高层建筑设计

高层建筑设计

商业、办公建筑设计建筑设计1104指导教师：鹿鹏小组人员：付硕于佳佳

1高层建筑设计第1页设计关键点1、设计条件：某开发企业为适应新业务与办公需要，拟在一用地范围内建一高层综合楼，包含裙房（商场）与塔楼（办公）两部分。塔楼部分除满足本企业内部办公需要外，其它部分为出租写字间用房。商场与办公入口应分别设置，并互不干扰。综合楼地处市中心，其形象应给城市景观带来新标志。2、用地概况：建设用地位于济南市大纬二路与经二路交叉口东南角。基地环境见附图，地势平坦，用地西侧为城市主干道大纬二路，北面为城市次干道经二路，用地内建筑控制线分别由建筑红线向后退8，建筑不得突出建筑控制线。3、技术条件：（1）主导风向：夏季主导风向东南风，冬季主导风向为西北风。

（2）耐火等级：一级。

（3）抗震设防：按7度设防考虑。

（4）建筑水、暖、电由城市集中供给。

2高层建筑设计第2页设计关键点三、设计内容：（建筑面积都按轴线计算；允许5%增减，总建筑面积控制在18000㎡）裙房部分（层数≤4层）：

1、超市（营业厅、商品存放）

㎡2、敞开式商场（营业厅、商品存放）6000㎡用户交通以扶梯和步行楼梯为主。塔楼部分（高度＜60m）：1、门厅（值班传达、邮电、会客、警卫等）：200m²2、企业办公、出租写字间（每层分别设置接待、会议室）：1m²办公交通以电梯为主，步行楼梯为辅。适度设置卫生间、中厅、走廊等公共空间，电梯、楼梯数量设置合理，疏散距离符合建筑设计规范要求。

地下停车场（地下一层）

地下停车场停车150辆，与地上建筑应合理对应。设计应符合地下停车场设计规范要求3高层建筑设计第3页关键点解析

关于耐火等级1、耐火等级一级详细概念耐火极限：建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火作用时起失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止这段时间用小时表示。4高层建筑设计第4页关键点解析

关于耐火等级两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级单层、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00m及以下范围内墙为不开设门、窗洞口防火墙时，其防火间距可不限。两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级单层、多层民用建筑相邻，当较低一座屋顶不设天窗、屋顶承重构件耐火极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4.00m。两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级单层、多层民用建筑相邻，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于2.00h，墙上开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4.00m。5高层建筑设计第5页关键点解析

关于耐火极限（1）其中，预制钢筋混凝土构件节点缝隙或金属承重构件节点外露部位，必须加设防火保护层，其耐火极限不应低于本规范表对应建筑构件耐火极限。（2）高层建筑内存放可燃物平均重量超出200kg/m2房间，当不设自动灭火系统时，其柱、梁、楼板和墙耐火极限应按本规范要求提升0.50h。

（3）建筑幕墙设置应符合以下要求：

窗槛墙、窗间墙填充材料应采取不燃烧材料。当外墙采取耐火极限不低于1.00h不燃烧体时，其墙内填充材料可采取难燃烧材料。

无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。

建筑幕墙与每层楼板、隔墙处缝隙，应采取防火封堵材料封堵。6高层建筑设计第6页关键点解析

关于防火间距

7高层建筑设计第7页关键点解析

关于抗震设防

2、抗震设防：按7度设防考虑按7度抗震设防烈度进行抗震设计建筑，其抗震设防目标是：当当地域发生小于5.5级地震影响时，建筑普通不受损坏或不需修理可继续使用（即通常所说小震不坏）

当当地域发生5.5-6.0级地震影响时，建筑可能损坏，经普通修理或不需修理仍可继续使用（即通常所说中震可修）

当当地域发生6.5级左右地震影响时（相对应地震烈度达8-9度），建筑不致坍毁或发生危及生命严重破坏（即通常所说大震不倒）。8高层建筑设计第8页关键点解析

关于设计内容3、裙房

与高层建筑相连建筑高度不超出24米从属建筑。

任务书要求：裙房部分（层数≤4层）：（1）、超市（营业厅、商品存放）

㎡

（2）、敞开式商场（营业厅、商品存放）6000㎡用户交通以扶梯和步行楼梯为主。所以裙房层高最高为6米。

4、塔楼部分（高度＜60m）：门厅（值班传达、邮电、会客、警卫等）：200m²2、企业办公、出租写字间（每层分别设置接待、会议室）：1m²办公交通以电梯为主，步行楼梯为辅。适度设置卫生间、中厅、走廊等公共空间，电梯、楼梯数量设置合理，疏散距离符合建筑设计规范要求。9高层建筑设计第9页关键点解析

关于安全疏散1、

高层公共建筑大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道要求。高层建筑安全出口应分散布置，两个安全出口之间距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合下表要求。10高层建筑设计第10页关键点解析

关于安全疏散2、高层建筑内观众厅、展览厅、多功效厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近疏散出口直线距离，不宜超出30m；其它房间内最远一点至房门直线距离不宜超出15m。3、公共建筑中位于两个安全出口之间房间，当其建筑面积不超出60m2时，可设置一个门，门净宽不应小于0.90m。公共建筑中位于走道尽端房间，当其建筑面积不超出75m2时，可设置一个门，门净宽不应小于1.40m。4、

高层建筑内走道净宽，应按经过人数每100人大于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门总宽度，应按人数最多一层每100人大于1.00m计算。首层疏散外门和走道净宽不应小于下表要求。11高层建筑设计第11页关键点解析

