电信局施工方案培训资料

东四电信局施工方案第一章工程简介、工程地理位置本工程位于北京东四南大街东侧，南临干面胡同，北临史家胡同，正门入口向西面临东四南大街，地理位置优越。、工程概况本工程由两部分使用功能不同的建筑物组成，即“电信部分”与“合力物业部分”，总占地面积8484.47m2，总建筑面积82600.57m2。电信部分集电信专业、通讯器材商店、营业业务展示、职工俱乐部、多功能厅、办公用房于一体；合力物业部分集商场、写字楼及部分餐饮业于一体。各自设有汽车、设备用房等。（一）电信部分占地面积4497.17m2，建筑面积42157.89m2，地下一层局部两层（人防、车库），地上部分由于使用功能不同，房屋的层数也不同，有一层、四层、五层、七层、九层、屋顶层共六个层次，形成错落高度不同、台阶式建筑。层高：地下部分由于使用功能不同，分别有3.3m、6.0m、5.7m、2.7m、3.0m，地上部分：一层5.1m～5.4m，二层以上以3.6m、4.5m为主，局部有4.2m和4.8m的，建筑物最高处48.9m（不含发射塔）。结构形式：筏板，钢筋砼基础，厚度分别为1500、800、550（带反梁）三种，上部结构为框架剪力墙。墙体厚度250～400，楼板厚度为100～350，以120、180占多数，柱子截面为900×900～650×650，以800×800左右的占多数，结构钢筋以Ⅱ级钢筋为主，砼以C35、C40、C30占多数。砌体：有红砖砌体和陶粒砌块砌体两种。外装饰：由五部分组成：1.干挂磨光花岗石边框内设竖隐玻璃幕墙；2.无边竖隐玻璃幕墙；3.彩色铝板与玻璃窗组成的幕墙；4.大块白色玻璃室；东四电信局施工方案5.彩色铝板幕墙。内装修：地面：砼地面，地砖楼面，现制水磨楼面，磨光花岗石楼面，瓷釉涂料（水池）耐酸楼面，防静电楼面（属二次装修），水磨石楼面和地砖楼面占多数。踢脚：水泥，预制水磨石，抹灰刷无光漆，硬木（配防静电地面）。内墙：以抹灰刷乳胶漆为主，卫生间、浴室等部位为釉面砖墙面，水池为瓷釉墙面。天棚及吊项：板底刮腻子喷大白浆，抹灰刷乳胶漆，矿棉吸音板吊项，PVC吊项，铝合金条板吊项，铝合金格栅吊顶，纸面石膏板吊顶，瓷釉天棚（水池）门窗：外门：主入口部位为白色玻璃门，变电室等部分为钢防火门。内门：以木门及木质防火门为主，有部分钢防火门，木门均做筒子板，清漆磨退。外窗：由中空玻璃组成单窗，玻璃幕墙及不锈钢框落地玻璃窗等。内窗：为铝合金窗。防水：地下部分基础底板、外墙、人防顶板、水池墙壁等部位由刚性防水和柔性防水组成。刚性防水即在砼内掺FS微膨胀剂，抗渗等级≥S8，基础底板抗渗等级为S12。柔性防水采用LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间等部位采用聚氨脂涂料。机电设备：电信部分为地下一层，地上九层。地下一层为仓库、冷冻机房、通风机房等。地下夹层为电缆进线室、自行车库、充气机气泵房及库房等。首层为发电机房，变配电室、弱电系统控制中心机房及通信器材商店等。二层以上均为电信部分机房等。合力物业部分为地下三层、地上九层。东四电信局施工方案地下一层为变配电室、自选商场、食街、自行车库等。地下二层为汽车停车场，地下三层为冷水机组、水泵、热交换等设备用房。首层至三层为商场，四层以上为办公用房等。（二）合力物业部分占地面积4035.303m2，建筑面积40442.68m2，地下三层，地上设计成高度错落，分层收进的台阶式立面建筑。地上分别有二层、五层、七层、八层、九层之分。层高：地下三、二、一层分别为3.8m、3.7m、4.5m，局部5.7m、6.15m、7.3m、4.8m，地上一层5.5m及5.1m。二、三层高4.5m，四～八层3.6m，九层为3.9m。建筑物最高点36.80m。结构形式：筏板基础，厚度为1200和1800两种，上部为框架剪力墙结构，墙厚250～400，楼板厚120～300，以180为主。有关内外装修标准除已明确部分外，基本相同，但二次装修的量很大（如商场、办公用房、餐饮部分等）。工程特点：外立面高度错落，平面内收，呈台阶形，电信部分、地下部分层高不一，对施工不利，外装修变化样式较多。四、 现场情况地形地貌地形方正，地势基本平坦，电信部分的原有建筑已经拆除，有少许建筑垃圾稍加清除可达场地平整程度；合力部分，有些原有建筑已拆，但还有部分尚未搬迁和拆除，要达到施工条件尚需创造条件。地下有浅埋人防通道但位置不详，无其它需要保护的障碍物。水文地质情况根据北京勘察设计研究院提供的“东四电信局综合楼岩土工程勘察报告”（编号98-1073），土层土质如下：（只抄录使用层以上，标高26.80M）人工堆积层厚度一般为4.8m～6.40m局部达7.4m。由房碴土、炉灰①层及粉质粘土、粘质粉土填土①层，局部有薄层淤泥质土，无地下水。交通情况东四电信局施工方案东四南大街道路狭窄，交通不畅，史家胡同和干面胡同不能行驶施工车辆，故工程开工后施工车辆都必须经东四南大街进出工地门口，对施工有一定影响。现场可用施工准备的场地现场红线内除了新建建筑占地以外可利用的场地已经很少了，施工现场狭窄，但由于电信部分先于合力物业部分施工6个月，缓和了施工现场过于狭窄的矛盾。周围现状本工程位于居民稠密区，北侧邻近知名度较高的史家胡同小学和好园宾馆，故对施工噪音应严格控制。五、 工程业主、监理和设计本工程业主为北京电信管理局，由高屋监理公司监理、北京东方筑中建筑设规划设计有限公司设计。第二章编制依据及工程实施目标第一节编制依据一、 业主的工程招标文件。二、 东四电信局综合楼工程设计图纸。三、 国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标准。四、 建设部和北京市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。五、 我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文件。六、 我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。七、 现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。东四电信局施工方案第二节工程实施目标、质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：北京市结构长城杯；北京市工程长城杯；国家优质工程鲁班奖工期目标定额工期为960天我们安排的工期为：810天，比定额工期提前了150天。三、安全文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率4‰以下。本工程的安全文明目标为：北京市安全文明样板工地第三章施工部署第一节组织机构、组织机构图本工程拟选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理部，项目经理部组织机构如附图所示。东四电信局施工方案东四电信局施工方案东四电信局施工方案、主要人员简历本工程项目推荐岗位：项目经理姓名：徐立新性别：男年龄：34岁文化程度：大学本科毕业院校：北京工业大学姓名：徐立新性别：男年龄：34岁文化程度：大学本科毕业院校：北京工业大学毕业时间：1989年7月职称：高级工程师专业：工业与民用建筑工程项目经理资质：壹级—1990.5在“四川大厦”工程项目任工长、技术员1990.5——1992.8在“北京燕莎中心”工程项目C栋工程任总工长在“北京燕莎中心”工程项目任现场经理（该工程获“鲁班奖”）1992.8——1994.5在“1992.8——1994.5在“301”工程项目任项目副经理1994.51994.10在“碧湖居”工程项目任项目副经理1994.101996.10在“德国驻华新使馆”工程项目任项目总工程师、1994.10副经理（在此期间徐立新本人获“青年岗位能手”称号）1996.10——至今 在“盛福大厦”工程项目任项目经理（在此期间，该同志获得某部级单位颁发的施工企业“优秀项目经理”证书）本工程项目推荐岗位：项目总工程师姓名：周光明性文化程度：大学本科毕业时间：1962姓名：周光明性文化程度：大学本科毕业时间：1962年7月职称：教授级高级工程师别：男年龄：58岁毕业院校：重庆建筑工程学院专业：工业与民用建筑工程项目经理资质：壹级1962.9——1970.12先后在“西北轴承厂”、“西北甘机长”任工长、技术员等职务1970.12——1976.6在湖北“403工地”12个工程项目上先后任主管技术员、总工长等职务1976.6——1981.3在某公司二分公司任分公司副经理，负责“北京民

