9建筑能效标识ppt1

9.建建筑筑能能源源审审计计及及标标识识9.1建建筑筑能能源源审审计计及及标标识识的的基基本本概概念念9.2建建筑筑能能源源审审计计的的实实施施9.3建建筑筑能能效效标标识识类类型型及及技技术术特特点点9.4我我国国的的建建筑筑能能效效标标识识的的实实施施9.1.1建建筑筑能能源源审审计计1））建建筑筑能能源源审审计计概概念念建筑筑能能源源审审计计(BuiIdingEnergyAudit)是是建建筑筑能能效效管管理理的的重重要要内内容容。。所谓谓能能源源审审计计，，就就是是对对一一个个能能源源系系统统的的能能效效所所作作的的定定期期检检查查，，以以确确保保建建筑筑物物的的能能源源利利用用能能达达到到最最大大效效益益。。能源源审审计计中中的的重重要要一一环环是是审审查查能能源源费费支支出出的的账账目目，，从从能能源源费费的的开开支支情情况况来来检检查查能能源源使使用用是是否否合合理理，，找找出出可可以以减减少少浪浪费费的的地地方方。。如果果审审计计结结果果显显示示建建筑筑物物的的能能源源开开支支过过高高，，或或某某种种能能源源的的费费用用反反常常，，就就需需要要进进行行研研究究，，找找出出究究竟竟是是设设备备系系统统存存在在隐隐思思还还是是管管理理上上存存在在漏漏洞洞。。9.1.1建建筑筑能能源源审审计计通过过能能源源审审计计过过程程中中对对设设备备系系统统和和建建筑筑物物的的诊诊断断，，可可以以使使管管理理者者对对设设施施的的现现状状有有一一个个全全面面的的、、清清晰晰的的和和量量化化的的认认识识，，找出出设设备备系系统统和和建建筑筑物物的的问问题题所所在在，，并并作作必必要要的的改改进进和和改改造造。。在现现代代企企业业里里，，设设施施(建建筑筑物物和和楼楼宇宇设设备备系系统统)是是企企业业经经营营的的主主要要资资源源之之一一。。它它为为企企业业的的主主营营业业务务服服务务，，起起到到主主营营业业务务的的功功能能和和环环境境保保障障的的作作用用。。因此此，，通通过过设设备备系系统统和和建建筑筑物物的的不不断断改改造造和和完完善善，，一一方方面面可可以以减减少少能能源源费费开开支支，，降降低低经经营营成成本本;另另一一方方面面可可以以为为业业主主提提供供更更好好的的有有支支持持力力的的工工作作环环境境，，创创造造更更大大的的效效益益。。能源源审审计计并并不不是是建建筑筑能能效效管管理理的的全全部部。。能能源源审审计计只只是是为为建建筑筑能能效效管管理理提提供供必必要要的的信信息息。。9.1.1建建筑筑能能源源审审计计2））建建筑筑能能源源审审计计的的目目的的:1)计计量量建建筑筑物物的的能能耗耗和和能能源源费费开开支支;2)检检查查建建筑筑物物能能源源利利用用在在技技术术上上和和在在经经济济上上是是否否合合理理;3)诊诊断断主主要要耗耗能能系系统统的的性性能能状状态态;4)找找出出大大楼楼的的节节能能和和节节约约能能源源费费开开支支的的潜潜力力，，确确定定节节能能改改造造方方案案;5)改改迸迸管管理理，，改改善善服服务务。。9.1.1建建筑筑能能源源审审计计3））能能源源审审计计形形式式:(1)初初步步审审计计初步步审审计计又又称称为为"简简单单审审计计或或"初初级级审审计计。。是能能源源审审计计中中最最简简单单和和最最快快的的一一种种形形式式。。在在初初步步审审计计中中，，只与与运运行行管管理理人人员员进进行行简简单单的的交交流流;对对能能源源账账目目只只做做简简要要的的审审查查;对对节节能能改改造造成成本本、、节节能能效效益益和和节节能能项项目目的的投投资资回回报报只只做做概概算算。这种审审计的的结果果还不不足以以作为为节能能改造造项目目的决决策依依据。。它只能用用来对对多个个节能能改造造方案案做出出优先先排序序，并并确定定是否否有必必要进进行更更深人人的能能源审审计。。9.1.1建筑筑能能源源审审计计(2)一般般审计计一般审审计是是初步步审计计的扩扩大。。它要要收集集更多多的设设施运运行数数据，，对建建筑节节能措措施进进行比比较深深人的的评价价。要收集集12-36个个月的的能源源费账账单才才能使使审计计人员员正确确评价价建筑筑物的的能源源需求求结构构和能能源利利用状状况。。除了审审查能能源费费账单单之外外，一一般审审计还还需要要进行行一些些现场场实测测、与与运行行管理理人员员进行行探入入交流流。可以用用一般般审计计来鉴鉴定所所有建建筑节节能措措施的的效用用。通通过节节能技技术措措施的的实施施方案案预算算、运运行成成本估估算和和投资资回报报率的的预测测，一般审审计可可以做做出节节能措措施的的详细细的财财务分分析。。9.1.1建筑筑能能源源审审计计(3)单一一审计计或或目标标审计计这种审审计其其实是是一般般审计计的一一种形形式。。在初初步审审计的的基础础上，，可能能发现现大楼楼的某某一个个系统统有较较大节节能潜潜力，，需要要进一一步分分析。。有时，，由大大楼业业主提提出对对自己己的某某一系系统进进行更更新改改造。。单一审审计或或目标标审计计只是是针对对一两两个系系统(例例如，，照明明系统统或空空调系系统)开展展。但但对被被审计计的系系统做做得要要比较较仔细细。9.1.1建筑能能源审审计(4)投资资级审计投资级审计计又被称为为"高级审计计或"详详细审计"。