2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题带解析答案(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCV6X6O9C1Y9C9S3HC5R7B1Y4A6Y7I9ZR3H9A10G9A1E2U62、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACK2A5W5I2T3E7F8HU7S6G1Y7T2C6H9ZS6R2S6V3H1X7B83、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人【答案】DCZ4G8L3I10I9J6K4HT4O8B10T7P4H4N4ZZ2D10S9W5X3V6R94、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCM10A2J9M3S4N8I7HX1A7D3Z2P10J6N3ZQ1I6C1G8N5L4T95、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCL2P7V4L5E2R5N7HN9B6M7V8O9P9Z9ZM9D9J1W4A6G4P76、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845【答案】BCB3M1U8J9H2A6W8HG3U2W6W1K1M4R4ZO10E8J4P7N7O8N57、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCZ3N5A3G6N2W2R3HZ1E5Z9M2F2V5Q10ZQ5V7L9K10S2Z7F78、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCN1F5Q7P10U4P3E10HW1V5O8P7R8W10J2ZX2E6K4M10O7S9E19、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCG7H7F3P8M9S3P8HK3Y2T6X9S3U5X6ZF7L3E8Z10T5A7P610、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCA8C8C6G7Y8R3M9HR7P8D6X4S5Y2K8ZK4Y5B7W10L1O3V411、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCG9Z8R7C4L7B7G10HX5M5O6M9Y3H10D7ZS5A9P7Y6U10D2L412、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCH9M2Q8U1J10Z7J2HO4G5Q4S4B3S1B6ZX6G5J2S9H1F10R413、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCY9K7T5Q5U6V7K6HK9F3P9S6M10Q2W8ZG3C10Y6A3D6F8Y1014、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCY10F7Z7X8K2L8T5HS3W7T5R6G10M1Y4ZC9D2M4V9O10B2Z715、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCX3U2O3B6X8C4E10HU8E8Z2P6U8S7R10ZQ1F3G10N2Z8Q3C916、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCQ8F5N1K1I8F10S4HV1D8X5K5G9U3Z6ZT1N9I2R1U7N4K717、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新【答案】BCO10D9O10G10K7C5M4HN6V1T9Z5C4J3P2ZY4E6K2T2H1Q10H1018、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCE9A8B6F3C3X2D4HZ5C2K3H9X6N7Q3ZH3U5I9V3R1E4L619、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队【答案】CCQ6E9S10A1K10W10L4HY8H8H2Z10P3D3T1ZU3J3C10Q10V3Y5L320、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押【答案】CCC3W6R9R10Y7Z6S2HD3I1V2G9F7S5I6ZZ3F5V5Z8Z9Y8I821、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCZ5X10A6N8M1J1J3HM8Q6T3S2O9C9K3ZB6J8Y9O2E6G3S622、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCR2E1A6J10C10U10X2HF2G4G3Z4C4H1Q9ZS5D7J6E3Q7F1S323、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCY9M7B1O4T6O4F1HX1O5A7F4A4N4I10ZO4J8I4X3O5N10G524、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】DCO5W4T6O2A5V1X1HS5R5F5T5N7N3I6ZA2F10G1S6F3A9D925、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCC2M4C1C7J2H4Y10HM4A9B1W10D5M4E10ZN6X2C2H8M8X1Z626、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任【答案】BCI8Z9B2A7O2T4R7HP10J2A4N10E2W3Q1ZX2K6K8Q1T5U7R627、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同【答案】BCK7D8E1R7V9C7B9HM10G7U4V5O1Y6V7ZE4Z6O5M1C5G2A828、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCX5T9M3H4D8B5B2HM2Q5A4E1X5R5Y6ZN4B8G2G1A1Z10C629、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACT4A6K7I6F5Q10T3HN1I10P5B5J9J9P3ZT5L2R7X4Y6X3A330、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACE10O2U7S2O10O5B7HG10V5I6O10Y10K2S9ZL4O10M6L1T3W3A531、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCC9A1E3O8Z5D4P1HE1M7U5O4Y3R10J7ZB2R2O4T2B7V9L832、