2021年主要技术经济指标与技术经济分析

*欧阳光明*欧阳光明*创编2021.03.07*欧阳光明*欧阳光明*创编2021.03.07主要技术经济指标与技术经济分析欧阳光明（2021.03.07）工程概况工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段20145102015720436天。本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积5995.255936m3m,层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。墙体：外墙≥MU5.0煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥MU3.5煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7ⅡC25C30混凝土，以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆146.977t，Ф10mm6.097t173.939t。装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。主要技术经济指标本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。序号名称序号名称金额（元）占总造价比重%1工程总造价(小写)7961505.18柒佰玖拾陆万壹2工程总造价(大写)分3单方造价1327.98分部分项工程量45753932.7472.3清单项目费4.1 其中:人工费1069124.0813.44.2 材料费3757507.7447.24.3 机械费269142.223.34.4 设备费04.5 主材费04.6 管理费411892.715.14.7 利润192482.892.45 措施项目费1597664.6520.16 规费342164.864.37 税金267742.933.4表二造价指标项目名称总造价（元）单方造价（元/所占单位总造价㎡）比例土建工程5719545.3295471.84%装饰工程2241959.86373.9828.16%合计7961505.181327.98100%表三主要材料表序号 编

材料名称 规格、型号等单位特殊要求10000521000052木模板 53.90588 0.0092000071圆钢Φ10以内3t158.735160.0263000079螺纹钢筋Φ10以上t186.114730.031组合钢模4000122kg 13388.9365 2.23板5000128脚手钢管Φ48×3.510108.5067kg 1.6926000218水泥32.5465030.360kg 77.577m7 000244 中砂 769.934050.13

单方用数量量80004678000467900049910001298110123511201240314 15

桩板块支撑方木土土防盗门钢质防火门单层塑钢

C25C30(成品)

3m260.984 0.043m 296.79795 0.053m828.4395 0.14387.413720.0187.413720.011469.91430.25305.93510.03146.60.0279.20.01911.240.153m3m3m2m2m16 17

窗柳安面实

(带玻璃)

2m 501.2

0.08394.74160.07m2881.440.48m3991.597120.672表四措施项目价格表序号项目名称金额（元）单方价格11混凝土、钢筋混凝土模板及支架779426.31130.0012脚手架211132.3635.2213垂直运输机械231510.0438.6214大型机械设备进出场及安拆116154.0519.37表五工期指标名称发包人要求工期承包人计划工期

计划开工日期2014510日2014510日

计划竣工日期2015720日2015627日

总日历天数436天412天2m22m2218AG0291拼门花岗岩板(综合)19AH0504瓷板200×25020AH0679墙面砖95×95单方造价的分析单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。造价指标分析土建装饰部分预算，工程总造价为7961505.18总造价为5719545.32元，占总造价的比重为71.84%；装饰工程总造价为2241959.86万元，占总造价的比重为28.16%。就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。工7961501.1863.9%建筑工程中比例最大的一项费用，而其中的材料费是直接工程费中比重最大的费用项目，占直接费的的比例为73.9%。可见，工程建设过程中，直接工程费作为其他费用计算的基础，应当注意人工、材料和机械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的构成部分。主要材料中，钢筋用量为57kg/㎡,据工程统计短肢剪力墙结构的用钢量一般为(50~70)kg/m2，所以本工程中的钢筋用量是合理的。措施项目指标分析措施项目中，主要分析混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场等项目。钢筋混凝土模板及支架的单方费用为元，脚手架的单方费用为35.22元，垂直运输的单方费用为38.62元，大型机械进出场及安拆，单方费用为19.37元。据工程统计，类似工程的模板、支撑、脚手架的成本为90~170元∕平方米，垂直运输及大型机械