西豪逸景项目答客问提纲3-13

1、PAGE PAGE 20西豪逸景项项目部答答客问北京华业行行西豪逸逸景项目目部二六年年三月目 录发展商介绍绍代理商简介介发展商辅助助单位情情况项目周边环环境介绍绍规划范围内内及周边边已按规规划实现现的城市市道路项目总体情情况简介介项目工程描描述售后服务其它西豪逸景项项目答客客问发展商介绍绍：发展商名称称：发展商注册册地址：发展商的股股东构成成形式：发展商以往往的开发发业绩：发展商注册册资金：代理商简介介代理商名称称：代理商注册册地址：代理商以往往的代理理业绩：代理商注册册资金：发展商辅助助单位情情况：工程设计单单位名称称：以往设计业业绩：设计单位资资质等级级：工程施工单单位名称称：工程施工单单

2、位以往往业绩：工程施工单单位资质质等级：建筑师：项目周边环环境介绍绍：项目周边规规划方案案：项目位置特特点：小区北面主主要交通通路线：小区西面主主要交通通路线：小区东面主主要交通通路线：小区南面主主要交通通路线：社区所经公公交线路路五、规划范范围内及及周边已已按规划划实现的的城市道道路有：项目规模：物业比例：商业设施：通讯及五金金机电：农贸市场： 商场及超市市、书店店：业务支持：商务中中心，网网络咖啡啡厅餐饮设施：医疗设施： 宠物医院：学校及各类类教育设设施：目至最近的的幼儿园园直线距距离8000米： 项目最近的的幼儿园园名称：目至最近的的小学直直线距离离：离项目最近近的小学学名称：最近的中学

3、学直线距距离：项目最近的的中学名名称：银行：社交、娱乐乐：休闲设施：文化、艺术术设施：酒店、宾馆馆：加油站附近各大公公司：政府机构：图片社：干洗店：途径本社区区公交车车： 六、项目总总体情况况简介项目的交通通特点：项目的门牌牌号码：项目的邮政政编码：项目的占地地面积：项目的建筑筑面积：项目的容积积率：项目的绿化化率：项目的绿化化覆盖率率：项目的建筑筑密度：项目至最近近的公园园直线距距离：项目至最近近的医院院直线距距离：项目至最近近的银行行直线距距离：离项目最近近的银行行是哪一一家： 项目至最近近的宠物物诊所直直线距离离：项目至最近近的日用用品商场场直线距距离：住宅面积：底商面积：项目最小户户型

4、面积积：项目最大户户型面积积：项目的总投投资额：小区的总户户数：建设用地规规划许可可证取得得时间：建设工程规规划许可可证取得得时间：国有土地使使用证取取得时间间：建筑工程开开工许可可证取得得时间：销售证取得得时间：项目设计理理念：项目特色：项目优势：小区内道路路及交通通状况：小区内停车车位数量量：小区内停车车位分布布：小区有几个个人行出出入口：小区有几个个车行出出入口：小区如何进进行人车车分流：小区保安时时间：小区进出封封闭管理理时间：园林设计理理念：园林设计特特色：园林设计优优势：园林设计单单位：园林设计单单位以往往业绩：小区园林的的投资是是多少：各栋楼之间间的人行行通道多多宽？各栋楼之间间

5、的有绿绿植吗？各栋楼之间间的绿植植有多宽宽？中心花园的的长、宽宽及面积积？ 小区车位的的分布：小区车位的的标准面面积：小区车位的的长、宽宽：小区车位的的管理模模式及收收费标准准：小区的车位位何时提提供使用用：小区车位是是否出售售：小区车位是是否有产产权：本项目开发发计划：本项目建设设周期：入住时间：底商部分可可否出租租：楼体地下部部分如何何使用：楼体外立面面颜色：楼体外立面面材料：楼体外立面面所表达达的风格格：楼高：层数：单层户数：电梯数目：电梯品牌：电梯的速度度：电梯的容积积：电梯的载重重：层高：楼体结构：抗震强度：楼板厚度：外墙厚度：内墙厚度：窗户的造型型：窗户的颜色色：窗户的尺寸寸：窗户

