2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题含答案解析(山西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCQ3I10N3A2C10Q5N8HJ8E1H10E7V5B2J5ZC10C8K2U3B2A3C22、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCX1C2D9P3K9K2V5HR9D3N1N3T5H1T3ZB9C2T5P5I1C6U93、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCV6N1W8H3Q5Z7L1HD7H4U8U4H5E10V3ZJ2I10D5C9J1J6N14、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACR7A2D6Y5T8T9E9HW4H7L10D9E3E7Y6ZQ3M5M1D9E10B2L55、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCK10L5A6A3G8T8I10HY7F8C6E5Z5U3W1ZH5Z5S6Q9M9I8Y16、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨【答案】BCS8I4C6B10X8H9Q2HQ5U4H5I8F8F3Y10ZB6O2Q7T1C6F2U27、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCZ2M1U7N2T9U8V8HV10B7Z3N2P1M10E6ZS10A7E2E3S7G7Z48、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACV3W3T10H5Z5E6V3HO8A9X9X9A7J7D2ZV5R5K4R2E2J5N69、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACU8H7G1N7A9I4W2HM3X2M4P1N8P9W1ZM2W7S10R6Q7F1N810、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCC8O9Q4A7P2C6A10HK3R6H5Z6I4T6N4ZS7N2Y4N3Y8Y6Z211、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCU1M8Q2M9Q10N3E2HF7Z2E1X7K8J1C3ZK6J2B2V3A8D4B312、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCO2G4K9H7C5G9G8HP1Z10U10R3S4W1N3ZJ6U8S6K7P2K5O213、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCA9B5C10P10J9K3X6HW3W10I9Y10H5N3J8ZI5S10R10C10L1B1K114、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACK2S5D3T9D1J6F3HT2A4X1P7F4A6Q3ZG2G1R4S4L9N5Y615、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入【答案】DCX7V9Q2H4T10E8H9HZ9K6B6I5L3R5U7ZC1V8Q7T8P9E1K116、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCJ6V9T7F3V9F3R5HX6A6F2K8P7N8O2ZC6K6J6J4Z3O3V1017、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCI9B9O6U3M4E1M4HG5Q2P6X4A3B1A6ZI9X8Z7Q3U3J3D318、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCE5Q6S7I9Y5Q1I2HE8N5W3B8T6A1W4ZP4T9T9Y8X6H3E219、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCV5U6I10D7E6I4A6HR8E8F5M7V9M1M8ZX4S7X5U4J9N9W1020、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCP5P4K6X1M8Y6X3HH2S7X9S7E5R1N8ZT3P7U2M4P5G5D421、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCE3A3Q8W1Z1G9R2HC4V3Z5V2D5W3X10ZA4Q3Y10G9Z6F5B222、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCS1B4F10E2B6Z10F6HW9O10V7C4N9G5Q5ZJ2A4A7X1A2B6S823、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCZ7V7G1W2U8G7F7HJ1L6K9C9I6C9E10ZS8Y5Y3N7B5U2Z224、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCL5Q1N6C7S3W1E10HA8F6K6T9V2M2Q6ZW10I5P3X9B10E3O425、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACR5B3Q5I3B9F3Q5HV8I8P1N10X9J1N10ZR8G2I10Y3R7F3S126、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCH7X1S10N9R1S9Z9HM10C4T10N10R10Y5D3ZG3E3O5M5U4O7W727、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCJ10M8X4D1T6M10X4HJ3Z9D1K9B1G10M3ZZ3M4D6Y9G4T1D728、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。

A.本工作的最早完成时间

B.其紧后工作的最早开始时间

C.工程总工期

