知名地产精工样板房观感质量要求（图文丰富）

精工样样板房房观感感质量量要求求工程管管理中中心2015年5月月为使全全国各各项目目能更更好地地展示示【精工系列】板房，除要要求各项目目严格执行行1412版装修标准准、精工板房综综合质量验验收标准外，现通过过对【精工系列】样板房非交交标类的软硬装装修修、室内氛围包包装、室外气氛营营造要求及亮点点说明，规规范【精工系列】板房非交标标类装修及及展示效果果，以带给给客户现场场最好的体体验感受，，达到完美美开放，助助力营销的的目的。应用说明一、精工板房综合质量验收标准二、样板房软硬装展示及室内氛围营造标准三、样板房室外气氛营造要求目录2015年展示样板房质量检查验收表检查项目工程质量检查验收标准是否符合验收标准

（√×）备注总体要求主控项目样板房装修符合设计及规范要求；所用材料具备合格证（按要求使用甲指材料）；开间尺寸准确；无渗漏、开裂现象。

一、外墙工程铺贴铺贴图案符合图纸要求；

铺贴前弹好线、缝隙均匀、回缝美观饱满、表面无污染；

边角收口好、贴缝平直，无崩损、无空鼓或脱落。

线条

饰件外墙线条喷涂、铺贴前弹线验收，大小均匀平直；

外墙檐口无开裂或泛碱，外立面造型与图纸一致；

各种接口（含管道）平直、收口美观、无裂缝、崩缺等现象，弧线流畅。

涂料喷涂色泽一致，浮雕大小、扫油均匀；

平涂扫油前先打磨处理，扫油均匀光滑、无污染；

喷涂无透底、流淌、起皮、压花均匀；

外墙漆表面平整、无咬色、砂眼、划痕、漏喷，光泽一致

外墙刮砂无色差、流坠、破损、不平整。

二、吊顶工程观感

质量吊顶平整洁净，无开裂、破损现象，板材安装水平、垂直，阴阳角顺直、方正；

石膏线安装牢固、顺直、打磨平整、接口顺畅、无裂缝、返锈、受潮、变色等现象；

木线条安装牢固、油漆颜色均匀一致、光滑顺直、接口严密，无裂缝、色差等现象；

所有开孔周边均按要求收口。

三、内墙工程涂料天花、墙面抹灰（腻子）表面平整，立面垂直，阴阳角方正，无缺棱掉角；

乳胶漆涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染；

无漏涂、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底、不变色、不咬色、无泛碱等现象；

门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，阴阳角顺直；

门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消防喷淋、风口等洁净。

裱糊基层处理符合要求；

裱糊无返潮、发霉，拼接平直，拼接花纹图案吻合，无离缝、无搭接；粘贴牢固，表面平整，无漏贴、补贴、脱层、起泡、翘边。

木装饰

饰面板平整、无色差、裂痕、钉眼、翘曲、接缝美观、木纹对接符合要求；阴阳角顺直，边口压条顺直、平整，接缝吻合，分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀；

