安装结算中注意的问题解析

2010

年10月27日——立足行业先锋，塑造完美品质工程部

安装工程造价问题解析——立足行业先锋，塑造完美品质工程部本案例主要讲述安装工程造价中应注意的问题。——立足行业先锋，塑造完美品质工程部一、合同相关条款解析1、注意可调工程价款的调整风险范围划分，一般“材料价格变化超过5%，机械台班单价变化超过10%”；FIDIC合同一般约定：分部分项工程量变化超过10%；分部分项工程造价变化超过合同价格的0.01%；分部分项工程造价变化超过此单项工程造价的1%时可以调整，具体执行公司合同约定的调整范围，一般约定工程量变化可调范围。2、注意土建+安装的费率大合同条款，例：合同规定土方14元/M3结算，仅计取税金，同样适用于安装工程管沟开挖项目，若套定额一般30元/M3左右，一般厂房管道土方约2000M3左右，差额3万左右，但项目部应注意尽量不要使此项目发生项目特征的变更，例如：土方回填改为山皮石，此时施工单位会因为项目特征变更而要求追加合同价款，因室内部分安装施工工艺是先回填再开挖。——立足行业先锋，塑造完美品质一、合同相关条款解析3、清单计价，乙方采购进货1000米YJV-4*16MM2电力电缆，其形成实体应为1000/1.01（损耗）/1.025（波形长度）-2（进盘柜预留）=964米，即工程量为964米，其中36米未计入工程量的电缆价格应考虑在综合单价中，不能再计取工程量；甲供材，按08清单解释，甲供材税前计取，税后扣除（即甲供材可以给施工单位计取部分规费和税金，但施工单位必须开具含甲供材的全额建安发票，否则不应计取），若合同另有约定按合同执行，例如：合同约定甲供材不进入工程造价，则不再计取税金。4、“承包单价内含因现场临水、临电管线增加费用”，则所有临时水电签证费用均不得再计取；5、“工程进度款中扣除水电费”：无论进度款中是否扣除，结算水电费照扣。——立足行业先锋，塑造完美品质一、合同相关条款解析5、固定总价合同采购安装类合同注意扣除水电费等，若利用甲方仓库、厂房当住宅的应当扣除此部分临时设施费，同时合同条款一般约定甲乙双方验收的交库清单，此部分相当于约定了施工单位必须完成合同内全部内容，否则甩项未安装部分予以扣除。6、甲供材：超领数量（超+节-）=实际领用数量-结算数量（含损耗），超领部分单价按甲供材移交单中的价格最高价格与同期信息价中最高价格中的高者计算，节约部分按甲供平均单价*节约工程量50%奖励施工单位。合同另有约定按合同执行。请大家注意：甲供主材节约不可能节约净量，仅指节约损耗部分，若出现甲供材节约超乎寻常的事发生只有两个原因：一甲供单具不全；二施工单位私自变更；施工单位供应的辅材改为甲供辅材时，如何扣除？请回答——立足行业先锋，塑造完美品质工程部二、各专业安装工程1、冷热水PP-R给水管：热熔连接，φ63以内的管道一般含管道专用托架，无论现场支架采取何种结构形式，一般不作调整，φ63以外管道的支架单独计算；带内外螺纹的金属过渡管件需要按设计（或实际）用量单独计取材料费；给水管水压试验定额已包括，因施工单位原因二次试压、系统试压不能再单独计取；管道冲洗消毒需要提供冲洗消毒检验试验记录；管道进出户土方工程量计算规则按设计要求计算或参考建筑定额的具体管沟开挖计算规则进行计算；热水系统是否计取系统调试费用；采暖外网一般不得计取系统调试费；配合主体工程不得计取管道墙体开槽及修补，定额已含配合用工及人工看护等费用，仅二次装修等主体已完工程才能计取开槽及修补费用；常用的管道保温都有哪些？请回答——立足行业先锋，塑造完美品质工程部二、各专业安装工程2、不锈钢管：不锈钢管连接方式分卡环连接、螺纹连接及焊接连接方式，具体按设计要求；注意支吊架的具体结构形式，是否存在双管共管支架形式等。3、普通焊接钢管及镀锌钢管（重量为普通钢管*1.06）：注意符合国标厚度DN100：4.0；DN80：4.0；DN70：3.75；DN50：3.5；DN40：3.5；DN32：3.25；DN25：3.25；DN20：2.75；DN15：2.75。