【杭州】新古典第二代商业住宅小区绿化方案

目录规划篇住宅建筑篇酒店式公寓篇幼儿园篇景观篇不足篇第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的诚市设计、人居深层需求、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层公寓。其主要特征体现为：规划、建筑、景观、室内各专业整体化设计；园区外部环境的优化利用；强化园区边界设计；丰富规划空间层级；营造园区主题情境；注重园区竖向设计；强制性地下部分采光设计；重视公共部位设计；居住功能精细化设计；景观最大化设计；全面提升的配套服务设施设置等。--摘自《第二代高层住宅设计导则（规划设计篇初稿）》◆规划篇绿诚.西溪诚园位于杭州市西湖区蒋村，分为蒋村B-10地块（知敬苑），蒋村B-14,16地块（明礼苑），蒋村B-12,15地块（守纯苑），蒋村B-07地块（正信苑），蒋村B-19地块（致诚苑），共5期，地上建筑面积约54.7万方。西溪诚园以“整体性”为灵魂贯穿整个设计过程，营造出两条大纵深南北走向的景观主轴，在主轴中依次布置共享大堂，中心泳池，开阔草等重要节点，其余各组团围绕主轴展开，强调对称及序列感。同时在南侧布置入口小广场，辅以商业配套，作为整个诚园的形象展示，另外，地块中还布置了16班幼儿园及体育公园作为配套，使诚园大家庭更显完整。西溪诚园住宅为9~14层高层（限高50米），结合地形平行布置，各地块强调南北向纵深连续景观轴，形成各自的中心花园，统一大气又各有千秋，这样的均好性布置使得每户住宅均有良好的日照及开阔的景观视野。因园区规模较大，为避免单一乏味，故立面色彩及处理手法在统一中寻求变化，在中心或重要节点处改变色彩起到点睛的作用，同时在立面处理手法上也采用从点窗向长向阳台的过度，使整个园区在变化中统一。西溪诚园不过分追求高低错落的天际线，而是体现一种平和稳重之美。西溪诚园南侧为快速路，为减少噪音的干扰，规划上将沿街一排房子立面处理为点窗（洞）形式，保证了整个园区的静谧。西溪诚园在规划上很注重公共空间的营造，在南侧主入口设置小广场，广场向东西向辐射，形成开阔的公共空间，围绕其中布置了配套商业，为业主提供了良好的休闲生活配套服务。园区在主入口设置公共大堂作为园区的公共会客厅，交通流线采用完全的人车分流，从而保证内部空间的静谧、完整及安全。竖向设计西溪诚园前四期层数为十三层，一层层高4.0米，标准层层高3.2米，十一，十二，十三层层高为3.4米，首层室内外高差0.5米，地下夹层层高3.2米，地下一层层高4.1米，园区覆土1.8米厚，第五期因是90方小户型为主，层数为十四层，故一、二层层高3.2米，标准层层高3米，十三、十四层层高3.15米，地下夹层层高3.4米，地下一层层高4.1米，园区覆土1.5米厚。架空层层高均为4.0米。本工程限高为黄海标高50.00米。配套公建西溪诚园不仅有合理的规划，精致的立面，丰富的景观等“硬件”设置，同时也极注意“软件”的配置及升级，在园区内引入“园区配套体系”，全面提升的配套服务设施设置，其间不仅设置了公共大堂，物管服务等传统配套，同时还提供了幼儿园，园区食堂，老年大学，亲子健身等服务配套，是园区更具人文关怀。◆住宅建筑篇一、户型：西溪诚园户型设计力求方正实用，采用一梯一户的设计，争取尽可能多的南向面宽，在小户型设计中特别考虑了户内的收纳储藏功能；为面向不同的业主群，产品类别丰富，标准层户型建筑面积跨度从90方至270方，除普通跃层外，同时还包括创新的下跃户型，充分利用地下空间来作为地面面积的延续，极大的挖掘了空间的实用性，给业主带来较大的空间附加值。