面板嵌缝密实、平直，嵌填材料色泽一致，木饰线无开裂。

四、室内铺贴工程观感

质量地面铺贴图案符合图纸要求，排版、对缝、对角合理，无小条砖收口；

铺贴表面平整、洁净，无明显大小头、无翘曲，无色差、污染、开裂、无泛碱、无空鼓、裂缝缺棱掉角等缺陷；

铺贴后回缝较好、收口美观、缝隙均匀饱满；

接缝平直、填嵌应连续、平滑，宽度和深度一致；

阴阳角拼缝合理、拼缝平直、收口美观，无崩损现象；

窗台瓷砖铺贴排版合理，收口美观；

门槛砖铺贴平整，无明显大小头、不空鼓、收口美观；

楼梯踏步、踢脚线铺贴平整、垂直，不空鼓、泛碱，不收口严密、美观。

一、2015年展示样板板房质量检检查验收表表一、2015年展示样板板房质量检检查验收表表检查项目工程质量检查验收标准是否符合验收标准（√×）备注五、木地板观感

质量铺贴安装牢固、平整，排版无大小头，接缝平直、缝隙严密，无松动，脚踩无起伏、不起拱、无翘曲，行走时无异响、无冒灰；

地板与墙边四周按要求留伸缩缝（10-15mm），地板切口整齐、平直；

门槛石（砖）与木地板无明显高差，地板收口压条平直、粘贴牢固；踢脚线安装牢固、顺直，与墙面平直、密实，接口处平直、严密、高度一致、无毛刺，无松、动脱落现象；

踢脚线与地板表面的间隙符合要求，踢脚线拼缝按要求留设,阴阳角拼接方式符合要求。

六、厨柜、浴室柜、室内门工程观感

质量厨卫柜安装牢固，水平、垂直、方正；

橱柜台面与吊柜间距符合规范要求，相邻柜身接触面缝隙符合要求，门与门间缝隙符合要求；

接缝打胶顺直，柜门安装平直，开关灵活、顺畅；

厨卫柜台面石色泽一致、无裂缝、翘曲、磨边美观，接缝平直紧密、打胶质量好；

台面挡水石高度符合要求，接缝平直、严密；

洗菜盆、抽油烟机等设备安装牢固、水平，收口严密、美观。

浴室柜台面与墙面接缝吻合严密，无大小头缝隙现象。

门、门套安装牢固，水平、方正，位置正确、开关灵活，关闭严密；

门套线与墙体之间的安装空隙符合要求；

门套、门扇色泽一致，无损伤、变形、脱漆、划痕、破损等现象；

门套线线形均匀，门橡胶封条或毛毡密封条安装完好；

五金件安装牢固，位置正确、使用功能正常，开关灵活、严密，表面清洁无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等现象。

七、卫生间淋浴屏观感

质量淋浴屏安装位置正确、安装牢固，淋浴屏开启及关闭正常、无杂音；

淋浴屏打胶顺直、无脱落现象；

各部件表面无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀。

八、水、电安装工程水

座厕安装位置符合设计要求；

地漏安装按图施工、收口美观；水管、龙头安装牢固、位置正确，无污渍、渗漏；

各部件周边打胶顺直、无脱落现象，各部件表面无毛刺、粘污、划痕、色泽均匀。

电

配电箱、开关、线盒、插座面板、门铃、灯具安装位置正确、安装牢固、平整、收口美观，配电箱内开关标识清晰，开关顺畅；

按要求设置防水插座或开关，排气扇安装牢固、方正、收口到位。

九、窗工程观感质量窗的割角，拼缝严密、窗框、扇裁口顺直；

窗框边打胶顺直、美观；

窗扇、五金开启灵活，关闭严密。

十、室内外栏杆、扶手工程观感

质量楼梯扶手、阳露台栏杆的有效高度，净空间距符合设计和规范要求；

室内楼梯、阳露台栏杆安装牢固，扶手转角处的处理符合规范及设计要求；

栏杆、扶手平直、顺滑、无明显弯曲、起泡、皱皮、色差现象，铁艺焊口打磨光滑、油漆光洁美观；木扶手的拼接处无明显的钉眼痕迹。

十一、成品保护各分项做到工完场清，做好成品保护，无工序不当造成损坏污染现象。

十二、园建效果绿化地形堆坡的形状、坡度、标高、排水等符合要求，造型美观；绿地面无积水；绿化区与人行道、园路、广场、平台、路侧石交接处处理符合要求、收口美观；乔木支撑保护措施到位，无倾斜、倒地、死树、枯树；树周边裸土须覆盖隐蔽；铺贴草皮时应实铺、满铺，草地表面平顺，草皮间隙小；已铺设完草地须及时养护，无出现明显片区死草、黄草；室外铺贴牢固、线条顺直，美观，无破损。

