2022年中级经济师《经济基础》讲义32-33章

2022年中级经济师《经济根底》第三十二章讲第三十二章 物权法律制度一、物权概述(一)物权的概念和特征(三星)物权与债权的关系，，、(1)联系：物权和债权构成了市场经济社会的最根本的财产权利。(2)区别，，、物权债权绝对权〔对世权〕：义务主体是权利人之外的不特定的一切人。相对权〔对人权〕：发生在债权人和债务人之间的关系不需要征得他人同意。予协助方可顺利实现设定必须公示约定主义：债权只是在特定的当事人之间存在的，主要由当事人自由确定，不需要公示智力成果和人身利益均不能成为客体直接指向的是行为，而间接涉及物追及效力：标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返复原物请求债务人承担违约责任物权的优先效力：对外优先：当物权与债权并存时，物权优先于债权，特例是“买卖不破租赁〞〔租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的转移或其他物权的设定而受到影响〕对内优先：同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权【例题-单】(2022)关于物权与债权区别的说法，错误的选项是( )A.物权是支配权，债权是请求权物权是绝对权，债权是相对权物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定D.物权具有优先力和追及力，债权只有追及力【答案】D【解析】此题考查物权与债权的区别。物权具有优先力和追及力，而债权原那么上不具有追及力，所以选项D说法错误。(二)物权法的根本原那么(二星)【注意1】可以有两个以上的所有权人，如共有。【注意2】可以有两个以上的物权，但是不得设有两个以上互相冲突和矛盾的物权。方法：不动产登记和动产交付。预告登记：该项请求权所要到达的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，(三)物权的种类(二星)标准分类概念种类权利人行使权利的范围不同自物权权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。――最完整、最充分所有权他物权权利人在他人所有的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。用益物权；担保物权他物权从设立目的的角度用益物权目的：实现物的使用价值性质：多为独立性的主权利标的物：主要为不动产土地承包经营用权、宅基地使4.标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响用权、地役权等担保物权实现前提标的物：不动产、动产、权利变化并不影响担保物权以变化后的抵押权；质权；留置权物为标的而继续存在有无附属性可以独立存在的物权，与其他权利没有附属关系所有权等主物权从物权附属于其他权利而存在的物权地役权、担保物权发生是否基于当事人的意思法定物权法定物权是基于法律的直接规定发留置权和法定抵押权生的物权意定物权依当事人的意思而发生的物权质权、抵押权物权之存续有无期限有存续期限的物权抵押权、质权、留置权有期限物权无期限物权没有期限限制的物权所有权【例题-单】根据设立目的的不同，物权可以分为( )A.主物权和从物权自物权和他物权D.【答案】C【解析】从设立目的的角度可以将物权分为用益物权和担保物权。(四)物权的民法保护方法(一星)根据权利人保护物权请求的不同性质，可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法。物权的保护方法:指权利人通过行使各种物上请求权，或者通过提起确认物权之诉的方法保护物权。(1)请求返复原物(2)请求排除妨害(3)消除危险要以赔偿财产损失为主，但也不排除其他方法，如恢复原状、返还不当得利等。两种方法的主要区别物权保护方法债权保护方法根据不同以物权的存在为前提以债权的存在为前提适用范围不同物权保护方法只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失。损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害，又适用于对债权的侵害。在保护物权时，采用损害赔偿方法仅适用于对物权的侵害已造成实际损失的情况。目的不同物权的保护方法，旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利。损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人遭受不法侵害而遭受的财产损失。二、所有权(一)所有权的概念和法律特征(一星)概念:所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。所有权的法律特征独占性实行“一物一权〞主义全面性所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。单一性所有权是一个整体的权利存续性一般而言，所有权一经合法获得，就可以永久存续弹力性所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相别离。所有人可以在其物上设定他物权,他物权消灭，所有权限制解除。(二)所有权的取得与消灭(二星)1.所有权的取得生产通过自己的劳动创造出新的财产先占以所有的意思占有无主动产而取得其所有权添附不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。