建筑工程质量通病及防治措施100

建筑工程质量通病及防治措施目录一、建筑工程质量通病的定义二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病及防治1.2装饰工程质量通病及防治2.安装工程质量通病2.1电气工程质量通病及防治2.2暖通工程质量通病及防治一、建筑工程质量通病的定义顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、常见建筑工程质量通病表现

形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病1.1.1钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。防止柱墙主筋移位的措施见下图：1.1.2模板通病及及防治表现形式：：拼缝不严严，造成砼砼振捣时出出现漏浆，，砼表面不不平整，出出现蜂窝麻麻面等缺陷陷。治理措施：：模板在拼拼装完成后后，由于现现在大部分分工程均采采用木模板板，在接缝缝处粘贴一一道透明胶胶带是解决决漏浆的较较好方法，，但往往在在钢筋绑扎扎时，由于于钢筋的拖拖动，将粘粘贴的胶带带破坏，反反而对混凝凝土造成不不利。而有效解决决此类漏浆浆问题的最最好材料还还是在模板板拼缝之间间采用双面面胶棉，粘粘贴在板边边，这样基基本会杜绝绝混凝土浇浇筑漏浆的的通病。模板拼缝不不严现象严严重前提是在混混凝土施工工前对施工工单位提出出此类要求求，而且严严格执行，，最好是在在合同条款款中约定，，否则很难难得到贯彻彻。1.1.3混凝土通病病表现形式：：混凝土振振捣不密实实或漏振，，模板拆除除后出现孔孔洞、漏筋筋、表面疏疏松、裂缝缝等治理措施：：加强管理理人员的旁旁站意识，，混凝土浇浇筑时，监监理、甲方方必须现场场全程监管管，尤其是是一些关键键部位，象象高层建筑筑的基础、、转换层等等部位。这这些部位一一旦出现问问题，将会会给结构安安全或使用用功能造成成巨大危害害！某工程漏筋筋照片某工程图片片（梯板底底部漏筋））某工程混凝凝土质量混凝土未振振捣，表面面未进行搓搓面处理砼漏振，导导致柱钢筋筋漏筋钢筋混凝土土成品保护不好好，混凝土土未有强度度即拆模，，将混凝土土柱角破坏坏，1.1.4非承重墙裂裂缝表现形式：：填充墙与与混凝土结结构的柱、、墙、梁之之间出现裂裂缝；砌块块墙体抹灰灰本身的裂裂缝。治理措施：材料选择：砌砌筑时，蒸压压加气混凝土土砌块、轻骨骨料混凝土小小型砌块的龄龄期不得少于于28d；优先选用专专用的砌筑砂砂浆。组砌方法：非非承重砌体应应分次砌筑，，每次砌筑高高度不应超过过1.5m。应待前次砌砌筑砂浆终凝凝后，再继续续砌筑；日砌砌筑高度不宜宜大于2.8m。非承重砌体体顶部应预留留空隙，再将将其补砌顶紧紧。墙高小于3m时，应待砌体体砌筑完毕至至少间隔7d后补砌。非承承重墙体与混混凝土交接处处灰缝砂浆要要饱满密实，，钢筋网片设设置要到位。。加强墙体抹抹灰前“甩浆浆”的养护工工作。抹灰层开裂控控制措施：加加气砼砌块表表面灰尘要清清理干净；在在表面均匀涂涂刷或喷涂界界面处理剂；；加气砼墙体体抹灰分基层层处理、过渡渡层抹灰和面面层抹灰，特特别过渡层分分层施工是确确保抹灰层不不空鼓开裂的的关键环节之之一。每层抹抹灰厚度不大大于1CM。第二层抹灰灰须在前一层层抹灰终凝后后方可进行，，切忌连续作作业和一次抹抹灰成型。1.1.5现浇砼楼板裂裂缝表现形式：楼楼板板顶裂缝缝、板底的贯贯通裂缝以及及阳角和转角角处裂缝治理措施：设计阶段：楼楼板的厚度不不宜小于120mm，厨房、厕浴浴间不宜小于于90mm；楼板配筋宜宜选用小直径径、小间距配配筋方式。受受力钢筋间距距不宜大于150mm，板角处上部部受力钢筋间距不宜宜大于100mm，分布筋间距距不宜大于200mm。屋面及楼层层阳角处设置置双层双向钢钢筋，钢筋间间距不宜大于于100mm，钢筋直径不不宜小于Ф8，大跨度楼层层板钢筋宜采采用双层双向向。现浇楼板及墙墙体裂缝在现浇板每个个阳角和转角角处增加5-7根Ф10的放射筋，长长度不小于1500mm，圈梁转角处处，增加2Ф12转角筋。施工阶段。楼板内敷设电电线管宜避免免交叉，必须须交叉时宜采采用接线盒形形式。严禁三三层及三层以以上管线交错错叠放。必要要时宜在管线线处增设钢丝丝网等加强措措施。线管直直径大于20mm时宜采用金属属导管。严格控制骨料料含泥量和砂砂的粒径，不不得采用细砂砂、特细砂和和含泥量超标标的骨料拌制制混凝土。施工单位应根根据工程结构构形式和有关关规定合理确确定混凝土浇浇筑方案，保保证混凝土密密实，不得随随意留置施工工缝。在按规规定留置施工工缝处，要加加强振捣，保保证混凝土密密集结合。振振捣混凝土应应避免过振，，混凝土初凝凝前宜用木抹抹子搓平2-3遍。楼（屋）面板板混凝土浇筑筑后，应及时时采取有效的的养护措施，，保证混凝土土处于潮湿和和相对密闭状状态。模板及及其支架必须须具备足够的的承载力、刚刚度和稳定性性。