土方报价与指标

（福建工程学院工管系工程造价教研室编（福建工程学院工管系工程造价教研室编版造价PAGEPAGE3第五节 工程量清单计价与报价工程实例：3.5米，地下室垫层外51.228.4100mm，垫层内缩100mm1M3单斗挖掘机，拟坑上反铲作业，4t3比较。此处可能被挖多此处可能被挖多填地下室土方清单量和报价量区别（一）、业主根据基础施工图计算清单工程量：实物工程量＝51.2×28.4×3.5＝5089立方米（二）、投标人根据地质资料和施工方案计算：020.750.8m，坡工程量为①挖土总工程量＝(51.2+0.7*2+0.75*3.4)*(28.4+0.7*2+0.75*3.4)*3.4+(51.2+0.7*2)*(28.4+0.7*2)*0.1＝6222.70立方米②放坡量/实物量＝6222.7/5089＝1.223③人工开挖量，按总量10％计算＝6222.7×10％＝622.23立方米④机械开挖量，按总量90％计算＝6222.7×90％＝5600.47立方米⑤机械挖运单价为，套01064＋01178＋01179×4＝1.53＋4.89＋0.8×4＝9.62元／立方米⑥人工挖运包括内容：人工挖土修边，人工运土60米，3人工配合机械修边定额×1.5，01007×1.5＝4.55×1.5＝6.83/立米；6001034＋01035×4＝5.14＋0.57×4＝7.42/301042＋01178＋01179×43.94＋4.89＋0.8×4＝12.03元／立方米人工挖运土方单价＝6.83＋7.42＋12.03＝26.28/立米；⑦合计总费用＝5600.47*9.62+622.23*26.28=70229元；⑧挖土分项单方报价＝70229÷5089＝13.8/立米；根据现场土质和施工季节以及施工经验，挖土四面放坡，但放坡系数可取1：0.33，因有放坡，从垫层外加0.3米工作面即可，其工程量和单价计算如下：①挖土总工程量＝(51.2+0.3*2+0.33*3.4)*(28.4+0.3*2+0.33*3.4)*3.4+(51.2+0.3*2)*(28.4+0.3*2)*0.1＝5570.22立方米②放坡量/实物量＝5570.22/5089＝1.09510％计算＝5570.22×10％＝557.0290％计算＝5570.22×90％＝5013.2⑤机械挖运单价为，套01064＋01178＋01179×4＝1.53＋4.89＋0.8×4＝9.62元／立方米603人工配合机械修边定额×1.5，01007×1.5＝4.55×1.5＝6.83元/立米人工运土60米 01034＋01035×4＝5.14＋0.57×4＝7.42/301042＋＋01178＋01179×43.94＋4.89＋0.8×4＝12.03元／立方米人工挖运土方单价＝6.83＋7.42＋12.03＝26.28/立米；⑦合计总费用＝5013.2*9.62+557.02*26.28=62865元；⑧挖土分项单方报价＝62865÷5089＝12.35/立米；引用以上工程量，按施工方案和市场价计算：①采用以上第二施工方案的挖土数量，施工组织设计要求配备一台履带式液压1800/4T42.5/3.5/工日，配备一②计划挖土机械采用市场租赁机械，经市场调查挖掘机每台每小时200元，汽车每辆每小时120元，人工每工日40元。①履带挖掘机台班量＝5013.2/800＝6.27修边挖土人工用量＝557.02/2.5＝223人工运60米余土＝557.02/3.5＝159工日；④总价计算：挖掘机挖土自卸汽车运土总价＝（200＋120×4）×8×7＝38080元；人工挖土自卸汽车运土总价＝（223＋159）×40＋（200＋120×4）×8＝20720元；合计总价＝38080＋20720＝58800元；⑤挖土分项单方报价＝58800÷5089＝11.55/七、甲方面对工程量清单计价模式的工作要点：招标时应写清楚工程量清单的工作内容，按清单规范计算工程量；评标时，对较低价投标者应详细了解有否漏项，施工组织设计是否到位；签订合同前要有中标单位的履约保涵；部尽可能与工程部融为一体；工程索赔必须在合同履行中注意积累有用的资料，增强法律意识；八、乙方面对工程量清单计价模式的注意事项：对照图纸拟定施工方案，按实际施工情况，按实计算工程量；了解公司内部资源情况，尽快进行市场调查，确定资源取向；提供有用的数据；进行多方案报价比较，在保证利润一定情况下，报价较低为佳；的合同条款；第四章 概算定额、概算指标、估算指标1．概算定额：（1）．概念：完成单位合格的扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。（2）．