DB44-T 2213-2019不动产登记数据库-（高清现行）

ICS35.240L67

DB44广 东 省 地 方 标 准DB44/T2213—2019不动产登记数据库20192019120320200303广东省市场监督管理局发布目次目次前言 II112性用13和1415库容要分类 26库构5附录规性录）性值典表 40前言前言本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。本标准由广东省自然资源厅提出。本标准由广东省地理信息标准化技术委员会归口。不动产登记数据库不动产登记数据库范围GB/T2260-2007中华人民共和国行政区划代码GB/T4754-2017国民经济行业分类与代码GB/T13923-2006基础地理信息要素分类与代码GB/T17986-2000房产测量规范GB/T21010-2017土地利用现状分类TD/T1001-2012地籍调查规程JGJ/T246-2012房屋代码编码标准NY/T2538-2016农村土地承包经营权要素编码规则TD/T1001-2012地籍调查规程JGJ/T246-2012房屋代码编码标准NY/T2538-2016农村土地承包经营权要素编码规则国土资厅函﹝2017﹞1029号不动产单元设定与代码编制规则国土资源部不动产登记数据库标准（试行）3术语和定义GB/T17986-2000、TD/T1001-20122017】1029国土资源部《不动产登记数据库标准（试行）》界定的术语和定义适用于本标准。4缩略语下列缩略语适用于本标准。Boolean0CharFloat：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数Int：整型数据Varchar：可变长度的文本数据MOC不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。其中：100其中：10001，02，0304；“995.3要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1要素代码与名称描述表。表1要素代码与名称描述表XXXXXXXXXX||||||大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素码四级类要素码要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素————1001000000境界与政区——空间底图1001010000行政区空间GB/T13923-2006的扩展1001020000行政区界线空间GB/T13923-2006的扩展1001030000行政区注记空间GB/T13923-2006的扩展1002000000地籍区空间——表1表1（续）要素代码要素名称要素类型说明1003000000地籍子区空间——1004010000栅格要素————1004010100数字航空摄影影像——空间底图1004010101数字航空正射影像图空间——1004010300数字栅格地图空间——6000000000不动产登记信息要素————6001000000不动产单元————6001010000宗地空间——6001020000宗海（含无居民海岛）空间——6001030000房屋————6001030100建筑物————6001030110自然幢空间——6001030120逻辑幢非空间——6001030130层非空间——6001030140户非空间——6001030200构筑物空间——6001040000森林、林木非空间——6001990000其它定着物————6001990100面状定着物空间——6001990200线状定着物空间——6001990300点状定着物空间——6001060000界址线空间——6001070000界址点空间——6001080000注记空间——6002000000不动产权利————6002010000所有权————6002010100土地所有权————6002010110国家土地所有权非空间——6002010120集体土地所有权非空间——6002010200房屋所有权————6002010210房屋等建筑物所有权非空间——6002010220构筑物所有权非空间——6002010300森林、林木所有权非空间——6002020000用益物权————6002020100国有建设用地使用权非空间——6002020200集体建设用地使用权非空间——6002020300宅基地使用权非空间——6002020400土地承包经营权非空间——6002020500农用地其它使用权非空间——5.4空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。5.4空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。表2空间要素分层要素代码要素名称要素类型说明6002020600海域使用权非空间——6002020700无居民海岛使用权非空间——6002020800森林、林木使用权非空间——6002020900地役权非空间——6002029900其它相关权利非空间——6002030000担保物权————6002030100抵押权非空间——6002040000法定事项————6002040100预告非空间——6002040200异议非空间——6002040300查封非空间——6002050000权利变化关系非空间——6003000000不动产权利人非空间——6004000000不动产登记业务————6004010000受理申请非空间——6004020000申请人非空间——6004030000收件非空间——6004040000收费非空间——6004050000审核非空间——6004060000缮证非空间——6004070000发证非空间——6004080000归档非空间——序号图层类图层子类图层名称几何特征属性表名约束条件1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记AnnotationZJM2地籍分区地籍区地籍区PolygonDJQM地籍子区地籍子区PolygonDJZQM3不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO表表PAGE3（续）序号图层类图层子类图层名称几何特征属性表名约束条件3不动产单元所有权宗地界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXXM宗海注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO房屋自然幢PolygonZRZM构筑物PolygonGZWM其它定着物面状定着物PolygonMZDZWO线状定着物LineXZDZWO点状定着物PointDZDZWO4参考数据栅格数据航空数字正射影像图ImageSGSJO数字栅格地图ImageSGSJO6数据库结构定义6数据库结构定义行政区要素应采用分区的方法进行组织管理，并应符合表3的要求。