混凝土强强度达到1.2N/mm2前，不得在其其上踩踏、堆堆载或安装模模板及支架。。施工中应采取取措施，避免免堆放材料超超过模板设计计荷载和施工工荷载对楼面面板产生较大大的撞击作用用。应避免过过早拆除模板板，拆模时间间一定按照规规范规定。1.1.6窗下墙、窗角角“八字缝””表现形式：在在窗角出现““八字形”的的斜裂缝，常常见于砖混结结构和框架结结构的填充墙墙窗台部位，，窗口的上部部也时有发现现。原因：由于地地基反压力和和砖砌体的温温度收缩应力力共同作用所所产生裂缝；；砌筑砂浆标标号太低，墙墙体整体性不不好，温度变变化使墙体胀胀缩产生裂缝缝。窗上口过过梁模板拆除除过早，过梁梁变形引起窗窗角裂缝。治理措施：为为了增强墙体体的整体性，，砖墙体1-2层采用M10混合砂浆砌筑筑，砌筑时确确保砂浆的饱饱满度，竖缝缝也必须饱满满。在1-2层砖墙内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片，网网片钢筋接头头采用点焊，，钢筋要伸入入两边构柱内内200mm，砌筑时先铺铺好一层砂浆浆刮平放上网网片在刮一层层砂浆，保证证网片上下砂砂浆达到4mm。

每个窗台台都现浇60mm厚的现浇钢筋筋砼板带，采采用C20以上砼钢筋用用3Ф10，分布筋Ф6@200，钢筋伸入两两侧的构造柱柱内，钢筋接接头应点焊增增加强度。建议顶层用高高标号砂浆砌砌筑，增强顶顶层整体的强强度，避免砌砌体与砼屋面面由于温差的的变化伸缩不不同产生裂缝缝。窗过梁拆模时时，砼强度应应达到80%，避免用锤猛猛击模板拆模模。1.1.7阳台现浇拦板板竖向裂缝表现形式：阳阳台栏板拆除除后，在栏板板表面产生竖竖向贯穿性裂裂缝。产生原因：栏栏板钢筋设计计不合理，受受力钢筋直径径小，网眼过过大；砼厚度度不够，振捣捣砼时，钢筋筋位置产生偏偏移；砼坍落落度过大；拆拆模过早受到到外力的撞击击。治理措施：现现浇栏板的厚厚度应为80-100mm厚，受力钢筋筋不小于Ф8，其间距不大大于150mm，分布钢筋Ф6的间距不大于于150mm，压顶钢筋不不少于2Ф10通长设置；钢钢筋绑扎好后后，在钢筋网网片两侧挂保保护层垫块防防止钢筋振捣捣时位移；浇浇筑拦板用C20砼，石子粒径径为5-31.5mm砂为中砂。砼严格按照配配合比，最大大坍落度为50mm，砼振捣时，，用插入式振振动棒，分层层振实；下料料应分层厚度度不大于250mm厚，应一次次性浇筑完完成，不留留施工缝；；为了防止烂烂根，浇筑筑时应用水水冲洗接缝缝处，铺5cm厚砂浆再浇浇灌砼；砼砼浇筑完成成12小时后覆盖盖或浇水养养护不少于于7天；砼浇完完后达到一一定的强度度（建议50%以上）才能能拆模，扩扩模时应尽尽量避免用用铁锤猛击击或撬棍猛猛撬。1.1.8砼施工缝不不符合规定定表现形式：：施工缝留留设位置不不正确，未未按规范规规定留在剪剪力最小部部位；施工工缝处接槎槎处理不当当，时下常常用的钢丝丝网对新浇浇混凝土有有一定的隔隔离作用，，削弱了新新旧混凝土土的结合力力。治理措施:一般规定，，混凝土的的施工缝应应留在剪力力较小且便便于施工的的部位，柱柱应留水平平缝，梁、、板、墙应应留垂直缝缝。和板连成整整体的大断断面梁，施施工缝留置置在板底面面以下20－30mm处。有主次梁的的楼板，宜宜顺着次梁梁方向浇筑筑，施工缝缝应留置在在次梁跨中中的三分之之一范围内内。板式楼梯的的施工缝应应留在梯段段板的1／3处，通常留留置在上三三步或下三三步的范围围。柱子的施工工缝应留在在梁下50mm；梁留在跨跨度中间的的1／3范围内。单向板的施施工缝可以以留置在平平行于板的的短边的任任何位置。。墙的施工缝缝宜设在门门洞过梁跨跨中的1/3区段。当采采用大模板板时宜留在在纵横墙的的交界处，，应留垂直直缝。在浇筑新鲜鲜混凝土之之前必须对对原施工缝缝处混凝土土的表面进进行凿毛处处理，露出出石子，并并冲洗干净净表面的浮浮尘。不符合规定定的施工缝缝1.1.9灌注桩施工工不符合要要求表现形式：：灌注桩未未达持力层层（或入岩岩深度不足足）；桩混混凝土不连连续，有断断层；护壁壁坍塌，桩桩身缩径。。治理措施：：泥浆护壁壁钻孔桩当当钻孔深度度未达到设设计要求的的持力层时时，应对桩桩端持力层层的石渣进进行分析确确认，且保保证有足够够的入岩深深度。当钻孔深度度虽达到设设计要求，，但桩底沉沉渣较厚或或桩端混凝凝土离析时时，应在灌灌注混凝土土前，二次次清孔，测测定泥浆的的含砂量，，调整泥浆浆比重。防止上拔导导管泥浆进进入管内形形成断桩时时，应控制制拔管的速速度，保证证混凝土灌灌注的连续续性；在灌灌注前，检检查导管的的密封性，，防止导管管连接处密密封不好，，漏水形成成断桩。。当土层中有有强透水层层或泥浆的的比重和浓浓度不足而而使护壁坍坍塌导致桩桩身缩径时时，应调整整适宜的泥泥浆比重。。当孔深较较浅且泥浆浆比重较大大时，桩上上部混凝土土产生局部部夹泥现象象，应用吊吊车等设备备增加混凝凝土灌注的的高度。