建筑装饰装修工程质量验收规范解读

建筑装饰装装修工程质量验收规规范GB50210-2001目录1总则2术语3基本规定4抹灰工程5门窗工程6吊顶工程7轻质隔墙工工程8饰面板工程程9幕墙工程10涂饰工程11裱糊与软包包12细部工程13分部工程验验收1总则1.0.2本规范适用用范围：新建、扩建建、改建及及既有建筑筑包括住宅宅工程，但但不包括古古建筑和保保护性建筑筑。既有建建筑是指已已竣工验收收合格交付付使用的建建筑。1.0.3本规范规定定的施工质质量要求是是对建筑装装饰装修工工程的最低低要求。当当设计文件件和承包合合同的规定定高于本规范的的要求时，，验收时必必须以设计计文件和承承包合同为为准。２述语基体：建筑物的主主体结构或或围护结构构。

基层层：直接承受装装饰装修施施工的面层层。3基本规定3.1.1建筑装饰装装修工程必必须进行设设计，并出出具完整的的施工图设设计文件。。（强条）3.1.5当涉及主体体和承重结结构改动或或增加荷载载时，必须须由原结构构设计单位位或具备相相应资质的的设计单位位核查有关原始始资料，对对既有建筑筑结构的安安全性进行行核验、确确认。（强条））3.1.6建筑装饰装装修工程的的防火、防防雷和抗震震设计应符符合现行国国家标准的的规定。3.1.7当墙体或吊吊顶内的管管线可能产产生冰冻或或结露时，，应进行防防冻或防结结露设计。。3.2.1严禁使用国国家明令淘淘汰的材料料。3.2.2建筑装饰装装修工程所所用材料的的燃烧性能能应符合现现行国家标标准。（图纸中应应有说明））3.2.3建筑装饰装装修工程所所用材料应应符合国家家有关建筑筑装饰装修修材料有害害物质限量量标准的规规定。（强条）3.2.4所有材料进进场时应对对品种、规规格、外观观和尺寸进进行验收。。材料包装装应完好，，应有产品品合格证书书、中文说说明书及相相关性能的的检测报告告。3.2.5进场后需要要进行复验验的材料种种类及项目目应符合同同一厂家生生产的同一一品种、同同一类型的的进场材料料应至少抽抽取一组样样品进行复复验。本规范各章章的第一节节“一般规规定”明确确规定了需需要复验的的材料及项项目。在确定项目目时，考虑虑了三个因因素，一是是保证安全全和主要使使用功能，，二是尽量量减少复验验发生的费费用，三是是尽量选择择检测同期期较短的项项目。关于抽样数数量的规定定是最低要要求，为了了达到控制制质量的目目的，在抽抽取样品时时应首先选选取有疑问问的样品。3.2.9建筑装饰装装修工程所所使用的材材料应按设设计要求进进行防火、、防腐和防防虫处理。。（强条）说明：建筑装饰装装修工程采采用大量的的木质材料料，包括木木材和各种种各样的人人造木板，，这些材料料不经防火火处理往往往达不到防防火要求施工单位应应严格按设设计进行选选材和处理理，不得调调换材料或或减少处理理步骤。3.3.4建筑装饰装装修工程施施工中，严严禁违反设设计文件擅擅自改动建建筑主体、、承重结构构或主要使使用功能；；严禁未经设设计确认和和有关部门门批准擅自自拆改水、、暖、电、、燃气、通通讯等配套套设施。（强条）3.3.5施工单位应应遵守有关关环境保护护的法律法法规，并应应采取有效效措施控制制施工现场场的各种粉粉尘、废气气、废弃物物噪声、振振动等对周周围环境造造成的污染染和危害3.3.7建筑装饰装装修工程应应在基体或或基层的质质量验收合合格后施工工。对既有有建筑进行行装饰装修修前，应对对基层进行行处理并达达到本规范范的要求。。说明：基体体或基层的的质量是影影响建筑装装饰装修工工程质量的的一个重要要因素。