某大厦工程概况课件

超高层建筑发展现状与趋势目前，全球在建及建成的超过400米以上建筑有33座，其中有22座在中国。超高层建筑发展现状与趋势目前，全球在建及建成的超过400米以工程概况工程概况1.1工程总体概况（1）天津高新区软件和服务外包基地综合配套区总规划占地面积约196万㎡，包括中央商务区(

CBD)

、高级豪华住宅区及天津环亚国际马球会三大板块，分別占地约57.27万㎡、49.46万㎡及89.88万㎡。中建三局承接工程总建筑面积约340万㎡，合同额约200亿元人民币。住宅区(1期)住宅区(2期)马球会所马球场马房及训练场中央商务区CBD1.1工程总体概况（1）天津高新区软件和服务外包基地综合配1.1工程总体概况117塔楼靠山楼CBD一期中央商务区CBD（3）CBD一期概况CBD一期总建筑面积：85万㎡砼总量：54万m³；其中117塔楼19万m³CBD一期地库建筑面积：34万㎡总用钢量约28万t；其中117塔楼14万t靠山楼（37层）：197m钢筋共13万t，其中117塔楼4万t117大厦（117层）：597m，37万㎡钢结构共15.3万t1.1工程总体概况117塔楼靠山楼CBD一期中央商务区CB办公（低区2）7L-30L办公（中区2）33L-61L办公（高区2）64L-92L酒店客房95L-114L会所、餐饮、酒吧115L-117L1.1工程总体概况办公（低区2）办公（中区2）办公（高区2）酒店客房会所、餐饮1.2天津117大厦结构概况本工程117主塔楼结构形式为巨型框架-核心筒-巨型斜撑结构；总部办公楼为框架-剪力墙结构（H形钢骨混凝土柱）。塔楼首层建筑平面尺寸约65m×65m，4200㎡，以0.88°渐变至顶层时平面尺寸约45m×45m，2100㎡。总部办公楼商业廊117塔楼1.2天津117大厦结构概况本工程117主塔楼结构形式为巨1.2天津117大厦结构概况核心筒核心筒+巨型钢柱核心筒剪力墙：(1)钢板砼组合结构、钢板L1-L36、L114M2-TOP，最大板厚70mm，Q345GJC(2)墙厚0.3-1.4m，

混凝土C60核心筒+巨型钢柱+转换桁架+巨型斜撑巨型柱：四角至结构顶部，呈六边菱形，底部截面45m2核心筒+巨型钢柱+转换桁架+巨型斜撑+钢梁钢梁：本工程特点为楼层钢梁较小，数量多其直接连接巨柱和核心筒。楼层压型钢板1.2天津117大厦结构概况核心筒核心筒+巨型钢柱核心筒剪1.3合同模式与项目组织架构总包范围1.3合同模式与项目组织架构总包范围1.3合同模式与项目组织架构合约范围合约界面合约责任PC