一、精工板房综合质量验收标准二、样板房软硬装展示及室内氛围营造标准三、样板房室外气氛营造要求目录样板房软硬装展示及室内氛围营营造标准——精工系列篇篇展示设计标标准指引（非交标部部分）装修设计院院唐唐斌2015年3月精工系列产产品1、对流户型型；2、多房向南南；3、面积段全全龄化选择；4、体形系数小；5、结构体系规整；6、优化窗地比；7、运用新型型材料；8、合理选用外墙材料。板房装修与与氛围包装装目的1、放大户型型利好，突突出户型优优点；2、搭配软硬硬装修及气气氛包装，，使客户感受到到良好的居居家氛围及及舒适的生活活方式；3、完美开放放；4、激起客户户的购买欲欲。精工系列产品多多重优点目录（一）刚需户型（140㎡以下）产品的展示建议要求（二）改善型（140㎡~245㎡）产品的展示建议要求（三）超小户型（35㎡~75㎡）产品的展示建议要求（四）板房灯光照明效果提升规范（五）板房装修其他注意点-增加展示效果（六）集团指示1、刚需型（（75~140㎡）--结合YJ75、YJ90、YJ115、YJ140为例2、改善型（（140~245㎡）--以YJ245为例3、超小户型型（LOFT公寓）--以YJ35为例说明：因我司项目目大多属二三线城市市，房产人均均占有面积积较大，故故以140平方米为界界，区分改改善与刚需需型产品。精工系列产产品分类板房硬软装装修（非交标类）展示要求求及注意事事项分类建建议：（一）刚需需户型（140㎡以下）产产品的展示示建议要求求刚需型客户户关注点舒适温馨环环境整体空间不不显逼仄生活便利性性充足收纳系系统后续空间预预留YJ140(140㎡)结合YJ140、YJ115的展示效果果，建议12个功能区的的展示要求求（一）、刚刚需户型入入户门口处处入户门口二二件套入户门挂钩钩百宝箱百宝箱及入入户门挂钩钩是从客户户使用角度度出发的人人性化设置置。进门：开关关灯、挂钥钥匙、放包包、挂衣、、脱鞋、照照镜子、看看留言板等等，贴心设设计考虑客客户日常行行为习惯。。玄关需要重重点设置好好，属较容容易出彩的的地方。（一）、刚刚需户型玄玄关（以YJ115为例）玄关十大件件，一站解决出入门基本需需求。1、入口开关2、钥匙挂勾3、抽屉4、收纳柜5、挂衣冒钩6、玄关换鞋凳凳7、拖鞋空腔8、玄关全身镜镜9、玄关留言板板10、置物柜插插座（一）、刚刚需户型玄玄关（以YJ75为例）类玄关若户型面积积段较小，，如【精工板房】小面积的YJ75户型（75㎡，两房两两厅一卫）），基本无无玄关。但但可打造类玄关，依据实际空空间适当增减。如图仍保留留1、入口开关2、鞋柜（收收纳柜）3、钥匙钩4、置物柜插插座5、收纳架6、挂衣钩7、换鞋凳客厅软装布布置注意事事宜：1、客厅沙发发茶几款式式简约，尺尺寸得宜。。不宜摆放大大件家私，，可搭配转转椅或休闲闲椅。2、挂画应采采用轻薄相相框，不宜宜采用厚重重黑框3、电视柜需需观赏性与与收纳性并并具，轻简简舒适。4、沙发后设设置插座和和网线口，，便于客户户使用5、沙发可搭搭配地毯，，配合吊灯灯整体主题题感强。6、台几增加加收纳功能能，特别是是空间小的的客厅。刚需户型空空间有限，，客厅家私私款式需精精简得宜，，尽量扩大大整个空间间使用。客厅（一）、刚刚需户型客客厅（以YJ90为例）（一）、刚刚需户型餐餐厅（以YJ115为例）餐厅布置需需满足日常常生活需求求，家私小小而轻便，，布置温馨馨近人。