消防验收质量控制要点课件

消防验收功能、质量控制要点消防验收功能、质量控制要点题记：——伴随社会经济的发展，民众对生命安全愈加重视，对建筑消防的要求也随之提高。

作为房地产开发过程中“三大验收”之一的消防验收也更加严格，通过今年公园王府的几次消防验收，我总结出一些消防检测、消防验收过程中消防系统功能、质量的重点关注点，于下做一些梳理与总结。题记：设备消防消防验收建筑消防消防水系统消防风系统自动报警系统设备消防消防验收建筑消防消防水系统消防风系统自动报警系统消防风系统：

•风机风阀：风机参数符合规范要求

风机安装方向正确

风阀、风口（车库排风口尽量是可调的）

减震器、防鼠网安装

•防火门：闭门器、顺序器安装正确

合格证、身份证完善

•建筑烟道：内壁抹灰均匀、无孔洞（保证不漏风）

•楼梯间：楼梯梯步均匀，地坪与防火门间距合规

消防风系统：•风机风阀：风机参数符合规范要求风机风阀：建规风机设计风量校核风机风阀：建规风机设计风量校核风机方向安装正确，减震器安装合规防鼠网安装、设备接地合规、防雨措施安装风机方向安装正确，减震器安装合规防鼠网安装、设备接地合规、防减震橡胶垫防水弯头减震橡胶垫防水弯头风口风阀安装规范、美观，特别注意与土建、装饰的协调配合（安装时间、定位尺寸等）风口风阀安装规范、美观，特别注意与土建、装饰的协调配合（安装排烟井抹灰均匀排烟井抹灰均匀防火门合格证、身份证齐全闭门器、顺序器安装合规，开启灵活防火门：防火门合格证、身份证齐全闭门器、顺序器安装合规，开启灵活防火注意防火门与地坪之间的间距（要保持楼梯间与走道压差40～50Pa，前室与走道压差25～30Pa）；消防检测时，注意安排工作人员关门。注意防火门与地坪之间的间距（要保持楼梯间与走道压差40～50消防水系统：

•水泵房：协调建筑布局，注意水电分区

设备、管道安装规范

设备、系统标识清晰

•消火栓系统：主备电起泵正常

屋顶试验消火栓水压合规

室外消火栓设置合规

室外水泵接合器正常使用

•喷淋系统：主备电起泵正常

湿式报警阀泄水起泵正常（消防警铃）

顶层末端泄水起泵正常

喷淋点位布设合规合理

消防水系统：•水泵房：协调建筑布设备布设优化合理各系统标识清晰，管道支架形式合规水泵房：设备布设优化合理各系统标识清晰，管道支架形式合规水泵房：湿式报警阀安装正确，泄水起泵正常湿式报警阀布设合理湿式报警阀安装正确，泄水起泵正常湿式报警阀布设合理屋顶环网安装美观，支墩设置合理美观，阀门跨接合规屋顶试验消火栓安装合规，功能正常（最不利点静水压力不小于0.07MPa，特别注意屋顶水箱止回阀的安装）消火栓系统屋顶环网安装美观，支墩设置合理美观，阀门跨接合规屋顶试验消火消火栓箱体木作包裹管道接驳不满足验收要求消火栓箱体木作包裹管道接驳不满足验收要求安装消火栓协调装饰安装美观（内门取掉）半明装注意消火栓箱安装横平竖直，突出墙面距离合理（协调装饰）安装消火栓协调装饰安装美观（内门取掉）半明装注意消火栓箱安装室外消火栓周围无遮蔽物，且距离车行道路边的距离不大于2m室外消火栓周围无遮蔽物，且距离车行道路边的距离不大于2m金科常用分体式水泵接合器一体式水泵接合器金科常用分体式水泵接合器一体式水泵接合器喷淋末端泄水安装合规（最不利点静水压力不小于0.05MPa）喷淋点位布设合理、美观（协调装饰与灯饰、线条合理配合）消防喷淋系统喷淋末端泄水安装合规（最不利点静水压力不小于0.05MPa）消防供电及火灾自动报警系统、电梯：

