工程估价：导论(含清单部分)

第1章：导论本章主要介介绍工程估估价的相关关概念，工工程估价的的定额模式式和清单模模式，工程程计量的基基本原理等等内容，本本章作为学学习工程估估价课程的的基础，具具有非常重重要的作用用，应引起起高度重视视。第一节：工工程估价概概述一、工程估估价的含义义工程估价是是指在工程程建设项目目开工前，，对所需的的各种人力力、物力资资源及其资资金需用量量的预先计计算。其目的在于于有效地确确定和控制制建设项目目的投资额额度，进行行人力、物物力、财力力的准备，，以保证工工程项目的的顺利进行行。西气东输三北防护林林京杭大运河河三峡工程都江堰水利利工程上海浦东开开发南水北调青藏铁路西电东送京津风沙源源治理工程程两弹一星第一节：工工程估价概概述二、工程估估价的特点点单件性计价价用途、材料料、建设时时间、建设设地点、建建设标准不不同多次性计价价组合性计价价招标与投标标组织施工验收投产或或交付使用施工预算投资估算初步设计概算修正总概算施工图预算算合同价工程结算竣工结算国民经济中长期发计划提出拟建项目建议书可行性研究设计任务书阶段设计初步设计技术设计施工图设计多次性计价价示意：第一节：工工程估价概概述二、工程估估价的特点点单件性计价价多次性计价价组合性计价价建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程是指在一个个总体设计计或初步设设计范围内内，有一个个或几个单单项工程组组成的行政政上具有独独立的组织织形式、经经济上实行行独立核算算，有法人人资格与其其他经济实实体建立经经济往来关关系的建设设工程实体体。又称“工程程项目”。。是建设项项目的组成成部分。工工程项目都都有独立的的设计文件件，竣工后后能够独立立发挥生产产能力或使使用效益，，它是由许许多单位工工程组成。。是指具有单单独设计、、可以独立立组织施工工，但竣竣工后不能能独立发挥挥生产能力力或使用效效益的工程程。每一个单位位工程是由由许多结构构构件、部部件或更小小的部分所所组成。按按部位、材材料和工种种进一步分分解出来的的工程，称称为分部工工程。是指能够单单独地经过过一定施工工工序就能能完成，并并且可以采采用适当计计量单位计计算的建筑筑或安装工工程，称为为分项工程程。组合性计价价示意：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程教学楼装饰工程暖通卫生设备安装建筑工程墙体工程电气照明学生宿舍办公楼XX新校区梁、板、柱柱等工程基础工程架空线路180砖墙240以上砖墙电缆缆240砖墙第一节：工工程估价概概述三、费用分分解结构费用分解结结构的依据据是工作分分解结构理理论（WBS）。它是一一种全面地地、系统地地分析建设设工程项目目的有效方方法。工作分解就就是把一个个已知的建建设工程项项目的任务务目标、工工作范围和和合同要求求，按照建建设工程项项目的客观观规律和系系统原理分分解成若干干个便于管管理的、相相对独立但但又相互联联系的项目目单元，从从而能够更更为准确地地确定这些些单元的费费用和进度度，明确定定义质量要要求。第一一节节：：工工程程估估价价概概述述三、、费费用用分分解解结结构构工作作结结构构分分解解结结果果一一般般以以一一个个““树树””型型结结构构表表示示。。以以实实现现项项目目最最终终成成果果所所需需进进行行的的工工作作为为分分解解对对象象，，依依次次逐逐级级分分解解，，形形成成愈愈来来愈愈详详细细的的若若干干级级别别（（层层次次））、、类类别别，，并并以以编编码码标标识识的的若若干干大大小小不不同同的的项项目目单单元元。。第一一节节：：工工程程估估价价概概述述四、、中中国国项项目目划划分分体体系系（（预预算算定定额额和和清清单单））我国国由由于于受受计计划划经经济济影影响响，，长长期期以以来来使使用用工工程程定定额额进进行行投投标标报报价价，，使使用用概概预预算算定定额额体体系系进进行行建建设设工工程程项项目目造造价价的的分分解解、、计计算算和和分分析析，，所所形形成成的的体体系系主主要要是是面面向向材材料料和和工工种种进进行行分分解解划划分分，，费费用用项项划划分分十十分分详详细细具具体体，，这这种种体体系系主主要要是是为为了了方方便便静静态态计计算算和和估估计计工工程程造造价价。。