安顺房地产市场专题报告4

贵·安顺安顺市房地产市场专题报告市场策划部谨呈二零一三年四月1/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！安顺2012年经济发展分析安顺市房地产市场分析1.1安顺市概况………………..32.1安顺市房地产业发展现状………………62.2安顺市房地产投资情况…...172.3安顺市房地产发展走势分析…………….192.4安顺市商业市场分析………212.5安顺市酒店市场分析………251.2安顺市经济状况分析……..41.3安顺市人口及收入消费分析…………….101.4本章分析小结…………15..2/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！第章顺2012经发安市于州中部距州省贵里素其39%。顺全1%和州欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！12顺经状顺生总安是家早定甲旅开城之，“中优秀游2009年十大特色休闲顺经稳步持续快速发展实现产15.4%。9.0%。第二加22.2%。第三16.5%。图1－1顺近年来地区产况140%0GDP环比增幅2005-2012年顺4/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！20052012，顺持为步长势国生总基保上健增水，商旅游等行国生总总15.4%是近八来最大。全省经济发展比进位综合测评排位中安全省挂末升到第六位图1－22012贵州各地区产情况贵州各地区产值0安遵义六盘铜仁市2012国5/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！顺人图1－3顺近年均产总值变化情况人GDP值环比增幅20052006200720082009201020112012（数据来源：2005-2012年顺6/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！2012底顺人生总达(常人计)环增虽2011有降高环增处快增，看，顺的值其地较落，安市几的长度较人甚达环增巅状）人收在渐高消能也逐增。2012贵州各区均产较0安20127/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！次业构化况2012底安市次业例上39.445.0整15.1:38.9:46.0业重分别升9.0、16.6个百分点第产图1－5顺近三产结变第业第200520062007200820092010201120122005-2012安从图中可以看出安市次业第产所占重不断减少第二产所占重不断提高特别是第三16.6%,第产16.5%。在次重38.8％顺第产8/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！62012安市贵市他区次业较况第第第）（据源各区从次业占重看安市业构趋合，着会济不发，三业重进步高房产产较要份所城第产的展定动地地的9/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！13顺人及入费析人规、增长趋势则是房地产行业特别是商业地产持续发展得重要条件。（1）口模发展趋势按顺总万和330万左2030万和198万40%和口万2030年顺城城镇体系等级划I塔山区、西秀区、马官工业园、马场工业园普宁县城（15）、循环工业园（5）、平坝县城（15）、镇宁县城（12）、关岭县城（10）、紫云县城（8）、夏云组团（5）轿子山镇、双堡镇、眼镇、镇、化镇、上族族依乡、镇、镇、马场镇（镇宁）、马镇、马场（平坝）、高镇、镇、云镇、镇、镇、镇、水塘为除述城镇之外的所有镇安划（2008-2020）10/27一镇0.2-0.5欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！17顺200220011人变分图（据源2005-2012安市民济社发统公）居收及蓄况析城居可配入长主推因是镇民薪入增，衡居富程的个要顺，顺城居可配增14.2%。11/欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！18顺20052012城居人可配入长况2005-2012城居可配据源2005-2012安市民济社发统公）安市城居可配入153%，顺城居人可配12/欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！城居储继增末乡民蓄元增元增20%。图1920052012城居储存增02005-201213/欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！社消品售额动况析安市2002——2011年会费零总顺图1－10顺2005－2012年会费零额化况2005-2012年会费零情表2005-2012年顺14/欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！14析结地位上看作安市中区地位优，通捷为会济发奠了好基；安市济据析看安市管区产值是均区值保快稳的展不为产、旅游等行的展定良的础同时也增强抗风险能力。但在贵州6个区GDP第六、第四，贵州说经发较落后；顺三次业构断化2012年第三业年增长26.3％对46％具有好安市口及收入消费析看安口较平消费水平得到明显提高对居住环境和业要求来高；对顺析出顺经展速健一在3-5年内出现大波动。15/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！第章顺2012商市21顺房产发区供的地正逐，区供的地正逐减，供地商发土也来安土逐如地发而07了区土土发前期意识淡薄由于域环境限制城消费者对于意识相对不够充足。山环境和达区接触相对较资产人们对于缺一定投资观念这一定程度上影响了产场发。16/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！22顺房产资况近来安市地业续持定展势房产投持增，工模断固资400房投竣图2－12005－2012安市地开投800%700%600%500%400%300%200%100%00%490%00%00%20052006200720082009201020112012房投(亿元)房投17/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！22顺20052012安固情况1400%1200%1000%800%600%400%200%00%00%00%020052006200720082009201020112012固(亿元)环比增幅18/欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！23顺房产发走段势环、景观依旧会是开商争夺的热点目前顺的住宅主要以其是不可再生的，区内的土随着开量的增加而逐渐减少，所以未来的高层除了以商还会以提高自身综合质素利用场。未来沿开区双阳附近的块将会更受开发商青睐。高层住宅将向城副中心带偏移，中心新建高层将会逐渐以商务型公寓为主安区内的主要商区，人流、车流都非常大。商较为集中的中心，必然会成公用公争城带住而，。商氛不么、较为、通利城副中心带，的块（如北航路带、学院附近、火车站附近）同样具备开高档物的条件。而其它的副中心块也能以价格抢占场。19/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！场安顺现在的住宅民居住的生活质量，并且私密性不强，相互干扰性高层楼盘的质量会越来越高，物业向精品化发展。20/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！城区业态竞争格局欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！前区售业项目图2－3黄果树景周边售业项分布图欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！一商面11㎡二未出一引红美龙商部总43494.93平建国广（业合开项）天商港家广7裙部1.3裙部2.5㎡二商面7㎡期期铺12商面3300。负层5000家富市一女街主是商起15000/饰饰为，4000。楼童乐2000）数产3000220-250米型商：2.3㎡润超，楼进阳6000打造安顺食，15㎡业文化景观式全临复式积8133㎡-160不等至四为场点8元带的全权铺南马场23/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！结➢黄树街边目业格4-6/之，格显于他域可商的力➢顺项沿果大带分，来展势显➢着开区共套施完，些地开商纷目投了城的划建当。区展主方新➢顺史“业盛甲全省”而今新轮西部开为顺展来新机遇到也加速了安的展发潜外者提供更好、更平台发空。24/27欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！目安五级店万城日店家四级店9，划的星酒有灵尔大酒名称四级黄果树街旁四级黄果树屯堡店星黄果树新城四级黄果树风景区四级关岭县欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！安酒报较乱还有一规。据了解酒运营情况均为良好。店价处于高水平金谷瀑布山庄5星级店报凯旋大店达到了准五星级店价标准总体情况显示市店别格上上调个档次欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联