老年公寓创优创杯工程施工方案

老年公寓创优创杯工程施工方案目录一、工程概况 4（一）、建筑主要概况 4（二）、结构设计 4（三）、工程主要装饰概况 5（四）、现场概况 5（五）、工程管理目标 5二、编制目的 6三、编制依据 6四、本工程施工难点 7五、项目部创优杯工程领导小组组织架构 8（一）、质量管理机构 8（二）、领导小组主要职责 9六、质量目标管理策划 9七、创省优质“长安杯”工程管理措施 14八、安排部署 15（一）、劳动力要求 15（二）、机械设备配备要求 15（三）、选择材料供货商 16（四）、合同管理 16（五）、总体质量管理措施 16九、创杯创优质量控制要点 17（一）、施工现场质量保证条件 17（二）、施工质量过程控制程序 18（三）、质量控制 19（四）、相关技术质量管理制度 22（五）、创优创杯奖罚措施 24（六）、质量保证措施和质量通病预防措施 25（七）、防渗漏措施要点 33（八）、特殊工序质量控制要点 36（九）、实测实量控制要点 37（十）、目测观感控制要点 39（十一）、技术资料完善要点 42（十二）、水电安装要点 44十、创优质工程施工特色 45（一）、模板施工 45（二）、混凝土施工 46（三）、钢筋施工 46（四）、墙体砌筑 47（五）、安全文明施工 48十一、安全文明施工控制要点 48（一）、脚手架搭设 48（二）、防护设施 49（三）、施工用电 49（四）、塔吊及施工电梯 49（五）、文明施工措施计划 50十二、新技术、新工艺、新材料和新设备应用 53（一）科技推广工作计划 53（二）现代管理技术与计算机应用 53十三、成品保护措施 54（一）、建立成品保护工作的组织机构 54（二）、现场材料管理措施 54（三）、成品保护主要技术措施 56一、工程概况（一）、建筑主要概况白鹿溪岸项目老年公寓一期（117#、118#、119#楼）施工总承包（以下简称本工程），建设地点位于蓝田县蓝关镇文刘坡村。由建学建筑与工程设计所有限公司进行设计，建设单位为陕西秦达房地产开发有限公司，施工总包单位为陕西工科建筑工程有限公司。根据与建设单位签订的施工合同，我公司总承包内容主要有：土方工程、地基与基础工程、主体工程、屋面工程、暖通空调工程、室内外给排水工程（消防不包括在内，锅炉房设备及安装不包括在内）、室内电气工程（弱电及火灾报警工程不包括在内）、装饰工程（精装修）和未列分部及上述不在承包范围内的所有工程均由建设单位二次招标确定，由我公司负责施工总承包管理。本工程范围为施工图和工程量清单中包含的所有内容，白鹿溪岸项目老年公寓一期（117#、118#、119#楼），施工总承包（117#楼地上12层，地下1层；118#楼地上12层，地下1层；119#楼地上18层，地下1层）；老年公寓一期总建筑面积62847.08平方米，其中地上建筑面积为51072.4平方米，地下建筑面积11774.68平方米(含人防建筑面积1658.12平方米）。117#、118#楼建筑总高度41.40m；119#楼建筑总高度61.20m。地上1层层高均为5.1m，标准层层高3.3m；地下1层层高5.7m。（二）、结构设计1、本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级乙级，抗震设防类别乙类，抗震等级为一级，裂缝控制等级为三级。2、混凝土强度等级见下表：楼层部位混凝土等级楼层部位混凝土等级基础垫层C15梁、板C30基础C35构造柱、圈梁、过梁等C25基础顶~-0.130墙柱C403．填充砖墙体：±0.000以下用MU15实心砖，用M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上外墙采用MU3.5非承重空心砖，内墙用M5混合砂浆砌筑。（三）、工程主要装饰概况外墙：采用外保温，钢筋混凝土框架结构，200厚非承重空心粘土砖填充墙外侧粘钉70厚岩棉保温板。Km=0.58≤0.70。（2）内装饰：建筑室内公共通道的墙（柱）面阳角应安装成品护角；本施工图室内装修设计和用料仅为一般装修，特殊装修、精装修由建设单位另行委托设计。（四）、现场概况现场地势较平坦、且施工场地狭窄，交通不方便，现场南侧有一个出入口，现场设两个钢筋加工区。施工水平、垂直运输主要靠三台塔吊完成。施工现场临时用电由场地南侧主干线引入。安全外防护脚手架117#、118#楼、119#五层（14.95m）以下采用落地式钢管脚手架，以上采用悬挑式架脚手架。所有安全防护设施均按标准化文明工地要求实施。（五）、工程管理目标质量：工程所含分部工程合格率100%，主体工程确保优质；安全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在千分之三以内；创建目标：创建省级文明工地，争创“长安杯”工程；环境目标：噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求。二、编制目的为实现白鹿溪岸老年公寓一期（117#、118#、119#楼），工程主体质量确保优质，创建县、市、省级安全“文明工地”和创建省“长安杯”优质工程，指导项目部管理人员及施工班组质量标准化施工，贯彻执行国家新规范、新标准以及行业、地方标准等施工质量验评要求。特制定本方案。三、编制依据1.工程建设工程施工承包合同；2.施工图纸；3.国家现行施工及验收规范；（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（2）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（5）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012（6）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010（8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（9）《建筑物抗震构造详图》G329-3～62005（10）《建筑结构常用节点图集》12G06；（11）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1；（12）《施工手册》；（13）《陕西省建筑安装工程施工技术操作规程—混凝土结构工程》；（14）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；（15）其他有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件；4.机械设备使用说明书；5.我单位质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系文件及施工工艺标准等；6.同行业兄弟单位有关“长安杯”观摩工程类似经验和有关要求。四、本工程施工难点1.本工程三个单位工程地下室为连体呈“E”字型，建筑造型复杂，多个单体具高大空间结构，施工工序交叉、穿插多，工程指挥协调管理要求高。2.工程占地面积大，基础大小深浅不一，分布较散、有地下室筏板式基础、有独立柱基础。地下室后浇带数量多，封闭时间长，主体结构混凝土强度等级不一，这给施工带来一定难度，对施工技术，质量安全管理要求高。3.工程设施、功能齐全，质量起点要求高，地上与地下、结构与装饰，工序复杂立体交叉穿插，工期任务紧、劳动力需要量大，对创优质结构、“长安杯”工程带来了很大的挑战。4.工程地质情况复杂，地下水位较高。土方施工前先进行定点降水，降到-10.00m，由于出现泥岩平流层，降水井的漏斗很难形成，电梯井、集水坑需要采用明降排水和井点降水相结合的方式，才能达到预期效果。5.工程使用机械设备、设施多，如有塔吊、施工电梯等设备多台交叉作业，有卸料平台、脚手架等安全设施。为确保质量顺利创优、全方位安全管理是确保项目部创优质工作重点和难点。五、项目部创优杯工程领导小组组织架构（一）、质量管理机构为顺利达到项目部承诺的质量目标，本工程成立以项目经理为组长，生产经理和技术主管为副组长，项目部各部门主要管理人员为组员的领导小组，具体框架机构如图：

