07138工程造价与管理

精品资料推荐精品资料推荐56建设标准。初步设计、技术设计、施工图设计。15成本相对偏低，可能存在功能不足；成本相对偏高，可能存在功能过剩16工料单价法，综合单价法17固定总价合同，调值总价合同18规划，控制19有效工作时间，不可避免中断时间20无形资产，递延资产基本工作时间辅助工作时间公开招标 邀请招标工期索赔 费用索赔按月结算 分段结算25国家定额 地方定额 企业定额26面积 展开面积27分部分项工程项目 措施项目其他项目28设备费29市场研究30承包单位31单个性计价，多次性计价32规费，企业管理费33分项详细估算法，扩大指标估算法34设计概算，修正概算35有效工作时间不可避免空转时间不可避免中断时间36总价37定额单价法 实物法综合单价法38最低投标价法39施工方 建设方40防渗漏 5年42营业税，城市维护建设税43指标估算法，模拟概算法44项目经理，主任设备原价、设备运杂费。定额计价、工程量清单计价市场因素。可变成本、固定成本。概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。建筑安装工程费 设备及工器具购置费51设备工器具购置费建筑安装工程费用基本预备费52单位价格 实物工程数量53协议方式54有效工程时间 不可避免空载时间不可避免中断时间建设投资 建设期贷款利息流动资金离岸价格 国际运费 运输保险费先进适用 安全可靠 经济合理单位工程直接工程费 措施费初步设计施工图设计实际费用法 分项法 修正总费用法横道图法时标网络图法表格法曲线法劳动消耗定额 机械消耗定额材料消耗定额客观原因业主原因设计原因施工原因对比分析法 查询核实法 联合会审法基本预备费 涨价预备费价格信息 指数 已完工程信息应付账款 预收账款总价合同 单价合同规费企业管理费数量指标指数 质量指标指数网络图分析比例计算法组织措施经济措施技术措施合同措施直接费间接费利润税金设备系数法 主体专业系数法朗格系数法定基指数 环比指数施工图设计直接费间接费利润3.65.2综合指数平均数指数立方米0.3单位工程概算 单项工程综合概算时间定额产量定额资金周转率法、生产规模指数法工料单价法 综合单价法86．综合评标价法，全寿命费用评标价法固定总价合同调值总价合同估计工程量单价合同纯单价合同成本加固定百分比酬金 成本加固定酬金主观因素 客观因素自然因素 社会因素预付备料款中间结算实际价格结算法 调价文件结算法一般项目 暂定金额单项索赔 总索赔简单照搬法、叠加法固定资产 无形资产递延资产技术经济2.2水平投影面积的一半30桩断面积以平方米四.判断题:1.V2.X3.X4. V5.X6.V7.X8.V9./10.V11.X12.X13.X14.V15.X16.V17.X18.X19.X20.V21.X22.V23.V24.V25.V26.V27.X28.V29.V30.X31.V32.V33.V34.X35.V36.V37.X38.X39.V40.X41.V42.X43.V44.X45.V46.X47.X48.V五．名词解释：分部工程—-是单位工程的组成部分，在建设工程中，分部工程是按照工程结构的性质或部位划分的。工程造价控制—是根据动态控制原理，以工程造价规划为目标的计划值，控制实际工程造价，最终实现工程项目的造价目标。单价合同—是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价计算结算价款的合同。投资偏差—是指计划工程费用与实际工程支出之间的差额。．造价工程师 --是指通过全国造价工程师执业资格统一考试，取得中华人民共和国造价工程师执业资格并注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。．间接费 --是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。夜间施工费—是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。企业定额—是指由建筑安装施工企业自行编制的定额，用于企业内部的施工生产与管理以及对外的经营管理活动。工程量—是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。层高—是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。11．成本加酬金合同 --将工程项目的实际投资划分成直接成本和承包商完成工作应得的酬金两部分。 实施过程中，发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。12．工程索赔 --是当事人在工程合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是由于应由合同双方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿要求。13．建设项目 --建设项目一般指具有一个计划文件和按一个总体设计进行建设、经济上实行统一的核算、行政上有独立组织形式的工程建设单位。14．基本预备费—是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。15．概算定额 --是以扩大的分部分项工程为对象编制的，用来确定项目的人工、材料和机械台班的消耗数量。价值工程—是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。