包括混合、附合和加工三种情形。原始发现埋藏物所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。在该物上缴国家以取得和隐藏物后，接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励。拾得遗失物发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有。我国《民法通那么》规定，拾得遗失物应当归还失主，拾得人不能取得遗失物的所有权。国有化和没收国家采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。继受取得因一定的法律行为而取得所有权：如买卖合同、赠与和互易等。法律行为以外的事实而取得所有权：如继承遗产因其他合法原因取得所有权：如通过合股集资的方式形成所有权1.定义：受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权善意取得2.要件：〔1〕受让人须是善意的：受让人不知道出让人是无权处分人〔2〕受让人必须支付了合理的价款；〔3〕受让人已经占有了该财产：不动产办理登记，动产交付作为根本标志限制：禁止或限制流通物不适用善意取得，如枪支弹药、黄金、麻醉品等。适用：货币和不记名证券适用善意取得制度。【例题-多】(2022)以下财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。A.继承房产B.C.D.生产产品E.接受赠与【答案】BCD【解析】此题考查原始取得的方式。原始取得的方式主要有：生产、先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、国有化和没收。所以答案是BCD。2.所有权的消灭(1)所有权的相对消灭：因物权主体的原因而消灭。如转让所有权。(2)所有有权的绝对消灭：因所有权客体的原因而消灭。如物品被烧毁。(三)共有(二星)共有是指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。只有一个所有权，不是一种独立的所有权形式，包括按份共有和共同共有两种形式。份额确实定：应有局部确实定如果根据意思及法律方法不能确定比例时，那么应推定为各共有人的应有局部均等。收益权：按份共有人依据其应有局部，对于共有物的全部享有使用收益权，而不是对共有物按应有局部比例享有一定局部的用益权。转让份额：按份共有中的共有人不需经过其他共有人的同意而出卖自己的应有局部，在同等条件下，其他共有人有优先购置权。转让共有财产、重大修缮：处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者共同共有：根据一定原因成立共同关系的数人，共享一物的所有权。份额确实定：在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额。只有共有关系终止、共有财产分割，才能确定份额。形式：夫妻共同财产;家庭共同财产;遗产分割前的共有。(3)占有、使用、收益、处分权：平等关系(4)转让共有财产：共同共有财产的处分应经全体共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。共同共有和按份共有的区别共同共有按份共有成立的原因共同共有的成立以共同关系的存在为前提，该共同关系是人的结合关系。按份共有不需以共同关系的存在为前提标的共同共有的标的物通常为多数，其标的按份共有的标的物一般物物可以是物，也可以是权利是单一或少数权利的享有共同共有人的权利及于共同共有物的全部，共同共有人对共同共有物的使用收益应征得全体共有人的同意按份共有人以其应有局部享有所有权共同共有人就共有物的全部对第三人行使本于所有权的请求权，应征得全体共有人的同意按份共有人可以就共有物的全部行使本于所有权的请求权,但其回复共有物的请求，应为全体共有人的利益而进行在共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不割的期限外，可随时请求分割共有物【例题-单(2022)甲乙丙丁4人按份共有一艘轮船甲占该船70%份额现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，那么甲的抵押行为( )。A.须经乙、丙、丁一致同意B.无须经乙、丙、丁同意C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D.须经乙、丙、丁中的两人同意【答案】B【解析】此题考查按份共有。按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。此题中“甲占该船70%份额〞，到达了份额三分之二以上，所以无需经过他人同意了。(四)业主的建筑物区分所有权(一星)业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有局部享有所有权，对专有局部以外的共有局部享有共有和共同管理的权利。专有局部与共有局部有一体性，登记了专有局部的所有权，也就有了共有权。业主不仅对这些共有局部享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共有局部与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有局部也负有相应的义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有局部享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有局部所有权的转让而一并转让。