表3行政区属性结构描述表（表名：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——>0M2要素代码YSDMChar10——表1M3行政区代码XZQDMChar12————M4行政区名称XZQMCChar100————M5行政区面积XZQMJFloat152>0C注1：行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260-2007中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，行政区权属无争议时必填，单位：平方米，下同。注1：行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260-2007中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，行政区权属无争议时必填，单位：平方米，下同。行政区界线要素应采用界线类型进行组织管理，并应符合表4的要求表4行政区界线属性结构（表名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——>0M2要素代码YSDMChar10——表1M3界线类型JXLXChar6——表A.1M4界线性质JXXZChar6——表A.2M5界线说明JXSMVarchar——————O地籍区要素应采用分区的方法进行组织管理，并应符合表5的要求。表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）6.1.4地籍子区属性结构地籍区要素应采用分区的方法进行组织管理，并应符合表5的要求。表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）6.1.4地籍子区属性结构表6（：DJZQ）6.1.5宗地属性数据结构序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——＞0M2要素代码YSDMChar10——表1M3地籍区代码DJQDMChar9————M4地籍区名称DJQMCChar100————M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——＞0M2要素代码YSDMChar10——表1M3地籍子区代码DJZQDMChar12————M4地籍子区名称DJZQMCChar100————M宗地基本信息用于描述宗地的基本属性情况，其属性结构应符合表7的要求。表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3宗地代码ZDDMChar19————M——4不动产单元号BDCDYHChar28————M——5宗地特征码ZDTZMChar2——表A.44M——6坐落ZLVarchar——————M——7宗地面积ZDMJFloat154＞0M——8面积单位MJDWChar2——表A.7M——9用途YTChar4————C——10用途名称YTMCChar200————C——11等级DJChar2——表A.50M——12价格JGFloat154>=0O单位：万元13权利类型QLLXChar2——表A.8M——14权利性质QLXZChar4——表A.9C——15权利设定方式QLSDFSChar2——表A.10M——16容积率RJLChar100————O——17建筑密度JZMDFloat32[0，1]O——18建筑限高JZXGFloat52＞0O单位：米19宗地四至-东ZDSZDChar200————M——20宗地四至-南ZDSZNChar200————M——21宗地四至-西ZDSZXChar200————M——22宗地四至-北ZDSZBChar200————M——23宗地图ZDTVarbin——————M——24图幅号TFHChar50————O——25地籍号DJHChar20————O——26档案号DAHVarchar——————C——27备注BZVarchar——————O——28状态ZTChar2——表A.11M——29实测面积SCMJFloat154＞0M单位和宗地面积一致30原地号YDHChar19————O——31供地合同号GDHTHChar50————O——32区县代码QXDMChar6——表A.20M——表7表7（续）宗海基本信息用于描述宗海的基本属性情况，其属性结构应符合表9的要求。表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）注1：不动产单元号字段按《国土资厅函〔2017〕1029号》规则编号。下同。注2：注1：不动产单元号字段按《国土资厅函〔2017〕1029号》规则编号。下同。注2：GB/T21010-2017（四位码（GB/T21010-2017GB/T21010-2010注3：当权利类型为使用权时，权利性质字段项必填。注4：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。下同。宗地变化情况用于描述宗地随时间发生变化的情况，应符合表8的要求。表8宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1宗地代码ZDDMChar19————M2变化原因BHYYVarchar——————M3变化内容BHNRVarchar——————M4登记时间DJSJDate——————M5登簿人DBRChar50————M6附记FJVarchar——————O7区县代码QXDMChar6——表A.20M注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3宗海代码ZHDMChar19————M——4不动产单元号BDCDYHChar28————M——5宗海特征码ZHTZMChar2——表A.44M——6项目名称XMMCChar100————M——7项目性质XMXZChar2——表A.49O——8用海总面积YHZMJFloat154＞0C——表9表9（续）用海状况属性结构用海状况用于描述用海的基本属性情况，其结构应符合表10的要求。