【北京】华贸商业办公广场景观方案文本

方案设计万科·华茂广场景观GLORYCENTER

LANDSCAPEDESIGNn

目录目

录CONTEXTSn

第三部分

总体设计n

第一部分

前期分析n

区位分析n

3.2

屋顶花园篇n总平面n

总体鸟瞰图n

夜景鸟瞰图n

屋顶花园平面图n

屋顶花园鸟瞰图屋顶花园空间分析n

基地周边分析n

基地视线分析n

建筑功能分析n

3.1

商业广场篇n

商业广场总平面n

商业广场功能分析nn屋顶花园流线分析n

建筑及地下车库出入口分析n

屋顶花园室外客厅设计n

屋顶花园室外客厅效果图n

建筑竖向及消防分析n

代征绿地及非机动车停车位分析n

屋面功能设施分析n

风光分析n商业广场空间分析n

商业广场流线分析屋顶花园风雨廊设计nn

商业主入口广场设计n

商业主入口广场效果图nn屋顶花园风雨廊效果图屋顶花节点设计n

屋顶花园办公区设计n

屋顶花园办公区效果图n

商业退台设计n

第二部分

景观理念n

办公楼入口设计n

办公楼入口广场效果图n

使用人群分析n

景观构思n

北侧商业街设计n

西北侧商业街入口设计n

景观主题n

住宅楼入口设计n

住宅楼入口效果图前期分析ARCHITRCTURE

BACKGROUNDn

区位分析基地周边现状较差，二环路高架桥对于二环商业界面影响严重，同时建设路沿线原始建筑较多，品质感较低对于整体品质影响较大。仅有沙河公园沿线较好，风景秀美景色怡人，对于住宅的品质有了较大的保证。建设路商圈二环路高架桥建设路n

基地周边分析1.二环路高架桥商业界面2134二环路高架桥破坏了三千集与华茂广场的景观连续性，此界面整体商业遮蔽严重。2.建设北路商业界面3.沙河公园商业界面4.首创爱这城商业界面首创爱这城与华茂商业之间的绿篱造型不美观，影响品质。项目西侧紧邻沙河公园风景优美，对于项目品质的提升有较大的作用。建设北路沿线环境嘈杂，现存较多行道树法国梧桐。n

基地视线分析61273465建设北路作为商业的重要展示面，需要设置大型的导视系统。（红框示意）712由于二环路高架桥体量过大，对于项目的遮蔽比较严重，故需要在项目设立大型导视系统(红框示意)435n

建筑功能分析H=136.0239层H=33.476层H=157.0735层H=138.92H=136.0240层39层屋顶花园办公塔楼住宅塔楼4F-5F挑台空间公交站台IMAX屋面及设备用房天幕n

建筑及地下车库出入口分析商业主要开口区域办公开口区域集中入户大堂开口区域货运车库出入口商业车库出入口住宅车库出入口办公车库出入口观光电梯开口区域玻璃幕墙区域商业功能性开口区域保留建筑开口非机动车车库出入口n

建筑竖向及消防分析503.22503.41503.93504.85504.61504.85504.85504.85504.85504.61504.75504.60消防通道消防登高面n

代征绿地及非机动车停车位分析代征绿地靠二环路街头广场1468.54平米结合绿地（临街集中绿地）设置地面非机动车停车位靠二环路街头广场602.74平米结合绿地设置(面积611㎡，共305个)n

屋面功能设施分析集中入户电梯间入户大堂电梯间楼梯间玻璃天窗IMAX屋面n

风光分析大暑

7.23夏至

6.22小暑

7.7白露

9.8立秋

8.8处暑

8.23夏季不宜使用区域夏天全天阳光暴晒，需要通过植物进行遮蔽，同时不适宜设置较多的活动场地及景观道路，景观节点及道路应设置在建筑靠西北侧。n

风光分析7.2210AM7.2216PM12.22

10AM12.22

15PM基地内最好用的空间景观理念LANDSCAPECONCEPTn

使用人群分析·三栋住宅楼约580户，按每户3人/每户计算，居民约1740人屋顶花园景观面积为8092m2,

人均户外活动空间≈4.6m2/人。因此，屋顶花园景观设计应考虑以公众参与性较强的开放空间为主，私密空间为辅。商业：

各个阶层----逛街购物、休憩游览居住区：青年白领-----朝九晚五工作后渴望通过

散步、休憩释放压力老年人-------散步、聚会活动儿童---------儿童游乐设施办公楼工作者---聚会活动、午后休息n

景观构思商业+居住？NoisyHarmonyCalmBusiness动活泼热闹的商业氛围静&安静舒适的居住环境VibrantLifen

景观主题徜徉时尚Communication动感绚丽Happiness生态&PeacefulCrowd河景总体设计LANDSCAPEMASTER

PLANn

总平面图31141131371112914261381015115161.入口特色铺装2.景观绿地3.主题雕塑4.商业街5.入户空间6.室外客厅7.儿童乐园8.风雨廊9.穿行空间景观10.聚会场地11.休憩空间12.门禁13.餐饮平台14.天窗15.非机动车停车位16.沥青消防车道n

总体鸟瞰图n

总体夜景鸟瞰图商业广场COMMERCIALPLAZAn

商业广场平面图311412151671.入口特色铺装2.景观绿地3.主题雕塑4.商业街5.入户空间6.非机动车停车位7.沥青消防车道n

商业广场功能分析地面非机动车停车位街头广场结合绿地设置消防扑救面临街集中绿地代征绿地消防通道n

商业广场空间分析商业入口空间商业入口空间沿街商业空间沿街商业空间商业入口空间沿街商业空间住宅生活通道办公入口空间住宅入口空间n

商业广场流线分析商业活动流线住宅人行流线办公人行流线n

商业主入口广场设计建筑语言＋艺术品味＋视觉时尚元素二：艺术雕塑n

商业主入口广场效果图n

办公楼入口设计n

办公楼入口广场效果图n

北侧商业街设计n

西北侧商业街入口设计分段式放坡连续式放坡n

住宅楼入口设计n

住宅楼入口效果图屋顶花园ROOFGARDENn

屋顶花园平面图884653918276.休憩空间1.室外客厅2.风雨廊3.穿行空间景观4.儿童乐园5.门禁7.聚会场地8.商业退台9.天幕n

屋顶花园鸟瞰图n

屋顶花园空间分析儿童活动&健身运动空间办公户外空间办公户外空间游憩空间室外客厅空间景观连廊室外客厅空间私密聚会空间n

屋顶花园流线分析景观长廊居