单位工程装饰装修工程施工组织设计

4单位位工工程程装装饰饰装装修修工工程程施施工工组组织织设设计计本章章详详细细介介绍绍了了单单位位工工程程装装饰饰装装修修工工程程施施工工组组织织设设计计的的编编制制程程序序，，编编制制的的主主要要内内容容和和具具体体的的实实例例。。使使同同学学们们知知道道如如何何编编制制单单位位建建筑筑装装饰饰装装修修工工程程的的施施工工组组织织设设计计，，做做到到学学以以致致用用。。本章提要要本章内内容容4.1单位工程程装饰装装修工程程施工组组织设计计的编制制依据和和程序4.2工程概况况4.3施工方案案4.4建筑装饰饰装修工工程施工工进度计计划的编编制4.5施工准备备工作计计划及各各项需用用量计划划4.6施工平面面图设计计4.7单位建筑筑装饰装装修工程程施工组组织设计计实例4.1单位工程程装饰装装修工程程施工组组织设计计的编制制依据和和程序⑴建设项目目装饰装装修工程程施工组组织设计计。⑵装饰装修修工程施施工合同同的要求求。⑶装饰装修修工程施施工图样样及有关关说明。。⑷装饰装修修工程施施工的预预算文件件及有关关定额。。4.1.1单位工工程装装饰装装修工工程施施工组组织设设计的的编制制依据据⑸装饰装装修工工程的的施工工条件件。⑹水、电电、暖暖、卫卫生系系统的的进场场时间间及对对装饰饰装修修工程程施工工的要要求。。⑺有关规规定、、规程程、规规范、、手册册等技技术资资料。。⑻业主单单位对对工程程的意意图和和要求求。⑼有关的的参考考资料料及类类似工工程的的施工工组织织设计计实例例。单位工工程装装饰装装修工工程施施工组组织设设计的的内容容一般应应包括括：工程程概况况、施施工方方案、、施工工进度度计划划、施施工准准备工工作及及各项项资源源需要要量计计划、、施工工平面面图、、消防防安全全文明明施工工及施施工技技术质质量保保证措措施、、成品品保护护措施施等。。根据据工程程的复复杂程程度有有些项项目可可以合合并或或简单单编写写。4.1.2单位工工程装装饰装装修工工程施施工组组织设设计的的内容容4.1.3单位工工程装装饰装装修工工程施施工组组织设设计的的编制制程序序图4.1单位工工程装装饰装装修工工程施施工组组织设设计的的编制制程序序4.2工程概概况主要说说明拟拟进行行装饰饰装修修工程程的建建设单单位、、工程程名称称、性性质、、用途途；资资金来来源及及工程程投资资额，，开、、竣工工日期期，设设计单单位、、施工工单位位，施施工图图纸情情况，，施工工合同同，拟拟装饰饰建筑筑物的的高度度、层层数、、建筑筑面积积，本本单位位装饰饰装修修工程程的范范围、、装饰饰标准准、主主要装装饰工工作量量、主主要的的饰面面材料料、装装饰设设计的的风格格，相相关部部门的的有关关文件件或要要求，，以及及组织织施工工的指指导思思想。。4.2.1装饰装修工程程的特点4.2.1.1装饰装修工程程概况主要说明采暖暖、卫生、电电气、通风与与空调等工程程对装饰装修修工程的要求求。4.2.1.2水电暖等系统统的设计特点点主要说明工程程的重点所在在，以便突出出重点，抓住住关键，使装装饰装修工程程施工顺利进进行，提高施施工单位的经经济效益和管管理水平。4.2.1.3装饰装修工程程施工的特点点主要说明装饰饰装修工程的的位置、地形形、环境、气气温、冬雨季季施工时间、、主导风向、、风力大小等等。如本项目目只承接了该该建筑的一部部分装饰，则则应注明拟装装饰装修工程程所在的层、、段。4.2.2建筑地点的特特征主要说明装饰饰装修工程现现场条件、材材料成品、半半成品、施工工机械、运输输车辆、劳动动力配备和施施工单位的技技术管理水平平，业主提供供现场临时设设施情况等。。4.2.3施工条件4.3施工方案(1)综合性原则综合性原则主主要表现在：：a.建筑装饰装修修工程施工的的目的性建筑装饰装修修工程施工的的基本要求是是满足一定的的使用、保护护和装饰作用用。4.3.1施工方案选择择的基本要求求b.建筑装饰装修修工程施工的的地点性装饰装修工程程施工的地点点性包括两个方面面，一是建筑物的所处处地区在城市市中的位置，，一是建筑装饰施工工的具体部位位。(2)耐久性原则影响装饰装修修耐久性的主主要因素有：：a.大气的理化作作用b.物体冲击、机机械磨损的作作用(3)可行性原则建筑装饰装修修工程施工的的可行性原则则包括材料的的供应情况(本地、外地)、施工机具的的选择、施工工条件(季节条条件、、场地地条件件、施施工技技术条条件)以及施施工的的经济济性等等。(4)先进性性原则则建筑装装饰装装修工工程施施工的的特点点之一一是同同一个个施工工过程程有不不同的的施工工方法法，在在选择择时要要考虑虑施工工方法法在技技术上上和组组织上上先进进性。。