项目经理：项目经理：xxx技术负责人：xxx总工长：xxx合同管理Xxx资料员xxx材料员xxx测量员xxx质量员xxx安装施工员xxx施工员xxx施工员xxx施工员xxx各专业分包质量员各工种班组长操作工人 （二）、领导小组主要职责1.具体贯彻执行上级领导及各部门对工程创优创杯工程的决定；2.研究决定处理本工程在施工过程中出现的技术、质量上的问题；3.协调业主单位、监理单位、设计单位和配合分包单位有关业务往来；4.应用与本工程有关的标准、规范全过程检查和验收各检验批、分部分项工程；5.实行定期会议，必要时邀请公司领导或有关业务部门参加，做好会议记录；6.针对工程质量实际现状成立QC小组，通过QC小组活动，研究分析原因，提出解决办法，QC小组活动不苟泥于形式，以消除施工过程中的质量通病和影响安全使用功能上的质量问题为目的；7.成立工程质量跟踪监督检查小组，以专职质量员为主、施工员配合、专业工长参加的形式，组成质检小组，对分项工程的工艺操作程序进行检查、验收和评定；8.做好与业主、监理、设计、政府质监等部门的协调，对工程安全和使用功能进行全面检验检查，记录整理完善资料，保证工程按预定目标安全有序地进行。六、质量目标管理策划通过对项目部主要管理人员的分工，明确各自的任务和要求，增强人员的责任感，以“分工不分家”的施工管理模式进行管理。质量管理职能主要分配如下：（1）领导小组成员职责1）项目经理：是本工程创优创杯的总负责人和监督实施者，对各分部工程的创优创杯计划负全面责任。监督项目创优夺杯管理体系，制定创优创杯目标，明确项目人员创优创杯的职责，对创优创杯计划实施过程进行定期检查，确保计划的顺利实施。负责定期召开创优创杯领导小组会议，全面协调各施工作业队伍在现场的质量、进度、安全和文明施工。2）总工长：是各分部工程的施工组织者和质量管理工作的直接领导者，是各分部工程创优创杯的负责人和监督实施者。对各分部工程质量负直接责任，对各分部工程的具体贯彻执行创优创杯计划负全面责任。协调各施工作业队伍在现场的质量、进度、安全和文明施工，检查、督促各班组按质按量按期、安全圆满地完成生产计划。3）技术负责人：是项目施工创优创杯质量技术的具体指导者，执行项目经理的质量决策，对具体质量管理工作负组织和指导责任，对本项目的质量管理工作中的技术问题负全面责任并提供技术全面支持。组织做好有关施工规范、质量标准、操作规程的贯彻执行工作，监督、检查技术员、施工员、质量员、实验、计量、测量员等的工作质量。4）施工员：组织班组努力完成质量目标任务，现场对施工、技术交底，和质量管理，严守施工操作规程，严抓质量过程控制，确保现场有安全良好的创优环境，组织做好检验批、分项隐蔽、分部质量验收工作，对施工中的有关制度、质量，安全问题及时解决，保证施工质量、安全、进度协调一致。5）安装施工员：负责给排水、采暖、通风、消防系统工程等施工技术及现场管理工作，审核给排水、采暖、通风方案等工程招标文件的技术部分。协调劳务单位，监理单位处理现场问题。负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作。做好本专业有关技术资料的整理工作。完成主管领导交办的其他工作。6）质量员：是质量目标的实现过程的主要检查监控者、充分发挥质量检验对工程质量的保证、防范和报告的作用，以保证工程质量达到质量验评标准的规定。按照创优标准和规范的要求，对工程使用的材料、半成品进行检验，对施工中检验批、分项工程、分部工程进行过程检查监控、检验、确认，严把质量关。对创优工程质量动态、不断进行质量分析，向项目经理报告质量状况。7）测量员：认真履行工作安排和计划，服从具体的岗位安排，熟悉测量组和工程部制定的各种规章制度并认真执行。熟悉标书文件、设计图纸及数据等工程常用资料，能绘制简单的有关样图及施工辅助图，认真填写项目测量原始资料，记录好测量内容、时间、服务工序和交底人员以备后查。严格按照编制的测量、监测工作的总方案和各个分部施工的专项方案来实施测量工作内容，方案中有变更的部分须及时上报，不得自行更改工作内容和方式。在施工控制测量工作中，提前探明测量线路和各个导线点的情况，并熟悉控制标志的位置，保护好测量标志。执行外业期间要求准确、快速、正确的使用各种测量仪器，并详细的记录原始测量数据。在施工监测工作中，要熟悉监测点位置、监测频率，按照方案要求安装好每一个监测点，根据监测频率严格执行监测工作，认真填写监测报告和监测图。保护好监测标志，定期进行检查，发现损坏及时上报，根据情况进行增添修复。做好施工中的放样工作，放样前认真查阅图纸，复合计算结果，要求掌握常用的简单坐标和标高计算，熟练运用工程计算器中的计算程序，可以在现场进行简单的放样点位置增补工作。内业要求能熟悉分类整理的各种施工放样资料和存档，准确存放各种新文档、资料。能运用电脑EXCEL、WORD、CAD等常用软件进行资料编辑和施工用图绘制。认真执行《测量仪器使用制度》，填写测量仪器台帐，定期仪器保养，防止仪器损坏，定期对所使用的仪器进行自检，自检记录妥善保管。及时完成领导临时交办的测量任务。8）材料员：掌握材料的库存情况及时调整材料供应计划。对购进不符合要求的材料，杜绝用在工程中，要协商处理解决。搞好对内、对外结算，建立各种台帐，账面整洁、清晰，帐物相符，盈亏有原因是，损坏有报告，记帐有凭证，调整有依据。负责各种材料原始凭证、计量凭证、核算凭证质量证明书等资料收集，按程度准确及时地传递和反馈，并装订成册，专项保管。忠于职守，实事求是，全面、准确、及时地收方、结算、报统计资料，为改善管理，提高经济效益提供依据。工程的大宗材料如：钢筋、水泥、木材、模板、钢管及批量的耗材由公司材料供应部采购，零星材料及变更材料由项目部材料员采购。掌握本工程的总计划及月、周计划，并编制工程材料供应计划。根据材料供应计划进行市场询价，货比三家，然后向经理汇报，确定价格。熟悉工程进度及市场情况，按计划进行采购，并满足质量进度要求。掌握材料的性能，质量要求，按检验批提供合格证给技术人员。需要复检的材料，按检验批进行复检，复检单给技术人员。掌握材料的地区价格信息，及供货单位的情况，收集第一手资料。掌握材料的库存情况及时调整材料供应计划。掌握材料供应价格及预算价格，如材料供应价格≥预算价格及时反馈信息给预算员办理有关报批手续。及时掌握现场的工程变更情况及时供料。材料及时入库、及时报销，报销时间不能超过三天。监督材料的使用情况，对材料浪费、损坏情况应及时制止，并对有关人员提出处罚。9）资料员：执行国家及陕西省和本地区建筑工程技术资料的规定主要是按优质工程标准手机、记录、整理、归档工程所有资料（文字、表格、电子文档、照片、录像等。）深入创优现场，掌握施工进度，随进度做好各项检验批、分项、分部工程的各项资料，收集建材质保单，复试单，发现问题或不合格品及时报告。工程上所有各项原材料、半成品、成品都应有的质保单，取样合格后方可使用，基础、主体结构、单位工程竣工各阶段优质验收资料均应齐全。合同管理员：合同文件等资料签收、登记、建档保管和内部分发的工作;负责合同业务履行信息的收集，应随时了解、掌握合同履行情况，发现问题及时汇报处理。七、创省优质“长安杯”工程管理措施1.创优创杯领导小组质量管理措施：创优创杯领导小组加强监督管理力度，协同监理和业主共同执行各项质量检查管理工作，督促各施工班组认真完成各分部分项工程。使工程在高标准的要求下，优质保量完成，全面达到工程质量目标。2.每月组织创优小组人员对工程施工质量、生产进度、安全文明等进行综合检查，做好书面记录，并公布于标示牌上，同时采用适当的奖罚措施来调动各班组的生产积极性。3.定期召开工程创优创杯会议，汇报各分部分项工程施工情况及下步计划安排，综合协调各工序的质量、进度、成品保护以及交接方面等问题，解决落实施工过程中遇到的各类技术、质量问题。