土建工程定额计价之概述

第一节建建筑工程程量计算规规则总则一、为统一一山东省建建筑工程工工程量的计计算，特制制定本规则则。工程量量计算规则则是对工程程消耗数量量的计算做做出的有关关规定。即即设计文件件中的可读读数量和施施工技术措措施方案可可计算的量量，套用消消耗定额或或企业定额额，就可计计算出人工工、材料、、机械消耗耗数量。二、凡在我我省行政区区域内一般般工业与民民用建筑的的新建、扩扩建和改建建工程计价价活动中的的工程量计计算，应依依据本规则则。三、本规则则可与《山山东省建筑筑工程消耗耗量定额》》配套使用用。除第八八章有综合合项外，全全部定额项项目都为单单项。四、工程量量计算除依依据本规则则及《山东东省建筑工工程消耗量量定额》有有关规定外外，尚应依依据以下文文件：(一）经经审定的施施工设计图纸纸及其说明。。(二）经经审定的施施工组织设计计或施工技术术措施方案。。(三）经经审定的其其他有关技术术经济文件。。五、本规则的的计算尺寸，，以设计图纸纸表示的尺寸寸或设计图纸纸能读出的尺尺寸为准。除除另有规定外外，工程量的的计量单位应应按以下规定定计算：（一）以以体积计算算的为立方米米(ｍ3)。（二）以以面积计算算的为平方米米(ｍ2)。（三）以以长度计算算的为米(ｍｍ)。（四）以以重量计算算的为吨或千千克(t或kg)。(五）以件(个或组)计计算的为件(个或组)。。六、汇总工程程量时，其准准确度取值：：立方米、平方方米、米取小小数点后两位位；吨取小数数点后三位；；千克、件取取整数。第二节建建筑工程消耗耗量定额总说说明一、《山东省省建筑工程消消耗量定额》》(以下简称称本定额)是是在《全国统统一建筑工程程基础定额》》的基础上，，依据国家现现行有关工程程建设标准，，结合我省的的实际情况编编制的。本定定额共分十章章，包括：土土石方工程；；地基处理与与防护工程；；砌筑工程；；钢筋及混凝凝土工程；门门窗及木结构构工程；屋面面防水、保温温及防腐工程程；金属结构构制作工程；；构筑物及其其他工程；装装饰工程；施施工技术措施施项目。共有有3508条条子目，比96年定额增增加了900余条。二、本定额适适用我省行政政区域内的一一般工业与民民用建筑的新新建、扩建和和改建工程及及新建装饰工工程。二次装装修工程、300ｍ2以内的零星添添建工程仍执执行修缮定额额。三、本定额是是完成规定计计量单位分部部分项工程所所需人工、材材料、机械台台班消耗量的的标准；是编编制招标标底底的依据；是是编制施工图图预算，确定定工程造价以以及编制概算算定额、估算算指标的基础础。四、本定额是是按照正常的的施工条件，，合理的施工工工期、施工工组织设计编编制的，反映映社会平均消消耗水平。并并将设计文件件内容和施工工技术措施内内容分开，以以便市场竞争争和成本控制制。五、本定额中中人工工日消消耗量以85年《全国建建筑安装工程程统一劳动定定额》为基础础计算，内容容包括：基本本用工、辅助助用工、超运运距用工及人人工幅度差。。人工工日不不分工种、技技术等级，以以综合工日表表示。六、本定额中中材料消耗：：(一)本定额额材料(成品品、半成品、、配件等)按按符合质量标标准和设计要要求的合格产产品确定。(二)本定额额包括主要材材料、辅助材材料及其他材材料。其他材材料以占材料料费百分比表表示。施工用用周转材料已已在相应定额额中列出一次次性摊销数量量。(三)本定额额中包括材料料施工损耗、、材料(成品品、半成品、、配件等)从从工地仓库至至加工地点或或操作地点的的运输损耗等等。其损耗率率一般控制在在2%以内。。七、本定额中中机械消耗：：(一)本定额额机械台班消消耗量包括机机械台班消耗耗量和机械幅幅度差。以不不同种类的机机械分别表。。(二)本定额额中其他机械械(超高机械械增加中的其其他机械降效效除外)以占占机械费百分分比表示。(三)大型机机械安拆及场场外运输，按按《山东省建建筑工程费用用项目构成及及计算规则》》中的有关规规定计算。