人工挖孔灌灌注桩当有有地下水渗渗流严重的的土层或流流砂层时，，应减少每每节护壁的的高度，将将附近无流流砂的桩孔孔挖深，使使其起集水水井作用，，同时在护护壁混凝土土中掺入早早强剂，或或采用钢护护筒、预制制混凝土沉沉井等作为为护壁。1.1.10室内净高、、层高、房房间尺寸超超过规范允允许的偏差差表现形式：：净高不足足，房间开开间或进深深尺寸偏差差超过规范范，出现大大小头。治理措施：：六层及以以上建筑，，主体施工工阶段，每每隔三层应应从底层控控制点通过过预留孔向向上投测出出楼面控制制点，测量量主体结构构垂直度，，控制点的的最大间距距不得大于于30m，控制点连连成的矩形形应闭合。。每层楼面应应弹出轴线线，测一次次水平，并并据此进行行上层楼面面施工，严严格控制上上层混凝土土楼面的标标高。砌体施工时时，必须设设皮数杆控控制标高，，砌筑前每每层楼面应应测一次水水平，存在在高差，应应用砂桨或或细石混凝凝土找平。。严格按照设设计墙、柱柱轴线位置置及几何尺尺寸立模，，墙、柱模模板的立模模应优先采采用焊接钢钢件的方法法限位，即即在伸出楼楼面的墙、、柱纵筋外外侧，按弹弹线位置，，点焊钢筋筋头，以控控制墙、柱柱立模的几几何尺寸。。装饰阶段应应严格按所所弹出的标标高和轴线线控制线施施工，做好好灰饼、标标筋和护角角，抹灰层层厚度应符符合设计要要求。及时按检验验批进行建建筑物室内内标高、轴轴线、垂直直度等的测测量，对检检查的问题题及时整改改。1.2装饰工程质质量通病1.2.1抹灰层空鼓鼓、开裂表现形式：：墙面及顶顶棚抹灰层层开裂、空空鼓治理措施：：施工前必必须对基层层进行验收收，表面灰灰尘清理干干净，按要要求对墙面面进行洒水水湿润；对对粘结层和和面层分层层施工，面面层在粘结结层终凝后后再进行；；严禁利用用洒水泥面面加速砂浆浆凝固的方方法施工面面层。1.2.2水泥砂浆地地面空鼓、、起砂、开开裂表现形式：：水泥砂浆浆楼地面空空鼓、起砂砂、开裂治理措施：：楼、地面面先清理干干净，露出出砼楼板，，并用水冲冲洗但不能能积水，隔隔夜生铺细细石砼找平平层。铺时时首先用纯纯水泥浆满满刮一遍，，随即铺设设找平层，，细石砼的的坍落度不不大于30mm，刮平后用用铁滚子来来回滚动压压实，待找找平层稍收收水后再用用干硬性的的1:2水泥砂浆铺设面层（（砂为中粗粗砂），然然后再用铁铁滚子压实实，使找平平层和面层层形成一个个整体。再再用铁抹子子压三遍成成活，切勿勿在面上撒撒干水泥以以防龟裂，，待地面做做好24小时后，浇浇水养护7天方能上人人（实际施工工中养护的的工序很多多都省略了了，这是不不对的）。。1.2.3外墙开裂、、渗漏表现形式：：外墙保温温板面层开开裂、内墙墙面在出现现渗漏治理措施：：根据不同的的外墙结构构形式，设设计阶段应应选用可行行的外墙保保温施工工工艺。当采用多层层砖混结构构时，保温温施工前应应对全部留留设的脚手手架眼封堵堵密室；找找平层施工工时，按照照水泥砂浆浆外墙抹灰灰的施工工工艺组织施施工，及时时养护，避避免基层出出现空鼓开开裂。不论论是何种工工艺的外墙墙保温材料料，要选用用质量可靠靠的抗裂剂剂或抗裂砂砂浆，涂料料面层选用用弹性涂料料，减少由由于温度变变化导致的的涂料或抗抗裂层的开开裂。网格布应铺铺设在抗裂裂砂浆中靠靠近外饰面面一侧，以以见纹不见见色为宜；；窗角、阴阴阳角等部部位应设加加强网格布布，网格布布搭接宽度度不应小于于50mm，边缘严禁禁干搭接。。对于现浇混混凝土内置置保温板有有网体系，，保温板内内斜插腹丝丝伸入混凝凝土墙面长长度不得小小于30mm，板面附加加锚固固定定件须进行行防锈处理理，锚入墙墙面长度不不得小于100mm。现浇混凝土土模板内置置保温板体体系，与保保温板接触触面应设砂砂浆垫块，，混凝土一一次浇注高高度不宜大大于1m，严禁禁正对对聚苯苯板下下料，，振捣捣棒不不得接接触聚聚苯板板；实实行旁旁站监监督，，保证证混凝凝土振振捣密密实。。1.2.4厕浴间间表现形形式：：厕浴浴间渗渗漏的的主要要部位位在排排气道道、地地漏、、管道道根部部治理措措施：：在卫生生间管管道安安装前前，对对全部部预留留的空空洞的的内壁壁进行行凿毛毛处理理，除除去多多余的的浮灰灰，用用清水水冲洗洗干净净。管道穿穿过预预留空空洞校校正安安装就就位后后，在在楼板板底部部吊模模，确确保模模板的的牢固固和严严密，，以防防灌缝缝时漏漏浆，，同时时注意意不要要扰动动已安安装的的管道道。重新检检查空空洞的的干净净程度度，确确认干干净后后，用用掺加加AEA膨胀剂剂的细细石混混凝土土灌筑筑缝隙隙至楼楼板厚厚度的的一半半。要注意意细石石混凝凝土必必须振振捣密密实，，待混混凝土土终凝凝后，，洒水水养护护，2~3天后再再进行行另一一半混混凝土土的填填塞。。上部一一半空空洞的的封堵堵采用用同配配合比比细石石混凝凝土，，塞严严捣实实，注注意此此部分分混凝凝土不不得填填至板板顶，，在板板顶预预留20mm的缝隙隙凹槽槽。卫生间间的坡坡向正正确，，坡度度适宜宜且坡坡向地地漏。。卫生间间防水水完成成必须须作蓄蓄水试试验，，侧墙墙防水水上返返高度度符合合规范范要求求（尤尤其是是浴盆盆后高高度应应高于于盆边边20cm）。