东四电信局施工方案航医院、京二棉、京三棉”等工程项目的施工生产1981.3——1986.2在某公司工程科任副科长，主管技术和全优工程1986.2——1990.10在“中国国际贸易中心”工程项目任工程师1990.10——1992.91981.3——1986.2在某公司工程科任副科长，主管技术和全优工程1986.2——1990.10在“中国国际贸易中心”工程项目任工程师1990.10——1992.9任某公司装饰公司经理，兼“深圳大厦”项目经理1992.9——1993.6任某局装饰公司副经理，负责施工生产和技术工作1993.6——1996.9任某局烟台经理部经理兼总工，并兼任华达大厦”、“烟中大厦”等项目经理、项目总工厦”、“烟中大厦”等项目经理、项目总工1996.10——至今任“盛福大厦”项目经理部项目总工3.本工程项目推荐岗位：现场经理姓名：胡铁松文化程度：大学本科毕业时间：1978年1996.10——至今任“盛福大厦”项目经理部项目总工3.本工程项目推荐岗位：现场经理姓名：胡铁松文化程度：大学本科毕业时间：1978年7月职称：工程师1978.9——1982.5在1982.5——1984.2在1984.2——1986.10在1986.10——1992.11在性别：男毕业院校：陕建职大年龄：46岁专业：工业与民用建筑工程项目经理资质：贰级陕西彩管”工程项目任工长陕西玻璃厂”工程项目任施工队副队长、队长西安科技大学”工程项目部任施工队长西安煤矿设计院”、“国棉一厂”等工程项目部先后任副主任、主任等职务，负责施工生产1992.11——1994.5“301”工程项目经理部技术负责人1994.5——1996.10北京京润水上花园项目经理部现场经理1996.10——1998.4盛福大厦项目经理部现场经理1998.4——至今北大科技发展中心项目经理部现场经理本工程项目推荐岗位：现场经理姓名：程李明性别：男年龄文化程度：大学本科毕业院校：沈阳建筑工程学院毕业时间：1991年7月专业：工业与民用建筑工程职称：工程师项目经理资质：贰级4.：30岁东四电信局施工方案1991.7——1992.4在某公司企业管理办公室负责全面质量管理东四电信局施工方案1991.7——1992.4在某公司企业管理办公室负责全面质量管理1992.4——1995.7在某公司第四经理部，承建中国人民保险公司D、E栋高层住宅楼，担任D栋工长、总工长1995.8——1996.10在德国使馆工程项目担任主责任工程师1995.8——1996.10在德国使馆工程项目担任主责任工程师1996.11——至今在盛福大厦工程项目担任现场经理5.本工程项目推荐岗位：机电经理姓名：张晓剑性别：男年龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：北京建筑工程学院姓名：张晓剑性别：男年龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：北京建筑工程学院毕业时间：1991年7月专业：工业电气自动化职称：工程师项目经理资质：贰级职称：工程师项目经理资质：贰级1991.81993.9在“北京邮电枢纽”、“马家堡”、“中药四厂”等工程项目，先后担任工长、技术员等职务，负责机电安装施工1993.91995.2 1991.81993.9在“北京邮电枢纽”、“马家堡”、“中药四厂”等工程项目，先后担任工长、技术员等职务，负责机电安装施工1993.91995.2 在“北人大酒店”、“长安俱乐部”、“王府井大酒店”、“沈阳建行”等工程项目上，先后担任机电总工长、机电项目主管等职务1995.2——至今在“中央电视台涿洲基地”、“龙宝大厦”1995.2——至今在“中央电视台涿洲基地”、“龙宝大厦”京瑞大厦”、“中银大厦”、“多伦多医院”等工程项目上，先后担任机电项目主管、机电项目经理等职务6.本工程项目推荐岗位：合同经理姓名：张德平性别：男年 龄：30岁文化程度：大学本科毕业院校：哈尔滨建筑工程学院毕业时间：1992年7月专业：国际工程承包管理职称：工程师—1993.10在“中原三十万吨乙烯”工程项目任工长1993.10——1994.10在“又一村饭店”（现中建大厦和银泉大厦）工程项目任经营主管1994.101995.7在“北京永乐花园”工程项目任合同经理1994.1010东四电信局施工方案—1998.4在“北京京润水上花园”工程项目任合同经理1998.4——今 在“北大科技发展中心”工程项目任合同经理三、岗位职责1.项目经理：项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目质量第一责任人，代表公司履行与业主合同的相关责任；负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施；主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告；签发项目对内、对外文件及各类通告，负责批准项目施工方案；制定项目人员流量计划。负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；负责总进度计划审核工作；组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方、监理协调关系；负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；2.项目总工程师：组织并编写施工方案及技术措施，负责对技术方案的审定，制定施工方案计划，监督方案执行情况；审批总进度计划及计划的修改、调整、批复；11东四电信局施工方案负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，办理或审定变更、洽商中的工作量；负责编制关键工序、特殊过程的质量保证措施；配合项目经理直接负责项目的质量管理工作；根据需要召开质量会议；负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析；负责审核材料计划，报送材料样品；负责项目实施过程中的新技术、新工艺的实施工作；提前做好施工的技术准备工作；负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题；指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料。现场经理：配合项目经理负责主抓项目的生产管理工作；负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；组织协调生产过程中各责任工程师及各施工队伍的工作，主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责总进度计划审核工作，负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系，组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方，监理协调关系；负责组织现场安全文明施工工作，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；完成项目经理安排的其它工作。