目前前，，我我国国处处于于定定额额模模式式和和清清单单模模式式并并存存的的时时期期，，造造价价专专业业人人员员应应同同时时掌掌握握两两种种计计价价模模式式。。第一一节节：：工工程程估估价价概概述述五、、工工程程估估价价相相关关执执业业资资格格第一一节节：：工工程程估估价价概概述述六、、造造价价工工程程师师执执业业资资格格考考试试我国国““造造价价工工程程师师执执业业资资格格考考试试培培训训教教材材””中中规规定定的的造造价价工工程程师师应应掌掌握握和和了了解解的的专专业业知知识识包包括括：：（1）相相关关的的经经济济理理论论（（2）项项目目投投资资管管理理与与融融资资（3）建筑经经济与企企业管理理（（4）财政税税收与金金融实务务（5）市场与与价格（（6）招投标标与合同同（7）工程造造价管理理（（8）工作方方法与动动作研究究（9）工业技技术与建建筑技术术（（10）建筑制制图与识识图（11）施工技技术与施施工组织织（（12）相关法法律、法法规和政政策（13）计算机机应用和和信息管管理（（14）现行各各类计价价依据第一节：：工程估估价概述述六、造价价工程师师执业资资格考试试我国“造造价工程程师执业业资格考考试”科科目及内内容：（1）工程造造价管理理相关知知识（2）工程造造价的确确定与控控制（3）建设工工程技术术与计量量（土建建部分或或安装部部分）（4）案例分分析第二节：：定额计计价模式式一、定额额概述定额是一一种规定定的额度度，既定定的标准准。工程程建设定定额就是是在工程程建设中中，在一一定的技技术和管管理条件件下，完完成单位位产品所所规定的的人工、、材料、、机械等等资源消消耗的标标准额度度（数量量）。工程建设设定额反反映了工工程建设设与各种种资源消消耗之间间的客观观规律，，它是一一个综合合的概念念，是工工程建设设中各类类定额的的总称。。第二节：：定额计计价模式式一、定额额概述按照定额额反映的的生产要要素内容容划分，，可分为为劳动消消耗定额额、机械械台班消消耗定额额、材料料消耗定定额。按照定额额的编制制程序和和用途划划分，可可分为施施工定额额、预算算定额、、概算定定额、概概算指标标、投资资估算指指标。按照专业业性质划划分，可可分为建建筑工程程定额、、设备安安装工程程定额、、其他专专业定额额。按主编单单位和管管理权限限划分，，可分为为行业统统一定额额、地区区统一定定额、企企业定额额第二节：：定额计计价模式式二、预算算定额预算定额额是规定定消耗在在合格质质量的单单位工程程基本构构造要素素上的人人工、材材料和机机械台班班的数量量标准，，是计算算建筑安安装产产品价格格的基础础。预算定额额是编制制施工图图预算、、确定建建筑安装装工程造造价的基基础。预算定额额是对设设计方案案进行技技术经济济比较和和分析的的依据。。预算定额额是工程程结算的的依据。。预算定额额是合理理编制招招标标底底的基础础。预算定额额是编制制概算定定额的基基础。第二节：：定额计计价模式式三、《湖南省建建筑装饰饰工程消消耗量标标准》介绍根据《2006年湖南省省建筑装装饰工程程消耗量量标准》，共分为为上、中中、下三三册。上上、中两两册为土土建工程程，共分分为十四四章；下下册为装装饰工程程，共分分为八章章。这些些章节，，有些是是根据专专业工程程进行划划分的，，有些则则是根据据不同的的材料、、部位和和工种进进行划分分的，所所以每一一章属于于分部工工程的范范畴，每每一章下下面又划划分为若若干个分分项工程程。建筑工程程建筑面面积计算算规范GB/T50353-2005第二节：：定额计计价模式式三、《湖南省建建筑装饰饰工程消消耗量标标准》介绍每一章由由说明、、工程量量计算规规则和分分项表格格构成。。分项表格格由工程程内容、、计量单单位、定定额编号号、项目目名称和和具体的的人材机机消耗量量构成。。第二节：：定额计计价模式式四、建安安造价构构成（定定额计价价模式下下）建筑安安装工工程费费用由由建筑筑工程程费用用和安安装工工程费费用两两部分分组成成。根根据建建设部部、财财政部部2003年颁布布的《关于印印发<建筑安安装工工程费费用项项目组组成>的通知知》（建标标[2003]206号），，建筑筑安装装工程程费由由直接费费、间间接费费、利利润和税金四个部部分组组成。。