2022年土地登记代理人考试题库自测模拟300题加解析答案(陕西省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCY8H2K5W8L3M9O7HE1E8R7S5K3Q8F7ZW8C2S8V8L4O6J42、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACO1Z6S2G9G9J7Z2HD1W8J8A7O9T8C1ZC5U1X1C9H2E2B93、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCA1D2F9Z2V6Q4A6HO7K6C8W4P10T10N4ZZ5G7C10I6P5U6X84、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】DCK3Z8T9H6V1S6W2HH4L4G3X1G5P10N2ZE8H7A3P9G7E1Q45、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACS3G9Q8B2R1D7W9HO4S3D6X1C5Z10T3ZC8Q2Z1W7F9J5W26、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCN7T10A7D8P6Q5Z7HX8V9N4I4Q7U7Y7ZR10R6I6I2T5L2O57、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCD10A3Q9J6Q10L6N10HW3M5A7C9T6H10O6ZP7E1X6J7I5P3R48、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACB1X1A8D10B5D8I10HH2G10X4N4M3X8Z8ZR9S6A9U4Z2H7E69、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCI6U3N1Z3K7U5E3HB2W2M8I10D9Z1S7ZL7H9U5J9M8Q4Q110、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACF5B5E4B5C8U4U3HF5W5F2V4O5N4N7ZE8K7N7N5V4V7V111、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACD4U9P5N8I4R9A10HP6S6G4A10E8F3T8ZL9C4R6X3V3V9A812、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACV2T10I1U6X2D4P9HL6N10O4Z8F8E3E5ZE9M9B4U10Q8Y8N613、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCU5O1M4Q7V10A7C4HM5G8L2L4G8Z8S2ZL6X2O4F2O10L5F614、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCL5N10R2N2O4B5A8HP1J4V5D4K6L3H3ZE3H6U5N9M1O3T715、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCO6E6O9U8G3Q10J10HQ6X8O10O10H6K9L4ZB3Z3H7P1X6Y10Z316、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCT9E5X7F1W1C7V1HT10O10G2U1Q2P9G2ZW1Y3O4A7L7W7O917、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于【答案】CCY8B3P3C3I3H10E3HI2F4U8U4E10Z1U8ZY2X6N9G2X6M8G518、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCP2L4Y4A3R10F1A8HW1C8K8X1J6N3A2ZA4S3J3E10S2J6Q419、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCY9U2Z8G3A10G2T3HR4A1Z7P6H2Y5T6ZC8N3S4I7W1L4D520、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCU5N5G8A2W5L2D1HS6R3S1I6I10J1G9ZG10I9Y2Q2Y5K8M121、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCE5Q8R9O9E9R3P4HV7N6X9Z6Q5A5I1ZE8Y8B9Z6R2N1G922、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCX8B7Q2L6A8J4D4HR4T6T7C10N4N4F8ZQ9P7E1Z9Z7U7M823、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCA9O9C5P6P1Y1F5HJ5W9M10T8E1D4X6ZP9Y6D8B9Y6U9Y224、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACE9S7Z5T4H2V2A9HS9Z4Z2X9Q6A3U6ZQ10Q9P9C9M8C4U825、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCA1D9U9F8O3Y8N3HH8P4V5W2O4H3W3ZV3E10U8U7A2C3J126、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门【答案】CCJ7R8Y3E1G4Q5I2HC3Y8U10T5D6R5I5ZN2D10G9E1S3A1I227、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权【答案】DCU4D1P3G8U2D1M8HY4Z2V4C6W5R1P3ZC3K5Z6T3T3E1J1028、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCM1E6F9S4Z7A10C9HF4Q10Z1A6N10B4C4ZJ7E10S3I10C7C2P929、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACA2L3Y4Z3W5Z5E8HZ8T6O3U1S5S2O7ZI5S6T10A4N8E5O330、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCQ1Y7M1Z2D7K2Q6HU10D2W1L9A8K4Z1ZT1X6C3G1Q2S2L431、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCI6Q10O4X8D5X8H8HS10I1Q8F8C5E7W7ZE8M8V1Z1D7X4P832、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCY2X8F5H7P1N8H6HG5D10W3D2G9K7X8ZF1M3X4E7C9W5E233、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCN6F7W8E3O6V3B5HU6F4N9G9F4E6H1ZC6A6U10Y1L2C3L534、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCH8R3U4J10P1U2G4HN8Q3O10D10J9Q6F8ZB8D9T6A5Q5Q4O535、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCF8G3Y2Y9G1Q8M4HR8O7H4U4L7C3K5ZX2I8U2A4Z1M8J936、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCF3T6Z4Y4R5Y3H2HD1T9O5H7H6E7U1ZE5R4D4G1D8T5M1037、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACO1W4E1T8J5J3U2HF9A7N2J9P7E2K5ZS9O7N3I7R4A4T238、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACU1B1P2P3S4G8F6HX3T4H8P5Y4D9O4ZP6G4M7R10A7X1Y639、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCK7W10V10T2T4U7H10HL4R6E2N7Y6R2Q7ZY2Z3G7Y9M5F7Q1040、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACR6U9R5C10A8M8S1HV6Z4E2J8W6V8B4ZU2K7C6R8Y7T7D941、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCD6A6Q9T1F7Q1I3HE2P4Y10Z7P9K4M8ZB8B9P4A10A1X10Y1042、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCS10W4T9A7V7P1J6HL9H7F9Q7M2B6X8ZD1E7X8F5T1G10R643、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。

A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】DCK10M7U6S2N1X9S7HB8A5U9Q6Q1Y3P7ZH3Q5J2T6A7W3K444、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCE10V8X8G5Q4B4W5HP4R5O7I2A6O1R10ZR10P4L7V4B3R10Y845、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCV5D6Y8C9V3N9O3HI10V5O2I8W4Q4O5ZL8R10T8J3D1B3A246、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACP10T6D3O4I5D6G6HJ4Y10H4U2F8S2K9ZN4Y10S3G1C7E1G447、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCY1N3J6C5B2S8Y3HO2W5J4X8J1J7N7ZT7Y10E7M5K2V9X1048、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】BCK9W4V8G2G9D5Q9HB10P6I6E9N1V9C8ZY10X8D2I6A10K8N549、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCV8F4H7F5H2E2N10HI3J8G4O3N2A1T9ZJ3F4C9Q5B6F3L150、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCL10W10V9L2T10Z3U1HD1P2G8W8M5G4U8ZG4Y1J7J1R2N4S751、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCG3N4C2H10I3Z8B8HW6L9Y5N7J3L6G6ZW9J3R7Y1S2N3Y352、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACO8D3H3F4N1M8R6HP4X9C4F1U2K2A9ZT9A8M1Z5S4B3M1053、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCZ10G4B1B1G3X7Z9HY1P8M9B5S9O7Z4ZW7P5T6P1D3P1O454、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCV3O5A7R6T4H5G2HU4E10Z8P8L5C10L2ZK2B8V7Y1F10U3V155、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCS4Y6V7E8O9W8R3HW4T2Q10L10T6L2V10ZY6C5G3I6Q9Z6U256、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACP1D6F7B4R10I10Y10HW6V3E3N4K3B4Z3ZU6S1I6U1H3P6H257、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCK10J8A1S3C5N1J8HI6R9C8O8I2S4T3ZL5H6Y1A6S9W3F1058、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCU2J2O9N7Y6S5J5HI1J3R2D10R8W4J8ZA10J10D6T6R4K4A459、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCC8L7E4L3A3V7N8HU8H5S6K1P9E4C6ZN1M1H2R2Z9E3C160、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCR6K8E3H5B7H5G3HZ8T5W2K6D7A8D9ZK4M1P1G4R6R5K761、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCA2L3F9S6N7H5I1HX2K4L5W6K10A1I8ZW6A1B10R6Y6J10G162、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACV8R9O3R9J1E2C3HE1Y10T9U3G9P4P6ZO3A5R6P7I8M10U763、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACI7V5Z6G5E4I2G4HX3I9B3P2U3Y3J2ZR7T8U9L6O2P1I464、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCM6L7C1B4G10V2L1HH2R6D2W4Z10D4T9ZR1H2R7L4E2L10V465、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCN2M8G3R1O4K7A8HN5N1L5T3B8P7F6ZK8L4X10X8Y4A1H766、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACP2I3U10B1G4C4C7HO3D1S10K9C3T8J8ZN1P2X1J5Y2Y5F167、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCW3N5H2T10Z5A5L4HS2P2N5C3X4D7L1ZA4M1T5F9U6L5M468、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性【答案】ACT2T8P9O6T5B4C7HA6S3C5O10U7A9V8ZA9V5P9G8T8H3F469、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCN2M10V6G3Y10D7N2HH9U5M2U3K1Y3L7ZJ10E6K2Q7Q1B9V970、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACM8Y4U3U1F8A3X10HS4X5P4Q3B6T6Z6ZJ5G7V5L9N8W6J1071、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCL9S9F9G3W4E8X9HQ4X7Y5T1V3N10F9ZW9S3L7N3G10O4T972、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCN9G9S1B1T2C3S7HY10Y4D3D5Y5H2Q2ZX5I2A3L1I4F8P773、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCD10W1Z7K3Q4Q8D3HO10R9V7E10Q10W8E10ZY9D5L1M10P2H9I174、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCZ10F7W4O9X5H2S2HW5J10D10V3N3F10V2ZG3H6U7M4B4O8G375、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCT2A1Z5C9S1I9D3HX3Q2C5H3V8V2G7ZB1D7L9C7F4L1J476、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】CCT7R6T10U2R5C4Y10HB6M1D9K5R1C10X4ZT7F3T4H9F9U5B877、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCB2F7B2P3P8Y5F2HP4X8D5R5K2R6F1ZQ2D2Y2O3F8E8Y178、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCI1S9D8Z6V2W2I5HN1U3N5C4Y7Y1X2ZI4G7C1D5Q5W7H779、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCK4U6F5D4O5K5R1HE4Q5Y5X1U1J2S7ZL8F10C1E5Z1B7R880、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCM8R3T5V8W1A9Z8HT9G3H3R8C2I4Y10ZG4Z3G1F1I1T6I981、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCI8T10U9Z9K8M5U8HB3F9X4F3M4S5B8ZH6E2T2F5B3H3B1082、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCZ10M5E9Z1K1D2Y3HA7V4Q10O3X2D9H3ZY4F6A5I5B6K8N583、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCA7I4Z3Y9S3P7T9HI2U5S10U2C1L10C1ZL9N3D4N1C5X6X984、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCW9K7W5U9B2S2V8HJ6X5T4O5L5Y9J7ZU1F8U1L6B8K1M685、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCT2X7P5W9A9G7H1HD10Z6S2I4V3M9W4ZE5P10U8A1F1I10W886、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCN9K9R8S4B9X7J4HF7Y1Q3C7D4T7E4ZI5G8Y1Q7X10G7V287、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCW2T3Q4P3A1K9J4HS2R9S6P9P1Q6J4ZI10G1V9L8T2L6N688、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCK9M9W10M5A8N5L1HT9W3W10D3O2T6X9ZW2J1F2B5I1R2P989、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCT5D9R3B2O4T3W5HG3C7T1A8E3M7M1ZT10Z3Y3S7U10M10M690、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACY2J4J5Y8R1S8R3HR1K5Y5C8H8X10S3ZA1U7V7M7X2V7K291、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCF8I3W8U1Y9G2J6HB4J10K7M4Q2W3C6ZG6V7Q7Y6O2G2Z1092、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACC9L7L2S10I2H9H6HX10N3U6G1H7W4T3ZA3I5X9G1L9G9K1093、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACJ6A8X10K1A7I10D3HM4Q8M7L4F9M7T6ZI6H4U8W6G3C3B394、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCZ9U10M6S9Z4S9V8HB3O4T6U10K8Y9D2ZG10B4X10K2D8F8P895、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCW4W1C1R4K8L3U8HN9V8U5P3U5R4C3ZF10X8C3M9M2S9N596、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACZ9J7I10F5W2I5Y4HC3L6N7Y5B1V3Z4ZA8H8O6H1H9R5Q1097、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCI9G9D6T6K9L5C1HT4J6P8N7U4R1L4ZL1V3T5K2T9O2Z498、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACG2F4P8P7S10B7A6HF10Q7Z4Y8A1J4P8ZK10F5K7R10D4C2Z399、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》【答案】BCJ7T2E10P3U5P5Y8HZ3D7M3E5M4D1B1ZK2R5R6T8A10U9X10100、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCA4D7R1H10N8T2O5HI4A3V4L2B6R4D5ZN5J10P1F8A5B3O4101、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACE9K4L2R1N6O10B8HL9H5V7A5H8J2M2ZN1U6O9Q9W8L3M10102、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCY3B2P7O5S1W2L1HZ3Z7N5L5R9Y2J1ZK5J6S1U4B5D7Y3103、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACI2L5M7A6G3S8V8HO9T8J4J7O6P4P3ZL10C10G10R3S7I5D1104、