它是在一般般审计基础础上的扩展展。它要提供现现有建筑和和经节能改改造后的建建筑能源特特性的动态态模型。在许多企业业的经营架架构中，投投资能源基基础设施的的升级换代代或节能改改造，必须须在同一个个财务标准准上与其他他非能源项项目进行比比较。重点点是它们各各自的效益益，即投资资回报。节能项目的的效益又不不像某个产产品可以在在事先有比比较准确的的估计。在在很多情况况下，投资资者还需要要得到节能能率的承诺诺和担保。。所以在国国外一般都都用DOE-2进行行分析。在实施投资资级审计时时，不但要分析析节能措施施所能产生生的效益，，还要充分分地估计各各种风险因因素。另外，在评评估节能措措施的实际际效果时，，除了依靠靠建筑物原原有的能源源计量表具具，还应该该安装辅助助计量表具具。9.1.1建筑能能源审审计能源审计在在建筑能效效管理中的的地位9.1.2建筑能效效标识的基基本概念建筑能效标标识管理是是近年来在在发达国家家中发展起起来的一种种节能管理理力式，它它是一种基于市场化化的运行机机制，是对对强制性的的能效标准准及行政监监管的有效效补充。建筑能效标标识能够使使建筑节能领域的信息趋于公开，解决了目前前建筑节能能领域存在在的信息不不对称现象象，使建筑筑节能的相相关责任主主体明确了了各自的责责任和义务务，提高了责任主体的的节能意识识，并改变了现有有的以行政政监管为主主的政府节节能管理方方式，是建筑节节能领域一一种创新性性的节能管管理机制。。9.1.2建筑能效效标识的基基本概念目前，国际际上普遍用用"能源效效率"(Energyefficiency)来替代代20世纪纪70年年代能源危危机后提出出的"节能能"(Energyconservation)一词词。在1995年出版的的《应用高高技术提高高能效》中中，把"能源源效率"定定义为:"减少提供同同等服务的的能源投入入"。9.1.2建筑能效效标识的基基本概念能效标识是是能源效率率标识简称称，表示用能产产品能源效率等等级、能源消耗量量等性能指标标的一种信息标识，为消费者(包括各级级政府、企企业和个人人)的购买买决策提供必要的的信息，以引导和和帮助消费费者选择高能效效的产品。能效标识可可以是自愿愿性的，也也可以是强强制的。9.1.2建筑能效效标识的基基本概念1）世界各各国建筑能能效标识（1）美国国“能源之星星”建筑标识LEED绿绿色建筑认认证体系“能源之星星”是一种自愿愿性的保证证标识。表示“推荐荐”或“优优良”的节节能水平。。涵括电器器、办公设设备、新建建建筑和既既有建筑。。获“能源之之星”认证证的住宅比比普通新建建住宅（达达到《节能能模式规范范》）的能能源效率（（供暖、冷冷气和热水水）高出30％～50％。2）世界各各国建筑能能效标识识（2）莫斯科的““能源护照照”莫斯科在执执行建筑节节能时实施施了一种称称为"能源源护照"的的计划。从从1994年开始，，莫斯科市市在每个新新建筑的设设计、施工工和竣工过过程中，执执行市政府府节能标准准的每个环环节都记录录在"护照照"中备案案。建筑物竣工工后，该文文件就成了了记录建设设全过程执执行节能标标准情况的的可供购房房者提供建建筑物节能能信息的公公开性文件件。1998年就有有25％％的设计计因为不不遵照节节能标准准而被退退回。2）世界各国国建筑能能效标识识（3）德国的““建筑物物能源合合格证明明”“建筑物物能源合合格证明明”是记录建建筑物之之能源效效率，同同时包括括隔热材材料和暖暖气设备备的质量量等级。业主出租租或出售售房屋时时，需提提供该房房屋的““建物能能源合格格证明””给新使使用者参参考，从从而准确确估算其其能源消消耗支出出。根据德国国联邦议议会2005年年通过《《节约能能源法》》修正案案。“建建物能源源合格证证明”于于2006年起起付诸实实施。未未履行该该法者可可以最高高罚款达达15,000欧元。。2）世界各国国建筑能能效标识识（4）丹麦的““能量标标识条例例”体系系采用的标标识体系系是1996年年丹麦理理工学院院建立的的能源标标识条例例“EM””（EnergyMarkingordinance）体系系。通过一个个用于建建筑热模模拟的程程序EN832，计算算建筑全全年能耗耗指标，，并与类类似的建建筑进行行比较，，供购房房者参考考。（5）芬芬兰的"能源评评估"计计划芬兰政府府从上世世纪70年代初初到1998年年实施了了"能源源评估"计划，，对积极采采用节能能技术与与产品的的消费者者实行低低息贷款款和部分分资助。首先由业业主申请请要求进进行节能能改造，，与政府府签定合合作协议议，由政政府派专专家上门门访问调调查，利用"能能源评估估体系"软件对对建筑物物的能耗耗进行评评估分析析，找出出高耗能能的原因因，为业主提提出节能能改造的的具体建建议。2）世界各国国建筑能能效标识识日本绿色色建筑评评价体系系--CASBEE体体系（CaseBee(comprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency)日本建筑筑物综合合环境性性能评价价方法以以各种用用途、规规模的建建筑物作作为评价价对象，，从“环环境效率率”定义义出发进进行评价价。其试试图评价价建筑物物在限定定的环境境性能下下，通过过措施降降低环境境负荷的的效果。。其将评估估体系分分为Q（（建筑环环境性能能、质量量）与LR（建建筑环境境负荷的的减少））。