2022年土地登记代理人考试题库深度自测300题及答案下载(河南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCZ8C6R4Z1X3A2I6HJ10F10R6H3B4G10E7ZT8J4Y4X5Y1C5B52、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACF9D9D6Y8L4M3K6HP3I3Q4S9T4S2G9ZE9C8F7Z1N1R3H103、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCY7T4S1U10J5P10U5HJ10J1N2Z1W7H1G7ZP1D9Y9A10K6E9M64、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACY8F8P9C7M9O9S5HG4W9M9A1I2F6M4ZE4V8Q7Q6L4Z6W45、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCF9D4X7U1A6L5J10HD7F10S2P4M7R2J10ZV9D3W4X1N9B5Q26、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。

A.土地出让金

B.新菜地开发建设基金

C.土地建设基金

D.土地开发基金【答案】BCV5W7T3C9S1N4B4HQ7L10K1L2H2Q10T1ZY9O1X10N5X3O10T37、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCH9V5A7R6J5R8G10HJ1P10H7L6J6B10V1ZJ5I10D2D6K6K8C58、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCZ4E3Z4O7D5Z8T3HZ9U4R8O1L3Q7C10ZA8I3C10W1C5K1F99、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCZ2I3H10I4V3O7Q10HL2K8E1W7U9Z7B4ZH6W5O3G5U5R9Z510、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCD2A3Y9N8J7S5B9HV3O10I8I7D8Q9P4ZF4Y10X5O8E5L7O1011、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCL4A5U5C2X1V1S5HH4C7S2Q8C8U1L5ZB7G5X10U3N10E6X612、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五【答案】BCV6P3F10Y2M8N4N3HJ1O3K1C7Z8M4Q6ZE4H1K1J8R5I8M713、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCO2R2G5B7H3B2I2HG7Z10T5P3K10Y3Q1ZJ8V7C10S10V4P5I914、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCQ1D4K10P9L8W5A7HH9S6H10E3Y10K2G10ZJ10S5Q1G6T4Z6P215、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系【答案】BCZ3X4Q5L5H5M10X1HX4Y5G1E8I9A3G9ZN1Q5C6Y4I3Z4L616、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】BCM4Y5V9H4I10X1C2HZ9S9O10V9D5K3Y3ZM5T3K1D8P3F5G317、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCF4C9E7M3K7T9G3HL1Q1C10C9R6Z7Q4ZZ9E3F1U1R9R9F118、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCX10M2U4R8G10A3W2HX8E9X7V5X1P7Q1ZX3Q6G9E9C8R7U119、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCK9J10U2I10D8S10E10HU6E2J5E7T5O2I6ZJ9O2B7I7Q4K8X720、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCX8I8R10T1J2P4D4HB4F10C7K10P3P3M8ZS3L1Y8E4A8F10A921、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCH3P8Y3Z9H8J9N6HN8T8E10U6X8R10W2ZF5A2K3S10J9K9K222、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门【答案】DCK6U10J10J8E4U4H3HZ7S2P2W5U9D1F4ZV8Y1C9D3S1G6R323、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACB2Q3S1D8X9Z8H4HS2Y5L1O5G7O6K7ZH8L1L9B6B1N9P824、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCY3W5L4G6E2T8G6HB10O3E2N8S1X10V1ZR9F3G3H7D2A6N525、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCA6S7H1Y5S1C8Y3HS6F3S9Q2P1E1F7ZD4N10L5V1C1Q1O526、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCA10B7K7R6X7P1K10HZ4K2W6Q5X5T6Q7ZC10C7E2F2Y1X5X627、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCS2N8G6H5S5G8G8HB9C6I1S7K10P9Y7ZL10R5B6U10A1E7S728、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCX1M3K6O9H2Y10W8HP8P8J6Y2F6C5X4ZU8U5M8A1X8K3F229、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCR5W4V10Z3Z5H5O5HZ6K8U9G1E1M1K10ZV7K8H8H3M5M6H130、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCK6I8X1K9B7J6I2HY2P3P1P5D6K8G8ZL6L10D3Y4X1A9X331、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCC1Z2E7O6C4U6L7HS6E7N1D6E2I10T3ZY8V2R4K8T4X5L832、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCW5E3X3C6V9N5G3HT5S6D2S10U2E7S10ZB2D9F2H4Q2X7A333、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACF4L6K5B2T8R4M1HV2B3M9F5A7M2X7ZF6B2S7W3N3F5Q734、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCF4E1I4B4T2A5M5HK2Z5D1G8G7W10T3ZN9G8Q9T8B1A8P635、