婺城区浙中信息产园开发有限公司浙中信息产业园项目建设可行性研究报告

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 总论 1\o"CurrentDocument"第二章 项目建设的必要性 6\o"CurrentDocument"第三章 项目建设条件 9\o"CurrentDocument"第四章 项目选址 12\o"CurrentDocument"第五章 建设方案 18\o"CurrentDocument"第六章节约与合理利用能源 23\o"CurrentDocument"第七章建设进度安排 25\o"CurrentDocument"第八章投资估算及资金筹措 27\o"CurrentDocument"第九章社会效益简评 30第八章投资估算及资金筹措8.1编制说明浙中信息产业园“一园多点”本报告启动区块为新华街原婺城区政府大院地块30亩，建筑面积20000m2,其中改建15000〃，核心区块为婺城新城区总用地 351.5亩，其中商住用地50亩，工业用地301.5亩，总建筑面积301250m。工程建设投资主要包括土建工程，新增设备及公用工程配套设施等， 各项投资额根据各单项工程建设规模，所需设备的数量及有关单价估算。8.2编制依据8.2.1土建工程定额采用94版《浙江省建筑工程预算定额》与2000版《浙江省建筑工程补充预算定额》，安装工程定额采用《全国统一安装预算定额一一浙江省单价估算表》 及消防和安全防范设备安装工程补充定额，及金华市 2008年第10期市场信息价。8.2.2设备购置费根据厂商询价估算。8.3关于其他费用说明8.3.1勘察设计费按建筑工程费、项目配套费之和 2%计算。8.3.2建设监理费按建筑工程费、项目配套费之和 1%计算。8.3.2建设单位管理费按建筑工程费、项目配套费之和 3%计算。8.3.4预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按建筑工程费、项目配套费、土地征用费、其它费用之和4%计提，涨价预备费按2%计提。8.4投资估算（详见表8-1）根据以上测算，本项目固定资产投资76539万元，其中建筑工程费459135万元，项目配套费4231万元，土地征用费16565万元，其它费用3358万元，预备费4204万元，建设期利息2268万元。8.5资金筹措项目总投资76539万元，考虑资金来源1、 业主自筹56539万元，包括争取上级资金补助。2、 商请银行贷款20000万元，贷款利率按年息5.67%计。

固定资产估算表序号项目名称建筑面积单位单价总价或工作量元/m2万元1建筑工程费459131.1场地平整50000m315751.2新华街地块改建15000m26509751.3新华街地块新建5000m2200010001.4商务用房50000m22000100001.5产品研发、生产基地251250m21300326631.6核心区总图运输12002项目配套42312.1水电安装386250m25019312.2变配电11002.3弱电系统4002.4消防、环保8003土地征用费165653.1新华街地块30亩30090003.2核心区商住用地50亩5025003.3核心区工业用地301.5亩16.850654r其他费用33584.1勘测设计费50144万元2%10034.2建设单位管理费50144万元3%15044.3建设监理费50144万元1%5014.4前期费用3505预备费42045.1基本预费70067万元4%28035.2涨价预备费700679万元2%14016建设期利息2268总投资76539第九章社会效益简评与全省乃至整个长三角地区信息产业发展迅猛势头相比 ，目前在浙江中部地区信息产业发展却相对滞后， 更没有形成一个产业集群。因此，当前在浙江中部地区亟待需要建设一个信息产业的发展平台。省信息产业厅党组书记曾浩明来婺城区参观考察浙江中部产业结构调整进行定位，融合浙江中部地区其他产业对电子信息产品的市场需求，建议建设一个 “浙中信息产业园”以此为核心和平台整合周边信息产业资源， 产生集聚效应，带动和辐射整个浙中地区的信息产业发展，以信息产业的发展从而带动整个区域产业经济结构的调整和优化，充分巩固和