建设工程项目监理投资控制（含练习题）

建设设工工程程监监理理概概论论主要要内内容容第一一节节建建设设工工程程项项目目投投资资控控制制概概述述第二二节节建建设设工工程程项项目目设设计计阶阶段段的的投投资资控控制制第三三节节建建设设工工程程项项目目施施工工阶阶段段的的投投资资控控制制建设设工工程程项项目目监监理理投投资资控控制制工程程项项目目建建设设的的中心心任任务务就是是实实现现项项目目目目标标。。从从客客观观意意义义上上讲讲，，投资目标标的实现才才是业主主经济效益的真真正体现现；而资的有效控制是工程建设管理不可缺少的

一、建设设工程项项目投资资控制概概述建设工程程项目监监理投资资控制一、建设设工程项项目投资资控制概概述第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制可行性研研究阶段段确定的投资估算算额控制在在建设单单位投资机会、、投资意意向设定定的范围围内；设计概算算是技术设设计和施施工图设设计的项项目投资资控制目目标，不得得突破投投资估算算；建安工程程承包合同价是施工阶阶段控制制建安工工程投资资的目标，施工工阶段的的投资额额不得突突破合同价。通过投资资控制工工作，使建设项项目各阶阶段投资资控制工工作始终处于受受控状态态。合理理地处理理投资过过程中。。在保证建建设项目目质量、、安全、、工期目目标实现现的基础础上，使使建设项项目在预预定的投投资额内内建成动动用。一、建设设工程项项目投资资控制概概述第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设工程程项目投投资就是是指进行行某项建建设工程程所花费费的全部费用用。一、建设设工程项项目投资资控制概概述概念第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设工程程项目投投资固定资产产投资（工程造造价或建建设投资资）流动资产产投资（铺底资资金）生产经营营性项目目投产后后，为正正常生产产经营，，用于购购买材料料、燃料料、支付付工资及及其他经经营费用用所需的的周围资资金。第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设项目目投资有有关制度度项目法人人责任制制度新建项目目实行项项目资本本金制度度国家投资资实行国国家投资资主体代代表制度度重大项目目立项和和投资主主体项目决策策咨询评评估制度度第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设项目目投资控控制第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设项目目投资控控制措施施第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制建设项目目投资控控制措施施二、建设设工程项项目设计计阶段投投资控制制是建设项项目全过过程控制制的重点点第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制设计准备备阶段监监理投资资控制的的工作内内容在项目可可行性研研究基础础上，分分析论证证项目总总投资目目标编制项目目投资切切块分解解的初步步规划评价总投投资目标标实现的的风险，，制定投投资风险险控制的的初步方方案第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制设计阶段段监理投投资控制制的工作作内容根据选定定的项目目方案审审核项目目总投资资估算对设计方方案提出出投资评评价建议议审核项目目设计概概算，对对设计概概算作出出评价报报告和建建议对设计有有关内容容进行市市场调查查分析和和技术经经济比较较论证考虑优化化设计，，进一步步挖掘节节约投资资的潜力力审核施工工图预算算编制设计计资金限限额指标标控制设计计变更认真监督督勘察设设计合同同的履行行提高设计计经济合合理性第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制设计阶段段监理控控制投资资的参考考方法推行设计计招标和和设计竞竞赛运用价值值工程进进行设计计方案优优选认真监督督履行勘勘测设计计合同执行设计计标准/规范第五章建建设设工程项项目监理理投资控控制设计阶段监理理控制投资的的参考方法推行限额设计计应灵活使用对设计单位造成的投资失控，可扣减一定的设计费第五章建建设工程项目目监理投资控