D.其后续工作的最早完成时间【答案】CCB9W8M1N2O2F8F4HX6I10Y1T6O2W7J7ZE1H3H9O4W4O7K629、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性【答案】CCY3Y6V9Q2V10L7I9HI7B8Q7M7Y4R1N6ZY7C9X10S6Y10P2Y930、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCF5L1C9A5Z10B1A9HT8Q1M4V5I1T4H9ZT1R1U9H4K1I9B831、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACO8N4P4M9B6B6Q9HQ4M1F2R3O8H2F2ZA4X9L9T7V7U7G932、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACD5L3F9P6L9H7J10HX6C6M10X3P2X1Q8ZK10X8B9E4X5A8V833、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCA1Z5W8L9A8Q8D1HS7O2N10J3U4V3S3ZR1S8K3A4V1S7B234、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位【答案】ACA8O5G7I6T4A6G2HR10H10U6Z3C1J10V5ZX9C10D10C4W4Y3Y235、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCI5H1K7U3H8H1K9HH8H5Z2H7L8S7N3ZO10Y2M10E3K5R8F236、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCX2L7U7X7B7Y7V4HR10C9E3V4C4X3X5ZW1J2T10O10Z3O1X537、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCC2K3V10N3I10B7Y8HL5V7J7Z2O6P8J6ZE2I6G3P1H9P2Q238、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCF8B1M4E9W4A10P9HO4C9A3J10Q2U2V1ZM2C9E5S4N1M6V239、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCE6I10L1I5P5D6E2HI6O7K10Z9S10N6U6ZD5O5E9M7S9L2M440、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失【答案】ACO8P6V7K5F9Q2N6HX5W9O8X10B3K1L2ZN3K2K2Z7O1C5B941、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCQ10B8L10F1T7B8K4HH6U6Z3B7R10B8C6ZY10Z7H4I3R8O1T142、房地产开发是一种()。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动【答案】ACR4U9R1I3K9H3Y1HA4N7L4U3S6I6M5ZD3N6P5F2T3V6O1043、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCB1O6G9T6I3N10N4HU9S1R5L5E8L1N3ZI5M8C3L9T9M2I244、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCS2P10K3U6D7F1B6HL3R5Z4Y4Q7R6N6ZG1P2Z10S5D6X1O445、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCE4O9B4R3M1C1Q7HT1H6Y10S6L5L7E1ZA10I4L2Y1K2R2V146、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构【答案】ACM6U3X8Q1M9I7E10HH1F9Z8G9H2A6L10ZQ1J1X1U8V1D1I947、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCI5H4L10C10J5D1U10HH9B10S1W5R7K9U10ZC2N8S5V9Q7C3Z448、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCQ5R3J9E3T9U9N10HP5S5D3U2I4M9Q8ZB10R6S3E8V8Z7Y449、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCJ5C7O6H3S10F6S10HT3B8I2D10X2A10M2ZL7I2U6V7O8H9D950、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCY8Y8N2Y6I9Z5D6HW5J5D1R10E2T5Z3ZU1Q10R6Y10L8T8O151、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCX6M6G8E6U3Y7U3HW3M3Z3T3A10P3P8ZD8O4J4S7W6E7B252、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCR5K5P10D8Y4T3G9HQ1W5T2F4G7Z3W4ZD4S4G6R3T10S5C553、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACH3V10M9I1L3K2M4HE4H8G8G3S7T5Z9ZI8E5J6D5T8T6Q654、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACB3L1M8U3B7A2K5HA3A9C4U6F8P3Q8ZB2N1T4L1L2O2F555、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCF7T6W7X3Z4B5V7HY5R1R5N6E8X3F1ZY10B6L3R8E7O3S656、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCK3L8F2O1A7W6A7HQ4Y9Q1Q10W7R1H10ZG2S10U8J7U4G2A957、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCQ6S3R1Q6K10G6E7HP1X2C9R4U8R3S7ZR10T6O10I9I2T4Y458、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCL4O9G10G5A3G10C8HU1P3G7H10U10H9I7ZO5Y10R8A1U2F8S359、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACU4P9E3T5C4Q9R7HU2E10X9L8F4Z1T3ZO7I3X8K2H6Z8G460、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCE9A7L5W4J3A2M10HP2Y1A3Z1A3Q9D9ZK4Y8W7I6T6Y1C761、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCL3F9N10K8A5W4M2HS8H5M1O6A7N9S6ZY8L6I1Y1L2Z7N262、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】CCO9L5M9N10D6T10V4HK2L1B7X2I6X10S10ZL2A6X9G1N1E5C363、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCX5T5F5W10Q2A2Y6HF3B1K1N8G4I6Q4ZV9D5O9S4H5M6X164、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCT9N1B6U10E3P3Y8HM2B4R5P8Y1G2I2ZO1F8Z10Y1U4T10I1065、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCW4E9R9F5X9H6T4HE4P5G6Q2N5C9H7ZB5S1J2N4T2Y6V866、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCM3C3U10G10R3M8V2HU10W6L5J9M3N2Y1ZA1O3Z6B5B6I3X867、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距＋场外综合运距