【例题-单】(2022)根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过( )同意。A.B.物业管理公司C.业主委员会D.【答案】A【解析】此题考查业主的建筑物区分所有权。根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。三、用益物权(一星)(一)用益物权的概念和法律特征概念：权利人对他人所有的财产，依法享有的占有、使用和收益的权利。法律特征：用益物权是具有独立性的他物权用益物权是限制物权：用益物权是在一定范围内使用收益(3)用益物权具有使用的目的用益物权的标的物主要是不动产(二)几种具体的用益物权建设用地使用权指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。主体是符合法定条件的公民和法人。客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国或自然资源从国家土地所有权中别离出来的用益物权。建设用地使用权具有排他性，是一项独立的物权。设立建设用地使用权采取出让或划拨的方式：取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。限制。土地承包经营权指由公民或集体组织对国家所有或集体所有的土地从事生产活和收益的权利。，承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据。主体是公民或集体组织。客体为全民所有的土地和集体所有的土地。土地承包经营权属于一种新型的用益物权。宅基地使用权指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。属于集体所有。主体是公民，主要为农村集体经济组织的成员。地。必须遵循法定的申请程序，经过批准前方可取得。受国家保护地役权指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权是利用他人的不动产的一种权利。地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权是按照合同设立的，且是书面形式。【注意】相邻关系是法定的四、担保物权(一)担保物权的概念和法律特征(一星)1.概念：指为确保债务清偿的目的，在债务人或2022年中级经济师《经济根底》第三十二章讲第三十三章 合同法律制度一、合同概述(一)合同的概念和特征特征：合同当事人的法律地位平等(3)合同是双方或多方的民事法律行为(4)合同是关于民事权利义务关系的协议3.适用情形：非民事性质的行政关系中的权利、义务不属民事合同的内容。有关身份关系的协议，如婚姻、收养、监护等，也不由合同法调整。(二)合同的分类合同当事人各方权利义务的分担方式双务合同合同各方当事人相互享有权利，相互负有义务的合同。例如买卖合同、租赁合同等。单务合同合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同。例如借用合同合同的成立是否以交付标的物为要件诺成合同当事人双方意思表示一致即可成立的合同用合同实践合同法律上是否规定一定的名称有名合同也称典型合同，在法律中有明文规定的合同无名合同非典型合同合同的成立是否需要特定的形式要式合同需要采取特定的方式才能成立不要式合不需要采用特定的方式就能成立同有关联的合同之间的主从关系主合同不依赖其他合同的存在为前提，能够独立存在的合同从合同不能单独存在的，必须以主合同的存在为前提的合同【例题-单】(2022)民事合同可以分为诺成合同与实践合同。以下合同中，属于实践合同的是()。B.C.D.【答案】D参见教材P283。二、合同的效力(一)合同的生效要件合同成立≠合同生效。当事人达成合意，意味着合同成立;合同符合法律规定的生效要件，才能获得法律的保护，才意味着合同的生效。【关系图】主体合格：行为人具有相应的行为能力。对于公民：完全民事行为能力人可以单独订立合同，但限制行为能力人只能进行与其年龄、智力和精神状况相当的合同行为，无民事行为能力人那么不能实施合同行为。【补充】完全民事行为能力：年满18周岁;16周岁以上以自己劳动的收入为主要生活来源。限制民事行为能力：10周岁以上不满18周岁;不能完全识别自己行为。无民事行为能力：不满10周岁;不能识别自己行为。对于法人：行为能力须与权利能力相一致，行为能力不能超出法律或章程规定的业务范围。内容合法意思表示真实合同的形式合法(二)违反生效要件的合同类型定义类型定义情形效力无效合同不具备合同的生效条件的合同立合同，损害国家利益束力。效力的，不影响解决争议方法的条款的效力。或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益制性规定效力待定合同虽已成立，但是否能够生效还须经权利人的成认才能确定的合同限制民事行为能力人的合同经法定代理人追认人不发生效力，由行为人承担责任经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效能力〔越代理权、代理权终止〕的合同无权处分他人财产的合同可变更可撤销合同当事人在意思表示方面存在瑕疵而可对已成立的合同予以撤销或变更重大误解的合同显失公平的合同之危，没有损害国家利益变更或撤销时。合同在被撤销之前或变更之， 前均为有效合同，如果当事人没有提出请求的，人民法院或仲裁机构不能主动予以撤销或变更。