建筑环境境性能、、质量包包括：Q1－室室内环境境；Q2－服务务性能；；Q3－－室外环环境。建筑环境境负荷包包括：LR1－－能源；；LR2－资源源、材料料；LR3－建建筑用地地外环境境。其每每个项目目都含有有若干小小项。CaseBee采用5分评价价制。满满足最低低要求评评为1；；达到一一般水平平评为3。参评项目目最终的的Q或LR得分分为各个个子项得得分乘以以其对应应权重系系数的结结果之和和，得出出SQ与与SLR。接着可计计算出建建筑物的的环境性性能效率率，既Bee值值。3）建建筑能效效标识的的作用明示建筑筑能耗状状况，加加强市场场透明度度建筑节能能的助推推器，反反映不同同建筑的的差距，，促进高高节能建建筑的发发展对开发商商起到管管理和监监督作用用实施建筑筑节能经经济激励励政策的的基础9.1建建筑能源源审计及及标识的的基本概概念9.2建建筑能源源审计的的实施9.3建建筑能能效标识识类型及及技术特特点9.4我我国的的建筑能能效标识识的实施施9.2建建筑能源源审计的的实施第一步，，与关键键岗位的的物业管管理人员员进行交交流。召开一次有审审计人员员和关键键岗位的的物业管管埋人员员一起参参加的能源审计计会议。会议内容容是:确确定审计计的对象象和工作作目标、、所遵循循的标准准和规范范、项目目组成员员的角色色和责任任，以及及审计工工作实施施的计划划。要讨论:建筑物物的运营营特点、、能源系系统的规规格、运运行和维维护的程程序、初初步的投投资范围围、预期期的设备备增加或或改造，，以及其其他与设设备运行行有关的的事宜。。9.2建建筑能源源审计的的实施第二步，，建筑物物现场调调查。在能源审审计会议议之后，，要安排排一次对对建筑物物的实地地调查，，实地了了解建筑筑物运营营的第一一手情况况。重点调查查在会议上上所确定定的主要耗能能系统，包括建建筑采暖暖空调系系统、照照明和电电气系统统、机械械系统等等。交流调查9.2建建筑能源源审计的的实施第三步，，查资料料。在会议和和现场调调查的同同时，要要查有关关建筑物物的文件件资料。。包括建筑和工工程图纸纸、建筑筑运行和和维护的的程序和和日志，，以及前前三年的的能源费费账单。。要注意所所看的图图纸应该该是竣工工图而不不是设计计图，否否则，审审计中所所评价的的系统会会与建筑筑物中实实际安装装的系统统有一些些差异。。调查交流查资料9.2建建筑能源源审计的的实施第四步，，设施检检查。在全面测测览了建建筑图纸纸和运行行资料之之后，进进一步调调查建筑筑中的主主要能耗耗过程。。适当条条件下还还应作现现场测试试以验证证运行参参数。第五步，，征求意意见---与员员工交流流。为了证实实检查结结果，审审计人员员要再次次会见大大楼员工工，向他他们汇报报初步的的检查结结果和正正在考虑虑之中的的建议。。了解根据据这些审审计对象象所确定定的项目目对用户户来说是是否有价价值，以以便建立立能源审审计的优优先次序序。此外外，还要要安排会会见对建建筑设施施来说是是关键性性的代表表人物，，调查交流查资料征求意见见设施检查9.2建建筑能源源审计的的实施第六步，，能源费费分析。。能源费的的分析需需要对过过去12~36个月的的能源费账账单做详详细的审审查。必须包包括全部部外购的的能源，，包括电电、天然然气、燃燃料油、、液化石石油气和和外购的的蒸汽，，还有所所有就地地生产的的能源。。审查能源源账单应应包括能能源使用用费、能能源需求求费以及及能源费费率结构构。最好好把这些些能源费费数据规规格化，，以排除除气候变变化的影影响和和建筑使使用情况况的影响响，并并作为基基准，计计算预期期的节能能率。一般而言言，公用用事业公公司提供供的能源源价目是是十分复复杂的。。而在能能源体制制改革之之后，可可以根据据合同从从不同的的供应商商那里买买到能源源。通过过对现有有能源费费账单的的详细分分析，可可以深入入了解大大楼的能能耗和需需求特性性，从而而确定最最佳的能能源供应应方案。。调查交流查资料能源费分析征求意见检查9.2建筑能能源审计的实实施第七步，确定定和评价可行行的能源改造造方案。通过详尽的经经济分析，能能源审计可以以提出对主要设设施的改造项项目和对运行行管理的改进进计划，并计计算出其简单单投资回报。。对每一主要的的能耗系统(如围护结结构、暖通空空调、照明、、电力和工艺艺)可以提出出一系列能源源改造计划。。然后，根据对对能源审计中中得到的有关关设施的所有有数据和信息息的审查，以以及大楼员工工对现场调查查结论的反馈馈意见，最终终形成能源改改造的计划，，并交大楼管管理者审查。。能源费分析征求意见检查评价方案9.2建筑能能源审计的实实施第八步，经济济分析。审计人员要对对审计中收集集的数据做进进一步的处理理和分析。借助计算机软软件进行建模和模拟，重新生成现现场观察得到到的结果并重重新计算一个个基础能耗值值。这个基础值将将用来确定节节能的潜力。。然后，还要计计算实施节能能改造的成本本、节能量以及每个个节能改造项项目的简单投投资回报。能源费分析征求意见检查评价方案经济分析9.2建筑能能源审计的实实施第九步，撰写写能源审计报报告。在最终报告里里，要提供能能源审计的结结果和改造项项目的建议。。报告应包括对对所审计的设设施及其运营营状况的描述述、所有能耗耗系统的讨论论，以及对能能源改造方案案的解释(对能耗的影影响、实施成成本、效益和和投资回报)。