典型户型270平方米（五室两厅三卫）180平方米（四室两厅两卫）典型户型160平方米（三室两厅两卫）90平方米（三室两厅一卫）二、内装设计因户型面积跨度较大，从90~300方不等，户型格式也包含了两房至四房等较多类型，故针对不同的受众，设计了较多风格的内装风格，有清新典雅，有沉稳内敛，均体现了极高的价值感，供不同层次的业主选择，体现了多样性及丰富性。小户型的内装设计采用浅色系材料，用细腻的细节及人体工学设计尺度，打造明快轻松的室内效果。90方小户型（北厅）90方小户型（南厅）三、外立面西溪诚园外立面遵循新古典主义风格，体块简洁，没有突兀的变化，在整体化的同时又追求合适的比例及细腻的细部处理，立面呈现出一种平和之美。第一期立面形式为点窗、点洞为肌理，推敲细部比例，配以细腻的窗套，装饰柱等，体现严谨匀质的秩序感，给人以典雅高贵感觉。因诚园规模较大，为避免单一的重复带来视觉疲劳，在之后的几期中，立面设计延续了之前细腻的细部设计，同时更加强调横向线条的韵律感，给人以舒展放松的感觉。同时在立面配色上也避免简单的雷同，几种色系穿插其中，在重要节点等处起到提神之功效，纵观整个西溪诚园，始终运用整体设计的手法去体现人文精神的关怀，在统一中寻求丰富的变化。典型立面示意图（点窗形式）典型立面示意图（横向线条形式）蒋村B-10地块中心庭院效果图蒋村B-15地块入口小广场效果图蒋村B-14地块组团绿地效果图蒋村B-07地块中心庭院效果图蒋村B-19地块中心庭院效果图l点窗（洞）的细部效果石材：工程均采用干挂石材外装，石材选用卡拉麦李金，金山麻等。l窗（洞）的细部效果系统窗：西溪诚园阳台门均采用提升推拉门，厨房设置手摇开启扇，蒋村B-07地块采用系统窗。系统窗阳台内侧效果l长向阳台细部效果铝合金线条+石材外墙配合90方小户型的设计，立面采用铝合金线条+石材外墙，同时以长向连体阳台的横向线条以体现简洁流畅的立面风格。l长向阳台细部效果硅酸钙板外刷仿石涂料+窗系统四、公共部位园区主入口设计公共大堂，作为整个园区的公共客厅，人行通过精装大堂进入园区，此设计引入了酒店大堂的概念，使业主有宾至如归的感觉。大堂为两层通高，层高约为7米，旋转门的引入独具匠心，且大堂外设置约9Mx18M的通高门廊，显得极为大气缺不失人本关怀。销售展示中心大堂功能主要是休憩及会客，中间部位为休憩区，进入园区的人流分在两侧，最大限制的避免干扰休憩区域，同时在休憩区外侧设置灰空间室外休憩区作为室内功能的延续。室外休闲空间及集中绿地效果每单元首层及底下一层均设置独立精装大堂，无论从首层或地下一层入户，均让业主尊享私密高贵之感。首层入户门厅地下一层入户门厅每个单元首层均设置独立入户门厅，且门厅上方设置防坠落雨棚，可为业主出入门厅遮风挡雨，体现了人性化设计。因设置下跃户型，部分首层入户改为从南侧阳台进入，故阳台前设置独立前院花园作为缓冲空间，同时在靠近公共入户门厅处设置焗油通高隔断及较高灌木以体现私密性。架空层园区在中心花园附近等重要景观节点处设置架空层设计，层高4米，形成了通透的视觉走廊，同时也为业主提供了交流休憩的共享空间。架空层设计需保证空间的对位、完整性及视线的通透性。屋顶疏散通道单元式住宅屋顶设置集中的疏散通道，与设备区域隔开，功能分区明确，互不干扰，同时也保证了屋面压顶线条的完整性，节约了建筑成本。住宅入户采用单梯独立入户的形式，将原先的看似浪费的公摊面积作为住宅的私密玄关，充分挖掘了空间的最大利用价值，且一梯一户的入户方式体现了对业主私密性的最大致敬及尊贵感。五、细部处理西溪诚园处处体现以人为本的精细化设计，尤其体现在细部的处理，体现了较高的完成度。设计墙身幕墙深化立面效果设计墙身幕墙深化立面效果细节决定成败。正是不断追求与推敲细部的处理，研究各种尺度的比例关系，才能呈现出较为精致完美的立面效果，使整个城园有了较高的完成度。