例例如，基层层有油污可可能导致抹抹灰工程和和涂饰工程程出现脱层层、起皮等等质量问题题；基体或基层层强度不够够可能导致致饰面层脱脱落，甚至至造成坠落落伤人的严严重事故。。3.3.8建筑装饰装装修工程施施工前应有有主要材料料的样板或或做样板间间（件），，并应经建建设方、施施工方、供供货方等有有关各方确确认。3.3.11建筑装饰装装修工程的的电器安装装严禁不经经穿管直接接埋设电线线。4抹灰工程4.1一般规定4.1.2抹灰工程验验收时应检检查下列文文件和记录录：1抹灰工程材材料的产品品合格证书书、性能检检测报告、、进场验收收记录和复复验报。２抹灰工程应应对水泥的的凝结时间间和安定性性进行复。。4.1.4抹灰工程应应对下列隐隐蔽工程项项目进行验验收：1、抹灰总厚度度大于或等等于35mm时的加强措措施。2、不同材料基基体交接处处的加强措措施。4.1.5抹灰工程检验批批划分规定定：1相同材料、、工艺和施施工条件的的室外抹灰灰工程每500—1000m2应划为一个个检验批，，不足500m2也应划为一一个检验批批。2相同材料、、工艺和施施工条件的的室内抹灰灰工程每50个自然间（（大面积房房间和走廊廊按抹灰面面积30m2为一间）应应划分为一一个检验批批4.1.6检查数量应应符合下列列规定：1室内每个检检验批应至至少抽查10％，并不得得少于3间；不足3间时应全数数检查。2室外每个检检验批每100m2应至少抽查查一处，每每处不得小小于10m2。4.1.7外墙抹灰工工程施工前前应先将墙墙上的施工工孔洞堵塞塞密实。4.1.12外墙和顶棚棚的抹灰层层与基层之之间及各抹抹灰层之间间必须粘结结牢固。（强强条条））混凝凝土土顶顶棚棚基基体体表表面面抹灰灰怎怎么么处处理理？？腻子子找找平平4.2一般般抹抹灰灰工工程程4.2.1一般般抹抹灰灰工工程程分分为为普普通通抹抹灰灰和和高高级级抹抹灰灰，，当当设设计计无无要要求求时时，，按按普普通通抹抹灰灰验验收收。。4.2.2抹灰灰前前基基层层表表面面的的尘尘土土、、污污垢垢、、油油渍渍等等应应清清除除干干净净，，并并应应洒洒水水润润湿湿。。4.2.4抹灰灰工工程程应应分分层层进进行行。。当当抹抹灰灰总总厚厚度度大大于于或或等等于于35mm时，，应应采采取取加加强强措措施施。。（抹灰灰厚厚度度过过大大时时，，容容易易产产生生起起鼓鼓、、脱脱落落等等质质量量问问题题）不同同材材料料基基体体交交接接处处表表面面的的抹抹灰灰，，应应采采取取防防止止开开裂裂的的加加强强措措施施，，当当采采用用加加强强网网时时，，加加强强网网与与各各基基体体的的搭搭接接宽宽度度不不应应小小于于100mm（不同同材材料料基基体体交交接接处处，，由由于于吸吸水水和和收收缩缩性性不不一一致致，，接接缝缝处处表表面面的的抹抹灰灰层层容容易易开开裂裂）4.2.5抹灰灰层层与与基基层层之之间间及及各各抹抹灰灰层层之之间间必必须须粘粘结结牢牢固固，，抹抹灰灰层层应应无无脱脱层层、、空空鼓鼓，，面面层层应应无无爆爆灰灰和和裂裂缝缝。。（抹灰灰工工程程的的质质量量关关键键是是粘粘结结牢牢固固，，无无开开裂裂、、空空鼓鼓与与脱脱落落）主要要原原因因是是基基体体表表面面清清理理不不干干净净；基体体表表面面光光滑滑，，抹抹灰灰前前未未作作毛毛化化处处理理；；抹抹灰灰前前基基体体表表面面浇浇水水不不透透，，抹抹灰灰后后砂砂浆浆中中的的水水分分很很快快被被基基体体吸吸收收；一次抹灰过厚厚，干缩率较较大等。4.2.8水泥砂浆不得得抹在石灰砂砂浆层上；罩罩面石膏灰不不得抹在水泥泥砂浆层上。。