最新工程总承包管理之建筑装饰装修工程管理精讲（2015版）

技术支撑设计引领工程总承包管理之建筑装饰装修工程管理（一）目录一、国内建筑装饰装修行业现状二、与建筑装饰装修关联紧密的标准规范三、建筑装饰装修的设计管理

四、建筑装饰装修的施工管理

五、建筑装饰装修科技

六、文旅板块建筑主题包装及主题装饰装饰装修所处位置行业现状

保护主体结构，完善和美化采用材料或饰物对建筑物的处理过程

建筑装饰装修工程十大分部工程之一一、国内建筑装饰装修行业现状建筑工程分部工程、分项工程划分装饰装修所处位置行业现状

0.72万亿元国内建筑装饰总产值2.63万亿元2003年2012年平均复合增长17%2003年--2012年行业增长年增长率29%2014年公司增长一、国内建筑装饰装修行业现状年增长率12%2014年局增长

名词解释所处位置行业现状

装饰施工企业一级施工资质、甲级设计分布现状名词解释所处位置行业现状

幕墙施工一级资质平均主营收入17.16亿元中国建筑装饰百强企业2013年较2012年同比增长8.07%2014年6.1亿元我公司营业收入百强企业上市6家

{主营业务总额同比增长速度表现出色名词解释所处位置行业现状

一、国内建筑装饰装修行业现状名词解释所处位置行业现状

同比增长9.88%全行业年产值2.89万亿元百强企业年产值6家上市公司年产值占全行业年产值9.68%占全行业年产值1.66%大行业小企业行业集中度较低装饰百强企业远未触及发展天花板一、国内建筑装饰装修行业现状二、与装饰装修工程关联紧密的标准规范工程技术标准管理标准工作标准标准化国家标准、行业规范、地方标准、企业标准有关工程（实体、材料、工艺）技术规范、规程、标准各项管理职能工作有关的标准、规定、规范各职能机构及岗位工作流程、标准、职位描述二、与装饰装修工程关联紧密的标准规范建筑装饰装修工程主要应用的相关国家标准工程技术标准四、标准化筑基基、信息化集集成，形成核核心竞争力改革开放以来来中建系统项项目管理模式式的发展演变变三、建筑装饰饰装修设计管管理（一）、项目目深化设计的的概念及相关关规定（二）、分类类及责任主体体（三）、与相相关单位的活活动与联系（四）、各级级组织机构及及职责（五）、深化化设计的编制制（六）、深化化设计的审核核、审批（七）、深化化设计的协调调管理内容（八）、深化化设计进度控控制（九）、深化化设计质量控控制（十）、深化化设计管理程程序三、建筑装饰饰装修设计管管理（一）、项目目深化设计的的概念及相关关规定所谓项目深化化设计，是指指由于施工图图纸达不到直直接施工深度度，节点选用用不符合施工工习惯、工艺艺要求，不能能反映专业、、工序之间交交叉协调部位位、做法或者者空间关系，，建筑结构、、机电、装饰饰预留预埋部部位不明确等等，施工单位位对图纸进行行细化、补充充和完善的二二次设计。这这种二次设计计的技术活动动，就叫做项项目深化设计计。所有项目深化化设计的原则则是在不改变变一次设计（（原设计）各各个系统型式式、系统参数数和系统功能能的条件下进进行的细化设设计。所有深深化设计必须须由原设计单单位进行确认认。三、建筑装饰饰装修设计管管理（二）、分类类及责任主体体深化设计分为为总包方自营营范围和专业业分包单位施施工内容的深深化设计，由由施工责任主主体组织开展展工作，总承承包单位负责责各专业之间间的协调、配配合。土建工程的深深化设计除了了预应力工程深深化设计以外相对较少少，一般采用用技术核定单的形式来确认认。三、建筑装饰饰装修设计管管理项目深化设计机电工程深化化设计幕墙工程深化化设计土建工程深化化设计钢结构工程深深化设计装饰装修工程程深化设计三、建筑装饰饰装修设计管管理（三）、与相相关单位的活活动与联系1、项目总工程程师、总承包包深化设计管管理部门负责责管理深化设设计的进度、、质量等，协协调专业之间间的交叉配合合环节。2、与设计单位位有关的活动动和过程设计意图、预预期目标、功功能要求以及及设计标准。。针对性的设计计交底与图纸纸会审。深化设计签字字确认、出图图。3、与建设单位位有关的活动动和过程项目范围的确确认。使用单位对建建筑功能的要要求。对深化设计的的认可确认。。三、建筑装饰饰装修设计管管理4、与各专业分分包单位有关关的活动和过过程各专业间深化化设计的协调调、配合。各专业深化设设计之间的交交叉、接口环环节。各专业分包单单位深化设计计内容。5、深化设计协协调管理的主主要内容深化设计的界界面划分、分分解目标及内内容。深化设计管理理的职责与权权限划分。与建设单位、、设计单位、、深化设计单单位之间的沟沟通。