知名地产实测实量操作规程（图文并茂）

实测实实量操操作规规程10月月-222目录1、实测测实量量目的的2、实测测实量量要求求3、实测测实量量原则则4、实测测实量量现场场实行行原则则5、实测测实量量计算算6、实测测实量量尺差差控制制篇7、实测测实量量定尺尺加工工篇8、实测测实量量观感感质量量篇9、实测测实量量防渗渗漏篇篇10、实测测实量量防空空鼓、、开裂裂篇11、实测测实量量评比比情况况说明明10月-22实测实量量目的﹥﹥作为公司司《工程项目目管理评评估实施施办法》制度的补补充。﹥﹥规范产品品质量实实测过程程的程序序、取样样方法、、测量操操作、数数据处理理等具体体步骤和和要求。。﹥﹥提供产品品质量实实测的操操作方法法，尽可可能消除除人为操操作引起起的偏差差。10月-22实测实量要求﹥﹥各项目部部实测或或质检组组应按分户户对所有有实测区区进行100%实测实量量并建立立分户/分层实测测档案；；﹥﹥工程部对各个项项目实测测数据按按不低于于60%的比例进进行抽测测；﹥﹥公司将工工程部相相关部门门复测后后的实测测数据作作为对项项目付款款及评估估的重要要参考依依据。﹥﹥公司工程程部对项项目实测测实量小小组所报报上来的的数据进进行分析析和复对对，对尺尺差较为为严重或或达不到到公司要要求的最最低值的的项目实实施相对对应的处处罚制度度，并对对相关管管理人员员进行问问责，并并要求相相关的人人员拿出出整改计计划，整整改方案案，工程程部对其其全方位位跟踪，，直到在在规定的的时间内内完成，，改善质质量问题题。10月-22实测实量原则随机原则各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各项目的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定可追溯原则对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存完整原则同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏效率原则在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率真实原则测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查常态原则各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源进行场地清理，或者进行各种形式的包装等公正原则出现违法职业操守、职业底线的行为，公司将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至按照公司的相应规定进行严格处理10月-22实测实测现场实测调整实测实量量现场实实行原则则现场实测测实量小小组对各各楼栋各各楼层进进行全方方位100%的满测，，并对超超出误差差范围的的部位做做好标记记，并统统计全项项目的爆爆点数据据，交给给项目质质检组进进行整改改修复，，对分项项工程建建立专项项质量小小组，针针对性的的解决质质量问题题，杜绝绝质量通通病的再再次出现现。公司工程程部将定定点定期期的对各各项目实实体质量量检查，，根据“找差测测差”执行原则则，对各各项目各各楼栋进进行评估估，促进进各项目目各栋号号的管理理人员横横向交流流，完善善整个公公司的质质量体系系。10月-22实测实量计算说明所涉及的的实测指指标按100%计算纳入入相应标标段实测测合格率率若现场发发现存在在集团及及公司发发布的禁禁止做法法，相应应实测指指标直接接按0%计入相应标标段合格格率。若现场发发现砼结结构、砌砌筑进行行不合理理隐蔽导导致无法法实测检检查的，，则相应应分项工程程合格率率直接按按0%计入汇总表内内。