预留空空洞内内的混混凝土土完全全达到到强度度后，，清理理凹槽槽内的的杂物物，灌灌注密密封油油膏。。油膏嵌嵌缝完完毕，，做好好卫生生间楼楼面的的防水水层，，开始始下道道工序序的施施工，，不要要忘记记在管管道根根部做做好防防水台台。厕浴间间地面面装修修时的的地漏漏坡向向一定定要正正确，，避免免造成成地面面积水水。见下页页图示示卫生间间管道道根部部处理理某工程程卫生生间管管根部部防水水做法法1.2.5屋面渗渗漏表现形形式：：主要要在出出屋面面的管管道、、烟囱囱、排排气管管根部部，天天沟、、檐沟沟、女女儿墙墙等细细部构构造处处雨后后有漏漏雨现现象屋面漏漏雨治理措措施：：防水工工程设设计必必须有有明确确的节节点细细部构构造做做法。。防水工工程应应严格格按图图施工工，施施工前前应通通过图图纸会会审，，掌握握施工工图的的细部部构造造及有有关技技术要要求；；施工单单位应应编制制防水水工程程的施施工方方案或或技术术措施施，施施工方方案或或技术术措施施应具具备可可操作作性、、可检检查性性。防水工工程施施工完完毕，，应进进行蓄蓄水试试验，，并形形成记记录。。卷材防防水屋屋面工工程基基层与与突出出屋面面结构构（女女儿墙墙、山山墙、、天窗窗壁、、变形形缝、、烟囱囱等））的交交接处处和基基层的的转角角处，，找平平层均均应做做成圆圆弧形形，圆圆弧半半径应应符合合规范范要求求。卷材防防水在在天沟沟、檐檐沟与与屋面面交接接处、、泛水水、阴阴阳角角等部部位，，应增增加防防水附附加层层。附附加层层经验验收合合格后后，方方可进进入大大面防防水层层施工工。天沟、、檐沟沟、檐檐口、、泛水水和立立面卷卷材收收头的的端部部应裁裁齐，，塞入入预留留凹槽槽内，，用金金属压压条钉钉压固固定，，最大大钉距距不应应大于于900mm，并用用密封封材料料嵌填填封严严。女儿墙墙、檐檐沟、、烟道道根部部与地地下室室防水水收口口相似似防水收收口正确的的收口口做法法《屋面工工程技技术规规范》1.2.6地下室室渗漏漏治理措措施地下室室防水水的原原则是是：遵遵循““防、、排、、堵、、截””相结结合，，因地地制宜宜、刚刚柔相相济，，综合合治理理的原原则。。同时时要定定级准准确、、方案案可靠靠、施施工方方便，，易于于操作作、经经济合合理。。图纸设设计时时应根根据地地下水水位情情况选选用适适宜的的防水水材料料，并并出具具细部部节点点构造造做法法。要有可可操作作的施施工方方案，，方案案必须须经过过监理理、甲甲方的的审批批；过过程中中对每每道工工序必必须全全数检检查。。某工程程地下下室防防水失失效照照片防水失失败实实例1.2.7外墙铝铝合金金、塑塑钢门门窗渗渗漏治理措措施外窗安安装应应采用用企口口后塞塞法施施工工工艺。。窗洞洞口抹抹灰采采取企企口(里高外外低)形式,抹灰时时应一一次成成活,洞口几几何尺尺度必必须准准确。。洞口口上弦弦及窗窗台应应做滴滴水线线和流流水坡坡，内内外高高差应应大于于15mm。门窗框框安装装前，，监理理（建建设））及施施工单单位应应对抹抹灰成成型的的门窗窗洞口口几何何尺寸寸进行行测量量验收收，达达到要要求后后方可可安装装。门窗与与墙体体应连连接牢牢固,且满足足抗风风压、、水密密性、、气密密性的的要求求。每条门门窗框框与墙墙体连连接固固定点点不得得少于于2处,采用不不小于于5*70mm镀锌胀胀管螺螺栓固固定门门窗边边框,间距≤≤0.6m。边框框端部部第一一固定定点距距端部部≤0.20m,螺栓必必须粘粘胶后后紧固固，并并粘贴贴密封封盖。。建筑物物外门门窗与与墙体体的缝缝隙，，用发发泡填填充剂剂填嵌嵌饱满满，表表面用用有弹弹性且且粘结结性能能好的的密封封胶密密封、、无裂裂缝。。门窗的的配件件应与与门窗窗主体体相匹匹配,并应符符合各各种材材料的的技术术要求求。选用合合理的的型材材。1.2.8不按规规定使使用安安全玻玻璃安全玻玻璃使使用规规定（（强制制性规规定））七层及及七层层以上上建筑筑物外外开窗窗；面积大大于1.5m2的窗玻玻璃和和玻璃璃底边边离最最终装装修面面小于于0.5m的落地地窗；；玻璃璃幕墙墙；天窗、、采光光顶、、吊顶顶、雨雨棚；；室内隔隔断、、浴室室围护护和屏屏风；；楼梯、、阳台台、平平台、、走廊廊的栏栏杆和和内天天井栏栏杆；；易受撞撞击、、冲击击而造造成人人体伤伤害的的其它它部位位。安装在在易于于受到到人体体或物物体碰碰撞部部位的的建筑筑玻璃璃，如如落地地窗、、玻璃璃隔断断等，，应采采取保保护措措施。。对碰碰撞后后可能能发生生高处处人体体或玻玻璃坠坠落情情况的的，必必须采采用可可靠的的护栏栏。治理措措施设计单单位必必须在在设计计文件件中标标明安安全玻玻璃的的品种种和规规格。。安全玻玻璃应应有产产品质质量合合格证证书和和国家家强制制性产产品认认证证证书复复印件件。复复印件件必须须加盖盖生产产企业业公章章，作作为质质量控控制资资料存存档。。用于建建筑物物的安安全玻玻璃必必须有有强制制性认认证标标志。。