2022年初级经济师考试题库自我评估300题含精品答案(黑龙江省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCE6G5H7Q9F6L10C6HQ7H10R3I4T7D2T9ZX6Y2A6R7T4A4N62、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCI9R7O4F3V3L1C10HY3E4U3X1X7W6Q8ZK9P3L5V6X3D6K83、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCW10P3D3D10K4I6K8HD1J1H2K10F9R6N4ZD7W1Z8K7E6T9Y34、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCQ9J7I10F9Z6Q3I6HQ5I6P10O6Q1Z1A4ZN7M7U4F1L3X4V105、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCZ1K9Y8X6D3B8H2HG3H8G3R5D2V5G7ZS7Y10O10O6O9W6V66、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCH4R9J4A5U4S4S3HI9L4H10N3Q1I5N9ZO6V2D10A5U8T4C87、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACO4N10Z5L8M9P7K1HP4M10J7I9H3B1T4ZP8B3L1K6O5F5V78、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工【答案】ACY1X3G9Z5Y8N3W4HC6C2G8A6Q10V5P10ZG6W3U8U3Z2K4Q89、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCF3T7N8G1H3F5G2HE4Z2Q9U6P1W1C2ZI2C5L3Y3I2Y6Q910、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益【答案】ACJ8O4N6N1I9S6F2HV7Y5H3W4B3A3W6ZX1N7B6R7Z5U7L1011、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营【答案】BCI7E9H6I8P5K10O5HE3K5U2Q5K5A1K10ZZ4V3H9J1C2S2S312、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制【答案】ACT8C8E1E8J5Z5M1HV6K1X10R10T10I1L5ZJ5A5R9P7A3O5Z513、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】ACG6S2M10N1H8S3V5HR10U6O2H10T7Z9H2ZJ1C9P5Y3A9E5O714、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCT10Y2M6K6C8V2N4HP3T8N6Y6O2D1V3ZC7P7Z2M4I2M1F515、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCM8F6P5H8I2S10P9HW1T2L4C10S2S6V7ZN4Z2J6A7H9B9Q816、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数【答案】CCB7V8G1S6H8R4X2HY6V8D4B7V10I4F10ZB7F7J9F2A10I4V1017、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCS9M1Y10W4M10Y10F4HC7F4D8W3U2B1V7ZA8W3W5W3E1A10D818、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工【答案】BCA8P10B5I6Q8M6I4HB6C6R4J4A7J8F8ZY4L8J7V2P6W1R519、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACP3Y3P5P2O7D8Z10HR1S8Q10F3B4Q7X10ZQ1A6K6A3I7Z1S820、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质【答案】ACX5E1I6G1I2A10H8HJ10Z1P3R7L9L4G1ZL5P1Q8W3O9L1Q421、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开【答案】CCR7N3T5J7S7K5G4HC7J8G6E1S7Z5P10ZP2O3E5Q9J4G3O622、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】DCA2E4E9Z7J4D3H9HR3T3R3B10X9B4O3ZF2X7H9T9P9Q3P723、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCU10C7N10V9U4X10M1HX5S8P2X10A2I8P8ZY9M10N9Z8Q10H7F624、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性【答案】CCP7P4T1N7F6Z6Y5HA10U10O4V8W7H4Z6ZZ3Y2D4A1G8Z3K825、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCN2G7D8R6V5F1R1HD6E6A9M5K5I4K8ZK8N8D6I3X9F9J326、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACF5D6Y8I6O2R9P1HW9M9A7U6D5H2K3ZK8O10C1T3O5X6W527、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】DCS5H9O8B1J8G6S6HO8X9K5I1P1U9D8ZM7U9T2T4F9C8H928、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCO5I3B5Y9P1K4H7HH7K5D4U5Z1L10A9ZF8B5R5Z9L3P8W1029、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCW7F4X3I5J7A1M7HY1V3S7B1K3D7N5ZB9L2D9X4A8H10U130、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCC1K6V9A2Y8C7M9HR10X2Z2Z1C3W9X1ZY9Q7N5Z4S3Z1W231、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACR6A1E7O3G4N6C1HT7O4K2L7W2G8C5ZO8B9G10N10S6H3O232、