10月-22实测实测尺差控制篇（砼结构工程）截面尺寸寸偏差：：【合格标准准】截面尺寸寸偏差[-5,8]mm【测量工具具】5米钢卷尺尺【测区选择择】2层楼→20个测区【图形演示示】要点：所所有一次次结构截截面尺寸寸都会检检查，注注意外墙墙表面平整整度：【合格标准准】平整度[0,8]mm【测量工具具】2米靠尺、、塞尺【测区选择择】2层楼→20个测区【图形演示示】说明：所所有的平平整度的的测量按按左右两两个方向向进行实实测，图图形上只只表明左左方向基本原则则：实测测前随机机确定已已拆完模模板的2个楼层作作为混凝凝土结构构工程的的实测10月-22实测实测尺差控制篇（砼结构工程）砼表面垂垂直度：：【合格标准准】垂直度[0,8]mm【测量工具具】2米靠尺【测区选择择】2层楼→20个测区【图形演示示】说明：所所有的垂垂直度测测量按左左上至右右下和左左下至右右上原则则进行实实测，图图形上只只表明一一个方向向。砼顶板水水平度：：【合格标准准】水平度[0,10]mm【测量工具具】激光扫平平仪、塔塔尺【测区选择择】2层楼→10个测区【图形演示示】要点：2014年砼顶板板水平度度测量方方式改为为同一个个顶板上上随机抽抽取5个点，实实行找差差测差原原则。10月-22实测实测尺差控制篇（砼结构工程）砼楼板厚厚度：【合格标准准】楼板厚度度[-5,8]mm【测量工具具】楼板测厚厚仪、打打孔【测区选择择】2层楼→10个测区【图形演示示】说明：2014年楼板厚厚度测量量方式改改为同一一个楼板板上随机机抽取1个点实测测，实行行找差测测差原则则。施工控制制线：【合格标准准】每面砌体体正手墙墙要求设设置砌筑筑控制线线（对剪剪力墙则则为抹灰灰控制线线）、水水平标高高控制线线【测量工具具】目测、卷卷尺【测区选择择】2层楼→40个测区【图形演示示】说明：只只要现场场及时弹弹射二线线。10月-22实测实测尺差控制篇（砼结构工程）轴线偏差差：【合格标准准】1、轴线竖向向投测：：总高H（m）H≤30，允许偏偏差5(mm)；30＜H≤60，允许偏偏差10(mm)；60＜H≤90，允许偏偏差15(mm)；90＜H≤120,允许偏差差20(mm)；120＜H≤150，允许偏差差25(mm)；2、施工层放放线精度度：承重重墙、梁梁、柱边边线精度度允许偏偏差±3(mm)；3、每层放线线孔不能能少于2个。【测量工具具】激光铅垂垂仪、卷卷尺【测区选择择】3栋楼→3个测区【图形演示示】无10月-22实测实测尺差控制篇（砌筑工程）砌筑平整度度：【合格标准】平整度[0,8]mm【测量工具】2M靠尺、塞尺尺【测区选择】2套房→10个测区【图形演示】说明：所有有的平整度度的测量按按左右两个个方向进行行实测，图图形上只表表明左方向向砌筑垂直度度：【合格标准】垂直度[0,5]mm【测量工具】2M靠尺【测区选择】2套房→10个测区【图形演示】说明：所有有的垂直度度测量按左左上至右下下和左下至至右上原则则进行实测测，图形上上只表明一一个方向。。因平面限限制靠尺高高度不宜固固定可采用用1M靠尺进行检检查基本原则：：对于验收收以后需改改造的墙体体仍需作为为实测区，，相关标准准不变10月-22实测实测尺差控制篇（砌筑工程）砌筑方正度度：【合格标准】方正度[0,10]mm【测量工具】激光扫平仪仪、卷尺【测区选择】2套房→10个测区【注意事项】每套房同层层内必须设设置一条方方正控制基基准线（尽尽量通长设设置，降低低引测误差差），且同一套房房同层内的的各测区（（即各房间间）必须采采用此方正正控制基准准线，然后后以此为基准，引引测至各测测区（即各各房间）；；如该套房无无方正基准准线或偏差差超过5mm/2m，则该套房房内所有测测区的实测测值均按不不合格计，，并统一记录录为“50mm””。【图形演示】说明：必须须设置房间间正基准线线，且偏差差在5mm/2m内10月-22实测实测尺差控制篇（抹灰工程）基本原则：：采用木夹夹板、石膏膏板等轻质质材料作为为后改造墙墙体，可不不作为实测测区。