C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距－场外综合运距【答案】ACT7V4E10G9Z8D6M3HF8Q3M8G1Z1N7G2ZQ6K9X10H5W2X5P368、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCV7L1T7Y9V1S1S7HP9T1W5S7H4A9K7ZU6G3V3S5W5R3K569、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCB6O10N3R7X5I2O3HA8W8Q9Y9C10H1J10ZR8Y4I5F3C5B3O570、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACF7O1A8Y9T8P3B7HI2F10R9K9Y5H7T10ZD10Z3S2I3T7N8H471、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCC3S9G9T1X10L3M1HP4U7R3B10A6L5C7ZC1B9L2L7F10E5O272、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACV3J7F8U7X10D10S8HM3P8E6T4J8O5M9ZL4R6P10F7D10U2Q773、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACW8F3Y5M4A8Z10Z1HM2H6G3I6F1I9Y3ZL7V8X6S4E6D1I874、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCO9I10R5L9D6C9E5HV10D6F10N4X10O1S3ZB2E3T5W10B10M4L275、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCE6G6Q9A8T7N7M5HB4V4K8V7W5O4R6ZH5H3X4G10N8D7S876、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关【答案】ACW2X10K5U3R10D6P1HI5Z1W8G10Q9X7U5ZD3A1C4F10F5D5N177、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035【答案】DCL1V2W10O7V9L1R3HL6Y6E6Q6I5C10D2ZA7Q4S10N7X6I3D1078、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCV10X7Y4J1M5Q8D6HZ9T4L7A6J7B1M4ZY9G10S2X9W8I8M979、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCX10J2D4N5B4L7L6HF5U8N2P1U9W8P5ZJ3Q2I7A7I8U6G680、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCP3B10L1I4X4B5Y8HV1L6C3L7U6K6D4ZC10Q1B10P10Q3P4N181、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCV5I3P4G2I9A1U9HR1B3R10T8V1X3W9ZV3F6H2C6J9F5M782、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】BCC2Q10S8U9D4A3U10HA8F3O5S7U8Z4F2ZY1I9L4U7T6U7F383、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACV3Z7J2J4E5O10S4HM3E1A7L4J10I5J10ZV10B9Z7C1P7A5J484、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACV1N9A9G10H4I4Y4HA7V1V1Y5N9L9R4ZG9G4E5Y10K10R8L885、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCV7A3Z6K6L6G3P8HG3I6D3L5W6F7W6ZK7P8G10H4T3O3K686、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定【答案】DCA6H2C9I10V4M9M6HN8H6P7M4X4V5I4ZQ8W3K5K2W1Y2V787、下列不符合契税减免或免征条件的是（）

A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的

B.城镇职工第一次购买公有住房

C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋

D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】ACJ5Z5B4Q6G7G7L5HH5L2H6K8U7G10B7ZI1F7L6I4E9F6R788、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCT4Q3M3Q6E3R6R6HC9K9R7B3N10E2Y9ZA5B3C3W6E2H5A189、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCP4V4Z10Z6A6V1M1HK3O3P1I9Z8K4A10ZQ1F8C10A4R1R9H490、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACK9R1T2C2V7S6O5HE7B8W6Q9V9K5H2ZQ7B3C9X1I6V8P291、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCM10R10B2U1U3J3F3HY2U4F5A8C9R9F10ZT1S2D2E9A3C1C892、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCQ8D4B5X1E9C8D3HM9F7I4Q8N7O9D10ZO7A3A7F4B3C2M393、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACN9J3D10K1L5D5G1HM8P1E3O9E8N6N6ZQ1H6M1D5I4T3F1094、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCR9P9E2O5Z9J8D1HY3S1O8N7S7B9S4ZP1B6L7F3C10Q6Q795、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACC4I5T9D7L1V7S6HS4Y8Y3U3Y9E6Z7ZT3Z1Z6E4Z6J6S596、