北京国际健康港-圆梦北京-朝阳通州顺义三区交界

1目录项目简介项目主题定位项目区位及交通优势项目环境及配套优势项目详细介绍项目其他特色2Part1项目简介3国际健康港项目作为通州区政府的重点产业项目，总投资40亿元，总占地500亩，一期总占地270亩，总建筑面积40万平方米，30%的绿化率，30%的建筑密度，项目建设历时20个月，鼎力打造18栋具有国际化水准的标志性建筑，奠定中央别墅区首席健康综合体至高价值，引领通州全面实现健康生活，开启精彩人生。4Part2项目主题定位

5主题：青年梦工厂定位：北京首席青年梦想不夜城无梦想不青年项目超越传统规划概念，将和谐、发展、繁荣、创新元素植入建筑基因里面，营造一个国际化青年不夜城。6Part3项目区位及交通优势7位置及交通优势东临老河道，南依徐尹路，西靠富壁路，北至规划路，地理位置优越。距首都国际机场T3航站楼约5公里,距国贸中心15公里。紧临机场南线，京哈高速、京平高速、通顺路、北京六环路亦在园区附近设有出口，规划中的地铁S6号线也将在园区边通过。多维交通网同时在线，可以迅捷直抵燕莎商圈、CBD商圈、通州商圈、第四使馆区及宋庄文化产业创意集聚区。北京最优立体交通网络，三座航站楼、八轨七高速，构建辐射大城、通连国际的便捷城市繁华生活圈。8区域发展《通州新城规划（2005年-2020年）》，通州新城的功能定位是北京重点发展的新城之一，面向区域可持续发展的综合服务新城。国际健康港依托通州发展大势，占据通州未来商务与休闲宜居中心位置，联动多板块资源，造势而起，大势所趋，时势使然。通州区是北京“两轴两带多中心”重点建设的新城区。9三区交汇，商机云集“国际健康港”项目地处通州新城，位于朝阳、顺义、通州三区交汇处，地理位置极为优越。首都新区北京未来发展的核心区域——首都新区核心区距项目直线直线距离仅8公里，是项目发展的重要保障。周边高端别墅群林立，环境优越。第四使馆区朝阳区东坝地区将成北京第四“使馆区”。与项目车程距离3公里，咫尺之遥，更具涉外商务影响力，必然带动项目商务价值的全面升级。空港区项目距首都机场3号航站楼5公里，距北京空港核心区仅3公里，构建10分钟便捷商务圈。第四使馆区首都新区空港区本项目区位10交通国际健康港11高速公路京哈高速、京通高速、通燕高速、机场高速、机场第二高速、京津塘高速、京津高速机场距离首都机场T3航站楼仅10分钟，15分钟直抵空港产业区城市道路五环、六环、通顺路、朝阳路、朝阳北路地铁已开通：地铁八通线规划中：S6、M6、R1、M6支、S6支、S3、S512【免费班车】免费班车往来于国贸、机场、通州核心区、地铁（八通线、６号线），满足园区居民出行13Part5项目环境及配套优势14北京东郊森林公园北京最大森林公园­——8.9万亩东郊森林公园，位于北京市通州、顺义、朝阳三区交界地带。将与北部的潮白河森林公园等构成京东生态休闲游憩带，更有温榆河千年水文化涵养身心，打造北京城市第一“绿肺”。生态优势15【宋庄文化创意产业集聚区】占地15平方公里，著名的画家村，云集了很多清华北大的著名画家、艺术家。文化艺术氛围十分浓厚，有14家大型美术馆，113家画廊，4500多家艺术家工作室。从2005年至今举办过7次大型的文化艺术节，吸引力好多海内外的游客。16【学校及幼儿园】项目周边亦坐落有：爱迪国际学校，新新宝贝双语幼儿园、启萌幼儿园、七彩阳光艺术幼儿园，新时代学校，东北师范大学附属中学朝阳学校；中央别墅区西区更有多所知名的国际学校。17【高尔夫球场】项目周边亦坐落有天竺乡村高尔夫球场、翡翠园高尔夫球场、伯爵园高尔夫球场、格拉斯小镇高尔夫球场等14座高尔夫球场，满目碧草芬芳，更满足现代城市精英休闲社交所需。18【马术俱乐部】附近拥有唐人马球俱乐部、格林马会等多家高端马术训练场所，为区域上层人士提供跃马驰骋的高级享受。19周边资源国际健康港位于中央别墅东区核心地段；其周边更有大型高端别墅群环绕，温榆河穿流而过；构成国际健康港得天独厚的自然、地理和圈层优势。20本项目商业配套本项目规划有十余万平方米地下商业城，打造24小时不夜城；一期规划有一万余平方米配套商业；更有会所、健身等生活配套设施。21Part6项目详细介绍22国际名师设计，打造生态健康之城项目由新加坡MOD规划设计，一期是由18片树叶形状的建筑体组成，寓意为健康、繁荣、和谐、发展、创新；绿色是创意原点，健康是生活本质，营造出一个全生态的健康生活城，使您可以在室内享受全天候24小时新鲜纯净空气；一期户型面积在35平方米-100平方米之间，全部为精装修LOFT

；一期项目内还规划建设有12,000平方米的综合高端生活配套，集高端餐饮、大型运动健身设施、SPA、空中网球场等于一体，成为中央别墅东区核心健康休闲地标。23一期整体规划效果24屋顶花园

处处见绿25梦工厂

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研发大楼建筑标准高，外立面时尚、现代，采光充足。26STUDIO电商大楼27酒店及配套养老公寓2811号楼位于园区中央中央，紧临一期商业配套区，周边水系环绕，景观环境优美，生活、工作便利；首层6米，其他楼层4.5米LOFT，全精装修；2014年6月入住。29户型

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格局方正、采光充足30Part7项目其他特色31税收政策优惠每户均可享受注册资格和返税政策。

税收优惠——园区内注册公司可实现减免税优惠，创业型企业前期更有返税优惠等多项利好。创业基金——对于有未来发展潜力的、符合政策的创业企业，以及区域性重点发展行业的公司，可申请前期创业基金等各项扶持。

32智能网络覆盖——社区内全WIFI覆盖，无死角免费上网，构建健康智能社区社区免费班车——斥重金专门配备节能汽车，全方位服务上下班出行、日常接送等需求国际顶尖设计——聘请新加坡及德国顶尖设计规划团队，历经数