郑州大河春天入住手册

大河春天A区住宅小区简介…… ……………… 常用备忘录重要提一、请您认真阅读《入住守册以方便您日常的生活及工作综合事务部，我公司将尽快处理，并及时将处理结果向您反馈郑州思达物业管理服务大河春天A“大河春天A区住宅小区”是思奇科技投资开发的又一个大型住宅小区，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积8.7万㎡，绿化率30%。“大河春天住宅小区A区”位于郑州市丰乐路与亨达路之间。北临北环快速动场，500米步行街，金融、医疗、餐饮、购物生活圈近在咫尺，两个城“大河春天住宅小区立足百年大计，不惜重金，在社区内筑造0-18岁小区门禁对讲等防范系统，确保业主的安全；闭路电视系统、、上网等信息系统，视野更开阔，沟通更随意。周全的物业管理的生活更加合适郑州思达物业管理简思达住宅小区等11个项目，管理面积达60多万㎡。互让，胸怀开阔，相待，团结互助。为美、环境美的良好。6、爱护小区的各种荣誉及公共财物，水电、通讯、消防等公共设施7、不在小区内搞活动及建立团体活动对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、公共秩序维护和环境容貌等管理项目进行、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的。物业管理是随着市场经济发展和居民生活水平提高，发展起来的社会化、专业化、企业化的服务行业。物业管理是由专门的管理机构，通过与房屋人、使用人签订委托合同，对已投入使用的各类房屋和配套设施及场地以的形式进行管理是为了发挥物业的最大功能使其保值、增值，并为物业所有人和使用人创造出一个安全、文明、整洁、舒适的居住环境。1、常规性的公共服务主要有以下六房屋建筑主体及其配套附属的各类设备、设施的管理公共秩序管理环境卫生的管理绿化管理消防管理车辆道路管理为保障住宅的结构安全和外观，保持住宅区内优美整洁，保证广大业一、住宅装修必须办理报批手续1、任何业主、住户装修住宅，必须将《装修方案》报物业部审核，合格2、业主请选用在郑州的专业装修公司进行施工，以确保装修质量，3、为了小区的公共安全，装饰施工队必须在小区物业部门办理的施二、住宅装修应保证结构安全和外1、不得私自改变或损坏原有房屋结构、外观和公共设施，不得改变设施的使用功能2、装修时严禁凿除原有、地面的原水泥面层，外门窗大小不得改动3、请按小区物业部门的要求和规定安装防护网。顶楼复式单元的天台应4、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，私自改变阳台功能，5、为了小区的整体美观，业主不得将排烟管、晒衣架及杂物等置与主体6、空调室外机应按指定位置进行安装7、改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、燃气管道、上下水主管道、进户主线路、屋面防水、隔热层等。燃气管道不得置与装饰。三、装修施工管1、施工申请中应注明装饰工程的施工期限，如工程施工中需要延期，应2、施工时间：每天施工时间为8:00～12:00，14:00～18:003、装修过程中，按管理部门的要求进行噪音施工。严禁从楼上抛弃4、装修施工用电不得超过该装修住宅单元的装表容量，水、电应接在住户的水、内，严禁私自在户外接水、电。违者管理部门进行5、燃气设施和燃气用具（必须符合）的安装、维修、拆移、改6、住户签订《住宅装修管理协议》时，应由施工单位交纳装修押金，具体金额根据施工量大小而定。工程完工后，经管理部门、业主共四、违章装修处1、责令恢复原状2、或没收工具3、采取措施装修施工4、赔偿相关的经济损失6、以上几种处罚可同时并处一、为保持小区及公共场所清洁，业主应自觉公共卫生居五、严禁随地大小便、吐痰、扔果皮、废纸和杂物，随地倒。物业管对其进行批评教育和处理七、严禁破坏公共设施、路灯、围栏、护墙、井盖、水闸、电线等八、小区内严禁搭建违章建筑，饲养家禽家畜（持有户卡及防疫卡的观赏九、业主不得利用住宅、道路、公共场所摆设摊点十、物业管理部门批准不得在公共区域私设牌严禁在公共区域内为了加强本小区消防管理，保护公共和广大业主生命的安全，根第一条、消防工作要“预防为主，防消结合”的方针，管理部门为消防责任方。