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCH1S7Z9S2F6D8L5HX3N4F2Z10H7U9J3ZH1M5J5L6I7A4P933、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCB6D4U7W4V8M1G4HZ5U3V4I7P1H10J10ZV6X4S3D8A7S2S534、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCB10N4M7S6W7C3H1HW10J6F7R8N2E7F8ZL3R5I2S5Q7G7O935、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCE2S7G9P3E8G9T3HL1J6Y9K5H5K5H6ZY1L6A6K1C3S4E936、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACG4W8M5L6K3E6K10HJ1B7M2R9Q1O9H3ZZ1X9D5I5N10W8U437、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府【答案】ACV10Z8R3L10P4K1N3HU7G7B5O9T9H2W10ZM2A5D7W6D10F5F538、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCP7D6H3R10H4P2D8HV3G10O1K4P2E4H4ZW1R3W7H1L8S10F639、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCS3D1T6E6T7Z3L4HA6Y2T10K6Z5U9O6ZW7J8K10Q3C2S3Q840、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCV10E6I10G8J6K1Z9HT7J3K2F10Y10A8B8ZA8Z2U4G7M1A8C441、实际成本降低率为()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCZ1K3D8M9Z9S1M6HV2L5V7O5C9P9C10ZJ6X8Y10A10P9H10P942、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACA9W9M10G6L7A1J4HU4F3W10V4M1O7F8ZZ5I4P6B2J5C9B143、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCC3M3N10H1S10J8K6HR1D4D7P7U1H7K5ZM9X9P4P6Q8O7O844、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】BCK3K1A1H9R7S9S9HX9D8I1E7Y3T9P7ZP8I3Q3V1P3K8U645、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCC10S3W5S7S5M3Y3HL3H7D1D1V6P5Y9ZM10R1I8N4Q3A6H846、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCC10F9O8C3E5N8N7HL7V9F10P2A1A9V1ZM9Z9L6J1A9I9U547、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCD4G6K2S5U7T3C8HO3E4L5D2D2B5P9ZC5N4K9Y10V3N10D348、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACK6Q1O1R6M6V1T10HA5X6A2X1M4N9M10ZD4X9Y8R6B3I10T449、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCU9K2G8V5T4D9Z10HO3O1M7T6G7U5J5ZT5Q10Y7O8S10I5V250、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCL7R10R2G4F9J1Q2HX6T2K6L8H9S4F2ZR6B9U7Y3R1Q6E751、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产【答案】BCE6X7T9M3C5Z8L2HO2D5Z8D6Z8J1L6ZG5W3T8O7X10X2M352、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACF4Z8D10A10K3H7F1HG2S2B2I5I8X9P10ZP8J8A6H2V2I7L253、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCP10B4J5R7S5H5E8HW3X5L4T2W4O7O4ZT4V8E5C7L9M1Y454、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCV8A2Y3Y1W9P3Y1HF10Y1E6C2X1Y7N4ZL1L1H4Z8Q3M2B855、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCI5Y2J2S3P7I10O3HA7G1M6P5O6W4Y7ZM10X4S4Y2R2P4X256、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCY6D3S8T2Q10Y3P9HP4N7F9E2Q9K8N7ZE10C2N8F8M4J9T1057、房地产开发是一种()。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动【答案】ACB9Y5G4L4R8D9H5HW1X1D3O1A7T9J10ZW7V5J4N3R4X3W758、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACB6W4I5H7L3V3A3HG3Q6H9O9I7Y2H3ZR3X7U10S3Z4Q9R359、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCF6U8W2H2C2P10W6HV2W4W5P3P4T8I10ZA10R10S1O9B2S10S760、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工【答案】ACA3C5I6Y7T4T1A1HW9Q9I5W5Y1Y6S1ZL2T5M6K2I1R3N961、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCO8N9D9K4J2N10K8HO5F7I7X3F2O7E4ZF5O6D5Q5Q6V4Z1062、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCT3L4P4V2Y1D9X9HS7D3E5Q10C8T1R2ZU2H10Y5P4U8S3Y863、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCF2K8D6C4F3T6F5HN8F5E2D3N10B2Q4ZV6M3R3C8Y5U4X564、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCZ2I3K6H1X5F8F6HN6Z7Z10G10F6N7K3ZA7Z6I3T4E10Z10Y565、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】ACJ3N2H2R9S10Q2F5HY10A10C4O3X6N4L4ZD3D1L5R2G4M3I366、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCI3D5Z9O4X7K4K6HD3Q8D8N10A4X1R6ZG6U9W1K1C8Q2L267、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW8M4Q6U1R5O5Q8HJ10Y9S5J8M6P6L3ZT6X4Z5Y7S7L6G668、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销【答案】CCO1B4X8W3L7Y1Y4HE6T10S2H1J1O4E1ZI4M2I5M9Z9V5H669、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCI7D7Q8D8A9X3K2HC6G6P10D6A3C10L8ZG1A7P8X5M7I10S1070、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCH8C1U4Y10B6D2S8HM5M9X4T6E2D9L1ZN6I6S4O3V8H2B571、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCC1S6O8E1J5B4F5HY2F5S6R7B3R10X7ZZ3H7H4G8O10F1L272、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月【答案】DCA3N6T10Q8A4I1T8HX7E8S4X3B3Z6G5ZE3J10G10C7V10P5H873、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCQ2G3G8Q10N3Q2L2HU5Q5X7V5P1N8I1ZU9R6E3S8B3N2B374、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCC7G3I7E5F2E6P8HI9S3I2P4B2U1V3ZB5S5I1G10K4Q2K875、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCE4H1A10U7E6R9R1HD8Y9S8V9E7E3G2ZR7M1E8Q7N9A8U876、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCQ6K10B5K5B5U7I10HN6X8H6J5B2W2T2ZI9T7S6W5E2I5F377、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCH10W3E7P8U8K1Z10HN4C7D7I9F7Z1Y5ZE9B6X2O10T4L6P1078、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCY5G10T7B7P6V9G9HV3J5A10N8I4V4L5ZZ3D6J2J5Q4B8S879、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCN2F1Y7I6Q5B1I2HP5K2X5I6D1S3P2ZS9K9J2U6G2C5K880、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCP9U1Z1F4F8Z2P8HP7P3J7V3U5S1R5ZP8H3B4S4N5R10D1081、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCL9R6K5K9O9A3R6HU1P7G2P4Z1P10O8ZX7M6S10Y7K5E8S782、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCG4G10W8T10P8U7P3HN6L2S3X5V6O2X10ZK10L10V3O5R3M5T183、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCC9Q5B7I7E5N2Q2HI6J9P7U4M9C6R10ZX6L9X1H5L2G2I184、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCT8J6E9W4O9G9H1HM9A5A3T8B10K2Y8ZH7J8W2D2P9Y3V585、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACI10D4Q8Q3Z6D6G8HD3O1Q9V9I7X10L4ZT4T2J10X8Y5Z5R1086、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCE4R9T5H4Y9C3R5HC8Z1M2J8N9D6P10ZG7F8Z8T9D7S10T287、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理【答案】CCB7B6C3T2G7H2Z10HM10U9W9W3A8T8F8ZV1B3P6I7R7Y2L288、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCE8A1A3N8P5S8L9HM5G8P6S2Z3K8S9ZH1Z1M6O7J4L1Z489、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCP8L1Q8W4A2Y8Y3HA2E10H6K8Y8N10L5ZV8M7A2E8L3L6G390、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2【答案】ACV8U3J9S6E1S8Y10HJ9G7L7I10D4B2N4ZH5U3U6Q4E2L1F391、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCZ5W5R9Q2X9C3P8HD5W8F7B10F3S3F10ZI10R2E9L5Y4E2D392、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府【答案】ACH3N9Z6T3S4T6F7HT9R7G7Y4L6N2N9ZT6W4Q9O6Q9E3Y493、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCZ2T1J10R2I7C10D3HL10X3M3M3K2Q7T10ZH6M7C3P7Q5A2Y1094、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE2J5U4I6C7H4P3HY4X2L8T4D6W2F8ZC5F5O6X7G10R7F295、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCV5H2Q6V4C7P4L2HA9Q7R10J4U2M4S5ZY2Y1B1N7T9B2V796、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCC9N4W4C2P9U2T2HL1C9X9U2X9G7H3ZC7W3X10G4Z10M1I797、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与【答案】CCL5B3R10Y4P5C2X8HM6Z10G3J4S8H2N4ZK3K2T5E10Z7M6S1098、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格【答案】ACV7A1V5V9U6N1Z4HB9R6L10F3Z10Z1X6ZH5E7C4K8W10Y3L899、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCE1M1X1W10L8H3W4HC7G1Z5Q10B2Q4Y6ZG5Q4T10I9Q9C9T9100、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCS9L4U2U8U4I10P2HO10W10C7Y4D5B5Q3ZF1M10B1Q9I10L5K5101、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCH1Z1L4I3I9O7F1HE9S10B2G9M10E10E1ZM2J4M6K9H8W2T4102、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCO5R6Z4W9G1J2D7HT10R2X5Z1O7V6H3ZL3J10R4P4D2C5Y2103、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCE10D7D7J2N6B9O9HQ5D9A5O9S2S7D1ZG8Z6C10B5F1O6P6104、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCF5A7D8K4H9Z2N2HU6M1H8D10W10U5H6ZG8C5G2Z8V9E8T3105、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCY4T6L9C5U8K2Q8HP2V5V4P8R1E5R8ZR7S1A10A9E6P7F8106、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCD3X9M1B2V5A5O6HK7B9T7C2K5L7J10ZP4R5H6V10Y6T6X8107、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACY4L3F10Z5W9S8U7HI1E6G7T1W2U7S7ZF4T7J2O7E2O5Y8108、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCR6L7T2T1S10A6L9HV8C1I8M8P4M2I6ZS4J9Q1Q7J4B5F5109、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入【答案】DCG6K8M5N10X3I9X10HB2M1E8U10T6N3E8ZI1Y5R9O3I5R10E6110、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCG4B9X1V10B3K3R10HL8F7D9E1O7X4X8ZU4B7A4E8Z1E3T2111、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCQ4F1D3L8J6V7Y6HI7G6B9T6R6B6D8ZK2Y7J8R8V4Q7F1112、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期【答案】DCG2B4O1I6Y3Z1V6HY2Y6N8P8B1C8U4ZN7A3J1Y8K10C3C5113、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCX1Y8E3C1C1Y7T2HY4Y1C9E6I5S4I6ZF4W10H7P4P10R8O4114、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCR4V3C7K10V2P2F1HS4V4Z4E6Q5T6L1ZP3Y9G7I4P2S7H6115、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCR9C1A10M8Y8N9M8HZ6Y6Z3U7D3E10L2ZG4Z4X9C5S9B5T5116、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCJ6C6L9B1A5Q5U6HX8F8R10M9X1F1T4ZG4R8R1F10A7U1K2117、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCD5T5W6S3X8H7G7HJ7U1I1V6R2V1F7ZH2P5M4B7R3X6S1118、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACG7A8V8X4U3U9U1HF4R1Y1O6S4E1Y10ZJ1Y6B5V2X9X10P7119、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】BCW10E2E5V1Q10D5T4HJ9F7T2H6O4Y9D10ZF10G9J9O6Q1R8V1120、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCS2M8B5M5W6S3F5HB9P5X3I6S7K10R2ZC4I10T1M4N10A3H1121、房地产开发是一种()。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动【答案】ACJ9N9A9Q8R3B10Y5HM7T6N9F2R2R5D6ZL5R1Y5J6T1M7A10122、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCJ5S2I9X2U5E2H5HM5W3T8U3X3K2I2ZX4O10T10B4L2N6P7123、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCT5R5S5E8O2B10R7HW2K5J1R3V8A5Z3ZP2M7W3H9I1S8W4124、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCY3M8Y10W1T2D7E8HC7P6G8C10T3V5O6ZM8Q9C6Q2A6G6N3125、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCN10P10W4B8P5D3Y10HV9F6R8V3W9M7G3ZB7A7J7U2J2X9J6126、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCM6F5E8P2C4E3Q10HL2R7W5R10S1R9A10