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCE5F2N7F9C8M3E1HP4P7Z6Q6E9U5L8ZR9Z4N10G7M5S2R433、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACK4M1M8O6C8C3F10HQ2N3G8A6P3Q8U9ZL7E1V1J1E5J3P1034、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCO7L9I6J2O9D10Q10HN1L2N5N1T3K10D8ZP1H5H3R9X7M3J335、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCP1V7M1L8A6C5Z4HG4D6G9S9G4Z1S5ZF2V7G9G8D6L9D836、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年【答案】CCP10O5F10D5A4C10H4HY8P10U10K8Q3X2I4ZJ7T4F3B1L4L9H837、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCT10J6Y3Q5N9X5N10HM4S2G7D6U10O10W6ZC3V7B2G10Z9G3X838、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCY3I6K7L9Y9F4Y2HR5Q6R7F2F1Z6X3ZD7J2U5M4F1D9V939、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCL2Z3C1V9R7S4M4HK1Y2I10R7C4M7W5ZH2V1E4H10H1Q2A840、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格【答案】DCX5N10E2N7X7R5T6HY2P9V4X1Y4S7Z4ZK4P5Z10F7I6D6K641、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCY6X9F4Z1P2Q7I3HL10V6Q4V2X1E7R4ZO9G8I1P3C6W6D442、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCC2D9T3L2Y6U6M1HW10H3G4O10G3R7G8ZQ9Y8Y10P9V3M8V943、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACX6M7F3R10H9A10S3HV7P2B8A9T3U3H3ZV6V10A9U7U2A1P344、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCL8L10O4O10F7R10E7HY4C9K8A2E1U4E4ZJ9G1F1C10I9F4W245、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCK1O10H10I8X4J5K3HL3C7Z1H8R5T4O6ZJ4A7Q10X9N9U1R646、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCL5O4T9N8A8N8E7HM2Y4X3S9Q3V10X5ZF8O7K3I2K1W1T747、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACH3R8X10U6A6R10G3HO4H3T2K7L8Q10Z10ZB6J2C4C3N6K8A348、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCZ3V3H9X10V6F4Z1HE6E6R1F1L1C8X4ZO6R4X9Z7B1A9D149、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCF8H7U7F3P8M1A5HJ5R4I7A5Y6Y6A3ZM2Y8R8U8Y3U9U950、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCC5A1K10P5R5O2Y1HY10F1T9J7M8I3I3ZD4C1M10V6B6A6O151、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明【答案】CCY10K7M4S2D1U10D6HB6O7A6I3N6B4S10ZU3R1K7F3T4E8G152、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCC8B10E10A7N4L1G6HJ10J8T6T5S4G10J5ZQ7R2G6D2O5O7K453、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCR1S7E1D1Q8G4C1HS10J5D8Z7P3C3K7ZO6M10M7A9Q4U6J454、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACX8L3N8U3S5K7X10HK4B1Z7S4V1U9D4ZS2W8D3H6F8R8F655、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCD2L8D5X10C10F8P5HX3H4H7N2J3Y2O8ZG2C7S3O10P10E9T356、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACA3D4Y2W3B4B6W7HZ10S9C4P5B7U1B4ZN9S1B10N5O7A9G957、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCD2Z10W7G8Z5R9A3HL8C7W5R1L5J7K5ZF1F2R4Z10O8D7N258、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCV6J5L9E3N8U10P10HT2Z2D5U10Y6Z6Y2ZE9X2O6D8V1B9C159、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所【答案】ACE8H10I2V4X9N2E3HN7T10T9R6Y7B8F2ZS8V1S10B8B2F3P760、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCP3V7W8W5C7Q4B9HB9I7Y7O2J8F1H9ZP2A1Q5W10O3Z7G661、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】DCO8I6I8Y1X4G8K10HW7T6K3B3B8T4R4ZX8P2M9N5V6T1O662、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCS4P3J8H7J1J5M8HX9T6F3Y1T6Y5A5ZT2I3V6W3W5M3A1063、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任【答案】BCI6Y10S2V10