(采购+建造)模式总承包1.3合同模式与项目组织架构合约合约合约PC(采购+建造1.3合同模式与项目组织架构项目总承包管理业务流程1.3合同模式与项目组织架构项目总承包管理业务流程1.3合同模式与项目组织架构总承包管理五大核心能力招标采购管理能力公共资源管理能力合约管理能力计划管理能力深化设计管理能力1.3合同模式与项目组织架构总承包管理五大核心能力招标采购公1.3合同模式与项目组织架构由于法律规定，主体结构须自行完成，故土建、钢构分包均为内部单位，但也签订FIDIC条件分包合同。在PC模式下，须将供应商团队纳入项目各项管理流程。总承包商企业层面总承包项目部各专业分包项目部供应商团队1.3合同模式与项目组织架构由于法律规定，主体结构须自行完1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：1、横向子项目小组负责专业的推进；2、纵向职能部门负责项目总控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目及子项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大〝专业项目〞内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架职能部门专业负责制矩阵式组织构架1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：项目领1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：1、横向子项目小组负责专业的推进；2、纵向职能部门负责项目总控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目及子项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大〝专业项目〞内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架职能部门片区负责制矩阵式组织构架1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：项目领1.4工程特点与重难点1结构高天津117大厦受航空管制不超过600m的限制，建筑总高度597m，核心筒顶标高596.2m。2体量大天津117大厦总建筑面积85万㎡，首层建筑面积4200㎡。砼总量61万m³、总用钢量约27.9万t，其中钢筋12.9万t。1.4工程特点与重难点1结构高3工期紧天津117塔楼地上实际结构130层，合同要求2015年8年30日结构封顶，2016年8月8日整体竣工。4典型的PC总承包项目除酒店、大堂精装修之外，所有工作内容均由我司承担，包含：幕墙、电梯等机电设备的招标，以及室外景观、园林、绿化等都交由我司实施，我司向业主履行单一的总包责任。1.4工程特点与重难点3工期紧1.4工程特点与重难点1施工部署问题（1）内筒结构与外框筒结构：等高同步施工或不等高同步施工。【以下基于不等高同步施工】（2）核心筒施工装备选择：爬模、顶模。（3）塔吊选择：数量、型号、布置位置。（4）施工电梯选择：数量、位置、型号。（5）混凝土泵送设备选择：型号、位置、数量。1.5超高层建筑施工关键控制点1施工部署问题1.5超高层建筑施工关键控制点2垂直运输问题（1）钢结构吊装特别是内筒钢梁及钢楼梯吊装是重中之重。（2）电梯曳引机及机电大型设备吊装是重点，须随主体结构同步吊装。（3）混凝土泵送顺畅是控制结构施工的关键之一。（4）施工电梯高效管理是后期装饰阶段物料运输的重点。（5）正式电梯与施工电梯的有效衔接是电梯布置的关键点。1.5超高层建筑施工关键控制点2垂直运输问题1.5超高层建筑施工关键控制点3安全管理问题（1）超高层施工消防安全：消防水进楼层，并保证消火栓满足规范要求。（2）消防逃生通道要畅通，采取措施保证有临时消防通道。（3）高空坠物、高空坠落的防范。（4）工况分析的验算：内外筒高差、塔吊、顶模等外部荷载作用下结构的稳定性。1.5超高层建筑施工关键控制点3安全管理问题1.5超高层建筑施工关键控制点超高层建筑发展现状与趋势目前，全球在建及建成的超过400米以上建筑有33座，其中有22座在中国。超高层建筑发展现状与趋势目前，全球在建及建成的超过400米以工程概况工程概况1.1工程总体概况（1）天津高新区软件和服务外包基地综合配套区总规划占地面积约196万㎡，包括中央商务区(

CBD)

、高级豪华住宅区及天津环亚国际马球会三大板块，分別占地约57.27万㎡、49.46万㎡及89.88万㎡。中建三局承接工程总建筑面积约340万㎡，合同额约200亿元人民币。住宅区(1期)住宅区(2期)马球会所马球场马房及训练场中央商务区CBD1.1工程总体概况（1）天津高新区软件和服务外包基地综合配1.1工程总体概况117塔楼靠山楼CBD一期中央商务区CBD（3）CBD一期概况CBD一期总建筑面积：85万㎡砼总量：54万m³；其中117塔楼19万m³CBD一期地库建筑面积：34万㎡总用钢量约28万t；其中117塔楼14万t靠山楼（37层）：197m钢筋共13万t，其中117塔楼4万t117大厦（117层）：597m，37万㎡钢结构共15.3万t1.1工程总体概况117塔楼靠山楼CBD一期中央商务区CB办公（低区2）7L-30L办公（中区2）33L-61L办公（高区2）64L-92L酒店客房95L-114L会所、餐饮、酒吧115L-117L1.1工程总体概况办公（低区2）办公（中区2）办公（高区2）酒店客房会所、餐饮1.2天津117大厦结构概况本工程117主塔楼结构形式为巨型框架-核心筒-巨型斜撑结构；总部办公楼为框架-剪力墙结构（H形钢骨混凝土柱）。塔楼首层建筑平面尺寸约65m×65m，4200㎡，以0.88°渐变至顶层时平面尺寸约45m×45m，2100㎡。总部办公楼商业廊117塔楼1.2天津117大厦结构概况本工程117主塔楼结构形式为巨1.2天津117大厦结构概况核心筒核心筒+巨型钢柱核心筒剪力墙：(1)钢板砼组合结构、钢板L1-L36、L114M2-TOP，最大板厚70mm，Q345GJC(2)墙厚0.3-1.4m，

