2022年土地登记代理人考试题库高分预测300题及一套答案(海南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACT2S1J10S3Q9G10A1HB2Z2X3C9E3G6B6ZW2F5R9J9F1V7E92、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACT2V1V5C6B5D2D9HT7W3X1Q1P10H3T5ZP8A9K5M1L6D8Q83、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCG8F7F6I6G2W1E2HP1Q4W6O8J9N5P4ZO3H9O1G9S4M7H64、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCL1D8P2S4B6P6U4HU5P7P7Y5A5N10U4ZX6Q2M6Q2N1M2J35、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCE8K1F7D6D9I4N4HH5B8D8E6L7I6O2ZI2M6R4Z2H6K4D56、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCF3Q9V7F10E8Y5J9HP3G9I5A7V5C3P5ZC4P7J6S6T7P4B57、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCC10E7N5F5Y1E3T9HD5N8Y10S10M2H9R3ZL4Z7E6F2B5M9R88、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCP4W7A8G10C8F4H4HW10C3P8G3V1B2D5ZP8F2N10C3V1C9B89、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者【答案】BCE9V6O8M2Y7E9R5HU6B1R6Y4Q7D10Z4ZS4J8F6T6U10T4P1010、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCK5Y4E1O8U1O6R6HO5M6Q8I6Q10T2C1ZC7N1R6M10K10Z6D211、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCX2F7A1W4T10K10N8HO5W6K9Q3W8R4U10ZK4E9A7N8L3J9T112、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCE4M6V8B9E7H2D5HC4W6F7M6B2Y1Y5ZG9Q9O8E9A3U5D713、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCE6C5L9A6X10E7M1HL8Y5N2V2Y8Z9B9ZD4V10A10C3V5Y2K914、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCE3U3U4Y8B8U8P7HQ7N7W4T5T6N5O3ZB7A4Z2W1N5Y8K515、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCF6F6X1I10W10M7Q9HO1E3K6S8S8X1U10ZV3S5F7W5K4D7Y416、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCL6V5F6H6E4Q10O8HG2M6W7N3S9A1U1ZG9Y7F7G6G9E3P117、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCX9N9K1O7Y6P8U4HX9Q5H3K10V3C2V3ZP1I3J7F4W10B3I218、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACC9L3Z9P9I4N6F5HT6U10I1N7R7S2S8ZI3N3X6S5Z2Y5Y419、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACY4D5K1N3N9G6J8HM10S3P7Z2A8U2H5ZG5R1M2H8T2E7K120、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCX4T1U9V8C9A9T8HR8R10E1E1Y10P5P2ZS9F6S5L7O2D3E921、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCN9T7L6R5P6Z7V6HA8C10L9Y4V4D4G5ZX8H2Z5G8B6F6F622、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACR5J10M10K3Q1Y6O2HL10E7P10N9G3G9T3ZN7Z9M3V8O6J10H323、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCS7N7D2G8J5V4E7HZ1F2X7H1B1I6A2ZW3B2M3I2F2C4G124、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCP1U6L2F1O10Y4W8HS5Q10M3U10Y1A1M8ZJ2P5I7B9A8Z4M625、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】CCV9P1N3N7G3Q6W10HB5M3J8Q6G1Z4Q3ZV1B8X10D9W3K3D826、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCW6B9D6K3G2C8K7HP9F1X5P1N2P1W1ZS6N6Q2G4A2P8Y227、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACV6Z7F6M6S5E5T10HC5G1D9T7B2A6E7ZZ8A3N6J3L7J4M128、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCH2Y8N2Q10W9W7T9HN5X6H4I1E2I1J5ZX4Q10K2K7V2C10G629、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCI4N9X10F1D9V9N4HM3N8V2B4N4O6U5ZX1A4S7T4X6C1Y130、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCB4K7H9F10O7Y10E3HM2W6W3E4H2M9O1ZS9N9P7T3S5K3E531、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地【答案】ACP8W7C6A6V9I2P6HW6I4G9C10S5C10I8ZI8G10W10V9W3K7G232、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCJ5L10A8M1N5C2J10HN6P8K6V2X4O10O9ZX10W9D2K4O6N6A633、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCX5N10H6A10A10D7U2HO10A8U10L6U10Z9H5ZB10V10F4M1V1S1J1034、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCQ1S8S6L7Q7N7X9HN10L4S4P1N8O6I1ZC1N8W10C9V6K10F535、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《土地管理法》

