你做小区的业主还是做物业的租客

麓谷公馆，业主大会筹备工作你知道进度吗？看完的人叫“小区的业主”、不愿意看完的那叫“物业的租客”

各位邻居，你知道这个小区有一群人一直在致力于为业主的合法权益做出自己力所能及的努力吗？你知道他们在这个持续的过程中做了些什么事情？你知道这个小区除你所购买的那套房子还有哪些东西是属于你的吗？你有没有过哪怕一些通读你与开发商签订的购房合同吗？

也许，你经常说：“这些东西我不懂，你们去搞就好了！”或许你还会说：“这些东西搞来干嘛用?还不如多赚一点钱！”你还会说：“搞得定吗？”

我今天想通过这篇又臭又长的中国汉字告诉你一些事情，这些事情不是你每天在微信上看的心灵鸡汤，也不是那些不转发就会死全家，与生活一毛钱关系都没有的优美文字。而是每天都在你所生活这个小区发生的事情，这些事情正在一点一滴的改变你生活的细节。

我们回想几个事例：

第一件事，你可曾记得2011年第一期交房到2012年第二期交房这段时间，你们有多少人知道“涉外国际公馆”这么一个具有国际化品牌名的小区居然连个中国电信或者中国联通的宽带都没有，甚至电信公司业务员直接告诉你，你们小区的宽带和电话我们都办不了！而你今天可以在“国际公馆小区宽带”与“中国电信宽带”中间任意选择其一时，你知不知道有一群人为了让自己和你能使用全国主流的中国电信而与各方面的人员沟通协商。至今我手机上依然保留着电信当时麓谷营业厅副局长的电话。

第二件事，你可曾记得我们小区曾经一直门禁系统纯粹是摆设，监控系统很多必须关注的关键监控点完全是空白！门禁系统现在依然有很多是损坏的，但是至少使用坏的，而不是没有启用。监控系统，你们大家去地下车库负一楼看看，应该每个单元都已经新增了一个出入口监控！而这些设施的完备，是以多起失窃案件为契机的，而促成他们完备这些设施的过程是幕后有很多业主在一断询问不断跟踪物业公司才实现的！

第三件事，你可曾记得2013年3月份，物业公司张贴了一张公告，说明4月1号开始对小区停车进行收费。单次5块，包月300。你只到300一月的停车费是长沙市物价局设立的最高上限吗？我知道这件事情引起大部分业主的反对和强烈抗议。但是你有没有想你享受今天150元每月的价格原因是有一般人筹备了一起只需要你参加的抗议活动！

这一类的回忆我相信还有很多，回忆这些也并非在要大家感谢谁，而只是想说明，任何一点合法权利和合理要求都必须有进行有效的表达。而每一次权利的捍卫和要求的表达都建立在一群人不懈的努力和大家共同的奋斗。说白一点就是想告诉大家，权利是你自己的，要或者不要就看你愿不愿意为你自己的权利而付出你的义务。

也许大家会想为什么不是付出行动，而说付出义务？我就像问大家，每一次维护权利的过程中是不是权利和好处都变成了参与者的独有财产？以上所有的案例都说明，权利和好处依旧是大家的，付出才是自己的，那么根据你的付出换来的是包含你在内的权利，那么久说明，这些事情本来就应该是所有享受权利与好处的人共有的义务，不是好心的施舍。况且你觉得施舍来的让你更满意吗？

前面废话说了很多，都没有涉及到业主大会，这不是浪费国家的电吗？如果你不愿意看，那么久真的是浪费国家的电，如果你真的去看了，那电就没有浪费，况且我还未电力买了单了！

那么前面的内容怎么联系到标题中的业主大会的状态。这个问题就在于你愿不愿意履行你作为一个业主的义务。这个义务就是你愿意为了这个大家所有的小区而促成一个业主能够更加有效的表达的平台，这个平台就是业主自治的组织--业主大会。这个机构不是某群人能做到，不是幕后一群人能做到的，他之所以称之为业主大会而不是业主小会，那就是因为法律规定了小区每一个也即有权对小区共有事物表达意见的权利，更加有对小区共有事物表达意见的义务。而参与业主大会的进程钟来就是你履行义务方式。这个义务是你的参与才能推进业主大会的召开，同样只有你履行这份义务，你有可能通过这个比“散户维权”更加有效的维护自己权利的平台和方式。

如果你今天真的看了这么又臭又长的中国汉字，我要非常的感谢你，因为你已经开始履行你的义务了。这个义务就是你居然浪费了看电视剧的时间在关注业主大会的动态。这说明当业主大会需要你履行投票或者竞选的义务时，你可能就真的懂得如何去享受一个业主的身份。这个身份不是谁赋予你的，不是你随房子一起买来的，因为你不争取你随房子买来的也许只是“租客式”被人牵着鼻子走的身份。业主的身份是靠你的一点一点履行义务挣来的，一个小区要能维护好，让小区的每一个人都住的开心，是靠全体业主不断履行业主身份换来的，大家都喜欢文明和谐的小区，但是这样的小区只能是小区内的业主共同创造的！我们可以存在一个“挥手领袖”，但是我们不能依靠这样的领袖，权利集于个人一身时，他就会觉得大家要对他感恩戴得！如何避免这样结果，那唯有大家证明自己是业主，而不是“租客”！

那么，今天的话题“麓谷公馆，业主大会筹备工作你知道进度吗？”就要来了，那就是现在进度已经到必须每一个行动起来证明这个小区住的是一群业主，而不是开发商或者物业公司“长期