【例题-单(2007)以下关于无效合同和可变更或者可撤销合同的提法中错误的选项是( )A.被撤销的合同自始没有法律约束力合同局部无效，不影响其它局部效力的，其它局部仍然有效合同被撤销的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力【答案】D【解析】对于可变更或者可撤销的合同，如果当事人没有提出请求的，人民法院或仲裁机构不能主动予以撤销或变更。【例题-多】(2022)以下合同中，属于可变更可撤销合同的有( )A.一方乘人之危迫使对方签订的合同B.恶意串通损害国家利益的合同C.重大误解的合同显失公平的合同无权处分他人财产的合同【答案】ACD【解析】此题考查可变更可撤销合同。可变更可撤销合同包括以下情况：(1)因重大误解订立的合同;(2)在订立合同时显失公平的合同;(3三、合同的订立、履行和终止(一)合同的订立合同订立的一般程序从法律上可以分为要约和承诺两个阶段。1.要约(发盘)(1)有效的要约需要满足如下条件：①要约必须是特定人的意思表示。②要约是以订立合同为目的的意思表示③要约是向要约人希望与其缔结合同的相对人发出的意思表示。在有些情况下，受要约人也可以是不特定的。比方商店中标明价格的商品销售、悬赏广告等。④要约的内容必须具体确定。(2)要约与要约邀请的区别要约要约邀请目的和效果不同能够使相对人获得承诺资格，只要相对人作出承诺，合同即告成立是希望他人向自己发出要约对象不同一般是向特定的相对人发出向不特定的主体发出内容不同内容具体明确，足以决定合同的主要条款只是表达了行为人愿意订立合同的意图，并不包含合同的主要条款法律约束力不同在一定期间内对要约人有约束力没有任何约束力【注意】典型的要约邀请：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。(3)生效：要约“到达〞受要约人时生效。(4)撤回、撤销①撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。②在要约生效后，受要约人尚未发出承诺通知之前，要约人可以要求撤销该要约。有以下情形之一的，要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。【例题-单】(2022)关于要约的说法，错误的选项是( )A.要约到达受要约人时生效要约是以订立合同为目的的意思表示D.【答案】D【解析】此题考查对要约的理解。在要约生效后，受要约人尚未发出承诺通知之前，要约人可以要求撤销该要约。所以要约可以撤回也可以撤销，选项D说法错误。2.承诺定义：受要约人同意要约的意思表示。生效：承诺通知到达要约人时生效。承诺生效，标志着合同的成立。(3)要件：①承诺只能由受要约人向要约人作出。②承诺必须在有效期限内作出：没有确定承诺期限的，以对话方式作出的即时作出，以非对话方式作出的合理期限内到达。③承诺的内容必须与要约的内容一致。――最实质性的要件【注意】如果受要约人对要约内容加以实质性变更，为新要约。(4)撤回:在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。【注意】承诺不存在撤销。3.缔约过失责任(1)概念：在合同订立过程中，因一方当事人的过失给对方造成损失所应承担的民事责任。(2)情形：①假借订立合同，恶意进行磋商;②成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;③有其他违背老实信用原那么的行为。(3)缔约过失责任VS违约责任时间原因缔约过失责任合同成立之前因一方当事人的过错造成他方损失违约责任合同成立之后违反了合同义务(二)合同的履行1.全面履行原那么履行主体适当：必须由合同当事人履行的，不得由第三人代替履行。履行标的适当：严格按照合同约定的标的实际履行，不得随意以其他标的来代替。(3)履行期限适当：对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(4)履行地点和方式适当：①如果履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。②如果没有对履行方式加以约定或约定不明确的，应按照有利于实现合同目的的方式履行。老实信用原那么(1)通知义务;(2)(3)保密义务。双务合同履行中的抗辩权同时履行抗辩权履行要求不安抗辩权〔1〕经营状况严重恶化；〔2〕转移财产、抽逃资金，以逃避债务；〔3〕丧失商业信誉；〔4〕有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形先履行当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒抗辩权【注意】先履行抗辩权是一种延期抗辩权，只能使对方的请求权延期，而不能消灭对方的请求权。【例题-单】甲乙双方订立买卖合同，约定收货后一周内付款。甲方在交货前发现乙方经营状况严重恶化，根据合同法律制度的规定，甲方( )。A.可行使同时履行抗辩权B.可行使先履行抗辩权C.可行使不安抗辩权D.可解除合同【答案】C(三)合同的终止(合同的消灭)合同履行合同终止的最正常和最主要的形式。抵销其相互在对等额内消灭。债务，都是不能抵销的。提存债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物交给提存机关，以消灭债务的行为。免除债务混淆――合同关系的绝对消灭〔1〕概括承受〔主要原因〕：合同关系的一方当事人概括承受他人的权利与义务。常见的现象是企业的合并。〔2〕特定承受