报告中还应有有在整个项目目中所涉及的的工作内容。。能源费分析征求意见检查评价方案经济分析撰写报告9.2建筑能能源审计的实实施第十步，设施施管理者对方方案的审查。。需要就最终方方案对设施管管理者进行一一次正式的陈陈述，以便使使他们掌握方方案的效益和和成本的充分分的数据，从从而做出实施施方案的决策策。能源费分析征求意见方案审查评价方案经济分析撰写报告能源审计的实实施策略1）基于系统统进行审计基于系统的能能源审计需要要把建筑物中中的各个能耗耗系统区分开开来(例如分成照照明系统、空空调系统、热热水系统等)，并需要对一个个能耗系统中中各主要设备备(例如，，制冷机、水水泵、风机、、冷却塔)的的能效都进行行评价和测试试。能源审计的实实施策略基于系统进行行审计的目标标是提高整个建建筑的能效，因此其结果果会形成一些些比较大的改改造方案，如如:1)根据大楼楼的冷热负荷荷和电力需求求量，来用热热电冷联产系系统;2)根据峰谷谷电价结构将将空调系统改改造成蓄冰空空调和低温送送风系统;3)将分散空空调系统改成成集中空调系系统;4)根据需求求变化在水泵泵风机上加装装变频调速装装置，将定流流量系统改造造成变流量系系统;5)安装建筑筑自动化(BA)系统统中的能源管管理系统(BMS)或或设备系统的的自控装置;6)正确确定定空调采暖设设备的容量。。能源审计的实实施策略2）基于方案案的能源审计计基于方案的能能源审计相对对容易实施。。这种审计是是带看几种比较较成熟的节能能技术方案，，看审计对象象建筑中是否否适合应用。。由于有了"先先入为主"的的方案，因此此这种审计的的目标是提高高某个系统甚甚至只是某种种设备的能效效。其结果形形成的改造方方案比较简单单易行，例如:1)将白炽灯灯改成荧光灯灯、金属卤素素灯或高压钠钠灯;2)根据气象象条件(可可以用自控装装置)开闭建建筑物的开口口部位;3)用双层费费替代单层窗窗，或在外墙墙和屋顶上加加保温;4)根据制造造商的建议对对设备系统进进行预防维修修。能源审计的实实施策略基于系统的能能源审计所能能得到的节能能效果明显、、节省能源源费很可观，，而且节能效效果容易得到到验证，但技技术含量高、、投人大，融融资有一定风风险。因此，这种能能源审计一般般采取合同制能源管管理(CEM)方式，委托专业公公司进行。基于方案的能能源审计相对对而巨技术含含量较低，节节能效果不太太容易验证(除照明改改造)。因此此，有条件的的设施管理公公司可以依靠靠自己的技术术力量实施。。当然也可以以外委，但不不太适合用CEM方式。。能源审计的实实施策略在实施基于方方案的能源审审计时有一点点一定要注意意，提高某一单体体设备的能效效并不等于系系统能效一定定能得到优化化。尤其是在暖通通空调系统中中，牵一发往往往会动全身身。例如在冷源系系统和末端系系统共用一台台水泵的所谓谓"一级泵泵"系统，，如果系统负负荷减小，水水泵根据负荷荷变化而减小小冷水流量，，显然就水泵泵而言效率会会提高，但流流经制冷机(R)蒸发发器的水流量量同时变小，，会使制冷机机效率下降，，可能会使整整个系统能效效下降，得不不偿失。9.1建筑能能效审计及标标识的基本概概念9.2建筑能能效审计的实实施9.3建筑筑能效标识类类型及技术特特点9.4我国国的建筑能效效标识的实施施9.3.1能能效标识类型型包括：保证标标识、等级标标识、比较标标识、单单一一信息标识等等几种。保证标识：只表示产品已达到某某种标准的要要求，而不表表示达到程度度的高低，标标签上没有具具体的信息。。如美国的能源源之星(EnergyStar)。等级标识：明确产品的的能效等级，消费者只需需查看标识，，就明了该产产品与同类产产品的相对能能效水平，并并了解它们之之间的能效差差别。9.3.1能效标识类型型比较标识：带有一个连连续标度的比比较标尺。标尺上标出可可以购买到的的此类型产品品的最高和最最低效率值，，同时在标尺的的某一位置有有一个箭头，，以指示出该该种型号产品品的具体能效效数值及在市市场中所处的的能效水平。。如德国的““建筑物能源源合格证明””。单一信息标识识：只有产品的年度能耗量、、运行费用或或其它重要特特性等具体数数值．不反映出该该类型产品所所具有的能效效水平，没有有可比较的基基础．9.3.2能效标识的作作用采用能效标识识的目的是鼓励消费者购购买那些能够提供所需需的服务并且且耗能更少的的用能产品。。帮助消费者减减少能源消耗耗耗能产品提供供的服务也是是能效标识要要考虑的一个个重要方面，，因此能源使用和能能源服务一起起构成了产品品的能效定义义，即产品能效=单单位能源输人人所带来的能能源服务。9.3.2能效标识的作作用(1)为消费费者提供信息息，以帮助其其选择高效、、适用的产品品。能效标识的作作用在于能够够有效地消除能效信息息不对称的现象，向消消费者提供易易于理解的产产品能效信息，使消费者在在做出购买决决定的过程中中，将能源效率和运运行费用这两个因素以以及环境影响特性性考虑进去，可可以比较不同同类型、不同同品牌用能产产品的能效和和费用情况，，从而引导消消费者购买高高能效的产品品。9.3.2能效标识的作作用(2)鼓励生生产商改善产产品的能效性性能。消费者购买高高能效产品的的热情带动了了市场需求，，刺激制造商商及时调整用用能产品的开开发、生产和和推广销售计计化，减少低低效产品的生生产，并在技技术可行、经经济合理的前前提下，开发发新的、更高高效的技术和和产品，促进节能产品品市场的良性性竞争，使产品的能能效水平得以以持续提高，，从而不断地地推动市场向向高效节能市市场的转移。。