例如：施工单位进场1000米DN100焊管，实测壁厚3.5，则钢管重量差=10.85*1000-1000*0.02466*3.5*（108-3.5）=1.83吨，按市场价5000元/吨计算，施工单位偷工减料为1.83*5000=9150元，即一米相差约一元钱。——立足行业先锋，塑造完美品质工程部二、各专业安装工程4、给排水管道安装高度超过3.6米，消防管道超过5.0米，电气配管安装标高超过5.0米时，超过部分工程量计取超高费，属于子目系数；高层建筑增加费及脚手架搭拆费，属于综合系数；脚手架搭拆费无论施工过程中有无发生，定额综合考虑，均应计取，计算基础不含地下室部分工作量，单独承包的室外管网工程不计取。5、钢套管定额中的直径指所穿管道直径；钢性及柔性管道直径指套管直径。6、UPVC排水管、雨水管安装已经包括雨水斗、管卡、检查口、透气帽、伸缩节、H型管、存水弯等安装费，但伸缩节、雨水斗等价格另计，当然各省定额略有不同，具体情况具体分析。——立足行业先锋，塑造完美品质工程部二、各专业安装工程7、室外排水管道应扣除检查井所占长度；DN32以内钢管支架定额已含，不作调整；自己组对成型的暖气片必须每个单体进行试压；室外排水管道已含分段闭水试验（市政定额排水管另计）；开式水箱安装已含闭水试验，闭式水箱已含水压试验；螺纹水表安装定额有何注意事项？请回答；成套室外消防水泵接合器安装已经包括相应止回阀、蝶阀、安全阀及泻水阀等安装，不再单独计取；采暖系统计算管道长度需扣除暖气片所占高度（即暖气片中心距，指单管顺流等系统）；采暖系统支管阀门一般采用截止阀，泻水阀及接自动排气阀阀门一般采用闸阀，具体按设计；卫生器具不分高中低档，安装一般包括角阀安装、存水弯+排水栓、角阀接卫生器具金属软管、自闭冲洗阀、感应器本体（接线另计）安装等，不再单独计取。——立足行业先锋，塑造完美品质工程部二、各专业安装工程8、暖气片甲供时，一般包括手动跑风、气包及散热器承插补芯，结算时辅材扣除；定额含量内各种钢材（辅材）一般均为甲方供应，结算时按定额含量扣除；消火栓系统的套管、支架、阀门以及水冲洗子目等均应按第八册（给排水）项目套取，不得套用第七册（消防）或第六册（工艺），当然泵房内的管道应按第六册工艺管道安装项目套用；喷淋系统的阀门如何套用？请回答；管道及支架除锈只能按轻锈子目计取；措施费包干的工程不再计取脚手架搭拆费等；组合式消火栓不少省份基价*1.2；消防泵为多级离心泵，3KW的100KG以内，30KW的300KG左右；喷淋系统管道仅包括工序内一次水压试验，系统水压试验另计；湿式报警阀安装已包括警铃、压力开关等安装，不得再单独计取；末端试水装置已包括压力表、试水阀的安装；——立足行业先先锋，塑造造完美品质质二、各专业业安装工程程9、第一册风风机安装与与第九册风风机器安装装定额的不不同点，第第一册专指指工业通风风；诱导风风机套离心心风机，箱箱式风机为为混留风机机；应急灯灯套用工厂厂灯中的密密闭灯具应应急灯；疏疏散指示及及安全出口口套用标志志灯、诱导导灯安装定定额；X射线探伤工工程量计算算=单个焊口所所用胶片数数：π*φ管道直径/（胶片长度度-2*胶片搭接宽宽度0.025MM）取整数*设计要求求探伤焊口口数百分比比*管道延延长米内焊焊口个数。。例：某φ108管道工艺管管道100米，焊口共共50个，5%焊口采用X光探伤检测测，请计算算X探伤工程量量（胶片大大小为80*150MM）。答：排排片张数=50*5%*[3.14*108/（150-25*2）]=50*0.05*4=10张。——立足行业先先锋，塑造造完美品质质二、各专业业安装工程程10、风管长度度应扣除设设备及部件件所占长度度，按中心心线延长米米计算；扣扣除水电费费时不能只只按定额含含量扣除电电费和机械械费二次分分解后的电电费，因为为此部分仅仅为施工用用电，不含含生活用电电和措施项项目用电等等；消防系系统调试按按湿式报警警阀控制系系统个数按按点位数进进行计算；；风阀、电电梯、通讯讯接口及防防火卷帘门门等调试单单独计算（（不计含控控制模块时时）；风管管大小头工工程量计算算规则，请请回答？