用海状况属性结构用海状况用于描述用海的基本属性情况，其结构应符合表10的要求。表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）用海、用岛坐标属性结构用海、用岛空间属性采用坐标串方式管理时存放于此，并应符合表11的要求。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注9宗海面积ZHMJFloat154＞0C——10等别DBChar2——表A.14O——11占海岸线ZHAXFloat152＞0O单位：米12用海类型AYHLXAChar2——表A.12M——13用海类型BYHLXBChar2——表A.13M——14用海位置说明YHWZSMVarChar——————O——15海岛名称HDMCChar100————C——16海岛代码HDDMChar19————C——17用岛范围YDFWVarchar——————C——18用岛面积YDMJFloat154＞0C单位：公顷19海岛位置HDWZVarchar——————M——20海岛用途HDYTChar2——表A.53M——21宗海图ZHTVarbin——————M——22档案号DAHVarchar——————C——23状态ZTChar2——表A.11M——24区县代码QXDMChar6——表A.20M——注1：当权利类型为海域使用权时，用海总面积、宗海面积等字段必填，单位：公顷。注2：当权利类型为无居民海岛使用权时，海岛名称、海岛代码、用岛范围、用岛面积等字段必填。注3：当状态为现状或历史时，档案号字段必选。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDMChar19————M——2用海方式YHFSChar2——表A.51M——3用海面积YHMJFloat154＞0M单位：公顷4具体用途JTYTVarchar——————M——5使用金数额SYJSEFloat154>=0M单位：万元6区县代码QXDMChar6——表A.20M——表11用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1宗海/海岛代码ZHHDDMChar19————M2序号XHInt6——＞0M3北纬BWFloat158——M4东经DJFloat158——M5区县代码QXDMChar6——表A.20M宗海变化情况属性结构宗海变化情况描述宗海随时间发生变化的情况，其属性结构应符合表12的要求。6.1.7自然幢属性结构自然幢用于描述自然幢的基本属性情况，其属性结构应符合表13的要求。表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）6.1.7自然幢属性结构自然幢用于描述自然幢的基本属性情况，其属性结构应符合表13的要求。表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1宗海代码ZHDMChar19————M2变化原因BHYYVarchar——————M3变化内容BHNRVarchar——————M4登记时间DJSJDate——————M5登簿人DBRChar50————M6区县代码QXDMChar6——表A.20M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3不动产单元号BDCDYHChar28————M——4宗地代码ZDDMChar19————M——5自然幢号ZRZHChar24————M——6项目名称XMMCChar100————O——7建筑物名称JZWMCChar100————M——8竣工日期JGRQDate——————O——9建筑物高度JZWGDFloat152＞0O单位：米10幢占地面积ZZDMJFloat154＞0M单位：平方米11幢用地面积ZYDMJFloat154＞0M单位：平方米12预测建筑面积YCJZMJFloat153＞0C——表13表13（续）6.1.8构筑物属性结构构筑物用于描述构筑物的基本属性情况，其属性结构应符合表14的要求。6.1.8构筑物属性结构构筑物用于描述构筑物的基本属性情况，其属性结构应符合表14的要求。表14构筑物属性结构描述表（表名：GZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注13实测建筑面积SCJZMJFloat154＞0C——14总层数ZCSInt3————M总层数等于地下层数加地上层数。15地上层数DSCSInt3————M——16地下层数DXCSInt3————M——17地下深度DXSDFloat152＞=0O单位：米18规划用途GHYTChar3——表A.17M——19用途名称YTMCChar200————M——20房屋结构FWJGChar2——表A.46M——21总套数ZTSInt6——＞0M——22建筑物基本用途JZWJBYTChar200————O——23档案号DAHVarchar——————C——24备注BZVarchar——————O——25状态ZTChar2——表A.11M——26区县代码QXDMChar6——表A.20M——注1：期房时，预测建筑面积字段必填，单位：平方米。注2：现房时，实测建筑面积字段必填，单位：平方米。注3：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3不动产单元号BDCDYHChar28————M——4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19————M——5构筑物名称GZWMCChar100————O——6坐落ZLVarchar——————M——7面积单位MJDWChar2——表A.7M本表所有面积属性采用共同的面积单位。8面积MJFloat154＞0M——9档案号DAHVarchar——————C——表14表14（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注10状态ZTChar2——表A.11M——11共有土地面积GYTDMJFloat154——O——12分摊土地面积FTTDMJFloat154——O——13独用土地面积DYTDMJFloat154——O——14区县代码QXDMChar6——表A.20M——注：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。