4.各管理部门根据创优创杯领导小组制定的质量目标对各班组进行关于工程创优工作方面培训，提高管理人员及施工班组的管理水平和质量意识。5.每一道工序验收过程做好书面记录，同时做好验收过程中的图像、图片收集、整理、留置音像资料，直观反映工程的建设情况。6.对主要分项工程或关键部位必须推行“样板先行”等施工管理方法，达到保证工程质量、考察班组素质、顺利开展工作的目的。7.归档资料必须遵照国家、陕西省和西安市档案管理规定，并做到及时、准确、规范、有效。8.及时收集申报省优质结构、“长安杯”的各种技术质量资料并进行汇总，积极创造申报各项条件，为最终获得省优结构、“长安杯”创造条件。八、安排部署（一）、劳动力要求承包班组是工程施工的基层力量，班组的优劣直接影响到工程质量和工程管理效益。选用班组时从班组长的管理水平、操作工人数及技术力量、操作者的基本素质以及班组以往工程施工表现等多方面进行考察，落实好后统一安排其进场时间。根据相应的进度计划调整劳动力计划，特殊工种人员或特殊工程、特殊工序施工队伍（如防水工程、钢筋连接工程、外脚手架工程等）应有施工资质，操作人员上岗证等。项目部要求职工办理工作卡，以加强统一管理。（二）、机械设备配备要求所用的设备、仪器必须并通过年检。根据施工进度、工程量等因素，拟定本工程所需机械设备的数量、型号与进场时间等，然后会同公司有关部门综合考虑机械、设备的安排，确定本工程所需的机械，最后由项目部统一对本工程的施工现场平面图进行规划设计，并对主要机械列表统计，上报公司主管领导。（三）、选择材料供货商为达到创优创杯的目标，本工程将通过信誉良好且具有长期合作关系的材料供应商进行材料采购。用于工程结构上的材料，进场时要求有质量保证单，进场后抽样做复试。报告认定为合格的材料才可以使用在工程中，对于不合格产品坚决予以退场。（四）、合同管理加强合同内容的完善；加强对班组的合同价格、质量、文明施工的要求；严格按合同要求执行（推行优质优价）。（五）、总体质量管理措施1．成立创优创杯领导小组，贯彻和落实创优创杯计划；2．技术交底先行，施工过程中跟踪控制，切实落实过程控制；3．工程质量及隐蔽验收严格执行“三检”（自检、专检、交接检）管理验收制度，由操作班组自行检查合格后报项目部质量员复检，合格后再报请监理工程师最终验收，最终验收合格后方可进行下道工序施工；4．对主要分项工程或关键部位可推行“样板先行”等施工管理方法，此方法对保证工程质量、考察班组素质、顺利开展工作较为有利；5．归档资料必须遵照国家、陕西省、西安市档案管理规定，并且做到及时、准确、有效、规范；6．及时收集申报省优质结构、“长安杯”的各种技术质量资料，并进行汇总，积极创造申报各项条件，为最终获得“长安杯”创造条件；7．留置影像资料，直观反映工程的建设情况；8．由于工程工期紧，工程任务重，各单位工程结构验收需要分阶段进行。九、创杯创优质量控制要点（一）、施工现场质量保证条件1.施工设备、测量器具标定管理（1）检定周期准时；（2）检定证书齐全；（3）实物与证书相符；（4）满足使用功能和精度要求；（5）专人使用、专人保管。2.养护室面积不小于15㎡；（1）配置恒温装置，使室内温度控制在20℃。（2）室内设养护池，池底设放水孔，水温控制在20±2℃，同时设置预养水池，水温控制在（20±2）℃；（3）室内设水泥混合砂浆试块立柜，立柜内衬海绵条等保湿材料，立柜内湿度控制在60%~80%；（4）室内、水池内、立柜内及相关部位，同步设置温度计和湿度计，并有专人每天上、下午各检查、记录一次；（5）室内应张贴标养室管理制度，并有专人管理、专人负责；（6）砂浆和混凝土试块必须按规范标准制作。现场同条件养护试块和自然养护试块做好保护工作，避免破坏。试块制作后应在终凝前用铁钉刻写制作日期、工程部位、设计强度等相关信息。3.材料、半成品、构配件以及设备的进场验收，严格按国务院279号《建设工程管理条例》和国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013执行。（二）、施工质量过程控制程序1.分项工程验收程序：各管理人员在不同过程中结合本岗位做好质量控制。施工准备施工准备技术交底每道工序（分项工程）技术交底每道工序（分项工程）不合格返工处理不合格返工处理施工班组自检施工班组自检互检质量员专职检信息总结、反馈监理验收信息总结、反馈监理验收业主监督验收业主监督验收分部工程质量验收程序不合适返工处理验收准备施工班组自检互检各专业质量员检查不合适返工处理验收准备施工班组自检互检各专业质量员检查 Q QC领导小组质量全过程监控监理工程师检查监理工程师检查创优创杯领导小组检查创优创杯领导小组检查通过验收质监站监督验收通过验收质监站监督验收（三）、质量控制1.质量等级序号分部工程质量等级子分部工程1地基基础分部合格土方支护、地下防水、混凝土基础2主体结构分部合格混凝土结构、砌体结构3建筑装饰装修分部合格地面、抹灰、门窗、吊顶、涂饰、细部4建筑屋面分部合格卷材防水屋面（含找平层、保温层、卷材防水层、细部构造）5建筑给排水及采暖工程合格室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室内给水管网6建筑电气工程合格电器照明安装、备用和不间断电源安装、防雷针及接地安装7通风与空调工程合格送排风系统、防排烟系统、空调水系统8智能建筑合格通信网络系统、综合布线系统9电梯工程合格电力驱动系统2.各分项工程质量控制要素序号项目目的要求1轴线、标高、垂直度控制尺寸位置正确，标高逐层测定并控制准确，外墙垂直度在允许偏差范围内，楼层接搓平顺2墙、柱、梁等放线按设计图纸为止、尺寸正确3各预留插筋型号、规格、间距、数量、锚固长度、位置准确符合要求4钢筋焊接连接钢筋焊接必须持证上岗，焊接件抽样实验5模板安装位置、尺寸正确、拼缝严密不漏浆、不烂根，支撑牢固稳定不爆模，支撑强度、刚度、稳定性满足要求6钢筋制作安装绑扎各种规格有复试报告，型号、规格、间距、数量、尺寸、搭接长度、锚固长度均符合要求，弯钩均符合规范，钢筋表面应洁净，无斑点锈、绑扎应牢固，保护层准确7混凝土振捣控制进场商砼塔落度，浇捣密实，楼层混凝土截面标高控制准确，正常养护，无蜂窝、漏筋、孔洞、裂缝等现象，楼层避免上人上料过早8砌体砌块有复试报告，砂浆配合比准确，砂浆抽件实验，组砌方法正确，砂浆饱满无通缝现象，构造柱作业符合要求，后塞缝、丁头缝密实9水电管线洞预留预埋预留洞槽必须按图尺寸、位置留设，不得移位错位，更不得有凹凸现象，严禁水平开槽，管槽竖直10内墙面抹灰精品小样板引路，有技术质量交底书，严格工艺，严控配合比，表面垂直、平整、阴阳角垂直方正，细部抹灰操作到位，并无裂缝空鼓污染11楼地面水泥有复试报告、砂石有实验报告，配合比计量准确，基层处理干净、样板引路、控制标高与厚度，严格工艺操作，表面平整光滑，无裂缝空鼓等现象，厨房、卫生间封堵密实，无渗漏12门窗安装安装牢固，固定位置符合要求，开关灵活稳定，五金齐全整洁，与墙体缝塞填饱满，表面平整13屋面防水层防水卷材有复试报告，铺贴应牢固、顺直，长短边搭接符合要求，无气泡、翘边缺陷，无集水现象14屋面泛水口天沟细部按设计要求作好基层，坡度处理，应铺贴附加层防水卷材，流水通畅，不渗漏15上下水管安装各种原材料有出厂合格证和质检证书，各种管材型号、规格、接口配件正确，安装垂直、牢固打压试验，排水畅通，不渗漏16电气安装各种原材料有出厂合格证和质检证书，型号、规格、配件、位置、标高正确，测试无断路现象（四）、相关技术质量管理制度1、质量例会制度(例会纪要)1）、项目部生产例会的时间：为监理生产例会前或后一天（每星期一次），由项目经理或技术负责人主持，总结前7天的生产完成情况、存在问题、改进措施，各项落实工作责任人，布置下星期的生产任务。2）、项目部生产例会参加人员：项目经理（生产经理）、技术负责人、施工员、安全员、测量员、财务人员、资料员、材料员、各班组长、治安负责人、食堂负责人。