八、本定额的的工作内容仅仅对其主要施施工工序进行行了说明，次次要工序虽未未说明，但均均已包括在定定额中。九、本定额中中凡注有“××××以内””或“××××以下”者，，均包括“××××”本身身；凡注有““×××以外外”或“××××以上”者者，则不包括括“×××””本身。十、定额编号号是按章节项项三符号编制制的。定额单单位除金属项项目以吨为单单位外，其他他均以10为为计量单位。。第三节建建筑工程价目目表说明一、《山东省省建筑工程价价目表》（以以下简称价目目表）是依据据《山东省建建筑工程消耗耗量定额》中中的人工、材材料、机械台台班消耗数量量，计入现行行人工、材料料、机械台班班单价计算而而成。二、本价目表表中的项目名名称、编号与与《山东省建建筑工程消耗耗量定额》相相对应，使用用时与《山东东省建筑工程程消耗量定额额》、《山东东省建筑工程程量计算规则则》、《山东东省建筑工程程费用项目构构成及计算规规则》配套使使用。三、本价目表表是编制建筑筑工程招标标标底的依据，，是发承包双双方确定合同同价、编制工工程预算时的的参考。价目目表对市场具具有一定的指指导意义。四、本价目表表中的计费价价格是计取各各项费用的基基础，解决了了因市场价造造成取费基数数不平衡的问问题。计费价价格的个别调调整和费率调调整双管齐下下，信息材料料价、价目表表基价和计费费价格动态管管理，实行政政府对工程造造价的宏观控控制和提供市市场价格信息息服务。也为为不能上网查查询市场信息息价格和不具具备计算机的的用户提供文文本价格服务务。不用计算算软件工程造造价是很难确确定的。经批批准使用的软软件有多家。。五、本价目表表中的人工工工日单价按22元计入。。八、本价目表表中的材料单单价及机械台台班单价取定定表见附录。。六、本价目表表中的材料单单价，是以我我省2002年底的价格格为基础取定定的。七、本价目表表中的施工机机械台班单价价，是根据我我省现行的机机械设备、动动力燃料单价价及有关规定定，按照《山山东省统一机机械台班费用用编制规则》》计算而成。。大型机械安安拆及场外运运费，按《山山东省统一机机械台班费用用编制规则》》的规定计算算。第四节建建筑工程费用用及计算规则则总说明一、根据建设设部、财政部部《关于印发建筑筑安装工程费费用项目组成成的通知《建标[2003]206号》和省建设厅、、省财政厅《关于印发山东东省建筑安装装工程费用项项目组成的通通知(鲁建标字[2004]3号)》，为统一我省省建筑工程费费用计算程序序并发布我省省建筑工程费费率，制定本本规则。二、本规则适适用于山东省省行政区域内内一般工业与与民用建筑、、装饰装修工工程的新建、、扩建和改建建工程的计价价活动，与《山东省建筑工工程消耗量定定额》及2003年版《山东省建筑工工程价目表》配套使用。三、建筑工程程计价活动包包括编制施工工图预算、招招标标底，投投标报价和签签订施工合同同价以及确定定工程竣工结结算等内容。。四、本规则中中的管理费率率、利润率、、税率、措施施费费率和规规费费率也可可用于建筑、、装饰装修工工程工程量清清单计价，但但在计算工程程量清单中的的措施项目金金额时，费率率按下式计算算：1、建筑工程措措施项目费率率＝措施费率率×(1＋企业管理费费率＋利润率率)2、装饰装修工工程措施项目目费率＝措施施费率＋措施施费率×其中人工含量量比例×(企业管理费率率＋利润率)五、规费中的的社会保障费费，按省政府府鲁政发[1995]101号和省政府办办公厅鲁政办办发[1995]77号文件规定（（劳动保险费费按建安工程程费的2.6%计取），在工工程开工前由由建设单位向向建筑企业劳劳保机构交纳纳。企业在投投标报价时，，不包括该项项费用。在编编制工程预(结)算时，仅将其其作为计税基基础。六、规费中的的安全施工费费，在工程发发包时，按规规定计算出费费额，在工程程造价中列为为暂定金额；；工程施工时时，由工程发发包单位、市市建筑安全监监督机构、工工程造价管理理机构对施工工现场设置的的安全设施内内容进行确认认，并由市工工程造价管理理机构核定其其费用，作为为工程结算的的依据。