建筑安安装工工程费费直接费费间接费费利润税金人工费费材料费费施工机机械使使用费费直接工工程费费措施费费规费企业管管理费费建筑安安装工工程费费构成成（建标标[2003]206号文件件）第二节节：定定额计计价模模式四、建建安造造价构构成（（定额额计价价模式式下））（一））直接接费由由直接工工程费费和措施费费组成。。1、直接接工程程费指指施工工过程程中耗耗费的的构成成工程程实体体的各各项费费用，，包括括人工工费、、材料料费、、施工工机械械使用用费。。基本工工资工资性性补贴贴生产工工人辅辅助工工资职工福福利费费生产工工人劳劳动保保护费费直接工程费人工费材料费施工机械使用费1、人工费费是指直直接从从事建建筑安安装工工程施施工的的生产产工人人开支支的各各项费费用。。（1）基本本工资资：指指发放放给生生产工工人的的基本本工资资。（2）工资资性补补贴：：指按按规定定标准准发放放的物物价补补贴，，煤、、燃气气补贴贴，交交通补补贴，，住房房补贴贴，流流动施施工津津贴等等。（3）生产产工人人辅助助工资资：指指生产产工人人年有有效施施工天天数以以外非非作业业天数数的工工资，，包括括职工工学习习、培培训期期间的的工资资，调调动工工作、、探亲亲、休休假期期间的的工资资，因因气候候影响响的停停工工工资，，女工工哺乳乳时间间的工工资，，病假假在六六个月月以内内的工工资及及产、、婚、、丧假假期的的工资资。（4）职工工福利利费：：指按按规定定标准准计提提的职职工福福利费费。（5）生产产工人人劳动动保护护费：：指按按规定定标准准发放放的劳劳动保保护用用品的的购置置费及及修理理费，，徒工工服装装补贴贴，防防暑降降温费费，在在有碍碍身体体健康康环境境中施施工的的保健健费用用等。。人工费费的计计算人工费费=∑（工日日消耗耗量×日工资资单价价）日工资资单价价=∑Gi材料原原价（（或供供应价价）材料运运杂费费运输损损耗费费采购及及保管管费检验试试验费费直接工程费人工费材料费施工机械使用费2、材料料费是是指施施工过过程中中耗费费的构构成工工程实实体的的原材材料、、辅助助材料料、构构配件件、零零件、、半成成品的的费用用。（1）材料料原价价（或或供应应价））（2）材料料运杂杂费：：是指指材料料自来来源地地运至至工地地仓库库或指指定堆堆放地地点所所发生生的全全部费费用。。（3）运输输损耗耗费：：指材材料在在运输输装卸卸过程程中不不可避避免的的损耗耗。（4）采购购及保保管费费：指指为组组织采采购、、供应应和保保管材材料过过程中中所需需要的的各项项费用用。包包括采采购费费、仓仓储费费、工工地保保管费费、仓仓储损损耗。。（5）检验验试验验费：：指对对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的费用用，包包括自自设试试验室室进行行试验验所耗耗用的的材料料和化化学药药品等等费用用。不不包括括新结结构、、新材材料的的试验验费和和建设设单位位对具具有出出厂合合格证证明的的材料料进行行检验验，对对构件件做破破坏性性试验验及其其他特特殊要要求检检验试试验的的费用用。材料费的计计算材料费=∑（材料消耗耗量×材料基价））+检验试验费费材料基价=（供应价格格+运杂费）×[1+运输损耗率率（%）×[1+采购保管费费率（%）]检验试验费费=∑(单位材料量量检验试验验费×材料消耗量量)举例：材料料费的计算算某工程项目目，材料甲甲消耗量为为200吨，材料供供应价格为为1000元/吨，运杂费费为15元/吨，运输损损耗率为2%，采购保管管费率为1%，每吨材料料的检验试试验费为30元/吨，则该项项目材料甲甲的材料费费为（））元。A.202950.6B.209130.6C.200000D.215130.6材料费=∑（材料消耗耗量×材料基价））+检验试验费费材料基价=（供应价格格+运杂费）×[1+运输损耗率率（%）]×[1+采购保管费费率（%）]检验试验费费=∑（单位材料料量检验试试验费×材料消耗量量）材料费=200××[（1000+15）×（1+2%）×（1+1%）+30]=215130.6直接工程费人工费材料费施工机械使用费3、施工机械械使用费是是指施工机机械作业所所发生的机机械使用费费以及机械械安拆费和和场外运费费。