6.1.9面状定着物属性结构面状定着物用于描述面状定着物的基本属性情况，其属性结构应符合表15的要求。6.1.10线状定着物属性结构线状定着物用于描述线状定着物的基本属性情况，其属性结构应符合表16的要求。6.1.10线状定着物属性结构线状定着物用于描述线状定着物的基本属性情况，其属性结构应符合表16的要求。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3不动产单元号BDCDYHChar28————M——4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19————M——5面状定着物类型MZDZWLXChar100————M——6定着物名称DZWMCChar100————O——7面积单位MJDWChar2——表A.7M本表中面积都应用该单位8面积MJFloat154＞0M——9档案号DAHVarchar——————C——10状态ZTChar2——表A.11M——11共有土地面积GYTDMJFloat154——O——12分摊土地面积FTTDMJFloat154——O——13独用土地面积DYTDMJFloat154——O——14区县代码QXDMChar6——表A.20M——注：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。表16线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）表16线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——>0M2要素代码YSDMChar10——表1M3不动产单元号BDCDYHChar28————M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19————M5线状定着物类型XZDZWLXChar100————M6定着物名称DZWMCChar100————O7面积单位MJDWChar2——表A.7O8面积MJFloat154＞0O9档案号DAHVarchar————C10状态ZTChar2——表A.11M11共有土地面积GYTDMJFloat154——O12分摊土地面积FTTDMJFloat154——O13独用土地面积DYTDMJFloat154——O14区县代码QXDMChar6——表A.20M注：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。点状定着物用于描述点状定着物的基本属性情况，其属性结构应符合表17的要求。表17点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）6.1.12界址线属性结构6.1.11点状定着物属性结构点状定着物用于描述点状定着物的基本属性情况，其属性结构应符合表17的要求。表17点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）6.1.12界址线属性结构序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——>0M2要素代码YSDMChar10——表1M3不动产单元号BDCDYHChar28————M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19————M5点状定着物类型DZDZWLXChar100————M6定着物名称DZWMCChar100————O7面积单位MJDWChar2——表A.7O8面积MJFloat154＞0O9档案号DAHVarchar——————C10状态ZTChar2——表A.11M11共有土地面积GYTDMJFloat154——O12分摊土地面积FTTDMJFloat154——O13独用土地面积DYTDMJFloat154——O14区县代码QXDMChar6——表A.20M注：当状态为现状或历史时，档案号字段必填。6.1.13界址点属性结构界址点用于描述界址点的基本属性情况及坐标值，其属性结构应符合表19的要求。6.1.13界址点属性结构界址点用于描述界址点的基本属性情况及坐标值，其属性结构应符合表19的要求。表19界址点属性结构描述表（表名：JZD）界址线用于描述各种界址线的基本属性情况，其属性结构应符合表18的要求。表18界址线属性结构描述表（表名：JZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt20——>0M——2宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar——————M涉及到两宗地的用”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10——表1M——4界址线长度JZXCDFloat152>0M单位：米5界址线类别JZXLBChar2——表A.48M——6界址线位置JZXWZChar1——表A.3M——7界线性质JXXZChar6——表A.2M——8权属界线协议书编号QSJXXYSBHChar30————C——9权属界线协议书QSJXXYSVarbin——————C——10权属争议原由书编号QSZYYYSBHChar30————C——11权属争议原由书QSZYYYSVarbin——————C——12区县代码QXDMChar6——表A.20M——注：本表序号8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt20——>0M——2宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar——————M涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10——表1M——4界址点号JZDHChar10————M——5顺序号SXHInt10————C——6界标类型JBLXChar2——表A.4M——7界址点类型JZDLXChar2——表A.5M——8X坐标值XZBZFloat153——C——9Y坐标值YZBZFloat153——C——表19表19（续）6.1.15栅格数据属性结构栅格数据用于描述各类栅格数据的基本属性情况，其属性结构应符合表21的要求。6.1.15栅格数据属性结构栅格数据用于描述各类栅格数据的基本属性情况，其属性结构应符合表21的要求。