编制与使用：概算定额是在预算定额的基础上更加综合，使用时受到条件的限制，需要项目设计要有一定的深度，起码要有构件的粗略的尺寸和较具体的构造做法。如概算定额项目：外墙装饰项目M2240厚标准砖墙每平方米定额包括标准砖墙项目内墙装饰项目M3M22．概算指标：（1）．概念：以建筑面积或建筑物体积为单位计量的消耗在单位产品上的活劳动与物化（福建工程学院工管系工程造价教研室编（福建工程学院工管系工程造价教研室编版造价劳动的数量。某新校区学生公寓造价汇总幢号某新校区学生公寓造价汇总幢号建筑桩基土建土建装饰建筑总土建安装安装总造价 总单方面积工程单方工程工程造价单方造价单方造价1＃楼460135823377.86167701912417313276983712.23588500127.913865483840.142＃楼416928729168.91152291511865462996752718.82563542135.173560294853.993＃楼384024248363.15138280910670572692350701723194321831.854＃楼365525637270.14142407610541322734580748563423764936.735＃楼479230791364.26174626312556343309811690.70625430130.523935241821.216＃楼448529115764.92158016311751103046431679.25643696143.523690127822.77总计25542174344968.269333245698021018056907708.383612323142.7321669230851.12206000隔等同120003500单方成本＝840.14＋2000＝2840.14单方利润＝3500－2840.14＝659.86福州某住宅楼工程造价指标程特征基础:,钢筋砼独立桩承台福州某住宅楼工程造价指标程特征基础:,钢筋砼独立桩承台桩基础:砌筑工程:多孔砖,空心砖门窗:铝合金门,铝合金窗,胶合板门楼地面工程:水泥砂浆面层天棚装饰:水泥漆内墙装饰:水泥漆外墙装饰:外墙涂料防腐保温隔热:挤塑板其他说明:其中（％）综合单价项目名称平米指标金额（元）（占总造价比例人工费材料费施工机械使企业管理其它造价指标用费费利润工程造价2502795678.35100.0017.5867.891.312.561.768.90其中3．工程量造价每平米主要人工、材料用量（、概念：分部分项名称工程量计量单位工程量平米指标金额（元）（元/m2）4平米指标比例材料名称单位数量分建筑面积（m2）3690结构类型框架层数7工砼供应方式现场搅拌屋顶类型瓦屋顶工程类别三类分部分项工程费1937887525.2477.4317.5854.491.312.561.49措施项目费405910110.0216.220.0013.400.000.000.272.55其他项目费00.000.000.000.000.000.000.000.00规费7564720.503.023.02税金8335022.593.333.33土石方2014m30.55121483.290.49人工工日3.17桩基础0m30.0000.000.00钢材T0.047基础300m30.085727115.522.29水泥T0.133（福建工程学院工管系工程造价教研室编（福建工程学院工管系工程造价教研室编版造价PAGEPAGE6项目建设前期阶段除考虑前期技术工作外，还需要明确经济数据，因此时设计均未开始或尚未深入，无法得出比较精确的投资额，需要借鉴以往的经验和数据，这数据既是估算指标。估算指标比概算指标更加综合，不但要反映项目实施阶段的静态投资，还要反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，即包括项目建设的全部投资额。（、估算指标内容：建筑工程造价成本可分为三类：不可竞争成本，如税金、检验检测费等；有限竞争成本，如资源的使用量和单价；完全竞争成本，如自制（自有）的简易材料、半成品，生产工具折旧摊销费，各种管理费，利润等。投标单位如要降低标书报价，除提供施工技术、完善施工组织，加强施工管理外，还必须要根据竞争对手情况和投标策略等实际情况尽量降低有限竞争成本和完全竞争成本，而这其中有些内容是很难预料的，这就是报价风险。一、工程费用单体一、工程费用单体1448.8488.52%ｍ2占投资额（%）1工程费用设备费安装费工程费（万元）技术经济指标单位面积数指标（元/量ｍ2）1.1桩基础127.09ｍ21337895.01.2土建995.59ｍ213378744.201.3水电179.21ｍ213378133.961.4空调140.70ｍ213378105.17