2022年资产评估师考试模拟卷六

2022年资产评估师考试模拟卷六（本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。）单位：姓名：考号：题号笔选题多》i选择判断题综合题总分分值得分-单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有符合题意）.复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的一。A.材料B.建造标准C.设计D.物价水平.矿产、地质资源属于—。A.可再生资源.经济资源C.不可再生资源D.人文社会资源3.有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%,若⑴以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；⑵以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为一万元。2500,16001667,24002500,2400.进口设备重置成本中的国内运杂费是指A.港口费用B.装卸费用C.外贸手续费D.保管费用.进口机器设备的从属费用包括一。A.关税B.离岸价C.公司代理手续费D.国外运费E.消费税.运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有一。A.设备的使用时间B.设备的负荷程度C.设备的制造质量D.同类设备的技术更新速度E.设备的各种物耗指标.基础工程事故可分为—事故。A.基础错位事故B.基础构件施工质量事故C.基础腐蚀D.基础沉降E.基础冻裂.下列荷载中，属于可变荷载的有一。A.厂房中的吊车荷载B.不均匀下沉产生的作用C.施工荷载D.雪荷载E.温度变化产生的作用.下列各项不计算建筑面积的是A.室外台阶雨罩B.突出墙面的构件、配件、艺术装饰C.钢楼梯D.屋顶水箱间.工程上使用的石灰膏A.属气硬性材料B.属于胶凝性材料C.是熟石灰D.和易性好E.属水硬性材料.防静电活动地板的面板主要采用一等材料。A.铝合金复合石棉塑料贴板B.镀锌钢板C.铸铝合金面板D.塑料地板E.铸铝板.属于设备工器具购置费的有A.设备从交货地点至工地的运费B.新建项目首批生产家具购置费C.设备安装调试费D.进口设备外贸手续费E.进口设备银行手续费.基础的埋深，主要受一等因素的影响。A.地基承载力B.冻土层厚度C.地下水位高度土层的湿度E.相邻建筑物基础深度.建设用地的选择包含：自然环境条件和经济环境条件。最基本的经济环境条件应包括一条件。A.城市规划B.文化设施C.交通运输D.基础设施E.商业服务.混凝上是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有—的良好性能。A.抗压强度高B.抗弯强度高C.防腐性能好D.未凝固前，具有良好的可塑性E.不易燃.当工程不编制总概算时，单项工程综合概算还应有一。A.设备购置费用B.工具、器具及生产家具购置费C.工程建设其他费用D.预备费E.建筑安装工程费用.按适用的专业划分，建设工程定额可分为一等。A.建筑工程定额B.设备安装工程定额C.机械台班使用定额D.公路工程定额E.材料消耗定额.下列费用中，属于与项目建设有关的其他费用的有一。A.监理费B.设计费C.研究试验费D.生产准备费土地使用费.在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有A.办公和生活家具购置费B.工器具及生产家具购置费C.生产准备费D.供电贴费E.建设单位开办费.下列费用中，应列入建筑安装工程人工日工资单价的有一。A.生产工人劳动保护费B.生产工人辅助工资C.生产工人养老保险和待业保险D.生产工人福利费E.现场技术人员基本工资21.按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有_。A.辅助材料费B.专用工具费C.利润D.设备供应部门手续费E.非标准设备设计费22.属于进口设备到岸价内容的有一。A.FOB价B.外贸手续费C.银行财务费D.运输保险费E.关税.建设工程要进行多次性计价，各个计价文件之间的关系是一。A.投资估算控制设计概算B.设计概算控制施工图预算C.设计概算补充投资估算D.在正常情况下，投资估算应小于设计概算E.投资估算作为工程造价的目标限额应比设计概算更为详细.根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法有一。A.工料单价法B.单价法C.实物法D.综合单价法E.工程量清单计价法.设备购置费包括一。A.设备原价B.设备运输费用C.设备安装调试费D.生产家具购置费E.设备采购保管费4•从本质上讲，商标权的价值主要取决于_。A.取得成本B.设计和宣传费用C.商标所能带来的收益D.新颖性和创造性5•运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是一。A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费6.正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用.构成资产重置成本的耗费应当是资产的A.实际成本.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本8.8.8.定红利模型是评估人员对被评估股票A.预期收益的一种假设8.定红利模型是评估人员对被评估股票B.预期收益的客观认定C.历史收益的一种客观认定D.预期收益的一种估计.资源资产评估的实质是一。A.各类资源资产实体B.有形资产与无形资产的结合体C.使用资源经营权益的资本化D.特许权资本化10.被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是一元。50000047396070000048396011.决定被评估资产评估值的最基础的因素是A.资产的社会必要劳动B.资产的效用C.资产的实际收益D.资产的购置成本12.某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为一万元。A.4080100160.—是评估无形资产使用频率最高的方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和成本法.市场价值以外的价值是资产A.公允价值的基本表现形式B.公允价值的特殊表现形式C.非正常价值的基本表现形式D.非正常价值的特殊表现形式.资产评估结果的价值类型直接受制于资产A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日16.资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值17.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值二一。A.应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失.政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素.资产的价值是由资产所具有的一所决定。A.获得能力B.基本用途C.通用性D.专用性.土地“三通一平：是指A.通水、通热、通路、平整地面B.通水、通路、通电、平整地面C.通水、通路、通气、平整地面D.通气、通电、通讯、平整地面.下列关于土地的描述中错误的是一。A.在我国，所有土地的所有权均属于国家B.国有土地使用权可以转让C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的'土地使用权不得转让.以非产权变动为评估目的的有_。A.资产交易B.企业兼并C.财产投资D.财产担保.有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于一万元。263.9065266.4212373.5815102.22624.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是一元。2000016000180001000025.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于一。1736.85万元1795.45万元1818.36万元2100万元二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.构