对于于其他后改造墙体，，相关标准准不变抹灰平整度度：【合格标准】平整度[0,4]mm【测量工具】2M靠尺、塞尺尺【测区选择】2套房→15个测区【图形演示】说明：根据据14年调整，第第5、6尺调整为距距地面10cm，第7、8尺调整为紧紧贴门贴脸脸处，所有有的平整度度的测量按按左右两个个方向进行行实测，图图形上只表表明左方向向抹灰垂直度度：【合格标准】垂直度[0,4]mm【测量工具】2M靠尺【测区选择】2套房→15个测区【图形演示】说明：具备备实测条件件的门洞口口墙体垂直直度为必测测项，所有有的垂直度度测量按左左上至右下下和左下至至右上原则则进行实测测，图形上上只表明一一个方向。。10月月-22实测实测尺差控制篇（抹灰工程）室内内净净高高偏偏差差：：【合格格标标准准】净高高[-20,20]mm【测量量工工具具】激光光测测距距仪仪、、卷卷尺尺【测区区选选择择】2套房房→→10个测测区区【图形形演演示示】要点点：：提提前前提提供供该该楼楼板板厚厚度度及及地地坪坪施施工工标标高高，，2014净高高测测量量方方式式改改为为同同一一个个顶顶板板上上随随机机抽抽取取5个点点，，实实行行找找差差测测差差原原则则。。顶板板水水平平度度极极差差：：【合格格标标准准】水平平度度[0,8]mm【测量量工工具具】激光光扫扫平平仪仪、、塔塔尺尺【测区区选选择择】2套房房→→10个测测区区【图形形演演示示】要点点：：同同一一功功能能房房间间需需完完成成腻腻子子施施工工，，2014年顶顶板板水水平平度度测测量量方方式式改改为为同同一一个个顶顶板板上上随随机机抽抽取取5个点点，，实实行行找找差差测测差差原原则则。。实测实测尺差控制篇（抹灰工程）抹灰灰方方正正度度：：【合格格标标准准】方正正度度[0,5]mm【测量量工工具具】激光光扫扫平平仪仪、、卷卷尺尺【测区区选选择择】2套房房→→15个测测区区【注意意事事项项】每套套房房同同层层内内必必须须设设置置一一条条方方正正控控制制基基准准线线（（尽尽量量通通长长设设置置，，降降低低引引测测误误差差）），，且同同一一套套房房同同层层内内的的各各测测区区（（即即各各房房间间））必必须须采采用用此此方方正正控控制制基基准准线线，，然然后后以以此此为基基准准，，引引测测至至各各测测区区（（即即各各房房间间））；；如该该套套房房无无方方正正基基准准线线或或偏偏差差超超过过5mm/2m，则则该该套套房房内内所所有有测测区区的的实实测测值值均均按按不不合合格格计计，，并统统一一记记录录为为““50mm””。【图形形演演示示】要点点：：必必须须设设置置房房间间正正基基准准线线，，且且偏偏差差在在5mm/2m内10月月-22实测实测尺差控制篇（抹灰工程）地坪坪表表面面平平整整度度：：【合格格标标准准】毛坯坯交交付付[0,4]mm、面面层层为为瓷瓷砖砖或或石石材材[0,4]mm、装装修修房房交交付付[0,3]mm【测量量工工具具】2M靠尺尺、、塞塞尺尺【测区区选选择择】2套房房→→6个测测区区【图形形演演示示】说明明：：地地面面找找平平收收面面注注意意4个角角位位置置平平整整度度与与大大面面相相平平，，实实测测注注意意四四个个角角及及四四个个墙墙面面的的中中间间部部位位，，实实测测应应在在墙墙底底中中间间部部位位加加设设两两尺尺按按十十字字型型交交叉叉实实测测。。