表21栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注10区县代码QXDMChar6——表A.20M——注1：顺序号是从宗地或宗海的左上角开始，按照顺时针方向从1、2、3...的顺序编制的界址点号，多个地块必填。注2：在采用本数据管理空间数据的情况下，X坐标值、Y坐标值等字段必填。6.1.14注记属性结构注记用于描述各类注记的基本属性情况，其属性结构应符合表20的要求。表20注记属性结构描述表（表名：ZJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10——>0M——2要素代码YSDMChar10——表1M——3注记内容ZJNRChar200————M——4字体ZTChar50————M——5颜色YSChar20————M——6磅数BSInt4——＞0O单位：磅7形状XZChar1————O——8下划线XHXChar1————O——9宽度KDFloat152＞0O——10高度GDFloat152＞0O——11注记点左下角X坐标ZJDZXJXZBFloat153＞0M——12注记点左下角Y坐标ZJDZXJYZBFloat153＞0M——13注记方向ZJFXFloat106[0,2π]M单位:弧度14区县代码QXDMChar6——表A.20M——序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1标识码BSMInt10——＞0M2要素代码YSDMChar10——表1M表表PAGE22（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件3数据文件名SJWJMVarbin——————M4头文件名TWJMVarbin——————O5元数据文件名YSJWJMVarbin——————O6区县代码QXDMChar6——表A.20M7影像获取时间YXHQSJVarchar——————M8影像分辨率YXFBLVarchar50————M逻辑幢用于描述逻辑幢的基本属性情况，其属性结构应符合表22的要求。表22逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1逻辑幢号LJZHChar20————M全局唯一的流水号2自然幢号ZRZHChar24————M——3要素代码YSDMChar10——表1M——4门牌号MPHChar50————O——5预测建筑面积YCJZMJFloat153＞=0O单位：平方米6预测地下面积YCDXMJFloat153＞=0O单位：平方米7预测其它面积YCQTMJFloat153＞=0O单位：平方米8实测建筑面积SCJZMJFloat154＞=0O单位：平方米9实测地下面积SCDXMJFloat154＞=0O单位：平方米10实测其它面积SCQTMJFloat154＞=0O单位：平方米11竣工日期JGRQDate——————O——12房屋结构1FWJG1Char4——表A.46O——13房屋结构2FWJG2Char4——表A.46O——14房屋结构3FWJG3Char4——表A.46O——15建筑物状态JZWZTChar4——表A.47O——16房屋用途1FWYT1Char3——表A.17M——17房屋用途2FWYT2Char3——表A.17O——18房屋用途3FWYT3Char3——表A.17O——19用途名称YTMCChar200————M——20总层数ZCSInt3————O总层数等于地下层数加地上层数。21地上层数DSCSInt3————O——序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注22地下层数DXCSInt3————O——23备注BZVarchar——————O——24总套数ZTSInt4————O——25区县代码QXDMChar6——表A.20M——注1：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。注2：1、23/1、23用途填其它时，用途名称可填写实际用途，如门房。层信息用于描述层的基本属性情况，其属性结构应符合表23的要求。6.2.3户属性结构户用于描述户的基本属性情况，其属性结构应符合表24的要求。6.2.3户属性结构户用于描述户的基本属性情况，其属性结构应符合表24的要求。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1层号CHChar20————M——2自然幢号ZRZHChar24————M——3逻辑幢号LJZHChar20————O——4要素代码YSDMChar10——表1M——5实际层SJCInt3————O——6名义层MYCChar3————O——7层建筑面积CJZMJFloat154＞0O单位：平方米8层套内建筑面积CTNJZMJFloat154＞0O单位：平方米9层阳台面积CYTMJFloat154＞=0O单位：平方米10层共有建筑面积CGYJZMJFloat154＞=0O单位：平方米11层分摊建筑面积CFTJZMJFloat154＞=0O单位：平方米12层半墙面积CBQMJFloat154＞0O单位：平方米13层高CGFloat152＞0O单位：米14水平投影面积SPTYMJFloat153＞0O单位：平方米15区县代码QXDMChar6——表A.20M——注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。表24户属性结构描述表（表名：H）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1不动产单元号BDCDYHChar28————M2房屋编码FWBMChar26————M3要素代码YSDMChar10——表1M4自然幢号ZRZHChar24————O5逻辑幢号LJZHChar20————O6层号CHChar20————O7坐落ZLVarchar——————M8面积单位MJDWChar2——表A.7M9实际层数SJCSInt3————M10户号HHChar100————M11室号部位SHBWChar20————M12户型HXChar2——表A.15O13户型结构HXJGChar2——表A.16O14房屋用途1FWYT1Char3——表A.17M15房屋用途2FWYT2Char3——表A.17O16房屋用途3FWYT3Char3——表A.17O17用途名称YTMCChar200————M18预测建筑面积YCJZMJFloat153＞=0C19预测套内建筑面积YCTNJZMJFloat153＞=0C20预测分摊建筑面积YCFTJZMJFloat153＞=0C21预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJFloat153＞=0C22预测其它建筑面积YCQTJZMJFloat153＞=0C23预测分摊系数YCFTXSFloat156＞=0O24实测建筑面积SCJZMJFloat154＞=0C25实测套内建筑面积SCTNJZMJFloat154＞=0C26实测分摊建筑面积SCFTJZMJFloat154＞=0C27实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJFloat154＞=0C28实测其它建筑面积SCQTJZMJFloat154＞=0C29实测分摊系数SCFTXSFloat156＞=0O30共有土地面积GYTDMJFloat154＞=0O表表PAGE25（续）6.2.4土地所有权属性结构土地所有权用于描述土地所有权的基本属性情况，其属性结构应符合表25的要求。