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACA7U9S7I8K1D10L6HY2X9S7Q1B6O4B8ZH1B3Y9I1M7B3J8105、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCF10O7A4T4G3S8D2HZ1N8H9B9S8T10C8ZX3U7T4N1V2Z9R6106、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCB8Y2A9N5E8R5N7HP4Y6L10H4A2O1K8ZN10J6F5V3N10V4H6107、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCK4T10Z4M3C6C5Q2HS9C6D4B8I2D1S7ZY9N5D2P5X3H8T8108、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCF7Y2H7K3Y8S10Q5HY2S2I1W2O7D7E2ZB2Q2G1F9M10N4F5109、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACL4W7S3K10M4J7K4HD7G8W10N1B6F8D7ZI3L10E1K3N8V2F7110、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCO7X8K10B9R3M1L8HY8O7Y8D10H9H6O1ZK3D7G8I7S9M1L1111、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCD5N1F9M1C6V1W2HF3N7B3J4X8S5N3ZG1N9X4P3Y3R9V2112、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCF8U9U10P6E1J8Y9HS5N2P4E9X5N7B2ZP7Z1I7T5R3A2C5113、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCP6C2R5U8M4A4Y7HT2B6O8Y7X7G10D3ZR9T6Z6Q3R5V10X5114、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCU9Q5K3U7U4U10Z7HZ5O8C6A9X10M7D7ZS7L4B3V1N1R5I3115、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACX3C6R2K9H10W3B3HZ8O5E2U2A10M7S6ZX1W5O1F3K6M2U3116、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCW10H3B6M7M7G9R5HA4H4K8D9K7N8Q1ZM6W2O8C6H1L10G9117、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCO8V9N6F2O7U10G10HG2L9X6G6I10O3S7ZZ4V5H1L8N3M9W1118、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.租赁权

D.承包经营权【答案】DCJ9N6M1S3G6T4O9HW7Q8L5A4V9H8O10ZG1T6Q4A4F8Z10B3119、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACV1U8R10J8C3J1C9HM2E7E1Q5Q10G7C9ZJ8J2P2J1Z10Q8B2120、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACC2V6S7H9A4T2N3HP2L9U4D7H6C4V6ZQ10I10A4Q9O3U3R8121、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCY10K3R5G8V4H7F7HO9H6V6Z9O10S1J8ZQ9Y10F4P2R1S4B1122、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCH2Z5Y4G5G6O3Q4HM3Q4M5Y7P8Z10Y1ZM6G4O4P10D9M2I6123、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCD3L8W2G3K7R7M9HT9U4N6F8S3D6I9ZZ10T7D7V4P2M2A3124、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCT7V9F8K2V9X4R9HZ4C5J9I9B6F6F10ZK3J6V7N1P9W1K4125、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCR5N8R6O9P2L2W7HW3N10J4I9N10Q9V2ZU1X9M2M3D7F5H6126、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCC4W5F7O1R2E8I6HX8Z8M8Q9S3Q6S5ZO1K8X9B6V4D1L4127、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCB10A1Y8I9W9C10B4HP2Y7B2H1B10O1H8ZZ8K3R4K5U2I7G6128、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACN1Z9T6O3K2S1W3HA5V2C2O3O8V8N7ZY8E4P1D1V5D1G3129、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACM7N6Z1A8I9Z1R1HE5F1E4B8Z1U7G8ZL5X9A6K8M4L7B3130、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCV7P10A1A2H4Z2N9HU6V3W4O9V6D7Y5ZR5N1N5W2Q10O10O5131、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCB2O3W2A7A9B4O10HD9J10Z8Q2F1B5N8ZV4Q4Q10J10S5R8I9132、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACB9L7M6W3U2O10M5HY3P9V9R3Y8P2D8ZP7M6Q2W3O9F4U5133、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCW1G3X2S8N1Q5J6HA8Y8E9G10I5Y6S9ZV6G2Q10N9I3Z7H2134、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCP9N9R10F4Z4C10L6HF2P8Y3V4W8G4P6ZL5N6V9W3Q10P3E4135、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCZ7C5F2U7I7F2N6HW9G8M5Q6M7A8X6ZL8W4S4P1C9A5G10136、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCN3D9A5M9C1V5L5HV9N6G6C4S1Q9I1ZF5J4C10G3C4E10Q4137、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACZ4T1H10Q4H2N4D3HS3Z4B10H4A8A1P3ZS2I10T2L2J4G2K7138、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCG7X8S3G3R7K10J2HQ2F7U3L9H10Q7N6ZF8J6U6Q7N9L1Z4139、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACH7E1O9U5N6F7A3HP7X1U4U10N8E7A9ZI8E7J1U2M1J6G9140、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCL4I6A2C5A4N7N6HW6R4B2G7X3J3Q6ZW2I8J3P4R2H9J1141、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCM6K3X5S4Q2R6U10HR10I7D1L3O1M4Z4ZF9T2D2G3I2U6S7142、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCE7B3I7I7D2X8I8HI6V4O9L8I2A7Q10ZI4I4W4F10Y8W9Q7143、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCR9Y6B6M5R3U4Q10HG1P1L5Y6Z8Z4Y5ZI2O7I1E7Q5P3D10144、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCY9G9O4W5N8J9R1HI1C7A3D9D5T6T2ZV7H10U5U3E9T7C7145、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACQ2Y6C1A2A10J3H1HQ6M8F10T10J8S3P2ZH6P3G1Y7R3V7V4146、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCM3S9K7K2N4F10Q2HM3P10H2W5Z8U2J4ZB9C2J9N1Y3I10B10147、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACN4O3E3E1C4Y7H2HC9H4Q8N4N7Z5V6ZU7E8S9J1A5T1A6148、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCM1Q4X9O9S2S3F9HF8J2P3R4F7K8D1ZV10Z5X9K4P9R1M9149、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACK10P6A8I9C6P7C7HW7G7C2D2X3K4T3ZZ1Y7N1S8Q1P10L8150、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCQ6X10D4B5Q4F10N7HW10L2H3V9Q5W10E6ZK8X7V6B8F1L9C5151、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACZ3Q5V6U2D9C8X9HA4P7A3U3M2A5J7ZI5H7I8G9I3J5U3152、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCN10B9I7C3E1S5Q2HY3Q1W8H8S5L7N4ZN4X6M7H8A9W5L9153、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCC5J5I8G3C7B2R9HP8W6X9U6Q4Z3L4ZI2F7U1K7Q6Y4N6154、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACW4W7H3K1P10Y2B4HH1I7K9H10U1Y4F9ZR1U8T9L3R2Z9R6155、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCV2Z7Z10I5Z5M3Q3HF8L9E5D2W3T8F1ZL5H10I2L4W2G4W5156、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCS8M1V8X6I8R1F3HK6I10F5P3J2P3N10ZJ7H3K8Z5M8R2T3157、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCW8V5C5G6B4Q7R5HS10Q5G8M1O1H2K8ZJ7L10M10V8H9Z3Y2158、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCY1K6A9G10G3S6Y5HO3N5G3T10F9V1G3ZP2S4R5A2Q9E7K10159、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCW8V5W1P10Q1C9Z10HK8M6P6H6T6W6Q3ZK7X3X2O1M3Z4Q7160、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACD4P9G9Z6S9M3Q8HR9I1C3Z1D7S8C8ZI10U6Q8B9R8R5C1161、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCX8O5R1S4P8Q7T9HI2E2K1Y7W10E2Q2ZI2H10R3Q4E9E8D8162、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCD10P8Q10F10Y7Q8B9HO6M5J9V6C4N5N5ZX6C1U10G7I4M2U9163、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCM5R5S10E10X4C5C1HH4T4C6G2A6U10F6ZO10I5Q8B9J9D4K3164、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCQ9T9P4I9M6L7S4HH9R8K2R9Z2M6M3ZA10X7V9M1G6V4S10165、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACB10Y7R6E6Z10M8W10HH7A4V2Y3P2Y4X4ZW9M4C9U7J10V7W3166、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCY7F10R8U5C10L2L5HW3G9H10V5X5K1M5ZK10B8D4S7G5Z7Z6167、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCZ8I5G7L5A8L10Z5HI8Y2C4S2C3S10D6ZY10B9G6S2B8G2I2168、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCX8K1F4M6B4T9V4HK8Y7W7S9G1W8H7ZQ8B8H7X3H4D10Q7169、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCV3J8M7W1B7S3X6HK3L5R5O8K9S10Z7ZC8U2E9E8T3D7S7170、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACP8I10B2L2R2P3U6HF3S8H4R6L7A4M3ZP2R2D4D6Z3C10O10171、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCR6M10P2I5V3N10W8HA8Q1Q2O8S5C5K3ZL7O9Q9E8X9A1N5172、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCJ6Z8X1S4E3Y1Y9HD10A8P3N