河北省从业资资格考试《专业知识与实务》习题(八)

河北省从业资资格考试《专业知识与实务》习题（八）＞单选题-1某企业有一处房产原值6000万元,2011年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2011年该房产应缴纳房产税为（）万元。359.63615.6【答案】C【解析】[解析]本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。应缴纳房产税=[6000x（1-20%）x1.2%]4-2+60x12%=36（T5tC）o＞单选题-2某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据题意，回答案下列问题：该项目的建筑工程一切险的保额是（）万元。16000175001830023000【答案】D【解析】暂无解析＞单选题-3工程建设项目涉及的关系方很多，针对这一特点，建筑工程保险的一张保险单上可以列明的被保险方一般是（）。A.惟一的被保险人B.多个被保险人一个被保险人和多个受益人一个被保险人和一个受益人【答案】B【解析】［解析］由于一个建筑工程项目往往涉及多个经济主体，每个经济主体对建筑工程项目都具有保险利益，都可以以其所有的经济利益投保建筑工程保险，所以，建筑工程保险的投保人或被保险人就不只一个，而是多个。＞单选题-4下列关于房地产营销渠道结构的表述中，不正确的是（）0A.二级渠道和三级渠道通常不适合房地产B.根据分销渠道的层次结构，可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道C.在房地产市场中，选择性分销渠道是被广泛采用的渠道D.将直接渠道和一级渠道定义为短渠道，将二级渠道和三级渠道定义为长渠道【答案】C【解析】暂无解析＞单选题-5下列关于金融市场的分类中，错误的是（）oA.按照交易的阶段划分可以分为发行市场和流通市场B.按照交易活动是否在固定场所进行可以分为场内市场和场外市场C.按照金融工具的具体类型划分可分为债券市场、股票市场、外汇市场、保险市场等D.按照金融丁具上所约定的期限长短划分可以分为现货市场和期货市场【答案】D【解析】［解析］按照金融工具的期限长短，金融市场可划分为货币市场和资本市场，现货市场和期货市场是按成交后是否立即交割划分的。＞单选题-6已知有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制，只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是（）oA+BA+CB+CA+B+C【答案】c【解析】本题考查房地产投资项目方案比选。因为本题受到资金的约束，所以采用净现值率比较法。很显然D项错误，超过了筹措资金总量；B和C的净现值率高，所以选择方窠B和方案Co＞单选题-7房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的（），为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。A.财产功能B.产品功能C.基本功能D.辅助功能【答案】A【解析】因为产品功能、基本功能、辅助功能都是围绕产品而言的。＞单选题-8承包商计算索赔费用最常用的方法是（）0A.总费用法B.修正的总费用法C.单价法D.实际费用法【答案】D【解析】实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。＞单选题-9A房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月，以337.50万元的熟地价格取得建设用地使用权，于2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑用地总面积为2250m2,建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2o根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，A房地产开发公司在2009年8月，委托B房地产经纪公司负责市场分析、项目融资、营销计划及预（销）售商品房等内容的经纪活动。市民吴某现有住房一套，面积仅有35m2,全家期望住房条件的改善。2010年8月，吴某一家多次来到该售楼部，询问房价及贷款方式问题。2010年11月，吴某通过贷款方式购买了该小区一套150m2的住宅。如果吴某购买此房为看好该小区的住宅的艺术价值和外形、色彩特色，则吴某的购买动机属于（）需求。A.求美动机B.求实动机C.求名动机D.求廉动机【答案】A【解析】暂无解析＞单选题-10对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是（）oA.成本利润率B.财务内部收益率C.资本金利润率D.财务净现值【答案】C【解析】［解析］本题考查单因素敏感性分析中财务评价指标的确定。＞单选题-11依我国相关法律规定，下列属于限制进口的技术的是A.危害国家安全和社会公共利益的B.破坏生态环境的C.维护国家安全和社会公共利益的D.保护人民生命或者健康的【答案】A【解析】解析：限制进口的技术包括：（1）为维护国家安全或社会利益需要限制进口的；（2）为建立或加快建立国内特定产业，需要限制进口的；（3）对任何形式的农业、牧业、渔业产品有必要限制进口的；（4）为保障国家国际金融地位和国际收支平衡，需要限制进口的；（5）根据中华人民共和国所缔结或参加的国家条约、协定的规定，需要限制进口的。＞单选题-12下列属于建筑工程保险物质损失部分扩展赔偿范围的附加险条款是（）»A.损失赔付基础条款B.罢工、暴乱及民众骚动扩展条款C.内陆运输扩展条款D.工程完工部分扩展条款【答案】A【解析】［解析”考点］建筑工程保险的附加险。扩展赔偿范围的附加险。