2021龙湖南京桥林项目推广提案#洋房##叠墅#

身，放在全城都是碾压级的存在看项目简简单看外部很很难难，就别“硬刚”与其绞尽脑汁解决外部的难，不如找对客群放大项目的易五分逻辑，一个锚点壹壹南京——城市丽的画卷，满幅都留下了墨韵浓淡的时间记忆一便是南京。深深受到它们影响所形成的城市肌理“首批国家历史文化名城”的南京，随手一指就是“承载岁月的景观”历历史琉璃塔江南贡院、明故宫、鼓楼、瞻园、中华门……总有种历久弥新的感觉文文化曹雪芹、傅善祥、余光中……匠字一句凝于血脉，埋在南京城灵魂深处自自然，秋天倾城的梧桐，梦回金陵的冬天诗诗情文文艺先锋书店、奇点书集、晓书馆……芬芳代城市人的精神茶馆传传承化，在一代代南京人心里生根发芽D里，还藏着这座城市最地道的烟火气息城，像是交融两个平行世界，有古老的脉搏，也有年轻的血液第三福度排名第六大气画，温暖始终条不紊进入一线城市、国家中心城市和世界城市的行列芽上下千年，世界舞台上的年轻人贰贰桥林——土地城市需要被一再重构而土地就是土地，穿过嘈杂的城镇，看见的是一路残旧的民居屋檐中下的板块人气，仍然是摆在面前一座无法逾越的大山高，我们可能会发现这片土地不一样的价值所在&划•三副城：六合、溧水、高淳的河西鱼嘴均已无景，但在城市历史的深处，桥林十二景始终铭刻其中雄项羽在乌江之畔壮烈自刎，留下了千古英雄之名：张籍、张孝祥、张即里，流经陡岗、龙山、兰花来到桥林平原唐代诗人李白在此留下了千古佳句《横江六首》由青石条砌成，跨于石碛河上连通此岸和彼岸，连接着历史和未来根据《南京市桥林新城总体规划》脉、自然生态、文化、景观节点将各分区要点串联起来园，让现代之美与古代之韵完美结合业新城、高端交通装备、生物医药等三大高质量产业镇区规划设计经验连接江宁滨江开发区•比肩河西鱼嘴、江北新区的黄金湾区第三极•拥有千年历史文化底蕴与自然天赋的土地•有远大的制造产业规划与教育人口导入，未来潜力及想象无限浦口科学城板科学城办公硅立方浦口经济开发本案时光桥林一小 (规划)江苏警官学院 (规划)桥林街道板块浦口科学城板科学城办公硅立方浦口经济开发本案时光桥林一小 (规划)江苏警官学院 (规划)桥林街道板块江苏开放大学 (规划)学校苏杰学校书人一个抗性的硬伤——交通(能否解决)一个价值的差异——自然(能否放大)远距离问题：3.1公里(起步价)地铁站本本案浦口区十三五轨道交通规划距离问题可以解决，但力道有限，不适于与竞品硬刚才能成为G80所在的板块被选择的绝对理由桥桥林新城唯此是对当地生活场景的一次全面升级石碛河滨河景观带规划方案•曹城子遗址•观景码头•十里桃林•石碛驿站•莲花塔•观景眺台•明因寺•明因文化馆•石碛图书馆•亲子沙滩•明因公园鱼嘴大湾区，唯一双水岸生活场弱化交通，放大自然，营造城市与生活最舒适的价值感叁叁龙湖——品牌……一个有情怀的房企28载龙湖，始终以优越的品质，追求卓越业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中等四十余个城市累计已开发项目超过500个，致力于打造客户心中的理想产品龙湖将对生活、对品质、对责任的理解倾注到城市的每一片热土，深度调研业主的真实需求创造直达内心的温暖，让每一位选择龙湖的业主，都能真切感受到被善待一生的幸福龙湖深知一座有温度的建筑，并非豪华材料的简单堆砌而是精于毫厘的用心雕琢从每一个点滴，淬炼每一寸空间，365天传递着龙湖精工的匠心独运龙湖深耕于大地，让每一处建筑景观各有千秋始终坚持在景观上以大手笔造园，用精益求精的匠心，不着痕迹传递诗意栖居美学肆肆G80——产品：小高层、高层业类型：全六层洋房毛坯高个角落修为•功能面积最合适•物业形态最高级•自然园景最极致•智能精装最高端区域唯一墅质规划·以人为本沉浸式自然住区由内至外以人本感受为导向，打造覆盖全生命周期需求的，自然美好的诗意生活伍伍G80——客群刚需的板块、刚需的总价业态、高端的规划产品价值决定目标客群划分洞察层级：桥林新城板块内浦口科学城、浦口经济开发区产业区及教育高知客群层级：江北核心区工作，高新智能、金融产业等价格挤压客群为主较高侧写客户阶层：才识志趣的新南京才：城市中的向上阶层，高知高质的新锐力量，对事物有较强的分析及判断能力址与产品，一个绝对的购买理由符合世界标准的高级审美，在时代的前沿探索艺术的日常疾步前行的星光之下，也有四方志趣，拥抱四季变迁他们不被浮华所束，追求纯朴而独立的精神，始坚持给自己一方天地一种精神|一种态度|一种力量在追逐文化潮流的过程中，找到一种精神的契合，体现出自我风格和生活态度跟随世界且坚持内心的城市新生代新生代的审美视角，对人居的潮流有着新的融合和创新城市：历史之上的世界眼界土地：新区之上的都会桃源品牌：人居之上的生活诗人产品：空间之上的生命美学客群：刚需之上的独立向往历史感、文化感、高级感、潮流感……G80差异竞品、共鸣客户的核心故事线是？