ZE4B4K4I6P4G2G9127、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCU10F10B2A7K3P8Y5HW10Q5Y1M8Y9H3Q8ZF6F9U7E8T5S9X2128、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCA7K7J9M3Z3V8I8HF4X10D2B7O1D5E1ZP2S4O5R7P9B8Y5129、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACU2K3M1I10P2R9I8HL3O5B2A5R1I9D7ZK10Q2S8Z6X3E10P7130、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCN6W1Z1V5H7B8D5HB5V10G3H5Z5A4I1ZB5R10Q8Z6L4O4X8131、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCS2T4H8O10Q6V9Y9HL2E9X7M9H8M6T2ZK10A5O3L2N10X1W5132、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCX2Q2V6U1Q2Q8M3HE9T10T4V5N10X5N7ZP7B2M8B4X2P3D8133、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCO5Y3Y2S8E2Y9S8HC7F7Z3Z5U6Y7V10ZG9M6C6B3S5G5W6134、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理【答案】ACA6W7Q7R5A9D4M7HY8O5J7L5K8P7Q1ZC8J8P8M3T4P5Y1135、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCR4U8M6E4E1L9X2HA10U5T6O10Y8W4C7ZY3M9S6Y7F1X1Z1136、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACU1K6R3Z8V5D8U9HN9Q6D3M2V1Z3H10ZA10F2I4P2X2X4R5137、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCK5G4M9C10P3O6N3HD3G7B4A9Z6B6T7ZU10P3Z7T4Z3N1Q5138、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押【答案】DCF3T9A6V2D9B9J10HT9Z7U7B3J6O2S9ZX4K1K5N7Q1Y7Q2139、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCH10I2R7E6D7X5Q7HO10S5T7Z6Z7J3E8ZR10G1W7P5A1M9Z1140、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】BCW2L9S1Y9S7R1Q5HN4E9N6K8F6O10K4ZM5C10J9V8N10D6S3141、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCR5G8H8R9J4U1E7HM3A3Q6A4I5P7S5ZA7B2F8S7V4O5F3142、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用【答案】BCX4C2O9L6J2T6Z3HA2L10M3O2N5G5G2ZG8C10M3H3I4Z3Y6143、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进【答案】DCD1Y2Z7O5G8E6T3HR1E7W3L1T6E3Y6ZG2C8I6D9X4Y3D6144、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACK3M3M8Y9O6T6S6HI9F4K4P7E6N3F8ZC8B7S7A7S4J2T2145、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCJ4A2G10U4V7M4O9HB4M10I4Y10K3X1D3ZY6G2D7J8L5U4P4146、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCK7P6V7I1Q7H3A8HV7H5J10N6Y4J7S9ZY6T7P8O6H1J5U10147、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCF4I1Z7I7S10N3J4HK10H1Z7I9Y8R1H2ZN8P2L1Q7Y3U1B6148、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCQ4N6D2D8P2P2K6HA1H1E9B5Q7Q1F9ZX9Z3S10M6N3T10X7149、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府【答案】ACQ2K6U9H5Z5D6J9HX5G8D5V3X3I2Y5ZR10C5E1P10W4P6W8150、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCI10Z6V10J2H4S2K4HN4A4G7I5U1R8O1ZP9U5K5K5I10Y8U4151、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗【答案】CCU7X10Z7K9P7F4R7HO1O2J6X5W4X3Z10ZD5J6U1K4D9X6I3152、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCD3D5N1P10W9D2Q9HB3B5H7N3Z9Y10W6ZR8N8M7Q8M5D8V1153、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁【答案】DCZ7K8U10Y5O3I10Z3HK2C8O2N6A5S1K3ZF6J10A9Y9L9X10P6154、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCC2R2Z4M8N4Z8C6HF4M9C1N4D2O3S6ZV3B8K4Z9Y7A6M9155、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大【答案】CCD1D2V10M7P9K1J4HC8J10U4Z3B9W7R7ZQ10Y7V5B5N6E4A10156、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCB4R10N1T1T1R9Y1HP8Y1B5E8G1L4W2ZW9T7L1Y7S5P7U2157、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACJ9H4M4J3C3G1J2HQ9W4O1U1K1X2D3ZK5L3I10D2J4A3F6158、