北京公寓租赁合同

编号：YB-HT-001640北京公寓租借合同Beijingapartmentrental甲方：乙方：签署日期：年代日精选文档/Word文档/文字可改编订：YunBoNetwork适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640北京公寓租借合同说明：本合同书适用于明确两方必然执行的义务和应该享有的权益，在合同限时内依据合同商定或许依据法律规定执行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读条款。北京外交人员房子服务企业（以下简称甲方）自________年____月____日起，将_________________外交人员公寓____楼______单元______号公寓______套租给______国驻华大使馆（以下简称乙方）作住所之用。如房子构造、装置或设施出缺点由甲方负责维修并担当开销。两方兹订立租借合同以下：第一条自本合同奏效之日起，乙方须按季度预支租金（外汇支票）________美元（或其余外币，或外汇兑换券______元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之________的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。甲方依据北京地域物价和房子修葺开销提升的幅度，可以对乙方第1页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640承租的公寓租金进行调整，但应提早三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租的房子设施维修不实时，惹起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收相应的开销。第三条甲方对出租房子进行如期检查，并负责以下自然耗资的免费维修：屋顶漏雨，地板糟朽；门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；管道拥挤、漏水，阀门、水咀和水箱部件失灵，上下水管道、暖气片及部件、卫生设施的维修和改换；灯口、插座、电门和电线的维修和改换；公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；电梯故障的实时除去和对乘员的人身安全保险。第2页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640乙方应将承租的公寓和设施破坏的状况实时通知甲方，甲方在接到通知后应赶快维修，甲方未能实时维修的，乙方可以自行维修，维修开销由甲方担当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应赏赐必需的方便和辅助。如遇住所发生水灾、大批跑水、煤气漏气，在甲方没法实时通知乙方的紧急状况下，甲方可进入乙方住宅办理。甲方要如期检查和养护楼内的消防器械。第五条因为甲方对乙方承租的住所检查不周、维修不实时而造成房子结构破坏，发生安全事故，使乙方碰到损失机，由甲方负责赔偿。如房子大修，不可以连续使用，必然腾出时，甲方应给乙方供给条件大概相当的住所，乙方应如期从承租的公寓中迁出。假如乙方拖故延迟不迁出，造成全部损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房子危及自己安全或健康，可以随时除去合同。第3页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640第六条乙方对承租的公寓和设施有爱惜保存的责任。因为使用不妥造成的损失或破坏要负责修复或赔偿。乙方应恪守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住所构造或装置设施的自然耗资不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行以下各项自费工程：在不破坏房子构造的条件下，改变室内装饰原样；增加固定装置和设施。乙方在改变室内装饰原样、拆掉或改换原有的炉具、灯具、卫生设施等应起初通知甲方并负担相应的损失费。在租借关系结束时，乙方增加或改换的设施可以拆掉。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工第4页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640开销由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设施和私自变动供电设施。不然，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必需的消防器械。第九条遇有不可以抗拒的自然灾祸，以致乙方承租的公寓碰到破坏，甲方应视房子破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房子不得私自转让或转租。退房时须提早半个月通知甲方，经甲方查验住所及其设施，确认圆满（除自然耗资外）后，两方办理停止租借手续。租金按停止日结算。乙方主动申请调动公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自两方署名、盖印之日起奏效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延伸一年。第5页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-001640本合同于________年____月____日在北京签署，一式两份，每份都用中文和______文写成，两种文真同样作准。甲方代理人：__________（自己署名）乙方代理人：__________（自己署名）云博网络科技有限企业YunboNetwork