东疆和上海自贸区租赁业对比

东疆和上海自贸区租赁业对比1、目前天津东疆自贸区对融资租赁公司注册和税收是向上发展的趋势，我们建议客户现在注册融资租赁在天津比较好2、上海自贸区由于成立年限较长，目前没有很多的优惠政策，自贸区不但清理融资租赁空壳而且还约谈融资租赁法人、高管。项目天津东疆保税港区上海自由贸易实验区租赁数据融资租赁企业数东疆租赁企业：844家，占全国10.6%东疆租赁企业注册资本金：431.6亿元人民币SPV公司：619家，实际开展业务的占全国90%以上租赁企业：419家，占全国7%SPV公司：150余家，只有少数开展业务。融资租赁合同余额东疆飞机、船舶、大型设备等跨境租赁资产：1370亿人民币，占全国50%东疆完成全部租赁资产总额：3000亿人民币，占全国10%完成租赁资产总额：600亿元人民币占全国0.23%国资委下属113家企业投资融资租赁企业名单（含办理手续中企业）中海油、华能天成、大唐、华电国电、中电投、中节能、北车、南车、新兴际华、中水电东疆注册央企类融资租赁企业：12家，占全部央企11%地方国企：太钢租赁、渤钢租赁、寰宇租赁、良好租赁、先锋租赁、鑫桥租赁、万宝行租赁、朗业租赁、宏泰租赁、天津物产租赁等中船工业、中电投、中交央企投资融资租赁企业：3家，占全部央企2.6%租赁产业发展状况第一单①2009年，进口空载25吨以上飞机保税融资租赁；②2010年，进口公务机保税融资租赁；③2010年，外资融资租赁公司设立SPV开展融资租赁业务；④2010年，内资租赁公司借用国外中长期商业贷款;⑤2012年，民生租赁完成融资租赁海洋工程结构物的出口退税。①2010年，以融资租赁方式报关进口的民航客机；②2013年，交银金融租赁有限责任公司自贸试验区项目公司操作1架波音737飞机，以融资租赁方式出租给扬子江快运航空有限公司运营；2014年，交银租赁自贸试验区第一单船舶经营租赁业务。租赁模式创新26种东疆独有飞机、船舶租赁模式，例如：境外中资飞机租赁资产回归飞机联合租赁业务异地海关监管船舶租赁模式加工贸易船舶保税出口租赁模式国内制造船舶出口租赁模式加工贸易船舶转内销租赁模式无主要奖项①“欧洲货币”2009年度亚太地区飞机租赁最佳交易奖②“中国金融高峰论坛”2011年“中国最具特色魅力金融区无外管外债额度天津市外管局对外商投资融资租赁企业外债额度按十倍净资产减风险资产管理。即，注册资本金1亿人民币的外商独资融资租赁企业新注册时有10亿人民币的中长期外债额度截至目前，东疆租赁企业借用外债额度计79.3亿美元。目前上海自贸区暂按两倍~三倍净资产减风险资产管理。即，同样注册资本金为1亿人民币的外商独资融资租赁企业只有2~3亿人民币的外债额度。长短期外债匹配东疆注册外商投资融资租赁企业的同时如设立保理公司，可利用保理公司的短期外债匹配融资租赁公司中长期外债，节约企业资金成本无意愿结汇政策2012年8月，《国家外汇管理局综合司关于将天津东疆保税港区纳入外商投资企业外汇资本金结汇改革试点范围的批复》（汇综复[2012]67号），同意天津东疆保税港区的试点企业资本金可以按一定比例实行意愿结汇。自2012年至今东疆已完成23家外商投资企业意愿结汇业务，共计9976万美元。上海自贸区2014年4月完成首单意愿结汇业务。海关租赁创新模式海关总署副署长孙毅彪指出，支持利用在东疆注册的租赁公司，开展跨境、跨关区的异地海关代监管的租赁业务。例：海洋石油工程股份与招银金租合作，借助东疆保税港区船舶租赁平台，完成了“海洋石油289”轮租赁业务。标志着我国第一艘国际登记船舶落户天津东疆保税港区。二是该船采取属地申报口岸验放通关模式，实现了东疆海关进口申报，蛇口海关实货监管放行，标志着天津海关与深圳海关合作关系进一步深化。三是该船是我国引进的第一艘该类型特种工程船，此项业务的完成标志着东疆租赁业在特种工程船进口租赁方面填补了国内空白。无新区政府各部门支持残疾人保障金为支持东疆融资租赁产业发展，结合融资租赁项目子公司为同一团队经营多家公司的实际情况，同意东疆注册融资租赁项目子公司按每家公司一人的标准申报残疾人保障金。无税务东疆国税局经过多年积累经验对融资租赁产业理解深刻，对各类租赁模式税务结构均有掌握。