12东四电信局施工方案机电经理：按照国家和北京市有关规定、规范，对机电工程的质量、进度、成本、安全进行有效控制；负责机电工程生产过程中的组织与管理，及生产部门工作人员的业绩考评；协调各分包商、各专业队伍间的配合工作；主持机电生产会议，协调解决生产过程中的重大问题；审核施工进度计划，设备、材料采购及进场计划，落实、检查、监督计划完成情况；主持机电工程分部、分项工程的验收工作；配合其它部门完成相关工作。合同经理：负责项目的合同管理工作；负责向有关人员进行合同交底，明确承包范围及工作内容；负责项目实施过程中的经营变更，进度款结算及工程结算，负责编制向业主的请款单、劳务队伍和分包商的结算单；负责组织工程洽商签证工作；负责各项费用核算及工程款收支台帐；监督检查合同执行情况，及时配合公司做好合同评审及其修改的合同评审工作；负责拟定由项目签署的合同，并办理有关合同事宜，负责审定由项目负责的材料供应商及专业分包商的报价；配合公司财务主管及项目经理做好成本核算工作；处理项目竣工后与业主的工程结算；责任工程师：全面负责由项目经理明确的责任范围内工作的质量、进度、安全及配合合同经理做好经营核算；13东四电信局施工方案负责监督检查责任范围内计划的执行情况；配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作；负责责任范围内的原材加工、制作工艺检查，并检查其材料、半成品、成品保护情况；做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录；配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质量计划的落实；参与技术方案的制定，参加图纸绘审、设计交底；负责进行技术交底、审核班组技术交底；建立施工日志，反馈施工进度及质量信息；配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理；配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况，并参与专项工作的安全事故处理，作好记录；完成项目经理交给的其它工作。机电责任工程师：负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；协调各专业之间的配合工作；组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核；组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系；组织机电验收；协调安排使用施工场地及临设；审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划；制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施；完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作；完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底；完成项目经理交给的其它工作14东四电信局施工方案物资主管：负责组织采购项目经理部购买的物资；负责监督验证各种材料计划的实施，组织有关人员检查各类物资进场情况，并做好材料进场验收记录；负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理；负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告等；组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对分包采购物资的进场检查，并督促分包进行材料检验，审查检验结果；负责检查现场物资库存情况，制订物资管理办法；负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作；负责现场各类设备的管理工作（包括维修、保养、使用情况）；负责进场物资在使用过程中的监督工作；完成项目经理交给的其它工作。资料员：根据418号文的要求，随着工程进度整理技术资料；负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；完成技术负责人交给的其它工作。质量工程师：坚持质量是企业命脉的原则，执行质量否决权制度，确保工程质量达到国家施工验收规范的优良等级；负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发质量整改通知单；针对工程质量通病，制定质量通病预防措施；根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题；负责填写季质量情况报表报公司质保部；负责将质量目标分解，制定质量创优计划。15东四电信局施工方案安全监督：按照公司要求及有关规章制度（北京市建委员124—127号文），结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作；负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录；定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况；监督不合格问题的整改落实情况；建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况；组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯、外爬架的验收工作，并负责日常维修检查；在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环卫等文明样板工地检查内容，并做好内业资料整理；对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全罚款；负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议；完成项目经理交给的其它工作。第二节现场平面布置塔吊布置根据新建房屋的平面布置和高度（考虑发射天线的高度），塔吊布置需满足能覆盖所有施工平面范围，满足建筑物最高点构件的安装高度、单件构件的最大重量和施工进度的要求。为满足上述要求以及电信部分先于合力物业部分6个月施工，故在电信部分结构施工时，安置一台臂长70m（K40/21）和一台臂长60m（H3/36B）的塔吊。K40/21考虑附着可满足发射天线的吊装高度。由于施工场地狭窄K40/21只能布置在电信部分的中心部位，同时考虑到安装起见，在大面积挖土之前就要将此台塔安装就位，否则待土方挖完后通常方法就无法安装。三台塔吊的高度分别为塔1高于塔2，塔2高于塔3，当合力部分三层墙体砼浇筑完后，塔2拆除，只留塔1和塔3，塔1将是最后拆除。16东四电信局施工方案塔1布置在建筑物内，采取固定的方式，塔吊安装在基础底板上，塔吊基础部分加深，塔吊部位砼板需暂时留洞，塔吊拆除后补浇。塔吊2和3分别安装在循环道外侧。临时设施的布置由于场地过于狭窄，红线之内除了新建房屋的地方以后，周围去掉周圈循环道路后就没有多大可用于做临建和材料工具堆放的地方。故施工总平面布置将分三步：①电信部分开工，施工总平面布置②电信一层楼板完工后合力部分开工③装修阶段。第一步由于业主已考虑到这个问题，故将合力物业部分的开工时间安排滞后于电信部分6个月。这样在电信部分地下施工期间必需的临建按要求不同，有部分先建在合力物业部分的用地上，待电信部分地下一层顶板完成拆模后将合力用地上的临建全部拆除，移至汽车库部位地下室顶板上堆放如施工用模板、材料等。将盒子房办公室架空设置在工地入口右侧场内循环道上，二层楼架空净高4.5m。