(5)经济性性原则则施工方方案的的决定定要建建立在在几个个不同同而又又可行行方案案的比比较分分析上上，对对方案案要作作技术术经济济比较较，选选出最最佳方方案。。施工程程序是指在在建筑筑装饰饰装修修工程程施工工过程程中，，不同同施工工阶段段的不不同工工作内内容按按照其其固有有的、、一般般情况况下不不可违违背的的先后后次序序循序序渐进进的向向前开开展。。(1)建筑物物基体体表面面的处处理(2)设备安安装与与装饰饰工程程4.3.2施工方方案的的选择择4.3.2.1确定施施工顺顺序施工起起点及及流向向是指单单位工工程在在平面面或空空间上上开始始施工工的部部位及及其流流动方方向，，主要要取决决于合合同规规定、、保证证质量量和缩缩短工工期等等要求求。确定施施工流流向时时，一一般应应考虑虑以下下几个个因素素：4.3.2.2确定施施工起起点及及流向向(1)施工方方法是是确定定施工工流向向的关关键因因素。。(2)单位工工程各各部位位的繁繁简程程度。。(3)材料对对施工工流向向的影影响。。(4)用户对对生产产和使使用的的需要要。(5)设备管管道的的布置置系统统。建筑装装饰装装修工工程的的施工工的流流向一一般可可分为为水平流流向和竖向流流向，装饰饰装修修工程程从水水平方方面看看，通通常从从哪一一个方方向开开始都都可以以，但但竖向向流程程则比比较复复杂，，特别别是对对于新新建工工程的的装饰饰装修修。其其室外外工程程根据据材料料和施施工方方法的的不同同，分分别采采用自下而而上（干挂挂石材材）、、自上而而下（涂料料喷涂涂）。。室内内装饰饰装修修则有有三种种方式式，分分别是是：(1)自上而而下。。室内装装饰装装修工工程自自上而而下的的流水水施工工方案案是指指主体体结构构工程程封顶顶、做做好屋屋面防防水层层后，，从顶顶层开开始，，逐层层向下下进行行，一一般有有水平向下进进行(图4.2a)和垂直向下进进行(图4.2b)两种形式。。图4.2自上而下的的施工流向向图(a)水平向下(b)垂直向下自上而下流流向的优点是：a.易于保证质质量。b.便于管理。。自上而下流流向的缺点是：a.施工工期较较长。b.不能与主体体搭接施工工，要等主主体结构完完工后才能能进行建筑筑装饰装修修工程施工工。(2)自下而上。。室内装饰装装修工程自自下而上的的流水施工工方案是指指主体结构构施工到三三层以上时时(有两个层面面楼板，确确保底层施施工安全)，装修从底底层开始逐逐层向上的的施工流向向。同样有有水平向上上(图4.3a)和垂直向上上(图4.3b)两种形式。。图4.3自下而上的的施工流向向图(a)水平向上(b)垂直向上自下而上流流向的优点是：a.工期短。b.工作面扩大大。自下而上流流向的缺点是：a.增大了组织织施工的难难度，不易易于组织和和管理理工序之间间交叉多。。b.影响质量和和安全的因因素增加。。(3)自中而下，，再自上而而中自中而下，，再自上而而中的施工工流向，综综合了上述述两者优缺缺点，适用用于新建工工程的高层层建筑装饰饰装修工程程。施工顺序是指分项工工程或工序序之间的先先后次序。。(1)确定施工顺顺序的基本本原则a.符合施工工工艺的要求求。b.房间的使用用功能和施施工方法要要协调一致致。c.考虑施工组组织的要求求。d.考虑施工质质量的要求求。4.3.2.3确定施工顺顺序e.考虑材料对对施工流向向的影响。。f.考虑气候条条件。g.考虑施工的的安全因素素。h.设备对施工工流向的影影响。(2)装饰装修工工程的施工工顺序室外装饰装装修工程的的施工顺序序有两种：对于外墙墙湿作业施施工，除石石材墙面外外，一般采采用自上而而下的施工工顺序；而而干作业施施工，一般般采取自下下而上的施施工顺序。。室内装饰装装修工程施施工劳动量量大、工序序繁杂，施施工顺序应应根据具体体条件来确确定，基本本原则是：：“先湿作作业、后干干作业”；；“先墙顶顶、后地面面”；“先先管线、后后饰面”。。室内装饰装装修工程的的一般施工工顺序见图4.4图4.4室内装饰装装修工程的的一般施工工顺序(1)施工方法法的选择择在选择装装饰装修修工程施施工方法法时，应着重考考虑影响整个个装饰装装修工程程施工的的重要部部分；应注意内外装饰饰装修工工程施工工顺序，，要明确提提出样板制度度的具体体要求，，对材料料的采购购、运输输、保管管亦应进进行明确确的规定定，便于于现场的的操作。。4.3.2.4选择施工工方法和和施工机机械(2)施工机械械的选择择a.选择适宜宜的施工工机具以以及机具具型号，，不同同型号的的机具所所适用的的范围也也不同，，见表4.1(详见P100)b.在同一装装饰装修修工程施施工现场场，应力力求使装装饰装修修工程施施工机具具的种类类和型号号尽可能能少一些些，选择择一机多多能的综综合性机机具，便便于机具具的管理理。c.机具配备备时注意意与之配配套的附附件。d.充分发挥挥现有机机具的作作用。