铜梁水岸国际社区项目广告提案(共132P)

发现Discover一座城市的传奇与梦想xx项目广告提案我们理解这是来新居十年，一个新阶段的开始。我们理解这一项目必须承担来新居集团的品牌名誉以及项目市场的名誉的双效建立目标。从这一意义上讲，参与其中的威思汤讯广告，亦为荣誉而来。写在最前面的话城市与梦想CITYANDDREAM第一篇章一个发展中的城市，所有人的居住梦想铜梁是一座什么样的城市？有人说，铜梁是一座历史名城它历史悠久从考古遗址发现，2万年前旧石器时代铜梁已有人居住它近代闻名1937年，黄埔军校校本部奉命西迁成都。西迁途中，曾设校在铜梁，从铜梁走出了6500多名黄埔军校毕业学员奔赴抗日前线还有人说，铜梁是一个真正意义上的旅游城市它有景色清幽，夏秋凉爽的【汤温峡】，它有雄起壮观，云雾缭绕的【巴岳山】，它有气候独特，景色迷人的【岚峰溶洞群】，它有湖面连绵，山水辉映的【玄天湖】，它有歌颂英雄，颂扬生命的【邱少云烈士纪念馆】……有人说，铜梁龙是铜梁的骄傲铜梁龙灯两度晋京参加国庆大典，铜梁舞龙队被中国龙狮协会冠名为“中国国家舞龙队”，铜梁龙具被国家体委指定为全国舞龙竞技比赛标准道具，铜梁龙舞被国家体委指定为全国舞龙竞技比赛的标准套路，铜梁县被国家文化部命名为“中国龙灯之乡”。铜梁龙灯成为最具中国龙文化的杰出代表。铜梁在经济、教育、城市建设上也取得了令人瞩目的成就2009年经济增长17.9%，工业快速发展，圆满完成“三年再造一个铜梁工业”的目标，固定资产投资增长38.1%，新建、改建城市公园6个、景观大道5条，新建城市绿地700亩。，铜梁的基础教育在全市范围内都相当优秀，铜梁中学，巴川中学均为市级名校，随着在建的“教育科技园区”逐步完善，铜梁县被评为“全国科技进步考核先进县”一座上千年的历史文化名城，它用铜梁龙舞的绝活，向世界展现出中华龙的浩大与精美，它用劳动人民的天赋，取得了另世人感叹的城市发展速度，如今的铜梁，正立足于西部，面向全国，走向世界！国际与本土在这块土地上交融现代与传统在这块土地上汇聚六朝古都——北京，融合中华传统文化与现代文明于一身东方巴黎——上海，融合本土海派文化与国际众多文明于一身东方之珠——香港，从小渔村演变成的国际大都市我们可以看看到，国际化是城城市的梦想想国际化，也也是城市中中人们的居居住梦想…中西交融，，和谐共生生这既是铜梁梁发展前进进的方向，，也是指引我我们项目的的明灯。在这座时刻刻在进步，，现代化水水平越来越越高的城市市中我们却很难难找到一个个能够与城城市形象相相匹配的地地产项目…幸好，来新居十年年发展，为了城市梦梦想努力创创造着！幸好，我们拥有一一块可以挥挥洒灵感，，实现梦想的的土地……心灵的土地地MINDOFTHELAND第二篇章人与自然共共享的水岸岸生活——最适宜做综综合性高档档住区遥望地块，，我们首先先想到的——项目地块丰丰富的水资资源为生态态主题奠定了基础础，水岸生生活格调也也孕育而生生一条河流，，蜿蜒而过过高档生态国际水岸？在如此之好好的土地上上面，我们们需要做什什么样的项项目来达到真正正的所谓心心灵的回归归猛然间，我我们发现一个惊人的的相似，一一个仿佛上上天安排的的巧合土地与城市市的梦想，，在这一刻刻找到了最最佳的切入入点！促成项目地地块与意大大利神似的的地方，其实是那一一条蜿蜒的的河流，其实是那一一种令人向向往的水岸岸生活。城市核心·国际化的水水岸生活水岸的意义义在于什么么?世界各大都都市优美的的水岸区总总是有着神奇的的吸引力和和不可替代代的区位价价值，占据着城市市的核心成就着城市至高的居住梦想，以高端建筑配套一切生活需求，增值城市发展空间。让我们看看看最著著名的滨滨水区是是哪些迪拜滨水水区（waterfrontprojects）迪拜“滨滨水区””项目中中棕榈岛岛已经建建成。迪拜滨水水区是世世界上最最大的滨滨水区规规划。