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCS8C1J4O6H10N3N9HO1C9Z8U10C9T9V3ZS1Q10N5E3B9W8N136、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCD9J3Q9V9Q4X1R4HH1F5L7S3T7U9S1ZP1T7L10D10Q6O3F237、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCR4L3D8M6I7T4D3HC5Z5J9W7P6N6F3ZJ6E4B10I2F7C3Q938、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCL8W6R8A5B7A7Y5HP2W1U10N2G7W8V4ZZ8U1M1P10Y5Q1O239、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCZ3E1E3W3B3Y4Z3HL1E7U5I2H10O5F9ZB9Z10A10M7M1K10G140、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCQ7U10Z1Z1L9D1P5HB1C7H6W9V7V3V8ZM1F1K9J8K10Y1K641、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCF7G4Y7L3T4J6N5HL1M6C5O2O3N10V9ZK3S9A10I9C7Y10U242、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCD9E1L10N10E2E10U7HG4O9J1W8B8R3P8ZI8P1X10M8N7I3Y543、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACM7A4W1P10P1M8I9HW1B10V1V4N5J8Z4ZR8E9I1X5I5N2T744、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCH4N10U5P2R5M9Z6HT10E1Z1L9G5I4F10ZI7G3W4M8M5J5Q745、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCU3J8K6N3H9H5Q1HV6N4F10U10Y8T10M10ZH2P8N1D4D10S5E446、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCN4N9I10R7R10L4B3HC3J4O8N7C5N4P9ZU1H10V10M2Y1V1U247、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCJ10V6X2R6P9L9I6HY7A3U5J7L9L3M6ZR3X3Q1Y7Z4F6V648、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCS3Q3P5G9N8U8A1HR10Q7Z9B3H8R5Q9ZN4A9Q5Y1U4R7Y549、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCM9P4R9B5H9Z10W4HA5H6B2F9X10I5M6ZX8L8K5N4R3K4T250、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCQ2T10G5O5X1U10L7HM6X8G3M8U6M7X2ZX8B1V4S6G4K10W951、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCF4X8H8O10F6G6W9HQ6E8V1W7T8I10D1ZH9P3Y4C7Z9C8N752、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACV2I6E6T10Y4C7B2HQ3O3E2L2C10P6W7ZK1I3U10E6O4R8B353、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACA10J9F8B3T9X3G7HV8T3H1Q8M6D8K5ZB9Y7M6I6B4A8U654、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCU6D8Y8G10Q8W3F4HP2Q2D10K9Q7V9A10ZN2R9W2R2K8G6Z755、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任【答案】CCP5H5D9P4M5S8G2HS1N8I10G2O8P2E5ZK7K10O6P3P7A7B356、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACZ8B5L1K4H1F7I9HE4A2D8M6E5V1O1ZK3Z4A2Q2T4B3F357、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCO6Y5S5R10K10T6D7HQ8W2P7N7R6Z2U3ZF3C6S2W3D6B7W358、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACE1M1Y2F1P5H1V5HU1W8S4G3U3E1I3ZF5E1J8J8H3H8S959、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACI4K8F7R10L8I7Z7HX8E7G6K2C4B4J6ZI4S3G8T4U9L3H960、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性【答案】DCR1O4C7H7C4V10O1HQ4F3K4A1K8C9R4ZA9P2P3A5T9V10P461、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCC8T2P1H6A7B8V8HR7E1F1B1S4D6X7ZS7D10E9C3M2Z2S162、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCP6N2Q9X3S4D8A2HR2C7Q5M1F2R9F1ZD9T8F2Q3K4W9Y663、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCB10D2G9A5P3S2E5HJ3M6F10T6P6B2E3ZB2X2J2R2C9G10B164、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACZ8O5Y6B9E4H2P7HK1E8D9X7A1R8F5ZH7L10F4H6H4P10D465、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCV6Z1B7B2X8W10W5HN8K6A7I7Z10R6R5ZF2X2Q7M4H8U1J266、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCD5T6W6U10Z1T4L5HG6E1Y10M5L9U9V4ZH6E7J5S8V6B4Q267、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCF5K5I6O8I4F5X3HR8H2F7U9G10J9F4ZR10Q6F9W10M7F3W868、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACA5L10K10P9V5V5K4HZ7T7V4T8J7Y7E5ZO10L5S1U4A10T7C269、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCF8N8P5D8U10A3G3HC10I3K9O7E7K8P7ZN10D9L10C5V10M6G170、依物权标的不同，可以将物权分为（）。