9.3.2能效标识的作作用(3)为政府府决策提供信信息基础，并并为国家带来来节能与环保保效益。能效标识确确立了产品品的节能目目标，在提提高能效、、节约能源源的同时，，节约了能能源开发的的基建投资资，同时也也减少了有有害物质的的排放，改改善环境，，取得良好好的环保效效益。而能效标识识对于政府府达到能源源和环境目目标的策略略具有非常常重要的作作用，它为为确定其他他节能措施施，如政府府采购产品品的能效要要求以及建建筑物用能能规范等，，提供了一一个可靠的的信息基础础。9.3.3建筑能效效测评标识识的技术特特点建筑能效测测评标识是建筑物用用能系统效效率或能源源消耗量等等性能指标。是建筑工程程质量的一一部分。建筑能效测测评标识是是将反映映建筑物单单位面积耗耗能量指标标及其热工工性能指标标等信息以以标识的形形式进行公公示。1）建筑的的特殊性建筑因其使使用功能、、平面与空空间组合、、结构与构构造形式以以及建筑产产品所用材材料的物理理力学性能能的特殊性性，决定了建筑筑与一般工工业产品相相比，其特特殊的性质质，主要表现在在两个方面面:建筑的特殊殊性建筑生产的的特殊性。。1）建筑的的特殊性（1）建筑筑物的特殊殊性A.建筑物物的固定性性，建筑只能在在建造地点点固定地使使用，而无无法转移，，这种一经经建造就在在空间固定定的属性，，叫做建筑筑的固定性性，固定性是建建筑与一般般工业产品品最大的区区别;1）建筑的的特殊性B.建筑物物使用功能能的多样性性，建筑工程根根据功能的的使用要求求，可分为很多多类型，如工业业建筑、民民用建筑等等，建策的的使用要要求、规模模、建筑设设计、结构构类型等各各不相同，，即使是同一一类型的建建筑物，也因所在地地点、环境境条件不同同而彼此有有所不同;C.建筑物物的综合复复杂性，建筑是一个个完整的固固定资产实实物体系，，不仅土建建工程的艺艺术风格、、建筑功功能、结构构构造、装装饰做法等等方面堪称称是一种复复杂的产品品，而且工工艺设备、、采暖通风风、供水供供电、卫生生设备等各各类设施错错综复杂。。1）建筑的的特殊性（2）建筑筑生产的特特殊性A.建筑生生产的单件件性建筑是属单个型的的"定做"产品，而不是大大宗型的"批量产品品，且与一一般工业产产品相比，，建筑生产产具有不可可逆的特点点，一旦建建成，拆除除、重建的的成本非常常大;B.建筑在在生产空间间的固定性性各种建筑物物是在特定定的地区、、按特定的的要求而设设计的，因因此生产活活动需要在在固定的地地点进行，，建筑施施工中的人人、财、物物、技术、、设备等五五大因素，，要围绕绕固固定定产产品品而而流流动动，而而不不是是像像普普通通工工业业产产品品一一样样随随工工艺艺要要求求而而流流动动;1））建建筑筑的的特特殊殊性性（2））建建筑筑生生产产的的特特殊殊性性C.建建筑筑生生产产受受自自然然环环境境条条件件影影响响的的区区域域性性，建筑筑施施工工大大部部是是在在露露天天生生产产，，地地区区气气候候的的晴晴天天和和雨雨天天、、寒寒冷冷与与炎炎热热等等都都对对施施工工工工期期和和质质量量有有较较大大的的影影响响;D.建建筑筑生生产产的的综综合合复复杂杂性性，由于于建建筑筑体体型型庞庞大大，，组组织织协协作作复复杂杂，，因因此此，，建建筑筑的的生生产产周周期期较较长长，，耗耗资资巨巨大大，，且且需需要要多多工工种种多多工工序序密密切切配配合合，，要要求求建建设设单单位位、、设设计计单单位位，，施施工工及及设设备备安安装装单单位位相相互互协协调调、、严严密密计计划划、、科科学学管管理理，，只只有有这这样样才才能能更更好好地地完完成成建建筑筑工工程程任任务务。。2））建建筑筑能能效效的的特特殊殊性性（1）建筑筑能效的的质量形形成过程程从基本建建设程序序来看，，建筑节节能的质质量形成成过程，，是工程程建设各各方主体体在工程程建设的的项目立项、规划设计计、施工以及及运行等阶段中中。执行行建筑节节能相关关标准的的过程。。2）建筑筑能效的的特殊性性A.工程程项目的的决策阶阶段在此阶段段考虑建建筑节能能方面的的投资，，对于今今后工程程建设各各环节的的节能管管理以及及建筑建建成后使使用环节节所节省省的能源源给社会会带来的的一系列列的收益益，具有有非常重重要的作作用。在项目决决策阶段段，新建建的一个个建筑工工程项目目的立项项内容应应当包括括建筑节节能的内内容。对于所采采用的节节能技术术、达到到的节能能效果及及资金的的增量成成本应有有一个合合理的专专题论证证。2）建筑筑能效的的特殊性性B.规划划、设计计阶段建筑的规规划、设设计阶段段是对建建筑节能能质量的的进行事事前控制制的关键键阶段。。如果设设计阶段段不合理理或不符符合建筑筑节能的的要求，，则施工工阶段按按照设计计阶段的的图纸避避行施工工时，就就不可能能采取一一系列建建筑节能能的技术术措施。。建筑的的设计阶阶段对施施工阶段段及建筑筑建成后后的使用用阶段的的建筑能能耗的影影响非常常关键。。应考虑建建筑物所所在地的的气候、、采光、、遮阳等等自然环环境条件件来选择择节能材材料、部部品、设设备。