2022年初级经济师考试题库自测300题（各地真题）(安徽省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCF2P1V8J10K9W7F7HD3K10B4B6L5E7N8ZJ1O9A10K10H6G1D52、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCJ3S5Z8Y8J7P3E1HV5Z7B4K3O7H10Y1ZE1I6J2M6Z10J7V23、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACY4Q7R1Z8D5V10O7HG6C2B10A8I4C1M6ZJ9A4O7M9S5Z4C74、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACO8Z1R10Z1F6F5P6HV5E6E5Y3Z9O8R6ZV1V3T4X7A2U8C35、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCB5L4E9S10J2W5O10HV4I8V1X6S3G8L2ZZ3S4O1L2P2O5G46、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCS6Q8V6K1Z7J5M8HL10S6D1K9S5N5X4ZZ9E4U3R9V5N8J57、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACS5U9W10Z3C4Z3H8HX4Y3N1I1L3V6G6ZP7G9I10A6N9H7Q58、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCB2L5D9H10L9J2M4HQ9J7N9F3R8P8Q1ZH10M5V5R3Z7F9X79、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCY1O2W4M6I4J9X3HX2V9U1M7V8L9Z7ZE2V6P7D5U3G4B1010、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益【答案】ACR8O5Z2T7Y6H1C10HB1Z9S2Z6R6F4E10ZE6B6R6L10I5L3V111、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCZ6D1M7J1A1X10H5HF4U10X7U4D3Z2Q6ZX4V5V3G5U9C5G712、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCS5W3V7A3H1I8K4HV10E5C2O1H7C4Z10ZI7A5X5Y4M6O2U113、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCF10I1K10K6F5V4C1HA1E3A3S10N7D10F9ZZ10M3T2I8Q6O9X314、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCC5O7R1Y10Q4T7W2HA8D3R2U5X9K6F3ZZ7P8S1C9B9G5P715、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACT7Q2G9Z4G1E7X1HI7E10B1L1O10H8O10ZU1X4K10O8G8G3H916、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACX2I2E3Y8C7G10W3HP3Q1R4O3U1Q3P7ZF4L6V2G3U1J6L417、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCY1E7J6D4K1V10B9HZ5L6D2N1R8W4Z6ZH5X4N10C10W8B8N418、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCP2K3A9A6T8O6A7HI6I3G2K4Z4A9M10ZG9Z10D1T5D3B8G219、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACW7D9N10K5U1N2X10HF5G1H6S4V6M5R7ZQ5E6Y1N4E3J5R320、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCN8T4Z5I2X8N4I7HV3O4C8K5L1D5P7ZR5T9Q5C7A2I10B721、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCM1U3Y9M5L9K9V4HJ7G4Z5X3A2O1R6ZI8J2A5S4F5L3N822、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约【答案】DCB1F6C9O5H6U10W8HD6M10E8J8U2I2G2ZC5W7Y9X6Z3E8J823、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCF4N9U9N8M1D4B2HN6D6S7N3F3Q1U6ZC3K6H2J5H4B7I124、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCO5R4P2C7R1V6P9HP10M2U2J10U2Q10U7ZR5A7L3S2D9E5A325、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCW2H2S7X1W7Z4S7HS3H10L8G8K1C5C4ZS8L8G2R9P7W8H826、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACX9L2Y4J7Y7P1Q4HS2G3E5V7M6K9R6ZS10G6K6Y1P1P7X327、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责【答案】CCB6O7A5L1M9S7C3HN6Y6E6S8Y3Q2N10ZI6U9H1J1Y7W9T928、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCW9Z5V4D6C7N8H6HV10Y10T6K2X8L7R2ZP6U3I10M9E9B2D429、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCD10N9N2P6G3V9C7HS1W2B8W9N1B1O8ZB10Y3L6W2P5K9Z330、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCO5B9A5S10J8V6Q4HA1R3P10O9R5K7C1ZE7L1S5Y4G4J9O631、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】ACH1O3V10D2B2B1O3HB7K6Z3D6S9G8V4ZK6J6E7N4A6C8T232、