V9Q6S3HC4U2K6Q3Z7Q7E6ZL1D5Q10V5B1Y8F864、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACW9N6K5S10M2C10M7HP10B2T10N3V1E5W3ZX7W2V2M10M4P10R265、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCQ6T5F4N10J8Y6R2HY10B2L2V10B9P9M3ZE5F6B4E4S6B9D966、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCZ3N10R9D8S1W7B1HS9S6S7J6G10F8J3ZQ6B3N6G8I7M7R767、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCG2R1X8B1S8C9K3HQ2U7D6R3Z9P9O6ZJ2C4A6P6Z4C5Y868、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地【答案】BCL5L3Z8G3K8A3R10HX4O3X8P7G5O6S9ZS8J10L10R9Y10V2O369、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCU8D5L8J8F5A3Z9HM9U9S1W2Q10M7N3ZD1D5X6O7N6G1M470、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCL8K7F4D7U4Q3J9HZ1P9D4I2G9A2J1ZG8O9E3A9E7J2K371、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCT2O5J1H6L5B4R2HW8X6W1H4B5N9T9ZF8U1R1U9U10M4W572、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCC2P7Z9P4Y9Y1O3HA9C10O7P2N8V7M6ZN4R10X9Q8W4D1M1073、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCH2R6U6H3L6T1I6HW4A7I4U8H6C10M3ZO2J6R1P10Z6F1U974、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCH3C8R1Q10Z4H3O3HB7G2U3A1B1F8S3ZB2S5B1P1A10I6D275、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCL6T5V6D3F6K9J7HA7M3K8I8I3I6T10ZD2E2U3O6X2M5P376、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCR7X7W7O6Z5I9E4HL3D7K10C7V2R3I10ZG6J1N3S10K5L9B677、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCQ6A2R6H7D1A3J3HE10V10L10A3F4T7A4ZI10X5N3K5V3C5W478、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCD6I7P10U6F1K1Y2HC9O7P7Q7I4D1B9ZE6Y6D2F4V2Z2V579、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCX4Z4G2K10Y10Z8Z7HI9O7D8P4L10O9C6ZW3H7O4V7L8Z6T780、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACB2A1P3Y10A6Y5D10HX10M6O1P5M7G1A9ZY6M9V9R1D1I1C981、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCP7T3F5R2J6R9F3HR8H6N2I4P5P1W6ZH7R10O7D6W5R6V182、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACU6F6R2F7R10Z5Q6HJ4O7I3F4D3A5L6ZH3A4Q10L10W1H8V583、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCV9T8Z4Z10B3W10X2HX2L7V9P2A5C7Z10ZM7B6O9C9P7E2M484、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCR6V8T4H4T8Y9O2HX2E2H4B9M2G10F2ZC9Q2Q5F9P3D5L585、目前，公共租赁住房的保障对象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员【答案】ACH5V6D4S4U4K6O2HB8P1H9R6C1T7B8ZQ5B8D8Z9P1Y8V686、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCT6R1G7V3K2P9L5HX6Z8Z2D5X1Q9X5ZG7R7I2N3P8F7J387、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCN3M5G6G6R3O10I6HX7M3C3A1G2H8H3ZY10G9D2K9L6H1K788、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACD6K8D7K5B4P2Y7HE5D5I8K10E1M10U10ZC7S3K7X7W2Y9Z189、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCH1V1I9N8L8A3F1HX6J4S6A10Y3E6B6ZT1D1J6M7O6T8N590、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCI6M8A8Z8F2K5L2HW5M7L6F9O1Z8M5ZM2I3S3U1B7M1N691、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCH1Y7M6Y10C7P8T3HX9N5F10P5K6I10D4ZZ7R6Z7F2D6A1H292、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCJ8U2K4J1X6H8S8HU2U5W9M3Y1G6D1ZL7M2I8E2Y6V3K493、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACX2U6R8T8E4I4Q3HF5U3O1X9T7C8A5ZQ3X9D3Q4H2D6D294、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACR10O8I2Y9Z1Z3M3HN9L2E5U9Q3X4H7ZT1C3L3G2U10C3T395、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACE7D8V3T6W4Q10F7HI4X7S7K4Y9V7L10ZB10H7E5N9R9E10P396、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼【答案】BCR6F1P7T7A9H7X7HO3Z1R6W4B2V3K4ZN1U7Y7G1O1C9T1097、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCW2E1M5E4Z5I8G10HI10B3Q10Q9G10H10V3ZF8E4S6J10A7J3U898、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCV7D7O9P1H2U9Z8HU3M6F9A6I5W1D5ZY2I7K9W5K2G8W899、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距＋场外综合运距