如如果所选选择的节节能材料料、部品品与上述述自然条条件不匹匹配，即即使材料料、部品品的节能能性能再再好，所所建造的的建筑物物的节能能效果也也会很差差;合理选择择节能设设备，避避免设备备的选型型过大及及系统部部件设计计不合理理，否则则即使所所选用的的设备的的节能性性能非常常好，能能效比非非常高，，也将使使建筑在在运行过过程中无无谓地浪浪费大量量的能源源。2）建筑筑能效的的特殊性性C.施工工阶段工程建设设的施工工阶段是是建设工工程质量量形成的的核心环环节，是是业主和和工程设设计意图图最终实实现并形形成工程程实体的的重要阶阶段。对于建筑筑节能工工程来说说，施工工阶段是是把工程建设设的各物物质要素素，按照照一定的的设计标标准及施施工操作作规程进进行科学学、合理理地整合合，并最最终形成成符合建建筑节能能标准要要求的节节能工程程质量。。2）建筑筑能效的的特殊性性D.运行行阶段建筑物能能否节能能，关键键要看运运行环节节的节能能效果。。运行环环节如果果系统紊紊乱，调调控失常常、围护护结构损损坏、冷冷桥滋生生、冷风风渗透、、存在无无效能耗耗损失或或无效能能耗损失失增大。。就会产生生"节能能建筑不不节能"、"耗耗能建筑筑更耗能能"等能能耗"黑黑洞"现现象。(2）建建筑能效效的特点点建筑节能能是一项项复杂的的系统工工程。涉及建筑筑的规划划、设计计、施工工、调试试、运行行、维修修等诸多多环节，，并在实施施的各个个环节中中涉及诸诸多建筑筑材料、、部品、、产品和和设备。。提高建筑筑能效，，应加强强建筑的的规划、、设计、、施工、、竣工及及使用等等环节的的全过程程节能监监管。从而把一一系列的的满足质质量要求求的节能能材料、、产品及及设备进进行最优优化的集集成、组组合。(2）建建筑能效效的特点点A.节节能材材料、、产品品及设设备是是提高高建筑筑能效效的物物质基基础。节能材材料、、产品品及设设备是是建筑筑节能能最基基本的的构造造元素素，是是提高高建筑筑能效效的物物质基基础。。要达到到建筑筑节能能的目目标，，提高高能源源的利利用效效率，，必须须采用用节能能材料料、产产品、、设备备以及及相应应的建建筑施施工技技术、、工艺艺，节能材材料、、产品品设备备的质质量、、性能能决定定着所所建造造的节节能建建筑的的质量量、性性能，，节能材材料产产品的的价格格在很很大程程度上上影响响着节节能建建筑的的市场场价格格。只有其其节能能性能能和质质量条条件满满足建建筑节节能技技术标标准要要求的的情况况下，，才能能保证证建筑筑节能能的效效果。。(2））建筑筑能耗耗效的的特点点B.建建筑能能效的的提高高是围围护结结构的的节能能和采采暖空空调及及照明明等设设备系系统的的节能能综合合作用用的结结果。。为使整整个建建筑物物达到到一定定的能能效水水平，，应从从墙体体、门门窗、、屋面面等围围护结结构和和系统统设备备这两两个方方面考考虑。。如果只只注重重围护护结构构的节节能而而忽视视了系系统设设备的的节能能，就就会造造成房房间内内部的的温度度过热热，用用户只只能开开窗散散热，，造成成"节节能建建筑不不节能能"的的现象象;如果只只抓系系统设设备的的运行行效率率而不不注重重围护护结构构的节节能，，即使使系统统设备备的运运行效效率很很高，，且具具有可可调控控的装装置，，也会会因为为在围围护结结构的的节能能措施施不够够造成成能源源的大大量浪浪费。。(2））建筑筑能效效的特特点C.建建筑能能效质质量的的形成成过程程是在在工程程建设设的各各个阶阶段逐逐步形形成的的。建筑节节能的的效果果尽管管与所所选用用的材材料、、产品品、设设备的的性能能有很很大的的关系系，然然而，，节能能材料料、产产品、、设备备的性性能并并不是是决定定建筑筑节能能效果果的唯一因素素。某一建建筑物物所使使用的的材料料、产产品及及设备备全部部满足足节能能产品品性能能标准准要求求和质质量要要求，，但此此建筑筑物并并不一一定是是节能能建筑筑。建筑物物的节节能性性能受受建筑筑的设设计、、施工工及运运行管管理等等环节节的影影响很很大，，新建建建筑工工程项项目节节能质质量是是在工工程建建设的的各个个阶段段如项项目立立项、、规划划设计计、施施工、、竣工工、日日常使使用及及维护护运行行等阶阶段的的节能能质量量控制制和管管理的的过程程中而而逐步步形成成的。。3）建建筑能能效测测评的的特点点建筑能能效测测评是是指由由从事事建筑筑节能能相关关活动动并具具备相相应测测试条条件的的第三三方技技术机机构，，在依法法取得得政府府主管管部门门授权权后，，按照照一定定的技技术标标准和和程序序对建建筑物物的用用能效效率进进行测试、、评估估，最最终得得到反反映建建筑能能源利利用效效率的的热工工性能能指标标以及及其他他技术术指标标的过过程。建筑能能效的的特点点及质质量形形成过过程决决定了了建筑筑能效效测评评与一一般工工业产产品能能效测测评有有较大大的区区别，，主要要表现现在以以下几几个方方面:3）建建筑能能效测测评的的特点点(1)建筑筑能效效测评评相对对复杂杂，需需要依依托各各方面面的知知识。。建筑节节能是是针对对围护护结构构和系系统节节能两两个方方面。。对建筑筑能效效进行行测评评的过过程需需要对对多种种因素素进行行综合合考虑虑，很很难简简单地地根据据建筑筑尺寸寸及窗窗墙形形式与与材料料估算算建筑筑物能能耗及及热工工性能能。建筑能效的的测评需要要专门的测测试设备、、测试方法法及专业的的技术人员员等技术手手段。并需需要依托规规划学、建建筑学、环环境学、热热力学、光光学、材料料学等各方方面知识的的综合。