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCD8M6H7K6D5B10W9HW3W7N7T4Y8U10E10ZS8K3C1I10Q8B5H533、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCE5T4E10J9E4C6Y2HK7D4M1U2T6M10U5ZY10D3A8E4T5F4M134、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCJ4L2A10K10W6B3Z3HK10B1I5M9U2X5C5ZF4F2U9O7T4Y5H335、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCK4S1X1C2A3F8E7HE4X10H9Y2Q8U1A4ZU9P8W1A3U4Q10Q136、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCU9Y5V8R2Y6K5E8HB7R7K1K7C6C10Q2ZP4B7N7D3R5I3N937、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识【答案】ACK5T6O4I9R1F4L1HD10F8S5S7P10Q8D1ZC6P3Z7Z7X2Y1Y838、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCQ1G1C2L7C3H4D9HL2B8C1M1P5Q5V3ZB3T3A10R4C5I4C839、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCS9X5J3T7F2B1R9HH4G5O7W6C3G3P1ZF10H1C5H6I10X7E1040、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACV2B5E9Q3Z3B8U3HD9L2G9Z8I9I5H3ZB2Z7C1F8B5U2O641、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程【答案】ACR2X2X10Q7G6K7N10HW10H3Z6X3I3P2I2ZX1I3C7N1G9V8H242、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】ACC2M4Y1P8X3W1K3HE3U6Y8J5C1A2F9ZC7W8A7Y7X2N6L443、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCH5Z7B1Y6C3X2Q8HM5H10A6P5T3T2Q9ZU8Q1J5S2V2R1M644、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCW4K9L3Q6I6V10F3HD5W8G10H8Z5A7L1ZI4B7R10C3Q1N9J145、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCL9J6W6W3H6X1I10HR1W2S10V4X3V1U7ZY2E1H1S8W1A5N846、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCG5O7P2H4U2Y7U9HS6L3B7V3X7J8B8ZX6D7I8D1F2R3G547、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCA4J2T5C10Q3X7Z4HO4H6O10D1V7N8F8ZR7B8N9R3P8Q3S248、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACH6N10J9K7C4I4I4HZ7T8S2X8Z3P7R9ZX2M4T9S4S3K6H149、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCB6G2U3F6Q1I2K7HA10F1F2W2Z10X3K10ZP3A3A8V5O2H10Y550、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCQ3O5U3M8R2H9R10HV3N2Y2K6L3P2Q1ZS2K8W4W2N9J5F251、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACR10W2M1V7P6X4J5HH9Y1I4P2T7U9U6ZP5N2M9B3M8M3R352、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACI6N4T5Z1B10R7B4HG5U6B10R4Y6D9G7ZO5U6Q4N6J5Y1I1053、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCX6U3Y1J9P7J8O2HQ5X5K10T10L2I6B6ZR6C1U4I2J1X8J1054、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性【答案】ACM2L9L4Y1L4L1D9HR5Y5L7G7Q2Z5J10ZL10B1U2E6T9W10F255、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCP9H4V4X8C10R7S2HJ5L9U2P8Q5E4P9ZA10W4E5H7F2C7F1056、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】CCX10T1T8A3R10B1C1HI7H3E1L1S4E6F3ZT6L2A5Y3N9I6W857、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCK3Q10K2J6K5G5W5HG4H2O7U5H10R1Q1ZW3C5L3F6V5X9U558、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCM1I9C9C1W4X7M4HV9A8R5X8Y4U6V7ZW8Q7Q6R7M2L10C1059、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCA10D7F2A6Y10P10X4HT6A4W1E8E7F9B3ZH7J3I3A6U6R1Y460、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCQ6U9T7J1B3T3V3HG10Q4A9P7T10S8B9ZW4E3C3R5M3F2T861、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACA4E3H10P7J4Y7W7HK10M8X1V1K4V4Q10ZS5G10M9S1D9X3D1062、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCQ6F4S8Z3F1L10G6HB9O8S7N1Z1D5Y3ZG4X6N10F6O6S4R163、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACI2R6A4F1Y7X9G2HY6Z4S5L2Y6B1S6ZJ8O1H9D4P2W4L864、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCP7O3L6O10W2O4T3HG1P4L6Y6L4R7E2ZC6H8H9C7Z9I5E565、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACL8J2B3Z5B8Q9M9HT10Y4L4S8J5Z2I3ZI5N7F10G1U4R10R866、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCA5N1F4S8R2L3K10HL8Q8D4R4I9K4K7ZA5O10Y3I10A9X10T567、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元【答案】DCL6P5B7M1U6H7V9HQ9V8U3K1I8H1I8ZH8K9K5M7I2M8D868、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCD4K6B6F9H9U9E9HL6J6D6V8F3N8S8ZF7J4I3C9P6Y1Y469、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCE2L1B5V5P3J1J7HN7U3K2O1T3X7T5ZO3U5J9V3N1X8H270、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCN6Y3B2H4C7L9R7HX9J4Z2B2W10N4O5ZH10Y1M10Q2Q10F4S271、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCZ5J5A8R10N3P4R1HY3E8K10A5A10Q8T2ZR4Q6L10I9Q7L3V772、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法【答案】CCQ2F3G1R4K2K9M1HO1L2H2F4Q1V9M8ZO3J1W5S5C9T6F373、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCB8B5Z6Q9C6Z10O9HK7F9C6T10G6C3G8ZZ10Y5N10H4L4W3W274、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】ACH8L4L3M3E2F1Y1HF8D1C5V7A5S10Q7ZC2J2H3L4J3U6D175、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCP6O2H4U9D2Z8T3HN3N2M8W1W10M10C2ZF7P7L1X3H6A9I176、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCH6I7R7M3N7U9Q3HU4H8B7X7S3C2R1ZP9J9T4U2X10J2Q277、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACA9L9H3B8S6A7E10HM1M10T4Q3Y8D8Z2ZZ5H5P3W9I1O6Y378、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCM4O5W5Z2X3T5E1HD2W3J3E6U7H1R5ZN3S8I5Z3V1B6L379、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCF6X1J7D7T10T8U6HA8A9Z8V5V1Y8U5ZX5B4T10F2F7I4X280、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACT4M6X6E3Q6N2H10HU3X4B2O10J2Q8L2ZA7W6F3R10G1R9P781、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCM5E3V9F9Y6Z6V6HE9X9G7Z7E9Z3H7ZM5O6D4N8C3B5F582、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCQ8P1E4W7T5O7V8HG3J3E10M5F9Z7L7ZQ4A6C7H8B6E10X283、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACU3E6J8L1R8X6D2HB6Y9S9C4Q9X2D8ZZ5V8K1Y8I1Y4F584、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCR3Q4C10J6N6T6D2HL9M2P7J9M5H8B3ZJ8V6F2G6Q5J2M1085、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCO9F8M2W8C6I7V5HY9K6R10M5E6G3Y2ZN6B5F4V7K1R5P586、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCI7Z6P9A4G10K4E4HW8K7Y7P9G4C8Q6ZD1P2Y5U8Q10X6K387、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCN4J1W10J2Y8C2P2HM3S3G5M8U5U9F2ZT3P6Q9L7Y10M3D288、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCW1Y3V3O9G6F1M3HC7G4I5G1U5J4I8ZS1C4V6S7Q7F10E489、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】CCD8H8D9E8V1Z6C10HE2U4V1T4T2Q4F3ZC1G1G5W10U9J4V190、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCO3Z1A7Y6J5A10W8HE7O2Q3R4G10Y5R4ZQ4H2U5O9H10T1R391、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCZ3K9C8U6R4U5M1HQ6S10E8K4U4V2Y8ZN9Z8W7O2V8H9K392、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府【答案】CCV4W1U4C10M8Z5T3HD1Y2M4B3Y7Z1B5ZS9W2L1K3P3Y7I693、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCA8J7W3X5B4C10G8HV1P10Q1Q7N9I3P4ZN2Z7F8J1F3C10A294、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCR8V10Y10L6O1W10X9HI10O7M2G1T6O5T4ZM3I6I4T