物业管理物质装备计划9

物业管理物质装备计划3.9.1物业管理用房的使用和管理：物业管理用房是为了确保物业服务正常实施的必需条件，在合同履行时，招标方需提供物业管理用房面160平方米，作为物业办公、公共秩序管理员住宿等。物业管理用房属于全体业主所有，一经规定，未经业主大会同意，物业不能改变其用途。3.9.2物业办公室管理规定：为了提高工作效率，树立公司整体形象，为员工创造一个安静、舒适、和谐的工作环境，特制订本制度。3.9.2.1办公区域内的一切办公用品每天至少擦一遍，手触无灰尘，包括门、窗、桌、椅、沙发等，确保窗明几净。3.9.2.2地板及公共区域除每天早上拖洗一遍外，还要保证随脏随清理，目视无杂物、污物，确保一尘不染。3.9.2.3墙壁不得张贴、悬挂任何与办公无关的物品，确保干净整洁。3.9.2.4办公用具如桌、椅等摆放整齐有序，不得随意拉放，严禁私自动用、安装各种电器设备和乱拉电线。3.9.2.5办公物品的放置要合理、有序，经常使用的物品放在顺手可以拿到的地方，电话机放在适当的位置，连接线不扭在一起。3.9.2.6报纸要及时上报夹，以免乱扔、乱放及丢失，沙发、茶几不得放水具以外的东西，必须随时清理。3.9.2.7具有保密意识，管理好各种文件，对于应该销毁的文件资料必须彻底销毁。3.9.3公共秩序管理员宿舍管理规定：为了加强对公共秩序管理员宿舍的管理，达到半军事化管理要求，特制定以下制度：3.9.3.1公共秩序管理员每天必须在所在小区宿舍内居住，若有特殊情况，必须向班长书面请假，并说明理由、去处、何时归队。3.9.3.2外来人员不得在宿舍内留宿，若有内部队员的直系亲属需要在此留宿的，必须向所在寝室寝室长和班长说明情况，经班长同意后，由寝室长负责对该人员的基本情况进行登记后，方可留宿，并告知需要注意的事项和必须遵守的规定。3.9.3.3各寝室长负责对所在寝室人员的控制，若发现有外出没有请假的，应及时上报。3.9.3.4宿舍内的个人物品、衣服、鞋帽等不经物品主人同意不得私自乱穿、乱拿。3.9.3.5宿舍内的公共物品，实行寝室长分管制和个人责任制，若发现公共物品有丢失或损坏现象，由直接责任人负责全额赔赏；若找不出责任人有寝室长负责。3.9.3.6宿舍内墙壁除悬挂张贴相应的规章制度以外，不得悬挂张贴其它物品。3.9.3.7不得在宿舍区域内大声喧哗、唱歌、打闹、动作较大的运动等。3.9.3.8不得在宿舍内吸烟、喝酒、赌博等，一经发现给予当事人严肃处理。3.9.3.9床铺平整、床单干净，被子、大衣、帽子叠放整齐，床上除以上物品外，不允许摆放任何物品。3.9.3.10床下鞋子摆放整齐，每张床下只允许摆放6双鞋子和两个脸盆，不允许摆放其他物品。3.9.3.11挂衣架上的衣服要分类挂放，挂放时要整齐、有序、长短一致。3.9.4员工食堂卫生规定3.9.4.1每周对食堂卫生彻底清扫一次，案板经常清洗，餐具经常消毒，冰箱经常擦洗，地板保证干净，餐桌摆放整齐。3.9.4.2上班衣着工作服，且干净、整洁。3.9.4.3定期消杀蚊蝇、灭鼠。3.9.4.4禁止任何人使用公司菜盆，饭勺就餐。3.9.4.5蔬菜在切、割、烹、炒之前，必须清洗干净。3.9.4.6杜绝食物中毒现象，出现事故由炊事员个人负刑事责任。3.9.5前期物品配置计划：3.9.5.1办公用品购置计划：名称数量备注台式电脑2台办公1台，收费1台。针式打印机1台收费打印专用普通办公桌7张经理1张，管理员2张，维修工2张，门卫值班室2张。普通办公椅10把文件柜5套经理1套，管理员2套，维修1套，公共秩序管理员1套接待用沙发、茶几1组办公室用柜机空调1台办公室用电热水器1台办公室用电话2部经理1部，收费1部。计算器2台经理1台，收费1台。3.9.5.2维修工具购置计划：名称数量备注3米合梯1个1.5米合梯1个管道疏通机1台切割机1台电工用具1套万用表1部150元，钳型表1部300元，电笔1把5元，电工刀1把15元，老虎钳1把10元，尖嘴钳1把10元，活扳手1把10元，螺丝刀2把20元，电工包30元水工用具1套管钳2把50元，老虎钳1把10元，尖嘴钳1把10元，活扳手1把10元，螺丝刀2把20元，工具包30元，热熔机1台200元，板牙1套300元3.9.5.3保洁工具购置费：名称数量备注三轮车1辆加装顶箱配套工具2套含尘推、玻璃擦等3.9.5.4公共秩序管理员宿舍物品配置费：名称数量备注高低双人床8电视柜129吋电视机1公共秩序管理员宿舍用1.5P空调22间宿舍双缸洗衣机1公共秩序管理员宿舍用太阳能热水器120根管，电辅加热（一次4人）桌子3每班1张