项目建议书—是要求建设某一项目的建议文件，是项目建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。投资估算—是在建设项目的投资决策阶段，依据一定的数据资料和特定的方法，对拟建项目的投资数额进行的估计。工程标底—是在工程招标发包过程中，由招标单位根据招标文件中的工程量清单和有关要求，施工现场实际情况、合理的施工方法以及有关规定等计算编制的招标工程的预期价格。竣工决算—是整个建设项目全部竣工验收合格以后，建设单位编制的确定建设项目实际总投资的经济文件。21．施工图预算 --是确定根据施工图设计实现工程项目所需相应的工程造价费用的文件。施工图预算是在施工图设计完成后，以施工图为对象，根据预算定额、人工、材料、机械台班的市场价格或预算价格、取费标准等，以一定的方法进行编制的。22．直接工程费 --是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施工机械使用费。工程竣工结算—是指在工程竣工验收后，建设单位和施工单位最终结清工程价款，确定实际工程造价的文件。设备、工器具购置费—是由购置设计文件规定的用于生产或服务于生产、办公和生活的各种设备、工具、器具生产家具等的费用所组成。材料费—是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品的费用。临时设施费—是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。预算定额 --是分别以房屋或构筑物各个分部分项工程为对象编制的。 内容包括人工定额，机械台班定额及材料消耗定额三个基本部分，并列有工程费用。工程量清单 --是建设工程发包人将准备实施的工程项目的全部工作内容， 依据统一的工程量计算规则，按照不同的工程部位和性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。29．分项工程 --在分部工程中由于还包括着不同的施工内容，按其施工方法、工料消耗、材料种类还可以分解成更小的部分，即建筑或安装工程的一种基本构成单元。30．劳动定额 --是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量标准。建筑面积—是指建筑物各层外围水平投影面积的总和，是建筑物的一项重要技术特征指标。建设工程招标采购—是指招标人在发包工程项目之前，公开要求或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定招标人的一种经济活动。33．施工定额 --是以同一性质的施工过程为标定对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。综合单价 --是指完成某一分部分项工程的工程内容所发生的所有费用单价， 包括所有直接费、间接费、利润及税金，还包括风险费用等。竣工验收—是建设程序的最后一个阶段，是全面检查和考核合同执行情况，检验工程建设质量和投资效益的重要环节。六．简答题：答：（1）项目编码（2）项目名称（ 3）项目特征（ 4）计量单位 （5）工程量答：（1）基本工资（2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资（ 4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费答：（1）不可抗力或不利的物质条件；（2）监理人指令； （3）当事人违约； （4）合同缺陷或合同变更； （5）其它第三方原因。答：（1）业主原因，（2）设计原因（3）施工原因（4）供应原因答：（1）预付备料款（ 2）中间结算 （3）竣工结算答：（1）不利的自然条件与人为障碍引起的索赔；（2）工期延长和延误引起的索赔；3）因施工中断和工效降低引起的索赔； （4）工程终止或放弃引起的索赔；5）工程价款支付引起的索赔。答：（1）对比分析法、 （2）查询核实法、 （3）联合会审法8．答： （1）单位工程概算（2）单项工程综合概算（3）建设项目总概算9．答： （1）土地补偿费（ 2）青苗补偿费和被征收土地上的房屋、水井、树木等附着物的补偿费3）安置补偿费（ 4）耕地占用税或城镇土地使用税5）征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费10．答： （1）简单照搬法（2）叠加法（ 3）组合分配法（ 4）以主代次法答：（1）固定总价合同（ 2） 调值总价合同（ 3） 固定工程量总价合同答：（1）估计工程量单价合同（ 2）纯单价合同（ 3）单价与包干混合合同13．答： （1）环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费2）夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场费3）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费4）已完工程及设备保护费5）施工排水、降水费答：（1）功能提高，成本降低（ 2）功能不变，成本降低（ 3）功能提高，成本不变（4）功能降低，成本大幅度降低（ 5）成本提高，功能大幅度提高答：（1）科学性（ 2）系统性（ 3）统一性（4）指导性（ 5）稳定性与时效性16．