建筑物资租赁经营投资合作协议

建筑物资租赁经营

投资合作协议甲方：（身份证号码：）乙方：（身份证号码：）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商，就建设工程物资租赁经营投资合作相关事项达成一致，签订本协议。一、现有物资及经营情况1、乙方现有建筑租赁物资（详见附件1《合作物资清单》），全部为乙方个人所有的财产，乙方承诺不存在任何权属瑕疵，不存在抵押、担保情形。2、现有物资中已经出租的部分，每月应收税前租金为人民币（下同）元，明细详见附件2《出租物资应收账款统计表》）。3、现有物资经营中存在的员工投资、分红问题，乙方作为其内部问题妥善处理，与甲方无关。4、现有物资租赁经营平台包括乙方控制的陕西驰恒永顺建设有限公司，和乙方挂靠的江苏天任建设有限公司西安分公司、 无锡驰恒建设有限公司陕西分公司、陕西秦天技术咨询有限公司等。5、乙方现有经营管理人员（详见附件3《经营管理团队花名册》）共—人，每年工资、奖金、福利待遇共计元。6、乙方现有资产租赁净收益2018年度为元，2019年度为元。二、资产份额转让.现有物资的数量暂以附件一《合作物资清单》统计数量为准，经双方核算资产价格为元（详见附件4《资产价格核算清单》）。.乙方将其现有物资51%勺资产份额转让给甲方，转让总价为元；本协议签订之日，现有资产51%勺份额即归甲方所有。.本协议签订后，若现有资产的数量与本协议暂定数量有出入，则双方根据实际数量，按照本协议核算价格多退少补。.本协议签订后，现有物资即归甲乙双方按份共有，其中甲方持有51%的资产份额，乙方持有 49%的资产份额。现有资产中的员工投资份额，包含在乙方的资产份额中，与甲方无关。三、合作经营的模式本协议签订后，双方共同负责物资租赁经营，投入和收益均按照51:49的比例执行。双方约定，已出租物资的应收资金，自2020年4月1日（含）起归双方共有。在此之前的租金收益归乙方所有。双方以XXX公司（下称目标公司）为主要合作平台，后续投资均以该平台公司进行合作经营，现有物资后续逐渐投入该平台公司经营。双方共有资产挂靠其他公司开展租赁的业务，本合同签订后，全部纳入目标公司管理体系，由双方共同管理。租赁经营的主营范围是全钢、半钢整体提升式爬架，其他经营业务由双方商定。四、合作管理方式甲方委派XXX担任目标公司的执行董事，乙方委派XXXfi任目标公司的监事，目标公司的总经理由乙方担任。目标公司的日常管理事务，和纳入目标公司管理的挂靠经营业务，包括招投标、采购、签订合同、租金结算、费用报销等，由总经理和执行董事共同签字确认后，方可生效执行。否则，责任由单独签字方自行承担。甲乙双方各自委派一名财务人员，共同管理目标公司的财务工作；对外挂靠经营业务需要收支现金的，由两名财务人员开立共管账户作为专用账户，除该账户外，甲乙双方均不得自行收取资金。目标公司股权过户办理完毕后，甲乙双方在 1个月内完成员工定岗工作，现有管理团队人员，原则上全部纳入目标公司管理，重新与目标公司签订正式的劳动合同，明确薪酬福利待遇。管理团队需要进一步发展的，由目标公司继续招聘。合作经营期间，目标公司股东按照各自出资（股权）份额行使表决权，按照多数（过半数）意见执行。五、付款及手续交割本协议签订后3日内，乙方将现有物资的租赁合同原件交付给甲方1套，甲方收到后在 3日内向乙方支付 50%的转让价款。乙方应在2020年4月1日前，将目标公司 51%的股权以零对价转让到甲方指定的人名下，将另外 49%的股权过户到乙方名下，并办理完毕法人章、银行印鉴等变更手续。办理完毕后，甲方在 3日内向乙方支付 30%的转让价款。双方共同在 2020年5月1日前理顺目标公司的管理体系，将乙方现有管理团队归属目标公司，将外部挂靠经营业务全部纳入目标公司管理体系。此项工作完成后，甲方在3日内付清剩余 20%的转让价款。六、或有债务及风险的承担双方为办理目标公司股权过户登记签订的法律文件，仅用于办理过户登记使用，对甲乙双方及甲方指定的股东均不产生债权债务法律效力。目标公司股权股户登记完成前（以新的工商营业执照为准），目标公司的或有债务均由乙方承担，与甲方无关。若导致甲方损失的，乙方应予以全额赔偿。3.2020年4月1日（不含）前，现有物资的租赁经营的收益归乙方所有，经营成本（员工薪酬、税金、对外赔偿款等）、呆坏账风险由乙方承担；此后的租赁收益归双方共有，经营成本、呆坏账风险由双方按份额承担。本协议签订后，因现有物资租赁经营（包括挂靠经营）涉诉的，相应债权债务的划分，均以2020年4月1日为基准日，比照前款约定，确定甲乙双方之间的责任和收益。七、后续投资问题目标公司共同管理体系理顺后，甲乙双方根据业务扩展需要，按51:49的投资比例继续出资，以企业借款形式注入目标公司，采购物资扩大经营规模。后续投资（包括股东借款）中，若一方未能按比例出资到位，则就新增投资部分，双方按照实际出资比例行使表决权、收益分配权。本协议签订后，甲乙双方均应遵守竞业限制，不得再投资、经营与本协议合作业务同类的竞争性业务，包括委托他人从事该类业务；一方违约的，其竞业收益全部归对方所有，并按照本协议资产份额转让总价款的 10%向守约方支付违约金。八、合作盈亏结算甲乙双方共同经营、共负盈亏，甲乙双方按照51:49的比例分享收益、承担亏损。双方按季度结算、分配经营收益。结算、分配单据由甲方、乙方共同签字确认后生效。九、特别约定合作经营期间， 双方均不得以目标公司名义对外借款或者对外提供担保，否则应承担全部法律责任，并赔偿给对方造成的损失。合作经营期间， 任一方以其资产份额、 目标公司股权设定担保的，其行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若目标公司的章程内容与本协议约定不一致的，以本协议约定为准。十、转让、退出、清算本协议签订后，甲乙双方应长期合作，任一方不得擅自转让份额，或者退出合作。一方擅自退出的，无权享受经营产生的收益，但仍应当承担经营产生的亏损和风险。一方却因实际困难需要转让合作份额的，经另一方同意，可以将其合作份额转让给第三方，或者由另一方收购其份额。双方协商一致终止合作的，应共同办理清算手续，清理债权债务，分配物资和收益。十一、其他内容任一方不履行合同义务或者损害对方利益，给守约方造成经济损失的，应予以全额赔偿。本协议履行中产生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院起诉。本协议自甲乙双