6、的材料料：窗户的厚度度：窗户的隔音音指标：窗户的开启启方式：设备层所在在位置：管道转换层层位置：管道转换层层层高：管道、电梯梯的噪音音如何解解决：住宅部分，一一共有多多少种户户型：A户型布局局：A户型设计计特点：A户型居室室内承重重墙及梁梁的位置置：A户型居室室窗户长长宽尺寸寸：A户型居室室窗台高高度：A户型居室室内电源源插座数数量：A户型居室室内电源源插座位位置：B户型布局局：B户型设计计特点：B户型居室室内承重重墙及梁梁的位置置：B户型居室室窗户长长宽尺寸寸：B户型居室室窗台高高度：B户型居室室内电源源插座数数量：B户型居室室内电源源插座位位置：C户型布局局：C户型设计计特点：C户型居室室

7、内承重重墙及梁梁的位置置：C户型居室室窗户长长宽尺寸寸：C户型居室室窗台高高度：C户型居室室内电源源插座数数量：C户型居室室内电源源插座位位置：D户型布局局：D户型设计计特点：D户型居室室内承重重墙及梁梁的位置置：D户型居室室窗户长长宽尺寸寸：D户型居室室窗台高高度：D户型居室室内电源源插座数数量：D户型居室室内电源源插座位位置：E户型布局局：E户型设计计特点：E户型居室室内承重重墙及梁梁的位置置：E户型居室室窗户长长宽尺寸寸：E户型居室室窗台高高度：E户型居室室内电源源插座数数量：E户型居室室内电源源插座位位置： 生活阳台采采用什么么材料封封闭：采用何种采采暖方式式：室内是否有有暖气片片：暖

8、气片室什什么材料料：暖气片的品品牌：卫生间如何何解决采采暖问题题：厨房如何解解决采暖暖问题：小区是否有有锅炉房房：小区锅炉房房的位置置在哪里里？楼体采取何何种保温温方式：电梯是否能能直达地地下车库库：户门的规格格：户门的功能能：户门的材料料：阳台门的规规格：阳台门的功功能：阳台门的材材料：居室门是否否配有：居室门的规规格：居室门的功功能：居室门的材材料：水源来自何何处：供水方式：供水使用何何种产品品及品牌牌：如何保持水水源清洁洁：净化优化程程度达到到多少：户内是否提提供纯净净水装置置：水电费是否否是“插卡计计量”：是否有生活活热水：生活热水如如何收费费：生活阳台可可否放置置洗衣机机：生活阳台是

9、是否有上上下水：生活阳台是是否有电电源：供电方式是是否为双双路供电电：每户用电最最大功率率及电压压是多少少：各户的水、电电、气表表安装位位置及查查看方式式：每户电视接接口数量量：电视可接受受哪些频频道：每户电话接接口数量量：电话接口位位置：每户可接入入及条外外线：是否能为业业主报装装电话，如如何收费费：小区及楼内内的消防防系统：小区保安：小区的安全全防范系系统：小区的人防防部分在在哪里？小区的人防防部分有有多大面面积：公共面积分分摊系数数：公共面积的的分摊原原则：小区的生活活垃圾如如何处理理：小区采取了了哪些环环保措施施：七、项目工工程描述述装修交付标标准（装装修程度度描述即即可）装修内容：五

10、金件件品牌、规规格、尺尺寸、价价格、颜颜色、性性能厨房：卫生间： 各电源插座座：品牌牌、规格格、尺寸寸、价格格、颜色色、性能能毛坯交付标标准（程程度描述述）：四四白落地地、水泥泥地面地漏数量、位位置、规规格、材材料、性性能描述述入户门尺寸寸、厚度度、颜色色、材料料、性能能描述、门门拔、门门扇、门门框配电量供电： 是否24小小时热水水、水温温标准、收收费标准准：无224小时时热水供热与供热热水是否否两套管管线供热方式、散散热器能能量、数数量、品品牌、管管线位置置墙地面交付付标准：四白落落地、水水泥平地地防水层做到到哪个房房间，做做多高，使使用材料料窗的材料和和规格（距距地面高高度、宽宽度、厚厚度