6.2.4土地所有权属性结构土地所有权用于描述土地所有权的基本属性情况，其属性结构应符合表25的要求。表25土地所有权属性结构描述表（表名：TDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件31分摊土地面积FTTDMJFloat154＞=0O32独用土地面积DYTDMJFloat154＞=0O33房屋类型FWLXChar2——表A.18O34房屋类型名称FWLXMCChar200————O35房屋性质FWXZChar2——表A.19M36房屋性质名称FWXZMCChar200————M37房产分户图FCFHTVarbin——————O38状态ZTChar2——表A.11M39逻辑户号LJHHInt6——＞0M40区县代码QXDMChar6——表A.20M注1：房屋编码字段应符合JGJ/T246-2012的要求。注2：幢。注3：111，复式结构房屋的实际层数以最低层填写。注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。注5：18-22注6：24-28注7：逻辑户号字段用于解决实际户号不规范和虚拟户的情况，其它情况下保持与户号一致。注8：当有多个房屋用途时，用途名称字段内容用“/”分开。注9：房屋类型名称字段须填写房屋类型具体中文名称。注10：房屋性质名称字段须填写房屋性质具体中文名称。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件1要素代码YSDMChar10——表A.1M2宗地代码ZDDMChar19————M3不动产单元号BDCDYHChar28————M4业务号YWHChar50————M5权利类型QLLXChar2——表A.8M6登记类型DJLXChar6——表A.21M7登记原因DJYYVarchar——————M8面积单位MJDWChar2——表A.7M9农用地面积NYDMJFloat154＞=0O6.2.5建设用地使用权、宅基地使用权属性结构6.2.5建设用地使用权、宅基地使用权属性结构26表26建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件10耕地面积GDMJFloat154＞=0O11林地面积LDMJFloat154＞=0O12草地面积CDMJFloat154＞=0O13其它农用地面积QTNYDMJFloat154＞=0O14建设用地面积JSYDMJFloat154＞=0O15未利用地面积WLYDMJFloat154＞=0O16不动产权证号BDCQZHVarchar——————M17区县代码QXDMChar6——表A.20M18登记机构DJJGChar200————M19登簿人DBRChar50————M20登记时间DJSJDate——————M21附记FJVarchar——————O22权属状态QSZTChar2——表A.22M注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，要求数字和字母组合，区县内唯一，下同。注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。注3：分隔，引用“国土资发[2015]25注4：区县代码字段用于记录属地。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2宗地代码ZDDMChar19————M——3不动产单元号BDCDYHChar28————M——4业务号YWHChar50————M——5权利类型QLLXChar2——表A.8M——6登记类型DJLXChar6——表A.21M——7登记原因DJYYVarchar——————M——8使用权面积SYQMJFloat152＞0M单位：平方米9使用权起始时间SYQQSSJDate——————C——10使用权结束时间SYQJSSJDate——————C——表表PAGE27（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注11取得价格QDJGFloat154＞=0O单位：万元12不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——13区县代码QXDMChar6——表A.20M——14登记机构DJJGChar200————M——15登簿人DBRChar50————M——16登记时间DJSJDate——————M——17附记FJVarchar——————O——18权属状态QSZTChar2——表A.22M——注1：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。注2：建设用地有使用期限时,使用权起始时间、使用权结束时间等字段必填。注3：区县代码字段用于记录属地。）