技术组织织措施是指在技技术和组组织方面面对保证证工程质质量、安安全、节节约、和和文明施施工所采采用的方方法。制定这些些措施，，应在严严格执行行施工验验收规范范、检验验标准、、操作规规程的前前提下，，针对工工程特点点进行。。4.3.2.5主要技术术组织措措施(1)技术措施施(2)质量措施施(3)提高经济济效益措措施(4)环保措施施(5)成品保护护措施(6)安全措施施4.4建筑装饰饰装修工工程施工工进度计计划的编编制(1)是控制工工程施工工进程和和工程竣竣工期限限等各项项装饰装装修工程程施工活活动的依依据；(2)确定装饰饰装修工工程各个个工序的的施工顺顺序及需需要的施施工持续续时间；；(3)组织协调调各个工工序之间间的衔接接、穿插插、平行行搭接、、协作配配合等关关系；4.4.1施工进度度计划的的作用及及分类4.4.1.1施工进度度计划的的作用(4)指导现场场施工安安排，控控制施工工进度和和确保施施工任务务的按期期完成；；(5)为制定各各项资源源需用量量计划和和编制施施工准备备工作计计划提供供依据；；(6)是施工企企业计划划部门编编制月、、季、旬旬计划的的基础；；(7)反应了安安装工程程与装饰饰装修工工程的配配合关系系。(1)控制性施施工进度度计划控制性施施工进度度计划是以分部部工程作作为施工工项目划划分对象象，控制制各分部部工程的的施工时时间及它它们之间间相互配配合、搭搭接关系系的一种种进度计计划。(2)指导性施施工进度度计划指导性施施工进度度计划按分项工工程或施施工过程程来划分分施工项项目，具具体确定定各施工工过程的的施工时时间及其其相互搭搭接、相相互配合合的关系系。4.4.1.2施工进度度计划的的分类(1)施工组织织总设计计中有关关对该工工程规定定的内容容及要求求；(2)建筑装饰饰装修工工程设计计施工图图及详图图、设备备工艺配配置图等等有关资资料；(3)建筑装饰装修修工程施工合合同规定的开开、竣工日期期，即规定工工期；4.4.2施工进度计划划编制的依据据和程序4.4.2.1施工进度计划划编制的依据据(4)施工准备工作作的要求，施施工现场的条条件以及分包包单位的情况况；(5)主要分部分项项工程的施工工方案；(6)劳动定额以及及有关规范、、规程及其它它要求和资料料。4.4.2.2施工进度计划划编制的程序序图4.5单位建筑装饰饰装修工程施施工进度计划划的编制程序序施工进度计计划一般用用图表来表表示，图表表的形式有有两种，分分别是横道道图和网络络图。横道图的形形式见第二二章，网络络图的形式式见第三章章。4.4.3施工进度计计划的表示示方法施工项目是包括一定定工作内容容的施工过过程，是进进度计划的的基本组成成单元。项目划分的的一般要求求和方法如如下：(1)明确施工项项目划分的的内容(2)掌握施工项项目划分的的粗细4.4.4施工进度计计划的编制制4.4.4.1施工项目的的划分(3)划分施工过过程要考虑虑施工方案案和施工机机械的要求求(4)将施工项目目适当合并并(5)水、电、暖暖、卫和设设备安装等等专业工程程的划分(6)抹灰工程应应分、合结结合的要求求(7)区分直接施施工与间接接施工（1）施工工艺的的要求。（2）施工工组组织织的的要要求求。。（3）施工工方方法法和和施施工工机机械械的的要要求求。。（4）施工工工工期期的的要要求求。。（5）施工工质质量量的的要要求求。。（6）气候候条条件件的的影影响响。。（7）安全全技技术术的的要要求求。。4.4.4.2确定定施施工工顺顺序序计算算工工程程量量应应注注意意如如下下问问题题：：(1)各分分部部分分项项工工程程量量的的计计算算单单位位应应于于现现行行装装饰饰装装修修工工程程施施工工定定额额的的计计算算单单位位一一致致，，以以便便计计算算劳劳动动量量和和机机械械台台班班量量时时直直接接套套用用定定额额。。(2)工程程量量计计算算应应结结合合选选定定的的施施工工方方法法和和安安全全技技术术要要求求，，使使计计算算所所的的工工程程量量与与施施工工实实际际情情况况相相符符合合。。4.4.4.3计算算工工程程量量(3)结合合施施工工组组织织的的要要求求，，分分区区、、分分段段、、分分层层计计算算工工程程量量，，以以便便组组织织流流水水作作业业层层、、每每段段上上的的工工程程量量相相等等或或相相差差不不大大时时，，可可根根据据工工程程量量总总数数分分别别除除以以层层数数、、段段数数，，可可得得每每层层、、每每段段上上的的工工程程量量。。(4)正确取用用预算文文件中的的工程量量。时间定额额是指某种种专业、、某种技技术等级级工人在在合理的的技术组组织条件件下，完完成单位位合格产产品所必必须的工工作时间间。产量定额额是指在合合理的技技术组织织条件下下，某种种专业、、某种技技术等级级工人在在单位时时间内所所完成的的合格产产品的数数量。