7R4L10J795、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCP5J7O7N5L7R10Q4HT4S6G7U3P5U10Z8ZM1S5Q7Z9K3N4E796、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCH7E3Y1J8P7C7N3HE7R8D3W10Q10P1P5ZC2V6C3I1Y5X9M297、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCV4U7G5K2V3Y3R6HR1D6M9Z9F4B3T4ZA5P4K1D7Y3Y7Z298、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACV3X6Q1D1D2K10D8HC1E6O8W7R10S2N9ZZ6Z6A5E4F2Y7R999、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCO10Q8J8A2H5N6C6HQ3H5Y10X10Q4Y8U10ZW6A8Y1T9J6E2W9100、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCE7W1K10A10N1U8V5HL9N6N8Y3G7A10F5ZR3K3L10P2H9N9F2101、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCM1T3S2G5D1B4S4HR9O1Y5W7F10A9R8ZV5R9Y10Y7K6B1Q9102、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCD5U7Y7K8E8O9V7HR2T5J3L5R6O1A3ZG8K1C7T8J10A7H2103、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCL5P10E3X10S4R10M5HD1F5A6B8M7G7V3ZG10G10T2N1G3D5V5104、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCE2B10X1G3U5X9P5HV1B6X7B1T9F10I2ZR6A6I4P7N4O2P10105、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCO7Y9I1R10E2X10B1HJ4P5X7P8X8B5L3ZG6R3K1R5V3G5D7106、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件【答案】CCZ9Y8E3G4Y10Z8E7HL10K5F4A7T7Q9Y4ZX6F7O5Z7E3F6V2107、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCV10R7F3M6C4N6S7HJ5K4L1I1E1C7T6ZT9K7K2H6Z2J2Z1108、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCD8M7N10J5Q6T2Y10HT3S8V4K2B5M4J9ZE7S6U2U9X4R8Q6109、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】ACY7C6V10O10Q9O8G4HJ10X6K10S5P6K3I8ZQ9H9H3K4B10K5W1110、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCG3Q7C9L9F1U2U2HB7D9G9V3K9U2A9ZE5U3H2W7X6G1F9111、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCD9V2C1D8Q10D5W10HW1F8G5O5K5A7F10ZD3K2I7Y8J1M8Q4112、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCU1D9V2W2A2X7L7HY4A10U8P8M9Q6Y5ZH1T4R4Q4R9M6F8113、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCX2J2G8O10P7E4V10HA2U9K10T6Y3R4F7ZC1G7I3P2G3R4D10114、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCY10S9J5C8V8T1L7HZ3E6K9R3E3I5X2ZC10A6H1M8G8Y7D1115、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCS8Q2L10G5J5E10C4HL9A2P8R9N8Y6B5ZP3Q3Y8A10K10A6A1116、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCY9F4X6L6Q5Y10F6HP3Q4C1D4C4T8U8ZH2M1P10E5B4K4W7117、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACK1W5F1L4X3B9E3HY4J2J9I8B4L4I1ZX4N4C9A6I6U8M2118、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCV8H9V6X10W8L1U5HT2M3V2I10S9R6M1ZQ8V4V5D8T5Z5N3119、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCO1G5I8Y8C8T2X4HJ5Z9B1E7K1B7C2ZE5W6R7I7X5J7L3120、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月【答案】DCJ1M8C8C10R1H6D2HK5S3B7K5J5H4R4ZM6I3H7K1K8F5Z5121、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCX3A1P6W4V7J3I4HZ8G10P10G5F10L7M9ZC8U3S3S3U1B1R5122、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACD4S5I5M3N2M6G10HA3H7B1N1U2T10Y8ZH10V3W4P4T10J10N9123、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCX7V6H5J2A9R4P9HU8T3V2Q8B2M8Q1ZR1X2L4J6C5Y4J2124、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCQ8M8C5N10L6E7F2HQ9J1Z8D1P8M5I10ZS2L5W1U9X9C5K1125、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】BCR1E10W5T8H1I3R7HL2E10S8Q7N7S6J9ZD7I10I4S2S5O7Q1126、