控制设计阶段监理理控制投资的的参考方法推行标准设计计三、建设工程程项目施工阶阶段的投资控控制是建设项目投投资控制最困困难的阶段第五章建建设工程项目目监理投资控控制第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段监理理投资控制的的业务工作三、建设工程程项目施工阶阶段的投资控控制施工阶段监理理投资控制程程序图第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划投资控制目标标三、建设工程程项目施工阶阶段的投资控控制工程施工合同同价第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划资金使用计划划第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划资金使用计划划第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划资金使用计划划第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划资金使用计划划工程分项编号工程内容工程量计划综合单价计划资金需要量合计单位数量jc03—1土方开挖m330035元10500元10500元合计按项目结构编编制的资金使使用计划表第五章建建设工程项目目监理投资控控制施工阶段投资资控制目标及及资金使用计计划资金使用计划划某学校办公楼试验楼教学楼图书馆学生宿舍楼食堂设备工程土建工程水暖工程电气工程屋面工程主体工程基础工程装饰工程土方开挖垫层混凝土基础回填土时间——投资累计曲线（S曲线）累计投资支出（万元）按ES资金使用计划曲线按LS资金使用计划曲线a累计投资支出（万元）第五章建建设工程项目目监理投资控控制工程款结算三、建设工程程项目施工阶阶段的投资控控制竣工结算竣工结算工程程款＝预算（或概算算或合同价））+施工中预算或或合同价款调调整额－预付及已结结算工程价款款工程款结算（二）按月结结算的一般程程序预付备料款备料款的扣回回即按分部分项项工程，以“工程实际完成成进度”为对象，按月月结算，待工工程竣工后再再补办竣工结结算即月中预支，，月终根据月月报表和结算算单，通过银银行结算。中间结算（（工程进度款款）(N)第五章建建设工程项目目监理投资控控制第五章建建设工程项目目监理投资控控制第五章建建设工程项目目监理投资控控制计算步骤1、预付款2、起扣点3、二月结算4、三月结算5、四月结算5、五月结算全球最长（41.58km）的跨海大桥桥——胶州湾大桥荣获“全球球最棒的11座桥梁”一般不预付定定金，对制造造期半年以上上的在型专用用设备，按合合同分期付款款。第五章建建设工程项目目监理投资控控制工程款结算（三）设备、、工器具和工工程建设其他他费用的结算算国内设备、工工器具和工程程建设其他费费用的结算一是恪守信用用，及时付款款；二是谁的的钱进谁的帐帐，由谁支配配；三是银行行不垫付。第五章建建设工程程项目监理理投资控制制（三）设备备、工器具具和工程建建设其他费费用的结算算进口设备、、材料的结结算一般采用出出口信贷（（卖方信贷贷和买方信信贷）的形形式，结算算时采用动动态结算方方式。工程款结算算第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程款结算算（三）设备备、工器具具和工程建建设其他费费用的结算算工程价款的的动态结算算第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程款结算算（三）设备备、工器具具和工程建建设其他费费用的结算算工程价款的的动态结算算第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程款计量量支付工程款计量量一般程序序三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程款计量量支付工程款计量量一般程序序三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程款计量量支付工程款计量量依据三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制审定竣工结结算文件和和最终工程程款支付证证书承包单位按按施工合同同报表专业监理工工程师审核核总监理工程程师审定，，并经协商商后签发支支付证书三