4.4.4.4施工定额额的套用用时间定额额和产量量定额互互为倒数数关系，，即：(4.1)Si—某施工过过程采用用的产量量定额(m3、m2、m、kg………/工日)；Hi—某施工过过程采用用的时间间定额(工日/m3、m2、m、kg………)；4.4.4.5计算劳动动量与机机械台班班量(4.2)(4.3)Pi—完成某施施工过程程所需要要的劳动动量(工日)或机械台台班量(台班)；Qi—某施工过过程的工工程量(m3、m2、m、kg……)；【例4.1】已知某楼层进进行花岗岩石石材板楼地面面铺设，其工工程量为556.5m2，时间定额为为63.24工日/100m2，则完成楼地地面工程所需需劳动量为：：【解】按公式（4.3）Pi=Qi×Hi=556.5×0.6324=352工日若每工产量定定额为1.58m2/工日，则完成成楼地面铺花花岗岩石材板板工程所需劳劳动量为：按公式（4.2）Pi=Qi/Si=555.6/1.58=352工日若遇到施工进进度计划所列列项目与施工工定额所列项项目的工作内内容不一致，，可进行如下处处理：(1)当施工项目由由两个或两个个以上的施工工过程或内容容合并组成时时，其总劳动动量可按式（（4.4）进行计算：：P总=∑Pi=P1+P2+P3+……+Pn(4.4)【例4.2】某细部工程，，其门窗套木木作、油漆两两个施工过程程的工程量都都是217.5m2，其时间定额额分别为0.12工日/m2，0.3工日/m2，试计算完成成该细部工程程所需总劳动动量。【解】P木=217.5×0.12=26.1(工日)P油=217.5×0.3=65.25(工日)P总=P木+P油=26.1+65.25=91.35(工日)(2)当合并的施工工过程由同一一工种的施工工过程或内容容组成，但是是施工作法、、材料等不相相同时，可按按下式求其加加权平均定额额来确定劳动动量或机械台台班量。(4.5)Si----某施工项目的的加权平均产产量定额(m3、m2、m、kg……/工日)；∑Qi----总的工程量(计量单位要统统一)；∑Pi----总的劳动量(工日)；Q1、Q2、Q3……Qn----同一工种但施施工做法不同同的各个施工工过程的工程程量；S1、S2、S3……Sn----与Q1、Q2、Q3、……Qn相对应的产量量定额。【例4.3】某住宅楼，其其外墙装饰分分别为挂贴蘑蘑菇石、干挂挂花岗岩两种种施工做法，，其工程量分分别为1120m2、7828m2，所采用的时时间定额分别别是1.29工日/m2、0.862工日/m2，试计算其加加权平均产量量定额。【解】按公式（4.5）(3)对于其定额在在施工定额手手册中没有列列入的，如采采用新工艺、、新材料、新新技术或特殊殊施工方法的的施工过程，，可参考类似似项目或实测测进行确定。。(4)对于水、电、、暖、卫等设设备安装工程程，一般不需需计算劳动量量和机械台班班量，只考虑虑其与装饰装装修工程进度度上的配合。。(5)对于“其它工工程”项目所所需劳动量，，可根据其内内容和数量，，并结合施工工现场的具体体情况以占劳劳动量的百分分比(一般为10%—20%)计算。(1)经验估算法在经验估算法法中，为了提提高其准确程程度，往往采采用“三时估计法”，分别是完完成该项目的的最乐观时间(a)、最悲观时间(b)和最可能时间(c)三种施工时间间，然后利用用三种时间，，根据下列公公式计算出该该施工过程的的工作持续时时间。4.4.4.6确定各分部分分项工程的持持续时间m——该项目的施工工持续时间；；a——工作的乐观（（最短）持续续时间估计值值；b——工作的悲观（（最长）持续续时间估计值值；c——工作的最可能能持续时间估估计值。(4.6)(2)定额计算法这种方法是根根据施工项目目需要的劳动动量或机械台台班量，以及及配备的劳动动人数或机械械台班数，来来确定其工作作的延续时间间。其计算公式如如下：(4.7)t——某施工过程施施工持续时间间(小时、日、周周……)；Q——某施工过程的的工程量(m、m2、m3……)；P——某施工过程所所需得劳动量量或机械台班班量(工日、台班)；R——某施工过程所所配备的劳动动人数或机械械数量(人、台)；S——产量定额；N——每天采用的工工作班制(1～3班制)。【例4.4】某室内墙面裱裱糊工程，劳劳动量需850个工日，采用用一班制施工工，每班出勤勤人数为12人，试求施工工持续时间。。【解】按公式(4.7)(3)倒排计划法此方式是根据据规定的工程程总工期及施施工方式、施施工经验，先先确定各分部部分项工程的的施工持续时时间，再按各各分部分项工工程所需的劳劳动量或机械械台班量，计计算出每个施施工过程的施施工班组所需需的工人人数数和机械台班班数，其计算公式如如下：(4.8)R——某施工过程所所配备的劳动动人数或机械械数量；P——某施工过程所所需得劳动量量或机械台班班量；t——某施工过程施施工持续时间间；N——每天采用的工工作班制。