2014年北京建筑大学建筑技术经济学高职升本科试卷_第1页
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二、判断正误，并说明理由（204二、判断正误，并说明理由（20422）1．只有实际利率才能反映资金时间价值的影响。2FIRR案的选择。3.某项目有甲乙两个方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值见下表。已知（P/A,10%,6）＝4.355,(P/A,10%,10)＝6.145。则用年值法进行比选，则甲方案最佳。方案甲乙寿命期（年610FNPV（万元1001304125第4年应计提的折旧额为0.8万元。5.研究。建筑技术经济学 课程 高职升本试卷对于计算题，要求绘出现金流量图，列出算式、计算过程，须按公式计算的，后两位。对于计算题，要求绘出现金流量图，列出算式、计算过程，须按公式计算的，后两位。F（1）一次支付现值公式P(1i)n（2）等额支付现值公式PA(1i)n1i(1i)n终值公式FA(1i)n1i一、名词解释（共15分，每小题3分）变动成本 复利法 敏感因素 财务净现值经济寿命题号一二三四五六七八九十总分题分得分152016151420100阅卷复核准考证号：所在学校：到装订线外第1页 共6 页 第2页 共6 页（15（15）15000/12010204.56.9308.415三、问答题（168）1.试述确定基准收益率应考虑的因素2.准考证号：所在学校：到装订线外：第3页 共6 页 第4页 共6 页（14（14分）2A为混合结构，初始投资1000万元，寿命为40年，期末残值6万元，年运行维护费为20万元，每10年大修1次费用为160万元；B方案为钢结构，初始投资万元，寿命为60年，期末残值90万元，年运行维护费为5万元，每5年大修1费用为30万元，另需购置60万元的附加设备，附加设备每12值5万元。基准收益率为12%，试采用年费用法进行方案选择。（20分）100002.6本为1600万元，单位变动成本1000元/m2，据市场调查预测，预计商品房售价为2500元/m2建筑面积，若销售税金为销售收入的5%。试确定：①该企业的保本开发量；②按规2.6按容积率2.6假定项目销售量等

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