5门窗工程（由何总主讲讲）6吊顶工程程6.1一般规定6.1.3吊顶工程应对对人造木板的的甲醛含量进进行复验。6.1.4吊顶工程的隐蔽验收：1吊顶内管道、、设备的安装及水管试压压。2木龙骨防火、、防腐处。3预埋件或拉结结筋。4吊杆及龙骨安装。6.1.5吊顶工程的检验批批划分及检查数量规定定（同室内抹灰灰工程）6.1.8吊顶工程的木木吊杆、木龙龙骨和木饰面面板必须进行行防火处理。（顶棚装饰装修修材料的燃烧烧性能必须达达到A级或B1级）6.1.9吊顶工程中的的预埋件、钢钢筋吊杆和型型钢吊杆应进进行防锈处理理。6.1.11当吊杆长度大大于1.5m时，应设置反反支撑。6.1.12重型灯具、电电扇及其他重重型设备严禁禁安装在吊顶顶工程的龙骨骨上。（强条）6.2.4暗龙骨吊顶工工程的吊杆、、龙骨和饰面面材料的安装装必须牢固。。6.2.5金属吊杆、龙龙骨应经过表表面防腐处理理；木吊杆、、龙骨应进行行防腐、防火火处理。6.2.6石膏板的接缝缝应按其施工工工艺标准进进行板缝防裂裂处理。安装装双层石膏板板时，面层板板与基层板的的接缝应错开开，并不得在在同一根龙骨骨上接缝。6.2.8饰面板上的灯灯具、烟感器器、喷淋头、、风口篦子等等设备的位置置应合理、美美观，与饰面面板的交接应应吻合、严密密。7轻质隔墙工程程7.1一般规定7轻质隔墙工程程7.1一般规定说明：本章所所说轻质隔墙墙是指非承重重轻质内隔墙墙。轻质隔墙墙工程所用材材料的种类和和隔墙的构造造方法很多，，本章将其归归纳为板材隔隔墙、骨架隔隔墙、活动隔隔墙、玻璃隔隔墙四种类型型。砌体类轻质隔隔墙不含在本本章范围内。。7.1.3轻质隔墙工程程应对人造木木板的甲醛含含量进行复验验。7.1.4轻质隔墙工程程验收：1骨架隔墙中设设备管线的安安装及水管试试压。2木龙骨防火、、防腐处理3预埋件或拉结结筋。4龙骨安装。5填充材料的设设置。7.1.5检验批划分：：

同一品种种的轻质隔墙墙工程每50间（大面积房房间和走廊按按轻质隔墙的的墙面30m2为一间）应划划分为一个检检验批，不足足50间也应划分为为一个检验批批。7.1.6轻质隔墙与顶顶棚和其他墙墙体的交接处处应采取防开开裂措施。7.2板材隔墙工程程说明：板材隔隔墙是指不需需设置隔墙龙龙骨，由隔墙墙板材自承重重，将预制或或现制的隔墙墙板材直接固固定于建筑主主体结构上的的隔墙工程7.2.2板材隔墙工程程的检查数量量规定：每每个检验批应应至少抽查10％，并不得少少于3间；不足3间时应全数检检查。7.2.3有隔声、隔热热、阻燃、防防潮等特殊要要求的工程，，板材应有相相应性能等级级的检测报告告。7.2.5隔墙板材安装装必须牢固。。7.3骨架隔墙工程程说明：骨架隔墙是指指在隔墙龙骨骨两侧安装墙墙面板以形成成墙体的轻质质隔墙。这一一类隔墙主要要是由龙骨作作为受力骨架架固定于建筑筑主体结构上上。7.3.2骨架隔墙工程程的检查数量量规定：每每个检验批应应至少抽查10％，并不得少少于3间；不足3间时应全数检检查。7.3.4骨架隔墙工程程边框龙骨必必须与基体结结构连接牢固固，并应平整整、垂直、位位置正确。这这是骨架隔墙墙施工质量的的关键部位，，应作为隐蔽蔽工程项目加加以验收7.3.5骨架隔墙在有有门窗洞口、、设备管线安安装或其他受受力部位，应应安装加强龙龙骨，增强龙龙骨骨架的强强度，以保证证在门窗开启启使用或受力力时隔墙的稳稳定。7.3.6木龙骨及木墙墙面板的防火火和防腐处理理必须符合设设计要求。7.4活动隔墙工程程说明：活动隔墙是指指推拉式活动动隔墙及可拆装的活动动隔墙。7.4.2活动隔墙检查查数量：