【例4.5】某单位工程的的吊顶工程，，需要总劳动动量358个工日，则当当工期为22天时，求所需需工人的人数数。【解】按公式(4.8)R=P/Nt=358/22≈17(人)本例中施工人人数为17人，这些劳动动人数、工作作面是否满足足要求，都需需要经过分析析研究后确定定。现实际采采用的劳动量量为22×17=374个工日，比计计划劳动量多多16个工日，相差差不大。在考虑各施工工过程的合理理施工顺序的的前提下，先先安排主导施施工过程的施施工进度，并并尽可能组织织流水施工，，力求主要工工种的施工班班组连续施工工，其余施工工过程尽可能能配合主导施施工过程，使使各施工过程程在工艺和工工作面允许的的条件下，最最大限度的合合理搭配、配配合、穿插、、平行施工。。4.4.4.7施工工进进度度计计划划初初步步方方案案的的编编制制(1)施工工工工期期的的检检查查与与调调整整(2)施工工顺顺序序的的检检查查与与调调整整(3)资源源均均衡衡性性的的检检查查与与调调整整4.4.4.8检查查和和调调整整施施工工进进度度计计划划劳动动力力消消耗耗的的均均衡衡与与否否，，可可以以通通过过劳劳动动力力消消耗耗动动态态图图来来分分析析。。如图图4.6(a)中出出现现劳劳动动力力长长时时间间的的低低陷陷，，如如果果工工人人不不调调出出，，将将发发生生窝窝工工现现象象；；如如果果工工人人调调出出，，则则临临时时设设施施不不能能充充分分利利用用，，同同样样也也将将产产生生不不均均匀匀。。图4.6(b)中出出现现短短时时间间的的高高峰峰，，即即短短时时间间施施工工人人数数聚聚增增，，相相应应需需增增加加各各项项临临时时设设施施为为工工人人服服务务，，说说明明劳劳动动力力消消耗耗不不均均衡衡。。图4.6(c)中出出现现短短时时期期的的，，即即使使是是很很大大的的低低陷陷，，也也是是允允许许的的，，只只需需把把少少数数工工人人的的工工作作重重新新安安排排一一下下，，窝窝工工情情况况就就能能消消除除。。图4.6劳动动力力消消耗耗动动态态图图劳动动力力消消耗耗的的均均衡衡性性可可以以用用均均衡衡系系数数来来表表示示，，其其公公式式如如下下：：K————劳动动力力均均衡衡系系数数；；Rmax———施工工期期间间工工人人的的最最大大需需要要量量；；R————施工工期期间间工工人人的的平平均均需需要要量量，，即即为为总总工工期期所所得得人人数数除除以以施施工工总总工工日日数数。。(4.9)劳动力力均衡衡系数数K一般应应控制制在2以下，，超过过2则不正正常。。K愈接近近1，说明明劳动动力安安排愈愈合理理。如如果出出现劳劳动力力不均均衡的的现象象，可可通过过调整整次要要施工工过程程的施施工人人数、、施工工时间间的起起止时时间以以及重重新安安排搭搭接等等方法法来实实现均均衡。。4.5施工准准备工工作计计划及及各项项需用用量计计划当建筑筑装饰饰装修修工程程施工工企业业在一一个新新的区区域进进行施施工时时，需需要对对施工工区域域的环环境特特点(如可施施工时时间、、给排排水、、供电电、交交通运运输、、材料料供应应、生生活条条件)等情况况。进进行详详细的的调查查和研研究，，以此此作为为项目目准备备工作作的依依据。。4.5.1施工准准备工工作计计划4.5.1.1调查研研究与与收集集资料料(1)熟悉和和会审审图纸纸(2)编制施施工组组织设设计(3)编制施施工预预算(4)各种加加工品品、成成品、、半成成品的的技术术准备备(5)新技术术、新新经验验、新新材料料的试试制实实验4.5.1.2技术资资料的的准备备做好施施工现现场的的清理理工作作，拆拆除障障碍物物，特特别是是改造造工程程；进进行装装饰装装修工工程施施工项项目的的工程程测量量、定定位放放线，，必要要时应应设永永久性性坐标标；做做好水水、电电、道道路等等施工工所必必须的的各项项作业业条件件的准准备；；对现现场办办公用用房、、工人人宿舍舍、仓仓库等等临时时设施施，不不得随随意搭搭建，，尽可可能利利用永永久性性设施施。4.5.1.3施工现场场的准备备(1)劳动力的的准备根据编制制的劳动动需用量量计划，，进行任任务的具具体安排排。集结结施工力力量，调调整、健健全和充充实施工工组织机机构，建建立健全全管理制制度；建建立精干干的施工工专业队队伍，对对特殊工工种、稀稀缺工种种进行专专业技术术培训；；落实外外包施工工队伍的的组织；；及时安安排和组组织劳动动力进场场。4.5.1.4劳动力及及物资的的准备(2)物资的准准备要根据施施工方案案确定的的施工机机械和机机具需用用量进行行准备，，按计划划进场安安装、检检修和试试运转，，同时根根据施工工组织设设计，计计算所需需的材料料、半成成品、预预制构件件的数量量、质量量、品种种、规格格等，按按计划组组织定货货和进货货，并在在指定地地点堆放放或入库库。