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程变更价价款审查三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程变更价价款审查第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程变更价价款审查第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程费用索索赔处理工程费用索索赔处理程程序在索赔事项发生28天内提出索赔意向书承包单位审查同期有关记录并指示承包单位保持原始同期记录监理工程师意向书发出后28天内提出书面《索赔申报表》及详细资料承包单位审查/总监组织在接到通知56天内提出索赔建议书/总监计算索赔费用并与承包方协商谈判/总监审定并签认索赔建议书/业主审定处理意见/承包单位书面批准索赔审批表并三方签字/总监索赔生效仲裁不同意进行调解不成立第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程费用索索赔处理第五章建建设工程程项目监理理投资控制制工程投资与与工程进度度综合控制制三、建设工工程项目施施工阶段的的投资控制制背景材料：：建建设单位位将一热电电厂建设工工程项目的的土建工程程和设备安安装工程施施工任务分分别发包给给某土建施施工单位和和某设备安安装单位。。经总监理理工程师审审核批准，，土建施工工单位又将将桩基础施施工分包给给一专业基基础工程公公司。建设单位与与土建施工工单位和设设备安装单单位分别签签订了施工工合同和设设备安装合合同。在工工程延期方方面，合同同中约定，，业主违约约一天应补补偿承包方方5000元人民币，，承包方违违约一天应应罚款5000元人民币。。该工程所用用的桩是钢钢筋混凝土土预制桩，，共计1200根。预制桩桩由建设单单位供应。。按施工总进进度计划的的安排，规规定桩基础础施工应从从5月10日开工至5月20日完工。但但在施工过过程中，由由于建设单单位供应预预制桩不及及时，使桩桩基础施工工在5月13日才开工；；5月13日至5月18日基础工程程公司的打打桩设备出出现故障不不能施工；；5月19日至5月22日又出现了了属于不可可抗力的恶恶劣天气无无法施工。。问题：1、在上述工工期拖延中中，监理工工程师应如如何处理？？2、土建施工工单位应获获得的工期期补偿和费费用补偿各各为多少？？3、设备安装装单位的损损失应由谁谁承担责任任，应补偿偿的工期和和费用是多多少？4、施工单位位向建设单单位索赔的的程序如何何？参考答案：：1、对于上述述工程拖期期，监理工工程师可做做出如下的的处理：（1）从5月10日至5月13日共3天，属于建建设单位原原因造成的的拖期，应应给予施工工单位工期期和费用的的补偿。（2）从5月13日至5月18日共6天，属于不不可抗力的的原因造成成的拖期，，由施工单单位承担发发生的费用用，工期不不予顺延。。（3）从5月19日至5月22日共4天，属于不不可抗力的的原因造成成的拖期，，施工单位位承担发生生的费用，，工期给予予顺延。设备备安安装装单单位位应应获获工工期期补补偿偿3+6+4=13（天天））。。应应获获费费用用补补偿偿为为13××5000=65000（元元））4、施施工工单单位位可可按按下下列列程程序序以以书书面面形形式式向向建建设设单单位位索索赔赔：：（1）索索赔赔事事件件发发生生后后28天内内，，向向监监理理方方发发出出索索赔赔意意向向通通知知；；（2）发发出出索索赔赔意意向向通通知知后后28天内内，，向向监监理理方方提提出出延延长长工工期期和和补补偿偿经经济济损损失失的的索索赔赔报报告告及及有有关关资资料料；；（3）监监理理方方在在收收到到施施工工单单位位送送交交的的索索赔赔报报告告和和有有关关资资料料后后，，于于28天内内给给予予签签复复，，或或要要求求施施工工单单位位进进一一步步补补充充索索赔赔理理由由和和证证据据；；（4）监监理理方方在在收收到到施施工工单单位位送送交交的的索索赔赔报报告告和和有有关关资资料料后后25天内内未未予予答答复复或或未未对对施施工工单单位位作作进进一一步步要要求求，，视视为为该该项项索索赔赔已已经经认认可可。。课程程练练习习1、建建设设工工程程总总投投资资一一般般是是指指进进行行某某项项工工程程建建设设花花费费的的（（））A．建建设设工工程程费费B．建建筑筑安安装装工工程程费费C．全部部费费用用D．建建筑筑工工程程费费安安装装工工程程费费2、建建筑筑安安装装工工程程费费由由（（））组组成成。。