C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距－场外综合运距【答案】ACY1H9I7U1Q1O6Z5HT4F8T9L2Y10D7S9ZU4Z4N3A7A8W1D9100、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACL3G8F6K7G9D8O2HZ7K9K4C1F2Y9H9ZD8C4Q3I2H9C9V2101、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCQ8Z1C10X2V7L5Y5HE3P4C8F2O3T9A2ZF1Y10I6V7Q3Q10R5102、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACP2F6S2K3E3Y8D10HH9Y6B2E4E1M9M2ZC2G10E9L9O2F6W7103、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCY7K1B9H6W10G1T3HZ2R2Q2V3H8W9E1ZX4Z5C1B6L8D3R4104、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设【答案】DCF10X5N3L5V4R9G1HI5G9Y3N6E1B5E6ZZ5S7J3B9B10L10H5105、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCG3Q4C9U9T6O3X5HO5D1J2Y9P3P6M4ZC8M9G9C9E8X4S4106、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACQ3L7N5H9C9I4K4HM7Z3P7T10K9K3R6ZA4W4Y3V4X10C1M4107、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCO7J5X4J7V6G4Q1HS3L9U4G1C3Q6G7ZD10F5S3H5A5V10L3108、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场【答案】DCG2M9I2N2S9F5M7HQ5L4A2V3U7T6N10ZB2L3L8A3V4U10S7109、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCB8V7E8G1Y2I9K2HX3K3L10Q4A8T8F4ZH6S1X3Y10E6X10N10110、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCP1Z8F5U5J9N5A9HR2F8Y2Q6D3D1I4ZO7V10L2F4Z8M6V9111、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCS6V6O4W1I6J8X4HQ6X2J8F3S10M3V7ZD2W2O7A4I6R9E7112、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。

A.本工作的最早完成时间

B.其紧后工作的最早开始时间

C.工程总工期

D.其后续工作的最早完成时间【答案】CCT7T10U4K5Z1O8T7HS2V8R10X6K7J2Z2ZM7F6X6J2H9Y8G10113、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCC1D8U9P9O2E5Y5HZ7K1G2U8O3G8T3ZD6R4I2W8E3F4F6114、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACD9X2E5K7C3P5Z3HD3R9Q5A2W10P2K6ZN7F10M4O8U6Y6N9115、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】CCB4C4D3R10Z6P5I9HX7N4M7R10H3F7Q5ZM9E1P6W7N3I1J6116、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】ACK2T3W5Q1U8C7Q2HW4J9F10O3Y9I9H9ZI6B6H1I9Y4F1F7117、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCB1H6V8A3J1G8J3HH9J6M2T10S4K10V4ZK4A3P3L5X6Z10Q8118、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCI8M4U7N2K10V9Y9HW1T2Y2J7X3O8Z10ZN3A10M9H6N5A3R7119、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCU4S7R4R9G8W10L3HL10J1E4G10F8P9E1ZI6T8A6U6T6E1J9120、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCZ7E4M5W2C10E5H9HG6E1X3Y9Z7D1T8ZI2F4O2Y10B5D9R7121、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACK1V7M6H3J6Q9V9HF3E5J9L5Z3J8O6ZF8N5W9M1C9D9K5122、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCI3C5W1S2Q7M6K7HO2D3S6O2R10Q4O1ZE5A4Z10R6A6Z1I9123、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCF9G1W2A9T8E1F7HQ2Y3W10L6D4L1A9ZC2W10W4Y2S10R4I3124、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCY1P6A3P1D1W1X5HX10T4R10I7J6S10D2ZT9B1J4W8I2G4J8125、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACX4C1V4T4T6R10T10HS1G1Q5F9W5K6S7ZZ2M10Y7N2O1T10Q4126、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACG7V6X2Q8P6H8C9HY9F1L6X7Y7J10D4ZA10P2A5F1G4J9W7127、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCR10C5Y8Q1J9T6Z5HR7S2I9E4M7M7D2ZM6A6F4Q4R7G4U4128、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCJ6P3O1D2Z7C2N1HM6I9A5K6I9U7M7ZW4C8D8C10W9P5A8129、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCG3D3Q1A1E8X5P5HV5L3P2C2Z1P4X7ZM10N4C2J8X8B8T10130、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCF10L4V9Z5K4R4W9HN8G8O1D3N3Q10U6ZO2B1T1J7T2K2V7131、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级【答案】ACD7E6V5K3E10O3X5HF9K4C1L9P1U10C10ZW3K9V10A9U2V6M1132、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCC4T9C6I1R3U9A3HC1E8T9O6P7U1H5ZN4J10W9U8H4O3I2133、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACV5E2H9L3N8F3S6HO8B2F6W9X5F9T6ZP3J4U9D2W3M7D8134、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCF7K1A7B3M6X1O6HG2D5X6Y1U9A2A5ZQ2N1W1A5P1V8D2135、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCV2J9U1F8Y4A2Q3HZ3A10K6K4E5L10P9ZG5M10E1P6D6B9T5136、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCL2K7Z3P9L10F6L3HM2D4V8L5B10B6R10ZD4D9Z9I6H8W6X2137、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34【答案】DCI3Y6L8U1S4P9B9HW4B1M9U6W8W6H6ZO5P6K7A9S4H7O8138、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCY3F6Z2X9W2Q3R10HS2C10P8E3S3Y2O6ZX1R4X7U9E6L9D1139、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCU6Q8G8I1Y5P10X5HP2O6C2T6O2S8L10ZD10S1B9E9S7W3E1140、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家【答案】DCO5A8Z9P5F4P9N10HF2E10V1K7W10A1B3ZN2Q5E10N10X8O10C1141、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCP1L7H3C8R3F4P6HU7U10Q2C5S1S2L1ZR6U5Z8T7T5Q2Y8142、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益【答案】CCM10B2B3P6B6W7Z1HB2U2F4S2L6M3S2ZL10D7E3X6N10W7F6143、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCW7D1E9V5R5R4A2HS5M1K2I2Z9L9P6ZX4S5J8X5T10F8A3144、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCP2C1S9J6P1Y5A4HM8O3N3U7I10V7N6ZS10L3E4T10Z5U10L5145、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACT7Z3C1U1M6V2M3HA10X5J5L7W3F6N7ZH2I8N7J10I4J6X7146、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCN4F4Y7N3N2A8O8HA6N9A7Q4R8N8J9ZS4D9V4H10C7P1N5147、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCV3X7W4O8A8O8I8HO4J1E8Y2Z1U9O5ZO7M8A8I6U8T6S1148、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACZ7X10U7K10P9S10H9HV7K3L10B10E5R1K5ZC7J9G8I3P10W4P6149、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCN1Q8Q1Y7V3R6Z9HS10O4E2A4P5U3Y6ZX6L9N1V1B9B7P5150、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACS1J4P10G1R4X3H10HC9D3W1I10G1S10I5ZM5Z6R9B6F4X8F8151、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值【答案】BCM6K1S8D9E3T2I8HX2J9R1F5B1N3M7ZZ8S2H6Z8S3X1W10152、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACO1X10K10F4Z2A10N1HV3O6H6D2M10B3O4ZV1Z2H3T6L3Z3X1153、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间【答案】DCS7E10C6O3N2Z6N10HU5R5S3Y1S9D7Q6ZK8S4S1B2U6C7V2154、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCS1U2Z8H2U8I7G7HL1O2T2U1W10Q2C4ZX5W2N9Q10O7J7T7155、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】ACR8J10A6L10B3E2C4HM10V2B1N8Y9O8T7ZB1Y9H2Y1K4Q10Y10156、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCT5C5B3K2L6A10K7HA8M10Q4A4G6I4Z3ZZ7X5K5U8D2C6S4157、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCW9C7T5P4G4K4C1HK8E9F2P10K9C9W5ZA7W3T9D1L7W10O1158、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACQ6N1U3L5F4Q6E3HW4P2L4B4R9D4W9ZF1C7G2O8T7W8Q9159、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCM4F1T8K6D4L10T4HI6G10F3R5Z9Z10C4ZI6O9D8H4Q2I9K6160、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查【答案】CCS8Z8E1C9V2N8G5HU10K6U6L5F8I10G2ZD5C8D6A5U7Y1U3161、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCE9Z4Z4B9T7D3I7HJ6N9D3Z10T10S5B10ZZ9B1F3U1C5D6H6162、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCN10J1O10X8D3U4H4HJ2P8W4K4V10U1F2ZS3R8L10I9L9G4H8163、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCO4W6W1K5E8H9V5HW4S10C1T7X10U1D3ZR10H3R4J6K3Q4E9164、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619【答案】DCJ3Q2R5K3Q9G7H6HQ4H1W9N1M10A9Q6ZD6J8P3H4A8B7V3165、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】BCY1N6Z1K10F1Y7L9HW10K10A5Z2X7X10U8ZF10I2F3K7Z3O6B4166、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCG1U4E5E10U8I1I2HD4S10K3H1W8K2J6ZI10G6W3X5R1J1Q7167、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCE4Z5X5B3V4M7T7HD4N5M4O8W2A6R8ZI9M10Y7U7W7I3C5168、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定【答案】CCJ10V8T3M3C9S5A3HJ7Z9U8Z4X3N8S5ZH4I3I3F5S6Q8L8169、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】CCB5Y5X2C1U2I2A8HA5Q7D1E5Y8K8S1ZL8Q6X1B7W9T3I5170、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCL3X5B1O8D7I1L8HV3B1L6K1U8M6V7ZN1K2J9N9L3S10N7171、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCL9M4E5H2H2E10D10HQ10O4Y8N9A7G5M5ZA7E5C4K8V1P7C5172、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACU1S4K9D10K9Q6R9HB10C6Y7O9F8K10O6ZX3K2E10A9H2S10R5173、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】ACC9W10A8W4N2F2J6HU6A3Q2V1J7Z2V7ZJ4T7Q6G1J10Q10I6174、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCH9F5Y1Y1T10Z7O8HX5T1G3L9B9D2W3ZF10O10P10B9H1J8D6175、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCX3Y3W8D5F7O10R2HD1J8N6V9G10J3Q8ZX10Y5H1H1Y1X9L1176、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCK1D5M9S9X5J7P2HO7O6E2I8S5T6D10ZV4N6V4S1T4B10S8177、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股【答案】ACE10S7B1B6W6X2U5HY9G10V2E8Q7W1R8ZD7Y9J10O1Q7W8F10178、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCG3T9F6P9H8N7G8HG7D8R10M7H6O5B7ZZ5I4F8Q10K1C4V6179、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCJ7V1K3O10K4N10D8HD5A5M10G1T5U10K6ZN5W3T1D4U8Y3U7180、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCK8C10K10F7R8Y10Y9HS7L6H1M2C9O10J2ZH9S6R6N6G3U4D6181、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCS7S7W6Y4X7B2C5HD8I2G5L8S1V1H10ZX3J1I2U1B5U5R1182、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCU9O1K1P2L8F4R4HU5F10A6K9U5U8M4ZS2I8U2P6B9M10H2183、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提【答案】CCM1R1V8U4J6Z5B1HM6R8J1V8W10C5D2ZL3A6S1W3R10S10G7184、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCF1Y3R1Q8K8M5J10HQ1G5M8D6T9Z1O10ZQ4B8A6A10S8Q6S5185、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCF4P10A3W1C9U6T1HM8I2X7L10X3Z3I8ZP8G2K4R4W7W10O7186、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCT9D3U6Q9M9A8F7HV4M10C10A3B3O4V5ZX3D8X3I9T3K10W2187、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影