深化设计控制制的可能风险险及对策。深化设计出图图计划。深化设计保证证措施。资源要求和安安排。监控、核查、、改进。组织对对相关关单位位进行行深化化设计计交底底。三、建建筑装装饰装装修设设计管管理（四））、各各级组组织机机构及及职责责1、项目目总工工程师师、总总包深深化设设计管管理部部门负负责管管理深深化设设计的的进度度、质质量等等，协协调专专业之之间的的交叉叉配合合环节节；2、专业业分包包单位位负责责该承承包范范围内内施工工内容容的深3、设计院应明确设计意图、预期目标、功能要求以及设计标准；负责针对性的设计交底与图纸会审；4、建设单位、监理单位明确对建筑功能的要求，并对深化设计的认可确认。三、建建筑装装饰装装修设设计管管理（五））、深深化设设计的的编深化设计分为总包方自营范围和专业分包单位施工内容的深化设计。由施工负责主体组织深化设计。（六）、深化设计的审核、审批1、对于施工图纸的二次深化设计，经过总承包单位的审核后，由总承包单位呈报监理、业主单位初审，并由设计单位签字认可；2、深化设计图纸审核签字生效后，由施工责任主体单位负责深化设计图纸的出图，并组织设计交底，由总承包单位负责图纸的发放。三、建建筑装装饰装装修设设计管管理（七））、深深化设设计的的协调调管理理内容容1、负责责项目目与设设计方方协调调以及及总承承包单单位内内部的的深化化设计计工作作；2、负责责与业业主和和设计计沟通通，了了解掌掌握设设计意意图、、功能能要求求及设设计标标准，，获取取项目目图纸纸供应应计划划并掌掌握供供图动动态；；3、完完成成总总包包自自营营范范围围内内所所有有深深化化设设计计工工作作；；4、协协调调各各指指定定专专业业分分包包的的深深化化设设计计工工作作，，确确保保各各专专业业指指定定分分包包的的深深化化设设计计相相互互交交圈圈，，相相互互吻吻合合；；5、对对指指定定承承包包单单位位进进行行的的深深化化设设计计图图纸纸进进行行审审核核并并呈呈报报业业主主或或设设计计审审批批；；三、、建建筑筑装装饰饰装装修修设设计计管管理理6、在在机机电电分分包包单单位位的的专专业业深深化化设设计计过过程程中中，，参参与与并并审审核核综综合合机机电电设设备备管管道道布布置置及及综综合合机机电电设设备备土土建建工工程程图图，，及及时时向向业业主主报报审审，，经经批批准准后后落落实实执执行行；；设设备备器器材材安安装装前前，，复复核核尺尺寸寸、、位位置置，，与与分分包包商商充充分分协协调调，，在在取取得得业业主主认认可可的的前前提提下下方方准准予予施施工工；；7、在在幕幕墙墙工工程程专专业业深深化化设设计计过过程程中中，，参参与与并并审审核核幕幕墙墙工工程程设设计计图图，，重重点点审审查查幕幕墙墙图图纸纸与与结结构构工工程程结结合合部部位位，，幕幕墙墙对对结结构构精精度度的的要要求求，，及及时时向向业业主主报报审审，，经经批批准准后后落落实实执执行行；；8、钢钢结结构构制制作作深深化化设设计计过过程程，，参参与与并并审审核核钢钢结结构构制制作作深深化化设设计计图图，，重重点点审审查查钢钢结结构构加加工工制制作作图图纸纸与与现现场场钢钢结结构构安安装装工工程程施施工工方方法法是是否否一一致致，，及及时时向向业业主主报报审审，，经经批批准准后后落9、在装修工程深化设计工程中，参与并审核装修工程设计图，重点审查装修施工图纸与结构工程、机电工程及外幕墙的交叉结合部位，及时向业主报审，经批准后落实执行；10、向业主、监理和设计提出设计方面的合理化建议；11、负责项目内部深化设计交底；三、建筑筑装饰装装修设计计管理（八）、、深化设设计进度度控制1、各专业深化设计部门需根据工程进度计划编制各专业的出图计划，原则上深化设计图纸在施工前60天前完成；2、经总承包单位审核审批后的出图计划，随工程进度计划下达给分包单位及相关单位；3、各专业分包单位必须严格按照计划出图，并提交进度报告，便于总包方协调、控制图纸深化设计进度；4、项目总包管理部门根据总进度计划定期检查，重点进行关键线路上深化设计的控制；5、项目部应严格执行对分包单位的奖罚制度，重点对关键线路上的深化设计进度控制。三、建筑装饰饰装修设计管管理（九）、深化化设计质量控控制1、总承包深化化设计管理部部门编制深化化设计质量保保证文件，经经业主确认后后分发给相关关专业单位，，作为各专业业工作组开展展深化设计的的依据之一。。2、总承包技术术部对设计文文件的内容、、格式、技术术标准等做统统一规定。