这个规划划的愿景景是““在世界界上成长长最快的的城市里里创造世世界顶级级的豪宅宅，观观光胜地地，及及商业投投资环境境。”该区的众众多人工工岛屿将将形成一一个半月月状形形成棕榈榈岛JebelAli的天然屏屏障该区区也规划划了一个个75公里长的的阿拉伯伯运河。。迪拜滨水水区将会会为杜拜拜带来820公里的海海岸线和和440平方公里里的土地地及商用用水域(这个面积积是纽约约曼哈顿顿的7倍大)。全区将将会有40万居民。。巴拿马滨滨水区（waterfrontprojects）巴哈马群群岛的拿拿骚，自自上世纪纪60年代开始始发展，，现已成成为世界界上最大大的特色色度假区区。90年代开始始建造的的Atlantis“天堂岛””项目，，是一项项巨型游游艇（MegaYacht）一一度度假村模模式的典典范，称称得上是是五星级级的游艇艇码头，，建有63个供巨型型豪华游游艇停泊泊的泊位位，这样样的规模模和档次次，吸引引了全世世界巨型型豪华游游艇访问问这个港港口。水岸地区区的人口口和居住住区不断断增加，，人们有有更多的的时间进进行休闲闲活动，，发达国国家和发发展中国国家的国国营和私私营企业业、社区区都能从从中获益益。圣地亚哥哥SOUTHSTREET港湾加那利群群岛的PUERTODELCARME伦敦的CANARY巴塞罗那那的PORTVELL世界上，，滨水生生活、水水岸生活活已经成为为高尚品品质生活活的标志志与象征征当我们看看到项目目土地被被这蜿蜒蜒的河流流包围时时我们清楚的知知道，铜梁将将迎来一个新新的居住时代代水岸之解读ITALIA’SCHARM第三篇章一样的水岸，，不一样的生生活方式水岸生活的历历史可以追溯溯到约5000年前，我们的祖先就就傍河而居，，依水为生，，所以，黄河、、长江流域被被视做中华文文明的发源地地，黄河才有了母母亲河之称。。纵观中国历代代国都，不是是临水而建，，便是大肆人工工造河、造湖湖，足以证明明水岸生活对对人们的诱惑惑力！水岸是珍贵的的资源铜梁，是一个个水资源丰富富的城市巴川河、淮远远河等给了铜铜梁人得天独独厚的依水而而居之条件铜梁如此丰富富的江河资源源，如此多的的滨江楼盘？？我们拿什么获获得市场的认认可？客群需求导向向地产模式创新新产品技术提升升地块资源契合合Q:如何才能得到到市场的认可可？我们的客户：：【铜梁城市中坚坚人群】我们的客户主主要的构成还还是以城市的的中坚阶层为为主，他们属属于对于城市市建设和发展展，充分发挥挥力量，体现现价值的那部部分人，他们们不论是在消消费水平还是是消费质量上上，居于整个个城市的中偏偏上位置，可可以说他们是是消费的中坚坚力量。他们们中收入较高高的群体，属属于我们洋房房及别墅的目目标购房人群群，收入相对对较低的，则则为小高层及及高层的目目标购房人群群，他们最相相通的精神属属性为——热爱生活、追追求完美鼓励自己、善善待家人追求属于自己己的风格，希希望有所不同同善于通过消费费品的不同来来标榜自己的的圈层健康、向上的的生活态度，，决定了他们们所消费的产产品“中坚人群””消费特征：：【他们的择居标标准之一】水岸精神领地依照他们的习习惯和标准无疑是住在水水岸！住到水岸来，，是一种感官诱诱惑——水的灵性，水水的包容，水水的淡泊，水水的温柔，水水的浪漫从来都是城市市文明源源不不断的汲养。。【他们的择居标标准之二】健康圣地宜居是他们对对居住场所永永不改变的标标准。所在区域的人人文气氛，所处区域的自自然程度，一场世界范围围的低碳风潮潮，让他们对于生生活的态度有有了最新的转转变。在住得好的同同时，也要住住得健康，住住得生态！宜居【他们的择居标标准之三】一静一动路，是他们对对居所周边环环境的统称。。四通八达的路路网满足他们们快速出行的的要求，繁华丰富的城城市配套满足足他们生活的的要求，诸如其他公园园、运动场的的配备，则让生活有了了更多的选择择，生活只能向前前，道路却有有多种选择！！..