关于安全疏散疏散楼梯间及其前室门净宽应按经过人数每100人大于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间住宅，其走道出垛处最小净宽不应小于0.90m。12高层建筑设计第12页关键点解析

关于安全疏散1、

高层建筑内设有固定座位观众厅、会议厅等人员密集场所，其疏散走道、出口等应符合以下要求：

2、

厅内疏散走道净宽应按经过人数每100人大于0.80m计算，且不宜小于1.00m；边走道最小净宽不宜小于0.80m。

3、

厅疏散出口和厅外疏散走道总宽度，平坡地面应分别按经过人数每100人大于0.65m计算，阶梯地面应分别按经过人数每100人大于0.80m计算。疏散出口和疏散走道最小净宽均不应小于1.40m。

4、

疏散出口门内、门外1.40m范围内不应设踏步，且门必须向外开，并不应设置门槛。5、厅内每个疏散出口平均疏散人数不应超出250人。

6、疏散门，应采取推闩式外开门。7、高层建筑公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采取侧拉门、吊门和转门。人员密集场所预防外部人员随意进入疏散用门，应设置火灾时不需使用钥匙等任何器具即能快速开启装置，并应在显著位置设置使用提醒。8、建筑物直通室外安全出口上方，应设置宽度大于1.00m防火挑檐。13高层建筑设计第13页关键点解析

关于梯井1、电梯井应独立设置，井内禁止敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，并不应敷设与电梯无关电缆、电线等。电梯井井壁除开设电梯门洞和通气孔洞外，不应开设其它洞口。电梯门不应采取栅栏门。2、电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h不燃烧体；井壁上检验门应采取丙级防火门。3、

建筑高度不超出100m高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限不燃烧体作防火分隔；建筑高度超出100m高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限不燃烧体作防火分隔。

电缆井、管道井与房间、走道等相连通孔洞，其空隙应采取不燃烧材料填塞密实。4、垃圾道宜靠外墙设置，不应设在楼梯间内。垃圾道排气口应直接开向室外。垃圾斗宜设在垃圾道前室内，该前室应采取丙级防火门。垃圾斗应采取不燃烧材料制作，并能自行关闭。14高层建筑设计第14页商业建筑总平面布置1、总平面布置要求

（1）处理好建筑基地与城市道路关系。大中型商店建筑应有不少于两个面出入口与城市道路相连接；或基地应有不少于1/4周围总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相连接；基地内应设净宽大于4米运输、消防车道。（2）组织好建筑基地内、外人（货）流线与集散关系。按商业建筑使用功效组织好用户流线、货运流线、职员流线及城市交通线之间关系，防止交叉干扰。大、中型商业建筑主要入口前，按当地规划及相关部门要求，应设对应集散场地及能供自行车与汽车使用停车场。

任务书中设有地下停车场，所以主要考虑建筑物门前自行车、电动车之类停车场怎样布局。

（3）满足防火、

环境保护要求和相关要求，尽可能考虑方便残疾人通行要求。15高层建筑设计第15页关于残疾人停车车位7.11.2残疾人停车车位数量应依据停车场地大小而定，但不应少于总停车数2%，最少应有1个停车车位。停车场地面应保持平整，当有坡度时，最大坡度不宜超出1/50，方便于残疾人通行。7.11.3残疾人汽车抵达车位后，还需换乘轮椅代步或拄拐杖行走，即残疾人在汽车与轮椅之间需进行转换，所以，在停车车位一侧与相邻车位之间，应留有宽1.20m以上轮椅通道。两个残疾人车位可共用一个轮椅通道。7.11.4为了安全，轮椅通道不应与车行道交叉，要经过宽1.50m安全步道直接抵达建筑入口处。当车位轮椅通道与安全步道地面有高差时应设坡道，以方便乘轮椅者通行。7.11.5为了便于识别停车路线和停车位置，在车位地面中心部位要涂有黄色无障碍标志，在车位入口处安装国际通用无障碍标志牌。16高层建筑设计第16页残疾人停车车位17高层建筑设计第17页商业建筑总平面布置方式分为单面临街、两面临街、多面临街。见《公共建筑设计》P245

18高层建筑设计第18页商业建筑功效关系简图19商业建筑普通由营业厅、仓储和辅助用房三部分组成。见《公共建筑设计》P246高层建筑设计第19页商业建筑面积分配百分比建筑面积>15000m2为大型建筑，面积分配比比如下：营业>34%，仓储<32%，辅助<32%.20高层建筑设计第20页营业厅设计

商业建筑关键部位是营业厅。普通商业建筑营业厅普通由出入口、售货现场、垂直交通、陈列橱窗及从属设施等部分组成。（1）出入口

用户出入口数量不少于两个，考虑保温、隔热、防晒防淋除尘等原因。（2）售货现场

用户较密集售区易位于出入口地段，较粗笨商品销售区宜分布在底层。营业厅内各售区面积可按不一样商品种类和销售繁忙程度而定其平均每个售货岗位可按15m2计（含用户占用部分），也可按每位用户1.3m2计。每层营业厅普通控制在m2左右，并不应大于防火分区允许面积，不然应做隔断处理。

（3）垂直交通垂直交通联络方式有楼梯、电梯、自动扶梯三种。数量普通不少于两个，一个防火分区安全出入口也不少于两个。自动扶梯不能作为安全出口。21高层建筑设计第