实测实测定尺加工篇（砌筑工程）外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差：：【合格格标标准准】外门门窗窗洞洞口口[-5,10]mm【测量量工工具具】激光光测测距距仪仪、、卷卷尺尺【测区区选选择择】2套房房→→20个测测区区【图形形演演示示】要点点：：需需提提前前提提供供外外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸宽宽度度、、高高度度设设计计值值，，存存结结构构洞洞口口易易掉掉点点，，前前期期结结构构施施工工注注意意结结构构洞洞口口独独立立支支撑撑10月月-22实测实测定尺加工篇（抹灰工程）房间间开开间间/进深深偏偏差差：：【合格格标标准准】开间间进进深深[0,10]mm【测量量工工具具】激光光测测距距仪仪、、卷卷尺尺【测区区选选择择】2套房房→→12个测测区区【图形形演演示示】要点点：：提提前前提提供供相相关关功功能能间间开开间间进进深深设设计计值值同户户型型同同厨厨卫卫间间管管井井偏偏差差：：【合格格标标准准】管井井[-5,5]mm【测量量工工具具】卷尺尺【测区区选选择择】2套房房→→10个测测区区【图形形演演示示】要点：户型相相同，同一部部位管井尺寸寸需要一致10月月-22实测实测定尺加工篇（抹灰工程）户内门门洞尺尺寸偏偏差：：【合格标标准】门洞宽宽度[-10,10]mm、门洞洞高度度[-10,10]mm、门洞洞厚度度[-3,3]mm【测量工工具】卷尺、、激光光测距距仪【测区选选择】2套房→→20个测区区【图形演演示】要点：：1、入户户门洞洞必选选；2、地坪坪未施施工，，门洞洞高度度也需需要测测量；；3、门洞洞进行行底板板施工工也需需要测测量门门洞墙墙体厚厚度偏偏差。。10月月-22实测实测定尺加工篇（抹灰工程）外墙窗窗内侧侧墙体体厚度度极差差：【合格标标准】墙体厚厚度极极差[0,4]【测量工工具】卷尺【测区选选择】2套房→→30个测区区【图形演演示】要点：：1、涂饰饰面收收口平平开窗窗与凸凸窗实实测区区为10个，取取样比比例3:7，厨卫卫间瓷瓷砖收收口外外窗实实测区区20个；2、外窗窗框等等测量量部位位需完完成抹抹灰或或涂饰饰收口口；3、厨卫卫间实实测时时标准准为3尺的平平均值值与该该区域域设计计值的的差值值在规规定范范围内内为合合格。。10月月-22实测实测定尺加工篇（抹灰工程）同户型型同厨厨卫间间底框框标高高差：：【合格标标准】标高差差[-10,10]mm【测量工工具】激光扫扫平仪仪、卷卷尺【测区选选择】2套房→→20个测区区【图形演演示】要点：：需提提前提提供相相关区区域设设计值值。同户型型同厨厨卫间间窗侧侧框墙墙距偏偏差：：【合格标标准】墙距偏偏差[-10,10]mm【测量工工具】卷尺【测区选选择】2套房→→10个测区区【图形演演示】要点：：1、需提提前提提供相相关区区域设设计值值；2、相关关实测测部位位实测测前需需抹灰灰收口口完成成。10月月-22实测实测定尺加工篇（抹灰工程）柜体嵌嵌入位位尺寸寸偏差差：【合格标标准】柜体高高、度度宽度度[0,10]mm，平整整度、、垂直直度[0,4]mm【测量工工具】2M靠尺、、卷材材、激激光测测距仪仪、塞塞尺【测区选选择】5个户型型→每每个户户型2套【图形演演示】要点：：1、需提提前提提供相相关区区域设设计值值；2、实测测值小小于设设计值值则宽宽度、、高度度记为为不合合格；；3、若地地坪未未完成成，只只测量量柜体体宽度度、垂垂平指指标。。实测实测定尺加工篇（抹灰工程）同户型型同厨厨卫间间开间间进深深偏差差：【合格标标准】厨卫间间开间间进深深[-5,5]【测量工工具】激光测测距仪仪【测区选选择】2个以上上户型型→每每个户户型2套→10个测区区【图形演演示】要点：：1、需提提前提提供相相关区区域设设计值值；2、实测测方法法同房房间开开间进进深；；3、相同同户型型开间间进深深设计计值需需一致致。10月月-22实测实测观感质量篇（设备安装）基本原原则：：同一套套房内内具备备条件件的设设备安安装工工程实实测指指标需需全部部检测测。当当实测测指标标合格格率计计算点点总数数少于于6个时，，需增增加实实测套套房数数，户型最最多房房型必必选。