所所有安装工工程仅包括括不带负荷荷试运行调调试，带负负荷试运行行费用包含含于甲方的的建设项目目管理费中中；拆除工工程，甲乙乙双方未约约定拆除利利用率的情情况下，管管道类材料料按50%计算利用率率，设备按按100%利用考虑；；空调水系系统所用木木托不再单单独计取安安装费，主主材另计；；风管支架架不另计安安装费，已已含于风管管安装中，，但除锈刷刷油按定额额含量另计计；所有配配合主体未未完工工程程预埋一般般阀门未预预留；风管型号按按叶轮外径径套价——立足行业先先锋，塑造造完美品质质二、各专业业安装工程程11、电风扇安安装已包括括调速开关关安装，主主材另计；；风机盘管管、排气扇扇、电动阀阀、感应器器等安装按按检查接线线项目计取取，不得套套用电机调调试项目；；盘柜配线线子目仅实实用于现场场组装配电电箱接线项项目；防爆爆开关及防防水插座套套密闭开关关子目；10MM2以内独股硬硬线（如BV线）套用无无端子外部部接线子目目，软导线线、多芯导导线10MM2以上导线套套用有端子子或焊压接接线端子；；10MM2以内电力电电缆国内一一般不做电电缆头（仅仅包塑及压压铜端子）），一般按按控制电缆缆套价，10MM2以上电缆可可套用电力力电缆子目目，一般25MM2以内电缆也也很少做电电缆头；防防雷接地利利用土建基基础做接地地体时，只只有土建未未做基础的的地方可按按户外接地地母线敷设设项目套用用（已含土土方）；屋屋面防雷网网施工单位位采用圆钢钢直径均小小于设计直直径，可让让项目部设设测；利用用混凝土支支墩敷设规规范要求支支墩间距为为1米，利用女女儿墙敷设设时按折板板项目计取取；——立足行业先先锋，塑造造完美品质质二、各专业业安装工程程12、消防电套套用照明线线路子目，，不按动力力计取；吊吊顶内配管管按明装套套价；配管管支架注意意双管或多多管共用情情况发生，，有时施工工单位直接接利用装饰饰吊径，计计算工程量量时且应注注意扣除墙墙内暗敷部部分工程量量；基础槽槽钢安装一一已包括刷刷油项目；；桥架安装装多数施工工单位接地地跨接线未未做，可按按定额含量量扣除；电电缆保护管管项目DN100内配管执行行什么子目目？请回答答；4芯及以内电电缆不得调调整基价；；定额内已已含300米内材料运运输及100米内设备运运输费用；；母线安装装分清单双双母线，不不是指定额额中的单或或双片硬母母线；木配配电箱制作作适用于现浇浇混凝土结结构的暗装装配电箱预预留洞，不不适用于砌砌体结构暗暗装配电箱箱预留洞；电机检查查接线子目目已包括金金属软管安安装，材料料另计；——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部低水箱同层层排水式坐坐便——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部台下盆——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部楼层显示盘盘、带液晶晶面板的温温控开关、、安全出口口、筒灯、、喷头、蜂蜂鸣报警器器——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部食品深加工工车间不锈锈钢排风罩罩（内部加装装防爆灯，，支架也采采用不锈钢钢）——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部水景光纤灯灯（喷水池池灯），大大理石开孔孔φ20——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部盘管设备接接口与设计计管径不同同，金属软软管安装借借套螺纹阀阀门子目（（双活接））——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部黄A相、绿B相、红C相、浅蓝零零线、保护护地线（PE）黄绿相间色色（明显偏偏小一号））——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部临时配电一一箱一闸一一机（本例例为两机）），临时配配电箱内不不得接插座座，违反临临设相关规规定。——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部三、案例1、某工程纵纵横外墙均均采用同一一断面的带带型基础，，无内墙，，基础总长长160M，基础上部部为370实心砖墙。。