3）、例会中对工作职责完成较好的管理人员应以表扬，反之应以批评，对进度快、质量好的班组，给予表扬和奖励，反之给予批评和罚款。4）、对难度大、工序繁、要求高的分项、分部工程和新工艺、新材料、新设备、新技术，由项目部集体讨论攻关，应详细进行分析并交底。2、设计交底会制度(会议纪要)1）、项目部收到施工图纸后，由技术负责人将图纸发放给施工员、质检员、安全员和有关工种班组，各自进行熟识图纸。2）、由技术负责人组织项目部有关人员进行对设计图纸的自审，对自审中提出的问题进行收集，分析并汇总。3）、技术负责人组织参加由业主组织的设计图纸会审交底会，将自审的问题（记录）出具并要求设计解释，进行图纸会审记录，应由有关单位在会审纪要上签字盖章，落实变更内容后，由业主统一发放。4）、对在施工过程中发现施工图存在的问题或施工难度较大时，用书面形式及时向现场监理，设计院或业主反映具体情况，由设计院审定后出具工程变更联系单，签发给业主或监理发放施工单位。5）、项目技术负责人收到工程联系单的应经审查核实，及时反映到施工图纸上，并下发给有关人员和各工种班组负责人，逐级到操作工实施。3、技术交底制度（签字齐全的交底记录）1）、按已经核实的图纸会审纪要，已批准的施工组织设计、公司技术标准或地方工艺标准，由项目技术负责人负责组织项目部管理人员，召开图纸会审纪要事项交底。说明会审中施工变更情况、技术变更情况和安全注意事项，并应由交底人和被交底人签字。2）、对工程项目较为复杂、难度较大的分项分部，应进行项目讨论攻关、报项目管理部、公司技术部门审批后，再分级进行详细交底到操作工为止，并应由交底人和被交底人签字。3）、季节性交底:冬季、夏季和雨季施工应进行针对性、具体性的防范措施的技术交底，并相应落实有效性控制措施。4）、节假日期间交底：职工放假前，对值班人员及部分留班人员进行守岗职责、安全、保卫交底、确保节假日安全无事。4、三检及交接检制度（交接检记录）为明确工程在施工中的质量、安全、各负其责，特要求各班组进行三检和交接检测工作。1）、三检内容：班组内自检合格后报项目部质检、项目部质检合格后审报监理验收、监理单位检查合格签证后方可进行下道工序施工。2）、在自检过程中发现质量、安全问题，当班整改；由业务主管部门、业主、监理公司检查出质量、安全问题的，项目部必须马上组织人员进行原因分析、议定纠正措施、落实人力、物力进行有效整改，整改结果用电话、书面形式通知，整改结果给予复检。3）、明确班组责任，做好各班交接检测，该项内容由施工员、质量员、安全员共同负责，并做好交接签字手续。（五）、创优创杯奖罚措施1.项目部根据本工程创优创杯计划，制定创优创杯奖罚制度；2.项目部选用有创优创杯工程施工经验的施工班组参与本工程的建设，并与管理人员和施工班组签订责任状，明确责任和奖罚措施；3.施工班组严格按施工规范要求和项目部的操作要求进行施工。对分项工程检验批达到合格率验收要求的班组进行奖励，达不到质量验收要求的班组按制度进行处罚；4.各施工班组之间相互配合，服从项目部的指挥和协调，对配合能力较强的班组进行奖励，对配合能力较差的班组进行处罚；5.各班组除了按验收标准进行施工外，还应遵守安全操作规程，对违反劳动纪律的班组，按公司规章制度进行相应处罚。（六）、质量保证措施和质量通病预防措施1.基础筏板大体积混凝土温度裂缝控制措施（1）对商品混凝土原材料的进行控制1）水泥：在保证混凝土强度和耐久性等要求的前提条件下，尽量选用水化热低和安定性好的水泥；2）粗骨料：采取连续级配和合理掺配比例，骨料中不得含有有机杂质，其含泥量应≤1%，泥块含量≤0.5%；3）细骨料：选用中粗砂，其含泥量应≤3，细度模数2.5~2.8；4）粉煤灰：不低于Ⅱ级灰，其掺量应在规范规定范围之内；5）外加剂：由于本基础工程浇灌混凝土时正值夏季，添加缓凝剂。（2）混凝土在满足泵送的要求下，尽可能减少混凝土坍落度，混凝土材料及配合比满足GB50208-2012《地下防水工程质量验收规范》第4.1条。（3）由于本地下室基础正值夏季施工，故混凝土浇筑完毕24小时内须覆盖养护，并按规范要求在混凝土内的埋设测温孔，同时对温度进行测量，使混凝土表面温度和中心温度的温差值控制在25℃范围之内。（4）在混凝土内外温差下降后即可对混凝土进行浇水养护，养护时间不少于2周。2.地下室基础和外墙质量控制措施（1）与混凝土厂家联系，优化混凝土配合比，有效降低混凝土的水化热，同时增加混凝土的和易性、流动性，避免混凝土出现离析现象。混凝土材料及配合比满足GB50208-2012《地下防水工程质量验收规范》第4.1条的规定，避免出现温度裂缝。（2）由于本工程地下室基础正值夏季施工，商品混凝土应掺缓凝剂，混凝土入模时对模板内进行适当洒水。（3）遵守“斜面分层、薄层浇筑，循环往复、依次到顶”的墙体分层浇筑原则，增强混凝土的密实度，减少混凝土的收缩量。（4）加强混凝土的养护，外墙模板拆除后当气温高于5℃时应覆盖湿麻袋进行浇水养护并塑料薄膜，养护时间不少于2周。3.结构楼面裂缝控制施工措施（1）混凝土原材料控制，按照混凝土基础筏板大体积混凝土温度裂缝控制措施中的原材料控制办法进行。（2）混凝土采用平板振动器进行振捣，密实后表面用滚筒来回滚压，挤出原浆，混凝土初凝后、终凝前将混凝土表面用木模反复搓平压实，以控制混凝土表面龟裂。（3）混凝土浇筑墙、柱、梁、板尽量一次成型，在不得已的情况下，有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度中间1/3的范围内，并留垂直缝。施工缝处松动的石子及浮浆需凿除清理干净，并在混凝土浇筑前采用与同等级配的水泥砂浆进行接浆。施工缝处采用麻袋保湿养护。（4）楼面混凝土在达到1.2MPa强度、以行走无脚印为上人要求，在未达到上述要求时不得上人和吊装其他材料堆置。严格控制楼板材料堆置重量，以每平方米荷载不超过2.0KN/m²，楼板上不能堆置过重荷载。（5）控制楼层梁板模板的拆除时间，梁、板混凝土（本工程梁、板净跨均在8米以下）强度达设计强度75%时方可拆模，悬挑结构混凝土强度达设计强度100%时方可拆模，模板的拆除必须实行审批制度，由监理工程师确认同意后方可拆除，模板拆除时避免野蛮施工硬砸硬敲，以免破坏混凝土棱角。4.钢筋保护层和钢筋间距控制措施（1）钢筋保护层控制：楼板下部筋、梁底筋、梁侧向钢筋保护层采用塑料垫块控制，楼板上部钢筋采用钢筋马凳控制。现浇墙柱下部焊限位钢筋，墙柱转角节点内设置3cm×3cm×墙厚的细石混凝土水泥条。（2）钢筋间距控制：划出钢筋位置线，楼板的钢筋在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，应在架立筋上划点；墙的钢筋在柱的主筋上划点；基础的钢筋在基础垫层及在两头各取一根钢筋划点。5.楼板标高及厚度控制措施（1）正确引测水准标高：在地下室剪力墙上标出水准控制点及标高，上部结构楼层标高均由此点引出；每一楼层的标高均要进行复核，控制结构标高误差在±3mm以内。（2）检查梁板模板标高。（3）在混凝土浇筑前预埋各种线路配管、四周框架柱引测标高点做为混凝土施工控制浇筑厚度点。（4）混凝土浇筑后用平板振动器振捣，初凝前应按标高用长刮尺将混凝土刮平，密实后用抹面磨光机原浆抹平。6.砌体灰缝砂浆密实控制措施（1）砖墙与混凝土墙柱的连接密实，拉墙筋满足规范和设计要求。（2）砌块上下错缝、上下搭接，墙交叉处按规范设置构造柱。（3）不准使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆，尽量做到随拌随用，一般气温条件下3~4小时内用完，气温较高时可控制在2~3小时，防止沉底结硬。（4）在砌筑前，要排好砌筑排列图，放出轴线及标高，画好皮数杆，采用“一铲灰、一块砖、一挤揉”的三一砌法。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙的渗漏点，提高砌体强度。（5）砌体灰缝应填满砂浆。