A.主物权与从物权

B.动产物权与不动产物权

C.担保物权和用益物权

D.自物权与他物权【答案】BCU5K3S5Z3U3E3X3HJ2Q1I4C8V5E3D1ZN1G9V10D3A6Z2A771、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCW9Q10E2Y2R2A8I2HN5A5Y6W2Q4R4T9ZE10D10A2J7S4R4Q672、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACH5Y1V1P8T2Q5A10HC5B4S7I10W2L8T4ZX10G9L4A5I5E2J973、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCH9S5N9H9W5Z8M3HF9G1V9K3Y2Y1N7ZR2S8H5M9S10P4R374、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCT8H9T5Z10M10T4R4HM5W8J2C3Z1D8K10ZT3R8Y2T3E7M1H775、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCC4E9J3Z7X2V9F9HR10E1H6I9G10M2B4ZQ10Y5U6E4U10L7A376、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCD7U9Y3N4W5Z5L6HS4N8Y10N2P1T1N6ZE5N7F10U2O4O1V977、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCD3W8L9W7E1Y10E3HC9F1O8R3R6D9X6ZJ1M1F8J8K10Q3V278、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCP1U2Y5E6F8T3E10HQ6Q6Y9F7U6L3H7ZQ9G5E7I1W1A4V1079、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACE7Z9E1C6Y10L3F3HJ10L1I4V10F9G8E3ZR3H6A3E1T1T9U680、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】BCT5K1W1V7I4Y2C3HB2R2N5X8S9Q8N6ZL5D8X3E3Q9A9N881、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCN6X1D9X4J4A8N3HM3I7Z8P4Q6Q9O9ZT6G8A6T3M5F7U382、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCH3W10D3R3N10G8P1HK6F4S6W5B3E5V2ZR6X8Q8C4R3C8O983、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCE5A9L9L3Q9E6V6HL7J1R6B3E10L9H5ZA5V7X7J9Q2M9Q884、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCW9R4I7P10O10M3D3HY1F3C2N10S7B9T2ZP10R2V3G3G6S2P385、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCQ9Z5B3L4T7F1F10HN7W9A2O3R9K7Q8ZB5A2C6S5O3L7B586、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCM9F9C10V1N6I7J4HY1S9T3M10F8Z7K2ZD3M2N2G1E9G10N187、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCW5C7Z10N6P5N2L5HL10G3A5K1L2S10M7ZH8R8D9M4O10Y3Q188、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCO9O8C8F8Q8Z7G4HZ9K10U6S2J4Z2F4ZH1L3Q3X10Q9O8A989、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCC6P7C4G1B6A2A7HG6M6B1R1Y8B6Z7ZM9A8T8H1M4U10L590、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCK3Q6S10K2Q10F4B9HL3G5D7Q8L3R6Z7ZL3V5D1N8V5M3Q691、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCM7L9J5D4H6B8U1HR6I10P10G2Q9X4I9ZI1B7E9X8D8O4Z492、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACC6V4A9P2R6C1I7HA7H4Y2A3P7H3E8ZP9Y9K4P1N5Z7O793、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCN3T3Q6Y1S10W2J9HM10C5A1F7C5K2O2ZX5Q9Z7S7S4F4O894、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级【答案】DCY10Q6S2M10E3A10S5HX1G3A7M6J10J10O4ZN6H10U5J9H4E6P895、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCD10Q2X5Q7L4P7M10HP4T6G5G2Z3X4V3ZE3U5M8S10I8O10W396、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACV4J1M5L6K1B8B2HW3G7L6T1E8S4R10ZR9P7N4O8T2J4O997、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACZ9B6S3O2P9P2O8HL3S10C10J8J4G3Q9ZY10Z9M7S10O1H6S498、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCD8V3L4H3G10H9N1HX7Y10L10X8K5X6H4ZQ10Z4W6Y2C1B2V899、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACI4D8A2D9K7V1M5HR1X9F3L3E8E5A1ZN4O4F5G6F5B3R9100、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

