商住两用房租赁合同3篇(商住两用房租赁合同)

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商住两用房租赁合同1

甲方(出租人)：

联系方式：

身份证号：

乙方(承租人)：

联系方式：

身份证号：

鉴于：

第一：甲方拟将其拥有全部权的房产出租给乙方，并根据本合同商定之条件收取租金及另外费用;

其次：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同商定之条件支付租金及另外费用;据此，经平等商议，依据《合同法》及有关法律、规矩的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋状况

甲方将其拥有全部权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建造面积(以房产证面积为准)平方米。

房产证号：;

房产目前承租状况：有/无;

房产抵押状况：有/无;

房产共有人：有/无;

假如甲方不是房产产权人，则甲方应提供产权人允许转租的书面证实.假如房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证实.

其次条租赁用途

2.1乙方承租甲方房产用于。

2.2甲方保证房产规划使用用途符合本合同商定之使用用途;

2.3未经甲方允许，乙方不得转变房产租赁用途。

2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必需提供有效、真切之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。

第三条租赁期限

3.1房屋租赁期自年代日。期限届满后前，乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,商议全都后双方重新签订房屋租赁合同。

3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态举行书面确认。

3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至年代日进入该房间举行合理装修。装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。装修期结束后计租。

3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应根据合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况举行验收，结清各自应该担当的费用。

第四条租金及费用

4.1租金及支付

房屋租金元/月，年租金总计：元。支付方式：，支付时光：。

甲方帐户：

开户行：

帐号：

户名：

4.2押金

押金为元，乙方于年代日支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金等费用以及乙方应该担当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在7个工作日内返还给乙方。

4.3其他费用

租赁期内，该房屋室内电费、水费、宽带费、电话费、车位费及实际消耗费用由乙方担当并。甲方担当物业及供暖费。

第五条：房屋维护及修理

5.1甲方应保证房屋的平安使用性能、建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法律规矩规定以及房屋所在小区的物业管理规约及其他物业管理制度。

5.2租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态，非乙方缘由，甲方提供之设备设施浮现故障的，甲方负责修理、更换。乙方提供之设备设施浮现故障的，乙方负责修理、更换

5.3对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内举行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延伸租赁期限。

5.4因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

5.5经甲方同意，乙方能够对房产举行装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附设备可拆除的，由乙方拆除，不行拆除的甲方能够适当补偿或双方商议解决。

第六条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方不得转租。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.1.1甲方拖延交付房屋达10日的。

7.1.2甲方交付之房屋不符合合同商定条件，致使乙方无法使用的。

7.1.3甲方不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

7.1.4甲方房产浮现权属瑕疵或被其他第三方(例：产权人、产权共有人、房产抵押权人、甲方债权人等)主见权利，致使乙方无法正常使用的。

7.1.5房产平安性能浮现故障，危害乙方人身、财产平安的。

7.1.6房产的规划使用用途不符合本合同商定之房产使用条件的。

7.2乙方违约责任

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

7.2.1不根据商定支付租金达10日或欠缴各项费用达1000元的。

7.2.2通过房屋储存危急物品的。

7.2.3擅自转变房屋用途的。

7.2.4擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

7.2.5通过房屋从事违法活动、伤害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的(包括传销活动)。

7.2.6擅自将房屋转租给第三人的。

7.2.7乙方严峻影响相邻方的正常工作/生活秩序，招致投诉的。

7.3赔偿责任

甲乙双方任何一方违背上述商定或有其他违约行为或提前终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金不足以赔偿甲方损失的，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金(如有)能够折抵违约赔偿。

第八条：争议解决

本合同项下发生的争议，由双方商议解决;商议不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条：其他

本合同经(个人)签字或(单位)盖章生效。合同一式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，依据《合同法》落实。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年代日年代日

商住两用房租赁合同2

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

依据《合同法》及有关法律、规矩的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

(一)房屋坐落于，使用面积平方米，装修状况。

(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证实文件)，

其次条房屋租赁状况及记下备案

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年代日至年代日，共计年个月。甲方应于年代日前将房屋按商定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况举行验收，结清各自应该担当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,商议全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应该担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方展示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律规矩规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内举行修理。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延伸租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

租赁期内乙方能够将房屋转租给他人。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方商议全都，能够解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第九条违约责任

(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方。

(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)甲方未按商定时光交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时光返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年代日年代日

商住两用房租赁合同3

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)

经甲乙双方在自愿原则下平等商议，甲方同意将其全部的位于长青西街与山塘路交错处的商住楼租给乙方使用，就有关事项达成如下协议，以作共守依据，严格履行。

一、租赁期限：租赁期限为年，即年月日起至年月日止，租赁期满，合同自行终止，乙方如要续租，需提前个月通知甲方，并经甲方同意后，方可重新签订合同(按市场行情，同等价格优先乙方)。

二、租金及支付方式：租金每月元整，按先交后住的原则，，并提前一个月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滞纳金，乙方一个月内未交清，甲方无条件解除合同，并强制收回商住房，没收保证金。

三、保证金：在租赁合同签订时，乙方须向甲方支付保证金(即押金)计人民币元，用于保证本合同的履行及租赁物的完好、水电费缴纳等，保证金不计利息，由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违背本合同之规定，给甲方造成损失，甲方有权按照事实扣除保证金，保证金不足时乙方应在3日内补足并担当一切赔偿责任。当达到解除合同条件时，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。

四、水电费由乙方按月缴纳给甲方，水价元/吨，电价元/度，若政府调价，也应作相应调节。

五、甲方提供的设施完好：水电设施、铝合金窗(包括不锈钢纱窗)、防盗门、套间门、床铺、地面瓷砖、墙面涂料(厨厕为墙面瓷砖)等，乙方应全面检查，签订合同后，即认可甲方提供的设施完好无损。乙方在租赁期内，应负责庇护住房及租赁物的完好，若有损坏或保管不当造成租赁物损坏或走失的乙方必需负责甲方租赁物的彻低修复和赔偿。

六、租赁期间：

1、乙方未经甲方同意不得任意转变房屋结构设施，经甲方同意装修的，租赁期满或乙方中途退出或解除合同时，乙方应将装修物(家电、家具除外)无偿移交给甲方，并担当甲方设施的复原的责任和费用。

2、未经甲方同意，乙方不得转租转让。

3、乙方及所