折旧费大修理费经常修理费费安拆费及场场外运费人工费燃料动力费费养路费及车车船使用税税（1）折旧费：：指施工机机械在规定定的使用年年限内，陆陆续收回其其原值及购购置资金的的时间价值值。（2）大修理费费：指施工工机械按规规定的大修修理间隔台台班进行必必要的大修修理，以恢恢复其正常常功能所需需的费用。。（3）经常修理理费：指施施工机械除除大修理以以外的各级级保养和临临时故障排排除所需的的费用。（4）安拆费及及场外运费费：安拆费指施施工机械在在现场进行行安装与拆拆卸所需的的人工、材材料、机械械和试运转转费用以及及机械辅助助设施的折折旧、搭设设、拆除等等费用；场外运费指指施工机械械整体或分分体自停放放地点运至至施工现场场或由一施施工地点运运至另一施施工地点的的运输、装装卸、辅助助材料及架架线等费用用。（5）人工费：：指机上司司机(司炉)和其他操作作人员的工工作日人工工费及上述述人员在施施工机械规规定的年工工作台班以以外的人工工费。（6）燃料动力力费：指施施工机械在在运转作业业中所消耗耗的固体燃燃料(煤、木柴)、液体燃料料(汽油、柴油油)及水、电等等。（7）养路费及及车船使用用税：指施施工机械按按照国家规规定和有关关部门规定定应缴纳的的养路费、、车船使用用税、保险险费及年检检费等。施工机械使使用费的计计算施工机械使使用费=∑(施工机械台台班消耗量量×机械台班单单价)台班单价=台班折旧费费+台班大修费费+台班经常修修理费+台班安拆费费及场外运运费+台班人工费费+台班燃料动动力费+台班养路费费及车船使使用税第二节：定定额计价模模式四、建安造造价构成（（定额计价价模式下））（一）直接接费由直接工程费费和措施费组成。1、直接工程程费2、措施费是是指为完成成工程项目目施工，发发生于该工工程施工前前和施工过过程中非工工程实体项项目的费用用。环境保护费费、文明施施工费、安安全施工费费临时设施费费、夜间施施工费、二二次搬运费费施工排水、、降水费构件运输及及安装费措施费大型机械设设备进出场场及安拆费费砼、钢筋砼砼模板及支支架费脚手架费、、已完工程程及设备保保护费冬、雨季施施工增加费费垂直运输机机械及超高高增加费措施费的计计算建筑安装工工程费用参参考计算方方法.doc第二节：定定额计价模模式四、建安造造价构成（（定额计价价模式下））（二）间接接费由规费和企业管理费费组成。1、规费：指指政府和有有关权力部部门规定必必须缴纳的的费用。2、企业管理理费：指建建安企业组组织施工生生产和经营营管理所需需费用。工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费安全施工费养老保险费失业保险费医疗保险费1.工程排污费费：指施工工现场按规规定缴纳的的工程排污污费2.工程定额测测定费：指指按规定支支付工程造造价(定额)管理部门的的定额测定定费。3.社会保障费费(1)养老保险费费：指企业业按规定标标准为职工工缴纳的基基本养老保保险费。(2)失业保险费费：指企业业按照国家家规定标准准为职工缴缴纳的失业业保险费。。(3)医疗保险费费：指企业业按照规定定标准为职职工缴纳的的基本医疗疗保险费。。4.住房公积金金：指企业业按规定标标准为职工工缴纳的住住房公积金金。5.危险作业意意外伤害保保险：指按按照建筑法法规定，企企业为从事事危险作业业的建筑安安装施工人人员支付的的意外伤害害保险费。。工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费安全施工费养老保险费失业保险费医疗保险费规费的计算算建筑安装工工程费用参参考计算方方法.doc管理人员工资职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费企业管理费劳动保险费；工会经费财务费；税金其他其他：包括括技术转让让费、技术术开发费、、业务招待待费、绿化化费、广告告费、公证证费、法律律顾问费、、审计费、、咨询费等等。企业管理费费的计算建筑安装工工程费用参参考计算方方法.doc第二节：定定额计价模模式四、、建建安安造造价价构构成成（（定定额额计计价价模模式式下下））（三三））利利润润是是指指施施工工企企业业完完成成所所承承包包工工程程获获得得的的利利益益。。