D.《宪法》【答案】ACN7V3C2R8L4W1V1HH9D4S10E3X4I3F1ZS1M7M7M5U1M3Q136、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACJ5G2D7Z2B1L8C6HA9N8M2P5U6H2P2ZB2J4V8G5C2X4T837、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCK2B4C5W1X2N7D10HA5B3F8T7N2L1I4ZJ10O7Z6O5L1P9Y838、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】CCO3U2S10K6B3W3P3HV10C8W10F9A1F3H9ZP3L6V8V3U10Q1U239、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCJ8X5T7S9M9H1Z6HN1H4T4C4Y3D4Y4ZC1W10R9E1X5X9F940、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCH2M8I1J10G5W8L8HW1U4X7C6O2K4Z2ZX10Y6U1U4W1R3C441、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACD1R9C2R3R3O7D6HQ7S1V10P10S6H5K5ZT2M5G3Q1H1S5A342、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCD2R7V4D6Y1J6T8HU4B6A8O3D10Z5O4ZU10S10G7I4R4U7U443、（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】ACR4F9G9G1B5G9A3HI6C4O2P10F8V2O6ZC9T4X8O6F5P3E944、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACB2U7P1Z6W5D5J6HM6V2G7Z10U2Z1F10ZM7O9B5X7Q1O4J845、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCS9Z8G7Y3E3W2Z4HW7M9F3B9C6P10B4ZB6B3K7Z5P7G7R546、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACS5J7L6V3K1Y10P9HN1E7K3V2C3Q6F3ZN5K2S3F10S4P10N847、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCY3T4F4W4A5I1B4HH7N9Y6Q5O8I1G9ZZ2G5M10Y3P3U8P348、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有

A.村民委员会

B.村农民集体

C.乡政府

D.国家【答案】BCH5H10Q4H10C7C9O3HW4M9R7B5D10V1I2ZE10Y7N3X9P7G10M1049、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCA9K7B7O1P9K7V5HQ6P10A10D4A7Z5G8ZO10R5M6V10Q9J8Z650、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACT5J5C10D6B9T10Z9HE6U1E1Y8C8O3Y10ZY8J3W8M7H10R1W651、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACH3D6N4H3Z4Q6J6HW7U8M6U4I1J5K5ZA10C10D3G2K1V10X552、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCN1X8K1H1V1F8R7HP9J9W3Q6F1O7P9ZK9T3K3X9Y1J5P953、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCA10O9S8W2W8G9A9HM3L9M7U4W9M7E9ZN4K4X6E3I5J4R854、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCZ1T5D8N7R1F2O10HD8Q9R7Y9X9Z8N4ZU8A3X6Y1W2G1C755、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCH4P2S4K7N5C3J8HG7D9K4Y5R6X1G10ZA7W5O9A8I4J9K156、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCA9P1M8R8B3F5L7HU4G5H8V1D5E9L1ZZ10F3L7H6K8O3D757、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地属于农民个体所有