小常识识：安安全玻玻璃定定义安全玻玻璃是是指符符合国国家标标准的的夹层层玻璃璃、钢钢化玻玻璃，，以及及用它它们加加工制制成的的中空空玻璃璃，这这其中中尤以以夹层层玻璃璃以及及用夹夹层玻玻璃制制成的的中空空玻璃璃的综综合性性能为为最佳佳。一般民民用钢钢化玻玻璃是是将普普通玻玻璃通通过热热处理理工艺艺，使使其强强度提提高3~5倍，可可承受受一定定能量量的外外来撞撞击或或温差差变化化而不不破碎碎，即即使破破碎，，也是是整块块玻璃璃碎成成类似似蜂窝窝状钝钝角小小颗粒粒，不不易伤伤人，，从而而具有有一定定的安安全性性。钢钢化玻玻璃不不能切切割，，需要要在钢钢化前前切好好尺寸寸，且且有““自爆爆”特特性。。夹层玻玻璃作作为一一种安安全玻玻璃在在受到到撞击击破碎碎后，，由于于其两两片普普通玻玻璃中中间夹夹的PVB膜的粘粘接作作用，，不会会像普普通玻玻璃破破碎后后产生生锋利利的碎碎片伤伤人。。同时时，它它的PVB中间膜膜所具具备的的隔音音、控控制阳阳光的的性能能又使使之成成为具具备节节能、、环保保功能能的新新型建建材：：使用用夹层层玻璃璃不仅仅可以以隔绝绝可穿穿透普普通玻玻璃的的1000~2000赫兹的的吻合合噪声声，而而且它它可以以阻挡挡99%以上紫紫外线线和吸吸收红红外光光谱中中的热热量。。1.2.9防护栏栏杆、、扶手手设置置不符符合要要求阳台、、外廊廊、室室内回回廊、、内天天井、、上人人屋面面及室室外楼楼梯等等临空空处应应设置置防护护栏杆杆。临临空高高度在在24m以下时时，栏栏杆高高度应应≥1.05m,临空高高度在在24m及以上上时,栏杆高高度应应≥1.10m。注：栏栏杆高高度应应从楼楼地面面或屋屋面至至栏杆杆扶手手顶面面垂直直高度度计算算。如如底部部有宽宽度≥≥0.22m,且高度度≤0.45m的可踏踏部位位,应从可可踏部部位顶顶面起起计算算。室内楼楼梯扶扶手高高度自自踏步步前缘缘线量量起≥≥0.90m，靠楼楼梯井井一侧侧水平平扶手手长度度超过过0.50m时,其高度度≥1.05m。窗台低低于0.90m时，应应采取取防护护措施施。防防护高高度当当窗台台高度度≤0.45m时,从窗台台面起起计算算，当当窗台台高度度>0.45m时,从楼地地面面面层起起计算算,其高度度不应应低于于窗台台高度度。梯井净净宽大大于0.20m时,必须采采取防防止少少年儿儿童攀攀滑的的设施施。楼楼梯栏栏杆应应采取取不易易攀登登的构构造,采用垂垂直杆杆件作作为栏栏杆时时,其杆件件净距距不应应大于于0.11m。1.2.10无障碍碍设施施设置置不当当设计单单位必必须按按工程程建设设强制制性标标准在在设计计文件件中标标明无无障碍碍设施施的具具体做做法，，任何何单位位和个个人不不得擅擅自更更改或或取消消。住宅无无障碍碍设施施的位位置及及走向向应按按规定定设国国际通通用的的无障障碍标标志牌牌。设有电电梯的的居住住建筑筑,入口与与室外外有高高差处处和入入口通通往电电梯的的通道道有高高差时时,均应设设坡道道。坡道的的坡度度不应应小于于1:12。坡道道应采采取防防滑措措施。。出入口口内外外应有有1.50×1.50m的轮椅椅回转转面积积。且且不应应有影影响轮轮椅通通行的的坎台台。坡道的的两侧侧应设设连续续扶手手，扶扶手单单层设设置时时高度度为0.80－0.85m,扶手双双层设设置时时高度度分别别为0.65m和0.90m。扶手手的起起点与与终点点应向向坡道道外延延伸≥≥0.3m。2.1.1金属管管道安安装缺缺陷现象：：锯管管管口口不齐齐，套套丝乱乱扣；；管口口插入入箱、、盒盒内内的长长度不不一致致，管管口有有毛刺刺；弯弯曲半半径太太小，，有扁扁、凹凹、裂裂现象象，楼楼板面面上焦焦渣层层内敷敷设管管路，，水泥泥砂浆浆保护护层或或垫层层素混混凝土土太薄薄，，造造成地地面顺顺管路路裂缝缝防治措施：锯管时人要站站直，持钢锯锯的手臂和身身体成900角,手腕不颤动,这样锯出的管管口就平整。。出现马蹄口可可用板锉锉平平，然后再用用圆锉将管口口锉出喇叭口口。2安装工程质量量通病使用套丝板时时，应先检查查丝板牙齿是是否符合规格格、标准，套套丝时应边套套丝边加润滑滑油。管口入箱、盒盒时，可在外外部加锁母；；吊顶木结构构内配管时，，必须在箱、、盒内外用锁锁母锁住；配配电箱引入管管较多时，可可在箱内设置置一块平挡板板，将入箱管管口顶在板上上，待管路用用锁母固定后后拆去此板，，管口入箱就就能一致。管子煨弯时，，用定型煨管管器，将管子子的焊缝放在在内侧或外侧侧，弯曲时逐逐渐向后方移移动煨管器对对于管径径在25mm以上的管子,应采用分离式式液压煨管器器或灌砂火偎偎。暗配管时时，最小弯曲曲半径应是管管径的6倍，埋于地下下混凝土层内内时可以放宽宽到10倍 。在楼板或地坪坪内敷管时，，要求线管面面上有2cm以上的素混凝凝土保护层，，以防止产生生裂缝。2.1.2箱盒安装装缺陷现象：箱、盒盒安装标高不不一致；箱、、盒开孔不整整齐，铁盒变变形；箱、盒盒口抹灰缺阳阳角；现浇混混凝土墙内箱箱、盒移位；；安装电器后后箱、盒内杂杂物未清除。。