坐便预预留排排水管管孔距距偏差差：【合格标标准】坐便坑坑距[0,15]mm【测量工工具】卷尺【测区选选择】2套房→→6个测区区【图形演示】要点：1、需提前提提供相关区区域设计值值；2、实测值小小于相应区区域设计值值记为不合合格。同一室内的的底盒标高高差：【合格标准】底盒标高[0,10]mm【测量工具】卷尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：同一一室内不在在同一标高高底盒实测测前需提前前说明。10月-22实测实测观感质量篇（设备安装）并列面板板高度偏偏差：【合格标准准】面板高度度差[0,0.5]mm【测量工具具】钢尺、钢钢赛片【测区选择择】2套房→6个测区【图形演示示】要点：面面板安装装完成后后进行实实测10月-22实测实测观感质量篇（抹灰工程）基本原则则：采用用木夹板板、石膏膏板等轻轻质材料料作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他后后改造墙墙体，相相关标准准不变，，户型最最多房型型必选。。抹灰阴阳阳角方正正：【合格标准准】阴阳角[0,4]mm【测量工具具】阴阳角尺尺【测区选择择】2套房→25个测区【图形演示示】要点：根根据13年集团调调整，阴阴阳角方方正增加加10个测区进进行实测测检查，，增加的的测区为为外门窗窗洞口位位置，实实测前需需对阴阳阳角尺进进行加工工地坪水平平度极差差：【合格标准准】水平度[0,10]mm【测量工具具】激光扫平平仪、卷卷尺【测区选择择】2套房→10个测区【图形演示示】要点：7个实测点点极差在在规定范范围内即即为合格格点10月-22实测实测观感质量篇（涂饰工程）基本原则则：采用用木夹板板、石膏膏板等轻轻质材料料作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他后后改造墙墙体，相相关标准准不变，，户型最最多房型型必选。。涂饰墙面面平整度度：【合格标准准】平整度，，打磨[0,3]mm、未打磨磨[0,4]【测量工具具】2M靠尺、塞塞尺【测区选择择】2套房→15个测区【图形演示示】要点：根根据14年调整，，第5、6尺调整为为距地面面10cm，第7、8尺调整为为紧贴门门贴脸处处，所有有的平整整度的测测量按左左右两个个方向进进行实测测，图形形上只表表明左方方向涂饰墙面面垂直度度：【合格标准准】垂直度，，打磨[0,3]mm、未打磨[0,4]【测量工具具】2M靠尺【测区选择择】2套房→15个测区【图形演示】要点：具备实实测条件门洞洞口墙体必查查，所有的垂垂直度测量按按左上至右下下和左下至右右上原则进行行实测，图形形上只表明一一个方向。10月-22实测实测观感质量篇（涂饰工程）涂饰阴阳角方方正：【合格标准】阴阳角，打磨磨[0,3]mm、未打磨[0,4]【测量工具】阴阳角尺【测区选择】2套房→25个测区【图形演示】要点：根据13年集团调整，，阴阳角方正正增加10个测区进行实实测检查，增增加的测区为为外门窗洞口口位置，实测测前需对阴阳阳角尺进行加加工顶板（吊顶））水平度：【合格标准】水平度[0,10]mm【测量工具】激光扫平仪，，卷尺【测区选择】2套房→10个测区【图形演示】要点：评估组组检查吊顶平平整度第5点未取消，以以长方向任一一边中点作为为第5个实测计算点点实测实测观感质量篇（墙面饰面砖工程）基本原则：所所选房型处于于装修中后期期阶段，户型型最多房型必必选。