普通工业产产品的能效效测评相对对简单，且且所涉及的的知识面相相对较窄。。3）建筑能能效测评的的特点(2)自然然环境如光光线、温度度、风压、、气候状况况等条件对对建筑能耗耗有显著的的影响。即使是两个个建筑物所所用的材料料和系统设设备完全相相同，如果果其所在地地区的气候候条件如温温度、日照照不同。则则其能耗测测试结果也也会有很大大的差别，，建筑能效测测试结果受受建筑物周周围自然环环境影响较较大。一般工业产产品的能耗耗与周围环环境的关系系不大，仅仅受生产过过程中产品品工艺流程程的响较大大。如果产产品其组成成材料、零零件确定，，则其能效效一般也就就确定。此外，建筑能效测测评对周围围环境的要要求相对较较高，而普普通工业产产品的能效效测评一般般在实验室室就可进行行。3）建筑能能效测评的的特点(3)建筑筑能效测评评需要考虑虑建筑生产产的全过程程。普通耗能产产品的能效效测评只需需对最终的的产品进行行测试，而不需要要考虑产品品的生产过过程;而建筑能效的的测评是从建筑的规规划、设计计阶段开始始。一直到到建筑的施施工、竣工工甚至建筑筑的运行等等全过程。建筑能效的的测评除了了考虑施工工图设计参参数，还应应进行必要要的现场检测测，并进行行最终的评评估。因此，建筑能效测测评是现场场测试与模模拟计算相相结合的过过程，而且很难全全部通过现现场实测，，测试周期期较长，测测量成本也也很高。9.1建筑筑能效审计计及标识的的基本概念念9.2建筑筑能效审计计的实施9.3建建筑能效标标识类型及及技术特点点9.4我我国的建筑筑能效标识识的实施9.4.1我国建建筑能效标标识制度的的历史沿革革我国于1998年实实行节能产产品认证制度，在原国家家经贸委牵牵头并直接接领导下，，经过原国国家质量技技术监督局局批准，1998年年10月，，中国节能能产品认证证机构正式式威立。中国的节能能产品认证证是指依据据相关的标标准和技术术要求，经中国节能能产品认证证中心确认认，并通过过颁布节能能产品认证证证书和节节能标志，，证明某一一产品为节节能产品。。采用自愿的的原则。类类似于美国国的能源之之星项目。。9.4.1我国建建筑能效标标识制度的的历史沿革革中国节能产产品认证采采用国际上上通行的"工厂条件件检查+产产品检验+认证后监监督检查和和检验"的的认证模式式，属于产品质质量认证的的范畴。1999年年4月中旬旬，节能产产品认证机机构正式启启动家用电电冰箱节能能产品认证证工作，这这是我国第第一个实施施节能认证证的产品。。9.4.1我国建建筑能效标标识制度的的历史沿革革2003年年底，由清清华大学、、中国建建筑科学研研究院、北北京市建建筑设计研研究院等科科研机构组组成的课题题组公布了了详细的““绿色奥奥运建筑评评估体系””，这是是国内第一一个有关绿绿色建筑的的评价、论论证体系。。这套评估体体系对绿色色建筑进行行全程监督督管理，涉涉及项目招招标、设计计、施工、、调试及运运行管理等等环节，并并分别从环环境、能源源、水资源源、材料、、室内环境境等方面进进行评估。。2004年年8月13田由国国家质量监监督检验检检疫总局和和国家发展展和改革委委员会正式式颁布《能源效率率标识管埋埋办法》，，标志着我国国能效标识识制度的启启动。9.4.1我国建建筑能效标标识制度的的历史沿革革2004年年11月29日，国国家发展和和改革委员员会、国家家质量监督督检验检疫疫总局、国国家认证认认可监督管管理委员会会联合发布布2004年第71号公告，，批准颁布了了《中华人人民共和国国实行能源源效率标识识的产品目目录(第一一批)"、、"中国能源源效率标识识基本样式式"、“家用电冰冰箱能源效效率标识实实施规则"和"房间空气气调节器能能源效率标标识实施规规则"。9.4.1我国建建筑能效标标识制度的的历史沿革革列入第一批批目录的产产品包括:家用电冰冰箱和房间间空气凋节节器，于2005年年3月]日日生效实施施。这项能效标标识制度是是强制性实实施的，凡凡列入"目目录"的产产品，应当当在产品或或者产品最最小包装的的明显部位位标注统一的的能源效率率标识，并在产品说说明书中说说明。这项制度的的实施，标标志着我国国对消费者者权益保护护的加强。。也标志着着对"市市场促迸节节能"认识的的深人。9.4.2我国建筑筑能效标识识的实施情情况2004年年8月，建建设部颁布布了"全国绿色建建筑创新奖奖管理办法法”全国绿色建建筑创新奖奖设立。国家标准"住宅性能能评定标准准"于2006年3月1日起起实施。《住宅性能能评定标准准"适用于于城镇新建建和改建住住宅的性能能评定。而而不是单纯纯的评优标标准。反映的是住住宅的综合合性能水平平，体现节节能、节地地、节水、、节材等产产业技术政政策。倡导一次装装修，引导导住宅开发发和住房理理性消费，，鼓励开发发商提高住住宅性能等等。9.4.2我国建筑筑能效标识识的实施情情况在"住宅性性能评定标标准"中。。住宅性能分分为适用性能、、环境性能能、经济性性能、安全全性能、耐耐久性能五个方面，，根据综合性性能高低，，将住宅分分为A、B两个级别别。9.4.2我国建筑筑能效标识识的实施情情况2006年年初，建设设部与科技技部联合发发布了《绿色建筑筑技术导则则》，这是我国国颁布的第第一个关于于绿色建筑筑的技术规规范。《绿色建筑筑技术导则则》由中国国建筑科学学研究院主主编。