混凝土C60核心筒+巨型钢柱+转换桁架+巨型斜撑巨型柱：四角至结构顶部，呈六边菱形，底部截面45m2核心筒+巨型钢柱+转换桁架+巨型斜撑+钢梁钢梁：本工程特点为楼层钢梁较小，数量多其直接连接巨柱和核心筒。楼层压型钢板1.2天津117大厦结构概况核心筒核心筒+巨型钢柱核心筒剪1.3合同模式与项目组织架构总包范围1.3合同模式与项目组织架构总包范围1.3合同模式与项目组织架构合约范围合约界面合约责任PC

(采购+建造)模式总承包1.3合同模式与项目组织架构合约合约合约PC(采购+建造1.3合同模式与项目组织架构项目总承包管理业务流程1.3合同模式与项目组织架构项目总承包管理业务流程1.3合同模式与项目组织架构总承包管理五大核心能力招标采购管理能力公共资源管理能力合约管理能力计划管理能力深化设计管理能力1.3合同模式与项目组织架构总承包管理五大核心能力招标采购公1.3合同模式与项目组织架构由于法律规定，主体结构须自行完成，故土建、钢构分包均为内部单位，但也签订FIDIC条件分包合同。在PC模式下，须将供应商团队纳入项目各项管理流程。总承包商企业层面总承包项目部各专业分包项目部供应商团队1.3合同模式与项目组织架构由于法律规定，主体结构须自行完1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：1、横向子项目小组负责专业的推进；2、纵向职能部门负责项目总控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目及子项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大〝专业项目〞内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架职能部门专业负责制矩阵式组织构架1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：项目领1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：1、横向子项目小组负责专业的推进；2、纵向职能部门负责项目总控。项目领导班子技术设计部合约采购部生产协调部机电部安全监督部品质保障部财务部综合管理部计划部职能部门机电类项目主管电梯项目主管土建钢构类项目主管景观园林类项目主管装修类项目主管主塔楼主体结构子项目责任工程师靠山楼主体结构子项目责任工程师商业廊主体结构子项目责任工程师地下室主体结构子项目责任工程师主塔楼装修子项目责任工程师靠山楼装修子项目责任工程师商业廊装修子项目责任工程师景观园林绿化子项目责任工程师景观园林机电子项目责任工程师幕墙工程责任工程师机电类项目及子项目对口职能负责人电梯项目及子项目对口职能负责人土建钢构类项目及子项目对口职能负责人园林景观类项目及子项目对口职能负责人装修类项目及子项目对口职能负责人地下室装修子项目责任工程师PCG项目控制组5大〝专业项目〞内各专业子项目之间紧密协调主塔楼机电子项目责任工程师靠山楼机电子项目责任工程师商业廊机电子项目责任工程师地下室机电子项目责任工程师主塔楼电梯子项目责任工程师靠山楼电梯子项目责任工程师商业廊电梯子项目责任工程师地下室电梯子项目责任工程师专业小组专业主管班子兼职平衡矩阵式组织构架职能部门片区负责制矩阵式组织构架1.3合同模式与项目组织架构矩阵的两个方向工作重点：项目领1.4工程特点与重难点1结构高天津117大厦受航空管制不超过600m的限制，建筑总高度597m，核心筒顶标高596.2m。2体量大天津117大厦总建筑面积85万㎡，首层建筑面积4200㎡。砼总量61万m³、总用钢量约27.9万t，其中钢筋12.9