瓷砖表面平整整度：【合格标准】平整度，瓷砖砖[0,3]mm、石材[0,2]木质墙面[0,1]mm【测量工具】2M靠尺，塞尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】瓷砖表面平整整度：【合格标准】垂直度，瓷砖砖[0,2]mm、石材[0,1.5]木质墙面[0,1]mm【测量工具】2M靠尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：不分墙墙长度，只进进行两尺测量量要点：不分墙墙长度，只进进行两尺测量量10月-22实测实测观感质量篇（墙面饰面砖工程）瓷砖阴阳角方方正：【合格标准】阴阳角，瓷砖砖[0,3]mm、石材[0,2]木质墙面[0,1]mm【测量工具】阴阳角尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：此单项项应拿满分瓷砖接缝高高低差：【合格标准】高低差，瓷瓷砖、石材材、木质墙墙面[0,0.5]mm【测量工具】钢尺、钢塞塞尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：一间间房墙砖目目测全数检检查，选取取高低差疑疑似最大两两处进行检检查10月-22实测实测观感质量篇（地面面饰面砖工程）地砖表面平平整度：【合格标准】平整度，瓷瓷砖[0,3]mm、石材[0,1]【测量工具】2M靠尺，塞尺尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】基本原则：：所选房型型处于装修修中后期阶阶段，户型型最多房型型必选。要点：若只只检查厨卫卫间，第二二尺不需要要检查地砖接缝高高低差：【合格标准】高低差，瓷瓷砖、石材材[0,0.5]mm【测量工具】钢尺、钢塞塞片【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：一间间房地砖目目测全数检检查，选取取高低差疑疑似最大两两处进行检检查10月-22实测实测观感质量篇（室内门、塑钢窗工程）基本原则：：所选房型型处于装修修中后期阶阶段以完成成室内门，，塑钢窗安安装，户型型最多房型型必选。门框正侧面面垂直度：：【合格标准】垂直度[0,4]mm【测量工具】2M靠尺【测区选择】2套房→10个测区【图形演示】塑钢窗正面面垂直度：：【合格标准】垂直度[0,2.5]mm【测量工具】1/2M靠尺【测区选择】2套房→10个测区【图形演示】要点：塑钢钢窗固定后后就可以检检查10月-22实测实测观感质量篇（木地板安装工程）基本原则：：强化复合合地板不检检测“地板板接缝宽度度”、“地地板接缝高高低差”指指标，实木木及实木复复合地板个个实测指标标全部检测测，户数最最多房型必必选。表面平整度度（强化、、实木、复复合）：【合格标准】平整度[0,2]mm【测量工具】2M靠尺、塞尺尺【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】要点：地坪坪基层精度度直接影响响此项指标标地板接缝宽宽度（实木木、复合））：【合格标准】接缝宽度[0,0.5]mm【测量工具】钢塞片【测区选择】2套房→6个测区【图形演示】10月月-22实测实测观感质量篇（木地板安装工程）地板板接接缝缝高高低低差差（（实实木木、、复复合合））：：【合格格标标准准】高低低差差[0,0.5]mm【测量量工工具具】钢尺尺、、纲纲塞塞片片【测区区选选择择】2套房房→→6个测测区区【图形形演演示示】地板板水水平平度度极极差差（（强强化化、、实实木木、、复复合合））：：【合格格标标准准】水平平度度极极差差[0,10]mm【测量量工工具具】激光光扫扫平平仪仪、、塔塔尺尺【测区区选选择择】2套房房→→10个测测区区【图形形演演示示】要点点：：测测量量方方式式同同瓷瓷砖砖接接缝缝高高低低差差要点点：：测测量量方方式式同同抹抹灰灰地地坪坪水水平平度度极极差差10月月-22实测实测防渗漏篇（防渗漏工程）基本本原原则则：：根根据据同同一一标标段段内内各各楼楼栋栋进进度度随随机机选选取取处处于于防防水水工工程程施施工工阶阶段段的的2套房房作作为为实实测测套套房房。。户数数最最多多的的房房型型为为必必选选。。卫生生间间涂涂膜膜厚厚度度：：【合格格标标准准】生间间地地面面、、墙墙面面（（非非附附加加层层部部分分））防防水水涂涂膜膜成成膜膜良良好好，，无无分分层层。。