现场砼试块取样及标养室、厕所沿现场循环路外侧设置2.5m宽，这样可以少占路宽。如有可能利用场地红线外少量用地，我们将商洽当地街道办租用少量用地，以解决现场场地不足的矛盾。管理人员食堂可在租用地上修建或在就近租用民房解决。现场道路按消防要求施工现场必须设置循环消防道，如开工前现场红线内的障碍物能全部拆除，道路可沿红线一次修成到位，否则就要按施工总图1布置循环道。临建循环道普遍修宽6m，局部加宽8m，可以会车。道路结构，路基压实，C15砼厚120厚，L轴处的临时道路考虑简做，不通长走重车。生产的部分先行工序和生活设施均不能在现场布置，如钢筋加工，需在加工厂进行，成品运至工地，采用商品砼，工人生活基地则需在现场处另行安排，工人吃饭由食堂送至工地，工人上下班安排班车接送。第一、二、三步施工总平面图分别见附图1、2、3。三、临时水电布置施工用电业主提供一座箱式变压器，容量为1115KVA，经计算已满足施工高峰用电17东四电信局施工方案量。沿建筑周边共设十台二级配电箱，供室外塔吊、砼泵、钻机等用电。由变压器至配电箱电源采用直埋电缆铺设，楼内每层设3台配电箱，电缆沿管井道或楼梯口铺设，地下室及楼梯间采用36V安全照明。消防水泵为双电源，由两台变压器各引出一回路，室外设CI灯，灯开停自动控制。消防及生产用水将市政水源送入地下3层水池中，由两台水泵将水提升至9层屋顶临时水箱，每层设消防龙头，管线全部保温处理。排水系统两台砼地泵的污水经沉淀池沉淀后再排至市政污水管。食堂及厕所用水流入化粪池，化粪池定期清除。临时水电系统及竖向布置详见附图4、5。第三节施工进度计划本工程定额工期为960天，我们经过对工程招标内容及周边条件分析，承诺在810天完成招标工程全部内容，其中电信部分施工绝对工期730天（24个月），合力物业部分施工绝对工期638天（21个月），电信部分、合力物业各主要阶段进度目标如下，进度计划详细安排详见进度计划表。电信部分合力物业护坡桩、地下连续墙45天50天土方开挖20天35天地下结构工程78天70天地上结构工程170天105天外装修193天170天内装修342天421天第四节主要实物工程量表本工程主要实物工程量如附表：土建工程（合力物业部分）18

东四电信局施工方案序号实物量名称单位数量备注1护坡桩M225382土方M3718703钢材T50804模板M21006685砼M3302886地下室防水M21100772:8回填土M342178砌筑M338979防水保温屋面M2376610女儿墙瓷砖等M2174311花岗岩台阶等M2835包括毛花岗岩12外挂花岗石M2173013玻璃幕墙窗门M2330014铝板幕墙M2433115磨光花岗岩楼面M2115716现制水磨石楼面M2163917块材楼面M23705地砖、瓷砖等18水泥砂浆面层M243519钢筋砼防滑楼面M2133320吊顶M2347021顶棚抹灰、喷涂M21124322墙面抹灰M24989523釉面砖墙面M289624木门M271125钢制门M21061土建工程（电信部分）序号实物量名称单位数量备注1护坡桩M218252挖土方M3503903钢材T5100包括钢筋及钢材19

东四电信局施工方案4模板M2117,0035砼M3338796地下卷材防水M2122677回填土M329548砌筑m350409防水保温屋面M2432210外装修花岗石M2290711铝板幕墙M212189包括毛花岗岩12玻璃幕墙M2529713砼地面M2392814水泥砂浆楼地面M28585水泥砂浆楼面15现制水磨楼面M21608816预制水磨楼面M2168417地砖通体砖楼面M2780618防水＋耐酸瓷板楼面M254019墙面抹灰M254676柱抹灰207920天棚抹灰M21192521木门M285722钢M56623吊顶天棚M213913预制水磨石踢脚M7062给排水、消防序号名称规格数量备注1钢管DN15~DN20028,500m分批进场2阀门类DN15~DN200258个分批进场3泵类DN32~DN15066台4半即热式换热器2台5卫生设备258套6消火栓DN65单、双261个7消火栓箱261个8水泵结合器DN1507个9消防水箱30m32个通风空调部分序号名称规格数量备注1镀锌铁皮各种型号13229m2分批进场2玻纤风管各种型号13600m2分批进场20东四电信局施工方案序号名称规格数量备注3玻璃钢风管各种型号260m2分批进场4防火阀各种型号364个分批进场5调节阀各种型号819个分批进场6组合式空调机各种型号60台分批进场7消声器各种型号166台分批进场8静压箱各种型号700m2分批进场9钢管各种型号14070m分批进场10阀门各种型号1474个分批进场10保温材料各种型号14500m211空气幕各种型号25个12风机盘管各种型号619个13水箱5个14冷水机组各种型号6个15水泵各种型号16个16风机各种型号82个17风口各种型号1643个电气部分序号名称规格数量备注1钢管各种规格50000m2导线各种规格150000m3电缆各种规格28000m4桥架各种规格5700m5配电柜、箱各种规格340套6灯具各种规格4800套7开关、插座各种规格1200个8照明变压器各种规格8个9断路器50个10排风扇327套11各种泵控制器39个12液位控制器10个13电梯第五节施工机械的设置本工程在不同施工阶段投入的施工机械设备如下表（机械设备一览表）所示土建施工机械设备一览表21

东四电信局施工方案机械名称型号单位数量备注护坡桩及地下连续墙施工开槽机BH-12台1长螺旋钻机台3砼搅拌机台2土方施工阶段液压挖土机1.6M3台3推土机台1自卸汽车15T台50结构施工阶段塔式起重机70m臂台260m臂台1砼运输罐车36m3辆15砼输送地泵360m3/h台3木工压刨MB1065(7.5KW)台2钢筋弯曲机GJ7-40(2.8KW)台3钢筋切断GJ5Y-32(3KW)台3钢筋机械冷挤压接头机1.5KW/台台6交流弧焊机2.4KW台10装修阶段双笼外用电梯7.5KW台4砂浆搅拌机0.5L台3各种小型电动工具机电安装施工机械一览表序号机具名称规格型号单位数量序号机具名称规格型号单位数量1电动液压弯管机11/4-6”台215手推车部62轻便套丝机1/2”-2”台616电动试压泵台23轻便套丝机2”-6”台417手动试压泵台24液压开孔器1/2”-4”台418空气压缩机台15手枪电钻Φ6-Φ12台619砂轮切割机台46电锤Φ8-Φ25台620金钢切割机台67液压钳子10°-500°台421台钻台28无线电对讲机对822圆钢套丝机台29数字式万能表台223兆欧表台310电线、电缆力矩剪10°-240°台424接地摇表台111水准仪台225砂轮机台112交流焊机各种型号台826热球风速仪台213直流焊机台427风压测量仪台214射钉枪把828测噪声仪台1序号工种名称单位数量备注序号工种名称单位数量备注22东四电信局施工方案1木工人1802钢筋工人2003砼工人1004架子工人405砖工人1006设备管道预埋工人907现场机、电、水维护人108其它人509合计人770装修阶段及设备安装阶段高峰人数序号工种名称单位数量备注1砖工人50砌筑2抹工人160抹灰、楼地面（含水磨）瓷砖墙面3木工人160门及筒子板窗帘盒、吊顶、石材施工等4防水人205设备安装工110包括管道、通风、电气、设备等专业6幕墙安装工人1507油漆工人1008合计人750第七节施工前期准备、现场准备开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续，并安排专人与各有关部门建立联系，以便及时协调。入场后，即应完善完成临时围墙砌筑及修缮，实行场区全封闭式管理，修筑场区临时道路等，并严格按照已批准的临建区域进行搭设。按照场区实际条件结合现场总平面布置，按走向接通临时用水用电，以便于完善各种临时设施搭建工作。、物资准备依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由公司物资中心组织严格按计划进场。