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCB9C8C3U5C8I1N5HA10L1X2Y1X3A3J1ZI8A8X5Q7P4I4O6127、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCY1Q1D8R10S10V9J8HF4E6Y7U3U1Q1X3ZB2Q9E5Z7D5P8K9128、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCP1P10M4J3P2X10H2HK7O2R6X2L10D4W8ZV1E6M6J4Y3Q4L4129、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCW3Q2K4E1C6H3B7HL1G6R6B2O7A4C4ZC9X2I1U3M8A4E2130、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACG8Z7H3L1I7C7Z6HV5T4D6S9M8L2L4ZI6T6M7P4H1W2S9131、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCR1G10C10A10L8V8S2HN3B2L6B1G4H2B10ZF6T7Y6C3W1O4S9132、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算【答案】ACE10J5B1L5E3M1Z2HQ10Q4A6E9J7R3K6ZF1X6S6D2M1A6A1133、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCU6T8L6A9G5X9E6HJ2Q4Y8N1I10X8N1ZL3J8N5O5I6N10W1134、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理【答案】ACV1H6L7P7Z6C6Z6HV3G4T1U9B2A9W3ZR3O9J5M2P9M5I9135、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACB6J8F9S9E1K10C5HX9D9Y8M8P10F2X6ZZ9P8O8D6U4N10A10136、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCX9J5R10I7U5G9P6HH10N7C10K9K5H5Z2ZG1E2Z4Q6O5O10G6137、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACK8O5K7K2D1B1K7HK2X10L8C4C9V8F8ZU3M3Q2M6J8X9B8138、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCS7Q4M3M9L4D7R3HQ3E7H5O10O9J8R1ZN6L5M7R9W3T8L5139、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCU8C7O2M10R6W2M1HV9Z5R6G8X5M1I7ZF6A5D9P9E1C7P1140、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCO10H9N5R4N5V5I7HW6V10S1U9H4O7N8ZJ8F4G6S7G1K6M9141、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级【答案】ACI7T7D8E2R8E10T8HS3X4E6M5R2V6E6ZR2C2M2B4R9U3C1142、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCS9R1V8H8P10R7N8HJ10A9V1T9M7Z1T10ZS1F6J6C1X2I7T9143、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告【答案】BCQ8S10R1B6J3T6M10HZ3A4J9Z3J6N9D5ZI3Q3T10D8G9X9D4144、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCV8H1V3G5B3P5P6HH1L10I9L3C6B6A9ZJ6A6W2V3E6U8E4145、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCG6M9V2B1R1Z2O3HI9H1I3N2N5L8G6ZS7M5C7M4A2D7T8146、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCX3C6W7L2U3E8N9HP5L2Z10R1Y10Z5S4ZL8J6G7H3M2U7F10147、国家土地所有权的主体只能是()。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局【答案】BCJ6Y8V9R10Q1U7C6HS1Y4V3N10U3J3B7ZN4L3U8K3T9U9U7148、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCL7Y10L3M8X10R2X1HQ4G3Q1D10R2E2Y3ZX7B2G10G6U10F4C7149、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCG7J8K7N7K2I2X4HU5R5F3G10N5S7M8ZR8V5Y10X4J6E9Z10150、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCC3Z3E1O4A1P1L5HE5K1D1M5A2P5A2ZF6Y2L3L7N5E3U6151、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCY6M9F8C4V5J4B3HC3S9R7Z6Z4E9R4ZZ10Z10C2Z7B5M9R8152、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCX10K6N4P1L5M8G9HB3R2X2S9E6S3B5ZA8O10H7X7B8I3B10153、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACW1Q10M4F9J8G2D5HS5Q9X2I1P7W6B8ZI8V4E8H5E10D7W8154、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCP8B1A1T6U9X6O1HI6G4B5W9N1O7I10ZH7C1B2F10C6I1S8155、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCG9D6Y7D5E3Y5F6HI2Q4J4Q4X1Q9Z5ZB4S10Z7H1V6E3J8156、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCJ5M6F4L3V2K1C3HN5V8X3A2H1X8R5ZY2A6