水平灰缝的饱满度不得低于85%，竖向灰缝采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲浆灌缝。（6）填充墙顶面与上部结构接触处，宜用侧砖斜砌。倾斜度在60°-80°之间，并用砂浆挤紧。7.外墙阴阳角混凝土垂直度控制措施（1）控制好外墙阴阳角主轴线，每次外墙模板拆除后均要及时弹出主轴线，并做好标志。（2）在楼层平板模板支设时，在上面弹出外墙模板控制线，外模按控制线支设。（3）对模板工程进行技术复核，检查模板的主轴线、垂直度、稳定性和紧固情况，发现问题及时整改。8.模板质量控制措施（1）事先制定模板实施方案，并按方案进行施工。（2）保证结构构件的表观质量，支撑系统采用15厚多层板、50×80方木、48×3.50mm钢管及14对拉螺栓。（3）放线弹线时，除按施工图弹出工程结构轴线外，还要弹出模板安装线。施工中的轴线、标高、几何尺寸须测放正确、标注清楚。模板安装后应自验、施工员负责检查，仔细检查各部位施工是否牢固。（4）为防止出现“烂根”、漏浆、移位、胀模等不良现象，接头处模板、梁柱节点处模板应认真配置。1）“烂根”防治措施：在封模前，指派专人对模板进行清理；在柱墙根部留置清扫孔，清理干净后将清扫孔及时堵上；柱墙根部的混凝土进行专门抹平；底部模板缝隙较大的部位用1:3水泥砂浆堵塞；混凝土浇筑前用与混凝土同一标号配水泥砂浆接浆，接浆高度5-10cm。2)漏浆防治措施：外墙模板根部贴海绵条，并在下层剪力墙混凝土上口预埋压脚螺栓，将模板根部压紧；模板拼缝严密，梁模不入柱模、次梁模不入主梁模，墙、板间的拼缝，用胶带纸粘贴，梁与柱、梁与板之间的拼缝钉设海绵条。3)移位、胀模防治措施：剪力墙板、暗柱下脚焊限位钢筋，控制混凝土保护层及构件断面。使墙板尺寸不变形、不胀模。在浇混凝土时应沿其四周均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件和模板，以免其歪斜、移位、变形。模板支设应保证模板系统有足够的强度、刚度和稳定性，模板及支撑系统应连成整体。（4）楼梯施工缝位置，在混凝土浇筑前设置一块垂直于楼梯梯板的板作为留置处置施工缝使用。在楼梯梯板上三步设置施工缝模，在二次接槎时清理混凝土浮灰，用水冲洗干净。（5）各构件模板均须涂刷脱模剂。（6）模板工程经施工验收合格后，所有后续工程的操作者应对已完成模板成品采取适当的保护措施，严禁乱撞、乱拆、乱割行为，严禁松动或任意改动模板成品。（7）平台模板完成后，在后续工作中吊运的钢管、钢筋等材料应限制重量、均匀分散在模板上，严禁超载和集中堆放。在混凝土浇筑时，应采用低落料以减小冲击，并应均匀分散在操作板上，再用铁铲送料到位。使用泵送混凝土时，泵管与模板间加专用撑脚。（8）在安装电气、管道时，严禁在楼板上乱开乱挖孔洞，应事先制定好操作要求后再进行施工，对开洞处应采取措施，气焊和电焊时应注意保护模板。（9）在施工过程和交接班时，应查明情况，以免因情况不清而随意改动已完成或未完成的模板成品。应注意结构部位模板搭接顺序，避免施工过程中相互影响，模板及支撑系统固定后不宜扰动。（10）在混凝土浇筑过程中，安排责任心强的木工负责观察检查，如发现异常现象，应及时修整、加固。9.混凝土工程质量控制措施本工程结构混凝土施工采用商品混凝土。严格执行浇灌令审批制度，在混凝土浇筑前，由各相关部门签发浇灌令。混凝土浇筑前，商混厂家应提前提供配合比报告，由资料员收集并报监理工程师审核。严格按混凝土浇筑方案进行施工，按技术交底中的混凝土流向安排浇筑。竖向结构采用插入式振动器由底部向上间距不大于500mm，混凝土分层浇捣，分层厚度每层不得超过300~400mm，振捣应插入下层10cm以上，清除二层之间的接缝，振捣器应做到“快插慢拔”。并派专人用木锤拍击模板。浇捣时派专人在下部楼层检查混凝土是否到位；墙板混凝土在浇筑时分层振捣至梁底，间隙1-1.5小时左右待墙板混凝土得到初凝后，开始浇筑梁、平台混凝土。基础大体积混凝土施工采用分层浇筑方法，浇筑应连续进行，避免产生“冷缝”，并利用集水坑，将泌水用软管抽除。安排专人负责看筋看模，发现模板、钢筋变形、移位及破坏情况立即进行修整。按施工方案留置混凝土标准养护试块和同条件养护试块。加强混凝土的养护工作，抗渗混凝土养护时间不小于2周、普通混凝土养护时间不小于1周。楼层梁板混凝土在达到拆模强度要求后方可拆模。10.地下室及屋面防水施工质量控制措施（1）防水层的基层必须做到平整不起壳、不起砂，地下基础底板承台、阴阳角细部附加层必须涂刷到位。（2）天沟部位按设计要求作好泛水保证不积水，女儿墙采用凹型防水。出屋面的落水管（预埋天管），四周均用混凝土坞实，经浇水检验不渗漏，方可进行下道工序的施工。防水层必须由有资质的专业防水队伍施工，严格按制定的施工方案实施，加强监督检查和施工过程的控制。防水材料进场应有质保书并现场随机抽样送样，检验复试合格后方可使用。选择晴天施工。施工前检查穿屋面的管线是否完成，孔洞是否修补好并经淋水试验合格。天沟应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接，搭接缝应用密封材料封口。立面卷材收头的部位应裁齐，并用压条或垫片定压牢固，上面应用密封材料封固。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。地下室外墙的预留孔、出屋面的管道、排气孔等与卷材的交接处及卷材收头部位严格按设计要求进行处理，作好密封。11.砌块墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施（1）填充墙顶部18-20cm预留后砌，空隙部位待15天后补砌完成。（2）砌体结构完成后不少于30天后再进行抹灰。（3）混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。（4）对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平，但当抹灰厚度大于35mm时，应在抹灰层中间加4mm钢筋网片，每200mm双向纵横布置，并用6mm短钢筋每600mm间距与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用钢丝链接，钢筋网片必须放在厚的抹灰层中间。（5）墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管埋槽，应用1:3水泥砂浆嵌塞密实平整。（6）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜浇水，两遍即可。但因气温和操作环境变化大，则施工员应根据实际情况，安排作业。12.楼地面工程防裂、防起砂措施（1）对现浇楼层进行检查，发现楼面开裂，提前处理。（2）在楼地面施工前将现浇混凝土楼面上的建筑垃圾清理干净，尤其是落地灰等一定要用铲刀铲净，并用水将混凝土表面的灰尘冲洗干净；验收合格后才可以进行地坪施工。（3）控制楼地面的砂浆强度和配合比，水灰比不宜过大，控制楼地面的压光、收光时间；（4）做好楼地面的成品保护工作，不能上人过早，并对地坪进行浇水养护。（七）、防渗漏措施要点1.外墙面防渗漏措施要点（1）混凝土墙板柱模板支模前必须粘贴海绵条，模板加固牢固。混凝土墙板柱在浇筑前，应清除模板内的垃圾，并进行模板湿润好人墙根部接水泥砂浆5~10cm。（2）混凝土墙板振捣密实，局部质量缺陷（墙体根部烂根、蜂窝、麻面）须修补密实；必须按照规定要求对混凝土加强养护，养护时间不少于7天。（3）外墙螺杆洞口用发泡剂封堵密实，外露3cm用1:3水泥砂浆掺适量微膨胀剂堵实，墙面用1:3水泥砂浆粉4cm×4cm的方块，凸出墙面5mm。（4）外墙砌筑配合严格按实验室配合比车车过磅，砌筑密实，采用“三一”砌法：即“一块砖、一铲灰、一揉剂”。（5）在墙体砌筑前，砖墙与混凝土交接处的混凝土面可预先喷浆，先植拉结筋，混凝土、砖墙面接触处在粉饰前，应铺钉两边各不小于150mm金属网。