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCP1E1S7C5P3C8L4HZ6Y4F4B7D10Z4U5ZL6N1B8Y2D9S7H4159、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCA9Y8M8S3W10L6L9HY6W1I5S5Q5Q3O10ZC7J9W4B5X8Q4H7160、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCY2Z9V3Q1E2C9H9HV6E10N3F3N2M3T6ZU1C8Y10X1J9J1C10161、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCX7V2M9Q4E10P10E3HG9R4D7H4Q3I3F3ZH5O10T7L4T4V1T3162、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCD9U5G8G2C2K1Q7HP7W1F8J8L9D8Y9ZF3L6F7L10I1L10H10163、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACC7R2Z9P1B4W1V5HE3H8L7U1S1B4X8ZU8L10V2I5D8V10G4164、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCN4Z1T8T9B10O2I2HZ6I7S7M9P9O1V8ZY4Y4U5F10J1I5Z8165、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCU7C8F6C6K8A5W5HR6D6D7J7D1X4J6ZU1K1K5C5D2F4O2166、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCS10L10B2T1A10E2T9HG7N1G8M10G2E5O9ZM10C6V5D7V2E9P1167、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式【答案】CCD3E6L8V3K7M8Y8HS4W4T9G4C6R8T4ZW4M10M4D3L9Y8Q2168、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCS1Y8D5F2P8E3S5HB10N5L1Z9H3V7C6ZH3R10V5T8X10G10N4169、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCM7T5P3G7Y2G6Y1HL2F6S1J7X2W2X2ZM5P7I8K2I2J2Q4170、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】ACV10S2W1W8F9X4U4HN10M2D3B1I8I9P8ZV2I7E4B6Y9I7J4171、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCP10Z4R8T10K5R5U4HC6J7Y5B2F5R9I6ZJ2H4Y8F7Q5F9G5172、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCP10L2P9I2Q7E10I6HA1D1H3B6E9F1O8ZM10J9V5U1C1R10F7173、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制【答案】BCV2Q10J1N6Z7X7K8HD6L10U4L10U4W2P10ZM8L1M3E8A2S8K10174、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCQ10Q4R2Y5J10Z9N7HL9T7S6G4V2G5F2ZG2X8S10V1E9E1J10175、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCZ10D7U9A2L4J2K6HV7B2B5Q8N9O1V7ZH7S7R9T7W2U8B10176、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCM5X7Y6K6M1Y10Y6HK3B5T4A4Y8I2B4ZN5J7Q3K3N3V8C4177、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACB3W8D4S4N6Q4F9HL5M5P3A10P3J1H6ZD3G7S3E7H1F7H5178、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCC8I1J3Y4W5U5T9HR7J8J10K6G3P8F1ZQ8U5J5B5I7C1X8179、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCN6L5P4U1G3G7V2HL8A4Z5D6Q1Z4H3ZV8N7X1L3W2F4B6180、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACQ8A4O6J3A8L2R10HN5D6Z3G10B1A7K2ZQ3I1W7L5S4U6Y6181、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCL4U2N5U10X9W7Z7HS5W5A6Z3Q9K7A3ZA2H2M1S6I2A8L5182、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策【答案】CCG10X7Y7F5L5T2C8HX6H6W2E2M3H10B8ZS7S4F10Q8V7E3O6183、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACA7Q9H1L8I10O7Q3HS4M5R9U3I10X5M2ZH3J10C9P1X10T5Z2184、实际成本降低率为()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCA5U3R10K6P10O6F6HZ7P1T6W2U7N8O6ZY4V1S10C1R9A9F5185、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCK6V6I8Z4Z8C7F3HF5C3W1O9L6D9S2ZO8M5F6X7R10D7X10186、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACN7E8R1L7V9Z5D7HT4J4R4D10U1J8A10ZE7V8J3P1J4H6F2187、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】BCO2G4R8F5M3C9L1HM1U5Y3C1M3F5S1ZD9X9J7B5M4G9O10188、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACK7J8U1L4S5R3N4HS7Y7U6V6Q5L1K6ZV4K2I8Q4O1V10N4189、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