(1)冬季施工工准备工工作a.合理安排排冬季施施工的项项目。b.做好室内内施工的的保温。。c.做好冬季季施工期期间材料料、机具具的储备备。d.做好冬季季施工的的检查和和安全防防范工作作。4.5.1.5冬、雨季季施工准准备(2)雨季施工工准备工工作a.合理安排排雨季的的施工项项目。b.做好施工工现场的的防水工工作。c.作好物资资的储存存工作。。d.做好机具具设备的的保护工工作。e.加强雨季季施工的的管理。。建筑装饰饰装修工工程施工工准备工工作计划划的表格格形式为为表4.2。表4.2施工准备备工作计计划序号施工准备工作项目工程量进度单位数量××月××月12345…12345…劳动力需需用量计计划是根据施施工预算算、劳动动定额和和进度计计划编制制的。其其编制方方法是将将施工进进度计划划表上每每天施工工的项目目所需工工人按工工种进行行统计，，得出每每天(旬、月)所需工种种的人数数，再按按时间进进度计划划进行汇汇总。劳劳动力需需用量计计划的表表格形式式为表4.3。4.5.2各项资源源需用量量计划4.5.2.1劳动力需需用量计计划表4.3劳动力需需用量计计划序号项目名称工作量用工量安排人数月份123456789101112主要材料料需用量量计划是是备料、、供料、、和确定定仓库、、堆场面面积及运运输量的的依据。。它是根据据施工预预算、材材料消耗耗定额和和施工进进度计划划编制的的。其表格形形式为表4.44.5.2.2主要材料料需用量量计划序号材料名称规格需用量拟进场时间备注单位数量表4.4主要材材料需需用量量计划划施工机机具需需用量量计划划主要要反映映施工工所需需的各各种设设备的的名称称、规规格、、型号号、数数量及及使用用时间间。它是根根据施施工方方案、、施工工方法法和施施工进进度计计划编编制的的。其表格格形式式为表4.54.5.2.3施工机机具需需用量量计划划表4.5施工机机具需需用量量计划划序号机具名称规格需用量来源使用起止时间备注单位数量构件和和加工工成品品半成成品需需用量量计划划用于于组织织落实实加工工单位位和货货源进进场时时间。。它是是根据据施工工图、、施工工方案案、施施工方方法和和施工工进度度计划划要求求编制制的。。其表表格形形式为为表4.64.5.2.4构配件件需用用量计计划表4.6构配件件需用用量计计划序号名称规格图号需用量使用部位加工单位拟进场时间备注单位数量4.6施工平平面图图设计计(1)建筑总总平面面上已已建和和拟建建的地地上和和地下下的房房屋、、构筑筑物及及地下下管线线的位位置和和尺寸寸；(2)测量放放线标标桩、、渣土土及垃垃圾堆堆放场场地；；(3)垂直运运输设设备、、脚手手架的的平面面位置置；(4)施工用的临临时设施。。4.6.1施工平面图图的设计内内容(1)设计和施工工的原始资资料。(2)建筑装饰装装修工程的的性质。(3)建筑装饰装装修工程的的施工图。。(4)施工方面的的资料。4.6.2施工平面图图的设计依依据(1)在满足施工工条件下，，尽可能减减少施工用用地。(2)对于局部改改造工程，，尽可能减减少对其它它部位的影影响。(3)在保证施工工顺利的情情况下，尽尽可能减少少临时设施施的费用。。(4)最大限度的的减少场内内运输，注注意材料和和机具的保保护。4.6.3施工平面图图的设计原原则(5)临时设施的的布置，应应便于施工工管理及工工人的生产产和生活，，同时要考考虑业主的的要求，注注意成品的的保护。(6)垂直运输设设备的位置置、高度，，要结合建建筑物的平平面形状、、高度和材材料、设备备的重量、、尺寸大小小，考虑机机械的负荷荷能力和服服务范围，，做到便于于运输，便便于组织分分层分段流流水施工。。(7)要符合劳动动保护、安安全技术和和防火的要要求。施工平面图图的设计步步骤一般是是：确定仓库、、材料及构构件堆放场场地的尺寸寸和位置→→布置运输输道路→布布置临时设设施→布置置水电管线线→布置安安全消防设设施→调整整优化4.6.4施工平面图图的设计步步骤(1)施工场地利利用率4.6.5施工平面图图的评价指指标(4.10)(4.11)(2)临时设施投投资率4.7单位建筑装装饰装修工工程施工组组织设计实实例1.工程名称：：东郊宾馆馆；（某省省委干部培培训中心））；2.工程地址：：某市北郊郊大同北路路东侧；3.建筑面积：：11500m2（其中主楼楼8230m2）；4.结构层次：：框架结构构，主楼7层，配楼四四层五层；；5.建设单位：：某省委干干部培训中中心建设领领导小组办办公室4.7.1工程概况4.7.1.1工程简介6.土建施工单单位：某市市第二建筑筑工程公司司；7.