涂涂膜膜防防水水层层平平均均厚厚度度应符符合合设设计计，，最最小小厚厚度度大大于于设设计计厚厚度度８８００％％。。【测量量工工具具】游标标卡卡尺尺、、裁裁纸纸刀刀【测区区选选择择】2套房房→→6个测测区区【图形形演演示示】要点点：：1、平平均均厚厚度度符符合合设设计计要要求求；；2、最最小小厚厚度度大大于于设设计计值值80%。10月月-22实测实测防渗漏篇（防渗漏工程）附加加防防水水层层：：【合格格标标准准】防水水附附加加层层应应从从阴阴角角开开始始上上反反和和水水平平延延伸伸各各不不小小于于250mm。附附加加层层四四周周上上返返高高度度超超过地地面面完完成成面面300mm，过过门门框框向向外外延延伸伸200mm，附附加加层层部部位位的的切切片片厚厚度度不不小小于于非附附加加层层部部位位设设计计厚厚度度的的150％。。【测量量工工具具】游标标卡卡尺尺、、裁裁纸纸刀刀【测区区选选择择】2套房房→→4个测测区区【图形形演演示示】要点点：：附附加加层层部部位位切切片片厚厚度度不不小小于于非非附附加加层层厚厚度度150%10月-22实测实测防渗漏篇（防渗漏工程）卫生间地地漏：【合格标准准】沉箱式卫卫生间必必须在降降板最低低处设侧侧墙式地地漏。侧侧墙式地地漏底边边低于进水口底底部的高高度不小小于15mm。【测量工具具】目测、卷卷尺【测区选择择】2套房→6个测区【图形演示示】10月-22实测实测防渗漏篇（防渗漏工程）外门窗边边框表面面防水层层：【合格标准准】1）防水水涂膜成成膜良好好，无分分层。涂涂膜平均均厚度应应符合设设计，且且不小于于0.6mm，最小厚度大大于设计计厚度８８０％。。2）采用用JS防水涂料料；洞口口外侧四四周分多多遍涂刷刷，防水水必须压压门窗框框不小于于5mm；3）墙身身为砌体体时应先先抹底层层灰，对对洞口四四周粉刷刷收头，，不能直直接在砌砌块上涂涂刷JS防水；底底灰不得得空鼓、、裂缝；；涂膜无无分层、、起泡、、裂缝现现象。【测量工具具】目测、卷卷尺【测区选择择】2套房→10个测区【图形演示示】10月-22实测实测防渗漏篇（防渗漏工程）外门窗边边框塞缝缝：【合格标准准】1）窗框框与洞口口间无缠缠绕保护护膜，临临时固定定木楔需需取出；；2）门窗窗框四边边塞缝采采用发泡泡胶（严严寒地区区底缝为为发泡胶胶）或干干硬性水水泥砂浆浆塞缝；；填缝须密密实；3）超出出门窗框框外的发发泡胶应应在其固固化前用用手或专专用工具具压入缝缝隙中；；严禁固固化后用用刀片切割割。4）外门门窗框滴滴水线、、散水坡坡、鹰嘴嘴角度和和坡度正正确。【测量工具具】目测、空空鼓锤【测区选择择】2套房→15个测区【图形演示示】10月-22实测实测防空鼓开裂篇（放空鼓、开裂工程）外墙防开开裂节点点：【合格标准准】1）无断砖砖、通缝缝、瞎缝缝；2）墙顶空空隙的补补砌挤紧紧或灌缝缝间隔不不少于15天；砌体体墙灰缝缝须双面面勾缝。。3）不同基基体（含含各类线线槽）镀镀锌钢丝丝网（网网格≤15×15，直径≥≥0.7mm）或耐碱碱玻纤网（需需放置与与两层抹抹灰之间间），基基体搭接接≥100mm；挂网前前墙体高高低差部部分采用水泥砂砂浆填补补。4）现浇窗窗台板：：宽同墙墙厚，高高度≥100mm，每边入入墙内≥≥200mm（不足200mm通长设置）），且不不允许后后浇；【测量工具具】目测、卷卷尺、钢钢钉、铁铁锤【测区选择择】2套房→20个测区【图形演示示】10月月-22实测实测防空鼓开裂篇（放空鼓、开裂工程）内墙防防开裂裂节点点：【合格标标准】1）无断断砖、、通缝缝、瞎瞎缝；；2）墙顶顶空隙隙的补补砌挤挤紧或或灌缝缝间隔隔不少少于7天；3）不同同基体体（含含各类类线槽槽）镀镀锌钢钢丝网网（网网格≤≤15××15，直径径≥0.7mm）或耐耐碱玻玻纤网（（需放放置与与两层层抹灰灰之间间），，基体体搭接接