路针对我们的客客户我们需要创造造出符合他们们希望的概念念行业的现状：：地产符号：一一种开发符号号，代表一个项目目乃至一个企企业的核心竞竞争力Soho地产——主打产品设计计与概念；奥林匹克花园园——主打运动主题题社区；万科地产——主打文化与服服务；龙湖地产——主打物业服务务概念；金科集团——主打洋房专家家概念…企业需要借助助项目去建立立属于自己的的形象符号从而达到品牌牌和销售双赢赢的目的!来新居十年，，给了项目不不同的意义来新居十年，，也需要通过过项目表达出出企业的开发发理念竞争的压力迫迫使技术上提提高：铜梁市场：逐逐渐发展的市市场普罗旺斯——铜梁高档异域域风情社区（（法国风格））；龙轩大地——铜梁首席高档档生活社区（（西班牙风格格）；兰亭别院——铜梁原生中国国气质大宅（（中式建筑风风格）；风格、户型、、配套、园林林、营销……一好性的项目目逐渐很难在在市场上叫好好叫座，均好好性的产品已已成为市场必必需。要而如如何进行产品品升级、技术术升级是必然然。科技地产产一条探求可可持续发展的的生态地产的的道路，一条条追求建筑技技术与艺术化化完美结合的的道路将成为为必然纯粹的概念炒炒作，已经不不适用于现在在的市场竞争争均好型的项目目，才能最终终赢得市场亲亲睐和品牌的的提升地块资源上的的契合：水岸资源+低碳生活：项项目最具溢价价部分项目地块丰富富的水资源，，是项目最具具创造价值的的部分。阳光、生态，，通过生态建建筑科技与项项目整体规划划表现得充分分纯粹的时候候，就成为了项目目在市场竞争争中获得话语语权与差异化化亮点的最有有力武器。地块自然资源源让水岸生活活从梦想、概概念变为现实实，而生态科技则则让水岸生态态的理念得到到更加充分的的发展。用好那最难得得的水岸资源源项目的核心价价值才会得以以充分的体现现水岸、生态、、国际、建筑客户升级：市场客户细分分，把握中坚坚人群资源升级：天然的生态水水岸领地，充充分挖掘定位升级：水岸国际建筑筑臻品，比精精致更高，比比豪宅内敛技术升级：生态型、低能能耗、高舒适适是趋势水岸生态中坚人群建筑臻品物质层面项目所需要体体现的应该是一种阳阳光的积极向上的感感觉。建筑与水岸生生态和谐共生的一种状状态精神层面项目所需要体体现的是一种低调的的奢华并不张扬，而而是细细的品味与轻轻松的享受生活新自然尊崇主主义项目气质水岸之上自然的尊崇NATURALRESPECTED第四篇章水岸国际社区区的精髓所在在首先需要解决决的是自然的尊崇崇到底是什么么？观点——不是所有生活活，都能称为自然然的尊崇！绿色象征着着生态平衡衡、文化的的繁荣、资资源的可持持续性循环环！而自然的尊崇崇则是绿色人居最高水水平的开发标准！！缔造绿色人人居的五大大标竿！从规划篇；；质量篇；；生态篇；；环保篇；；人文篇等等五大角度定定义绿色人人居标准……《规划篇章》精雕细作的的作品涉及楼间距距、绿化率率、容积率率、密度；；日照时间间、朝向、、功能分区区的合理；；是否充分分发挥建筑筑力学性能能；是否考考虑各类资资源（水电电气）消费费后的回收收循环利用用等……《环保篇》低碳是为了了更好的生生活！建筑材料的的采用上为为再生资源源与现代科科技相结合合的新材料料同时生活活能源清洁洁化，水资资源的合理理开发。让低碳的生生活实实在在在的摆在在了业主的的身边。《环境篇》上善若水的的生态之地地！水岸环境的的合理利用用，原始地地貌的充分分保留，外外部水系与与地块内部部水系的巧巧妙结合，，观水、戏戏水……对水资源合合理而高效效的利用，，充分实现现终极的居居住梦想。。《生活篇》水岸生活打打造的居住住梦想！这里满含充充盈的生活活内容：业业主能够舒舒馨地居住住在贴心的的房屋内；；能够站在在水边洗尽尽铅华感受受宁静；能能够酣畅淋淋漓地在网网球场里挥挥汗如雨，，或在羽毛毛球场内击击、扣、挥挥、甩；能能够昂然地地在曲桥回回廊中挥洒洒情趣；能能够无忧无无虑地安全全生活……。《人文篇》相同品味的的人的聚合合！物以类聚，，人以群分分。在这里，聚聚集的就是是一个以城城市新贵为为品牌身份份的群体。。