利润润=（直直接接工工程程费费+间接接费费））×利润润率率利润润率率与与工工程程的的性性质质、、难难易易程程度度、、项项目目风风险险程程度度、、企企业业获获取取项项目目的的期期望望程程度度等等因因素素有有关关。。第二二节节：：定定额额计计价价模模式式四、、建建安安造造价价构构成成（（定定额额计计价价模模式式下下））（四四））税税金金是指指国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程造造价价内内的的营营业业税税、、城城市市维维护护建建设设税税及及教教育育费费附附加加等等。。税金金=（税税前前造造价价+利润润））×税率率（（%）（1）工工程程纳纳税税地地点点在在市市区区的的企企业业（2）工工程程纳纳税税地地点点在在县县城城、、镇镇的的企企业业3.35%（3）工工程程纳纳税税地地点点不不在在市市区区、、县县城城、、镇镇的的企企业业3.22%第二二节节：：定定额额计计价价模模式式五、、计计价价程程序序（（定定额额计计价价模模式式下下））湖南南省省工工料料单单价价法法计计价价程程序序第二二节节：：定定额额计计价价模模式式六、、定定额额计计价价表表格格格格式式或投投标标报报价价第三三节节：：工工程程量量清清单单计计价价一、、工工程程量量清清单单(一)工程程量量清清单单是是招招标标文文件件的的组组成成部部分分，，是是依依据据本本办办法法统统一一规规定定编编制制的的拟拟建建工工程程项项目目的的明明细细清清单单。。(二)工程程量量清清单单由由总总说说明明、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单、、措措施施项项目目清清单单、、其其他他项项目目清清单单等等组组成成。。(三)工程程量量清清单单是是编编制制招招标标工工程程标标底底和和投投标标报报价价的的依依据据，，是是签签订订工工程程施施工工合合同同、、支支付付工工程程进进度度款款、、调调整整工工程程量量和和合合同同价价、、办办理理工工程程结结算算以以及及工工程程索索赔赔的的依依据据之之一一。。工程量清单格格式：2006湖南省建设工工程计价办法法.chm第三节：工程程量清单计价价二、工程量清清单的编制(一)工程量清单中中所列工程数数量仅作为投投标的共同基基础，工程款款结算应按实实际完成的工工程量确定。。(二)工程量清单依依据本办法、、招标范围、、设计文件和和施工现场实实际情况进行行编制。(三)工程量清单项项目及计量规规则如有缺项项，可作补充充，并报省工工程造价管理理机构备案。。(四)分部分项工程程量清单的项项目编码，应应采用十二位位阿拉伯数字字表示。一至至九位应按附附录的规定设设置，十至十十二位应根据据拟建工程的的工程量清单单项目名称设设置，同一招招标工程的项项目编码不得得有重码。第三节：工程程量清单计价价(五)项目名称为分分项工程项目目名称，是形形成分部分项项工程量清单单项目名称的的基础，在此此增填相应的的项目特征，，即为清单项项目名称。分分项工程项目目名称一般以以工程实体而而命名。如规规范中项目名名称有缺项，，招标人可按按相应的原则则进行补充，，并报当地工工程造价管理理部门备案。。(六)项目特征是对对项目的准确确描述，是影影响价格的因因素，是设置置具体清单项项目的依据。。项目特征按按不同的工程程部位、施工工工艺或材料料品种、规格格等分别列项项。凡规范项项目特征中未未描述到的其其他独有特征征，由清单编编制人视项目目具体情况确确定，以准确确描述清单项项目为准。第三节：工程程量清单计价价(七)计量单单位第三节节：工工程量量清单单计价价(八)计算规规则：：工程程数量量的计计算主主要通通过工工程量量计算算规则则计算算得到到。工工程量量计算算规则则是指指对工工程项项目工工程量量的计计算规规定。。除另另有说说明外外，工工程量量清单单计价价中所所有清清单项项目的的工程程量应应以实体体工程程量为为准，，并以以完成成后的的净值值计算算；投标标人投投标报报价时时，应应在单单价中中考虑虑施工工中的的各种种损耗耗和需需要增增加的的工程程量。。