每个检验验批应至少抽抽查20％，并不得少少于6间；不足6间时应全数检检查。7.4.4活动隔墙轨道道必须与基体体结构连接牢牢固，并应位位置正确。7.4.5活动隔墙用于于组装、推拉拉和制动的构构配件必须安安装牢固、位位置正确，推推拉必须安全全、平稳、灵灵活7.5玻璃隔墙工程程7.5.2玻璃隔墙的检查数量量

每个检验验批应至少抽抽查20％，并不得少少于6间；不足6间时应全数检检查。7.5.3玻璃板隔墙应应使用安全玻玻璃。8饰面板（砖））工程8.1一般规定8.1.2饰面板（砖））工程验收时时应检查下列列文件和记录录：1饰面板（砖））工程的施工工图、设计说说明及其他设设计文件。2材料的产品合合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。3后置埋件的现现场拉拔检测测报告。4外墙饰面砖样样板件的粘结结强度检测报报告。5隐蔽工程验收收记录。6施工记录。其中：3后置埋件的现现场拉拔检测测报告。4外墙饰面砖样样板件的粘结结强度检测报报告。8.1.3饰面板（砖））工程应对下下列材料及其其性能指标进进行复验：1室内用花岗石石的放射性。。2粘贴用水泥的的凝结时间、、安定性和抗抗压强度。3外墙陶瓷面砖砖的吸水率。。4寒冷地区外墙墙陶瓷面砖的的抗冻性。说明：8.1.3本条仅规定对对人身健康和和结构安全有有密切关系的的材料指标进进行复验。8.1.4饰面板（砖））工程应对下下列隐蔽工程程项目进行验验收：1预埋件（或后后置埋件）。。2连接节点。3防水层。8.1.5检验批的划分：8.1.6检查数量的规定：（同抹灰工程程）8.1.7外墙饰面贴前前和施工过程程中，均应在在相同基层上上做样板件，，并对样板件件的饰面砖粘粘结强度进行行检验。说明：由于该方法为为破坏性检验验，破损饰面面砖不易复原原，故本条规规定在外墙饰饰面砖粘贴前前和施工过程程中均应制作作样板件并做做粘结强度试试验。8.1.8饰面板（砖））工程的抗震震缝、伸缩缝缝、沉降缝等等部位的处理理应保证缝的的使用功能和和饰面的完整整性。8.2饰面板安装工工程8.2.1本节适用于内内墙饰面板安安装工程和高高度不大于24m、抗震设防烈烈度不大于7度的外墙饰面面板安装工程程的质量验收收。8.2.2饰面板的品种种、规格、颜颜色和性能应应符合设计要要求，木龙骨骨、木饰面板板和塑料饰面面板的燃烧性性能等级应符符合设计要求求。检验方法法：观察；检检查产品合格格证书、进场场验收记录和和性能检测报报告8.2.4饰面板安装工工程的预埋件件（或后置埋埋件）、连接接件的数量、、规格、位置置、连接方法法和防腐处理理必须符合设设计要求。后后置埋件的现现场拉拔强度度必须符合设设计要求。饰饰面板安装必必须牢固。强条8.2.5饰面板表面应应平整、洁净净、色泽一致致，无裂痕和和缺损。石材材表面应无泛泛碱等污染。。8.2.7采用湿作业法法施工的饰面面板工程，石石材应进行了了碱背涂处理理。说明：采用传统的湿湿作业法安装装天然石材时时，由于水泥泥砂浆在水化化时析出大量量的氢氧化钙钙，泛到石材材表面，产生生不规则的花花斑，俗称泛泛碱现象8.3饰面砖粘贴工工程8.3饰面砖粘贴工工程8.3.1本节适用于风墙饰面砖粘贴工工程和高度不不大于100m、抗震设防烈烈度不大于8度、采用满粘粘法施工的外外墙饰面砖粘粘贴工程的质质量验收。8.3.4饰面砖粘贴必必须牢固。检验方法：检检查样板件粘粘结强度检测测报告和施工工记录。（强条）8.3.5满粘法施工的的饰面砖工程程应无空鼓、、裂缝。