•消防供电及火灾自动报警系统：柴油发电机运行正常

设备主备电切换正常（水泵、风机等）

中控图形显示装置（CRT）正常工作（配备UPS备用电源）

报警系统点位布置合理，系统功能正常

各设备房照度合规

•电梯：电梯迫降功能正常（一般电梯、消防电梯）三方通话正常

电梯从首层至顶层运行时间不超过60S

（注意：所有明敷涉及消防功能的明装KBG管道都必须涂刷防火涂料）

消防供电及火灾自动报警系统、电梯：•消防供电及火灾柴油发电机安装合规（注意基础设置，烟囱预留）；柴油发电机房注意气溶胶设置、储油间呼吸阀设置开闭所、配电房布设合理，桥架布设合理（结合电缆入箱方式）消防供电及火灾自动报警系统柴油发电机安装合规（注意基础设置，烟囱预留）；柴油发电机房注中控布设合理（特别是针对消防控制室和小区监控中心在同一房间的情况）；消防主机功能正常，图形显示装置功能正常中控布设合理（特别是针对消防控制室和小区监控中心在同一房间的火灾自动报警系统系统完善、系统功能正常火灾自动报警系统系统完善、系统功能正常消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理广播结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理广播结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理《建筑消防设施质量检测技术规程》（对照度要求）《建筑消防设施质量检测技术规程》（对照度要求）电梯各功能按钮结合装饰布设合理，显示正常电梯消防迫降及三方通话功能正常电梯电梯各功能按钮结合装饰布设合理，显示正常电梯消防迫降及三方通建筑、装饰：

•消防车通道净宽满足规范要求（总队要求提供车道承载力证明文件）

•消防扑救面施工完毕，满足规范要求

•楼梯、走道净宽度满足规范要求

•自然通风面积满足规范要求

•建筑烟道、风道内壁抹灰合规（保证不漏风）

•建筑成品烟道质量、安装合规（具备合格质检报告）

•建筑外墙保温燃烧性能合规（具备合格检测报告）

•高层建筑大于DN100的UPVC管阻火圈安装完成

建筑、装饰：•消防车通道净宽满足规范要求（总队注意建筑楼梯及过道净宽的控制??注意建筑楼梯及过道净宽的控制??建规高规建规高规自然排烟面积符合规范要求自然排烟面积符合规范要求建规高规建规高规4m消防车道及消防扑救面须按规设置消防车道消防扑救面4m消防车道及消防扑救面须按规设置消防车道消防扑救面建规高规建规高规高层建筑PVC管材规范安装阻火圈（特别注意使用有合格资质的阻火圈）高层建筑PVC管材规范安装阻火圈（特别注意使用有合格资质的阻消防验收规范、规程依据：

•

高层民用建筑设计防火规范GB50045

•

建筑设计防火规范GB50016

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建筑消防设施质量检测技术规程DB50/24

（重庆市技术监督局）

消防验收规范、规程依据：•高层民用建筑设计谢谢！谢谢！消防验收功能、质量控制要点消防验收功能、质量控制要点题记：——伴随社会经济的发展，民众对生命安全愈加重视，对建筑消防的要求也随之提高。

作为房地产开发过程中“三大验收”之一的消防验收也更加严格，通过今年公园王府的几次消防验收，我总结出一些消防检测、消防验收过程中消防系统功能、质量的重点关注点，于下做一些梳理与总结。题记：设备消防消防验收建筑消防消防水系统消防风系统自动报警系统设备消防消防验收建筑消防消防水系统消防风系统自动报警系统消防风系统：

•风机风阀：风机参数符合规范要求

风机安装方向正确

风阀、风口（车库排风口尽量是可调的）

减震器、防鼠网安装

•防火门：闭门器、顺序器安装正确

合格证、身份证完善

•建筑烟道：内壁抹灰均匀、无孔洞（保证不漏风）

•楼梯间：楼梯梯步均匀，地坪与防火门间距合规

消防风系统：•风机风阀：风机参数符合规范要求风机风阀：建规风机设计风量校核风机风阀：建规风机设计风量校核风机方向安装正确，减震器安装合规防鼠网安装、设备接地合规、防雨措施安装风机方向安装正确，减震器安装合规防鼠网安装、设备接地合规、防减震橡胶垫防水弯头减震橡胶垫防水弯头风口风阀安装规范、美观，特别注意与土建、装饰的协调配合（安装时间、定位尺寸等）风口风阀安装规范、美观，特别注意与土建、装饰的协调配合（安装排烟井抹灰均匀排烟井抹灰均匀防火门合格证、身份证齐全闭门器、顺序器安装合规，开启灵活防火门：防火门合格证、身份证齐全闭门器、顺序器安装合规，开启灵活防火注意防火门与地坪之间的间距（要保持楼梯间与走道压差40～50Pa，前室与走道压差25～30Pa）；消防检测时，注意安排工作人员关门。注意防火门与地坪之间的间距（要保持楼梯间与走道压差40～50消防水系统：