工程量量清单单项目目与定定额项项目工工程量量计算算规则则的区区别和和联系系在编制制工程程量清清单项项目的的工程程量计计算规规则时时，对对定额额项目目工程程量计计算规规则中中不适适用于于工程程量清清单项项目工工程量量计算算规则则的，，以及及不能能满足足工程程量清清单项项目设设置要要求的的部分分进行行了修修改和和调整整：（1）综合合内容容得到到调整整。工程量量清单单项目目的划划分是是以一一个““综合合实体体”来来考虑虑的，，一般般包括括多项项工程程内容容，以以及多多个工工序。。即相当当于现现行定定额几几个项项目的的合并并，也也就是是说工工程量量清单单项目目的工工程内内容是是完成成综合合实体体项目目所需需的工工程内内容。。例如在在现浇浇混凝凝土基基础项项目中中，工工程量量清单单计价价规范范与定定额中中的工工程量量计算算规则则是相相同的的，但但工程程量清清单计计价规规范给给出的的工程程内容容参考考项综综合了了敷设设垫层层，混混凝土土制作作、运运输、、浇注注、振振捣、、养护护，地地脚螺螺栓二二次灌灌浆等等三项项内容容。定定额的的该子子目包包括的的工程程内容容仅仅仅是其其中的的混凝凝土制制作、、运输输、浇浇注、、振捣捣、养养护，，敷设设垫层层、地地脚螺螺栓二二次灌灌浆都都作为为单独独的定定额子子目处处理。。（2）计算算口径径的不不同。。工程程量清清单项项目工工程量量计算算规则则是按按工程程净量量计算算，没没有包包括相相应措措施项项目工工程量量。基基础定定额工工程量量计算算规则则是按按实际际发生生量计计量，，即包包含了了施工工措施施导致致的增增加或或损耗耗的项项目工工程量量。（3）计量量单位位的调调整。。工程程量清清单项项目的的计量量单位位一般般采用用基本本计量量单位位，定定额中中的计计量单单位部部分为为复合合计量量单位位。工程量量清单单项目目与定定额项项目工工程量量计算算规则则的区区别和和联系系第三节节：工工程量量清单单计价价三、工工程量量清单单计价价(一)工程量量清单单计价价是指指按本本办法法编制制招标标标底底、投投标报报价、、签订订工程程合同同价款款和办办理工工程结结算计计价的的活动动。(二)工程量量清单单计价价即为为综合合单价价法计计价，是指指清单单项目目分部部分项项工程程量的的单价价为全全费用用单价价。(三)工程量量清单单计价价应依依据招招标文文件、、现行行设计计规范范、施施工验验收规规范、、质量量评定定标准准、合合同约约定等等综合合考虑虑。(四)标底的的编制制应依依据招招标文文件中中工程程量清清单和和有关关要求求，结结合施施工现现场情情况、、合理理的施施工方方法，，按照照省建设厅厅发布布的人人工、、材料料、施施工机机械消消耗量量标准准、市市场价价格及及相关关取费费标准准进行编编制。。(五)投标报报价由由投标标人依依据招招标文文件中中的工工程量量清单单和有有关要要求，，结合合施工工现场场情况况、自自行制制定的的施工工组织织设计计或施施工方方案，，按照照企业业定额额或参参照省省建设设厅发发布的的人工工、材材料、、施工工机械械消耗耗量标标准、、市场场价格格及相相关取取费标标准自自主报报价。。第三节节：工工程量量清单单计价价(六)工程量量清单单计价价的工工程造造价由由工程程清单单项目目费、、措施施项目目费、、其他他项目目费组组成。。1．工程程量清清单项项目费费应包包括完完成分分部分分项工工程量量清单单项目目所需需的直直接工工程费费、企企业管管理费费、利利润、、规费费、税税金全全部费费用。。其中中：直直接工工程费费包括括人工工费、、材料料费、、机械械使用用费。。2．措施施项目目费应应包括括完成成该工工程项项目施施工必必须采采取的的措施施所需需的费费用，，包括括工程程安全全防护护、文文明施施工措措施费费用和和施工工措施施费。。第三节节：工工程量量清单单计价价(1)工程安安全防防护、、文明明施工工措施施费用用不列列入招招标投投标竞竞争范范围。。招标标单位位在编编制标标底或或上限限值时时，应应根据据本办办法规规定的的相应应费率率单独独列项项，足足额计计取、、专款款专用用；投投标单单位应应当根根据现现行标标准规规范、、施工工组织织设计计、并并结合合自身身的施施工技技术水水平、、管理理水平平等对对工程程安全全防护护、文明施施工措措施项项目单单独报报价，，且其其报价价不得得低于于本办办法规规定的的相应应费率率标准准。