其主要条款有：⑴损失赔付基础条款。⑵公共当局扩展条款。⑶特别费用扩展条款。（4）空运费扩展条款。⑸建筑、安装施工机具、设备扩展条款。（6）清除残骸费用扩展条款。（7）专业费用特别条款。⑻工程图纸、文件特别条款。⑼原有建筑物及周围财产扩展条款。＞单选题-13某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例ha；该项目（广告内容，已被删除）的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的金额为（）»1500万元2000万元2500万元3000万元【答案】D【解析】房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000xl0%=1000万元；其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000x20%=2000万元。则应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"=1000+2000=3000万元。＞单选题-14如果被保险人在投保时按照保险工程合同规定的工程概算总造价确定投保金额，那么被保险人在保险期限内必须调整的保险金额不包括下列（）0A.在保险工程造价中包括的各项费用因涨价或升值原因而超出原保险工程造价时，必须尽快以书面形式通知保险人，保险人据此调整保险金额B.在保险期限内相应的工程细节作出精确记录，并允许保险人在合理的时候对该项记录进行查验C.如果保险工程的建造期超过2年，必须从保险单生效日起每隔6个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价，保险人将据此调整保险费D.在保险期限届满3个月内向保险人申报最终的工程总值，保险人据此以多退少补的方式对预收保险费进行调整【答案】C【解析】［解析］［考点］建筑工程保险的保险金额。如果被保险人在投保时按照保险工程合同规定的工程概算总造价确定投保金额，那么被保险人在保险期限内必须调整以下保险金额：⑴在保险工程造价中包括的各项费用因涨价或升值原因而超出原保险工程造价时，必须尽快以书面形式通知保险人，保险人据此调整保险金额。（2）在保险期限内相应的工程细节作出精确记录，并允许保险人在合理的时候对该项记录进行查验。⑶如果保险工程的建造期超过3年，必须从保险单生效日起每隔12个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价,保险人将据此调整保险费。⑷在保险期限届满3个月内向保险人申报最终的工程总值，保险人据此以多退少补的方式对预收保险费进行调整。＞单选题-15根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业养老保险费、失业保险费、医疗保险费应计入建筑安装工程的（）oA.生产工人劳动保护费B.社会保障费C.企业管理费中的劳动保险费D.人工费中的职工福利费【答案】B【解析】本题考核的是社会保障费。社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。＞单选题-16合同保证保险根据（）来确定保险责任。A.建筑工程的不同阶段B.工程承包合同内容C.合同双方的权利D.工程的进展程度【答案】B【解析】［解析］合同保证保险根据工程承包合同内容来确定保险责任。合同保证保险承保被保证人因违约行为所造成的经济损失。违约是指被保证人因自己的过错致使其与权利人签订的合同不能履行或不能完全履行。被保证人因违约而依法承担的经济赔偿责任由保险人负责赔偿。＞单选题-17国民经济评价按（）的原则，采用影子价格、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数，从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的贡献，评价项目的经济合理性。A.影子价格B.影子汇率C.合理配置资源D.社会折现率【答案】C【解析】本题主要考查的是国民经济评价的概念：国民经济评价是按合理配置资源的原则，采用影子价格、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数，从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的贡献，评价项目的经济合理性。＞多选题-18下列叙述中正确的有（A.盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示B.投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点C.盈亏平衡点也可以用某些相对值表示D.以上表述均不正确E.不可以用产品售价表示盈亏平衡点【答案】A,B,C【解析】暂无解析＞多选题-19下列叙述中正确的有（）□A.盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示B.投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点C.盈亏平衡点也可以用某些相对值表示D.不可以用产品售价表示盈亏平衡点E.以上表述均不正确【答案】A,B,C【解析】暂无解析＞多选题-20对使用寿命有限的无形资产进行摊销时，企业应根据不同情况将相关摊销金额分别计入（）科目。A.管理费用B.财务费用C.制造费用D.其他业务成本【答案】A,C,D【解析】［解析］企业自用的、使用寿命有限的无形资产，摊销时通常通过"管理费用"科目核算。企业专供出租的、使用寿命有限的无形资产，摊销时通过"其他业务成本"科目核算。如果某项无形资产是专门用于生产某种产品的，无形资产的摊销费用应构成产品成本的一部分，其摊销金额则应计入“制造费用"科目。