2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案（全）_第1页
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案（全）_第2页
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案（全）_第3页
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案（全）_第4页
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案（全）_第5页
已阅读5页，还剩18页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)形考任务一1.什么是资产评估机构?2.什么是注册资产评估师?其评定价格也是一种模拟价格。4.什么是评估依据?答：资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产6.什么是资产评估的原则?7.资产评估有哪些价值类型?价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交答：(1)交易假设(2)公开市场假设(3)持续使用假设(4)清算假设9.什么是交易假设?产评估的外部环境，即资产是被置于市场交易之中的。10.什么是公开市场假设?形考任务二的系统发性工作步骤。2.什么是资产评估业务约定书?解决等内容的书面合同。通过现场调查可以准确的了解资产的法律权属和当前的状况，也可否存在外借或者丢失等。4.什么是资产评估工作底稿?答：市场法也称市场价格比较法(marketapproach),是指通过比较整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。对象的客观合理价格或价值的方法。7.什么是资产的重置成本?场售价比较法来估算。形考任务三答：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的(自然属性)、特定主体拥有或控制的有形资产(资产属性),包括机器、设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、3.什么是物价指数法?4.什么是功能系数法?5.什么是综合估价法?常用于机械工业概算中估算能用非标设备的重置成本。6.什么是成新率?7.什么是修复费用法?到其全新状念，可以认为资产的实体性损耗等于其修复费用。8.什么是功能性贬值?9.什么是经济性贬值?10.什么是因素调整法?答：因素调整法，亦称"调整分析法”,指以上年度资金的合理占用资金定额的一种方法。形考任务四答：第一，明确评估基本事项法为辅，以求互相对照和检验修正。第五，综合分析确定评估成果。第六，撰写评估报告。的水平以及变化的趋势，为征收土地税收提供依据4.什么是楼面地价?公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。5.什么是土地取得成本?取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样6.什么是土地开发成本?答：土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出。7.什么是分部分项法?屋面、装修等，然后利用建筑工程综合预算定额查出各分部分项工程的单位成本，分别乘以委估建筑物各分部分项工程的数量单位，再累加得到委估建筑物的总成本。8.什么是容积率?区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 考试试卷

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论