(2)施工措措施项项目清清单中中的金金额，，可参参照本本办法法中的的工程程量清清单综综合单单价组组成，，结合合工程程的施施工组组织设设计或或施工工方案案的具具体情情况确确定，，施工工措施施项目目清单单可按按附件件一““措施施项目目费一一览表表”列列项。。(3)由于设设计变变更引引起的的新的的施工工措施施项目目，中中标人人可按按实际际发生生的人人工、、材料料、机机械的的数量量，依依据市市场价价格提提出费费用要要求，，经招招标人人审查查确定定。(4)由于招招标人人的原原因发发生的的施工工措施施项目目清单单漏项项或工工程量量调整整所造造成的的费用用损失失，投投标人人可提提出索索赔要要求，，与招招标人人协商商确认认后给给予补补偿。。第三节节：工工程量量清单单计价价3．其他他项目目费指指除分分部分分项工工程费费和措措施项项目费费外，，该工工程施施工中中可能能发生生的其其他费费用。。(1)不可预预见费费是指指招标标人为为可能能发生生的工工程变变更而而预留留的金金额，，可按按估算算金额额填写写。(2)工程分分包和和材料料购置置费是是指招招标人人按规规定准准予分分包或或者指指定材材料供供应等等而预预留的的金额额，可可按估估算金金额填填写。。(3)总承包包服务务费是是指配配套管管理费费。指指投标标人配配合协协调招招标人人工程程分包包的配配合施施工所所发生生的费费用。。(4)零星工工作费费是指指应招招标人人要求求而发发生的的、不不能以以实物物量计计量和和定价价的零零星工工作，，包括括人工工、材材料和和机械械以及及相应应费用用和税税金等等。管理人人员工工资办公费费差旅交交通费费固定资资产使使用费费工具用用具使使用费费劳动保保险费费工会经经费职工教教育费费财产保保险费费财务费费税金其他人工费费材料费费施工机机械使使用费费企业管管理费费利润规费税金安全文文明施施工费费（含含环境境保护护、文文明施施工、、安全全施工工、临临时设设施））夜间间施施工工费费二次次搬搬运运费费冬雨雨季季施施工工大型型机机械械设设备备进进出出场场及及按按拆拆费费施工工排排水水费费施工工降降水水费费地上上地地下下设设施施、、建建筑筑物物的的临临时时保保护护设设施施费费已完完工工程程及及设设备备保保护护费费各专专业业工工程程的的措措施施项项目目费费A．建建筑筑工工程程混凝凝土土、、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架脚手手架架费费B．XXX……企业管理费费利润规费税金暂列金额暂估价（包包括材料暂暂估单价、、专业工程程暂估价））计日工（含企业管管理费、利利润、规费费、税金））总承包服务务费其他：索赔赔、现场签签证其他项目费措施项目费分部分项工程费建筑安装工程造价工程量清单单格式：2006湖南省建设设工程计价价办法.chm管理人员工工资办公费差旅交通费费固定资产使使用费工具用具使使用费劳动保险费费工会经费职工教育费费财产保险费费财务费税金其他人工费材料费施工机械使使用费企业管理费费利润安全文明施施工费（含含环境保护护、文明施施工、安全全施工、临临时设施））夜间施工费费二次搬运费费冬雨季施工工大型机械设设备进出场场及按拆费费施工排水费费施工降水费费地上地下设设施、建筑筑物的临时时保护设施施费已完工程及及设备保护护费各专业工程程的措施项项目费A．建筑工程程混凝土、钢钢筋混凝土土模板及支支架脚手架费B．XXX……企业管理费费利润暂列金额暂估价（包包括材料暂暂估单价、、专业工程程暂估价））计日工（含企业管管理费、利利润）总承包服务务费其他：索赔赔、现场签签证工程排污费费工程定额测测定费社会保障费费（1）养老保险险费（2）失业保险险费（3）医疗保险险费住房公积金金危险作业意意外伤害保保险营业税城市维护建建设税教育费附加加税金规费其他项目费措施项目费分部分项工程费建筑安装工程造价工程量清单单格式：GB50500-2003.pdf第四节：工工程计量基基本原理一、工程估估价原理工程造价=∑量×价量：工程量量、消耗量量价：综合单单价、资源源单价材料人工机械建筑产品量价量价量价量价二、工工程量的概概念工程量用物理计量单单位或自然计量单单位表示分项工程的的数量结构构件的的数量指以物体的的物理属性性为单位指以施工对对象本身自自然组成情情况为单位位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工工程中的水水龙头、开开关等三、工程程量计算的的原则分项工程和和结构构件件的工程量量是编制施施工图预算算最重要的的基础性数数据，工程程量计算准准确与否将将直接影响响工程造价价的准确性性。