财政支持税收地留比例东疆地留部分比例：营改增期间增值税100%；企业所得税40%个人所得税40%财政支持1、东疆注册租赁企业增值税分三步返还：①根据财税106号文超过3%部分即征即退②天津市2013年财税1号文，对营改增期间增值税超过营业税税负部分包括附加税全部进行返还东疆财政给予租赁企业增值税地留部分一定比例返还。即，按上述三步返还后，租赁企业实际增值税税负不高于0.3%2、给予东疆注册租赁企业，企业所得税一定比例和年限的返还。3、根据区内大型国有电力系融资租赁公司反应，东疆政策对企业ROE贡献率达到3%~4%左右。1、设立财政补贴2、根据财税106号文超过3%部分即征即退人才政策①给予租赁公司高级管理人才专业技术人才个人所得税地留部分一点比例和年限的返还政策。②协调解决租赁公司高级管理人才、专业技术人才及其配偶、子女的落户和入园、入学以及应届毕业生落户、社保、公积金缴纳等相关问题。租赁公司员工的住房公积金、养老保险可在北京缴纳。针对高管给予税收返还租赁业改革创新政策东疆根据近5年租赁产业在东疆发展遇到的创新问题进行了详细的梳理，在借鉴国际先进经验的基础上上报了《关于租赁业进一步改革创新方案》，该方案包含三十条关于租赁产业的创新政策。由海关总署牵头11个国家部委进行会签，预计将于2014年10月份获批，获批后将有更多租赁业创新政策落地，在东疆注册的租赁公司可在全国租赁业内获得发展的先机。无国家层面对租赁产业支持根据国务院指示东疆要在自由贸易区方向先行先试的要求，东疆保税港区在天津市委市政府的领导下，与国家各部委就申建自贸区方案进行了多次沟通，李克强总理、汪洋副总理分别专门到东疆调研租赁产业情况，对东疆租赁业发展提出了进一步的要求。无天津市对东疆租赁业支持《天津市人民政府办公厅关于印发天津滨海新区东疆保税港区限时办理租赁企业设立登记备案服务试点办法的通知》〔2014〕99号文件，对租赁公司办理流程做了统一梳理，对流程节点的办理时限做了明确要求。名称带行政区划的外商投资融资租赁公司设立时限为15个工作日。该文件为全国唯一。无东疆服务我们为投资者提供如下服务：1.海关、外汇、商务、税务等形成联合团队，打造高效的公共服务2.提供飞机、船舶海工、大型设备租赁业务解决方案3.提供租赁业务发展法律、税务等政策咨询4.帮助企业建立与海关、外汇、商务等监管部门及银行、基金和中介机构的沟通联系5.协助安排与同业、承租人商务洽谈以及交流推介活动6.为企业提供有关融资安排、税务筹划、法律咨询等在企业金融业务开展过程中急需的一系列专业咨询服务7.东疆已聚集一大批租赁产业附属产业，例如毕马威律师事务所、中盛律师事务所等。投资者需要针对各个具体问题与相应部门一一对接————来自企业的声音yin音大唐融资租赁有限公司注册时间：2012年11月注册资本金：首期10亿元人民币，今年增资至20亿元人民币“我们感觉东疆的管委会，东疆的促进局，除了对我们提供服务之外，还能提供很多专业顾问级的支持，对融资租赁这个行业有着很深的了解，并且在政策方面比较到位。”“东疆保税港区所打造的融资租赁平台，为企业规模化发展搭建了更广阔的平台。”“融资租赁模式的运用，提高了项目的运行效率。同时，利用东疆的政策优势，我们可以探索低成本融资形式来支持集团的发展。根据测算，2013年，我们使用境外资金的融资成本大约在3%左右，这比国内的融资成本低很多。截至目前，大唐融资租赁已经借助东疆平台，完成了20多个项目。”“从2012年12月成立至今一年半，大唐租赁在东疆飞速发展，公司资产总额已从注册时的10亿元增加到目前的80多亿元。这样的发展规模和速度在国内融资租赁业中都堪称代表。”—大唐融资租赁有限公司总经理迟润东国电融资租赁有限公司注册时间：2014年4月注册资本金：15亿元人民币“租赁业政策优势、产业聚集效应及专业的服务团队，是吸引大型电力集团租赁公司落户的主要原因。电力设备资金投资巨大，采用租赁的方式采购，可以有效地缓解电力企业资金负担。”“今年3月底公司注册，4月初业务开始运作，截至5月底融资规模就达到了30.2亿元，项目主要集中在火电设备，火电、水电、风电、太阳能、煤炭的机械设备、船运等租赁业务，下一步也在探索做‘直租租赁’。”“东疆服务堪称‘专家级’，对问题和政策的解读很‘解渴’，问题解决切中要害。”—国电融资租赁有限公司董事、总经理张敏中船工业集团注册地点：东疆