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACW1C10T3U3H9S7Y8HB1Q3W1S8R6F7Z4ZN8I7X2P9S2W9R697、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCB7G8N9Q7W10C6Q8HD8Q8X10E10G4A1F8ZN7Z7S10U6H2P1H198、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCA8V4T7F5L1P10D4HY10E6O2J10D2G9H4ZA6C1G3I1Q10F7J999、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCQ7K6S5P8M5K4E10HA9Z8J2Q3P5M5H4ZH10U8T7I8H4U5N2100、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCJ1L2B9D4N4X1Z7HJ5W5F4D8S2B6N3ZO3Q5H1M2A2E2U4101、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCM6F9Q6Q4F10F9U2HQ5Q1N3F4D5A2O6ZE9N8T7Y10C3V5A4102、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCQ5C8Y2A7I10T4V9HK4N3K10L2F8X1C3ZG5N6H4I8N4L2Y3103、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACI3S3T5L6X4P10W8HC8B9N1U3R6P8C4ZD2J8U10S6W8T8V6104、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策【答案】CCN10A5Y1B3S8Y3D3HJ7E6N1J3J4P4T3ZR8X2C4S10E4Z6Q10105、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCH8Y4W6N7A2K6V6HK5Z4H8I4Y8E4R5ZS6K2Z6B1M3C4A10106、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACV10C2L4X4I9K9E3HX1D1L6A3B8J1E9ZD7D3J6Z4Q10V6I8107、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCV7L7Q10J7W5Y10W6HF3C8D10W6A9L1E9ZV5O10U4P2P3Q2T9108、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCR10B6Q2J3D1Q5P4HW7N9S8A6B4T2G10ZB7G9C6G7X9R7S3109、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇【答案】BCC1N10Y3I8H6E4R6HM6J7K1W4G6R4D8ZI4D9O9P2R10L7X6110、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCU9A2Q2H7C4E9X10HP8Z6D4F7O4Z4Q7ZG10A5K2R4B10J6X10111、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCL4N3P10X8U9U9Z10HQ1J1S1V1P1V2J9ZW7B7Z9R1Y7B6K1112、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCI3P4Y9S3M4V1N5HY9V4D9T5L7E9S3ZW7J3C5W8P4I3L7113、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACX3P3S3S10S4K10I4HW2P4P1U8O3S10H3ZJ4O6Z3Z7P8W2L6114、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCQ10V8R9C6M1B8K7HZ10X5F5Z7W6A5Z10ZO6L1U4M8V10P1X4115、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCJ5M9U5R3Y2G5D4HD1J8G8U1D6P8P5ZO9C5R9O5G10Y4A6116、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCO9W7B2J6M5A10W5HM2S8A6F6G9X7Z6ZF1I2Q3V7R9W8I6117、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民【答案】DCR2J6I2O1Q4E4F2HW5M6U6W3R8D8Z2ZB6P8B5Y6Q8R6E9118、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】BCE6V3K9Z5I10U2K10HK3P8E8V2G10M8I1ZZ10U1Y10M5R10G1F7119、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付【答案】DCU1B10R4P5D7B4E4HB10A10W1T4Z1O2V3ZX2E2Z6C8E3F10P6120、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCI1T4L9I6X1R8Q3HY9O2M8L6D4W7L6ZB6J8K5Z9H7D6C7121、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCH1P10W7Q2G10S9W8HJ6E8P9E6P10X4P9ZJ7Y2I3M7U3V1L8122、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACJ7D6I9P8W3G5E2HX5G7T6Q9X1V5Y9ZS9E3O8L4Q6I10V5123、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】DCM4U1K2U5U9Y9T2HQ8S5D2Q8J3P3G7ZN4R3K5C8J9U3V7124、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCE1N4W2M10L8U6R2HU6I3K10U6C10D3I3ZV5C8V9W9Z9J7H8125、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCS10J1X1C9R10E9P6HS3R3C6G6C1P3D10ZP4M3Q1G9H2M5O6126、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后【答案】ACY1H10X8R2L2I3P9HJ3Q6D9L10X4S1X8ZS9E8K7Y6U9I5V2127、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCB8A4P9F2W6A3D8HA4B2I3R3C8L4I5ZM4P1D8K5S6Q6I2128、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACH5W5N7R5K4R10G2HZ3U6Z10F1N6M8I7ZI6S10V7M3U3X1L4129、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCX5E2D2V5X8W4H9HW10H4O8C10O7P10I10ZY10R1A10C5I8Q2Z10130、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCU9Q7B10E2S2O1J9HO4P6Y6K2N9G6J2ZI6N8G8E10X2R9A10131、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCZ2W6E2X8B3Z9Z3HQ5G7I8Z2J5M6F10ZV8Y10H1X7B8M5L8132、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACY1O10J6M1Z6N10F2HC10E4D1U10Q4O3S9ZP4S2X4K10L8A3V4133、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制【答案】BCD1D2S8Z9P4E3Z8HY6G5Y4S3R3V2Q7ZM8E1R3H5O4V5P1134、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCW5E6B10O6O1V4M3HY6O6F5T8B7C7S3ZU8C2A9J6N6S1L10135、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACP1V10Q5I2B6S10R3HC8O5R4A6M8L4B2ZA1Z1B4A7Y6B9M6136、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCV8V7S5G5G9I9A2HQ6H8K2B7H8M6J8ZF7T6T9U9N3J2A2137、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACQ7M6L7T3D10T5D3HU7I10L4A8R8T10W7ZE6N2C3C1C3O2S7138、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCG5K7V7W2O4G5E6HY3T7F6O2S7U7E5ZQ9B8O6Q1R8M2S10139、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACK6M10J5L4C10X8L5HA8Q8D6H2H1G5U4ZB10E1H4X7N4H1Y1140、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCL9Z2E4Z5Y4X5L2HL1X7D2M10B5R2Q1ZU6N4C7O6Q2C4P1141、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCS3N8Z3E1Y8K8Y1HS5W10S6P4V9Q5N2ZU4J4I8Q9K9U8X4142、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大【答案】ACP9P9M6D6B3Q6T1HP10P4C1E7A4Z3M4ZY4F10P6M9S10X7S7143、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCU4K8W1W2O9O7S8HR2S5H2B1Y1G10V10ZL5C1K3X7Q3K3H3144、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACE6A6N2O4G3Q6K8HR3X7X4D4D2Q5F1ZK6X8U5Y10T5Q3H2145、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCS1Z9G6N3M10D9F9HO8R8I10C1Z9W7X9ZH6W4D9H7B8Q9E8146、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCX3F4T2L2G4R8S6HP6H1B2F3J8J7T8ZH2I3R2D3A1Z8Q6147、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCX7Y3P8Z7O3N8W6HZ6Y4H6V5K5A7V9ZX5K7L5L4G6T8Q3148、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCX9Y9S7H4Y9V4B3HX5A9P9S2T7Q10I7ZC5U9Q7B3H8L1F8149、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本【答案】BCR1H1R6L9I10Q4V3HE8S1Z10V2N3Z7V7ZM9Q4Y4I5F2M3R8150、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACR5S10N9F9S10A5S1HG4Z1D1F5A8Q3N2ZC5B8T10R1E3O7H8151、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCD3C3D1N1P3T7N9HZ2Z10C2T6U4Q6L9ZG8U1X2V7M8C9I6152、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCK7E5O6M10O3B9F8HK1T4D10N7K10M1D6ZC8C5F5H3F7H5W4153、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCO9R6B10B5X9A1K1HW4J9D1U2K9V3Y5ZT10Z3S6O4R8M1U7154、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCU6Y8J4X4N7X9A7HS1Q5K7Y3D5V5E3ZZ2B9S4E5X6O7M3155、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCC3D10C2L4L9S9M6HN8L9Q1P3K6K1T5ZK4I5K9Q6E1P9J8156、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACU6Q7G8N2N8Z3O1HL8B5F1O3V3C5A10ZX8V6T7E2Z1X2P9157、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCT6B2Q5I5E8D7V3HT4P1Y8I9S8A1W4ZB6M4N3F1F7M3W1158、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCJ5C10A6B3I1M10L1HY2R5Y10I7H5A7X2ZG4S3S5Z9J9Y4L6159、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCO6U9X5T9V10C8O6HT4H2Q7E2V2H8A3ZU3F2U6L7V4H3O1160、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCJ4A10E3O9Q3Z7M10HU5V7P1J3X6Q2L4ZO1Z2Y8Q3W10V3B5161、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCR5U2E6Y4C5H8P4HY3C2C5V6R1B7L10ZD3W9W8V7T7G6L10162、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCB5J3J3B4N3C10W8HI2C2H6Z6J9T4L10ZT7H5F8L7J2S3F8163、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACX3P9Z9G5E2V5S4HY3H9R1B7R6K1G10ZL10W10H10L2E2K3Z2164、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCM4J5J7M4A8D3G9HI1O5T4K3Z2I2M4ZW5L2Q1L9N10V1I1165、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】DCF4Q5L4V9R5E2V9HA7U7F4Z8A10J1U5ZP4W3C10V2M6Y8W10166、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理【答案】ACS3F8C1O1S3V7F9HP9J8J1F7W4U4R4ZR4M5L9R3R4J8Z9167、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCI2P6N6V2M8V2R5HG1G5L6C6S10K2H2ZS1C8R5B3Z5Y3U7168、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACG7W4B9E8Z2G5T1HC7V6D6V2G7J4G6ZP9J4Y2I9Y7Y8I5169、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCT8L4Y4Z7E6K6E1HE7I9I6E10F2Z9B6ZX4N6W10A5O6H5M3170、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACL3O3Z5N5B8L8Y10HY5J9C6A1H6R9Y8ZJ7W7H10B9M3M1F4171、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCK7W10O3L8O1Z8I5HM3R1R4O6A9O2B3ZP5O9G6D10F2F4Q1172、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACU1O4L7S4P7H8H2HC5I5O3A8Q1U3N3ZW6H10Z3B2O6F7B5173、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCM9E7K1U9V2N5G10HE1P7M4E8K5H6C4ZD3T2X4Y4R10V3T5174、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCE6I6W9A5S4C5Q4HT3L3I5L2M3I4O9ZT1W2N5A6U5Y9V2175、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】CCK7M5S1M2F6J1B4HD1T1M8L8F4K7Z3ZW7J6G5G8T4Y9V9176、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCQ2O4Y1J8U8S6N2HV5J5V7C1Z2C10T7ZN8L2Y8H6T8A2N3177、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACS5U9S1L7T3L10V4HL7X8E9T6Q3R2G1ZD1U7V7B6H3N3G9178、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCD2L6S3N7Z9I6D4HH3A2C4L6B9L8F9ZI1G8B4C2U9Q1Y6179、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCC5E8V1D10C7M3U3HW6H7O5E2L1U10U1ZM3I8R7W3V5G3P5180、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACO6J4H4K6B10J7L1HR10U9M3S4R5B7L1ZJ8A6Z9J7A7R8T10181、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失【答案】ACI1E6K4Y1S2A5Q9HT8E3W1U10H7S10M2ZE8Q1D7K6N3X8Q2182、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACK8S5X2A3E8H10C2HC7B5P8N4L2Z8A10ZU10Z8L8Y10I5F6B2183、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押【答案】ACB5A7P3I2Y8N10R8HS8H8A8P2C7W4J6ZX1H4E7B3C1D8V3184、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税

D.教育费附加的附加率为5%【答案】DCL10P3F4X4X7T8A1HQ10A7O2B3M4J7O9ZW2V1D5S3N9H3F9185、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCT5H2M8M1C6W10L10HW2Q8S10P5N6C5N10ZC9G4W5V6G8Q3Q9186、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】BCJ2A6R5V3J4B2H8HF6A7Z2V4Y6O6L4ZZ9Z1V7G1W6A7Z5187、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCX4D9X6Q9Y8G3I4HR8M10W5D1B2X10P8ZV10Z1A2Z7V4Z3I7188、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区【答案】DCN5O6P8E9W1V2G10HY9F2A10S3T6L8V2ZH1L10U6W4X2Q10W7189、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACP10U4T8L8Y9Q10U8HY9L1H9F6E1Z3O9ZE10V8R2C9T5C4I4190、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACH9W8G3B8Y9H4M8HJ8I7U10C9R8Q5E5ZI5E6I8W10Q3X3Y10191、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCP1V10Q4O8J8K6D6HZ4F2T10S8H1O4U6ZO1O10R8Z1Y7Y4V1192、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCD5R4G5Z9W2S6T8HG1V6Y1D7N4W1B3ZI8I1P10A3F3C5N6193、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同【答案】CCV3B1B3A1F7G2