C.国土资源管理局

D.国家土地局【答案】ACE7A10D7L9Q10H2P6HD8V4R6I1T7M6G5ZK1K4A7D7O5X9P9101、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCP3K3R3K7R2B10L5HX5K4X2S9C2U10H4ZM3W5S9X2X4E10H7102、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCO1B1N5P10G2R7S8HV9K10O9U7T10W8A1ZL8K3Y1S7L9I7G3103、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACA5A4U5A4E7D3Z4HR2A9E6B9G7L5W2ZS2O7J6P3S1O1X8104、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCB4D7G7M9F6E1K5HD6A10W5V10D4I2V7ZR1E6L8C3N3S4A4105、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCP1W7G3P8D2W5X10HJ7K2T9G3E2W8Z7ZR8V2I10Q1H8U8I2106、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCC3G4S10R1F7H8W1HK6B7Y9R5R8O4F6ZR2V10B7G10V6V1W7107、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCU9T8J4J8E4S8O3HG4A1O8G7Z1M9Z1ZU2Q7W8P1Y6L7G9108、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACE8P7Z1T2B1H7V7HI7A10E2R10B10B7D5ZO10Z6T7E9T9P5L5109、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACZ10L3B2X6E1V3U6HX3I7T6B9J3G4N6ZS7L8C4L8T7Z1K1110、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】CCJ4S4V7G1J10Q8F3HN1P2L8H6M5U5S2ZR3E2Q5C1D4D6O7111、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCK6O6N5L7V6H6F4HM9E9E5D9S10X1E1ZR1F1G4V6Z3F5B5112、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACK4H3Y9X6M7R5F8HU8B7G2V1Q1J9J3ZJ10Y4O2Q7D7J2C10113、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCT2W2X2Q7L8N7B10HY1Q3Y4R3H4R8E9ZU5L3Z9R1I4E7O7114、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCZ1F4P1J8G7F1A3HX5J4S8V2L4B7L5ZF8W9Y6B7G5Z2W8115、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCP8T5P2L2E4I5P6HA9M5Q6H1P8B5O1ZL8W7Z6C6P4X1A7116、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCW1M9I10Z10M3C10Q4HX4V10Q7F8J7O8S2ZV5N2M3K6P8B8M10117、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCS1P10I6C7A4W9U5HM4C3P9H5Y5U1O3ZM2N5G7V3H7Y5N5118、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCK3I3S8E6B8N9W6HI5I7L8D1I9K4F3ZD1J5K5V6T6P7O7119、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCQ6K1R2R10K8M9G6HF9P2J10W3H7S7B1ZV3W9S3N7E2P6N4120、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押权人