他们是一一群成功的的财富人士士，对于未未来，他们们胸有成竹竹；对于财财富泰然处处之。他们们看似简单单的人居观观念、选房房标准相似似，鞋袜相相似的一定定还有他们们的文化底底蕴、学识识品位，特特别是他们们所处的城城市中的地地位他们不不一定是目目前郑州市市最富有的的一群，但但却是最自自信、上升升最快的一一群，他们们是今天城城市的中坚坚力量其实实自自然然的的尊尊崇崇，，这种种感感动动生生活活的的地地方方远远不不止止五五大大理理由由我们们想想表表达达的的，，是一一种种国国际际化化的的水水岸岸生生活活方方式式，，一种种从从未未在在铜铜梁梁出出现现过过的的生生活活体体验验！！———为了了一一座座城城市市的的居居住住梦梦想想凝聚聚世世界界的的美美BACKTOTOSCANA’’S第五篇章自然然的的尊尊崇崇，，如如此此简简单单水岸岸价价值值/繁华华富富饶饶的的土土地地淮远远河河畔畔，，一一个个充充满满诗诗意意的的水水岸岸社社区区，，在畅畅达达如如流流的的金金龙龙大大道道徐徐徐徐惊惊现现；；与行行政政中中心心、、金金龙龙体体育育馆馆、、人人民民公公园园等等一同同演演绎绎高高尚尚居居住住板板块块尊尊崇崇人人文文生生活活。。这里里，，水水清清林林茂茂，，展展现现了了自自然然的的原原貌貌与与优优美美这里里，，民民朴朴德德厚厚，，承承载载了了华华夏夏五五千千年年的的文文明明缩缩影影这里里，，故故土土新新人人，，传传承承了了中中国国领领袖袖的的大大气气与与沉沉稳稳………水岸岸灵灵韵韵/臻品品环环水水国国际际社社区区２００10年金金龙龙大大道道、、淮淮远远河河畔畔，，来新新居居地地产产终终于于实实现现了了成功功人人士士的的居居住住愿愿望望、、构构筑筑了了一一个个梦梦想想。。在这这里里，，真真正正的的水水岸岸生生活活，，内有浅浅水系系，外外有清清水河河；水是人人类赖赖以生生活的的生命命之源源。窗含美美景、、怀抱抱绿水水、洗洗尽铅铅华、、感受宁宁静、、上层层生活活水岸悠悠然/高品位位的人人文居居所物以类类聚，，人以以群分分。聚集的的就是是一个个以城城市中中坚为为品牌牌身份份的群群体。。他们是是一群群成功功的财财富人人士，，对于未未来，，他们们胸有有成竹竹；对于财财富泰泰然处处之。。他们是是今天天城市市的中中坚力力量，，未来将将主导导这个个城市市，项目使使具有有高远远的人人生目目标的的他们们走到到一起起，将志同同道合合、彼彼此激激励、、互相相促进进。这里将将由此此形成成未来来铜梁梁的一个人人文高高地、、一个个尊贵贵社区区，而是一一个识识别社社会地地位的的身份份、品品位、、格调调的象象征！！一种凝凝聚世世界的的美，，展露露无疑疑这样一一个国国际化化的具具有尊尊崇感感的项项目，，如何何去匹匹配如果说说，绿绿色住住区是是企业业和项项目的的价值核核心！水岸之之上的的自然然尊崇崇主义义是我我们的的气质核核心！那么，，尊崇崇背后后的精神核核心是什么么呢？？1）高标标准规规划！！只为为带给给业主主没有遗遗憾的的愉悦悦2）水岸岸生活活四季季如春春！只只为带带给家家人舒适宜宜人的的愉悦悦3）节能能与建建筑同同寿命命！只只为三三代人人值得信信赖的的愉悦悦4）一座座阳光光水上上乐园园！只只为一一家人人身心健健康的的愉悦悦5）贴心心物业业管家家！只只为业业主生生活后顾无无忧的的愉悦悦6）空间间N种变化化！只只为业业主意料之之外的的惊喜喜……城市中中坚阶阶层自勉/自尊/自信/自豪喜悦表表情脱颖而而出的的精英英悦活的的外在在姿态态悦活内内在心心态喜悦心心情SLOGAN：乐水岸岸·悦人生生案名建建议来新居居凯悦悦滨滨江江⑴胜利利的乐乐歌。。凯,还师振振旅乐乐也。。——《《说文》。⑵和乐乐、快快乐。。故凯乐乐之情情,见于金金石。。——嵇康《声无哀哀乐论论》。⑶安乐乐、温温和。。凯风自自南。。——《《诗·邶风·凯风》凯⑴高兴兴、愉愉快。。悦,犹犹说也也,拭拭也,解脱脱也。。