餐厅客厅软装布布置注意事事宜：1、餐桌一般般靠墙摆放放，款式尺尺寸合宜。。2、一般会设设餐边柜方方便酒水等等拿取，若若位置不够够可在边角角位设边角角柜；或利利用隔断小小柜3、若餐厅靠靠飘窗，可可在窗两侧侧设置小酒酒柜4、可适当添添加挂架、、美观且实实用5、餐桌旁设设插座方便便冬天打火火锅YJ75YJ115无论是L型厨房、还还是U型厨房，做做到厨房摆摆件得当，，贴士充分分，所有物物料井井有有条、触手手可及，给给予客户畅畅想的温馨馨居家感受受。（一）、刚刚需户型厨厨房厨房1、转角拉篮篮便于拐角处处收纳2、冰箱摆放放饮料食物物，增强居居家感3、防水插座座1、防水插座座2、洗菜板顶顶灯3、各类收纳纳橱柜4、刀叉砧板板等5、锅碗瓢盆盆6、隔板搁架架7、食物模型型8、冰箱9、抽油烟机机碗盆厨具、、果蔬模型型、手套刀刀板等厨房房用物齐全全，根据拿拿、洗、切切、煮、放放的流程合合理布置及及摆放。厨房配件TIP：贴心设计：：生活阳台（一）、刚刚需户型阳阳台阳台物品摆摆放TIP：洗手盆、洗衣衣机、拖把池池/拖把桶、防水水插座、开关关、手摇升降降晾衣架、置置物搁架、洗洗涤品、洗衣衣袋、吸顶灯灯、热水器（（若临厕所））、挂钩、手手巾等。（不限于此））洗衣区、拖把池、洗手盆、、置物搁板等等集聚在阳台一一隅，最大程度节节约阳台面积积。其余空间间可晾晒衣物物做摆设藤椅椅做休闲空间间。观景阳台客厅的延伸摆放绿植盆栽栽、休闲桌椅椅或其它主题性装装饰若生活阳台和和观景阳台共共用，应将以以上对生活阳阳台和观景阳阳台的摆饰建建议结合。贴心设计：1、减少梳妆盒盒的摆放。放放置生活照片片和长者生活需需求品，如眼眼镜盒2、床头侧安装装紧急呼叫器器(可选配），房房间内安安装电话模型型等3、玄关或门旁旁放置小夜灯灯，方便起夜夜(可选配）。父母房（一）、刚需需户型父母房房（以YJ140为例）布置应考虑长长者生活习惯惯，且增多此此年龄段生活活气息的物品品,X主卧(含洗手间)（一）、刚需需户型主卧卧室软装布置置注意事宜：：1、充分利用飘飘窗，可在飘飘窗两侧设置置书架。2、利用飘窗设设置主题小品品，增添居住住情趣。注意：飘窗垫尺寸需需与飘窗贴切切。3、设置床头阅阅读灯，加强强居家氛围。。4、卧室增加床底底收纳，可存存放被褥。5、梳妆台依据据空间，款式式简约，尺寸寸合宜。6、利用转角或或边角位设边边角柜，方便便好用。7、入口及床头头双控开关，，增添小夜灯灯（此为非交标标，项目确定定后再设置））8、衣柜顶可做做收纳，放置置大件物品使使用。精工户型一大大亮点：大多户型房间间皆设有飘窗窗。飘窗装饰大有有可为，必须须让客户感受受拥有大飘窗窗是种幸福。。YJ115YJ90YJ75YJ75书房/客房（一）、刚需需户型书房/客房（以YJ115为例）书房兼客房的的设定，整体搭配时髦髦舒适，备受中小客户户的青睐。书房/客房软装布置置亮点：1、沙发可采用用折叠式，提提高空间利用用。展开即折折叠床，便于日日常休憩或来来访。2、沙发搭配圆圆几组合，营营造下午茶感感觉；沙发阅阅读灯。3、书房主题浓浓厚。工作台台面及图纸卷卷轴搭配，放放满专业书籍的的书柜，整体体基调一致，，浮现男主人工作情景，，予人浓烈生生活气息。4、书桌组合精精简得当，操操作性强。书书桌上墙面设设置可调整搁架架，塑造性强强，可放置置书籍或花瓶瓶整个房间布置置搭配和谐舒舒适，有种参参观类似宜家家家居的舒适适感与代入感感。