上海商圈盘点玫瑰坊地铁商业2007

上海玫瑰坊商业街上海玫瑰坊商业街[关键字]：地铁商业＋商业街[简介]：中山公园商圈地铁商业，是上海首条室内敞开回廊式商业街，定位中上档次，以时尚特色小店为主，只租不售型物业2玫瑰坊－上海首条室内敞开回廊式商业街地址：长宁路890号开发商：上海利雄置业发展建筑面积：万平方(商铺7800平方米，商铺250余间)层数：地下2层，地上2层开业时间：2004年5月租金标准：15~30元/平方米/天客户定位：以年轻、时尚的人群为主经营定位：中高档为主的特色商业玫瑰坊地下一层可直通轨道2、3、4号线中山公园站项目概况3狭长地块商业街规划设计的典范双拼三角形独特设计让项目能三面临街，达到最好的展示效果。建筑规划4建筑规划设计时刻意突出“街”的创意，把地下两层、地面两层的空间以一道长长的斜坡相连，使消费者在游逛中无疲惫感；在导购标志上，也下足了功夫：在商业街的各个拐角处，都有一个颜色鲜艳的导购牌，指引消费者前往目标店铺。街文化5玫瑰坊在建筑设计中提倡“坊”的文化，把那些只能在街头看到、感受到的文化带到玫瑰坊中，如民间艺人的表演、DIY等元素都是玫瑰坊所看重的坊文化建筑规划6建筑特点玻璃、金属相结合

时尚现代、简洁明快的风格观光电梯与街名很相符的走廊花篮很炫的屋顶7中庭广场中庭位于地下一层，店铺要都能看到，共享效果要好；中庭的设计，有利于消费者驻足休憩、逗留和商家举办推广活动。局部装饰应考虑整体效果，同时要让顾客有眼前为之一亮的感觉。如在广场设置卡通雕塑，营造专业市场氛围，提高购物情趣。建筑规划8中高档为主的特色商业女性时尚店月光馆物语、Pastra、泡店心情等，经营饰品和细小摆设；炫动卡通、风信子、千棵树等，经营卡通玩偶、靠垫、纱幔、坐垫等；ONLY、江南布衣等，经营时尚、Office女装；蒂美和十月妈咪则以准妈妈们的服装为主要经营范围。户外运动用品在普通运动馆基础之上的户外旅游运动用品专区，使喜欢各类运动的大小朋友都可以有物可寻，主要品牌有SportOne；始祖鸟、Gregory、Osprey登山包；Columbia、Asolo、Garment鞋；极星、TTISS、Kingcamp冲锋衣、Kingcamp帐篷、LEKI登山杖、SIGG水壶、BUFF头巾等。

餐饮主要有来自香港、日本、新加坡、马来风味的各地美食佳肴。包公公内有芒果布丁、小笼包；滋味轩内有地道的烧腊和港式小厨；其他餐饮店还有若叶日本料理、丰隆肉骨茶、意大利比萨、肯德基、SPR咖啡、MAX甜品、美仕唐纳滋休闲小点等业态介绍9地铁商业成功要点占据中山公园地铁站出口的优势，途经人流量达到万人/天，而徐家汇地铁站是31万人/天案例启示地铁商业的成功要素除要有特色之外，地上与地下的呼应非常重要。历数上海几个成功的地下商城，没有哪个是脱离地面商圈而独立发展成功的。（浦东的亚太盛汇地上与地下未形成呼应就是致命伤）

中山公园商圈最重要的问题就是“走过路过不留人”10从玫瑰坊到仅一街之隔的新宁购物中心，购物者就需要穿行两个路口再翻越人行天桥。由于长宁路是交通干道，将其称为中山公园商圈的“天堑”。将来长宁路上会形成一个地下或空中的步行系统，把新宁购物中心、巴黎春天、玫瑰坊以及多媒体生活广场、“龙之梦”连接起来，真正形