厂房物业管理合同

厂房物业管理合同合同编号：签定地点： 苏州胜浦镇签定时间：2008-6-1共计页数：甲方：苏州工业园区宏达物业管理服务有限公 司乙方: 亚龙纸制品（昆山）有限公司 一、基本约定1.1乙方租用位于胜浦镇北侧东江北路，福马建筑装饰有限公司（临时）一栋6000平方米标准厂房作为库房使用，用于存放乙方成品纸类货物。1.2乙方聘请甲方临时代为管理，甲方收取相应的物业管理费，收费标准：每月8元/川，合计48000元/月（人民币大写：肆万捌千圆整），不满一个月按一个月计算。1.3物业管理时间自2008年6月1日起至2008年8月31日为止。甲乙双方如需提前终止本租赁合同，均需提前一个月通知对方。1.4甲方每月8日前开具正式有效的物业服务发票给乙方。乙方表示接受。1.5乙方存放于甲方建筑物内的货物属乙方全权所有，除乙方未付物业管理费暂扣的情况外，甲方无任何处置权。二、甲方的责任与义务2.1甲方提供厂区及出租建筑物内的照明、 厂区全天保安服务， 对进出厂区的车 辆及货物、人员负责监控及放行；2.2甲方提供乙方三班监管货物人员生活的便利，

及对乙方进出厂区的车辆、

人员、货物负责登记、盘查和放行，如有异常应及时电话通知乙方联系人。2.3甲方不对乙方具体存入纸品货物的品名、规格、数量等负责，甲方的责任在 于所提供的建筑物具有安全储存乙方纸品所需的防漏雨、防地面水倒灌、无严重返潮、电器及建筑结构安全，及基本的防盗所需的门窗完整；因以上原因导致乙方货物损失的，甲方按乙方采购或销售发票的金额赔偿相应的损失。三、乙方的责任与义务3.1乙方负责在所租用的建筑物内对所存货物的进出监管、 盘点及规划， 并派员24小时值班。除甲方造成的原因外，因乙方管理不善而发生的货物破损、短缺、

变质等损失由乙方负责。3.2乙方负责进出货物的车辆短驳、装卸。3.3甲方开具发票后，如乙方无异议，须在当月以电汇或转账的形式支付给甲方指定的帐号。3.4如乙方无理由拖延或拒付甲方租金，甲方有权暂时扣留相当于等值租金的货物出厂。但甲方在任何情况下不得对乙方的货物进行移动、变卖、抵押等处置，由此发生的任何损失由甲方承担。3.5乙方在要求一次性提取所有货物前，必须将所有费用结清，否则甲方有权留置乙方的物业费等值货物。3.6乙方存入甲方处的货物中不得有易燃、易爆、有毒、有放射性等危险品和易腐、变质物品，否则，由此而发生的一切责任由乙方负责。3.7乙方应在合同规定的时间内支付甲方费用，若逾期支付，则自逾期之日起，乙方按应付款额每日千之三的标准支付违约金。四、合同的变更与终止4.1甲乙双方如需提前终止本合同的，须提前一个月通知对方。4.2发生下列情况之一的，允许变更或终止合同：A、双方经过协商同意。B、由于不可抗力使合同无法履行时。C、因一方发生违约行为，导致不能实现合同目的。D符合合同法规定的相关情形。4.3解决合同纠纷的方式：若双方因履行合同发生纠纷时，当事人均应及时协商解决。协商不成时，适用中国法律、法规并可向货物存放地点的人民法院起诉。五、其他约定事项5.1乙方负责联系人：王妙根，电话金华盛公司储运处） 。5.2甲方负责联系人：陈志民，电话 5.3双方联系人若发生变化， 应在变化之前以文件形式通知对方， 以便于双方沟通。5.4本合同所签之规定， 如和国家法律、 法规有冲突时， 依国家法律、 法规执行。5.5本合同一式 肆份，经双方签字和盖章后生效， 双方各执合同正本 贰份甲方（章） ：苏州工业园区宏达物业管理服务有限公司

乙方（章）：亚龙纸制品（昆山）有限公司 苏昆山玉山经济开发区新南片

联人：公司地址：苏州工业园区