小孩房房（一））、刚刚需户户型小小孩房房（以YJ115为例））小孩房房软装装布置置亮点点：1、卧室室飘窗窗两侧侧设书书柜，，增加加收纳纳空间间；设设置合合宜的的飘窗窗垫、、窗帘帘增添添温馨馨感；；垫上上设置置小品品组合合，如如品茗茗，强强化飘飘窗使使用感感。2、门后后矮柜柜，为为书桌桌衍生生，构构造通通畅简简洁。。可做做收纳纳；上上设挂挂钩可可挂物物，方方便小小孩放放学回回来换换鞋放放书包包。3、书桌桌上设设阅读读灯，，书桌桌上方方可设设置置置物架架摆放放小物物，款款式简简约不不冗余余。4、因空空间小小，卧卧床和和床侧侧收纳纳柜尺尺寸精精简，，床头头挂上上画轻轻薄不不压抑抑，契契合房房间色色调氛氛围;床头设设阅读读灯，，增添添卧室室温馨馨感。。5、床底底可设设收纳纳柜，，增加加收纳纳空间间。男孩房房女女孩房房婴孩房房（一））、刚刚需户户型小小孩房房布置置小孩房房还可可根据据不同同主题题进行行布置置。但都需需善用用空间间，契契合主主题、、趣意意盎然然的同同时，，尽可可能增增加收收纳空空间；；同时时避免免不利利于小小孩成成长或或生活活的器器物摆摆放（（少尖尖锐，，多圆圆滑））。YJ47YJ140YJ140卫生间间物品品摆放放TIP：1、盥洗洗间：：防水插插座、、镜子子、洗洗手盆盆挂钩钩、收收纳柜柜、洗洗漱用用品、、洗手手液、、护肤肤品/化妆品品等。。2、冲凉凉间：：挂钩（（衣物物）、、毛巾巾、毛毛巾架架、沐沐浴品品、防防滑垫垫3、如厕厕间：：香薰、、马桶桶扶手手、防防水插插座（（非交交标））、马马桶刷刷、厕厕纸卷卷、马马桶搁搁板（（如厕厕随身身小物物放置置）（不限限于此此）卫生间间（一））、刚刚需户户型卫卫生间间盥洗间间冲凉间间分离式式三件件套卫卫生间间：盥盥洗+冲凉+如厕。。干湿分分区，，相对对独立立，便便于家家庭式式客户户的交交叉使使用。。通过过人性性化的的摆设设及收收纳设设计，，高效效利用用。如厕间（二）、、改善型型（140㎡~245㎡）产品的展展示建议议要求YJ245户型改善型客客户对户户型关注注点户型舒适适度一步步到位；；布局宽绰绰、功能能齐全；；收纳性能能齐全规规整；装修有品品味情调调，注重重品牌；；用材环保保健康；；户型弹性性强，改改造性强强。以YJ245（245㎡㎡）为例，，五房两两厅三卫卫带工人人房，共共个个功能分分区（二）、、改善善型入户户门口处处入户门口口二件套套百宝箱及及入户门门挂钩是是从客户户使用角角度出发发的人性性化设置置。入户门挂挂钩百宝箱（二）、、改善善型玄关关（以YJ245为例）玄关十大大件，一站解决决初入门门基本需需求。相较刚需需户型，，改善户户型玄关关收纳空空间更大大更全。。通过分门门别类的的收纳规规整，如鞋子子、包、、衣服、、行李箱箱不同归归处，当当季鞋和和过季鞋鞋的不同同归处等等，充分考虑虑用户实实际使用用需求。。十大件：：1、入口开关关2、置物空腔3、玄关留言言板4、钥匙钩5、置物柜柜插座6、收纳柜7、拖鞋空腔腔8、挂衣钩9、玄关全身身镜10、换鞋凳（二）、、改善善型父母母房（以YJ245为例）父母房衣帽间相较刚需需户型父父母房，，设有宽宽绰衣帽帽间和独独立卫生生间。