治理措施：安安装箱、盒找找标高时，可可以参照土建建装修统一预预放的水平线线，在混凝土土墙、柱内安安装箱、盒时时，除参照钢钢筋上的标高高点外，还应应和土建施工工人员联系定定位，用经纬纬仪测定总标标高，以确定定室内各点地地平线。安装现浇混凝凝土墙板内的的箱、盒时，，可在箱、盒盒背后加设Ø6钢筋套子，以以稳定箱、盒盒位置。2.1.3管内穿线缺陷陷现象：先穿线后戴护护口，或者根根本不戴护口口；导线背扣扣或死扣；损损伤绝缘层。。相线未进开关关电门，未接接在螺口灯头头的舌簧上。。治理措施：穿线之前应严严格戴好护口口，管口无丝丝扣的可戴塑塑料内护口，， 将整盘导导线放在线盘盘上，并在线线轴上做出记记号，自然转转动线轴放出出导线，就不不会出现螺圈圈，可以防止止背扣和电线线拖地弄脏。。为了保证相线线、零线不相相混淆，应采采用不同颜色色的塑料线，，一个单位工工程线色要统统一，以保证证做到相线和和零线严格区区分。2.1.4等电位连接不不当每个电源进线线处都需做各各自的总等电电位联结，所所有总等电位位联结系统之之间应就近互互相连通，使使整个建筑物物电气装置处处于同一电位位水平上。要安装洗浴设设备的卫生间间应做等电位位联接（标准准同浴室）。。浴室的局部等等电位联结：：如果浴室内内原无PE线，浴室内的的局部等电位位联结不得与与浴室外的PE线相连；如果果浴室内有PE线，浴室内的的局部等电位位联结必须与与该PE线相连。2.1.5电气接地（含含跨接）不可可靠非镀锌电缆桥桥架、线槽间间连接板和螺螺纹连接的金金属导管接头头的两端跨接接接地线应采采用截面不小小于4mm2的铜芯导线，，其中导管、、线槽应采用用的跨接地线线应为铜芯软软导线。接地（含跨接接）连接点防防松装置齐全全、可靠；连连接面的涂层层应先局部清清除，确保接接触良好。金属导管、线线槽（母线槽槽）、桥架全全长应不少于于2处与接地干线线可靠连接；；其中母线槽槽和桥架的支支架也应不少少于2处与接地干线线可靠连接。。桥架、金属导导管、配电箱箱等不同金属属材料之间连连接处，应做做可靠的接地地跨接。配电箱箱壳的的接地必须从从接地排上直直接接出。新型电气金属属导管机械械联结不良套接紧定式金金属套管所选选配的导管及及接头、紧定定螺钉、爪型型螺母等连接接件应符合《套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规程》（CECS120）的要求。导管与接头连连接时，管端端应插到止位位环处，紧定定螺钉应紧固固并拧断钉头头。导管与箱（盒盒）连接时，，爪型螺母的的爪应压紧并并刺入箱（盒盒）壁。2.2.1散热器、地暖暖不热管道的管径和和散热器的片片数必须符合合设计图纸要要求。在施工过程中中，注意随时时封堵管道甩甩口，防止杂杂物和焊渣进进入管道；管管道坡度符合合规范要求。。在系统高点设设置自动放气气阀；管道未未设置温控阀阀和平衡阀。。系统安装完毕毕后，必须进进行冲洗和调调试；供回水水管道接错。。2.2暖通工程2.2.2管道渗漏根据工作压力力、水温等合合理选择管材材、管件，同同时有相应的的合格证明文文件，管材与与管件相匹配配，按照有关关要求进行抽抽检；采用丝接方式式连接的管道道，套丝时不不能出现断丝丝、缺丝、乱乱丝，连接后后，外漏2-3扣丝；采用焊焊接方式连接接的管道,不能存在缺焊焊、砂眼、夹夹渣等缺陷，，壁厚超过4毫米应进行坡坡口。采用热熔方式式连接的管道道，不同管径径管道接口加加热的时间和和深度应符合合操作规程的的要求；采用用粘接方式连连接的管道，，应先清除管管端的油污和和水渍。按照规范要求求进行水压试试验、灌水试试验和通水试试验。2.2.3通风、空调风风量达不到设设计要求在选购风机、、风阀时，注注意选择质量量和信誉较好好厂家的产品品。土建风道内壁壁应抹灰，保保证风道内壁壁严密、平整整、光滑。空调新风系统统、全空气系系统、送、排排风系统的风风口应有风量量调节阀。按照规范要求求对通风、空空调系统进行行风量平衡调调试。2.2.4地下埋设管道道漏水或断裂裂现象管道通水后地地面或墙角处处局部返潮、、汪水，甚至至从孔缝处冒冒水，严重影影响使用。治理措施严格按照施工工规范进行管管道水压试验验，认真检查查管道有无裂裂缝、零件和和管丝头是否否完好，管道道接口应严格格按标准工艺艺施工。管道严禁铺设设在冻土或未未经处理的松松土上，管道道支墩间距要要合适，支垫垫要牢靠，接接口要严密，，变径不得使使用管补心，，应该用异径径管箍。冬期施工前或或管道试压后后将管道内积积水认真排泄泄干净，防止止结冰冻裂管管道或零件。。管道周围埋土土要用人工夯夯分层夯实，，避免管道局局部受力过大大接头损坏。。2.2.5管道立管甩口口不准现象：立管甩甩口不准，不不能满足管道道继续安装对对卫生洁具位位置和标高的的要求治理措施：管道甩口标高高和位置经核核对准确后，，及时将管道道固定牢固，，施工前结合合编制施工方方案认真审查查图纸，全面面安排管道的的安装位置，，关键部位的的管道甩口尺尺寸及位置应应详细计算确确定2.5.6镀锌钢管焊接接和配用非镀镀锌管件现象：镀锌钢钢管焊接和配配用非镀锌管管件，造成管管道镀锌层损损坏，降低管管道使用年限限并影响供水水的质量防治措施：及时做出镀镀锌管零件件的供应计计划，保证证安装使用用的需要；；认真学习习和执行操操作规程。。