＞多选题-21下列因素中，可能影响各类资产的风险收益状况以及相关关系的资本市场环境因素有（）0A.国际经济形势B.国内经济的发展动向C.通货膨胀D.经济周期波动【答案】A,B,C,D【解析】［解析］影响各类资产的风险收益状况以及相互关系的资本市场环境因素包括国际经济形势、国内经济状况与发展动向、通货膨胀、利率变化、经济周期波动和监管等。＞多选题-22下列关于资本市场线的说法，正确的有OA.资本市场线反映有效组合的期望收益率和风险之间的均衡关系B.资本市场线说明有效组合的期望收益率由无风险利率和风险溢价两部分构成C.资本市场线给出任意证券或组合的收益风险均衡关系D.资本市场线与证券市场线的差别就在于后者不反映有效组合的收益风险均衡关系【答案】A,B【解析】［解析］资本市场线只是揭示了有效组合的收益风险均衡关系，而没有给出任意证券或组合的收益风险关系。证券市场线方程对任意证券或组合的期望收益率和风险之间的关系提供了十分完整的阐述。＞多选题-23下列关于安装工程一切险保险期限说法正确的是（）0A.试车考核期的保险责任一般不超过3个月B.保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致C.保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D.安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日E.试车一开始，保险责任即告终止【答案】A,B,E【解析】暂无解析＞多选题-24下列经营项目中，关于营业税纳税地点的表述，不正确的有（）oA.纳税人销售不动产，在不动产所在地申报纳税B.纳税人承包的工程跨省、自治区、直辖市的，应在工程所在地申报纳税C.境外保险公司在我国境内承保保险业务的，一律在境内投保人所在地申报纳税D.装卸搬运业的纳税地点为纳税人机构所在地E.单位和个体户的员工、雇工在为本单位或雇主提供劳务时，是纳税人【答案】B,C,E【解析】营业税的征收范围强调提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产是在中华人民共和国境内发生的。境外保险机构只要以境内的物品为标的提供的保险劳务，均属于营业税征收范围。纳税人承包的工程跨省、自治区、直辖市的，向其机构所在地主管税务机关申报纳税。单位和个体户的员工、雇工在为本单位或雇主提供劳务时，不是纳税人。＞多选题-25建筑工程一切险的保险责任自（）之时起，以先发生者为准。A.第一批工人进入保险工程工地B.保险工程工地动工C.双方签订施工合同D.水电接通E.用于保险工程的材料、设备运抵工地【答案】B,E【解析】暂无解析＞多选题-26不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含的步骤有（）。A.现金流量分析B.选择投资方案C.估计相关的现金流量D.将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论E.计算有关的评价指标【答案】C,D,E【解析】暂无解析＞多选题-27汇率变动的决定因素包括（A.物价的相对变动B.国际收支差额的变化C.国际储备余额的变化D.市场预期的变化E.政府干预汇率【答案】A,B,D,E【解析】［解析］汇率变动的决定因素有：物价的相对变动、国际收支差额的变化、市场预期的变化、政府干预汇率。＞简答题-28试论述物流企业利用财务报表评定企业绩效的方法。【答案】现代物流企业财务分析和评价的依据主要是企业的会计核算资料和财务报告，并以报告为主。财务报告主要包括资产负债表、利润表、现金流量表、其他附表以及财务状况说明书。其中资产负债表、利润表、现金流量表应用比较广泛。【解析】暂无解析＞简答题-29甲公司、乙公司20x8年度和20x9年度的有关交易或事项如下：20x8年6月12日，经乙公司股东会同意，甲公司与乙公司的股东A签订股权转让协议。有关资料如下：(1)以评估后的20x8年6月20日乙公司净资产的评估价值为基础，甲公司以3800万元的价格取得乙公司15%的股权并对乙公司有重大影响；协议批准后于7月1日甲公司向A支付了全部款项，并于当日办理了乙公司的股权变更手续。(2)20x8年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为22000万元，除下列管理用资产外，其他可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同：⑶乙公司对固定资产采用年限平均法折旧，对无形资产采用直线法摊销，预计净残值均为零。⑷20x8年7月至12月，乙公司实现净利润1200万元，其中包含逆流交易净利润200万元，除所实现净利润外，乙公司于20x8年8月取得某项可供出售金融资产，至20x8年12月31日尚未出售，公允价值上升300万元。(5)20x9年5月10日，甲公司与乙公司的股东B签订协义，购买B持有的乙公司40%股权并对其实施控制。20x9年5月28日该协议获批准。相关资料如下：①甲公司以一宗土地使用权和一项交易性金融资产作为对价。20x9年7月1日，甲公司和B办理完成了土地使用权变更手续和交易性金融资产的变更登记手续。上述资产在20x9年7月1日的账面价值及公允价值如下(单位：万元)：②20x9年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为30000万元，原甲公司持有乙公司15%股权的公允价值为4500万元，乙公司可辨认净资产高于账面价值部分除维持原固定资产和无形资产评估增值、可供出售金融资产增值以外,确认乙公司一项尚可使用30年的土地使用权公允价值高于账面价值6260万元。(6)20x9年1至6月，乙公司实现净利润1400万元,分配现金股利800万元，其他所有者权益项目没有变化，甲公司已将内部交易净利润实现。(7)20x9年12月1日