11、、保保温性能能、颜色色）为何何选择此此类上述各产品品交付后后保修年年限、是是否付费费轻隔墙与承承重墙分分布：电源、智能能化接口口、电话话、电视视天线在在各房间间的分布布及使用用材料、距距地面高高度水的来源及及各项标标准检测测水泥标号、房房屋质量量好坏的的初步确确定建筑结构户型：最小小至最大大、低至至高总价价三居、两居居、一居居等各有有几种，户户型面积积多大，所所在位置置哪里，社社区区位位位置阳台面积、方方向层高、净高高、楼板板厚度每个房间朝朝向内外墙厚度度保温方式及及厚度保温墙位置置、保温温系数电梯的规格格、性能能、载重重、品牌牌样板间内饰饰品是否否与交付付标准完完全统一一是否有防水水插座环保

12、指标达达到标准准可否自由选选择装饰饰方案或或米亚计计划及各各用材料料的色泽泽窗前是否有有护栏、若若有的话话其高度度、用材材、色泽泽各户型特点点、适应应的购买买群类别别是否独立管管线各功能区间间面积被浪费空间间的使用用处理方方式一般情况下下各居室室高、中中、低档档装修所所需费用用，及出出来的效效果各户内外向向视野情情况，含含楼层、朝朝向、区区域、位位置等针对不同客客户群的的异性推推荐，助助定分析析顶层是否配配窗磁、门门磁开窗方式（平平、推拉拉、上旋旋、下旋旋）配不配纱窗窗各区域吊顶顶的用材材及风格格涂料是否是是环保型型、何种种颜色淋浴房的品品牌、规规格、尺尺寸、价价格、颜颜色、性性能是否有燃气气

13、、烟感感等报警警措施电话线有几几条，各各条线的的区域位位置配置置、是否否有申请请费、安安装费是否预留空空调洞及及主机位位，是否否计算面面积是中空还是是真空玻玻璃？有有何区别别？中空空厚度、隔隔音、保保温效果果八、售后服服务：目前项目销销售情况况：项目的市场场定位：项目的目标标客户群群：项目关于现现已购买买客户的的构成：项目的投资资回报分分析：项目的资金金回报分分析：项目正式开开始销售售时是否否有优惠惠：客户购买多多套是否否有优惠惠：优惠程度：客户购买多多套，想想相互打打通的措措施及解解决办法法：老客户介绍绍新客户户是否有有优惠措措施：起价：均价：底商的价格格：项目的定价价原则：项目的提价价原则

14、：楼层差、景景观差及及朝向差差是多少少：付款方式的的种类：办理按揭款款的银行行：办理按揭款款的时间间：办理按揭款款须客户户提供的的材料：用银行贷款款方式购购买房屋屋的客户户是否有有优惠：采用公积金金方式付付款的客客户是否否有优惠惠：一次性付款款的客户户，签约约时交付付多少款款项：一次性付款款的客户户是否有有优惠：分期付款是是按照什什么比例例：分期付款的的客户是是否有优优惠：按揭款的比比例及年年限： 外地人及外外籍人士士如何办办理按揭揭手续：外地人及外外籍人士士，按揭揭成数及及年限：外地人与本本市人购购房手续续有何不不同：外资银行的的利率是是多少：外资银行办办理按揭揭需要哪哪些资料料客户办理按按

15、揭需要要多少时时间：哪些银行提提供按揭揭款：与我公司合合作的公公证处市市哪家：公证的费用用是多少少：是否可用外外币付款款：如何办理公公积金贷贷款：如何办理组组合贷款款：是否必须使使用我公公司指定定的代理理机构办办理： 是否有建筑筑施工进进度分期期付款：本项目为客客户贷款款提供的的发展商商担保方方式何内内容： 客户需要承承担的抵抵押登记记费：客户需要承承担的印印花税：客户需要承承担的契契税： 客户需要承承担的公公共维修修基金：产权何时可可以取得得：商业贷款的的流程：商业贷款的的利率：商业贷款的的周期：商业贷款的的费用：商业贷款所所需要的的资料：公积金贷款款的流程程：公积金贷款款的利率率：公积金贷款款的周期期：公积金贷款款的费用用：公积金贷款款所需要要的资料料：房地产买卖卖手续及及相关税税费：可否迁入户户口：户口迁入手手续：户口迁入时时所需要要的费用用：子女入学是是否可以以物业公公司代办办：子女入学相相关费用用：业主入住时时是否提提供租赁赁服