（6）外墙体上脚手架拉接预留洞采用细石混凝土分层封堵密实，外侧可用防水砂浆抹压5mm或刷JS防水涂料增强。（7）外墙保温泡沫板大面积铺贴施工前必须先进行样板工艺试铺，合格后用大面积铺贴。2.厨房、卫生间防渗漏措施要点（1）防止厨房、卫生间楼板产生裂缝，如有裂缝采取有效措施对其进行修补。（2）厨房、卫生间墙体四周浇筑300高素混凝土止水返口，宽度同墙厚，施工前对其进行清理并刷浆。（3）有高低差门口处封堵须精心施工，松动的石子须凿除。封堵前应浇水湿润，混凝土分二层封堵密实，先用微膨胀细石混凝土进行第一次封堵，厚度约板厚的2/3，进行24小时蓄水试验，合格后然后再用1:3防水砂浆抹压至板面平。（4）在管道封堵完毕，应在管道部位进行24小时蓄水试验，试验结果应符合要求，否则需返工。（5）地坪施工时泛水坡度应符合设计要求，并坡向地漏。坡度应平缓，不应有存水凹陷。地坪施工完毕，对管道洞口进行第二次蓄水试验，试验结果必须符合要求。3.屋面防渗漏措施要点（1）女儿墙根部应浇筑密实，坚决杜绝有蜂窝、麻面。（2）防水层的基层必须做到不起壳、不起砂，天沟部位按设计要求做好泛水，女儿墙采用凹型防水。（3）本工程为平屋面，在屋面防水施工前，对基层进行清理，保持干净和干燥。（4）出屋面的管道洞口、落水头子按厨房、卫生间防渗漏措施封堵，并进行盛水试验，合格后方可进行下道工序施工。（5）屋面排水坡度和坡向均要满足设计要求。（6）防水材料须复试合格，防水卷材施工须由有资质的专业施工队伍施工，其施工过程质量应符合施工规范要求，卷材上返高度大于成型屋面250mm，管道部位须设置抱箍，女儿墙卷材收头嵌入凹槽中，并用密封材料封固。（7）屋面工程施工完毕，须对天沟部位进行24小时蓄水试验，合格后方可交付使用。4.外墙窗台防渗漏措施要点（1）窗台按设计要求进行施工，混凝土浇筑时，应向室外留由一定坡度。（2）在安装前对外门窗框进行检查，尤其是检查接口处硅胶是否脱落或漏封。发现脱落或漏封及时补上。（3）门窗框与门窗洞之间的缝隙保持在20-25mm之间，且不得小于10mm，不得大于30mm，超过这个范围应对门窗洞进行处理。符合要求后门窗框与门洞之间的缝隙用发泡剂填密实，发泡剂凹进门窗内外测内10-15mm，以便抹灰和填充硅胶。（4）窗下要留置泛水，不得少留或漏留；门窗框安装好后将门窗四周凹槽用硅胶填充密实；外窗台应抹成斜坡，内外高差不少于20mm，且这20mm不含窗下口凹槽；窗顶外侧应做滴水，滴水采用塑料滴水线条镶嵌，滴水线槽宽15-25mm，深度12mm。滴水线外边离外墙面30-40mm，且粉出老鹰嘴状。（5）门窗安装完毕，须进行“三性”试验，合格后方可交付使用。5.阳台部位防渗漏措施要点阳台部位防渗漏施工同上述厨房、卫生间防渗漏措施要点。6.后浇带部位防渗漏措施（1）橡胶止水带材料必须符合设计要求。（2）橡胶止水带连接方式必须符合图纸要求。（3）在施工过程中对橡胶止水带进行保护，防止水橡胶止水带破坏和移动。（4）橡胶止水带混凝土必须浇筑密实。（5）沉降后浇带在主体结构封顶后浇筑，温度后浇带在底板施工60天后浇筑。（6）后浇带两侧底板钢丝网、松动的石子、垃圾必须清除干净。（7）后浇带混凝土浇筑前接触面先刷一遍与混凝土同强度的砂浆接浆后用高一标号的膨胀混凝土浇筑。（8）混凝土采用覆盖麻袋浇湿养护，养护时间不少于28天。（八）、特殊工序质量控制要点1.钢筋连接（1）本工程117#、118#、119#楼基础筏板水平钢筋全部采用套筒连接，框架柱、暗柱竖向筋采用套筒和电渣压力焊连接。（2）焊工必须持证上岗并且具有多年从事本工种的施工经验；焊接前必须清除接头部位的铁锈，焊接时应有防风防雨措施，防止接头骤冷发生脆断。（3）焊前必须做焊接试验，试验合格后方可进行施工焊，施工焊以后作外观检查，合格后按规定取样送实验室试验，试验合格后方可进行施焊和隐蔽验收。2.基础底板混凝土施工（1）混凝土浇筑前，编制详细的专项施工方案，并经公司相关部门和监理工程师审批后实施。（2）成立大基础混凝土施工现场指挥体系，各管理人员各司其职、相互协调。（3）加强对混凝土的浇筑方向、振捣、泌水、外墙止水带施工过程的质量控制。（4）大体积混凝土浇筑完毕做好覆盖保温工作，并利用测温孔对混凝土的内外温差进行观测，控制混凝土内外温差在25℃范围内，如超过此范围，则及时增加保温材料。3.防水卷材施工编制专项防水施工方案进行施工过程的质量控制。每层质量检查评定合格和隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工。（九）、实测实量控制要点1.土方开挖允许偏差：标高：0、-50mm。2.模板安装允许偏差：轴线位置：3mm；底模上表面标高：±3mm；截面尺寸：+2、-5mm；垂直度：3mm；相邻两板高低差：2mm；表面平整度：4mm；预留洞：中心线位移5mm；截面内部尺寸+5,0。3.钢筋安装允许偏差：网的长度、宽度：±10；网眼尺寸：±10mm；骨架的高度、宽度：±5mm；骨架的长度：±10mm；受力钢筋间距：±10；受力钢筋排距：±5；箍筋构造筋间距：±10；钢筋弯起点位移20mm。4.混凝土构件、结构允许偏差：垂直度：混凝土柱、墙每层垂直度4mm；平整度：混凝土构件表面平整度：4mm；截面尺寸：混凝土柱、梁、墙截面尺寸：+4mm、-4mm；楼板厚度：混凝土现浇板厚度：+5mm、-4mm；轴线位移：5mm；每层楼面标高：±8mm。5.砖砌体结构允许偏差：表面平整度：5mm；门窗洞口高宽：±5mm；垂直度：砌体每层垂直度：4mm；灰缝厚度：水平灰缝厚度（10皮砖累计）：±5mm。6.一般抹灰允许偏差：立面垂直度：3mm；表面平整度：3mm；阴阳角方正：2mm；阴阳角垂直：2mm；表面平整度：4mm。7.室内排水和雨水管道安装：坐标：10mm；标高：±10mm；立管垂直度（每1米）：3mm。（十）、目测观感控制要点1.墙体水平灰缝与垂直灰缝（1）内外墙体水平灰缝与垂直灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm；砌体应上下错缝、内外搭接，灰缝横平顺直，勾缝顺滑，横向缝和竖向缝交接处平滑。（2）墙体砌筑不得出现透亮缝、瞎缝和通缝。2.砖砌体（1）马牙槎①从每层构造柱脚开始，两侧墙砌体均先退后6cm。每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm;②沿墙高度每500mm设置2Φ6钢筋，每边伸入墙内不小于1米。（2）砌体开槽墙体表面不得开设水平沟槽，墙体开槽需顺直。（3）小构件过梁、门窗预制块等小构件的制作及安装质量，应符合标准要求。固定门窗的预制块位置、数量正确。3.混凝土（1）混凝土振捣密实，无蜂窝、孔洞、疏松、裂缝漏筋现象，无麻面、掉皮、起砂、污染等现象。（2）混凝土接缝严密、水平标高一致，无夹渣、烂根和翘曲不平、飞边凸肋、水平高低不一等现象。（3）梁、柱节点梁、柱、板节点、阴阳角、上下层墙板、板、柱接头处应棱角分明，无漏浆、错位现象。（4）施工缝施工缝应留设垂直缝，留设位置正确，其中楼梯梯段施工缝应留置在跨中1/3范围。施工缝结合紧密，无夹渣、无缝隙；（5）混凝土现浇结构结构形状、几何尺寸正确，表面光洁、密实、平整，其中楼梯踏步应尺寸正确，表面平整，无缺棱掉角现象；（6）预留洞、预埋件各类预留洞、预埋件的尺寸、位置和标高符合图纸设计要求，洞口必须方正，预埋件标高一致。4.屋面（1）屋面的排水坡度必须符合设计要求。（2）卷材防水层在天沟、水落口和伸出屋面管道等部位的防水构造，必须符合设计要求；其上口高度应一致。（3）卷材防水层无有渗漏或积水现象。5.楼地面（1）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）厨房、卫生间面层表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。6.