拆除焊接部部分的管道道，采用丝丝扣连接的的方法；非非镀锌管件件换成镀锌锌管件，重重新安装管管道。2.5.6管道结露现象：管道道通水后，，夏季管道道周围积结结露水并往往下滴水。。原因分析：：管道没有有防结露保保温措施；；保温材料料种类和规规格选择不不合适；保保温材料的的保护层不不严密。防治措施：：设计中选择择满足防结结露要求的的保温材料料；认真检检查防结露露保温质量量，保证保保护层的严严密性；管道按要求求做好保温温措施。重新修整保保护层，保保证严密封封闭。2.2.7给水管出水水混浊现象：打开开水阀或水水嘴后流流出的自来来水发黄，，有沉淀物物，甚至有有异味。原因分析：：给水钢管生生锈；给水水系统交付付使用前未未认真进行行冲洗；屋屋顶水箱为为普通钢板板水箱，水水箱的漆层层脱落，钢钢板生锈；；消防水与与生活水共共用屋顶水水箱，但未未采取相应应的技术措措施，致使使水箱的水水存放过久久而变质。。防治措施：：用塑料给水水管等新型型管材代替替钢管作为为生活给水水管，若采采用钢管作作为给水管管 应尽量量采用质量量合格的热热浸镀锌钢钢管水管交付使使用前应先先用含氯水水在管中置置留24h以上进行消消毒，再用用饮用水冲冲洗，水质质洁白透明明方可使用用。钢板水箱做做玻璃钢内内衬或其他他符合卫生生标准的水水箱代替普普通钢板水水箱。2.2.8水泵不能吸吸水或不能能达到应有有扬程现象：水泵泵空转不能能吸水；水水泵出力不不够，不能能达到应有有扬程。原因分析：：水泵底阀漏漏水或堵塞塞；吸水管管有裂缝或或砂眼，吸吸水管道连连接不紧密密；盘根填填料涵严重重漏气；水水泵安装过过高 吸水水管过长。。吸水管坡度度方向不对对，吸水管管大小头制制作安装错错误；电源源相线接反反。防治措施：：若条件许可可尽量采用用自灌式给给水，这样样既可节省省安底阀减减少故障，，又可实现现水泵自动动控制；吸吸水管应精精心安装，，吸水管的的管材须严严格把关，，仔细检查查，不能把把有裂纹和和砂眼的次次品管作为为吸水管；；吸水管若若为丝接，，丝口应有有锥度填料料饱满，连连接紧密；；吸水管若若为法兰连连接，紧固固法兰螺栓栓应对角交交替进行，，以保证接接头严密。。压紧或更换换盘根；水水泵的吸水水高度应视视当地的海海拔高度而而定，如果果水泵安装装过高，将将会产生汽汽蚀，使水水泵不能正正常工作。。2.2.9室内消火栓栓箱安装及及配管不规规范现象：室内消火栓栓箱安装及及配管不规规范；室内内消火栓箱箱安装及配配管不规范范；消火栓栓阀门中心心标高不符符合规范要要求，接口口处油麻不不净，箱内内水龙带摆摆设不整齐齐；消火栓栓箱保护不不善，污染染严重；门门开关困难难，影响观观感，妨碍碍使用。防治措施：：小知识：水水泵气蚀水泵气蚀余余量有两个个概念：其其一是与安安装方式有有关，称有有效的气蚀蚀余量NPSHA，它是指水水流经吸入入管路到达达泵吸入口口后所余的的高出临界界压力能头头的那部分分能量，是是可利用的的气蚀余量量，属于““用户参数数”；其二二是与泵结结本身有关关，称必需需的气蚀余余量NPSHR，它是流体体由泵吸入入口至压力力最低处的的压力降低低值，是临临界的气蚀蚀余量，属属于“厂方方参数”。。要确保水水泵在运行行中不气蚀蚀，必须在在安装上保保证NPSHA≥K×NPSHR，(K为安全裕量量)，而后者由由制造厂所所保证。从从这个意义义上看，降降低水泵气气蚀余量的的意义在于于保证水泵泵的绝对提提水高度，，满足使用用要求。原因分析：：

土建留留洞口位置置不准，安安装消火栓栓箱时未认认真核对标标高，安装装完栓口阀阀门后未认认真清理，，未按规规范规定将将水龙带折折挂或卷在在盘上；消消火栓箱在在运输、贮贮存中乱乱堆乱放、、保护层脱脱落、门被被碰撞变形形造成污染染和开关困困难。防治措施：：明装管道道应横平竖竖直与建筑筑线条相协协调，进入入暗装消火火栓箱的支支管应按图图示安装；；消火栓栓栓口中心距距地面高度度应为距栓栓口中心垂垂直向下所所在楼梯踏踏步1.2m或1.1m，或由图纸纸确定这样样才不会妨妨碍消火栓栓箱的正常常使用。安装消火栓栓箱时，对对标高要认认真核对无无误后方可可安装，安安装后应随随手将接口口处多余的的油麻清理理干净。2.2.10管道支架制制作安装不不合格现象：支架架制作粗糙糙，切口不不平整，有有毛刺；制制作支架的的型材过小小，与所固固定的管道道不相称，，支架抱箍箍过细；与与支架本体体不匹配，，支架固定定不牢固。。