答： （1）限额设计是控制造价的重要手段2）限额设计有利于处理好技术和经济的对立统一关系，提高设计质量3）限额设计有利于强化设计人员的工程造价意识4）限额设计能扭转设计概预算本身的失控现象答：（1）建设项目（2）单项工程（3）单位工程（ 4）分部工程（ 5）分项工程答：（1）人工费涨价；（2）材料涨价； （3）自然因素； （4）地基因素； （5）交通原因；（6）社会原因（ 7）；法规变化等答：（1）科学性（ 2）系统性（ 3）统一性（ 4）指导性 （5）稳定性与时效性答：（1）管理费用（2）财务费用（ 3）营业费用答：（1）按不同子项编制资金使用计划（2）按时间进度编制资金使用计划答：（1）两种模式体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段；2）两种模式的主要计价依据及其性质不同；3）编制工程量的主体不同；4）单价与报价的组成不同；5）适用阶段不同；6）合同价格的调整方式不同；7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。答：（1）占地面积（2）功能分区 （3）运输方式的选择答：（1）区域性（ 2）多样性（ 3）专业性（ 4）系统性（ 5）动态性（ 6）季节性答：（1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2）项目决策的内容是决定工程造价的基础；3）造价高低、投资多少也影响项目决策；4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的投资效果。答：（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价； （2）不平衡报价法；3）计日工单价的报价； （4）可供选择的项目的报价；5）暂定金额的报价； （6）多方案报价法；7）增加建议方案； （8）分包商报价的采用；9）许诺优惠条件； （10）无利润报价。答：（1）工程量变更（2）工程项目的变更 （3）进度计划的变更（ 4）施工条件的变更答：竣工决算的内容有： （1）竣工财务决算说明书； （2）竣工财务决算报表；（3）建设工程竣工图；（4）工程造价对比分析。竣工决算的核心内容是： （1）竣工财务决算说明书； （2）竣工财务决算报表；答：（1）人工费（ 2）设备费 （3）材料费（ 4）保函手续费（5）迟延付款利息（ 6）保险费 （7）管理费（ 8）利润： （1）设计变更（ 2）其他变更： （1）质量合格； （2）符合合同条件； （3）变更项目必须有工程师的变更通知；（4）支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额； （5）承包商的工作使工程师满意。： （1）主要材料占工程造价的比重，（2）材料储备期， （3）施工工期，（4）建筑工程按不超过当年工作量的30％，（5）安装工程按年安装工作量的10％拨付。： （1）建设项目（ 2）单项工程（ 3）单位工程（ 4）分部工程 （5）分项工程34．：工序的特征： （1）工作者（工人）不变（ 2）劳动对象不变（ 3）劳动工具不变4）工作地点不变35．： （1）提高功能，降低成本；（2）提高功能，成本不变；3）功能不变，降低成本； （4）成本稍有增加，功能大幅度提高；5）功能稍有下降，成本大幅度降低。： （1）项目编码（2）项目名称（3）项目特征（ 4）计量单位 5）工程量： （1）由建设单位编制，主要内容有：（2）竣工决算报表；（3）竣工财务决算说明书，（4）工程竣工图，（5）工程造价比较分析四部分。： （1）、基本工资（ 2）、工资性补贴（ 3）、生产工人辅助工资（4）、职工福利费（5）生产工人劳动保护费： （ 1）资金周转率法、 （1）生产规模指数法、 （2）比例估算法、 （3）朗格系数法40．： （1）综合评标价法， （2）全寿命费用评标价法（ 3）最低投标价法（ 4）百分评定法41．： （ 1）资金周转率法（ 2）生产规模指数法（ 3）比例估算法（ 4）朗格系数法42．： （ 1）工程质量合格（ 2）工作内容符合合同条件3）变更项目必须有工程师的变更通知4）支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额5）承包商的工作使工程师满意： （1）成本加固定百分比酬金（ 2）成本加固定酬金（ 3）成本加浮动酬金（ 4）目标成本加奖励： （1）发包人组织，（2）监理，设计（ 3）承包人，工程质量监督部门参加，（4）主要依据国家的有关技术规范， （5）施工承包合同等： （1）组织措施， （2）经济措施，（3）技术措施， （4）合同措施， （5）信息管理措施等： （1）实际价格结算法（2）调价文件结算法（3）调值公式法： （1）一般项目（ 2）暂定金额（ 3）计日工答：（1）简单照搬法（2）叠加法（ 3） 组合分配法（4）以主带次法答：（1）固定资产（2）无形资产（3）递延资产答： （1）施工定额（ 2）预算定额（ 3）概算定额（ 4）概算指标（ 5）投资估算指标答： （1）建设项目（ 2）单项工程（ 3）单位工程（ 4）分部工程（ 5）分项工程答：（1）功能提高，成本降低（ 2）功能不变，成本降低（ 3）功能提高，成本不变（4）功能降低，成本大幅度降低（ 5）成本提高，功能大幅度提高答：（1）项目编码（ 2）项目名称（ 3）项目特征（4）计量单位（ 5）工程量答：（1）基本工资（ 2）工资性补贴（ 3）生产工人辅助工资（ 4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费答：（1）计算施工方案工程量 （2）工、料、机数量测算（ 3）市场调查和询价4）计算清单项目分部分项工程的直接工程费（ 5）计算综合单价6）计算分部分项工程费答：（1）国家标准（ 2）行业标准（ 3）地方标准（4）企业标准答：（1）以提高价值为目标（ 2）以功能分析为核心（ 3）以创新为支柱（4）技术分析与经济分析相结合答：（1）对工程分部分项工程的功能分析（2）计算功能指数和成本指数（3）比较，计算价值指数功能指数和成本指数（ 4）确定理论成本（ 5）修正投资答：（1）国际竞争性招标（2）有限的国际性招标（ 3）国内竞争性招标（4）询价分包（ 5）直接采购答：优势方面（1）数据管理（ 2）计算与调整 （3）成果分析发展方向（1）工程量自动计算（2）辅助决策答：（1）工程量计算（2）工程量输入（ 3）工程量排序（ 4）工程量转换答：（1）提供为工程量表与各项施工作业进行计价所需要的数据库2）灵便的分项计价功能（ 3）容易修改具体工程数据的功能4）编制综合报表的功能（ 5）调整综合标价的功能七．