一般项目目8.3.6饰面砖表面应应平整、洁净净、色泽一致致，无裂痕和和缺损。8.3.7阴阳角处搭接接方式、非整整砖使用部位位应符合设计计要求。8.3.8墙面突出物周周围的饰面砖砖应整砖套割割吻合，边缘缘应整齐。8.3.9饰面砖接缝应应平直、光滑滑，填嵌应连连续、密实；；8.3.10有排水要求的的部位应做滴滴水线（槽））。流水坡向向应正确，坡坡度应符合设设计要求。9幕墙工程9.1一般规定9.1.1本章适用于玻玻璃幕墙、金金属幕墙、石石材幕墙等分分项工程的质质量验收。建建筑幕墙：：由金属构件件与各种板材材组成的悬挂挂在主体结构构上、不承担担主体结构荷荷载与作用的的建筑物外围围护结构9.1.2幕墙工程验收收时应检查下下列文件和记记录：1幕墙工程的的施工图、、结构计算算书、设计计说明及其其他设计文文件。2建筑设计单单位对幕墙墙工程设计计的确认文文件。3幕墙工程所所用各种材材料、五金金配件、构构件及组件件的产品合合格证书、、性能检测测报告、进进场验收记记录和复验验报告。4幕墙工程所所用硅酮结结构胶的认认定证书和和抽查合格格证明；进进口硅酮结结构胶的商商检证；国国家指定检检测机构出出具的硅酮酮结构胶相相容性和剥剥离粘结性性试验报告告；石材用用密封胶的的耐污染性性试验报告告。5后置埋件的的现场拉拔拔强度检测测报告。6幕墙的抗风风压性能、、空气渗透透性能、雨雨水渗漏性性能及平面面变形性能能检测报告告。7打胶、养护护环境的温温度、湿度度记录；双双组份硅酮酮结构胶的的混匀性试试验记录及及拉断试验验记录。8防雷装置测测试记录。。9隐蔽工程验验收记录。。10幕墙构件和和组件的加加工制作记记录；幕墙墙安装施工工记录。9.1.3幕墙工程应应对下列材材料及其性性能指标进进行复验：：1铝塑复合板板的剥离强强度。2石材的弯曲曲度；寒冷冷地区石材材的耐冻融融性；室内内用花岗石石的放射性性。3玻璃幕墙用用结构胶的的邵氏硬度度、标准条条件拉伸粘粘结强度、、相容性试试验；石材材用结构胶胶的粘结强强度；石材材用密封胶胶的污染性性。9.1.4幕墙工程验验收：1预埋件（或或后置埋件件）。2构件的连接接节点。3变形缝及墙墙面转角处处的构造节节点。4幕墙防雷装装置。5幕墙防火构构造。9.1.5检验批的划分9.1.6检查数量的规定（同抹外墙墙灰工程））9.1.8隐框、半隐隐框幕墙所所采用的结结构粘结材材料必须是是中性硅酮酮结构密封封胶，其性性能必须符符合《建筑用硅酮酮结构密封封胶》（GB16776）的规定；；硅酮结构构密封胶必必须在有效效期内使用用。（强条）说明：单组份硅酮酮结构密封封胶的固化化时间一般般需要14—21天，双组份份固化时间间一般为7—10天左右，应应在温度20℃、湿度50％以上的干干净室内养养护，待完完全固化后后才能进行行下道工序序。9.1.9立柱和横梁梁等主要受受力构件，，其截面受受力部分的的壁厚应经经计算确定定，且铝合合金型材壁壁厚不应小小于3.0mm，钢型材壁壁厚不应小小于3.5mm。9.1.10隐框、半隐隐框幕墙构构件中板材材与金属框框之间硅酮酮结构密封封胶的粘结结宽度，应应经计算，且不得小小于7.0mm。9.1.11硅酮结构密密封胶不得得在现场墙墙上打注。。9.1.12幕墙的防火火密封材料料应采用防防火密封胶胶。9.1.13主体结构与与幕墙连接接的各种预预埋件，其其数量、规规格、位置置和防腐处处理必须符符合设计要要求。（施工过程中中如将预埋埋件的防腐腐层损坏，，应按设计计要求重新新对其进行行防腐处理理。）