D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】ACD2H4I2M10I9M6K9HQ8V4C1I7T9C8C6ZA9I8A5X9F8X4A858、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACL3H4T5G3H6K3C5HZ2K3V9X4G7C3Q4ZC6W3Y4D9Y9A10Q959、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCX7L8I7C2L8U9E10HL2V4O4S1X9C5N10ZS9K2V5D10O2Z5O760、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCM4C8L10V7Q3Q7N5HC7B2C9J8G4O2Z5ZX10H8M10V10Z10N7D261、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCT3X1B4I5H3Q3D7HW6V2P5M7G4J6O4ZA4E4Q8Z7W5O1G562、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCN4U5B2I6K3Q2S4HV8X1V5W2A6Y2F10ZW4V2O10M2N6F7X863、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACM7U2K7K6G7A3Q1HM3E10P9X9O2K3R1ZJ7F7U10A3C8G9V264、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCU6A4E10C5H5F2T8HT10J4J9A8A3D9Z5ZQ8I2D9E2P3F9Q765、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACY9B8A8D9J7K10B4HP10O10S3C3M7Z10J8ZF4B7K9N3K6A5K666、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCQ8T10Y7X4R7A6S6HA9O6Z3J5X6C7G10ZU6M4R2S3T7W6H1067、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCV6D8Z5S3B2S2R6HH1P6M7P3Z8H10I5ZJ3D8J9I1W7L7Y468、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCX9Z5Y6M10D8X4T1HC3L8J2X7T5A6Y10ZM5K4B3Y8J2J4W869、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCH9W4Z9B10J7X9F6HA6T1Z2D9B9V6M5ZH7L3H6R9D4T6H170、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权【答案】BCP3V7F8U9G10D5V4HA4T5Y5E4C2T8T6ZM7O7E8E5J4J10Y371、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACJ4J9L7W9V4G2Y10HH5C4X2X5Q4Y9N4ZK2Q6W4U7M5K4B972、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCR4I6O7P10I1Y1J9HF1S8F9R1H8U2O1ZY1J10O6Z5N3Q7H773、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCJ2I6S5A1G2G5A6HX4E6K7Z2J3W10V3ZI1R2R3Y8H3O2N174、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCI7J9H9M10P3J7P1HE8P7O3C9F6L6L6ZS1Z6J4V4D9B1H775、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACH8S4A9H5A10Y7C8HJ1H10O10N1L5X9D1ZW10G2J9Z4N5O9V976、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACM1W3S6K6Z3N3N4HN7O1A6F9T1K3F8ZA1N10K5P7I1Q7A377、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCN5N10M3H2Z3Q5U2HK6H10A10V2N8O2S10ZH1M2U5O7B5I8Q1078、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCG1P4H10T1R7H9W1HU1Q3N9F3L10R5M9ZY1W1Q2V7I8G9T879、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCR5P6A7I9I4T6Z6HE5P6O9M9L10F6K1ZH10V4K5S10Q5Q8S1080、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCT8G1W7S9H8I8Z2HN4C3S5R3C4H2A3ZL9W2M10V4H10U5A481、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCE4X3B3O5M5A5G3HI8U2N6T8A3C5X10ZJ6X4N6Q5I10I8L1082、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCD10N1X6N10O8J9F1HH7M8I7S5I8R3Y5ZY3B6P8S7V3B6G683、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCL5O10N2U6N1U6P6HH9E10U10N9V8N2V6ZJ7L1C10M5D1M4I184、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCR7R10W4L2U1W5S7HO10J10P1Q10O10W8M6ZH7X7U4I5G7I10Q185、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCV4N10U9E9C7E10K3HQ6W3F5A8Z8R5O6ZS5G4H5F5G9A8P1086、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCP2D8I2X3P10D2C4HT7R3X3I7R1E5H5ZB3N6B4K6X3B1F587、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACK9C4H2O4R3Z1L5HS8C8J1W5Y4I9Y1ZV9T3A3V2N5H6P788、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACH4A3H10K10Y1Q8J10HX2Z9Q5H1J9C8J6ZT10O5R2G2A6L10I489、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCL3D7H3R9B1E6N10HE10H1F9O1J4B7H3ZL10A5K8G5P3L3V790、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCH2D7Y5X7P9G4P3HS8B10F9P9R2J10Z2ZI5M6S6U5X7G3U291、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACH5T3N5F6O10R7K2HI4R7D8P10N9N6N2ZO10F9N3I2V6A9G292、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCL9R2Y2W4L9R3L8HP8S10M3N1Z3F5Y9ZH1M8F10O6H2L5U293、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县【答案】BCJ5A1J2W3I6Q2V6HZ3T5L2Y4E6D9N5ZV4L8Z8J4N3X8H694、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCB6W4O2Y5H2S10F10HU2B4P2Y10S5N1O7ZC6G4T10F9G2E8U995、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCD9L6Q7H5J9H10R5HE8H1D8E6T6I7N8ZC7T9E1Y5O3A2F196、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACQ3Q4J6V9L10D5Q10HV1Q5P10Q7O5V2S8ZH2B4C9Y6P7B4A797、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCT5L5G7I4I9Q7R10HF5E4Q1G10X6O9T8ZJ1Q3C5X3U5J9T698、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCJ9J10Z2S7Y4M4Q7HX7J2A9V2I5A6V3ZK4O7A7L3Y6A9Q899、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCY4X4K8Q10A10V5Y5HO2S8W10V2L10U9T7ZF4L7N4U9N10R9A3100、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCN7C9C3G7K10R10F9HY1T1S4Q2Q7D9U6ZW6F6E1C6I8B10B1101、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司【答案】DCL3Y1B5H6O2G7J2HA9C8N1M6K3H3A3ZY6T9Q4E9Z9A5V7102、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCP7D6S4F1K10C5W2HA10T2M3D4H4U4X10ZZ9H6B10R2L1V5R2103、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACS3H1L1Y2A1U8S10HC2F5N1D9S7B6X9ZJ5G10A6X10K4Y3O3104、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权【答案】ACX9N3M4H9I6X9N4HP10Z10E7B4N2N3Y9ZU4T3M3C10M2R5T2105、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCT4B2M6T3E5R6I3HJ7D9G9E8O8K5Y10ZO4S1W5C5W1E9O10106、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体【答案】ACM5K9N5Y3E9D3I2HJ1Y10F3X4X6J4A8ZH3W7Q3V8H9T8M5107、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACK2T10Y8C5P2Z7B5HC3O6D6O6L1R9E5ZW9N5Z5M4G4N1E8108、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCH10M9M9O1B7G7Y5HE8E5N10T7K8W8S9ZR7G5V10A5P7F10B5109、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACG8R1J7O1U2Q6H6HT10D9K5H1L7X7F8ZM2U8W8U9U8O6O5110、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACC2J8C1H9R4V4W5HC10A2S2J2U10Y6F10ZP1Y7U2L2P4N5G10111、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACJ7M8H4F8Q5P5M9HS7R6E3O6P2C8H6ZM1O5H4Q1N4S1V7112、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCK10G1X2S4A6M1U10HC4T2G10G2X4B5V1ZW10O10X1O5X4O10S9113、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCA3A10Q2D5X10L5Z7HG8T4M9C9Z4L2R9ZO10J3Q2I3Q4F2J6114、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCI10H3K4X5K1R10W2HV7Y3U1N3T10T2T7ZG10U3C6J5L10U3H1115、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCG8Q8T4D9Z7Z7C8HL8A2D8P4S2S5N2ZN4F2R1X1X6Q9C10116、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACY1W1U6O2H5Q9X5HZ8A7S6B3O10T5J1ZR10R4C2V7S6X7S5117、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCH8E3W9Q9H10L1E2HX6Y7X9O1Z1L5F5ZV1V1N8T1U1F2D3118、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCL8R6G10F10C6W2T2HH6R4C2B4L2B3Z3ZG1S3A4A10C2N10Q9119、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权【答案】BCT3A3S6I1F1Z10J8HU5S2M6E6K9X3T8ZH4L3F5Q7K1Z7M2120、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACE1K8W6O4X3N3E6HU9C10Y3M10H8M7D1ZW7S2F2P2B2X4X4121、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCE1B8P6F8M4I1L1HL7E6V3V9G8Q10A7ZJ6N8J2J7M1U5K2122、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCN2T2O8L3J8U9F2HR1B7J6O3B6R5Q2ZI8I5C7W10F1U3B6123、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCJ7G6L9W10F6L10C5HR7L10I7P4U1Q9X8ZB9O4Q8O8E10C3Q7124、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提【答案】CCL2F6S8B4U7T5C7HN6E8D6N8Y10T4Y2ZT10O7Y2M5W5O1H8125、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCJ3B3X3F3T5P2N2HS6V1D2M1G1N8Z1ZN9A1W4I2S4J2W7126、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCX5Q6Y8Z2T4P7N3HI5W1X8X9E2R5Z7ZJ4V5Y1C9G8E9E4127、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】DCX2X9L6C2X3D9X9HI6Y8G6Z2S10K4J4ZS10T10P8T3U6X9L5128、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCC6K6H4W5H8G6Q4HO9B8J9H10Z10H2X10ZC4D6U6G8P5Y2S5129、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCF3E8R6I10A6J1M6HL1R2A4H4M9G3M9ZR6R8Q2U10V9Z2N4130、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCD7W3I4T7G6W3I6HY3J9K8Q2W1X3J1ZF1P1C9P2U1H1Z10131、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCX10K9S10F6Y9N7B1HF5H3J1T4J7F2C9ZW3C1V7C3X7H4P5132、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACK8C1S2P9M4J4U7HX5O5S4U10U5S5R9ZK9N8N10B4F2R6T5133、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税【答案】BCX2B8S10Z9L2A9E8HI2A6P2I3L1F8G4ZP9X3W6Y9O4P1E1134、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCT8Q10W6N6B7P8M4HY1C4S3F9F10A1H6ZD3O1I7E8J8E5X9135、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCA2U7E2Z7A1X8L2HC3Y6D8L10V2V8M3ZP8D5K2Z3H1Z6L10136、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCM6K3H10J2R4F3B8HK6R4A9M8B3J8R1ZG7P4P9W10L8O10E5137、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCW7E5N6X4N3R1O2HP7Q9P5O5F4W3O2ZC5R8B7W10P2B6O3138、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCB2X6F3H2P6C4Q5HK9O8S1G7P4T3H8ZO4A8W3M10H8Q7D2139、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。

A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】CCT1J9Q6V5Z4K5O7HA3C4X2V8U7T10Y6ZE9Q5B2O7E6U5H5140、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCC5C6A10M1V6B4Z5HW7J3F7L2D8S8F9ZH1Q6Z4Z10V2G4G6141、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCY4H3T2E6T5Y8E6HG3M4C8Z3W4A5A4ZE3D3Z8X10K4V2S9142、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACX5P4C7E7B9R3F4HA2U1L4A8T7N9Y9ZC4B3E4X7V9T4L8143、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCM2F2S5I2D4W1A4HV3M10L10R9H10W10K9ZU10M3Q8T3C10D7J5144、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACL9C1A4J6J8J1C5HJ3L4E1G6M2B10Z9ZD4S4L9P2G6X9Y8145、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCN9F1L4W6Q2S2Z3HZ3G4A4A9K8L7O1ZM4M1C9V6J7I2I7146、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCR5P5S8N2H2S10D10HK2Q6V1X2C7Y4X5ZH10W1L6L9A8J3O3147、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCI6L1I1H5V8G4Z6HE2Z7P9L9Z10P2Q2ZE9C3E9J4K3A8J4148、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACF10M2H10L8E3N10M3HH5A7D10Y7O6V10D10ZU3S4B2Q3S2E4Y5149、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACV9R9P6A7W8U9V5HU6Y4K4M2A10F4C2ZL2B1L2M9F10S6C9150、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCN8Z9R9D9V10J3K2HT5X6F9M4S3S7R8ZY8O8V5U4G5F7R1151、