计算及案例分析题：1.解：因为1200/2000=0.6在0.5—2之间所以生产规模指数取 1C=2100X(2000/1200)1X1.4=4900(万元)答：该拟建设备投资估算额为 4900万元。.解： 模板的农t销量=一次使用量X[1+(周转次数-1)X补损率+(1-补损率)50%/周转次数=30000X[1+(20-1)X5%+(1-5%)50%/20 2=3637.5m模板的使用费用=模板的摊销量x模板价格+模板的一次支拆费用=3637.5m2x50元/m2+10000=191875元.解：(1)综合调整系数为K=8%1.03+61%X1.04+10%X0.98+6%X1.00+9%X0.96+6%X0.9=1.0152(2)类似工程预算单方成本为： 845800/2600=325.31(元/花)(3)拟建教学楼工程单方概算成本为： 325.31X1.0152=330.25(元/花)(4)拟建教学楼工程单方概算造价为： 330.25X(1+10%=363.28(%/m2)(5)拟建教学楼工程的概算造价为： 363.28X3000=1089840(元).解：已完工程实际投资 =300X25+400X28+400X30=30700万元已完工程计划投资=(300+400+400)X20=22000万元第3月末的投资偏差=30700-22000=8700万元(投资增加).解：在建设期，各年利息计算如下：第一年：1/2X600X12%=36(万元)第二年：(600+36+1/2X900)X12%=130.32(万元)第三年：(636+900+130.32+1/2X400)X12%=223.96(万元)建设期贷款利息为36+130.32+223.96=390.28万元.解：设设备到岸费为X,贝UX+50X8X0.2%+XX1.5%+XX10%+X1.1X17%=800得X=613.82万元.解：调整后的概算单价为：640-(20X147.87+178.10X46.5)/100+ (51.2X180.08+19.6X147.87)/100=648.79元/m2新建宿舍的概算造价=648.79X3000=1946370(元).解：C2=C1X(60/20)0.6X(1+5%5=5000X30.6X(1+5%)5=12336.42万元拟建钢厂的静态投资额为 12336.42万元。.解：第一年涨价预备费为： 8000X0.06=480(万元)第二年涨价预备费为： 10800X（1.062—1）=1334.88（万元）第三年涨价预备费为： 4000X（1.063—1）=764.06（万元）建设期涨价预备费为480+1334.88+764.06=2578.94万元.解：工序作业时间：5小时+（1-8%）=5.44小时/m④矩形梁：④矩形梁：0.25X0.66X6.84X2=2.2572m定额时间：5.44+（1-3%-2%-18%）=7.065小时/m337.065+8=0.88工日/m该人工挖二类土的时间定额是 0.88工日/m3。.解：（1）预付款为：800X25%=200（万元）（2）起扣点为 T=P-M/N=800-200/62.5%=480（万元）（3）二月实际完成产值 180万元，结算 180万元；（4）三月实际完成产值 200万元，结算 200万元，累计结算 380万元；四月实际完成产值220万元，因为380+220=600〉480,且600-480=120,所以该月其中100万元全部结算，余下的120万元按62.5%扣，该月结算款为100+120（1-62.5%）=145（万元） ，累计结算 525万元；（6）五月实际完成产值 200万元，结算款为：200X（1-62.5%）=75（万元）累计结算600万元，再加上预付款 200万元，共计 800万元。12．解 （1）项目静态投资额 5000+1800+400=7200万元（2）建设期第二年的涨价预备费7200X0.4X（1+6%2-7200X0.4=355.97万元建设期第二年的涨价预备费是 355.97万元。13．解 （1）各分项工程的工程量计算如下①地面混凝土垫层工程量3(10.8—0.24)X(6.6—0.24)X0.08=5.37m②顶棚混合砂浆抹灰工程量210.56X6.36+6.36X(0.66—0.12)X2X2=80.9m③内墙混合砂浆抹灰工程量(10.56+6.36)X2X(4.5—0.12)—1.8X2.7(M-1)—1.5X1.8X2(C-1)2-1.5X0.6X3(C-2)=135.26m

过梁：【(1.8+0.5)+(1.5+0.5)X2+(1.5+0.5)X3】X0.24X0.18=0.53m((3.3—0.45)X30(枉)=954.72—28.08—81.6—20.52=824.52m(2)承包商挖独立基础土方的直接工程费用:人工挖独立基础土方工程量： (3.6+0.3X2)X(2.6+0.3X2)