依据本工程施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。材料进场时须经专人验收，对某些特殊部位的材料应会同监理、业主共同进行联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行检验。23东四电信局施工方案三、技术准备图纸会审及分部分项施工方案的编制施工图纸是施工的主要依据，我们将根据图纸及招标文件的要求尽早组织设计图纸交底和会审工作，并按照工程的总进度计划提前编制分部分项施工方案，并做好书面交底工作，落实至各作业班组和操作人员。建立测量控制网根据业主提供的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。做好前期各类技术交底工作为确保本工程的优质、高速顺利实施，我们拟分级做好技术交底工作，交底的内容包括：本工程的结构和构造特点、场内座标控制点情况、《施工组织设计》的主要内容和公司及项目经理部对本工程的总体部署、本工程安全、文明施工要求、分部分项工程的具体实施交底等。做好施工现场总平面布置为合理利用场地，事先应对现场进行统一布置和整体规划，并做好实施计划安排，以保证施工的顺利进行。第八节物资供应为保证所承建工程质量最终达到用户满意，公司对项目所使用材料、半成品、机械设备等实行全过程的管理和控制。从送样报批、签订合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各个环节，均实行质量把关、责任落实到人。为确保物资供应及时，准确地用于施工生产，公司采取抓大放小的原则，按公司合同管理规定，在选择物资供应商时，供应商须提供权威的合同履约保函，目的在于约束物资供应商全面认真地履行合同。对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报送制度，经业主或监理批准后方可采购。在公司内部管理上，实行公司物资中心与现场物资组相结合的二级管理形式，物资中心负责对工程质量整体构成重要影响的物资，大宗材料、＂三材＂、防水材料、机电设备、大型施工机械等进行集中采购，根据设计要求，结合业主建议及我公司的《物资采购程24东四电信局施工方案序》《检验和试验控制程序》《供应商选择程序》等有关公司标准工作程序,坚持货比三家，择优选用。对于重要材料,如水泥、钢筋、防水材料、铝合金门窗等严格在批准的合格生产厂家及供应商内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、准用证。对于供应至现场的材料由项目物资组进行按规定的取样送检,发现不合格品，及时按规定进行处理。对于不影响工程主要功能，数量不大的零星材料，项目经理部为保证施工生产的正常进行可以自行采购，但必须按公司的《物资采购程序》进行。对于业主推荐的供应商，在质量、价格、供应期限合理的前提下，予以优先使用，以加强业主对我公司工作的支持。对于进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行挂牌标识和放置铺垫等。对于材料的发放、回收、防潮、放火、防腐、防盗等按相关规定执行。项目物资采购程序如下：第四章工程主要施工方案与方法第一节工程测量施工测量的要求按照北京市建委《施工测量规程》中的规定，其对测量工作的精度要求为1/10000。工程作法建立平面控制网25东四电信局施工方案根据工程的平面布置，为保证测量精度，本工程电信部分建立以③、13、21、C、G为网格的平面控制网络，合力物业部分建立以③、18、M、P为网格的平面控制网络。建立高层控制网根据业主提供的高程资料，在现场建立三个临时水准点，供施工用，具体点位根据现场情况确定。0.000以下部位的控制根据所建控制网，用经纬仪投测地下室轴线，用水准仪传递高程，在投测时，应投测成井字型，以便形成一个检核条件，避免出现超差。0.00以上部位的控制轴线的竖向传递限于该工程的场地狭窄，在结构施工到0.00时，在楼板上精确投测出首层轴线，并以首层为准，向上传递以保证所有楼层轴线与首层基准线一致。标高的传递在首层柱上，精确抄测出1.000m水平线，并选三四处方便拉尺的地方涂红色油漆，并从该处向上拉尺，直到顶层。验线定位验线对于定位线，项目测量组放线后，由权威部门验线后方可施工。垫层验线，报甲方(业主)验线，监理见证。楼层放线：由质检员及监理工程师共同验线。第二节基坑护坡降水与土方开挖、基坑护坡本工程红线以外尚未拆除，红线距基础底板外边缘西侧为8.54m，东北侧为8.60m，南侧为7.49m～11.17m，由此可见本工程施工现场用地非常狭小，基坑支护需采用砼灌注桩锚杆体系。根据业主提供的地质勘察报告及施工中车辆运行对基坑的侧压力等相关26东四电信局施工方案条件，经结构计算分析，电信部分护坡桩拟采用Φ600悬臂砼灌注桩，合力物业部分护坡桩拟采用Φ800砼灌注桩，桩平面布置图如图1所示。电信部分桩中心间距为1200mm，合力物业部分桩中心间距为1600mm，单层锚杆。桩配筋图如图2所示。值得注意的是，合力物业部分汽车坡道紧贴红线，该坡道开挖施工将中断周边环形通道，因此，拟将该汽车坡道在结构施工完成后再做。在结构施工期间，在S、23轴坡道区域仍需做护坡桩，以保证周边循环道路的畅通。、基坑降水根据现场条件及地层情况，只对二期工程基坑进行降水，拟采用管井降水管井布置管井平均井间距为12.00m，管井中心线与护坡桩中心线间距1.0m，共布置21口降水井（见图1，护坡桩、降水井平面布置图）。观测孔布置在二期工程基坑中心布置二个观测孔，观测孔必要时可配合管井进行降水。管井参数管井孔径Φ600，管井井深19.00m。井管采用内径300m，外径400m无砂砼滤管，每节长1.0m。井数21口。滤料用2～6mm圆砾。三、土方工程电信部分土方工程量为50390M3，坑底标高为－7.75～－6.55m，土方开挖分两层开挖，首层土方开挖至－3.5m，第二层土方直接开挖至坑底以上300mm处进行人工清底。土方开挖临时出土坡道利用地下车库坡道，但临时坡道应比结构设计坡道底标高高出1000mm，以防止车辆对坡道土造成扰动。合力物业部分土方工程量为71870M3，坑底标高为－13.45～－13.75mm，土方开挖分三层，开挖中需配合锚杆作业。考虑到东北角区域无地上结构，27东四电信局施工方案因此，可将出土坡道留设在该区域，以减轻清理坡道对结构工程的影响第三节地下连续墙、施工工序修筑导向槽槽孔开挖清孔验收吊放钢筋笼下混凝土灌注导管水下灌注混凝土拔出导管、测量放线根据业主给定的控制点放出导墙的开挖线，并由甲方验收合格后，进行导墙开挖。、导墙采用24cm厚砖墙，下设圈梁，上有盖板，墙身设拉结筋以增加整体刚度。四、造孔首先制作泥浆，采用粘土粉并使用泥浆搅拌机制作，至少放置12小时以上才可以使用。成槽机械采用BH－12液压抓斗，开挖宽度600mm，斗体开度2500mm，施工时，以6.0m为一个槽段（特殊情况除外），在抓槽过程中，随着槽孔的深，需向槽内补充泥浆，防止孔壁坍塌。五、清孔、吊放钢筋笼清孔换浆可使用潜水泵，采用孔底抽浆，孔口补浆办法，直到孔内泥浆满足规范使用要求，同时孔底淤积物厚度应小于10cm。钢筋进场后，严格验证其厂别、级别规格、出厂日期及有无产品合格证明根据要求取样做抗拉及弯曲试验，对于对焊的接头同样做抗弯试验，不合格者决不使用。本工程每个止水挡墙槽段内有两个钢筋笼，钢筋笼的制作应严格按照GBJ301-88执行。28东四电信局施工方案六、砼浇注水下砼采用直升导管法浇筑，用Φ250刚性导管。浇筑工作须连续进行。浇筑过程中槽内砼面上升速度不低于2m/h，单槽内砼面高差应小于0.5m。浇注时导管埋入砼内深度为2～6m，导管起拔时不得脱空。砼浇注最终高度为－0.6m。七、帽梁施工地下连续墙在基坑开挖后才能凿除墙头混浆部分砼，为帽梁施工作准备。按照设计图纸要求，加工制作帽梁的钢筋，绑扎钢筋。按测量给定的要求支模，模板交接缝处不得漏浆。清除模板内杂物，控制高度在2m内进行浇注。防止混凝土发生离析现象。在混凝土强度满足规范要求时进行拆模。拆模时，避免在气温陡降的天气进行。第四节流水段的划分本工程具有单层建筑面积大楼层少的特点，施工中需划分多个流水段进行施工，鉴于结构设计中已给出明确的后浇带，且以后浇带划分的各段工程量基本均衡，因此，施工中即以后浇带划分的各块体做为流水单元。各施工流水段划分如下：电信部分底板、地下结构划分为六个流水段，如图3所示；电信部分地上结构划分为四个流水段，如图4所示；合力物业底板、地下结构划分为六个流水段，如图5所示；合力物业地上结构划分为五个流水段，如图6所示；第五节钢筋工程、由于本工程施工场地窄小，没有钢筋加工场地，故本工程的钢筋加工只能