安装施工单单位：某市市安装工程程公司；8.装饰施工单单位：某市市建筑装饰饰工程公司司第三、第第四项目部部；9.装饰设计单单位：某市市建筑装饰饰工程公司司设计院；；10.监理单位：：某市天河河建筑工程程监理有限限公司；11.装饰造价：：约1400万元；12.合同开工日日期：2002.6.25；13.合同竣工日日期：2002.11.25。（1）工程性质（2）该工程建筑筑平面呈““L”形。装饰工工程项目见表4.7（详见P116）。工程施工工平面图见图4.7。（3）该工程位于于该市北郊郊大同北路路东侧，离离市中心3.5m、工地北门门直通镇澄澄公路、南南大门不日日可与大同同北路接通通、有较好好的交通运运输条件。。（4）该工程土建建施工已近近尾声，施施工临时用用的水电仅仅需作适当当添补。4.7.1.2工程概述图4.7该宾馆的工工程施工平平面图该宾馆室内内装饰设计计是我公司司设计院按按中标方案案边施工边边设计的项项目，该工工程除具备备一些公共共建筑的共共性外，业业主还要求求设计中能能体现“美观适用、朴朴实大方、突突出重点”。从环境融融合角度，它它地处开发区区，构思上应应有现代感，，从省级培训训中心的功能能看，它应具具备博大、明明敞、高技术术的性格，这这些都是设计计人员应一一一融会贯通的的。4.7.1.3装饰设计简况况该工程由主楼楼、配楼组成成，是以变形形缝为分界，，配楼由A、B、C三区组成，从从项目分布表表中可以看出出施工特点“三多一新””。即：1.工程多2.吊顶多3.大理石工作量量多4.一个新即采光光天棚工艺新新4.7.1.4施工特点主要实物工作作量见表4.8（详见P118）4.7.1.5主要实物工作作量根据工程性质质设计时对工工程材料本着着朴实大方，，突出重点的的原则选用了了以下主要材材料:1.西班牙米黄大大理石(20mm厚)用于大堂墙面面、地面、挂挂落、柱帽、、楼梯间等2.进口电脑切割割地花¢6m三拼色梅花图图形大理石3.印度红、大花花绿、蒙古黑黑大理石，用用于镶边、线线脚及柱脚，，汉白玉大理理石用于台板板4.法国红榉，用用于所有门扇扇、门套及门门套线和包圆圆柱4.7.1.6材料使用5.法国产DORMA地弹簧，七字字夹、门锁和和皇冠闭门器器，阿波罗双双人冲浪浴缸缸，均用于客客房。6.日本产TOTO面盆、座便器器，用于客房房7.日本进口不锈锈钢骨架及钢钢板用于采光光天棚8.进口中空夹胶胶玻璃用于采采光天棚9.¢2.4m金属转门用于于大堂10.飞利浦节能高高效筒灯用于于会议室11.美国进口立邦邦乳胶漆及全全毛地毯用于于客房12.12mm钢化玻璃用于于大堂隔断本工程的总体体布署是按合合同条款、投投标承诺和工工程特点等要要素在确保业业主的开业时时间和创省市市优质工程目目标的前提下下制定的。4.7.2施工部署“一流设计，，一流施工，，一流服务””是我公司的的信念和追求求，“质量第第一，好中求求快”是项目目部的行动指指南。“今天天的质量就是是明天的口粮粮”是每个职职工的座右铭铭。我们将创创刊《工地动态态》定期宣传传、教育育、鼓励励全体员员工把这这些精神神原则自自始自终终的贯穿穿于施工工全过程程，确保保合同目目标的实实现。4.7.2.1组织施工工的主导导思想在公司范范围内把把该工程程列为第第一号工工程，首首先成立立工程领领导小组组其成员员是：组长：公公司总经经理和公公司副经经理成员：总总师室，，工程科科，技术术科，质质量安全全科，材材料科，，劳资科科，及相相关处厂厂负责人人领导小组组下设精精干、高高效的生生产指挥挥系统，，明确质质保体系系和质检检体系（（详见图4.8）。4.7.2.2指挥机构构图4.8生产指指挥挥系统统1、参与市场场的公开开招标，，中标后后公司实实行内部部招标，，风险承承包，结结合业绩绩择优选选择项目目经理，，并按《公司承承包责责任制制》的规定定对项项目施施工全全过程程全面面负责责。2、该工程程室内内装饰饰设计计与施施工，，均由由我公公司独独家承承包，，建设设单位位为总总指挥挥。4.7.2.3承包关关系本工程程除采采光顶顶棚等等高空空作业业外，，其他他工种种均实实行12h工作制制的班班次，，以利利交叉叉作业业，分分项完完成后后及时时补休休。4.7.2.4施工班班次工程质质量等等级：：创省省级优优秀工工程;工程施施工工工期：：150d;工程施施工现现场：：安全全设施施完善善、消消防符符合规规定、、现场场管理理文明明。4.7.2.5目标计计划1．本工程程由主主楼和和配楼楼组成成，并并以变变形缝缝为分分界故故可视视为二二个单单位工工程。。2．本工程程施工工顺序序安排排如图4.9所示。3．在安排排单元元顺序序时应应遵循循的原原则是是：先先湿湿作业业，后后装饰饰，先先楼上上后楼楼下，，先远远后近近，先先顶后后墙、、地，，确保保后道道工序序不致致坏前前道工工序。。