A．建建筑筑工工程程费费和和电电器器工工程程费费B．建建筑筑安安装装工工程程费费和和取取费费C．建建筑筑工工程程费费和和设设备备工工程程费费D．建筑筑工工程程费费和和安安装装工工程程费费3、固固定定总总价价合合同同的的价价格格计计算算是是以以（（））等等为为依依据据。。A．变变更更B．设设计计图图纸纸C．工工程程量量D．规规范范E．定定额额4、估估算算工工程程量量单单价价合合同同。。在在最最后后的的工工程程结结算算价价时时按按照照（（））计计算算。。A．发发包包方方确确定定的的工工程程量量B．监监理理工工程程师师确确定定的的工工程程量量C．承包方确定定的工程量D．实际完成的工工程量5、监理工程师师在施工阶段段进行投资控控制的基本原原理是把计划划投资额作为为投资控制的的（）。A．目标值B.依据值C.最高值D．有效值6、按子项目分分解的资金使使用计划，对对各单位工程程的建筑安装装工程投资还还需要进一步步分解，在施施工阶段一般般可分解到()A．分部工程B.分部分项工程程C.安装工程D．建筑工程7、对施工阶段段的投资控制制应给予足够够的重视，仅仅仅靠控制工工程款的支付付是不够的，，应从（））等多方面采采取措施，控控制投资。A．组织B．经济C．技术D．合同E．法律8、限额设计贯贯穿项目（））、施工图图设计各个阶阶段，而在每每一个阶段中中贯穿于各个个专业的每一道工序。。A．可行性研究究B．初步勘察C．初步设计D．详细勘察E．详细设计9、设计标准是是国家经济建建设的重要技技术规范，是是进行工程建建设（）的的重要依据。。A．工程建设验验收B．工程建设勘勘察C．工程建设监监理D．工程建设设设计E．工程建设施施工10、工程标准设设计通常指工工程设计中，，可在—定范围内通用用的（），，一般统称为为标准图。A．标准图B．通用图C．复用图D．施工图E．手册图11、用单价法编编制施工图预预算的完整步步骤有（））等。A．计算工程量量B．套工料单价价C．编制工料分分析表D．计算并汇总总造价E．填工程量清清单12、施工图预算算的审查方法法（）。A．逐项审查法法B．标准预算审审查法C．分组计算审审查法D．技术审查法法E．“筛选”审审查法13、对施工阶段段的投资控制制应给予足够够的重视，仅仅仅靠控制工工程款的支付付是不够的，，应从（））等多方面采采取措施，控控制投资。A．组织B．经济C．技术D．合同E．法律14、编制资金使使用计划过程程中最重要的的步骤，就是是项目投资（（）。A.目标的分解B.目标的合成C.目标的分离D．目标的分和和15、根据投资控控制目标和要要求的不同，，投资目标的的分解可以分分为（）类型型。A.按工期分解B.按投资构成C.按子项目D.按时间分解E.按主体分解16、按子项目分解解得到的资金金使用计划表表其内容一般般包括（）。。A．工程数量B．工程分项编编码C．工程内容D．计量单位E．实际综合单单价17、编制资金使使用计划过程程中最重要的的步骤，就是是项目投资（（）。A.目标的分解B.目标的合成C.目标的分离D．目标的分和和18、根据投资控控制目标和要要求的不同，，投资目标的的分解可以分分为（）类型型。A.按工期分解B.按投资构成C.按子项目D.按时间分解E.按主体分解18.项目监理机构构在施工阶段段投资控制的的主要任务不不包括（））。（2004年）A.审查工程变更更方案B.进行工程计量量C.协助业主与承承包单位签订订承包合同D.签署工程款支支付证书19.某施工企业定定额水平高于于当地现行的的预算定额水水平，这说明明该企业的（（）。（2005年）A.市场竞争力较较强B.市场竞争力较较弱C.生产要素价格格较高D.生产要素成本本较高20.施工企企业编编制投投标报报价的的主要要依据据是（（））。（（2004年）A.企业定定额B.预算定定额C.概算定定额D.行业定定额21.按照建建标[2003]206号文件件提供供的建建筑安安装工工程费费用参参考计计算方方法，，已知知某工工程人人工费费为50万元，，材料料费200万元，，施工工机械械使用用费8万元，，临时时设施施费2万元，，安全全施工工费2万元，，模板板材料料费50万元，，则直直接工工程费费为（（））万元元。A.258B.260C.262D.272复习思思考题题1、某房房屋建建筑工工程项项目在在施工工过程程中发发生以以下事事件：：事件一一：施工单单位在在土方方工程程填筑筑时，，发现现取土土区的的土壤壤含水水量过过大，，必须须经过过晾晒晒后才才能填填筑，，增加加资金金30000元，工工期延延误10天。事件二二：基坑