卫生间在在刚需卫卫生间上上增添：：坐厕扶手手（位置置允许时时）紧急按钮钮浴霸（北北方地区区）卫生间房间软硬硬装设置置参考上上文刚需需户型，，需安装装:床头侧安安装紧急急呼叫器器(可选配））房间内安安装电话话、小夜夜灯(可选配））布置考虑虑长者生生活习惯惯，增多多此年龄龄段生活活气息的的物品（二）、、改善型型客厅（以YJ245为例）客厅客厅软装装布置注注意点：：1、整体家家私及灯灯饰组合合组合豪豪华大气气，符合合改善客客户需求求。2、该户型型有大面面积飘窗窗，作为为户型一一大亮点点，需做做好飘窗窗展示，，设置相相应的主主题小品品，使之之成为客客厅一景景。3、电视柜柜上端及及沙发后后设置插插座和网网线口，，满足客客户使用用需求。。改善户型型客厅相相较刚需需户型空空间宽裕裕，整体体装修需需豪华大大气，不不显空荡荡（二）、、改善型型餐厅（以YJ245为例）餐厅+开放式厨厨房餐厅软装装亮点：：1、餐厅采采用圈桌桌，符合合人居使使用习惯惯；装修修豪华，，吊顶天天花暗藏藏灯及射射灯结合合璀璨水水晶灯，，增添欧欧式豪华华氛围。。2、毗邻飘飘窗，飘飘窗设置置餐边柜柜，可摆摆放器皿皿做西厨厨使用；；也可设设置飘窗窗垫，置置组合小小品，临临窗品酒酒。3、飘窗两两侧设置置小酒柜柜，美观观实用；；使用下下拉式罗罗马帘，，简洁不不冗余，，美感及及使用功功能兼具具。4、墙上挂挂画增加加整体氛氛围5、餐桌旁旁设插座座方便冬冬天打火火锅餐厅与厨厨房毗邻邻，仅用用岛柜隔隔开，虽虽是敞开开式，但但有独立立空间。。（二）、、改善型型厨房（以YJ245为例）开放式厨厨房软装布置置注意及及亮点：：1、所有物物品放置置需满足足“拿洗洗切煮””的流程程，操作作方便合合理；空空间大物物品多，，但不能能乱。2、厨房一一侧临窗窗，设置置小橱柜柜，操作作台面可可放鲜花花饮料，，搭配窗窗户拉帘帘，素雅雅清新。。3、收纳分分门别类类，收纳纳柜（冰冰箱）里里面也要要布置好好，分门门别类放放置相应应物品强强化客户户带入感感。4、采用个个性化设设计拉篮篮（调味味拉篮、、拐角拉拉篮）5、其他基基本所需需物品参参考上文文刚需户户型厨房房。“穷看厅厅堂、富富看厨房房”，厨厨房是改改善客户户主妇重重点关注注点使用用布局、、收纳性性能、整整体装潢潢都是打打动客户户利器。。拐角拉篮篮调味拉篮篮（二）、、改善型型阳台（以YJ245为例）花园阳台台具有主题题性，如如中式田田园欧式式田园等等分风格格，可依依据当地地客户偏偏好进行行包装。。一般需有有：桌椅组合合（休憩憩）花卉小品品（观赏赏）软装修饰饰（如桌桌布、蒲蒲团、壶杯等，，增添生生活气息息）生活阳台台参考刚刚需户型型生活阳阳台（二）、、改善型型工人房房（以YJ245为例）改善户型型偶设有有工人房房，但工工人房软软硬装装装修要求求不高。。满足工人人生活基基本需求求，整体体简洁，，家具轻轻便省空空间即可可。工人房洗手间一般需要要：单人床（（枕头床床褥）小柜+小凳+穿衣镜+灯台花束束等洗手间简简装开关照明明（三）、、超小户户型（35㎡~75㎡）产品品展示建建议要求求YJ35户型客户属性性：过渡、投投属性客户关注注度：空间弹性性大，空空间利用多变；；超强收纳纳性能；；以YJ35为例，一一房一厅厅一卫，，共个个功能分分区（三）、、超小户户型入户户门入户门挂挂钩百宝箱入户门口口二件套套百宝箱及及入户门门挂钩是是从客户户使用角角度出发发的人性性化设置置。（三）、、超小小户型产产品（以YJ35为例）1、双控开开关2、玄关钥钥匙钩注意：入入门钥匙匙钩可往里挪挪，避免免刮伤客户户3、门后挂挂钩可挂衣帽帽包包玄关厨房房1、玄关射射灯及橱橱柜下灯灯带，加加强光感感2、折叠餐餐台+餐椅，节节约室内内空间3、镜面墙墙放大室室内空间间。