原因因分分析析：：支支架架制制作作下下料料时时，，用用电电、、气气焊焊切切割割且且毛毛刺刺未未经经打打磨磨；；支支架架不不按按标标准准图图制制作作或或片片面面追追求求省省料料；；支支架架埋埋深深不不够够或或墙墙洞洞未未用用水水浸浸润润；；支支架架固固定定于于不不能能载载重重的的轻轻质质墙墙上上防治治措措施施：：制作作支支架架下下料料应应采采用用锯锯割割尽尽量量不不采采用用电电、、气气焊焊切切割割，，并并用用砂砂轮轮或或锉锉刀刀打打去去毛毛刺刺；；支支架架应应严严格格按按照照标标准准图图制制作作，，不不同同管管径径的的管管道道应应选选用用相相应应规规格格的的型型材材，，管管箍箍也也应应与与支支架架配配套套。。埋设设支支架架前前，，应应用用水水充充分分湿湿润润墙墙洞洞，，支支架架的的埋埋深深根根据据支支架架的的种种类类而而定定，，一一般般为为（（10-22cm），，设设支支架架时时，，墙墙洞洞须须用用水水泥泥砂砂浆浆或或细细石石混混凝凝土土捣捣实实；；轻轻质质墙墙上上的的支支架架应应视视轻轻质质墙墙的的材材质质加加工工特特殊殊支支架架。。2.2.11地下下埋埋设设管管道道漏漏水水现象象：：排排水水管管道道渗渗漏漏处处的的地地面面，，墙墙角角缝缝隙隙部部位位返返潮潮，，埋埋设设在在地地下下室室顶顶板板与与一一层层地地面面内内的的排排水水管管道道渗渗漏漏处处附附近近地地下下室室顶顶板板下下部部还还会会看看到到渗渗水水现现象象。。原因因分分析析：：施工工程程序序不不对对，，入入窨窨井井或或管管沟沟的的管管段段埋埋设设过过早早，，土土建建施施工工时时损损坏坏该该管管段段；；管管道道支支墩墩位位置置不不合合适适，，在在回回填填土土夯夯实实时时，，管管道道因因局局部部受受力力过过大大而而破破坏坏，，或或接接口口处处活活动动而而产产生生缝缝隙隙。。预制制铸铸铁铁管管段段时时，，接接口口养养护护不不认认真真，，搬搬动动过过早早，，致致使使接接口口活活动动产产生生缝缝隙隙。。管下下部部有有尖尖硬硬物物或或浅浅层层覆覆土土后后即即用用机机械械夯夯打打造造成成管管道道损损坏坏；；冬冬期期施施工工时时铸铸铁铁管管道道接接口口保保温温养养护护不不好好，，管管道道水水泥泥接接口口受受冻冻损损坏坏；；冬冬期期施施工工时时没没有有认认真真排排除除管管道道内内的的积积水水，，造造成成管管道道或或管管件件冻冻裂裂。。管道道安安装装完完成成后后未未认认真真进进行行闭闭水水试试验验，，未未能能及及时时发发现现管管道道和和管管件件的的裂裂缝缝和和砂砂眼眼以以及及接接口口处处的的渗渗漏漏。。防治措施：埋地管段宜分分段施工，第第一段先做正正负零以下室室内部分至伸伸出外墙为止止，待土建施施工结束后再再铺设第二段段，即把伸出出外墙处的管管段接入窨井井或管沟。管道支墩要牢牢靠，位置要要合适，支墩墩基础过深时时应分层回填填土，回填时时严防直接撞撞压管道；铸铸铁管段预制制时，要认真真做好接口养养护防止水泥泥接口活动；；U-PVC管下部的管沟沟底面应平整整,无突出的尖硬硬物,并应作10-15cm的细砂或细土土垫层，管道道上部10cm应用细沙或细细土覆盖，然然后分层回填填，人工夯实实。冬期施工前应应注意排除管管道内的积水水，防止管道道内结冰；严格按按照施施工规规范进进行管管道闭闭水试试验，，认真真检查查是否否有渗渗漏现现象，，如果果发现现问题题应及及时处处理。。2.2.11U-PVC管穿板板处漏漏水现象：：易产产生积积水的的房间间积水水通过过U-PVC管穿板板处渗渗漏原因分分析：：房间间未设设置地地漏，，使积积水不不能排排走地地坪找找坡时时未坡坡向地地漏，，使积积水不不能排排走，，因因U-PVC管管壁壁光滑滑，补补管洞洞时按按程序序，又又未采采取相相应的的技术术措施施，使使管外外壁与与楼板板结合合不紧紧密而而形成成渗漏漏。防治措措施：：易产生生积水水的房房间：：如厨厨房、、厕所所等，，应设设置地地漏。。地坪应应严格格找坡坡，坡坡向地地漏，，坡度度1%为宜；；U-PVC管穿板板处如如固定定应按按前面面介绍绍的防防止厕厕浴间间渗漏漏办法法处理理。2.2.12排水管管道堵堵塞现象：：管道道通水水后，，卫生生器具具排水水不通通畅原因分分析：：管道道甩口口封堵堵不及及时或或方法法不当当造成成水泥泥砂浆浆等杂杂物掉掉入管管道中中；卫卫生器器具安安装前前没有有认真真清理理掉入入管道道内的的杂物物；管管道安安装时时没有有认真真清除除管膛膛杂物物；管管道安安装坡坡度不不均匀匀甚至至局部部倒坡坡；管管道接接口零零件使使用不不当造造成管管道局局部阻阻力过过大。。防治措措施：：及时堵堵死封封严管管道的的甩口口防止止杂物物掉进进管膛膛；卫生器器具安安装前前认真真检查查原甩甩口并并掏出出管内内杂物物；管道安安装时时认真真疏通通管膛膛除去去杂物物；保持管管道安安装坡坡度均均匀不不得有有倒坡坡；生活排排水管管道标标准坡坡度应应符合合规范范规定定，无无设计计规定定时，，管道道坡度度应不不小于于1%；生活排排水管管道标标准坡坡度按按照规规范规规定；；最低排排水横横支管管与立立管连连接处处至排排出管管管底底的垂垂直距距离按按照规规范规规定合理使使用零零件，，地下下埋设设铸铁铁管道道应使使用TY和Y形三通通，不不宜使使用T形三通通，水水平横横管避避免使使用