一般抹灰（1）表面应光洁、接搓平整，无脱层、空鼓等现象。（2）护脚、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。（3）抹灰分格缝的设置宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐。（4）滴水线应整齐顺直，里高外低。7.门窗安装（1）门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤，漆膜应连续。（2）门窗框与墙体间采用密封胶密封，密封胶表面光滑、顺直、无裂纹；（3）门窗扇的橡胶密封条安装完好、不脱槽。8.涂料涂饰涂饰均匀，无漏涂、透底、起皮和掉粉。9.栏杆和扶手栏杆和扶手转角弧度应符合要求，接缝严密、表面光滑，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏等现象。10.开关、插座安装（1）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位；（2）暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（十一）、技术资料完善要点1.质量保证资料（1）钢材出厂合格证、实验报告；（2）焊接试验报告及焊条（剂）合格证；（3）水泥出厂合格证及复试报告；（4）砖（砌块）的出厂合格证及实验报告；（5）砂、石合格证及实验报告；（6）防水材料合格证及实验报告；（7）砂浆抗压试块强度试验报告、混凝土抗压试块强度报告、混凝土抗渗试块报告；（8）质量监督站、档案部门要求的其他保证资料。2.施工技术资料（1）地基验槽记录；（2）沉降观测记录；（3）隐蔽工程验收记录；（4）建筑物测量复核单；（5）建筑物沉降观测记录。3.施工管理资料（1）商品混凝土质量证书及配合比报告;（2）大体积混凝土施工记录；（3）工程天然砂砾石地基测试报告；（4）地基施工记录：①隐蔽工程验收记录；②工程质量检验评定表；③压实系数测定记录；（5）竣工图；该资料由总包单位负责整理。4.安全和功能检验资料（1）屋面淋水、蓄水试验记录；（2）地下室防水效果检查记录；（3）有防水要求地面蓄水试验记录；（4）建筑物垂直度、标高、全高测量记录；（5）烟气（风）道工程检查验收记录；（6）外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；（7）室内环境检测报告。5.资料基本要求（1）主要内容齐全、真实、准确、可靠。无缺、漏、假现象；（2）资料收集、整理、归类、装订符合标准要求。6.其他资料按省优质工程“长安杯”工程评审要求资料予以完善。（十二）、水电安装要点1.水电管线暗敷要求（1）暗敷在建筑物内的电线保护管与建筑物表面的距离不应小于15mm；（2）塑料管在砖墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。2.水电管线配管要求（1）电线保护管的弯曲处，不应有褶皱、凹隐和裂缝，且弯曲程度不应大于管外径的10%，暗配管弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍；（2）镀锌钢管和薄壁管应用螺纹连接，不得熔焊，采用紧定螺丝应牢固。钢管采用螺纹连接时两段应焊直径不小于6mm的圆钢跨接接地，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.5~3倍，焊缝应牢固严密。（3）不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。3.预埋箱、盒要求各箱、盒在混凝土及砖墙内的预留洞口位置正确，洞口内的填充物清除干净，金属箱盒应刷防锈漆，埋设标高应符合设计要求，有抹面要求的，各箱、盒突出尺寸应能满足盖板安装要求。4.防雷接地要求（1）防雷引下线设置及连接均应满足设计要求，屋面防雷引下线应明显可见，安装质量必须符合要求；（2）等电位接地装置应连接可靠；（3）防雷接地及等电位接地测试值均应满足设计要求。十、创优质工程施工特色（一）、模板施工1.配置优质贴塑模板和方木，严格控制梁柱节点和模板拼缝、接搓，确保混凝土结构不烂根、不漏浆、不爆模、不轴线偏位，解决混凝土的质量通病。2.使用槽钢作为预制构件定型模板（包括预埋木砖和门洞过梁），以保证预制构建的截面和外观。3.厨房间、卫生间落低企口部位，混凝土在浇筑前支设前用角钢或定型模板吊模。4.混凝土内的预埋木盒，凸出墙板模板面进行固定，以防止木盒移位。5.接槎部位下层混凝土预埋定型压脚螺栓。6.厨房卫生间导墙采用工具式卡模。（二）、混凝土施工1.混凝土浇筑保证外墙和楼梯间上下接搓部位水平标高一致，不一致的地方先弹墨线而后用手提切割机割直。2.现浇混凝土振捣后表面用滚筒碾压，墙柱四周面15cm收光，大面拉毛，文理顺直。3.楼板标高控制采用模板上测塌饼控制的方法，以减少楼板厚度误差。4.楼梯踏步部位棱角用“一”字形木板条，宽度6cm钉设，保护棱角不破坏。5.局部找平、接浆、修补采用去石子同配合比砂浆处理。6.梁柱核心区混凝土施工:本工程中柱混凝土与梁板混凝土等级相差大于一级,采取在距柱边大于1/2核心区高度位置绑扎钢板网,钢板网用扎丝绑扎固定于镼Φ10@100的附加固定钢筋上,先浇筑梁柱核心区混凝土,初凝前浇筑梁板混凝土。（三）、钢筋施工1.墙钢筋采用梯子筋来作为的定位筋水平梯子筋的加工应作出模具，横筋间距为墙厚-2倍墙立筋-2倍墙水平筋直径-2倍保护层厚度。竖向梯子筋可代替墙立筋使用，上、中、下三道模板顶杆，用无齿锯切断，并保证断面平齐，无毛刺。顶杆长度=墙厚-2mm，两端刷防锈漆，顶杆用Φ12-14钢筋。2.柱钢筋采用定位卡具（四）、墙体砌筑1.砖块无缺棱掉角现象，砖块尺寸无偏差。2.双面带线砌筑，在剪力墙上按皮数划出砖块层数和砌筑厚度。3.专人勾缝，凹进墙面3mm，在“十”字形交叉处缝平滑。4.各检验批评分必须达到92分以上。5.填充墙顶部斜砌（五）、安全文明施工1.楼层内采用工具式护栏（包括楼层防护栏杆、楼梯防护栏杆、电梯井口等临边部位）。2.场地采用混凝土全硬化施工，防护棚、电箱防护均采用定型型钢制作。3.楼层牌号、责任牌由专业公司制作并全部挂牌，位置要醒目，在现场临时人行道上能够看见。4.沿道路两边设置花坛。十一、安全文明施工控制要点（一）、脚手架搭设1.脚手架必须按规程和施工方案搭设，并应按规定设置拉结和支撑。并应设置防护栏杆和密目安全网，竹笆铺设绑扎牢固。搭接处无漏洞、无探头跳板、无绑扎不牢固现象。2.型钢挑架其材料均要满足要求，严禁使用断丝或超标准钢丝绳，每段型钢悬挑均要设置硬隔离。（二）、防护设施1.密目安全网产品质量和张设方法符合规定要求；同时确保固定牢固，张设严密。2.楼梯口、预留洞口、电梯井、坑井等部位防护设施符合规定要求，确保防护严密。同时必须设置防护门或加设盖板，通道口应搭设防护棚。3.阳台、楼层、屋面等临边部位，必须按规定有防护设施，设置应符合规范要求。（三）、施工用电1.各类电箱应符合规范要求，接地、接零和二级漏电保护应符合要求。2.各类开关箱必须做到：一机、一闸、一漏、一箱的要求。3.危险场所应使用安全电压。4.照明导线应用绝缘导线，并应安全固定。不得使用花线和塑料胶质线。（四）、塔吊及施工电梯1.各种机械设备都应遵守《建筑机械使用安全技术规程》。要加强对操作人员的安全教育，经常深入施工现场检查规程执行情况，发现问题及时解决，消除安全隐患。2.执行定机、定人、定岗位制度，加强责任心教育，要求操作人员不仅要保证本机的安全，且要保证协同作业人员的安全。3.组织对工程项目使用施工设备的定期和不定期安全检查，对检查出来的问题提出整改措施并督促落实。4.结合施工设备的定期检查，委派专人对设备的安全保护装置和指示装置进行检查，以确保安全装置齐全、灵敏、可靠。5.机操人员必须听从施工人员的正确指挥，精心操作。