具体体顺序序安排排如图4.10所示。4.7.2.6施工顺顺序图4.9施工顺顺序安安排图4.10各类单元或自自然间内装饰饰施工顺序1.纸面石膏板轻轻钢龙骨吊顶顶工艺流程2.地面大理石干干铺法施工工工艺流程3.内墙瓷砖粘贴贴工艺流程4.细木饰品工艺艺流程5.金属饰品工艺艺流程6.内墙顶棚涂料料的施工工艺艺7.木料面清漆施施工工艺8.墙面干挂大理理石工艺流程程（见图4.11）4.7.2.7工艺流程图4.11墙面干挂大理理石工艺流程程施工现场准备备工作计划见表4.9（详见P122）。4.7.2.8施工现场准备备工作计划施工进度横道道图见图4.12、图4.13。4.7.3施工计划4.7.3.1施工进度横道道图图4.12主楼施工进度度横道图图4.13配楼施工进度度横道图主要材料计划划见表4.10（详见P125）。4.7.3.2主要要材材料料计计划划机具具计计划划（（不不含含耗耗品品材材料料））见表表4.11（详详见见P125）。4.7.3.3机具具计计划划（（不不含含耗耗品品材材料料））劳动动力力计计划划见表表4.12（详详见见P126）。4.7.3.4劳动动力力计计划划本工工程程主主配配以以变变形形缝缝为为分分界界线线，，形形成成两两个个独独立立的的施施工工段段，，分分别别由由第第三三，，第第四四项项目目部部承承担担。。本工工程程的的施施工工方方法法总总的的要要求求是是先先上上后后下下，，先先远远后后近近，，先先湿湿后后干干，，先先顶顶后后墙墙地地。。为确确保保主主楼楼地地面面的的施施工工质质量量，，在在适适当当时时候候对对东东西西楼楼梯梯突突击击限限时时封封闭闭施施工工。。为了了加加快快工工程程进进度度，，降降低低工工程程成成本本，，本本工工程程实实行行三三统统三三分分的的管管理理办办法法。。4.7.4主要要施施工工方方法法4.7.4.1总体体安安排排本工工程程的的装装饰饰施施工工分分吊顶顶，，地地面面，，墙墙面面，，楼楼梯梯，，细细木木饰饰品品等五五个个阶阶段段。。（1）纸面面石石膏膏板板轻轻钢钢龙龙骨骨吊吊顶顶施施工工方方法法（2）墙面面干干挂挂大大理理石石施施工工方方法法（3）裱糊工程施工工方法（4）护墙工程施工工方法（5）地面大理石干干铺法施工方方法（6）楼梯工程施工工方法（7）细木制品施工工方法4.7.4.2分项工程施工工方法1.组织上明确质质保体系和质质检体系，做做到分工明确确、责任到人人、定期开展展质量检查活活动。2.把该工程列入入创市优工程程的目标管理理，成立现场场QC质量攻关小组组，确保管理理目标的实现现。3.分项施工前，，认真进行技技术交底，针针对特殊的、、主要的工序序，编制有针针对性的技术术交底单，尤尤其是克服质质量通病方面面。4.严把进场材料料检验关。4.7.5管理措施4.7.5.1质量保证措施施5.样板引路。6.挂牌施工。7.坚持过程三检检制。8.实行质量否决决权。9.认真保护成品品。10.建立工程技术术经济资料。。11.制定创优工程程的奖励规定定。１．成立有领导参参加的安全生生产委员会，，调配责任心心强的人员，，任专职或兼兼职安全检查查员．２．做好各项安全全交底，施工工班组班前讲讲安全，安全全员巡视工地地查安全，项项目经理下达达生产任务的的同时，布置置安全工作，，全面落实安安全责任制．．３．严格执行安全全生产制度，，所有施工人人员班前禁止止喝酒，在施施工现场醒目目位置，设安安全生产宣传传牌，搭设的的各类脚手架架，须经安全全员验收合格格后方准使用用．４．各类电动设备备和工具必须须有可靠、有有效的安全接接地措施，禁禁止带病运转转，传动部分分应有防护罩罩，触保器应应每天试跳，，并做好记录录．4.7.5.2安全保卫措施施５．加强晚间施工工照明管理，，严禁乱拉乱乱接电线，遵遵守现场用电电制度．６．特殊工工作必必须经经过培培训，，并持持有上上岗证证，教教育全全体职职工遵遵章守守纪执执行安安全规规程．．７．高空作作业人人员，，不得得向下下抛掷掷工具具、材材料杂杂物，，以免免碰伤伤下面面人员员，高高空作作业应应带安安全带带．８．主配楼楼，隔隔层配配置灭灭火器器、消消防桶桶并挂挂于楼楼梯间间醒目目处，，灭火火设备备应请请专业业消防防人员员进场场指导导使用用，专专人管管理．．９．施工现现场和和大小小仓库库均禁禁止吸吸烟．．10．工地白天天黑夜均均设保卫卫人员，，值班人人员应经经常巡视视现场，，发现可可疑行踪踪应及时时报告项项目经理理．１．主配楼施施工现场场都应做做到四牌牌一图齐齐全，构构件，材材料分门门别类堆堆放整齐齐，临时时设施整整齐有序序，杜绝绝车辆运运输的抛抛，洒，，滴，漏漏，争创创文明施施工样板板工地．．２．危险地段段应设安安全标志志，施工工现场切切割机四四周地面面污水