审审核设计责任任主体定制的的实施方案，，视情况聘请请原方案设计计做顾问；3、深化设计的的责任主体对对自行深化设设计的内容进进行审核；项项目总承包技技术部组织专专业之间的交交叉接口复核核；设计院、、建设单位审审批认可后出出图；4、深化设计出出图后项目总总承包技术部部组织各单位位交底、学习习、明确交叉叉环节的配合合措施。五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容建筑装饰行业业10项示范、推广的新施工工技术（试行行）五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术七一二三四五六自主研发获得国家专利大型购物中心移动式脚手架专利计划申报的实用新型专利五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术七一二三四五六信息化应用技术计算机辅助设设计计算机辅助排排版专利协同平台中建集采管理理平台局部暖通管道道平面图局部装修吊顶顶平面图所有专业合成成图物资采购集采采平台劳务分包集采采平台以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六幕墙新型建筑挂件式幕墙、外墙一体化复合保温板以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六石材施工技术人造石/天然大理石拼拼花及结晶养养护人造石材、天天然石材的精精加工技术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六木制品施工技术木制品加工与与制作工厂化化（成品化））现场施工装装配化等技术术工厂化生产及及施工装配化化技术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六不锈钢、钛金板、铝板、玻璃栏板、各种艺术琉璃、成品检修施工等金属、玻璃及化学建材应用技术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、建筑装饰饰行业科技推广技术应用现状核心内容七一二三四五六新型胶粘接及连接技术石材粘接剂、瓷砖粘接剂、人造石粘接剂石材粘贴剂剂分层粘贴贴示意胶粘贴剂拉拉拔强度测测试六、主题乐乐园建筑包包装及主题题装饰室内游乐场场东立面连连廊城堡造造型实景图图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰室内游乐场场外立面城堡造型实实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术其他技术主题乐园包包装、主题装饰设设计及施工技术术室内游乐场场东立面效效果图及实实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场北立面效效果图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场北立面实实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场南立面效效果图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场南立面实实景图推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场西立面效效果图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰推广技术应用现状核心内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内游乐场场西立面实实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰伦敦塔桥效效果图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰伦敦塔桥实实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰室内游乐场场单体建筑筑效果图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰室内游乐场场单体建筑筑实景图六、主题乐园建建筑包装及及主题装饰饰室内内游游乐乐场场魔魔幻幻剧剧场场效效果果图图六、、主题题乐乐园