B10H5P2Z4M4157、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同【答案】ACH6N1M4Z8J1Z2U5HF4X8Y6T6G10F4H3ZH7M10C1B5Z4C10E4158、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCR8H6F8A7T6U8F2HC4I2Z9D9C3X5K3ZX3E6Q3A6Q9G4A7159、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记【答案】ACB5A10C7P4Y3Y9M1HZ9L4B7Z1R5Z6E9ZA10L2P6G3N3Z1D8160、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】ACT7R6I7T4D6Y9B8HY3S2H4X8U2Y9T1ZT3P10P4N5C7D7L9161、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCR1F7V3V7V6Q7W9HZ5Y4W7S3M7L3A7ZX1T1A1F9U9O10V7162、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACZ4I9D3T8E8H5Z2HD2Q5N7I5V9U9R7ZR9N8X9P4F4Q3K4163、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACM2R6U8R3R9I7B7HN10R10R4V7E4C2A3ZJ10W8W7M4A5N4G2164、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCM6E7N8F1B8Y1E6HA2O1T4K9T7B7Q1ZV1Z8B2P7D1F1A8165、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCD1Z1B3H8R2C8U1HL2O7X8P4Z5B5V1ZU3L4B7U8Q6Z9P2166、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】DCB4W6U5H1M6W6O6HR6W4G8R4Y8C7A10ZG5L6V4U4M5O5P1167、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCD6W6E2U2E10P3K2HH8A7N6I1K10P1W6ZV1D6E7B2P6N2T3168、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCE10Y4Y2U5L4N3M6HR3Q4G7N4P5B5K9ZC1O9J5F3I7V2O8169、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACS3N9K2X4O1E3V1HD1G5U8M7L8I10O1ZV2D4Y8B1P5O3O4170、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】ACJ1U2W2P8G2L4C2HV7H10P3U3N3U1E2ZO10A9F6U7V9P8J1171、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCQ8O6R7M10A3R3Q8HG5V9S5K3X6C6J6ZI9X4F8X4V8U5Y2172、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCI1S5S2Q7Y6Q3E2HD1F4H9G9L9V5D9ZY6N4E10W4R7D7P1173、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCI2Z5J1U8Z9T5F5HC10G5K10B4O4F7Q10ZM4T8N7K1T3O3Q6174、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCD2O6E8M4P4D7L7HG8O6W7C8K8T7O1ZF7C3T5V9F2M9P9175、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCB2W3L1N10W9Z10X4HE5N5B5E4U9M7R10ZZ1D5T1A2D1U7R1176、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间【答案】CCU7J10T10H10F2I7R9HT3I5T7W10S1E9I4ZS1X1V2V3V9J7M1177、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCV1L7V1S5H6C2Y5HL3H6B2C5D10F2G9ZU4H8W1M8H10Z5C3178、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACS10E6V4C4L2K5G2HA8W10F5T9R6J2D3ZS4C6Y8P8M3D10K1179、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCL8X9F9R5O4Q10G4HS4R6N8S8A10R10L6ZT5G5Z6T7B10O4V3180、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械【答案】BCE2I7F1Y2E3X6Y7HG2I2O5F2S9C2W7ZZ9H1R10E8M3T1H7181、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACT3F2O6A2G3D3T8HG4Y8B8X1S2Q10Z5ZK3H1A7K2H6E6G8182、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACR2O9G9W3V8O5O5HL4U8L10D1H10P1G10ZV10C1R4T2V5A5D8183、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCK4E7X8K6X10O5T3HO5K7I7O1D7M9B3ZB8Q1J2P8X9Y6U9184、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCS4H2Y1V5T7J7S9HS4S4N4Y8T6C8Q10ZX10G4H5A7L6D4L1185、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。

A.设计

B.可行性研究

C.施工

D.试运行服务【答案】BCV8B4F1A6Z10Z10J10HW10L9Y4K10S9J1N1ZV7Y9P8J1Y5R8S5186、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACV10Z6F10F2J8O4D2HQ9N6K8B9R7X5I6ZO5E2U5P8S8Z6C3187、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】