4、适当增增添绿植植，整体体布置清清新怡然然5、各类家家具摆设设小而精精干，充充足橱柜柜便于锅碗碗瓢盆、、调味用用品的放放置。6、防水插插座满足足使用需需求。亮点设计计：类玄关厨房（三）、、超小户户型产品品（以YJ35为例）玄关小床床1、床顶射射灯，满满足床上上照明需需求，光光晕营造造温馨氛氛围2、墙上清清新挂画画，画框框要挂图图选用用用轻薄型型、不宜宜厚重。。3、床上放放置床垫垫枕头等等用品，，布置清清新雅致致4、床头隔隔板，便便于私人人物品摆摆放，但但不宜放放太多太太大。5、金属扶扶手便于于攀爬，，北方寒寒冷季节节可为扶扶手逐根根包上保保暖套，减减轻冰冷冷金属感感显温馨馨。6、超大储储物收纳纳柜，可可放置被被褥、旅旅行箱及及衣物，，门后还还可内置冰冰箱。日常可做做儿童使使用或待待客，下下置储物物柜，利利用率极极高门后收纳纳巧藏冰箱箱（三）、、超小户户型产品品（以YJ35为例）客厅客厅亮点点设计：：1、镜面墙墙及储物物柜延伸伸至沙发发区。2、简约款款吊灯结结合地毯毯，明确确客厅独独立分区区；3、沙发茶茶几组合合，款式式简约，，贴合空空间；可折叠沙沙发组合合，待客客休息功功能二合合一；4、沙发后后/旁设插座座及网线线口，满满足使用用需求；；5、沙发区区毗邻飘飘窗，外外设栏杆杆，内挂挂简约款款窗帘，，简单大方方；6、可扭转转电视支支架，任任意调整整电视机机方向及及角度便便于于沙沙发区及及床上使使用；超小户型型客厅空空间较小小，家私私布置要要小巧简简约精致致，整体体风格简简约淡雅雅。（三）、、超小户户型产品品（以YJ35为例）卧室+书房1、书桌为为小飘窗窗改造而而成，小巧巧贴切；；2、飘窗卷卷帘+射灯+简约圆椅，，点嵌小小书房书卷卷气息；；3、桌面布布置简单单清新，，阅读灯营营造阅读读氛围；；4、书桌旁旁插座及及网线满满足基本需需求5、利用书书架柜隔隔断，增增加收纳空空间卧室亮点点设计1、深色背背景墙凸凸显卧床床空间2、射灯+对称吊灯灯，加强强卧室观观感；3、床头阅阅读灯增增添居家家氛围4、可扭转转电视支支架，任任意调整整电视机机方向及及角度便便于床上上观看；；5、床头两两侧均有有插座、、柜子及及开关，，减空间间不减功功能6、床底可可做收纳纳小书房亮亮点设计计飘窗辟出出书桌，，高效利利用空间间；放置置蒲团椅椅，视线线无阻隔隔，是最大亮亮点。（三）、、超小户户型产品品（以YJ35为例）卫生间三件分离离式卫生生间：盥盥洗+冲凉+如厕超小户型型空间较较为紧凑凑，根据据实际空空间大小小，可适适当增减减东西。。35平方米户户型因无无阳台，，故将洗洗衣机安安置在洗洗手间内内，可在在洗衣机机上方安安置挂架架，放置置洗衣液液毛巾等等日用品品。卫生间物物品摆放放TIP：1、盥洗间间：防水插座座、镜子子、洗手手盆挂钩钩、收纳纳柜、洗洗漱用品品、洗手手液、护护肤品/化妆品等等。2、冲凉间间：挂钩（衣衣物）、、毛巾、、毛巾架架、沐浴浴品、防防滑垫、、热水器器3、如厕间间：香薰、马马桶扶手手、防水水插座、、马桶刷刷、厕纸纸卷、马马桶搁板板（四）、板板房灯光照照明效果提提升规范灯光是营造造氛围的良良好工具，，无时无刻刻不在影响响视觉观感感。良好板房灯灯光效果，，犹如“美美图秀秀””的肤色调调亮系统，，无形之中中感染客户户体验感受受。