施工方案案：基础土土方人工放放坡开挖，，工作面每每边300MM，自垫层上表表面开始放放坡，坡度系数数0.33；余土外运运，计算基基础土方工工程量。如如附图：解：人工挖挖土：V1={（2.3+2*0.3）*0.2+[2.3+2*0.3+0.33*（3-0.6）]*（3-0.6）}*160=1510.40m3基础回填土土方工程量量=V1-室外地坪以以下埋设物物=1510.4-2.3*0.2*160（垫层）-[2.0*0.4+（2+0.4）/2*0.6+0.4*1]*160-0.365*（3-0.6-2）=1106.24M3——立足行业先先锋，塑造造完美品质质工程部解：母线工工程量=（5+5+2+1+0.7+1.6+0.5）*1.039=15.80*1.039=16.42米配管工程量量=4-1.6-0.4+1.8+1.8+2*3+（4-1.4）*2+1.3=18.10M；导线工程量量=（4-1.6-0.4+1.8*2）*2+（2+2）*3+（4-1.4）*2*2+（2+1.3）*2+（0.6+0.4）*2=40.2+2=42.2M三、案例2、安装工程程计量设计说明：：照明配电电箱MX为嵌入式安安装，箱体体尺寸600*400*200MM（宽*高*厚），安安装高度为为下口离地地面1.6M；管线均为镀镀锌钢管φ20沿砖墙、顶顶板内暗配配，顶管内内标高4M；管内穿阻阻燃绝缘导导线ZR-BV1.5MM2；接地母线采采用-40*4镀锌扁钢，，埋深0.7米，由室外进进入外墙皮后后的水平长度度为1米。室内外地地坪无高差；；单联单控暗暗开关安装高高度为下口离离地1.4米；接地电阻阻要求小于4欧姆；配管水水平长度见图图示。按定额额计价，请计算母线工工程量；计算算配管工程量量和导线工程程量；——立足行业先锋锋，塑造完美美品质工程部三、案例3、工程计价某总承包企业业根据安装工工程招标文件件和施工方案案按下列数据据及要求进行行投标报价：：该安装工程程按设计文件件计算出各分分部分项工程程工料机费用用合计6000万元，其中人人工占10%；安装工程脚脚手架的工料料机费用，按按各分部分项项工程人工费费合计的8%计取，其中人人工占25%；安全文明施施工措施费用用，按工程造造价管理机构构发布的规定定计100万元，根据建建设部建办[2005]89号《建筑工程安全全防护、文明明施工措施费费用及使用管管理规定》中“投标方安安全文明施工工措施费的报报价，不得低低于根据工程程所在地工程程造价管理机机构测定费率率计算所需费费用综额的90%”规定，业主要要求按90%计取；其他措措施项目清单单费用150万；施工管理理费、利润分分别按人工费费的60%、40%计取；按业主主要求，总承承包企业将占占工程总量20%的部分专业工工程发包给某某专业承包企企业，总承包包服务费按分分包专业工程程各分部分项项工程人工费费合计的15%计取。规费按按82万计取；税金金按税率3.41%计取；问题：安装清清单计价规范范（GB50500-2008）和建筑安装装工程费用项项目组成（建建标[2006]206号文件）的规规定，计算出出该安装工程程的投标报价价。解：1）、分部分项工工程量清单：：6000+6000*10%*（40%+60%）=6600万元；2）、措施项目目清单：（1）、脚手架搭搭拆费6000*10%*8%+6000*10%*8%*25%*（40%+60%）=48+12=60万元；（2）安全文明施施工措施费=100*90%=90万元；（3）其他措施项项目费=150万元；措施项目清单单计价合计=60+90+150=300万元；3）、其他项目目清单计价合合计=总包服务费=6000*20%*10%*15%=18万元4）、规费：82万元5）、税金=（6600+300+18+82）*3.41%=238.70万元安装工程投标标报价：6600+300+18+82+238.70=7238.70万元——立足行业先锋锋，塑造完美美品质三、案例4、工程款某工程项目业业主通过工程程量清单招标标方式确定某某投标人为中中标人。并与与其签订了工工程承包合同同，工期4个月。部分工工程价款条件件