若人人心有有郁结结能解解释之之也。。———《说说文系系传统统论》》⑵喜欢欢、喜喜爱。。士为知知己者者用,女为为悦己己者容容。———司司马迁迁《报报任少少卿书书》⑶顺服服、心心悦诚诚服。。悦,服服也。。———《尔尔雅··释诂诂》。。悦凯悦滨滨江把向往往水岸岸之情情烘托托得跃跃然纸纸上检验““凯凯悦滨滨江””传播：便于于阅读读，传传播快快，方方便记记忆产品：物理理与精精神属属性的的高度度统一一群体：高度度对位位，平平常之之中见见内涵涵企业：人文文建设设者，，打造造人文文意境境一个最最契合合水岸岸项目目充分表表达项项目精精神的的终极极案名名！让我们们回顾顾一下下前面面四个个篇章章的推推导过过程铜梁城城市梦梦想国际化化项目地地块造造型滨水区区水岸岸风格格新自然然尊崇崇主义义融合形似吻合新自然然尊崇崇主义义乐水岸岸·悦人生生气质凯悦滨滨江滨水区区水岸岸风格格项目的的灵魂魂已然然具备备让我们们在实实际的的推广广过程程中去去丰满满它造就城城市经经典NATURALRESPECTED第六篇章让自然然的尊尊崇照照耀整整个铜铜梁来新居居·凯越滨滨江项项目是是一个个40万平米米的大大城，，这意味味着，，未来来将面面临着着3-5年的开开发时时间，，也意味味着，，整个个项目目的推推广将将是一一个长长期持持续的的工作作。项目线线实现营营销指指标品牌线线企业品品牌+项目品品牌推广线线品牌线线与项项目线线始终终交错错，互互为补补充谈项目目的时时候，，以品品牌为为基础础，谈品牌牌的时时候，，以项项目为为核心心。来新居居拉斐斐尔水水岸国国际推推广年年度主主题划划分2010年下半年年2011年2012年2013年2014年启动元元年来新居居10年扛鼎巨巨作震撼亮亮相形象塑塑造年年国际化化水岸岸生态生生活闪耀铜铜梁地位确确立年年水岸生生活倡导者者坐庄铜铜梁树立标标杆年年水岸豪豪宅奢华登登场新自然然尊崇崇主义义项目一一期项目二二期项目三三期项目四四期项目五五期品质诉诉求年年水岸国国际社社区辉煌收收官神话·传说一期借企业业品牌牌拉开宣宣传大大戏序序幕二期水岸生生活华华章奏奏响三期树立楼楼市标标杆形形象新自然然尊崇崇主义义诞生生四、五五期借势前前期，，完美美收官官成为铜铜梁楼楼市神神话今天的的提案案，我我们重重点关关注一一期成功的的开始始，就就是胜胜利的的一半半我们的的客户户，是是一群群城市市中坚坚人群群在铜梁梁，他他们是是生活活方式式上有有强大大自信信的意意见领领袖他们需需要的的一种种什么么房子子或者说说他们们需要要的是是一种种什么么生活活方式式水岸国国际社社区这样一一种生生活概概念，，铜梁梁还未未曾出出现1、告诉诉他们们，一一种国国际化化的水水岸生生活，，铜梁梁有了了——想拥有有2、告诉诉他们们<房子+水岸资资源+国际水水岸生生活方方式>，是独独有的的——想占有有我们的的传播播任务务因此，，我们们一期期最主主要的的诉求求就是是标榜属性性凯悦滨江江国际生活活城市新核核水岸项目目生活方式式国际的时时尚高贵贵城市核心心的便捷捷临水而居居的生态态我们所说说的国际际水岸社社区，他不是一一种建筑筑形态，，他应该是是一种生生活方式式我们所创创造的凯凯悦滨江江，他不仅仅仅是一个个房地产产项目，，更是来新新居地产产为城市市梦想而而筑中国的房房地产开开发商，，不缺少少倡导者者，而缺缺少实践践者。来新居提提供给消消费者的的实际上是是一个从从内到外外的生活活环境，，而并非是是单纯意意义上的的空喊口口号。所以，我我们要在在目前铜铜梁高端端市场三三足鼎立立的局面面下把市场搅搅动起来来标榜出属属于我们们自己的的属性一种自然然尊崇的的水岸生生活方式式是我们的的灵魂我们用极极致的美美来打动动整个铜铜梁案名入市市分享一座座城市的的喜悦2010年9月入市来新居地地产十年年钜著——凯悦滨江江献礼铜铜梁亮相话题题湾流，汇汇聚一座座城的居居住梦想想2010年11月整体亮亮相来新居地地产十