27表27房地产权（项目内多幢房屋）属性结构描述表（表名：表27房地产权（项目内多幢房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ1）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7房地坐落FDZLChar200————M——8土地使用权人TDSYQRVarchar50————M——9独用土地面积DYTDMJFloat152＞0O单位：平方米10分摊土地面积FTTDMJFloat152＞0O单位：平方米11土地使用起始时间TDSYQSSJDate——————M——12土地使用结束时间TDSYJSSJDate——————M——13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0O单位：万元14不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——15区县代码QXDMChar6——表A.20M——序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注16登记机构DJJGChar200————M——17登簿人DBRChar50————M——18登记时间DJSJDate——————M——19附记FJVarchar——————O——20房产分户图FCFHTVarbin——————O——21权属状态QSZTChar2——表A.22M——注1：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。注2：区县代码字段用于记录属地。）28房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构29序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYHChar28————M——2业务号YWHChar50————M——3项目名称XMMCChar200————M——4幢号ZHChar200————M——5总层数ZCSInt3————O——6规划用途GHYTChar3——表A.17M——7用途名称YTMCChar200————M——8房屋结构FWJGChar2——表A.46M——9建筑面积JZMJFloat154——O单位：平方米10竣工时间JGSJChar100————M——11总套数ZTSInt3————O总层数等于地下12区县代码QXDMChar6——表A.20M——注：当有多个用途时，用途名称字段内容用“/”分开。表29房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：表29房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ2）6.2.7建筑物区分所有权业主共有部分数据结构306.2.7建筑物区分所有权业主共有部分数据结构30序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7房地坐落FDZLChar200————M——8土地使用权人TDSYQRVarchar——————M——9独用土地面积DYTDMJFloat154＞0O单位：平方米10分摊土地面积FTTDMJFloat154＞0O单位：平方米11土地使用起始时间TDSYQSSJDate——————M——12土地使用结束时间TDSYJSSJDate——————M——13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0O单位：万元14规划用途GHYTChar3——表A.17M——15用途名称YTMCChar200————M——16房屋性质FWXZChar2——表A.19M——17房屋性质名称FWXZMCChar200——表A.19M——18房屋结构FWJGChar2——表A.46M——19所在层SZCInt3————M——20总层数ZCSInt3————M总层数等于地上层数加地下层数21建筑面积JZMJFloat154＞0M单位：平方米22专有建筑面积ZYJZMJFloat154＞0M单位：平方米23分摊建筑面积FTJZMJFloat154＞0M单位：平方米24竣工时间JGSJChar100————M——25不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——26区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地27登记机构DJJGChar200————M——28登簿人DBRChar50————M——29登记时间DJSJDate——————M——30附记FJVarchar——————O——31权属状态QSZTChar2——A.22M——注1：当有多个用途时，用途名称字段内容用“/”分开。注2：房屋性质名称字段须填写房屋性质具体中文名称。表30建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：表30建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3）6.2.8海域（含无居民海岛）使用权属性结构海域（含无居民海岛）用于描述海域（含无居民海岛）的基本属性情况，其属性结构应符合表31的要求。6.2.8海域（含无居民海岛）使用权属性结构海域（含无居民海岛）用于描述海域（含无居民海岛）的基本属性情况，其属性结构应符合表31的要求。表31海域(含无居民海岛)使用权属性结构描述表（表名：HYSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5建（构）筑物编号JGZWBHChar10————M——6建（构）筑物名称JGZWMCChar100————M——7建（构）筑物数量JGZWSLInt6——＞0M——8建（构）筑物面积JGZWMJFloat154＞0M单位：平方米9分摊土地面积FTTDMJFloat154＞0O单位：平方米10区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地11登记机构DJJGChar200————M——12登簿人DBRChar50————M——13登记时间DJSJDate——————M——14附记FJVarchar——————O——15权属状态QSZTChar2——表A.22M——注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2宗海/海岛代码ZHHDDMChar19————M——3不动产单元号BDCDYHChar28————M——4业务号YWHChar50————M——5权利类型QLLXChar2——表A.8M——6登记类型DJLXChar6——表A.21M——7登记原因DJYYVarchar——————M——8使用权面积SYQMJFloat154＞0O单位：公顷9使用权起始时间SYQQSSJDate——————O——10使用权结束时间SYQJSSJDate——————O——11使用金总额SYJZEFloat154＞=0O单位：万元12使用金标准依据SYJBZYJVarchar——————O——13使用金缴纳情况SYJJNQKVarchar——————O——14不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——表表PAGE32（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注15区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地16登记机构DJJGChar200————M——17登簿人DBRChar50————M——18登记时间DJSJDate——————M——19附记FJVarchar——————O——20权属状态QSZTChar2——表A.22M——构（）构（建）筑物所有权用于描述构（建）筑物所有权的基本属性情况，其属性结构应符合表32的要求。