各类细部效果六、地下部分地下车库空间力求规整，行车路线清晰，故在地下室中央设置车行主干道，宽度为7.8米，净高为2.6米左右，以供小货车及救护车通行，车行主干道需连通地库主、次出入口，形成环状；车行次干道如树杈状向外辐射，净宽为6米。车行主干道尽端可设置地下会所作为背景收头，同时在恰当位置设置直通室外的采光井，即可保证车库的采光通风，又可省去部分设备机房及竖井等，节约了造价成本。同时应考虑风管的走位，已争取足够的室内净高。地下每单元设置独立精装修门厅，具有很强的识别性，使业主在地下车库停完车后入单元门厅至户门，均享有精装修的专属通道。为提高停车率，可利用南侧较大的开间，在主楼范围内设置独立停车库，若进深较长，可以在前半边停车，后半边储藏，以提高其单位售价。部分位置可以设置子母车位，以解决部分有两辆机动车的家庭花较小代价拥有双车位。人防应可能少的占用车库，尽量布置在储藏，自行车库内，可在最后一排北侧及第一排南侧外扩地下室作为自行车库，形成较大的空间，同时自行车库靠近园区外侧容易进出，自行车集中停放便于管理，各自行车库连通，只需两个坡道，减少了出地面的坡道的数量，可将人防置于此处，相对集中，以解决数量较大的人防面积。◆酒店式公寓篇西溪诚园在区块南侧结合入口小广场及商业配套设置了酒店式公寓（蒋村B-15,B-16地块），极大的丰富了园区的产品库，为不同业主群实现了享受诚园大家庭的理想。酒店式公寓采用了经典的法式立面，因临近南侧快速路，为减少噪音干扰，故以点窗（洞）作为立面肌理，很好的体现了细腻和典雅的法式风情。蒋村B-15地块效果蒋村B-16地块中心水景蒋村B-16地块组团绿地效果l典型平面l公共部位蒋村B-16地块酒店式公寓在公共走道的天井处采用外侧高反射率的双层玻璃，即保证了户内业主的隐私，又保证了户内对外视线的通透性；另外在公共走道部分处设置休闲座椅，给业主提供了一个交流及休闲的空间。整个公共部位内装采用浅色系列更显通透明亮之感。l典型户型客厅内装效果主卧内装效果◆幼儿园篇西溪诚园共设置两处幼儿园，分别为蒋村B-10地块西南角的16班幼儿园及蒋村B-19地块东南角的9班幼儿园，尤其是蒋村B-19地块的9班幼儿园，其南向为体育公园，提供了充足的日照及良好的景观，幼儿园均为法式建筑风格，体现了典雅及高贵之感，同时，幼儿园的配套极大的解决了业主小孩入托问题，另外也为园区多了几多人文气息。蒋村B-10地块幼儿园蒋村B-10地块幼儿园◆景观篇西溪诚园始终以整体性作为设计灵魂贯穿各个区块，围绕两条南北向的景观轴，中心花园及组团绿地相互渗透，形成富有层次及秩序感的空间形态。在中轴线上景观设计强调对称及序列，依次布置公共大堂，集中大草坪，景观泳池及水法等重要节点，使其层层展开，移步换景，做为贯穿整个园区的景观主轴，在保证空间及视线的通透性的同时，营造出纵深尺度的宏大气势。l入口设计入口设计为整个园区的门面，LOGO与水法的结合显得典雅，公共大堂作为园区的公共客厅及主要人流出入口，隔断了喧嚣的诚市，让生活隐于诚市之中。l景观泳池景观泳池作为整个园区景观的核心，设计为中轴对称的形式，两侧辅以幼儿戏水池及按摩池，尽端以景观水法作为收头，结合开阔的大草坪及室内外休憩空间，为业主提供了极佳的运功交流场所。l组团绿地组团绿地围绕在中心主景观轴的两侧，布置手法不同于主轴的对称及序列，相对自由放松，更体现静谧及亲切感，组团绿地与中心主轴相互穿插、渗透，且设计时对每个组团绿地赋予不同的功能，有健身，有水系，体现出不同组团绿地的场所精神。内院效果一内院效果二l景观小品汽车坡道坡道的设置应尽量减少对相邻业主的干扰，自行车坡道，出地面楼梯间，竖井等应结合主楼设计，尽量放在架空层中，以减小对景观的破坏。l围墙围墙根据不同内外场景，分有实体及虚体围墙，高度也有约3.2米及约1.4米高之分。◆不足篇l立面在同一平面内退台，导致露台压顶线条无法收头。l顶