但其重要性性往往会在在软硬装家家私的映衬衬下被人忽忽略，故在在此特地阐阐述板房装装修及包装装时需加强强打造出的的灯光体系系及效果。。一般，灯光光照明可分分为三类：：1、普通照明：满足基本本需求，如如客厅、起起居室等的的常规供明明；2、局部照明：满足局部部特定需求求的照明，，如梳妆、、阅读、更更衣收藏等等；3、装饰照明：锦上添花花，创造空空间气氛，，营造浪漫漫温馨等氛氛围。（四）、板板房灯光照照明应用及及效果规范范普通照明客厅、卧室室、餐厅等等各功能分分区多采用用顶灯（水晶吊灯灯）+辅助灯（暗藏灯圈圈/射灯），既满足基本光光照需求，，又强调该功能能分区的独独立性（如餐厅）），同时提升该功能能区氛围，带来雍容容华贵与时时尚气息注意：1、一般，在在客厅和卧卧室可设置置双控开关关，特别是是改善户型型，便于客客户参观体体验。2、室内射灯灯是暗藏还还是明装，，需根据板板房实际情情况而定。。厨房、卫生生间、玄关关、阳台采采用射灯/筒灯等吸顶顶灯（四）、板板房灯光照照明效果提提升规范局部照明除开满足各各功能区基基本照明需需求外，在个别特定定区域需加加强灯光，，以加强展展示氛围而而局部照明明。包括供梳梳妆、阅读读、更衣、、起夜等。。小夜灯一般设于主主卧/客厅过道墙角处，方方便起夜(可选配）（四）、板板房灯光照照明效果提提升规范装饰照明置物空腔电视柜2、多飘窗是是精工户型型一大卖点点，建议板板房在飘窗窗上设射灯灯，以加强强飘窗展示示效果。1、板房灯带带加强展示示效果书桌上方厨房书房沙发（五）板房房装修其他他注意点-增加展示效效果玄关空白墙墙壁可挂家家庭主题照照片,增加居家氛氛围1、玄关位或或狭长通道道位挂画2、隔断处设设置挂画或或挂件3、边角位设设柜室内规划为为达私密性性或曲径通通幽效果，，通常会设设置隔断，，在隔断处处设置角桌桌、挂画挂挂件等装饰饰。善于利用边边角位，可可设置柜子子，圆润室室内弧度；；同时增加收收纳空间，，增添意趣趣。集团指示：：各区域/项目的【精工系列】板房在参考总部临临建样板房房基础上，各各区域项目目可根据当当地市场情情况及客户户偏好，调整样板房房非标装修修包装材料料，但精工板板房整体整整体装修效效果需超越总部板板房体验效效果。（六）集团团指示一、精工板房综合质量验收标准二、样板房软硬装展示及室内氛围营造标准三、样板房室外气氛营造要求目录三、室外氛围营营造（总部临建精工板板房）在突出、恰当当的位置摆设设：“精工工系列”板板房的优势势宣传广告告，通过文文字、图片片宣传，使使顾客进一一步了解精精工板房的的优点。三、室外氛围营营造（总部临建精工板板房）在突出、恰当当的位置摆设设：“精工工系列”板板房的优势势宣传广告告，通过文文字、图片片宣传，使使顾客进一一步了解精精工板房的的优点。三、室外氛围营营造（总部临建精工板板房）在突出、恰当当的位置摆设设：“精工工系列”板板房的优势势宣传广告告，通过文文字、图片片宣传，使使顾客进一一步了解精精工板房的的优点。三、室外氛围营营造（总部临建精工板板房）在突出、恰当当的墙面做““精工系列列”品牌标标识、文字字；在展示示户型进门门外墙面卦卦精美“户户型牌”。。“精工系列列”品牌标标识精美“户型型牌”三、室外氛围营营造“精工系列列”产品宣宣传广告：：位置恰当当、画面精精美、隆重重、醒目、、突出，具具有强烈的的吸引力。。（于洪项目精工板