强条9.1.14金属框架与与主体结构构预埋件的的连接、立立柱与横梁梁的连接及及幕墙面板板的安装必须符合设计要要求，安装装必须牢固。（两个必须须）9.1.15单元幕墙连接处和吊吊挂处的铝铝合金型材材的壁厚应应通过计算算确定，并并不得小于于5.0mm。9.1.16幕墙的金属属框架与主主体结构应应通过预埋埋件连接，，当没有条条件采用预预埋件连接接时，应采采用其他可可靠的连接接措施，并并应通过试试验确定其其承载力。。9.1.17立柱应采用用螺栓与角角码连接，，螺栓直径径应经过计计算，并不不应小于10mm。不同金属属材料接触触时应采用用绝缘垫片片分隔。9.2玻璃幕墙工工程9.2.4玻璃幕墙使使用的玻璃璃应符合下下列规定：：5、钢化玻璃表表面不得有有损伤；8.0mm以下的钢化化玻璃应进进行引爆处理。解释说明：１、安全玻璃是指夹层玻璃璃和钢化玻玻璃，但不不包括半钢钢化玻璃。。２、钢化玻玻璃是退火火玻璃通过过高温和淬淬冷，表层层形成强大大的压应力力，使玻璃璃的机械强强度数倍增增加，即为为钢化玻璃璃。钢化玻玻璃表面应应力为:69~168Mpa。３、“引引爆”是将将钢化玻璃璃加热到290℃±±10℃，并保温一一定时间，，促使硫化化镍在钢化化玻璃中快快速完成晶晶相转变，，让原本使使用后才可可能自爆的的钢化玻璃璃人为地提提前破碎在在工厂的热热浸炉中。。４、半钢化化玻璃是退退火玻璃通通过高温和和淬冷，表表层形成低低于69MPa的压应力，，使玻璃的的机械强度度数倍增加加，即为半半钢化玻璃璃。它兼有有钢化玻璃璃的部分优优点，如强强度较普通通浮法玻璃璃高，是普普通浮法玻玻璃的2倍，同时又又回避了钢钢化玻璃平平整度差，，易自爆，，一旦破坏坏即整体粉粉碎等不如如人意之弱弱点。半钢钢化玻璃破破坏时，沿沿裂纹源呈呈放射状径径向开裂，，一般无切切向裂纹扩扩展，所以以破坏后一一般情况下下仍能保持持整体不塌塌落。9.2.7隐框或半隐隐框玻璃幕幕墙，每块块玻璃下端端应设置两两个铝合金金或不锈钢钢托条，其其长度不应应小于100mm，厚度不应应小于2mm，托条外端端应低于玻玻璃外表面面2mm。9.2.9高度超过4m的全玻璃幕幕墙应吊挂挂在主体结结构上，吊吊夹具应符符合设计要要求，玻璃璃与玻璃，，玻璃与玻玻璃肋之间间的缝隙，，应采用硅硅酮结构密密封胶填嵌嵌严密。9.2.15玻璃幕墙的的防雷装置置必须与主主体结构的的防雷装置置可靠连接接。9.3金属幕墙工工程（与玻璃幕幕墙基本相相同）9.4石材幕墙工工程9.4.2石材的弯曲曲强度不应应小于8.0MPa；吸水率应应小于0.8％。石材幕幕墙的铝合合金挂件厚厚度不应小小于4.0mm，不锈钢挂挂件厚度不不应小于3.0mm。（这是为了保保证石材幕幕墙安全而而采取的双双控措施。。）9.4.4石材孔、槽槽的数量、、深度、位位置、尺寸寸应符合设设计要求。。9.4.11石材表面有些工程设设计要求在在石材表面面涂刷保护护剂，形成成一层保护护膜，有些些工程设计计要求石材材表面不作作任何处理理，以保持持天然石材材本色的装装饰效果；；在石材板板缝的做法法上也有开开缝和密封封缝的不同同做法，在在施工质量量验收时应应符合设计计要求。其它条文与与玻璃幕墙墙相同10涂饰工程10.1一般规定10.1.3检验批的划划分10.1.4检查数量规规定（同抹室外外灰工程））10.1.5涂饰工程的的基层处理理应符合下下列要求：：1新建筑物的的混凝土或或抹灰层基基层在涂饰饰涂料前应应涂刷抗碱碱封闭底漆漆。5厨房、卫生生间墙面必必须使用耐耐水腻子。。10.2水性涂料涂涂饰工程10.2.1本节适用于于乳液型涂涂料