主要责任为2、定期进行消防安全的检查工作，纠正消防违章和火险隐患4根据各住宅楼的具体情况制定消防措施制定紧急状态下的疏散方案第六条、各业主在装修时应采用阻燃材料，不得将燃气管道置于装饰第七条、发生火情，应及时通知物业管理部门或拨打火警119，并关以直接责任人1002000元罚款，经报请有关部门批准，可并处行政拘留。1、占用和封堵楼梯、走道或安全疏散出口的2、封闭或损坏安全疏通指示、事故照明设施或消防标志的3、不按规定使用液化气的4、乱拉、乱接电器线路的5、擅自挪用灭具、器材或消防备用水源的第九条、有下列情形之一的，责令停止作业，并报请有关部门处理1、未办理申请报批不符合防火要求，未进行防火处理2、室内装修所用材料不符合要求，未进行防火出理3、电焊、明火、用电作业等防火安全保障措施不的理。出现刁难、或以等妨碍消防监督依法执行职责为保证小区业主安全，物业管理部门根据“宽进严出”的原则，对进一、业主需搬电或装修材料等大件物品或因维修、处理闲置家俱、家二、物业使用人需搬电或装修材料等大件物品或因维修、处理闲置三、各业主不得将易腐蚀、放射性等物品及国家命令的各类控制四、在搬出物品时，发生损坏公共设施、设备、绿化等情况，应由搬运人五、对于长期不在小区内居住的业主委托他人搬出物品时，应提前与小区一、业主应与物业管理公司办理完各种交接手续后，方可入住二、业主装修必须提前到物业管理部门办理申请手续，批准后方可施工。三、业主不经物业管理部门允许不得在外墙添加设施，开凿墙洞。四、业主应自觉楼内的公共设施，楼顶安装能，天线等设备，五、严禁搭建违章建筑，不得随意安装楼梯铁门和用与小区楼宇不同颜色装六、不能擅自改变住宅使用性质，做工业、商业或七、业主在出租、出售或其它方式改变房屋所有人时，应提前到物业管理部八、为配合派出所治安要求和人口管理及物业管理需要，请业主在出租房屋公共秩序管一、为保护业主和使用人的生命安全小区实行24小时公共秩序巡视二、小区夜间在规定时间实行大门上锁，小区公共秩序确认秩序开门，对于强行翻越进入者将视此行为是闯入，管三、为确保小区安全，各业主的访客进入小区时，管理查问情况，四、物业管理在小区工作，巡查、走访、维修时须佩戴胸卡或胸牌，五、如业主或使用人较长时间离开小区，请到物业部登记，以便物业部门六、业主对于小区内出现可疑的人或事时，请主物业部门反映。以便一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路，公用设施，不乱停放各种车辆。二、除小区业主车辆外，其它外来车辆不得在小区内长期停放，临时停放物业管理部门将按郑州市有关规定收取费用三、小区内车辆行驶停放应服从管理指挥，注意前后左右车辆安全，在规六、在小区任何场所试车、修车、练习九、除执行任务的车辆（消防车、、救护车）外，其他车辆一律按本规定特别尊敬的各位业主为了您能更加明确您、开发商和物业管理公司之间的责、权、利关系理好各种问题，特作以下三、根据规定，物业管理公司将履行如下服务内容小区公共部分的日常和管理小区公共设备、设施的正常运行、使用小区的环境卫生、绿化管理小区管理区域内的公共秩序、交通管理停车场车辆的停放及场地的管理管理公司向您提供的其他服务内容四、若业主因保管不善发生等事件，我公司将协助处理，不承担以上事项敬请各位业主的理解和配合业主公为加强思达住宅小区（以下简称“本物业的管理，全体业主和物使用人的合法权益，公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的政策制定本公约全体业主和物业使用人须自觉遵守。二、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境、卫生、公共秩三、全体业主和业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人、违章装修或妨碍他行为。并及有关行政管理部门依法处理。十、各业主、使用人在物业使用中，除应当遵守国的规定外，不得有下列行为在住宅室外设置晒/r