另租钢筋加工场地，场地约需1500m2，钢筋的加工需在钢筋加工场进行。29东四电信局施工方案二、钢筋的采购、堆放及加工、制作、验收等工序，依照公司制定的ISO9002标准程序进行工作。三、在钢筋加工场，采取集中配料、制作，不同规格、型号的钢筋均要挂标识牌。钢筋加工要严格按照进度计划执行。特别是本工程现场只能堆放两天施工用的成品钢筋。故钢筋的加工要按进度计划严格控制。四、钢筋绑扎：先按施工图纸要求标出墙柱洞口尺寸，绑扎时按放线尺寸确定钢筋位置，同时备好带有铁丝的各种厚砂浆垫块，马凳及各种定位钢筋，扎口也必须保证受力钢筋不位移，双向受力钢筋必须全部扎牢，钢筋的接头位置、搭接长度、抗震构造钢筋及钢筋锚固长度要符合规范和设计要求。本工程钢筋的连接方法按钢筋直径为两种：Φ20以下(含Φ20)钢筋采用搭接接头，搭接长度应符合规范及设计要求。Φ20以上钢筋采用锥螺纹的连接方式。对于个别的锥螺纹连接难于处理的梁钢筋采用冷挤压套筒的连接方式。五、钢筋工程的质量保证措施为保证底板上下层钢筋位置的正确，需设置马凳，纵横间距为1400～1600，马凳用25～28粗钢筋加工而成。柱墙钢筋当轴线位置置放正确后，墙柱筋底部与底板或楼板上层筋交接处另绑扎一根纵向钢筋，以固墙柱筋在浇筑砼时不会产生位移。底板和楼板绑扎钢筋前，应先在模板上弹出纵横方向的钢筋线，按线绑扎以求标准整齐。锥螺纹套筒的加工与检验锥螺纹套筒的材质：对Ⅱ级钢筋采用30～40号钢。锥螺纹套筒的尺寸，应与钢筋端头锥螺纹的牙形与牙数匹配，并应满足承载力略高于钢筋母长的要求。锥螺纹套筒的加工宜在专业工厂进行，以保证产品质量，各种规格的套筒外表面，均有明显的钢筋级别及规格标记。套筒加工后，其两端锥孔必须用与其相应的塑料密封盖封严。30东四电信局施工方案锥螺纹套筒的验收应检查：套筒的规格、型号与标记；套筒的内螺纹圈数、螺距与齿高；螺纹有无破损、歪斜、不全、锈蚀等现象。钢筋锥螺纹的加工与检验钢筋下料时，应采用无齿锯切割，其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得翘曲。对已加工的丝扣端要用牙规及卡规逐个进行自检，要求钢筋丝扣的牙形必须与牙形规吻合，小端直径不超过卡规的允许误差。锥螺纹检查合格后，一端拧上塑料保护帽，另一端拧上钢套筒与塑料封盖。锥螺纹的连接与检验连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用扭力扳手按规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调定的力矩值发出响声，并随手画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。钢筋拧紧力矩的检查：首先目测已做油漆标记的钢筋接头丝扣，如发现一个完整丝扣外露，应责令工人重新拧紧或进行加固处理，然后用质检用的扭力扳手对接头质量进行抽检。抽检数量规定为：每根梁、柱1个接头。对板、墙、基础构件为3%(但不少于3个)。力矩扳手每半年应标定一次。第六节模板工程本工程模板形式可分为基础底板侧面模板，基础底板凹坑模板，地下室外墙，剪力墙模板，圆柱，圆弧墙模板，方柱模板，梁板模板，电梯井模板等。一、模板说明基础底板侧模(1)有护坡桩部位：采取24砖墙MU10砂浆，砌筑时砖墙与护坡桩之间同用M10砂浆(窄缝)或二八灰土填充密实，与基础底板相连一侧抹20厚水泥砂浆，做防水层，再抹20厚砂浆防水保护层，如图7所示。(2)基础底上凹坑部位采用木模板。地下室墙体模板31东四电信局施工方案地下室墙体，一般的采用钢框竹胶组合模板，防水外墙，采用带止水片的穿墙螺栓。剪力墙模板工程：从地下室到上部的剪力墙采用组合大钢模板，由 4mm厚钢板焊成85mm钢模板块，用压型槽钢做背楞，拼成组合大模板，如图8所示。梁模板工程采用18厚的多层板做面板，板下次梁为50×100木方，主梁采用［10压型槽钢，梁侧模板背楞全部采用方木。梁板模板工程的支撑系统采用可调高度的碗扣钢管架，个别需加强部位辅以扣件钢管架，为提高模板的周转速度，采取设置早拆支撑措施。电梯井采用专用支模平台，如图9所示，竖向采用组合大钢模板体系。后浇缝采用双层（小孔网和大孔网）钢板网、钢筋组成的支撑，后浇缝处止水板为300×3的钢板，如图10所示。地下室外墙竖向止不带为300×3的钢板止水带，地下室外墙与基础外墙底板相连的第一道水平施工缝采用300×3的钢板止水带，其余水平施工缝均采用BW止水条或其他类似产品。后浇缝处断开的悬臂梁支撑采用型钢制作。圆柱Φ700采用定型钢模板，如图11所示。方柱最大截面尺寸900×1200，最小截面550×550，独立柱采用定型可调钢模。连墙柱采用与墙模相同的材料。如图12所示。圆弧墙模板采用厚度18厚的多层板与圆弧横向木背楞用木螺丝连结。圆弧木背楞用铁夹螺栓固定，坚向背楞用2根50×100木方连成一起@600。如图13所示。质量保证措施使用系列模板，保证模板有足够的刚度、承载能力和稳定性。我们选用的组合模板系列，已经是使用成熟的模板工程系列，能够保证施工出的成品砼构件的质量符合现行钢筋砼质量标准。32东四电信局施工方案对于个别部位使用的模板需经技术人员设计，公司技术中心负责人审批后方可使用。拼装和安装过程要选用合格的原材料和合格的配件，保证模板本身使用的可靠性。拼装和安装好的模板，首先工人要进行自检，自认合格后，报经相应的责任工程师检查认可后，方可进行下一道工序施工。模板采用专用模板脱模剂，以保证砼表面光洁。每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。模板拆除时间要符合规范要求的砼强度。第七节混凝土工程砼标号及抗渗要求（一）合力物业部分基础砼垫层：C10设备基础：C15（如与楼板整体浇筑时可与楼板同级）地下室底板：地下三层～地上四层 C35级八层及以上C40级五层～七层柱、墙及各层板、梁、楼梯等 C30级地下室外墙、底板、人防顶板，侧壁、水池壁底部为防水砼，抗渗等级为0.8mpa地下室（±0.00m以下）各梁板（包括基础底板）墙及后浇带砼内均掺FS复合型微膨胀剂，掺量为水泥用量的9%（后浇带处12%）（二）电信部分基础垫层：C15设备基础：C15基础底板：C35地下室～地上四层的墙柱：C40五层以上及各层板、梁、楼梯等C30各层构造柱、圈梁C20，33东四电信局施工方案楼梯间处构造柱C30地下室外墙、底板、人防顶板、水池壁及一层室外楼面均为防水砼，抗渗等级为0.8mpa（地下室底板为1.2mpa）地下室（±0.00以下）各层梁板（包括基础底板）、墙及后浇带砼均掺FS复合型微膨胀剂掺量为9%（后浇带处12%）本工程地处闹市区，为减少减少噪音，因此建议采用免振自密实砼，或采用常用的普通泵送砼用低噪音振动棒进行振捣。第八节防水工程地下室防水与防渗工程本工程地下室防水设两道防线，地下外墙、底板按防水砼配制抗渗钢筋砼，同时还在钢筋砼墙外侧、底板下作1.5mmLYX氯化聚乙烯防水卷材，所有管线穿地下室墙体的均应先预埋防水套管，并应严格按照有关规范施工，不得后打洞，以确保地下室防水的可靠性，在转角处卷材具体作法如下图14所示。