对于施工人员违反使用安全技术规程和可能引起危险事故的指挥，操作人员有权拒绝执行。6.雨季到来之前，相关机电人员须对机械设备进行检查和防护，确保机械不受影响。风雨过后，由机修电工对设备的电气线路及安全装置进行检查，确认没问题后才可投入使用。7.组织好机械班组的安全教育和安全学习。每月一次向操作、指挥维修人员进行安全交底，并提出具体要求。8.施工电梯的地面吊笼出入口和卸料平台口，应安全防护严密、搭设符合要求。9.塔吊及施工电梯上的安全装置灵敏可靠，起重钢丝绳无断丝现象。10.施工电梯门安装连锁装置，安全防护棚搭设符合要求。（五）、文明施工措施计划1.现场文明施工措施建立以项目经理为首的文明施工管理保证体系，采用现代化的管理手段和强有力的技术措施，使施工的全过程真正做到现场整洁、道路畅通、降低环境污染、大大减少噪音扰民，创文明施工样板工地。2.工地现场大门采用钢大门，工程外墙脚手架外挂密目安全网，用于隔离噪声污染和安全防护，建筑物四周及现场道路、通道口搭设安全防护棚。3.大门按照我公司要求涂刷油漆并保持洁净。施工区域各种安全警示标志应齐全、整洁、醒目。4.施工现场应设置“九牌二图”(工程概况牌、工程建设目标牌、项目管理构架网络牌、安全生产牌、安全生产六大纪律牌、安全十大禁令牌、消防保卫牌、入场须知牌、建筑工人维权须知牌、现场施工总平面布置图、工程立体效果图)，要求字迹端正．位置明显，张挂牢固。5.现场道路修筑、供排水管道和电气线路铺设(1)场内施工道路应坚实、平坦、整洁，在施工过程中保持畅通。(2)加强临时供水管理，无滴漏和长流水现象，临时排水要保持畅通。(3)施工现场用电及配电线路必须符合建设部颁发《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。6.施工现场要保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，建筑垃圾集中堆放外运。按施工组织设计的内容和位置设置生活、办公设施，各种料具要按施工总平面图位置放置。施工区域与生活区域严格分开，危险区域要有醒目的安全警示标志。7.施工现场主要管理人员要佩戴证明身份的胸卡、安全员需要额外佩戴袖标。施工现场在醒目位置应设置固定宣传牌匾，树立企业良好形象，书写宣传质量安全和文明施工的口号。在大型设备、脚手架上插彩旗，营造良好宣传氛围，鼓舞士气。

8.生活卫生管理要纳入施工现场管理的总体规划，建立健全工地的各项卫生制度，有关分包单位也按要求指定专人负责，并接受项目部的统一领导。其中包括：

(1)办公室卫生整洁：办公室卫生整洁整齐，通风良好，由专人管理，严格按照区文明施工现场的要求进行布置、管理；食堂清洁无污水，剩饭剩菜倒入污物桶。(2)厕所卫生：建立水冲式厕所。设专人负责，定期进行冲刷清理、消毒，防止蚊蝇滋生；(3)饮用水管理：饮用水必须符合国家卫生标准；(4)个人卫生：施工现场的全体人员应注意个人卫生，养成良好的卫生习惯，被褥鞋袜应保持整洁，摆放整齐，不吃不洁净食物，不随地大小便。9.环保措施(1)施工现场严格执行国家有关环境保护的法律规定。采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。(2)施工污水泥浆不得溢流到运输路面,应及时排入沉淀池，并保持沉淀池通畅，不得将有沉淀物的泥浆水不经沉淀直接排到城市下水道之中。

(3)不得在工地焚烧产生有毒、有害和恶臭气体的物质。(4)不准从楼层高处向下抛撒建筑垃圾，采取有效措施控制施工过程中粉尘，禁止将有毒、有害废弃物作土方回填。施工现场建筑垃圾设专门的垃级堆放区，并将垃圾堆放区设置在通风处，用遮阴网盖好，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出现场。(5)施工车辆(机具)驶出工地前必须进行清扫冲洗干净，不得污染马路。运输散体材料、流体材料或清运建筑垃圾等，要加盖棚布，不得撒漏飞扬污染市容，建筑垃圾清运到规定的地点卸放。(6)为防止大气污染施工现场道路采用硬化路面，施工时道路随时洒水，防止进出车辆的尘土飞扬。禁止高处倾倒垃圾，污染周围环境，搅拌砂浆需控制投料顺序，防止水泥飞扬。(7)施工建筑外围立面采用绿色高密度密目安全网全封闭围护。其中在施工层用专用隔声防尘幕布围挡，以保证降低楼层内风的流速、阻挡灰尘、降低噪声，保证施工不影响建筑物周围的生活环境。十二、新技术、新工艺、新材料和新设备应用结合工程实际情况，参考住建部推广的十项新技术，本工程拟采用的新技术有：钢筋直螺纹连接技术。地下室工程基础与主体结构，钢筋直径≥16mm的均采用了直螺纹钢筋连接技术。与传统相比较，该施工技术工艺简便，接头强度高，质量稳定、性能可靠、连接速度快，应用范围广、经济性能优越。同时，在施工现场可实现提前预制等优点，在工程应用上大大加快了钢筋工序施工速度，并且降低了成本，在确保工程质量的情况下，很好的推动了工程整体进度。

清水混凝土模板技术。清水混凝土既能保证工程质量，又节省粉刷和人工费用，缩短施工工期。承插式钢管支撑架技术。具有足够的力学强度、刚度和稳定性，工作安全可靠;节点连接无框度，有自锁能力，装拆灵活简单快捷，工人容易掌握，支搭、拆除工作效率比碗扣型多功能脚手架高三倍左右，能省工、省力、省时。施工过程中，随时开通、封闭通道;成本低廉(能加快施工进度，缩短施工工期)，相同条件的大空间立体脚手架，新型建筑快拆支架材料用量比碗扣型多功能脚手架少，同规格单根杆件重量也比碗扣型多功能脚手架轻;坚固耐用，插头插座不怕摔碰，不易被水泥铸死，便于运输，便于清点。同时无零散配件丢失，比碗扣型多功能脚手架损耗低。高强度钢筋应用技术。高强钢筋具有强度高、综合性能优的特点，高强钢筋作为节材节能环保产品，在建筑工程中推广应用，既能有效减少钢材使用量，达到节能减排的目的，又能减少物流运输、建筑钢筋加工和钢筋连接工作量。预拌砂浆技术。与现场搅拌沙浆比较，更经济，保障与进步建筑施工质量，如强度高、声誉一致、防开裂、防剥落、防渗水等。降低建筑造价，工地无尘埃，削减大气沾染，达到文明施工要求。6.BIM技术BIM技术在工程中的应用，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对该工程项目相关信息详尽的数字化表达。十三、成品保护措施（一）、建立成品保护工作的组织机构由项目经理组织并对成品保护工作负全面责任。生产经理负责制定成品保护资金计划的落实。各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（二）、现场材料管理措施由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。1.结构施工阶段的成品保护管理措施结构工程分包施工单位主要成品保护负责人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装要设专人看护及维修。2.装修、安装施工阶段的成品保护管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在项目经理部的主持下，在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各工程师要把交接情况记录在施工日志中。接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。项目经理部技术部门对专业工程师进行方案交底，各专业工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到作好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益的必要措施。（三）、成品保护主要技术措施1.测量定位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到老建