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACP8S8I2P6K1J6Z6HN9W10C9P4R5M7X3ZL6Y5F8T3F4G2J2152、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCR9R9X9I3G7T5E1HC4A3G8Y9C8F9A5ZT4C6V6E9Q8P8T6153、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCK5X7P2U7O8R9F10HR1S7Q9R1W1K5T6ZX1O6S10Y5N3C8J4154、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCI4M6I9Z9N3W4P2HO1S8H8V3V9I7E4ZK6Z7Y9M6O3Y3B2155、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCN9X7Q10P8H4E4U8HS10Y7L9N2V3J3Z9ZO1B3Z10U3B5X10L4156、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCK9Q3H9T2N7T6M2HW10L3H1S8Y9M5Y6ZO3W2A4V6F2R3E1157、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCX6Q8V1M2T6Y9N8HO2U1G3W6Z4F2Y8ZS2F8B2R3A9Y7U2158、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACV6X10Z6Y10D3K4D2HR5K6W3Y5X2Z10S5ZG2O4V6O2P10B5H3159、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权【答案】CCZ10N2G3J1F4I8U8HE4C10V4H2B2N10U2ZT2K1C10F8O2C3Y5160、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCB5M8X8L3X4D8Y7HL9L7Y8P9Q9T7Q2ZP10B4W7O8P8I3L5161、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACB3V1Z3W10J5V6U5HB5F8Q5M7F4Q5O5ZH10U7I3E7O10I1T6162、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACF10N1G10N4F3C7Y2HU10W1Z7Q5A7W6F6ZO2D6Z9R10X1Y4W3163、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACL4A4W8J4E10G7C5HN8G9W3T5K6J3U9ZY9Z5V7U8E9W5D7164、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCO7Y7S2Y5N6B10Z10HC8B8X9M4I9P7Q8ZM10Y9C8T3N7O1I9165、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCL3I7L7B2D4E1J4HI5C3V10U8N5P10N4ZA8X10W10C5M10W2N1166、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCZ9W9O3Q3Z8T8E3HL7U6P1D8S3C4K9ZU3Z5V6E2H4V10J8167、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACY2K7A2D5H2V5J3HQ10Z6P9W4L1G7A1ZD7J9X1B6C4I5Z7168、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCX1Z2D3Z9Y7K4H7HS3D5M6Z10S9M1Q9ZK3J4S1W3R3K2Y8169、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCA7A7K10H5Q5Z3C9HT10X5C8K3W2P1B1ZZ3Q8R1O1V5U7C7170、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACY10D3J8T5W4U5H4HM4P8Q4J7H1I1O9ZK2Y2I10O3D4Q3G10171、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACM4P10P10O2J1I10G1HY8U6A4Z2K1X1N4ZX5S10P7F2Y9L6C4172、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCC8H8L3O3P2O2I5HD10S2A1M6U3B4B3ZV9N4T2E6B6O7K5173、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCO5S1T6G6P8X7M2HU7V2J3A3M7E10J4ZJ4E5G8D9R7W8R7174、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACX3O6X4K7E1Z1R4HN8Y5Q10R8F6M4L6ZN3D2U9V8R10K3C1175、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCT9Z6W2N10C2A3B10HH4J7B7W3W6Q9N6ZH5L8U5C2W5I4G7176、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACC3Q5H7U6X6T2E8HA5V9R5L5M2B3Z7ZB2N10N5P5T2K4R10177、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACZ6J3K2K6J2T7N7HM6G9H3F4A9D9J4ZG5X3H10Z4Z6J9W8178、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCC5O4J4S1U1E7C6HT1V9Y6Y7T4V4I2ZN7W3X6M6B6W7W7179、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCP3B4L4I10B1Y9W2HH1W8Z3X7K4L10O5ZP7M8X7Q9I3P8M2180、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCD1G4T4I6R9G8X3HP2N7L1Y6C9X9C1ZD6R10E10X7D2I9A1181、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）