（一）地下室柔性防水地下室钢筋砼墙外侧及底板下均做1.5mmLYX氯化聚乙烯防水卷材LYX-603卷材亦称氯化聚乙烯橡胶防水卷材，系以氯化聚乙烯合成橡34东四电信局施工方案胶为基料，以玻璃纤维网布为增强骨胎加工而成，同时配有配套的胶粘剂，形成一套完整的防水系统。对基层的要求：基层必充分捣实、抹平、压光，找平层表面不应有起砂、松动等缺陷，基层应干燥，含水率不大于9%。基层转角部位均应做成圆弧，阴阳角半径均应＞100mm。施工程序及操作要点配制胶粘剂和稀释剂：将乙酸乙脂：汽油按1:1(重量比)混合均匀配成稀释剂。将3号胶液的甲组份：乙组份按1:0.6混合均匀，再按稀释剂：胶液＝1:0.5的比例稀释，搅拌均匀待用。将2号胶液与稀释剂按1:0.002的比例稀释并搅拌均匀，将1号胶液与铝粉按100:6的比例混合均匀待用。清除卷材表面隔离粉：将防水卷材完全退卷在基层上，以松弛卷材在包装储运时产生的压缩拉力，并将卷材的表面的隔离粉清除。卷材铺贴：将调制好的基层胶粘剂(3号胶)以每1m2的规定数量直接在基层表面涂抹，涂抹要均匀，边粘贴边用小压辊在卷材表面滚压，以排除其中的空气。卷材与卷材搭接的部分(横向50mm～70mm，纵向80～100mm，)不要涂上3号胶，此处在粘贴前需用汽油将搭接部位擦洗干净，再涂上卷材胶粘剂(2号胶)，边涂边粘贴，并将其压实。复杂部位的处理。在铺贴防水卷材前，应先将特殊部位进行处理，阴角处铺贴卷材时应自下而上进行，使卷材紧贴阴角处，不可用力拉伸卷材，防止出现空鼓现象。卷材末端收头采用密封膏或水泥砂浆牢固封严。卷材表面保护层的涂刷。对施工完毕的卷材经检查合格后涂刷1号胶配制的表面保护涂层。质量和要求35东四电信局施工方案所有卷材、材料和辅助材料都必须符合要求。不得有漏胶、脱胶、翘边等缺陷。卷材与基层、卷材与卷材之间粘结应牢固，卷材与基层的粘贴表面应平整，不得有空鼓、伤痕、皱折现象。表面涂层应粘结牢固，覆盖严密、颜色均一，不应有漏底现象。施工注意事项卷材粘贴时不宜拉得过紧，以免影响粘贴效果。卷材粘贴不能在雨天施工，也不宜在风沙天施工，施工温度一般在5--35℃之间。使用胶液时应注意防火，双组份胶应根据施工量配用，一次配用不宜过多，以免造成浪费。铺贴卷材后两天之内不得上人走动，不得使用钢筋等重物及带尖器物落于防水层上，以免碰破卷材。(二)刚性防水抗渗首先必须抗裂，根据王铁梦《建筑物裂缝控制》书中提出的砼裂缝部间距计算公式：[L]=1.5(HE/CX)1/2arcos|aT|/(|aT|-εp)由上式可见，温差收缩很重要，一般总是|aT|大于εp。它们的差距越大，伸缩缝间距越小，差别越小，伸缩缝间距越大。如果采取措施使|aT|越趋近于|εp|，arcos∞→∞则完全无需伸缩缝，但为保险起见本工程设计了伸缩后浇带，又采取了加FS以降低砼的水化热和收缩，即控制裂缝原则使|aT|≤|εp|这种抗裂办法。FS砼能产生膨胀效应，在14天的限制膨胀率约为2--4×10-4，则T2=1×104/10×10-6=10℃，也即降低温差10℃，如ε2=3×10-4，可降低砼温差30℃，这是很大的潜在温差补偿效应。对于普通砼来说，由于产生收缩，T2是正数；对于FS膨胀砼来说，由于产生膨胀，T2是负数，综合温差变成T＝T1－T2，使结构的|aT|≤|εp|防止结构产生裂缝。设计还考虑了在后浇带增加FS用量的办法。这种以较大的膨胀应变补偿两侧低热砼的温差应变，可达到控制裂缝的效果。36东四电信局施工方案为保险起见施工中还必须注意：附加剂称量必须有专人负责，误差不得大于0.5%，与其它材料一起投入搅拌机中。必须搅拌均匀，拌和时间比普通砼延长30～60秒钟。尽可能采用低水化热水泥，含碱量低的水泥。掺适量粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。粗骨料选用连续级配好的石子，细骨料选用中粗砂，砂含泥量控制在1%以内。加强养护：养护期不得少于14天。由于边墙薄又难以保温、保湿，早拆模使温降速率加快，易出现收缩裂缝，因此要求在砼浇注一天后只能松动螺丝离缝1—2mm，七天后方可拆除继续用草袋和塑料覆盖再养护8天。必须严格控制钢筋间距，按事前画好的线和标准点进行绑扎。铅丝头必须弯入墙筋之内，不能与模板接触。必须用带铅丝的砼垫块垫好，严控保护层厚度。必须认真作好抗渗砼的试配工作，经监理工程师批准后方可使用。地下室的外墙施工时固定模板的穿墙螺栓必有止水钢板。所有穿墙管必严格按设计要求施工，绝不允许后穿墙打洞。后浇带浇筑前必须清理干净，经检查合格后方可浇注。浇灌时间必须严格按设计要求进行。卫生间、厨房、浴室等用水房间防水、防渗地面采用聚氨脂涂膜防水。聚氨脂防水涂料亦称聚氨脂涂膜防水涂料，系一种化学反应涂料，多以双组份形式使用，目前我国生产的聚氨脂防水涂料有两类：一种是焦油系列，另一种非焦油系列。本工程采用焦油系列聚氨脂涂膜防水涂料，该涂料的涂膜防水层具有橡胶弹性，能在一定范围内适应基层开裂，具有良好的柔性，延伸性大，粘结力强，耐候、耐腐蚀、耐老化性也好，采用冷施工，工艺简便，维修方便。特别适用于卫生间、厨房、浴室等拐角、管线较多的工程施工。37东四电信局施工方案（一）基层处理:基面要坚固、平整、干燥，其上的泥土、浮尘、油污、结构表面的水泥浆及老化部分必须清除干净，低凹破损之处须填补抹平。（二）配料在作好施工准备工作后，将甲液与乙液按上表所列配合比混合。配料时称量要准确，主剂和固化剂的偏差以小于±5%为宜。混料时称应先把主剂放入搅拌容器内，随之加入固化剂，并立即用手持搅拌器搅拌，搅拌器应使用圆底密器，一般需搅拌3～5min，以颜色黑亮为准，搅拌均匀即可使用。注意搅拌器具必须干燥、清洁。（三）防水涂料施工将混合均匀的胶料用棕刷或橡胶刮板涂刷在基层面上，屋面851涂料层的厚度及涂刷次数应符合DBJT08-34-90的规定。涂膜厚度按设计要求（一般为1.5—2.5mm）每次涂刷间隔时间：夏季在8小时以上，冬季应在24小时以上，每次涂刷量：第一次0.8kg/m2，2第二次1kg/m2。角部、接缝、管线等处一定要涂刷仔细，饱满而且要加贴玻璃纤维布，以增加强度。在第二层涂膜尚未固化时，在其表面稀撒干净的直径为2mm的石渣，使其成为涂膜表面的过渡层，在第二层涂膜完全固化后，即可进行铺贴地面。屋面防水屋面防水采用SBS4厚改性沥青防水油毡，作法详见88J1P187，采用热熔铺贴法。（一）施工工艺38东四电信局施工方案(二)防水施工施工机具：施工前准备必须的工具。清理用锹、扫帚、吸尘器、手锤、钢钎等。铺贴用剪刀、卷尺、弹线盒、铺贴器、刮板、压辊等。热熔用喷枪或喷灯、封边热熔枪、压边辊等。基层验收：(1)砼垫层上之找平层应平正，2m直尺检查，空隙不大于5mm，且平缓变化，每米不多于1处。(2)找平层应坚实无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰等缺陷。找平层的含水率不大于9%，现场可用试验检查，用1m×1m卷材覆盖在基层上，阳光下放置2-3h，掀开观察找平层表面颜色与周围相同则视为合格。基层底油(1)基层扫净，边角吹净尘土。(2)涂刷基层处理剂，要按顺序涂刷厚度均匀一致，不准透底漏刷，39东四电信局施工方案切勿反复涂刷，干燥后方准进行卷材粘贴。附加层铺贴在阴阳角，埋管处均按附图除正常铺贴外，另加附加层，附加层一般情况下满贴、贴实。卷材铺贴（1） 大面积铺贴。首层一般采用点粘、条粘，特殊要求可采取满贴。（根据设计要求）但边缘部位热熔满粘。上层采用全部热熔的施工方法，使上下卷材形成一个完整的防水层。（2） 铺贴方向：屋面坡度≤3%时平行于屋脊方向铺贴，坡度在3—5%