七、企业管理理费费率、利利润率和部分分措施费率按按不同的工程程类别确定。。八、本规则中中工程费用计计算程序是建建筑、装饰装装修工程计价价活动的依据据，其中，实实行定额计价价方式，执行行计算程序(一)；实行工程量量清单计价方方式，执行计计算程序(二)。工程费用计算算程序中的各各种费率(规费、税金除除外)是计价活动的的参考。第五节建建筑面积积计算规则一、计算建筑筑面积的范围围1、单层建筑筑物不论其高高度如何，均均按一层计算算建筑面积。。其建筑面积积按建筑物外外墙勒脚以上上结构的外围围水平面积计计算。单层建筑物内内设有部分楼楼层者，首层层建筑面积已已包括在单层层建筑物内，，二层及二层层以上应计算算建筑面积。。高低联跨的单单层建筑物，，应以结构外外边线为界分分别计算建筑筑面积。2、多层建筑筑物建筑面积积，按各层建建筑面积之和和计算，其首首层建筑面积积按外墙勒脚脚以上结构的的外围水平面面积计算，二二层及二层以以上按外墙结结构的外围水水平面积计算算。住宅标准准层建筑面积积按外墙结构构外表面及柱柱外沿或相邻邻界墙轴线所所围合的水平平投影面积计计算，当外墙墙设有外保温温层时，按保保温层外表面面计算。3、同一建筑筑物如结构、、层数不同时时，应分别计计算建筑面积积。4、地下室、、半地下室、、地下车间、、仓库、商店店、车站、地地下指挥部等等及相应的出出入口建筑面面积，按其上上口外墙(不不包括采光井井、防潮层及及其保护墙)外围水平面面积计算。5、建于坡地地的建筑物利利用吊脚空间间设置架空层层和深基础地地下架空层设设计加以利用用时，其层高高超过2.2ｍ，按围护护结构外围水水平面积计算算建筑面积。。6、穿过建筑筑物的通道，，建筑物内的的门厅、大厅厅，不论其高高度如何均按按一层建筑面面积计算。门门厅、大厅内内设有回廊时时，按其自然然层的水平投投影面积计算算建筑面积。。7、室内楼梯梯间、电梯井井、提物井、、垃圾道、管管道井等均按按建筑物的自自然层计算建建筑面积。8、书库、立立体仓库设有有结构层的，，按结构层计计算建筑面积积，没有结构构层的，按承承重书架层或或货架层计算算建筑面积。。9、有围护结结构的舞台灯灯光控制室，，按其围护结结构外围水平平面积乘以层层数计算建筑筑面积。10、建筑物物内设备管道道层、贮藏室室其层高超过过2.2ｍ时时，应计算建建筑面积。11、有柱的的雨篷按柱外外围水平面积积计算建筑面面积；独立柱柱的雨篷，按按其顶盖水平平投影面积的的一半计算建建筑面积。有柱的车棚、、货棚、站台台等，按柱外外围水平面积积计算建筑面面积。单排柱的车棚棚、货棚、站站台等，按其其顶盖水平投投影面积的一一半计算建筑筑面积。12、屋面上上部有围护结结构的楼梯间间、水箱间、、电梯机房等等，按围护结结构外围水平平面积计算建建筑面积。13、建筑物物外有围护结结构的门斗按按其围护结构构外围水平面面积计算建筑筑面积。建筑物外有围围护结构的眺眺望间、观望望电梯间、阳阳台、橱窗、、挑廊、走廊廊等，按其围围护结构外围围水平面积计计算建筑面积积。14、建筑物物外有柱和顶顶盖走廊、檐檐廊，按柱外外围水平面积积计算建筑面面积。有盖无柱的走走廊、檐廊挑挑出墙外宽度度在1.5ｍｍ以上时，按按其顶盖投影影面积一半计计算建筑面积积。无围护结构的的凹阳台、挑挑阳台，按其其水平面积一一半计算建筑筑面积。建筑物间有顶顶盖的架空走走廊，按其顶顶盖水平投影影面积计算建建筑面积。15、室外楼楼梯，按自然然层投影面积积之和计算建建筑面积。16、、建筑筑物内内变形形缝、、沉降降缝等等，凡凡缝宽宽在300ｍｍｍ以内内者，，均依依其缝缝宽按按自然然层计计算建建筑面面积，，并入入建筑筑物建建筑面面积之之内计计算。。二、不不计算算面积积的范范围1、突突出外外墙的的构件件、配配件、、附墙墙柱、、垛、、勒脚脚、台台阶、、悬挑挑雨篷篷、墙墙面抹抹灰、、镶贴贴块材材、