最最文化×最潮流最最自然×最时尚最最简约×最高级氧气丨健康丨本真丨纯净自然界的美好而简单，流行又隽永世界奢侈品牌也不乏自然元素的融入价值的升华最后都是一种文化的输出登，是一种创造新生活的态度，也是一种追求自我个性的表达》心也是龙湖·景粼玖序•景粼，以低密规制，营造诗意情怀的人居风景，让自然回归生活匠心的品质与细节的雕琢，打造历久弥新的城市地标•序，龙湖以对生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量五维景观礼序，构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。文创礼品演绎摩登新主场·诗意生活集湿地公园恰如草木对光阴钟情湿地公园恰如草木对光阴钟情湿地公园，诗意栖居洋房叠墅上帝的调色盘拓印你眼中的春与秋低密墅境，自然神往轨道交通透城市的喧嚣挥洒在通往梦想的行途上全轨交通，畅行河西龙湖品牌每一程远方匠心龙湖，低密大师装的见字如晤是我们不愿妥协的分毫全系精装，奢意生活视觉创意二视觉创意三推广目的推广主题推广动作媒体炒作形象立意价值输出龙湖媒体行快闪事件案名发布&外展公开摩登森系╳莫奈花园产品发布会售楼处开放莫奈花园光影沉浸展样板间公开商业嫁接拓客圈层活动稀缺价值炒作项目人气炒作《南京洋房的龙湖时代》《鱼嘴大湾区里的洋房理想》《理想生活的答案》《全城热望的珍稀机遇》第第一阶段地，全方位塑造项目差异化形象筑造力之外，对园林风景、对生活细节的极致造诣在S3、以及地铁2号线(针对本项目目标客群区域江北、河西)沿线重要车站节点，以品牌名义进行龙小湖快闪活动龙湖╳2021低密新作龙湖╳2021低密新作以倒计时海报及视频演绎的方式，宣告项目的正式入市，通过网媒和自媒体的传播，将项目入市的影响力做到最大。龙湖╳2021低密新作以形象之形定市场标签，通过外展公开，现场风格的渲染，强调项目独特的价值及形象差异。一场时尚与艺术的跨界联名让花园真正成为艺术品，并以花园为主题画下了许多传世经典，对追求时尚、精致、浪漫生活的态度营造出迎合新睿人群，风格别具特色的展厅形象，点燃目标客群的内心深处的共情《摩登橱窗》展示区以莫奈花园为主题进行陈列，通过睡莲、紫藤等元素让展厅被唯美浸染，吸引客户驻足打卡《莫奈印象》花架造型的电子互动屏，客户可上传照片自动生成莫奈风格的画作，打印出来，作为定制礼品赠予客户同时结合吸粉留电动作，促进客户留电。洽洽谈区《午后花园》盛绽的花朵围合出高颜值的洽谈区，邀请意向客户落座营造在画作中静坐的浪漫感在渐进的美好情绪中宣导项目价值并定期秒杀，增加客群的粘性联名商品建议香薰蜡烛创意摆件主题饰品第第二阶段，从线上影响力动与价值传播一场线上线下联动的摩登潮流秀个性、主张、潮流，年轻人对潮流趋势的把控，永远走在前沿当高级的时尚，逐步走入年轻人的审美视野项目以一场摩登潮流秀吸引客群参与的同时，更强化了项目摩登森系的气质登与自然的城市风貌，南京文化与诗意的快剪微博及抖音为载体，进行传播，引发市场情感共鸣以一则H5通过朋友圈、大V等广而告之更大范围内，引发进行线上报名——摩登面孔启动选角通过报名删选，最终线上选定30人进行线下拍摄待售楼处开放后，到售楼处现场参与拍摄，专业摄影拍摄定妆照，展现森系与摩登碰撞的时尚感于点赞客户而言，若点赞支持的摩登面孔最终成为12强则在产品发布会后，可至售楼处领取龙小湖星际护卫队盲盒一个，以此刺激裂变更大的客户量，作为开盘前的强势拓客未成为12强的18人，则可活动龙小湖盲盒一套龙湖·景粼玖序产品发布盛典邀约南京主流媒体和客户代表，阐述项目产品规划开启南京摩登森系人居时代入选的十二位摩登新人现场着高定礼服走秀以华丽的服装演绎摩登风范宣布刊物发布，同时入选的12位摩登新人将作为封面人物，逐期刊登。以他们的故事为原点导入项目价值以客群对话客群的方式，将项目价值软性输出一场沉浸式光影艺术展坠入莫奈的花园仙境以售楼处现场为阵地，通过一场沉浸式光影展为项目即将呈现的生动生活，以摩登与艺术化的方式循序展开邂邂逅光莫奈画作光影展栖栖身境场景氛围营造艺花园下午茶邂逅·光将莫奈经典画作通过光影技术投影在售楼处内，与紫藤、花卉、绿植等创意融合打造人在画中游的沉浸式体验，如同走进19世纪的莫奈花园之中栖身·境利用灯光、多媒体以及多重搭建的布展方式，布置《画室》、《蒙托尔热街》、《蛙塘》《午餐花园》等展示模块，将莫奈艺术风格立体展现《画室》《画室》食艺·味将莫奈画作的非凡艺术魅力融合进下午茶，让客户从舌尖感受灵感流动的盛宴黄金第三极第第三阶段样板间公开后进入强势蓄客期，通过与商业资源的嫁接全面拓客从家纺、家居到花艺，皆由野兽派专属定制派概念样板间细节揭秘营造一系列长期的体验活动，将项目所传达的概念落到生活中以客户内心需求为基，以生活方式为载体，逐一展现摩登森系生活精选年轻客群热衷的打卡美食，展开一些列以《三餐解忧》为主题的美食季，圈定对精致生活向往的客群丽思