•水泵房：协调建筑布局，注意水电分区

设备、管道安装规范

设备、系统标识清晰

•消火栓系统：主备电起泵正常

屋顶试验消火栓水压合规

室外消火栓设置合规

室外水泵接合器正常使用

•喷淋系统：主备电起泵正常

湿式报警阀泄水起泵正常（消防警铃）

顶层末端泄水起泵正常

喷淋点位布设合规合理

消防水系统：•水泵房：协调建筑布设备布设优化合理各系统标识清晰，管道支架形式合规水泵房：设备布设优化合理各系统标识清晰，管道支架形式合规水泵房：湿式报警阀安装正确，泄水起泵正常湿式报警阀布设合理湿式报警阀安装正确，泄水起泵正常湿式报警阀布设合理屋顶环网安装美观，支墩设置合理美观，阀门跨接合规屋顶试验消火栓安装合规，功能正常（最不利点静水压力不小于0.07MPa，特别注意屋顶水箱止回阀的安装）消火栓系统屋顶环网安装美观，支墩设置合理美观，阀门跨接合规屋顶试验消火消火栓箱体木作包裹管道接驳不满足验收要求消火栓箱体木作包裹管道接驳不满足验收要求安装消火栓协调装饰安装美观（内门取掉）半明装注意消火栓箱安装横平竖直，突出墙面距离合理（协调装饰）安装消火栓协调装饰安装美观（内门取掉）半明装注意消火栓箱安装室外消火栓周围无遮蔽物，且距离车行道路边的距离不大于2m室外消火栓周围无遮蔽物，且距离车行道路边的距离不大于2m金科常用分体式水泵接合器一体式水泵接合器金科常用分体式水泵接合器一体式水泵接合器喷淋末端泄水安装合规（最不利点静水压力不小于0.05MPa）喷淋点位布设合理、美观（协调装饰与灯饰、线条合理配合）消防喷淋系统喷淋末端泄水安装合规（最不利点静水压力不小于0.05MPa）消防供电及火灾自动报警系统、电梯：

•消防供电及火灾自动报警系统：柴油发电机运行正常

设备主备电切换正常（水泵、风机等）

中控图形显示装置（CRT）正常工作（配备UPS备用电源）

报警系统点位布置合理，系统功能正常

各设备房照度合规

•电梯：电梯迫降功能正常（一般电梯、消防电梯）三方通话正常

电梯从首层至顶层运行时间不超过60S

（注意：所有明敷涉及消防功能的明装KBG管道都必须涂刷防火涂料）

消防供电及火灾自动报警系统、电梯：•消防供电及火灾柴油发电机安装合规（注意基础设置，烟囱预留）；柴油发电机房注意气溶胶设置、储油间呼吸阀设置开闭所、配电房布设合理，桥架布设合理（结合电缆入箱方式）消防供电及火灾自动报警系统柴油发电机安装合规（注意基础设置，烟囱预留）；柴油发电机房注中控布设合理（特别是针对消防控制室和小区监控中心在同一房间的情况）；消防主机功能正常，图形显示装置功能正常中控布设合理（特别是针对消防控制室和小区监控中心在同一房间的火灾自动报警系统系统完善、系统功能正常火灾自动报警系统系统完善、系统功能正常消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理消防设备点位结合装饰布设合理广播结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理广播结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理安全出口点位结合装饰布设合理《建筑消防设施质量检测技术规程》（对照度要求）《建筑消防设施质量检测技术规程》（对照度要求）电梯各功能按钮结合装饰布设合理，显示正常电梯消防迫降及三方通话功能正常电梯电梯各功能按钮结合装饰布设合理，