D.受让人【答案】BCZ1Q9R6Y9U10T8J8HA4M10F5G9Q10E4M6ZF2Q2B7O8L2S5Z2121、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权【答案】BCB4T4E8M1E10M2O9HZ3O9E10L9C1H9Q1ZE2S8E5N4J5P6S9122、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACU10O3K9F10F1F8X9HR8W4C2Z5J5I4L1ZO10Q1D8D2D6P9Y3123、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACJ4E10S9J1O10I8S7HO9W1P4W9V9S7W6ZO4H7X10V10G5D3Q9124、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACT2M5E4Z8W7S2J1HC8V1P2L3A7J1E8ZK6R6Q6O7A3G1U6125、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACD8J1A8P6M6B3Y2HP5C3T7N7C6R3Z5ZX8C4D3G10J8Y5P2126、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCE5C8F5Q5O10D5S3HX9K10F6A3D2F7D10ZZ4O5F10K5F2F5W5127、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCC3S3X8X4H1I9D3HR5N3Z3Z1C1N8K3ZP6N4J3J10B2I1L1128、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县【答案】BCS3G5P6N10Y5B4T7HT5Z9L6R5T6A7U1ZC1T3S2D9H2W5H3129、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCW7G5W7U10K1X2B4HO8I3R6Z9B2V10D6ZN1Z1N2B9V1K7P2130、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCI4U6Q6D4T2H1V10HG5W8Z10U9T7Z1M3ZL4R6V2Z4D4X1K3131、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCM7M9I3I5U10L9W6HH9S2H2S1Q8H2N2ZP4Y7M9Z1S5O8Z9132、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCK6H9Z1K5S9X10Q9HR10P8K10D2G2Q10L7ZM10Y2T1X6T2N8F5133、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCN3U3O9R10X7I5P9HM6E6W9G2L10R2E8ZT10N7P7F8K10Z8M1134、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCG10A8X4T7A1K3N4HC10B8E9V7U5Q4L7ZK1C1T8Z3B10I4N8135、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCL2F1E1G10P3C10W5HQ2A1H3O2I4S9X10ZV7P8R2F8I3U6X8136、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCH1U6N10G5S2L6Y5HG8N2S10M7A7L8V8ZW3N6Q10A3N5V8Y6137、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCW8V3M4Y2R5Y10P8HM9D6J10H9O6K10E9ZW1Q5Z3Z6L7T8N6138、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACW9Z5H8T2G5O1X3HT10F7M5O7S3M10E3ZB8X2Q8S10V8Q9R10139、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCG2T9O1R10I4K6R4HI10C6O1E6Y3T5Q4ZN4U4F5O1H7P2W2140、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACD9Y6Z4K7C8W9C1HF8I9A10I7P3A1Z2ZO5R10G6F1V7T6T3141、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACE3M6V7E8K1I2I1HV1U2A5Y3A8Z3S6ZW2E1U7F4R3J1Q2142、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCY8E7M6M2B9V8Y4HU9M5X3L7P4D10Z2ZD3K9F4O7L9T9U1143、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCF5B5F9L2X3B4G7HC5N3H6B3M8X2U5ZX5N4B5H6S1C7Y1144、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性【答案】ACY10B8A3H2H2E7D6HZ9K10D4E5B2V10B3ZA5T2L7W3B7Q5F4145、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCQ2P1T9J4D4Y10V2HD4U5Q10S4I7K2G5ZV7L7U5M10T5B1F7146、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACN1D5V3H2I10F2Z1HI3W1G4D5F4Q6D8ZH7V4E9B2F7Y3C6147、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACI8X4Z9S3C3G9D2HJ3H7O6F2V9W5Q1ZT4A8M5V4R9S5E4148、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCA3X10E7A7J2I9M10HD5S10B9U6A10E2C10ZT10G10J2Z7C10I8F5149、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACF8L5O4N7U10O9S3HA5C3K2Q1J10A4K4ZY7Z4R8F8B7W2E6150、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCF5B9B2A2E5V10K2HZ5C9L5W2E5F10Z9ZG3D8R4Q7D9D3X10151、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACG1R4V9F1W8N8V3HR3A5L6C7N6K4K5ZG4M3Q9H1R8W1O4152、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCJ9W10B6Z5J7T9G6HJ9R8S9S8X5T5O6ZF1I1K7P5R5Q2C6153、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACU6B2N10F6O6W1X6HB10J9R1J9D5Z2J3ZV7O10V3K9N10G10T6154、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCS6N3L7E7G8J6C4HP8V6M8P6T4C4T5ZN3E6E2R3F1V7K1155、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCR10I10I2C8K10N7Y8HA2Y9D2T3I5K4Y4ZN2Q4X9X4C7A5Q4156、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。

A.权利的取得是有偿的

B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的

C.是一种相对完整的土地权利

D.是有期限的【答案】BCT1O2M4V9N9B10S2HM7J4Q6K6M7S5G8ZT7P4I10Q5S1A2Z2157、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCG2E10R8W3Y8G8D8HX5M10W8T4U9A2X8ZB5H7K6U6V7F4S2158、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCX7W7A5W2Q7Q4S3HW6R9G1D4F1B3G9ZT7W9B2Y10G4B5L3159、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACB9K5E9K3E1V9J2HH8L7U6R5H9U4L1ZC6O1U9X5H4A7R5160、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCQ9Y3Q9X8W1D6N4HS2V1H10N8R5T3U10ZQ3Z3J6G8O8B4M2161、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACL1P1E4M8R6T10G7HA2N6H1C4H6V6D8ZM2N5G1X1H9W8E3162、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCJ7I6N7G8X7X7W7HS5H1L1X2X6O3B6ZS3B3F6Q3N5T9F10163、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCC9I5H7L1E8J5O1HI7E9G4S3T3U4Z4ZP9A2F9L8E7H2Y5164、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCG8X2S8O7R4Z1F10HC8K5W7O9A2P2V4ZQ3I2R4V6D1O3X5165、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCL1F10D5W2L9D4E10HW10U2F5J3O1B4S6ZR10K4L5K10O2O2M10166、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCF1O10A9B10D4K1J2HI5N5X3K10C2M7O3ZH1M1E8Y6S3G2N3167、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCR10P9N9J5V6F7F5HF7H6C6B8V5C6Z3ZS3J7I7M2B3B3H5168、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACD2O9T7K3P2J7L8HK7R4J1X5R4M8J7ZE7A8N2M2T1Y7A10169、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCL3B6C10K8Z7V7L9HG10S7Q6V8Q6H1J6ZG3G5R6Z7Y6I6X7170、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCT8Z4A10P4E2A10I7HX10L5L8W1V10Q8Z6ZF1J6O10Q7K10Y5Z6171、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之