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住宅工程防开裂防

渗漏专项方案奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段

质量常见问题裂缝、渗漏专项防控方案编制：审核：审批：日期：年月曰衡阳市红德建设有限公司目录一、 工程概况 错误!未定义书签。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"二、 质量管理保证体系 3三、 防开裂防治措施 41、 钢筋砼楼板开裂 42、 墙体抹灰后开裂 53、砌体灰缝开裂 9四、 防渗漏防治措施 111、 厨房、卫生间防渗漏 112、 外墙防渗漏 133、 屋面防渗漏 154、 门窗防渗漏 205、 管道洞口防渗漏 21一、工程概况1、 工程性质：住宅、公共建筑2、 工程概况奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段工程由四栋（13#、14#、16#、17#楼）层数为18层的住宅楼组成，总建筑面积约60000平方米。本工程主体外墙采用多排孔陶粒混凝土保温砌块，内墙为多排孔陶粒混凝土砌体，均采用M5.0混合砂浆砌筑。屋面防水材料为：高聚物改性沥青防水卷材。基础形式为旋挖桩基基础，主体结构形式框架-剪力墙结构，建筑总高度54.2m。二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：贺建国副组长：谢笃明组员：吕又林、王自立、王林东、黄维、贺方坦防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、 防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、 防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。⑴原因分析：a、 蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、 露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，

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