9.4.2我国建筑筑能效标识识的实施情情况《绿色建筑筑技术导则则》中建立立了绿色建建筑指标体体系。绿色建筑指指标体系由由节地与室外外环境、节节能与能源源利用、节节水与水资资源利用、、节材与材材料资源、、室内环境境质量和运运营管理六类指标组组成。这六类指标标涵盖了绿绿色建筑的的基本要素素，包含了了建筑物全全寿命周期期内的规划划设计、施施工、运营营管理及回回收各阶段段的评定指指标的子系系统。9.4.2我国建筑筑能效标识识的实施情情况《绿绿色色建建筑筑评评价价标标准准》》2006年年目前前修修订订稿稿在在征征求求意意见见《住住宅宅性性能能评评定定技技术术标标准准》》2006年年适用用于于城城镇镇新新建建和和改改建建住住宅宅的的性性能能评评定定，，而而不不是是单单纯纯的的评评优优标标准准，，反反映映的的是是住住宅宅的的综综合合性性能能水水平平，，体体现现节节能能、、节节地地、、节节水水、、节节材材等等产产业业技技术术政政策策，，倡倡导导一一次次装装修修，，引引导导住住宅宅开开发发和和住住房房理理性性消消费费，，鼓鼓励励开开发发商商提提高高住住宅宅性性能能等等。。在《《住住宅宅性性能能评评定定标标准准》》中中，，住住宅宅性性能能分分为为适适用用性性能能、、环环境境性性能能、、经经济济性性能能、、安安全全性性能能、、耐耐久久性性能能五五个个方方面面，，根根据据综综合合性性能能高高低低，，将将住住宅宅分分为为ＡＡ、、ＢＢ两两个个级级别别。。2008年年4月月住住房房和和城城乡乡建建设设部部发发布布《《关关于于试试行行民民用用建建筑筑能能效效测测评评标标识识制制度度的的通通知知》》建建科科[2008]80号号《民民用用建建筑筑能能效效测测评评标标识识管管理理暂暂行行办办法法》》9.4.2我我国国建建筑筑能能效效标标识识的的实实施施情情况况我国国的的建建筑筑能能效效标标识识制制度度己己经经起起步步，，相相应应的的制制度度逐逐渐渐建建立立。。一些些政政府府部部门门或或社社会会中中介介机机构构逐逐步步开开展展了了关关于于建建筑筑性性能能方方面面的的认认定定、、评评审审活活动动。。9.4.3建建筑筑能能效效标标识识的的作作用用建筑能效测评评标识的作用用是向建筑用用户、政府部部门、建设单单位提供一个个衡量建筑物物能源利用效效率、建筑部部品能效指标标的信息，建立建筑节能能的市场运行行机制、改变变政府节能管管理方式、维维护建筑节能能市场主体各各方面的权益益。9.4.3建建筑能效标识识的作用1）建筑能效标识识管理政策有利于建立公公平的市场竞竞争机制，推推动建筑节能能技术进步，并带动相关关行业的发展展。目前，我国节节能建筑及部部品市场上，，产品质量良良萎不齐，鱼鱼龙混杂，且且很难区分。。通过建筑能效效测评标识制制度，有利于于明确建筑能能效及部品的的热工性能，，刺激开发商商、生产商及及时凋整节能能建筑及部品品的开发、生生产和推广销销售计划，由由此促进市场场的良性竞争争，建立公平平的市场竞争争机制，不断断提高产品的的技术含量，，从而推动建建筑节能领域域的技术进步步。2）建筑能效测评评标识制度的的建立，有利于企业产产品结构的调调整，不断提高企企业的核心竞竞争力，并带带动与建筑节节能相关行业业的健康、有有序发展。建筑能效标识识体系载明了了建筑物及建建材产品的节节能信息，为消费者提供供了更多的关关于建筑物的的能耗方面的的信息，鼓励消费者者购买能效高高的建筑物及及建材产品。。为消费者个人人的购买决策策提供必要信信息，以引导导和帮助消费费者选择高能效的建筑筑及建材产品品，倡导节能能概念。9.4.3建建筑能效标识识的作用3）有利于政府节能管理理的方式转变建筑能效标识识管理政策使使政府对工程程建设中建筑筑节能质量的的直接管理模模式转变为对对建筑终端能效效的间接管理理。随着我国市场场经济体制的的逐步完善，，政府对经济济的管理方式式也从计划经经济体制下对对企业生产过过程的直接管管理，逐步过过渡到运用市场机制制来进行宏观观调控的间接接管理。强制性能效标标识，为建设设单位设定了了一种法律责责任，使之必必须为标识的的真实性负责责。有利于政府部部门通过对建建筑终端能效效标识信息的的监管，达到到有效加强新新建建筑执行行节能标准管管理的目的。。这种管理模式式。发挥了建建设单位作为为市场责任主主体的作用，，弱化了政府府部门过多的的行政干预，，是市场经济济条件下有效效发挥政府公公共管理职能能的新型管理理方式。9.4.3我我国建筑能效效标识政策的的需求建筑物的能效效标识信息也也为政府实施施建筑节能的的相关激励政政策提供了依依据。建筑能效测评评标识的结果果能够区分出出不同的建筑筑能源利用效效率的等级。。从而能够方便便地对不同能能效等级的建建筑实施不同同程度的激励励政策。9.4.3我我国建筑能效效标识政策的的需求（4）建筑能效标识识为解决目前前建筑能效信信息不对称的的问题提供了衡量的的标尺。建设单位在建建筑的规划、、设计、建造造过程中很难难清楚地掌握握建筑本身的的能效信息，，并且无法及及时、准确地地公开，房屋屋消费者在购购房和使用过过程中很难了了解房屋的节节能性能，而而政府部门也也无法准确地地掌握建筑的的节能性能，，并将其作为为制定相关政政策措施的依依据。建筑能效测评评标识载明了了建筑物的能能效信息，其作用是向建建设单位(包包括开发商)、建筑用户户(业主)、、政府部门提提供一个衡量