为快速速准确地计计算工程量量，计算时时应遵循以以下原则：：如瓷板墙裙裙定额项目目的工作内内容中已包包括瓷板下的找平层层，工程量量计算中不不应再计算算找平层1计算工程量量的项目相应的定额额项目工作内容一致2计算工程量量的项目相应的定额额项目计量单位一致3计算工程量量的项目相应的定额额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸寸取定应准准确按定额规定定如1.5砖墙墙厚按按定额规定定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算算精度应统统一建筑面积取取整|钢材木材及及贵重材料料取三位小小数|其余项目取取两位小数数6要避免漏算算|错算|重复计算遵循一定顺顺序计算四、工程程量计算的的方法1、熟悉施工工图这是预算编编制的第一一步，看图图时应注意意：①熟悉房屋的开间间、进深、、跨度、层层高、总高高；②弄清建筑物物各层平面和和层高是否否有变化，室内外高差差；③图纸上有门窗表、砼砼构件表和和钢筋下料料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是是柔性；⑤大致了解内墙面面、楼地面面、天棚和和外墙面的的装饰作法法；⑥不必核对图图中尺寸是是否正确，，无需仔细细阅读大样样详图，因为在计计算工程量量时仍然还还要看图；；⑦图中若有建建筑面积时，必须校核，不能直接接取用。2、计算建筑筑基数基数是基础础性数据的的简称，在在计算分项项工程工程程量时，有有些数据需需要经常用用到，这些些数据就是是基数。常常用的建筑筑基数有：：3、列出分项项工程的名名称对于不同的的分部工程程，应按施施工图列出出其所包含含的分项工工程的项目目名称，以以方便工程程量的计算算。4、列表计算算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………第四节：工工程计量基基本原理五、工程量量计算规则则计算规则：：在我国，，工程量计计算规则由由政府主管管部门制定定并发布，，按适用范范围可分为为全国统一一规则、地地方规则和和行业规则则。它表现现为一种行行政法规，，参与工程程建设各方方必须遵照照执行，作作为工程计计量计价、、解决合同同纠纷的唯唯一尺度。。95全国统一建建筑工程基基础定额工工程量计算算规则.rtf湖南省1999建筑定额计计算规则.doc湖南省2006年建筑装饰饰工程消耗耗量工程量量计算规则则.doc建设工程工工程量清单单规范GB50500-2008.pdf在学习中一一定要注意意：按“清清单规则””计算出的的清单工程程量和按““全统规则则”或地方方性规则““计算出的的施工工程程量有时是是不相等的的。第四节：工工程计量基基本原理六、工程量量计算方法法（一）基本本要求工作内容必必须与《清单规范》或定额中包包括的内容容和范围一一致计量单位必必须与《清单规范》或定额规定定一致计算规则要要与《清单规范》或定额要求求一致计算式要力力求简单明明了计算的精确确程度要与与《清单规范》或定额要求求一致第四节：工工程计量基基本原理六、工程量量计算方法法（二）计算算顺序按顺时针方方向计算按先横后竖竖、先上后后下、先左左后右的顺顺序计算按图纸编号号顺序计算算按轴线编号号顺序计算算按施工先后后顺序计算算按定额分部部分项顺序序计算统筹法计算算工程量1、按顺时针针方向计算算适合于计算算：外墙墙体、、外墙基础础、外墙挖挖地槽楼地面、天天棚工程2、按先横后后竖、先上上后下、先先左后右的的顺序计算算适合于计算算：内墙墙体、、内墙基础础、内墙挖挖地槽、内内墙装饰3、按平面图图上定位轴轴线编号顺顺序计算适合于计算算：内外墙墙体体、内外