时可根据现场条件自由选定，坡度≥15%时垂直于屋脊方向铺贴。第九节幕墙工程幕墙设计本设计因属报价方案设计，所以仅对主龙骨和幕墙抗震、防火等方面作以初略计算或说明。（一） 立柱的刚度计算：风荷载的计算：W。北京地区基本ζ压0.35KN/m2建筑物高度36.6m校核处设计层高4.5m（但在该处有条件可在技术上加设一个滑动支点，故l可按3.6m算）分格暂按B*H=1.200*1.600计算（中标后再同甲方监理、设计院研究确定）安全检测风压计算：根据中华人民共和国行业标准，玻璃工程技术规范WK=W0*BD*μz*μSWK作用于建筑幕墙上的风载荷标准值。BD瞬时风压的阵风系数2.25μs风荷载体型系数取1.540东四电信局施工方案μz风压高度变化系数1.032∴WK=0.35*2.25*1.032*1.5=1.219KN/m2=1.219*98.6=120.19Kg/m2幕墙安全风载荷计算,再考虑1.1的安全系数:W50=WK*1.1=1.1*120.19Kg/m2=132.21Kg/m2=立杆柱的刚度计算允许变形量：[f]=l/180=360/180=2cmA=3.6*1.2=4.32m2Q=W50*A=132.21*4.32=571Kg q=571Kg/(1.2*3.6)E=7.02*105Kg/cm2求型材惯性矩：j=5Ql3/384*E*f=(5*571*3603)/(384*7.02*106*2)=2424.77cm4150系列的惯性矩266.1cm4>24227.77cm4故先用150系列作本幕墙的立柱型材完全能满中要求。为保险起见，中标后多选几处并加上地震作用标准值线密度qEK等因素进行验算。中标后还必对立柱的剪应力、横梁的强度及地震作用下横梁的弯矩、横梁的强度、所有连接件预埋件、胶缝宽度、结构胶的强度等进行详细计算，并报送设计院和监理审批。本设计还在结构构造方面考虑了抗震、防火、防雷、防腐蚀以及消除因气温变化而可能引起的内应力等功能。抗震功能。除主、次龙骨在计算时均考虑地震作用外，还在板块和主体结构方面采用浮动联接，这样地震和风荷载的作用下使框架产生平面变形时，不会涉及至玻璃板块，其产品结构能够保证吸收这种变形。防火性能：本工程的防火方案设计时，在楼板层间隔设防火隔离带。由2mm铝板及岩棉组成，厚度约为10cm，分上下两道设置，靠连接角码与幕墙副龙骨连接固定。起保温、隔声、防火作用。对立柱和横梁都留有伸缩缝，立柱上端固定，下端可在插芯内自由伸缩，因此冷热引起的应力变化，幕墙结构可通过自身来调正，不会对结构本身造成损坏。防腐蚀：在立柱和钢连接件间均没有塑料垫片，可以防止由于铝材和钢材因电位不同而引起的电腐蚀。41东四电信局施工方案防雷：据资料统计一次雷击的电荷量大约在30库仑左右，设计电导通系数按100库仑考虑，这样要求幕墙所有连接启位保持良好的接地。本工程拟在三层以上每隔一层设置一避雷带，立柱间隔10根左右用一铁带，分别和立柱和避雷相连，这样形成了完整的网状避雷系统，这样由多种原因产生的静电可通过此系统得以释放。幕墙施工（一）材料进场前的准备工作此部分工作为工程的起始阶段，须以为施工服务为原则按期、保质、保量地完成，具体如下：设计人员需在合同签订后，根据本工程的建筑图和幕墙工程方案图，在最短的时间内（5日内）提出本工程的用料计划表。生产部负责向总公司报送铝型材的用料计划，并在30日内型材运到厂内。项目经理与生产部相互配合，依据施工进度计划表和工程现场的实际情

况作出本工程的加工计划，合理组织、安排生产，保证产品及时到场。（二）安装准备工作组织所有进现场人员进行培训，熟悉本工程玻璃幕墙、铝板幕墙、干挂石材及窗的特点，研究审定详细施工方案，熟悉质量标准，进行安全教育，根据部门职责进行进入现场前的一切准备工作。现场条件：准备库房及半成品库房（200平方米）和工人休息室及现场指挥办公室。进现场安装人员：（85人）现场项目经理：1人安全材料：2人安装队长：2人安装队分四组80人现场安装顺序初步设想根据本工程地理位置和建筑物造型及工作量，安装队分为四组：负责电信和物业部分幕墙的安装。在工程紧张的情况下，每立面可增加4-6人几个立面安装玻璃，可根据季节风的方向适当调换立面。每个立面从上42东四电信局施工方案至下安装，先框架后玻璃依次进行并逐层验收，保证架子由上至下拆除，并与其它单位协调，作好交叉施工。现场用设备：(自备)测量用具、电焊机、单头锯、射钉枪、吸盘、胶枪、螺丝刀、五金工具若干。放线定位：放结是幕墙施工中技术难度较大的工作。它除了充分掌握设计要求外，还要具有丰富的经验，必须准确地将设计要求反映到建筑结构的表面。主放线工作应根据土建单位提供的中心线及标高进行，清楚反映幕墙位置与建筑物轴线的具体关系。放线的确定位置如下：(1)竖向杆件的位置，竖向杆件上描定的位置。(2)有些细部及特殊位置，根据现场具体情况，按常规处理。设计图中没必要明确交待，而是留给施工人员。技术准备技术部门应提前将图纸、文件准备齐全，将气密性、水密性及抗风压试验报告和胶与玻璃、铝材衬垫等的相容性和附着力试验报告报监理工程师审批，并提供给供应部门定料和生产部门进行必要的生产准备。(三)施工工艺流程43东四电信局施工方案框架安装施工：根据放线确定的位置进行风架安装固定。(1)预埋件检查。转接件与预埋件用焊接方式连在一起，焊接时要注重焊接质量，焊接高度及长度均应符合设计要求，焊接处必须重新补涂防锈漆，并应做好检查记录。(2)框架安装：连接件固定后，可以安装框架。先装竖向杆件，竖向杆件就位后，可以安装横向杆件，施工中要注意型材膜层的保护，铝型材与钢材及混凝土与钢材接触部位要进行防腐处理。竖向杆件之间的连接插芯，应按图纸的要求进行安装。框架安装完毕后，应进行全面的检查，特别是横竖杆件的中心线位置。对于通长的竖向杆件应用仪器进行中心线校正。因为玻璃是固定在框架上的，在玻璃尺寸即定的情况下，幕墙框架尺寸必须符合设计要求。安装玻璃和铝板(1)正确先用封缝材料：在隐框玻璃幕墙每组中空玻璃或铝复合板之间，必须用弹性材料填充并予以密封，这种弹性材料称作封缝材料。封缝材料一般由两部分组成，一部分是填缝材料，同时也起固定作用，此材料多采用泡沫条。另一部分在填缝材料上注一道耐候胶。不能将玻璃直接放在金属框上，须先在金属框内衬垫弹性材料，防止玻璃因温度变化引起的胀缩导致破坏，搁置的橡胶垫起到缓冲的作用。胶垫宽度以不超过玻璃厚度为准，长度由玻璃重量决定，单块玻璃面积越大，胶垫承受的压力也越大。因此，胶垫应有一定硬度。44东四电信局施工方案（2）玻璃吊装就位吊装搬运：施工中利用提升设备进行垂直运输至各个楼层，而楼层水平方向运输，则用轻便小车，结合手工、吸盘，局部辅设外脚手架，吊篮等工具来选择最佳吊装方法。施工中注意大风影响。吊装就位后，应按图纸和工艺要求进行固定，及时用填缝材料进行密封，因构造需要附件必须一同安装完成，切不可临时固定或明摆浮搁。安装完毕后，要注意保护、防止碰撞，采取必要的防护措施，并注意防止电焊火花对玻璃表面的损伤。节点构造处理：节点是幕墙设计中的要点，也是安装中的难点。只有细部处理完善，才能保证幕墙的使用功能。幕墙节点构造设计非常细致，安装时必须按节点图及工艺要求安装，保证幕墙的可靠性，另一方面也利于安装，构造上所需连接板封口及其它配件统一在工厂加工。（四） 消防安全措施进入施工现场人员必须严格执行安全生产规章制度，安全操作规章制度和各项安全措施的教育。做好各级安全交底，加强管理。各种脚手架使用前，应认真检查，合格后，方可使用，并配带安全带。动用电气焊，必须办理动火证，并应落实各项防护措施。进入施工现场须戴好安全帽，现场严禁吸烟。施工操作地点应有足够亮度。（五） 场容、环保措施严格执行市建委有关场容、环保方面的具体规定，加强对现场施工及管理人员的场容、环保教育，使大家把场容卫生、环境保护工作落实在自觉行动中。做到活完脚下清。（六） 节约措施加强现场管理，合理组织料进场，减少二次搬运和损耗。执行限额用料，节约有奖，超耗受罚的制度。加强质量控制与监督，提高一次交检优良率。45东四电信局施工方案第十节装饰工程本工程装饰具有装饰量大、工期紧、交叉作业多、材料档次高、种类多等特点，仅首次装修的主要项目就有：地砖、瓷釉涂料、水磨石、防静电地板、耐酸瓷板、磨光花岗岩等地面；釉面砖、瓷釉涂料、乳胶漆、水泥砂浆等墙面；有乳胶漆、瓷釉涂料、矿棉板、PVC吊顶，铝合金条板、铝合金方板、铝合金格栅等吊顶；还有金属挂板和玻璃幕墙、干挂花岗岩等较为高档的外装修，因此在施工中必须狠抓施工组织、施工管理和技术措施。一、装饰施工