表32构（）（GJZWSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7坐落ZLVarchar——————M——8土地/海域使用权人TDHYSYQRChar100————M——9土地/海域使用面积TDHYSYMJFloat152＞0M单位：平方米10土地/海域使用起始时间TDHYSYQSSJDate——————O——11土地/海域使用结束时间TDHYSYJSSJDate——————O——12构（建）筑物类型GJZWLXChar3——表A.25M——13构（建）筑物规划用途GJZWGHYTChar200————M——14构(建)筑物面积GJZWMJFloat154＞0M单位：平方米15竣工时间JGSJChar100————O——16不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——17区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地18登记机构DJJGChar200————M——19登簿人DBRChar50————M——20登记时间DJSJDate——————M——21附记FJVarchar——————O——序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注22构（建）筑物平面图GJZWPMTVarbin——————O——23权属状态QSZTChar2——表A.22M——农用地使用权（非林地）用于描述农用地使用权（非林地）的基本属性情况，其属性结构应符合表33的要求。表33农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表A.1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7坐落ZLVarchar——————M——8发包方代码FBFDMChar100——NY/T2538M——9发包方名称FBFMCChar100————M——10（使用权）面积CBMJFloat154＞0M单位：亩11承包(使用)起始时间CBQSSJDate——————M——12承包(使用)结束时间CBJSSJDate——————M——13土地所有权性质TDSYQXZChar2——表A.45M——14水域滩涂类型SYTTLXChar2——表A.23O——15养殖业方式YZYFSChar2——表A.24O——16草原质量CYZLVarchar——————O——17适宜载畜量SYZCLInt10——＞=0O（只18不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——19区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地20登记机构DJJGChar200————M——21登簿人DBRChar50————M——22登记时间DJSJDate——————M——23附记FJVarchar——————O——表表PAGE34（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注24权属状态QSZTChar2——表A.22M——注：本表可记录土地承包经营权、农用地的其它使用权的信息。林权用于描述林权的基本属性情况，其属性结构应符合表34的要求。表34林权属性结构描述表（表名：LQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7发包方FBFChar100————M——8使用权（承包）面积SYQMJFloat154＞0M单位：亩9林地使用（承包）起始时间LDSYQSSJDate——————M——10林地使用（承包）结束时间LDSYJSSJDate——————O——11林地所有权性质LDSYQXZChar2——表A.45O——12森林、林木所有权人SLLMSYQR1Char100————O——13森林、林木使用权人SLLMSYQR2Char100————O——14主要树种ZYSZChar200————M——15株数ZSInt10——＞0M——16林种LZChar4——表A.26M——17起源QYChar2——表A.52M——18造林年度ZLNDInt4————M——19林班LBChar50————M——20小班XBChar50————M——21小地名XDMChar200————O——22不动产权证号BDCQZHVarchar——————M——23区县代码QXDMChar6——表A.20M记录属地序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注24登记机构DJJGChar200————M——25登簿人DBRChar50————M——26登记时间DJSJDate——————M——27附记FJVarchar——————O——28权属状态QSZTChar2——表A.22M——其它相关权利用于描述其它相关权利的基本属性情况，其属性结构应符合表35的要求。表35其它相关权利属性结构描述表（表名：QTXGQL）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10——表1M——2不动产单元号BDCDYHChar28————M——3业务号YWHChar50————M——4权利类型QLLXChar2——表A.8M——5登记类型DJLXChar6——表A.21M——6登记原因DJYYVarchar——————M——7权利起始时间QLQSSJDate——————O——8权利结束时间QLJSSJDate——————O——9取水方式QSFSC